სახლი ლინდენზე. LCD სახლი ელაგინის კუნძულთან ახლოს SK ჩრდილოეთ ქალაქიდან. დახურული ადგილობრივი ტერიტორია

საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი ელაგინის კუნძულზე" არის 1938 წელს აშენებული შენობის რეკონსტრუქციის პროექტი, რომელშიც ადრე იყო საერთო საცხოვრებელი. სამშენებლო ორგანიზაცია. ძველი 4-სართულიანი კორპუსის ადგილზე „ჩრდილოეთ ქალაქმა“ 128 ბინისა და მიწისქვეშა პარკინგისთვის გათვლილი ახალი 8-დონიანი სამსექციური შენობა ააშენა.

ობიექტის მახასიათებლები

სახლი აშენდა მონოლითური აგურის ტექნოლოგიით. გარე კედლები დამზადებულია პოლარიტის ქვისგან და დაფარულია თხელფენიანი ცერეზიტის ბათქაშით ROCKWOOL იზოლაციით. ფასადების სტილისტურ დიზაინად შეირჩა ნეოკლასიციზმის მიმართულება. კედლები მორთულია თაღებითა და პილასტრებით, პირველი სართულები ბუნებრივი გრანტით, ლოჯიებს კი პანორამული მინა აქვს.

საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ ბინებს 40-დან 125 კვ.მ-მდე. მ, ერთიდან სამ ოთახამდე. ზოგიერთ მათგანს აქვს ევროპული განლაგება, გასახდელები, სათავსოები და ტერასები. სააბაზანოებს აქვს ტიხრების დამატებითი ხმის იზოლაცია, ხოლო იატაკი იშლება "მცურავი იატაკის" ტექნოლოგიით. კედლები და ჭერი გასწორებულია ფერწერისთვის ან შპალერის დასაკრავად. დამონტაჟებულია ლითონის შესასვლელი კარები გაძლიერებული ხმის იზოლაციით და ფიტინგებით. ფასადების გარეგნობის შესანარჩუნებლად, დამონტაჟებულია ნიშები კონდიციონერებისთვის, კონდენსატის სადრენაჟო არხით. თითოეულ ბინას აქვს ინტერნეტი და სატელევიზიო ხაზები და უფასო Wi-Fi საზოგადოებრივ ადგილებში და ეზოში.

ახალი შენობა აღჭურვილია მოწინავე კომუნალური საშუალებებით:

• ინდივიდუალური გათბობის წერტილი;
• გათბობის ჰორიზონტალური განაწილება PURMO ტიპის რადიატორების დამონტაჟებით თერმოსტატებით;
• ინდივიდუალური რესურსების მოხმარების მრიცხველები;
• ინდივიდუალური სავენტილაციო სარქველები თითოეულ კორპუსში;
• 4-ეტაპიანი ცივი წყლის გაწმენდა;
• სოკეტები ყველა ოთახში, ლოჯიების ჩათვლით (საუნებში არის სპეციალური ბუდეები დაცვით);
• სამი იმპორტირებული დაბალი ხმაურის ლიფტი 1000 კგ ამწე ტევადობით.

შესასვლელი ჯგუფები გაკეთდება კლასიკურ სტილში. ვიზიტორებისთვის არის ლაუნჯის ადგილები რბილი ავეჯით. ასევე დაპროექტებულია პირველი სართული კომერციული ფართებითან ცალკე შესასვლელებილიპოვაიას ხეივნის ქუჩის მხრიდან. შენობის მიწისქვეშა იარუსი ორ ნაწილად იყოფა. ერთ-ერთი სართული ტექნიკურად არის განსაზღვრული, მეორეზე კი 66 მანქანაზე გათვლილი გათბობის ავტოსადგომი განთავსდება.

ინფრასტრუქტურა

ელაგინის კუნძულზე მდებარე სახლის ეზო შექმნილია ექსკლუზიური დიზაინის მიხედვით. საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია ზონირებულია საბავშვო სათამაშო ოთახისთვის, დასვენებისა და სპორტისთვის. საიტი შემოღობილია პერიმეტრის გასწვრივ და ახალი შენობის თითოეულ მაცხოვრებელს ექნება ელექტრონული წვდომის გასაღები. უსაფრთხოების მიზნით ასევე დამონტაჟებულია ვიდეოკამერები, საიდანაც სიგნალი იგზავნება 24-საათიანი დაცვის განყოფილებაში.

კომპლექსი მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგის პრიმორსკის რაიონში, კუნძულის ცენტრალურ პარკთან ახლოს. ელაგინი. მიმდებარედ არის საკმარისი რაოდენობის სკოლები და საბავშვო ბაღები. 300 მ-ის დაშორებით, მეტროსადგურთან ახლოს არის სავაჭრო ცენტრები "Staraya Derevnya", "Gulliver" და "Central", სადაც ღიაა სხვადასხვა ბუტიკები, კინოთეატრი, კაფეები და სხვა დაწესებულებები. ტერიტორიის მთავარი სატრანსპორტო მარშრუტებია პრიმორსკის და ბოგატირსკის გამზირები. 4 კმ-ზე შეგიძლიათ WHSD-ზე წასვლა. იქვე არის გასასვლელი უშაკოვსკის ხიდზე (3.4 კმ).

მეტრო "Staraya Derevnya" → გასეირნება Torfyanaya გზის გასწვრივ Zausadebnaya ქუჩისკენ 160 მეტრი (2 წუთი) → გასეირნება Lipovaya ხეივნის გასწვრივ 190 მეტრი (3 წუთი)

ინფრასტრუქტურა

ახალი კორპუსის შემოღობილი ტერიტორია 24 საათიანი დაცვა და ვიდეო მეთვალყურეობის ქვეშაა. შენობაში შესვლა სპეციალური გზით ხდება ელექტრონული ბარათები, რომელიც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების მაქსიმალურ უსაფრთხოებას. საკუთარი მანქანების მფლობელებისთვის მიწისქვეშა ავტოსადგომი შენდება 280 მანქანაზე. ასევე არის სტუმრების ბინა პარკინგი, რომელიც მდებარეობს ადგილობრივ ტერიტორიაზე.

კომპლექსის მცხოვრებთათვის მიმდებარე ტერიტორიის ფართომასშტაბიანი კეთილმოწყობა მიმდინარეობს. მიმდინარეობს ეზოს კეთილმოწყობა და მოეწყობა კომფორტული ადგილები დასასვენებლად და სასეირნოდ. სახლთან არის თანამედროვე საბავშვო მოედანი უსაფრთხო ზედაპირით და არის სპორტული კომპლექსი, რომელიც აღჭურვილია ვარჯიშისთვის საჭირო ყველაფრით. ეზოში ასევე არის ტროტუარები, დამონტაჟებულია სკამები და სანაგვე ურნები და ფუნქციონირებს ერთი სისტემასივრცის განათება.

ახალი კორპუსის პირველ სართულებზე არის არასაცხოვრებელი ფართებიკომერციული საჭიროებისთვის განკუთვნილი. აქ გაიხსნება სასურსათო და ტექნიკის მაღაზიები, აფთიაქი, ბანკის ფილიალი, პარიკმახერი და სხვა სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტები. ყველა ორგანიზაციის შესასვლელი მდებარეობს ქუჩის მხარეს, რაც მოსახლეობას დამატებით კომფორტსა და უხერხულობის ნაკლებობას აძლევს.

საცხოვრებელი კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზე არის სახელმწიფო საბავშვო ბაღები და სკოლები, კლინიკა, უნივერსიტეტები, სასურსათო მაღაზიები და სუპერმარკეტები, აფთიაქები და კულტურული და დასასვენებელი დაწესებულებები.

დახურული ადგილობრივი ტერიტორია

კომპლექსში შესვლა და მგზავრობა განხორციელდება ელექტრონული საშვით. ეზოში მოეწყობა სათამაშო მოედნები სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის, სპორტული ინვენტარი, ასევე სკამები ზრდასრული მაცხოვრებლებისთვის დასასვენებლად. ლანდშაფტის დიზაინი ჰარმონიაში იქნება ფასადის სტილთან.

ეზოში მხოლოდ სპეციალური მანქანების გაჩერება დაიშვება.

კლასიკური და თანამედროვე არქიტექტურაში

საცხოვრებელი კომპლექსის "სახლი ელაგინის კუნძულზე" წინა ფასადი დაპროექტებულია ნეოკლასიკურ სტილში. მას ექნება პილასტრები და თაღები. თანამედროვეობის ხარკი ამ ახალი შენობის არქიტექტურულ იერსახეში არის ფართომასშტაბიანი პანორამული მინა.

სახლის გარე კედლები პოლარიტის ქვისგან იქნება დამზადებული. ისინი იზოლირებული იქნება ROCKWOOL მასალით და დაფარული იქნება თხელფენიანი ცერეზიტის თაბაშირით. პირველი სართულები მოპირკეთდება ბუნებრივი გრანიტით.

ორიგინალური გამწვანება

ეზოში გზიდან ხმაური არ ისმის და მისი მთელი ტერიტორია უხვად იქნება კეთილმოწყობილი.

საცხოვრებელი კომპლექსის „სახლი ელაგინის კუნძულებზე“ მიმდებარე ტერიტორიაზე 540 ბუჩქი, მათ შორის მარადმწვანე მცენარეები დაირგვება. მათ შორისაა მუხის ფოთლოვანი სპირეა, თეთრი ძაღლი და ჩვეულებრივი იასამნისფერი. შენობის გვერდით დიდი ხეებიც დაირგვება.

საერთო ტერიტორიების ორიგინალური დიზაინი

"სახლი ელაგინის კუნძულზე" თითოეულ შესასვლელთან არის მისაღები, რომელსაც კონსიერჟი მთელი საათის განმავლობაში დაკომპლექტდება.

დარბაზების დიზაინი ითვალისწინებს გაუმჯობესებულ დასრულებას. IN საერთო ფართებიპირველ სართულებზე იქნება დივანები, სარკეები და ნახატები კედლებზე. ფანჯრები დარტყმაგამძლე მინისგან იქნება დამზადებული.

რეპუტაციის მქონე დეველოპერი

კომპანია Northern City არის RBI ჰოლდინგის ნაწილი, რომელიც სპეციალიზირებულია საბინაო მშენებლობა 1993 წლიდან. კომპანია ინვესტიციებს ახორციელებს პროექტების განხორციელებაში საკუთარი სახსრებიდა მჭიდროდ აკონტროლებს საბინაო მშენებლობის ხარისხს.

დეველოპერის პორტფოლიო მოიცავს ათეულობით დასრულებულ პროექტს და დადებითი მიმოხილვებიკლიენტებს.

პარკთან და მწვანე ზონებთან სიახლოვე

ლინდენის ხეივანი არის მწვანე ქუჩა, რომელიც მიდის ბოლშაია ნევკას სანაპიროზე. რამდენიმე წუთში შეგიძლიათ ფეხით ელაგინის კუნძულამდე, რომელზეც კულტურისა და კულტურის ცენტრალური პარკი მდებარეობს. კიროვის, ასევე მარგელოვის მოედანზე.

ასევე ფეხით სავალ მანძილზეა ბუდისტური ტაძარი - დაცან გუნზეჩოინეი და ხარების მართლმადიდებლური ეკლესია.

განვითარებული ინფრასტრუქტურა

ახალი შენობა „ჩრდილოეთი ქალაქი“ მდებარეობს სავაჭრო ცენტრების „გულივერის“, „სტარაია დერევნიას“, „პლატფორმის“ გვერდით, ასევე ფერმერული და კოლმეურნეობის ბაზრის გვერდით. მეზობლად, სავუშკინას ქუჩაზე არის საშუალო სკოლები, საბავშვო ბაღები და 1 კლინიკა.

1 კმ-ის რადიუსში არის გამგეობა, ბენზინგასამართი სადგურები, ბიზნეს ცენტრები, რესტორნები, კინოთეატრები, ასევე სპორტული კომპლექსები, მათ შორის საცურაო აუზი.

მყიდველებს შეუძლიათ ისარგებლონ 15%-იანი ფასდაკლებით ბინის იპოთეკით შეძენისას, ასევე ერთჯერადი გადახდისას. კომპანია Northern City გთავაზობთ რამდენიმე განვადებით და განსაკუთრებული პირობებიქალაქგარე მყიდველებისთვის. ასევე არსებობს „ხელსაყრელი საკრედიტო“ პროგრამა. საინტერესოა ადამიანებისთვის, რომლებიც ყიდულობენ უძრავ ქონებას საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად.

ჩვენ თავიდანვე აღფრთოვანებული ვიყავით ამ საცხოვრებელი კომპლექსით. უნდა ითქვას, რომ უძრავი ქონების ბაზრის ექსპერტებმაც მაღალი შეფასება შეაფასეს "სახლი ელაგინის კუნძულზე". ის თხუთმეტ საუკეთესოთა შორის იყო. ამ პროექტის სანდოობა განსაკუთრებით აღინიშნა - კომპანიამ "ჩრდილოეთის ქალაქი"არის სანკტ-პეტერბურგის ცნობილი დეველოპერების ჯგუფის ნაწილი. ამას ადასტურებს მისი მაღალი "A" ქულა რეგიონულში. რა თქმა უნდა, კითხვები ყოველთვის რჩება მიწოდების ვადებთან დაკავშირებით - სანამ არ მიიღება ნებართვა ექსპლუატაციაში, მაგრამ "ჩრდილოეთის ქალაქის" შემთხვევაში შეიძლება ითქვას, რომ შეფერხება, თუ ეს მოხდება, მცირე იქნება და გარდა ამისა. , მშენებლობის ხარისხი, რათქმაუნდა მშვენიერი იქნება.

მარტის ბოლოსთვის შეიძლება ითქვას, რომ ვარაუდები ჯერჯერობით გამართლებულია. სახლი ფაქტობრივად აშენდა, დიდი მოცულობის შიდა სამუშაოები ჩატარდა, ახლა მშენებლები ამთავრებენ ფასადებს, აივნებს აწყობენ, ასრულებენ სავარძლებს. საერთო გამოყენებადა მშენებლობის დასკვნით ეტაპთან დაკავშირებული სხვა სამუშაოები. დეველოპერი აცხადებს სახლის მიწოდებას გრაფიკის მიხედვით - მეორე კვარტალში მიმდინარე წელს. ტრანსფერზე არ ვსაუბრობთ. სავარაუდოდ, ჩრდილოეთ ქალაქი დარწმუნებულია, რომ ისინი შეძლებენ შეასრულონ ვადა.

ჩვენ დეტალურად გავაანალიზეთ "სახლი ელაგინის კუნძულზე" ყველა მახასიათებელი, მისი მდებარეობის ძლიერი და სუსტი მხარეები პორტალის ბოლო მოსაზრებაში. მოდით დავამატოთ კიდევ რამდენიმე შეხება. ბოლო წლებში ადგილობრივ მოსახლეობას შორის განხილვის საგანი კულტურისა და კულტურის ცენტრალურ პარკში უქმეებზე ფასიანი შესასვლელი იყო. ცნობილია, რომ მოქალაქეებმა ქალაქის ხელისუფლებას თხოვნით მიმართეს, გააუქმონ ეს შეკვეთა, რათა პარკი ყოველთვის ხელმისაწვდომი ყოფილიყო ყველასთვის. ალბათ შიგნით ამ წელსმიიღება გადაწყვეტილება, საიდანაც აუცილებლად ისარგებლებენ საცხოვრებელი კომპლექსის ახალი მაცხოვრებლები.

შეუძლებელია არ აღვნიშნო გაუმჯობესებები თვალსაზრისით ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა. 2016 წელს მოძრაობა გაიხსნა დასავლეთის მაღალი სიჩქარის დიამეტრის ცენტრალური მონაკვეთის გასწვრივ და ახლა "სახლიდან ელაგინის კუნძულზე" შეგიძლიათ უფრო სწრაფად მოხვდეთ ვასილიევსკის კუნძულზე და ქალაქის სამხრეთ რაიონებში, ვიდრე ადრე. მომავალ წელს გაიმართება ბეგოვაიას მეტროსადგურის დიდი ხნის ნანატრი გახსნა. ამის შემდეგ, პრიმორსკის რაიონიდან მგზავრების დიდი რაოდენობა გადამისამართდება ახალ სადგურზე, ხოლო მოძრაობის სიმჭიდროვე სტარაია დერევნიას სადგურზე შემცირდება.

ისე, ინფრასტრუქტურული კუთხითაც მნიშვნელოვანი მოვლენა მოხდა. კრესტოვსკის კუნძულზე ახალი საფეხბურთო სტადიონი საბოლოოდ გაიხსნა. სურვილის შემთხვევაში, "ელაგინის კუნძულზე სახლიდან" შეგიძლიათ ფეხით. ეს ღონისძიება მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ ფეხბურთის გულშემატკივრებისთვის (საცხოვრებელი კომპლექსის ახალ მაცხოვრებლებს შორის, რა თქმა უნდა, არის ასეთი), არამედ ყველა დანარჩენისთვისაც, რადგან ახალ არენაზე ასევე იგეგმება კონცერტებისა და სხვა ღონისძიებების გამართვა.

საცხოვრებელ კომპლექსში "სახლი ელაგინის კუნძულზე" გაყიდვები საშუალო ტემპით მიმდინარეობს. 2017 წლის მარტის ბოლოს მყიდველებს ჰქონდათ არჩევანი 60-70 აპარტამენტიდან (ანუ საცხოვრებელ კომპლექსში არსებული ბინების მთლიანი რაოდენობის დაახლოებით 50% ამ დრომდე გაყიდულია). როგორც "ელაგინის კუნძულზე" ბინების ფასების ცვლილების დინამიკა გვიჩვენებს (რეალტორების მიხედვით), ახლა აქ ბინის ყიდვა შესაძლებელია არც უფრო მაღალი, ან თუნდაც დაბალი ფასით, ვიდრე ერთი წლის წინ. ასე რომ, დღევანდელი მყიდველები უფრო უკეთეს მდგომარეობაში აღმოჩნდებიან, ვიდრე ისინი, ვინც ინვესტიცია მოახდინა საცხოვრებელში მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე. ეს ნაწილობრივ აიხსნება უძრავ ქონებაზე მოთხოვნის ზოგადი ვარდნით, ნაწილობრივ კი პრიმორსკის რაიონის ამ ნაწილში კონკურენციის არსებობით. ამჟამად აქ სთავაზობენ ბინებს, ან აპარტამენტებს ისეთ კომპლექსებში, როგორიცაა (შენდება, რომელსაც აქვს მაღალი ქულა „A+“; კომპანია „ატლანტიკისგან“; „LSR. უძრავი ქონება - ჩრდილო-დასავლეთი“ ( რეიტინგი "A+") და კომპანია "პიონერი" (რეიტინგი "A") გარდა ამისა, შეგიძლიათ განიხილოთ ვარიანტი დაბალ აწევაში (პროექტი, რეიტინგი "B") და დან.

2015 წლის 17 ნოემბერი

"ჩრდილოეთის ქალაქი"- სანკტ-პეტერბურგის ერთ-ერთი წამყვანი დეველოპერი. კომპანიას ამჟამად ექვსი პროექტი აქვს განხორციელებული. თუ საუბარია საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი ელაგინის კუნძულზე", მაშინ ჯერ კიდევ საწყის ეტაპზეა, ამიტომ მშენებლობის ტემპზე რაიმეს თქმა მხოლოდ მომავალ წელს იქნება შესაძლებელი.

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი 1930-იან წლებში აშენებული დანგრეული სტალინური სახლის ადგილზე აშენდება. ბოლო წლებში სახლი დაკავებული იყო, მაგრამ ავარიის მიუხედავად, მასში ხალხი ცხოვრობდა. ადგილობრივების თქმით, შენობა უსახლკაროების, ნარკომანებისა და სხვა ანტისოციალური ელემენტების თავშესაფარად იქცა. თავდაპირველად საუბარი იყო არსებული სახლის რეკონსტრუქციაზე, ახლა კი, დეველოპერის ვებგვერდზე საპროექტო კვლევების გამოჩენის შემდეგ, აშკარაა, რომ საუბარია შენობის სრულ დანგრევაზე და ახლის აშენებაზე. სევდიანი ძველი სახლის გამო (მისი ბიოგრაფიის გათვალისწინებით ბოლო წლებში), როგორც ჩანს, კონკრეტულად არავინ არის.

სახელი საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი ელაგინის კუნძულზე"რა თქმა უნდა, აქვს გეოგრაფიული მითითება, თუმცა საკმაოდ პირობითი, რადგან ეს საცხოვრებელი საკუთრება პირდაპირ არ ესაზღვრება კუნძულს. მიუხედავად ამისა, მათ ჰყოფს სხვა საცხოვრებელი კორპუსები, თუმცა მანძილი ნამდვილად არ არის დიდი - დაახლოებით 600 მეტრი. მაგრამ თავისი პროექტისთვის ამ სახელის მინიჭებით, დეველოპერმა ნათლად გამოაცხადა ამ ადგილის მთავარი ღირებულება. მართლაც, ელაგინის კუნძულზე მდებარე კულტურისა და კულტურის ცენტრალურ პარკთან მისვლა შესაძლებელია ახალი სახლიდან ფეხით და ეს უზარმაზარი უპირატესობაა, რადგან ქალაქში არ არის ბევრი მსგავსი ადგილი სასეირნოდ და აქტიური დასვენებისთვის.

მომავალი საცხოვრებელი კომპლექსის ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა ბუნდოვანია. მეტრო ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც, რა თქმა უნდა, უზარმაზარი პლუსია. მაგრამ საავტომობილო ტრანსპორტის მხრივ, აქ ძალიან მძიმე მდგომარეობაა. საცობები ლინდენის ხეივანზე და ტორფის გზაზე, რომელშიც ის ერწყმის, რეგულარულად ხდება პიკის საათებში. „დგას“ მეზობელი ქუჩებიც: დიბუნოვსკაია, შკოლნაია, სავუშკინა და პრიმორსკის გამზირი.

მოძრაობის ასეთი სიმჭიდროვე, რა თქმა უნდა, არ აუმჯობესებს გარემოს მდგომარეობას ახალი შენობის ტერიტორიაზე. ისევე როგორც დიდი სატრანსპორტო საწარმოების სიახლოვეს, რომლებიც მდებარეობს მომავალი სახლის ოდნავ აღმოსავლეთით. ამ მხრივ დამაბნეველი არის შენობის გზასთან სიახლოვე. სიტუაციას გარკვეულწილად გადაარჩენს ეზოებში ხეების დიდი რაოდენობა, ისევე როგორც დიდი მწვანე ტერიტორიის სიახლოვე - სერაფიმოვსკის სასაფლაო.

ახალი შენობის ტერიტორიაზე სოციალური ინფრასტრუქტურა ძალიან კარგად არის განვითარებული. სინამდვილეში, ეს არის პრიმორსკის რაიონის ცენტრი - რაიონის ადმინისტრაციის შენობა ქვის მოშორებით მდებარეობს. მეტროსადგურ Staraya Derevnya-ს მიმდებარედ არის დიდი რაოდენობით დიდი სავაჭრო ცენტრი.

ზოგადად, საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობას, რა თქმა უნდა, მეტი დადებითი მხარე აქვს, ვიდრე მინუსი.

თუ ვიმსჯელებთ დეველოპერის დაპირებებით და გამოცხადებული ფასებით, საცხოვრებელ კომპლექსს ბიზნეს კლასის სტატუსი ექნება. მაგრამ ბინების განლაგება ოფიციალურ ვებგვერდზე ჯერ არ გამოქვეყნებულა, ამიტომ მათი დეტალური ანალიზი შეუძლებელია.

კონკურენტები "სახლები ელაგინის კუნძულზე"პრიმორსკის რაიონის ამ ნაწილში არიან

საცხოვრებელი კომპლექსის "სახლი ელაგინის კუნძულზე" პროექტი შეიქმნა თანამედროვე ევროპული სტანდარტების გათვალისწინებით და შექმნილია ქალაქის ცხოვრების კომფორტის, გარეუბნის მშვიდი ატმოსფეროსა და ხელსაყრელი გარემო სიტუაციის შერწყმისთვის. ახალი შენობის მაღალ სტატუსს ხაზს უსვამს გააზრებული ინტერიერის დიზაინი, ბინების ერგონომიული განლაგება და შენობის დახვეწილი არქიტექტურული სტილი.

საცხოვრებელი კომპლექსის მახასიათებლები "სახლი ელაგინის კუნძულზე"

კომპლექსი "სახლი ელაგინის კუნძულზე" შენდება სანქტ-პეტერბურგის პრიმორსკის რაიონში, ოთხსართულიანი შენობის ადგილზე 1938 წელს, დეველოპერ "ჩრდილოეთ ქალაქზე", რომელსაც აქვს ათზე მეტი წარმატებით დასრულებული პროექტი. 8 სართულის სიმაღლის ახალი სამსექციიანი შენობის ექსპლუატაციაში გაშვება 2017 წლის ბოლომდე იგეგმება. აგურის მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია უზრუნველყოფს კარგი დონეთბოიზოლაცია, შენობის გამძლეობა, გამორიცხავს ბზარების წარმოქმნას. გარე კედლები დამზადებულია გაფართოებული თიხის ბეტონის ბლოკებით და დაფარულია თხელფენიანი დეკორატიული ბათქაშით.

ფასადების დიზაინი ნათლად აჩვენებს ნეოკლასიციზმის სტილს. მკაცრ, ლაკონურ ხაზებს ავსებს მონუმენტური თაღოვანი ფორმები და პანორამული მინა. პირველი სართულები დასრულებულია ბუნებრივი გრანიტით თბილი მოყავისფრო ფერებში.

ადგილობრივი ტერიტორიის მნიშვნელოვანი ნაწილი დაიკავებს ბუჩქებს, ყვავილების საწოლებს, გაზონებს, სათამაშო მოედნებს, რომლებიც აღჭურვილია საქანელებით, ჰორიზონტალური ზოლებითა და ქვიშის ყუთებით. მოზარდთა დასასვენებელ ზონაში კომფორტული სკამები განთავსდება.

სადარბაზოებში და კიბეების დარბაზებში კედლები მორთულია სარკეებით, ნახატებითა და სკანებით. თითოეული შესასვლელის წინა შესასვლელში არის მისაღები და მისაღები ოთახი რბილი დივანებით მაცხოვრებლებისა და სტუმრებისთვის. დამონტაჟებულია დარტყმაგამძლე მინის კარები. იატაკის ფილებს აქვს სპეციალური მოცურების საწინააღმდეგო საფარი. საცხოვრებელი კომპლექსის "სახლი ელაგინის კუნძულზე" პირველ სართულზე კომერციული ფართების შესასვლელები ცალკეა და მდებარეობს ლიპოვაიას ხეივნის მხარეს. შენობის მიწისქვეშა დონე დაგეგმილია 66 მანქანის გასაჩერებლად და ტექნიკური შენობები. მაცხოვრებლების დამატებითი კომფორტისთვის, თითოეულ მონაკვეთზე დამონტაჟებულია ჩქაროსნული ლიფტები. უფასო WiFi წვდომა ხელმისაწვდომი იქნება ყველა საჯარო სივრცეში.

საცხოვრებელი კომპლექსი გათვლილია 128 აპარტამენტზე, მოჭიქული ლოჯიებით, საერთო და ცალკე სველი წერტილებით. ოთახების რაოდენობა არის ერთიდან სამამდე და ფართობი 40-125 კვადრატული მეტრი. მ. ჭერის სიმაღლეა 2,7 მეტრი. მყიდველებს სთავაზობენ არჩევანს სტანდარტული განლაგებისა და ევროსტანდარტების განლაგების არჩევანს გასახდელებით, საკუჭნაოებით და ტერასებით. სამზარეულოს ფართობი 10,35 კვ. მ-დან 21,33 კვ. მ. ბინები გადის ყოვლისმომცველ მომზადებას საბოლოო მოსაპირკეთებლად. ტიხრები ხმის იზოლირებული იყო, იატაკი მოპირკეთდა, კედლები გაათანაბრა. დამონტაჟებულია ხმოვანი შესასვლელი კარები, წყლის და დენის მრიცხველები, რადიატორები თერმოსტატებით. არის ფარული ელექტრო გაყვანილობა, გაყვანილობა ინტერნეტისთვის და საკაბელო ტელევიზიისთვის. არის წყლის გამწმენდი ოთხსაფეხურიანი სისტემა და ინდივიდუალური ვენტილაციის სარქველები.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი ელაგინის კუნძულზე" შენდება სტარაია დერევნიას მეტროსადგურიდან და რკინიგზის სადგურიდან 500 მეტრში. ძირითადი საქალაქო მაგისტრალები მდებარეობს კომპლექსიდან უსაფრთხო მანძილზე. WHSD ახალ შენობებს აშორებს 4 კმ-ით, უშაკოვსკის ხიდი 3,4 კილომეტრშია. მოსახერხებელი მისასვლელი გზები მათთან მიდის პრიმორსკის და ბოგატირსკის გამზირებით.

ინფრასტრუქტურა

ყველა ძირითადი ურბანული ინფრასტრუქტურის ობიექტი მდებარეობს კომპლექსიდან ფეხით დაშორებით. სახლის პირდაპირ ეზოში არის საბავშვო ბაღიდა საშუალო სკოლა, სამასი მეტრის დაშორებით არის დიდი სავაჭრო ცენტრები "Gulliver" და "Central", სუპერმარკეტები, კაფეები, ბუტიკები, რესტორნები, Divo Ostrov გასართობი პარკი.

ცხოვრების ხარისხი და უსაფრთხოება

"სახლი ელაგინის კუნძულზე" მთლიანად შემოღობილია პერიმეტრის გარშემო. საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე შესვლა ელექტრონული გასაღებით განხორციელდება. დამატებითი უსაფრთხოებაუზრუნველყოფს 24 საათიანი ვიდეოთვალთვალის და დაცვის სამსახურის ორგანიზებას. სატრანსპორტო საშუალებების ტერიტორიაზე შესვლა შეზღუდულია „სახლი მანქანების გარეშე“ კონცეფციის შესაბამისად.

გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა

პრიმორსკის რაიონის ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე, რომელშიც შენდება საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი ელაგინის კუნძულზე", დადებითად მოქმედებს კრესტოვსკის და ელაგინის კუნძულების სიახლოვე, ფინეთის ყურე, პარკები, აუზები და მოედნები. სახლის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ნებისმიერ დროს დატკბნენ სუფთა ჰაერით და თვალწარმტაცი ბუნებრივი პეიზაჟებით.

საცხოვრებელი კომპლექსის სამიზნე აუდიტორია

კომფორტის დონე და საცხოვრებლის ფასები ახალ სახლში მოერგება სხვადასხვა ასაკის საშუალო და მაღალი შემოსავლის მქონე მყიდველებს. მომუშავე მაცხოვრებლებისთვის მოსახერხებელი იქნება აქედან სანქტ-პეტერბურგის ნებისმიერ წერტილში მისვლა, ხოლო შვილებთან ერთად წყვილები დააფასებენ ახლომდებარე საგანმანათლებლო და სკოლამდელ დაწესებულებებს, სათამაშო მოედნებს და გარემოს სისუფთავეს.

Ექსპერტის მოსაზრება

კომპლექსი "სახლი ელაგინის კუნძულზე" მთლიანობაში დადებით შეფასებებს იმსახურებს. ფართო ბინები კარგი განლაგებით, მაღალი ხარისხით კეთილმოწყობილი ეზო, კარგი სატრანსპორტო კავშირები, განვითარებული ინფრასტრუქტურა და ხელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობა იდეალურია კომფორტული ცხოვრებისთვის. ერთადერთი მინუსი, რაც შეგვიძლია გამოვყოთ, არის ხმაურის გაზრდილი დონე სიახლოვის გამო სარკინიგზო ლიანდაგებიდა არც ისე ბევრი პარკინგი.