სად გაიცემა მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა? როგორ მივიღოთ მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა? რა არის საიტის გეგმა

ეს არ არის საკმარისი, მიზანშეწონილია სიტუაციური გეგმის შედგენა. იგი შედგენილია მფლობელის მიერ მიწის ნაკვეთი(ZU) და განისაზღვრება არსებითი მახასიათებლების სიმრავლით, რომელიც ადგენს მის უპირატესობას სასაზღვრო გეგმაზე.

მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა: რა არის ეს? მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა არის ტერიტორიის ტოპოგრაფიული ხედი, რომელშიც ჯდება მფლობელის მიწის ნაკვეთი. ეს ასახავს ინფორმაციას საიტის მიმდებარე კონტექსტის და კონკრეტული ელემენტების შესახებ, რომლებიც ქმნიან დაგეგმვის არეალს.

აქვს 3 ძირითადი ნაწილი:

1. დიზაინი– საცხოვრებელი ფართის და დასახლების მიმდებარე ტერიტორიის გამოსახულების დიაგრამა.
2. ანალიტიკური– ტოპოგრაფიულ (სქემატურ) ნაწილს დამატებული განმარტებები.
3. ინსოლაცია- მიმდებარე ტერიტორიის განათების სისტემა.

ინფორმაცია ნაჩვენებია EPROM-ში

ეს მოითხოვს ყველა ინფორმაციის მოკლედ შეყვანას, რომელიც მნიშვნელოვნად არის დაკავშირებული როგორც საიტთან, ასევე დოკუმენტის შედგენის მიზნებთან. თუ იგი შედგენილია გასაყიდი უძრავი ქონების წარდგენისთვის, ძირითადი ინფორმაცია ასახავს ინფრასტრუქტურას, რომელშიც შედის ნაკვეთი, აგრეთვე ობიექტების ადგილმდებარეობა მის საზღვრებში.

ყველაზე მნიშვნელოვანი ინფორმაცია არის:

• მიწის ნაკვეთის საკადასტრო და ტექნიკური მახასიათებლები;
• ინფორმაცია მფლობელი - მომხმარებლის შესახებ;
• ინფორმაცია კონტრაქტორის შესახებ;
• მეხსიერების საზღვრების მდებარეობა;
• მდებარეობა კაპიტალური ობიექტებისაიტის შიგნით;
• სხვები, მათ შორის გარე შენობები;
• ინფრასტრუქტურა საიტის საზღვრებს გარეთ.

ობიექტები, რომლებიც სქემატურად მდებარეობს გეგმაზე, ობიექტის გარეთ, უნდა შეესაბამებოდეს განსაზღვრული ტერიტორიის რეალურ სივრცეში მდებარე შენობებსა და ნაგებობებს.

Მათ შორის:

• საცხოვრებელი კორპუსები;
• სატრანსპორტო კავშირები;
• ტროტუარები;
• სავაჭრო ცენტრები, სამრეწველო შენობები და ა.შ.

თითოეული ობიექტი უნდა იყოს მონიშნული მისამართის და სახელის მითითებით, თუ ის ეკუთვნის საჯარო ტიპის შენობებს. სატრანსპორტო კავშირები მოითხოვს ავტობუსის მარშრუტების მითითებას.

SPZU "ტერიტორიის მითითებით"

ამ შემთხვევაში, ობიექტების დიაგრამები გაჟღენთილია ნიშნებით, რომლებიც განსაზღვრავენ ელექტროგადამცემი ხაზების გავლას.:

• ხაზოვანი ობიექტები;
• გაყვანილობა არსებულ კორპუსში, კერძო სახლში;
• მიწისქვეშა კაბელები და ა.შ.

მითითებულია მათი ზუსტი მდებარეობა და ახსნილია მათი კავშირი შესაბამის ენერგოსისტემებთან. იგივე მზადდება საიტის ან შენობის ტერიტორიის გაზიფიცირებისას.

ეს სამუშაო მოითხოვს მითითებული ობიექტების ადგილმდებარეობის პარამეტრების ყველაზე ზუსტ მითითებას. აქედან გამომდინარე, გეგმაზე აგებულია სიმბოლოთა მთელი ქსელი, რომელიც აღწევს სქემატურ, კაპიტალურ და სხვა შენობებში.

წვრილმანი სიტუაციის გეგმა

შემდეგ განვიხილავთ, თუ როგორ მივიღოთ მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა. თუ თქვენ გაქვთ შესაბამისი უნარები, შეგიძლიათ თავად შეადგინოთ გეგმა. მაგრამ უნდა გვესმოდეს ხელნაკეთი SPZU-ს შეზღუდული იურიდიული შესაძლებლობები.

მისი გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ პრეზენტაციებისთვის მიწის ნაკვეთის გაყიდვისას.. გეგმიდან გამომდინარე, მყიდველს შეეძლება მოხერხებულად განიხილოს საიტის მდებარეობა და მისი მიმდებარე კონტექსტი. ასეთი ვიზუალური მოდელი შეიძლება საკმაოდ სასარგებლო იყოს.

საინჟინრო კომუნიკაციების განსახორციელებლად, რა თქმა უნდა, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სპეციალისტებს.

გეგმის მოსამზადებლად უნდა დაიცვას შემდეგი ალგორითმი:

• აიღეთ კვადრატული ქაღალდის ფურცელი ან გრაფიკული ქაღალდი.
• განსაზღვრეთ მასშტაბი 1:1 200.
• გაზომეთ შენობების ფართობი და მათ შორის მანძილი.
• შენობების დიაგრამების დახატვა ქაღალდზე მასშტაბის მიხედვით.
• დახაზეთ ხაზი არეალის გარშემო.
• დახაზეთ სატრანსპორტო ხაზები, გადასასვლელები სახლებს შორის; ტროტუარები და ა.შ.
• მიუთითეთ საზოგადოებრივი შენობები და ობიექტები თავიანთი სახელებით.
• მიუთითეთ კარდინალური მიმართულებები ფურცლის კიდეების გასწვრივ: N, S, W, E.

თუ სამუშაო ტარდება დიდ ფართობზე, გაზომილი ჰექტარებით, მასშტაბი შეიძლება შემცირდეს 1:1500-მდე, ასეთ გეგმას არ აქვს ოფიციალური სტატუსი და, შესაბამისად, არ ექვემდებარება სერტიფიცირებას.

გეგმის მიღების მიზეზები

მითითებული გეგმის მისაღებად, მესაკუთრის მოთხოვნების გარდა, არ არის საჭირო რაიმე განსაკუთრებული საფუძველი. მიწის ნაკვეთის მფლობელს უფლება აქვს შეუკვეთოს სამუშაოები საკუთარი შეხედულებისამებრ. თუ უფლებამოსილი ორგანოუზრუნველყოფს ამ სერვისს - ის ვალდებულია მიიღოს განცხადება.

თუმცა, მფლობელის პოზიცია უნდა ეფუძნებოდეს დადგენილ სტანდარტებს:

1. განაცხადის წარდგენა მფლობელის ან წარმომადგენლის მიერ პირადად, დამფუძნებლის ოფიციალურ ვებგვერდზე ან ფოსტით.
2. შესაბამისი დოკუმენტაციის მიმაგრება.
3. წინასწარი კვლევა, მიწების განლაგებით .

ამ სერვისის შესრულებაზე უკანონო უარის შემთხვევაში მომხმარებელს უფლება აქვს შეიტანოს საჩივარი კონტრაქტორის წინააღმდეგ.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები SPZU-ს მისაღებად

განაცხადის შეტანა შეუძლია მხოლოდ ნაკვეთის მფლობელს. თუ გეგმა საჭიროა ტერიტორიის გაზიფიკაციის ან ელექტრომომარაგებისთვის - ასევე მოიჯარის და სხვა საკუთრების მფლობელის მიერ.

როგორ გადმოვწეროთ მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა? ნიმუში ხელმისაწვდომია ჩვენს ვებგვერდზე *.jpg ფორმატში:

სად მივმართო?

სად შეიძლება მივიღო გაზიფიცირებისთვის მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა? მომსახურებას ახორციელებს რაიონის გამგეობის მიწის მართვისა და ურბანული დაგეგმარების დეპარტამენტი. თუ მომსახურება არ არის მოწოდებული, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ გამოკითხვის კომპანიას. მოსკოვში ამ მომსახურებას არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების კომიტეტი ასრულებს.

შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ დანიშნულ ორგანიზაციებს, სადაც შეგიძლიათ მიიღოთ მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა პირადად, ოფიციალური ვებგვერდის საშუალებით ან ფოსტით. დაინტერესებული პირი ავსებს განცხადებას თანდართული დოკუმენტაციით და წარადგენს მოქალაქეთა მიღების დაწესებულების მიერ დადგენილი წესით.

რა დოკუმენტები იქნება საჭირო?

წარმოდგენილი პაკეტი მოიცავს შემდეგს:

• ფორმაზე ან ნიმუშის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
• ადგილზე მდებარე მუდმივი შენობების საკუთრების მოწმობა;

სიტუაციური გეგმა მოიცავს დოკუმენტებს, რომლებიც მიუთითებენ, რომ გაფართოებული მონაცემები აქვთ უბნის მიმდებარე შენობებზე, ლანდშაფტის მახასიათებლების მითითებით. ეს დოკუმენტი აქტუალურია, თუ საჭიროა ტერიტორიის მფლობელის ურთიერთქმედება გარე ზონასთან, როგორიცაა საკომუნიკაციო ქსელები, მეზობელი ტერიტორიები, მიმდებარე გზები და ა.შ.

ასე გამოიყურება მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა

სიტუაციური გეგმის შედგენისთვის საჭიროა გქონდეთ იდეა მოცემულ ტერიტორიაზე ტოპოგრაფიული და გეოდეზიური სამუშაოების ჩატარების შესახებ. იმიტომ რომ ეს დოკუმენტიარის სიტუაციური და არ იძლევა ზუსტ ინფორმაციას ტერიტორიისა და სტრუქტურების ცალკეულ ასპექტებზე, იგი კეთდება ექსკლუზიურად სქემატური ფორმით. ასეთი სქემის გამოყენება არ შეიძლება სხვადასხვა სახის სამშენებლო და ტერიტორიის მარკირების სამუშაოების განხორციელებისას.

სიტუაციური გეგმის მიზანია ობიექტების ვიზუალიზაცია, რომლებიც მდებარეობს ქალაქის ან რაიონის ტერიტორიაზე. იგი ასევე მიუთითებს ყველა ფუნქციურ, სატრანსპორტო და კომპოზიციურ კავშირზე.

სიტუაციური გეგმის შედგენით თქვენ განსაზღვრავთ:

სიტუაციური მიზნისთვის გეგმის შედგენის მასშტაბი, როგორც წესი, მცირეა (რამდენჯერმე მცირეა, ვიდრე ზოგადად ნახაზებში გამოიყენება).

მიუხედავად იმისა, რომ მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა არ არის ზუსტი ნახაზი, საიდანაც შესაძლებელი იყო მისი განხორციელება სამშენებლო სამუშაოებიან განვითარდეს, მაგრამ ამავდროულად ეს ორივე მოქმედების მნიშვნელოვანი კომპონენტია.

სიტუაციური გეგმის შემუშავება აუცილებელია შემდეგი პროცედურებისთვის:

თანამედროვე სავაჭრო კომპლექსის მშენებლობის მაგალითით ხედავთ, რომ აქაც აუცილებელია სიტუაციური გეგმა.

ყოველი რეკლამიდან გამომდინარე სამშენებლო პროექტისაჭიროა ინვესტორების დაფინანსება, რომლებიც ფარავს ინსტალაციის ხარჯების დიდ ნაწილს, აუცილებელია გეგმის ან მაგალითის შემუშავება, რათა აჩვენოს, სად დაიხარჯება ზუსტად თანხები.

თავდაპირველად ირჩევა შესაფერისი ადგილი. უკვე აქ დაგჭირდებათ ტერიტორიის მონიშვნის უხეში გეგმა, რომელიც დაგეხმარებათ განაშენიანებისთვის შესაფერისი მიწის არჩევაში. სამომავლოდ სიტუაციური ნახაზი გამოდგება ტერიტორიის უფრო საფუძვლიანი დაგეგმვისთვის.

მშენებლობის მონაცემების გარდა, სიტუაციურ გეგმაში შეიძლება მითითებული იყოს შემდეგი მონაცემები:

სიტუაციური საიტის გაუმჯობესების გეგმის მაგალითი

1. შენობების განათების დიზაინი და გაანგარიშება.
2. შენობის ელექტროსადგურთან დასაკავშირებლად უმოკლესი მანძილის გამოთვლის შესაძლებლობა.
3. შერჩევა საუკეთესო ადგილიწყალმომარაგებისთვის. სიტუაციურ გეგმაში მითითებულია ზუსტად სად მდებარეობს წყალმომარაგების მილები.
4. იმ ადგილების მითითება, სადაც გაყვანილია ელექტრომომარაგების კაბელები ან სხვა კომუნიკაციები, რაც თავიდან აიცილებს შემთხვევითი დაზიანების რისკს.

ასეთი ინფორმაცია ხელს შეუწყობს საჭირო დოკუმენტაციის შექმნას საცხოვრებელი და სამრეწველო შენობების მშენებლობის ან რეკონსტრუქციისთვის.

როგორ მივიღოთ სიტუაციის გეგმა

სიტუაციური გეგმის შედგენის სირთულე დამოკიდებულია საიტის ადგილმდებარეობაზე, რომელთაგან თითოეულს აქვს საკუთარი მოთხოვნები.

დაუყოვნებლივ უნდა აღინიშნოს, რომ მუნიციპალური ტერიტორიების განაშენიანების ნებართვის მიღება კომერციული ორგანიზაციებიარ იმუშავებს. ეს აკრძალულია რუსეთის კანონმდებლობით. ადმინისტრაციული რეგულაციებიშეიცავს ყველა საჭირო ინფორმაციასამთავრობო უწყების მიერ სიტუაციური გეგმის მოპოვების შესაძლებლობებზე.

სიტუაციური გეგმის მისაღებად კიდევ ერთი ვარიანტია ის თავად შეადგინოთ. ეს არის ეკონომიური გამოსავალი, რადგან ის თავიდან აიცილებს ხელისუფლების წარმომადგენლების სერვისების გამოყენებას, მაგრამ ამავე დროს, ამ მეთოდს ასევე აქვს მთელი რიგი უარყოფითი მხარეები:

თქვენ შეგიძლიათ თავად განავითაროთ სიტუაციური განლაგება, თუ შენობები და თავად ტერიტორია მცირე ზომისაა და არ წარმოადგენს რაიმე საპროექტო სირთულეს.

მაგრამ ამის მიუხედავად, დოკუმენტების მომზადება შეიძლება არამზადისთვის რთული საქმეც კი გახდეს. ამიტომ, უმეტეს შემთხვევაში, უმჯობესია მიმართოთ სპეციალისტებს, რომლებიც მოკლე დროში მოამზადებენ სიტუაციურ გეგმას ნებისმიერი ტერიტორიისთვის.

გაზის სამსახურისგან არ არის საჭირო სპეციალური დოკუმენტაცია მოთხოვნის ან სხვა დადასტურების სახით. ავტორიზებულ შემსრულებლებს აქვთ ეს ინფორმაცია. მაგრამ თუ უახლოეს მომავალში არ იგეგმება გაზის მიწოდება მითითებულ მისამართზე, დოკუმენტის მომზადებაზე შეიძლება სამართლიანად უარი თქვან.

უარი შეიძლება ასევე იყოს ობიექტური მიზეზების გამო. მაგალითად, უფლებამოსილი ორგანო არ ახორციელებს ასეთ მომსახურებას. ამ შემთხვევაში შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ კომერციულ ორგანიზაციებს, რომლებიც შეასრულებენ ამ მომსახურებას. მაგრამ აქაც შეიძლება წარმოიშვას პრობლემები, თუ მდებარეობის მითითება არ არის შედგენილი. ეს შეიძლება მოხდეს, თუ მიმდებარე კონტექსტს არ აქვს წვდომა გაზსადენზე, ანუ მიმდებარე ტერიტორია არ არის გაზიფიცირებული.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები შენახვის სიტუაციური გეგმის მისაღებად

გაზიფიკაციისთვის მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმის მისაღებად თქვენ უნდა:

1. გადადით ადგილობრივ ადმინისტრაციაში, მიწის მართვის განყოფილებაში.
2. განაცხადის დაწერა ფორმაზე ან უფასო ფორმით - მოქმედი რეგულაციების შესაბამისად.
3. მიამაგრეთ დოკუმენტაცია შენობებისთვის, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, ან ცნობა Rosreestr-ისგან მათი არყოფნის შესახებ.
4. მიამაგრეთ მიწის აზომვითი გეგმიდან და.
5. თქვენი სამოქალაქო პასპორტის წარდგენით, წარადგინეთ განცხადება და დარწმუნდით, რომ ის რეგისტრირებულია.

სხვა ქმედებები დამოკიდებულია ადმინისტრაციული ორგანოს დებულებაზე. თუ აღნიშნული სერვისი არ არის გაწეული, ისინი 5 სამუშაო დღის შემდეგ გასცემენ დასაბუთებულ დასკვნას ან დაუყოვნებლივ უარს იტყვიან დოკუმენტაციის მიღებაზე, გადამისამართებენ შესაბამის სერვისების მიმწოდებელს. თუ განაცხადი მიიღება განსახილველად, 30 დღე შეიძლება გავიდეს სამუშაოს დაწყებამდე მითითებული გეგმის განსახორციელებლად.

ოპტიმალურ პირობებში, მიწის ნაკვეთის გაზიფიკაციის სიტუაციური გეგმა გაიცემა დასრულებული სახით წარმოებაში მიღებიდან დაახლოებით ერთი თვის შემდეგ. მას სხვა ორგანოების მიერ დამტკიცება არ დასჭირდება - მასში იქნება ყველა საჭირო ინფორმაცია.

IN ზოგიერთ შემთხვევაშიინფორმაციის მისაღებად შეგიძლიათ გამოიყენოთ კოსმოსური სურათები, რომლებიც საჯაროდ არის ხელმისაწვდომი ინტერნეტში. მაგრამ ასეთი ინფორმაციის მინუსი არის ის, რომ ადგილები არ იქნება მითითებული კომუნალური ქსელები.

სიტუაციური გეგმა არის რუკა, რომელიც აჩვენებს მის საზღვრებს, მდებარეობა ადგილზე, მეზობელ ობიექტებს, სატრანსპორტო კვეთებს და საინჟინრო კომუნიკაცია. მისი შექმნის საფუძველია ტერიტორიის ტოპოგრაფიული კვლევა. ნება მომეცით განვმარტო - ეს ასე არ არის.

ტერიტორიის მითითებით სიტუაციური გეგმა არის იგივე გეგმა, მაგრამ დეტალური ახსნა-განმარტებით და ყველა კომუნიკაციის ადგილმდებარეობის მითითებითდა შეთანხმდნენ კომპანიებთან, რომლებიც ამ კომუნიკაციებს ახორციელებენ.

ამ ტიპის გეგმა ჰგავს დიაგრამას და ვერ გახდება მთავარი მშენებლობისა და დიზაინის დროს.

ზოგადად, დოკუმენტი შედგება რამდენიმე ნაწილისაგან:

1. პროექტი. ეს არის პირდაპირი სქემატური გამოსახულება.
2. ანალიტიკური. დეტალურად აღწერს ობიექტს და მის კომპონენტებს, ასევე შეიცავს დამატებით დიაგრამებს.
3. ინსოლაცია. აღწერს ტერიტორიების განათებას.

სიტუაციის გეგმა უნდა შეიცავდეს შემდეგ ინფორმაციას:

• შენახვის მისამართი;
• სამშენებლო ხაზების მითითება;
• ისრებით მითითებული კარდინალური მიმართულებები;
• ყველა შენობა სართულების რაოდენობის მითითებით;
• Ქუჩის სახელები;
• ხელსაყრელი და არახელსაყრელი ობიექტები - პარკები, მაგისტრალები და ა.შ.
• კომუნალური ობიექტების ადგილმდებარეობა;
• სამუშაოს სახეების მითითება;
• ობიექტის დაგეგმილი მაქსიმალური შესრულება;
• მომხმარებლის მონაცემები;
• შემსრულებლის ბეჭედი და ხელმოწერა.

როდის არის საჭირო?

მიუხედავად იმისა, რომ ამ ტიპის დოკუმენტი არ არის დაგეგმვისა და მშენებლობის საფუძველი, ის ორივე შემთხვევაში საჭირო იქნება სამუშაოების შუალედურ ეტაპებზე. გარდა ამისა, სიტუაციური გეგმა შეიძლება საჭირო გახდეს:

• გარიგებების დადება;
• ობიექტზე ელექტროენერგიის და გაზის დასაკავშირებლად;
• მშენებლობის ნებართვის მისაღებად;
• რეკონსტრუქციისთვის.

როგორ მივიღოთ მიწის ნაკვეთის გეგმა - წაიკითხეთ.

სად შეიძლება მივიღო?

მუნიციპალიტეტის სიტუაციურ გეგმას ადგილობრივი ხელისუფლება მოქალაქეების განცხადების საფუძველზე ადგენს. განცხადებაში ნათქვამია:

1. განმცხადებლის პასპორტის დეტალები;
2. საცხოვრებელი ადგილი და საკონტაქტო ტელეფონის ნომერი;
3. შენახვის განყოფილების ადგილმდებარეობა;
4. შენახვის არეალი და ნებადართული გამოყენების ტიპი;
5. გეგმის მოპოვების მიზანი.

იურიდიული პირებისთვის მოთხოვნები იგივეა, მაგრამ განმცხადებლის მონაცემების ნაცვლად ორგანიზაციის მონაცემებია შეტანილი.

განაცხადს თან უნდა ახლდეს:

• პასპორტი ან სხვა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• დოკუმენტები საიტისთვის.

საბუთებს წარადგენს განმცხადებელი დამოუკიდებლად ან მისი წარმომადგენლის მიერ, რომელსაც აქვს ამის საფუძველი (მინდობილობა დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ). ხელისუფლებას არ აქვს უფლება უარი თქვას განაცხადებზე. ყველა მათგანი უნდა იყოს მიღებული და შესრულებული დოკუმენტების მიღების წესების შესაბამისად.

რუსეთის კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს სიტუაციური გეგმის გაცემის შეჩერების შემთხვევებს.

მოქალაქეებს ან იურიდიულ პირებს შეიძლება უარი თქვან დოკუმენტების გაცემაზე რამდენიმე მიზეზის გამო:

• განცხადება ან თანდართული დოკუმენტები შეიცავს ინფორმაციას, რომელიც არ შეესაბამება რეალობას;
• განცხადება შეტანილია პირის მიერ, რომელსაც არ აქვს ამის საფუძველი (უფლება).

გადახდა

სახელმწიფო ორგანოები არ იხდიან ანაზღაურებას სიტუაციური გეგმის მომზადებისთვის მომსახურების გაწევისთვის.

თუ ორგანოები ადგილობრივი მმართველობათუ ასეთი სერვისი არ არის უზრუნველყოფილი, მაშინ გეგმა აქვს უფლება აწარმოოს კერძო კომპანიამ, რომელსაც აქვს ამისათვის შესაბამისი ლიცენზია.

კერძო კომპანიების მუშაობისთვის გადახდა ხდება ფასების სიის მიხედვით, რომელიც განსხვავდება რუსეთის ფედერაციის სხვადასხვა რეგიონში.

წარმოების დრო

განაცხადის წარდგენისა და დარეგისტრირების, ასევე საჭირო დოკუმენტაციის დაერთების შემდეგ 30 დღის ვადაში უნდა გაიაროს განხილვის პროცედურა. შემდეგ გეგმა ან გადაეცემა განმცხადებელს ან განმცხადებელს უარს ეუბნება.

თუ სიტუაციური გეგმის გაცემაზე უარი ეთქვაამის შესახებ განმცხადებელს უნდა ეცნობოს ერთი დღის ვადაში შეტყობინების მიწოდებით.

თუ გეგმის გაცემა შეთანხმებულია, განმცხადებელი მას იღებს გადაწყვეტილების მიღებიდან 3 დღის ვადაში.

ხშირია შემთხვევები, როდესაც ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენლები აჭარბებენ თავიანთ უფლებამოსილებებს და შორსმჭვრეტელი მიზეზების გამო უარს ამბობენ დოკუმენტების განსახილველად მიღებაზე ან შედეგის განმცხადებელს გადაცემაზე.

ასეთი შემთხვევებისთვის არსებობს ადგილობრივი თვითმმართველობის გადაწყვეტილებების გასაჩივრების გარკვეული რეგულაციები, როგორც სასამართლოში, ასევე წინასწარი განხილვისას.

წინასწარი საჩივრის შეტანა შესაძლებელია:

• გეგმის უზრუნველყოფის შესახებ განაცხადის რეგისტრაციის ვადის გაცდენის შემთხვევაში;
• გეგმის წარდგენის ვადის გაცდენის შემთხვევაში;
• თუ მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლები განმცხადებელს მოსთხოვენ დოკუმენტებს, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული რეგლამენტით;
• თუ განმცხადებელს უარი ეთქვა განაცხადის მიღებაზე;
• იურიდიული საფუძვლის გარეშე გეგმის გაცემაზე უარი;
• ითხოვს შესაბამისი აქტებით გაუთვალისწინებელი მომსახურების გადახდას;
• დაშვებული შეცდომების გამოსწორებაზე უარის თქმის ან მათი გამოსწორების ვადის დარღვევის შემთხვევაში.

საჩივარი უნდა გაიგზავნოს ადგილობრივ ადმინისტრაციას წერილობით, MFC-ის ან ინტერნეტის საშუალებით. როგორ გამოვასწოროთ საკადასტრო შეცდომა სასაზღვრო გეგმაში - წაიკითხეთ.

თუ ადამიანს არ აქვს დრო, რომ ერთი თვე დაელოდო განაცხადის განხილვას, შეუძლია სცადოს საკუთარი გეგმის შედგენა.

ამისთვის გჭირდებათ დახაზეთ ფართობის საზღვრები გრაფიკულ ქაღალდზე ან უბრალოდ კვადრატულ ქაღალდზე, გარკვეული მასშტაბის შენარჩუნება. ადგილზე შეღებეთ ყველა არსებული ობიექტი, მათ შორის დაუმთავრებელიც - სახლი, ბეღელი, ჭა და ა.შ. შემდეგ შეღებეთ ყველა მეზობელი ობიექტი - სახლები, ნაკვეთები, გზები და ა.შ.

სანამ ყველა მონაცემს გეგმაზე განათავსებთ, საჭიროა შესაბამისი გაზომვების ჩატარება, რათა სწორად გადაიტანოთ ისინი ქაღალდზე და შეინარჩუნოთ სიზუსტე. დასაწყისისთვის, შეგიძლიათ სცადოთ დახაზოთ პროექტი, შემდეგ კვლავ გაარკვიოთ ყველა გაზომვა და გადაიტანოთ ისინი მზა ვერსიაში.

ტერიტორიაზე მდებარე ობიექტებისა და მიმდებარე ობიექტების გარდა, თქვენ უნდა ჩაწეროთ რუკაზე კარდინალური მიმართულებები, მიზანშეწონილია მიუთითოთ ქარის ვარდი. ასეთი გეგმა შეიძლება შემდგომში დაეხმაროს მფლობელს სწორად დაგეგმოს ფანჯრების განთავსება სახლში, განსაზღვროს დასასვენებელი ადგილი, დარგოს სხვადასხვა მცენარეები, დაგეგმოს ლანდშაფტის დიზაინი და მრავალი სხვა.

სიტუაციური გეგმა, დამოუკიდებლად შესრულებულს აქვს ერთი მნიშვნელოვანი ნაკლი– ის ვერ შეძლებს ზუსტად აჩვენოს საკომუნიკაციო ხაზების გავლა ადგილზე და მიმდებარე ქუჩებზე. ეს ხელს შეუშლის მის გამოყენებას დაგეგმვის ან მშენებლობის საფუძვლად.

გაზიფიკაციისთვის

სახლის ან საიტის გაზის მიწოდებისთვის დოკუმენტების მომზადების პროცესში აუცილებელია შესაბამის ორგანოებს მიაწოდოთ დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც მოიცავს სიტუაციურ გეგმას ტერიტორიის მითითებით, შედგენილი A4 ქაღალდზე.

ტერიტორიის სიტუაციური გეგმა წარმოადგენს საპროექტო და სამშენებლო დოკუმენტაციის განუყოფელ ნაწილს გაზმომარაგების ხაზების გაყვანის პროცესში ჩართული სერვისებისთვის.

ეს დოკუმენტი წარმოადგენს გასული წლების შეჯამებულ მასალებს, რომლებიც შეიცავს ინფორმაციას ადრე დასრულებული გეოდეზიური სამუშაოების შესახებ.

სიტუაციურ გეგმას, რომელიც მიუთითებს ელექტროგადამცემი ხაზების გავლის შესახებ, აქვს საკუთარი მახასიათებლები:

1. ეს არის მიწის ნაკვეთის დიაგრამა, სადაც ნაჩვენებია ყველა არსებული შენობა - ფარდული, კაბინები, სახლი და ა.შ. ყველა ეს ობიექტი ერთმანეთთან უნდა იყოს დაკავშირებული ხაზების გამოყენებით, რომლებიც მიუთითებენ ელექტროგადამცემ ხაზებს კონკრეტული ობიექტიდან, რომელიც უზრუნველყოფს ელექტროენერგიის საჭირო რაოდენობას ყველა შენობას.
2. დიაგრამაზე უნდა იყოს ნაჩვენები ყველა ინფორმაცია შენობების შიდა ელექტრომომარაგების ქსელებზე. უნდა იყოს აღწერილობა საკაბელო ბრენდების, მათი განივი და დიამეტრის, ელექტროენერგიის მრიცხველი მოწყობილობების, ელექტრო ქსელთან შეერთების წერტილებისა და სხვა ინფორმაცია.
3. დიაგრამა უნდა ასახავდეს შენობებში განლაგებული კაბელების და დამიწების სისტემების სისტემას.
4. ელექტრო მოწყობილობების სპეციფიკის აღწერა.

სიტუაციური გეგმა ენერგიის მიმღების პუნქტების ადგილმდებარეობის აღწერით შეგიძლიათ მიიღოთ ადგილობრივი ხელისუფლებისგან.

შეიძლება საჭირო გახდეს სიტუაციური გეგმის განსახორციელებლად სხვადასხვა სახისმუშაობს საკუთარი ხელით წარმოება მხოლოდ ძალიან მარტივ შემთხვევებში დაგეხმარებათ - მაგალითად, საიტის სწორად დაგეგმვა. უმეტეს შემთხვევაში, გეგმა უნდა დასრულდეს მაღალი ხარისხით და ყველა კომუნალური მომსახურების მითითებით.

საიტზე დაგეგმილი სამუშაოების შემდგომი ხარისხი დამოკიდებული იქნება მის ხარისხზე.

სიტუაციურ გეგმას ასევე იყენებენ მსხვილი საწარმოები, მაგალითად, მილსადენების გაყვანი, ქალაქის ახალი უბნების მშენებლობა და ქარხნის საწარმოები. გეგმაში უნდა იყოს მითითებული ლანდშაფტის ყველა ნიუანსი და დასახლებები . ასეთი მასშტაბური სამუშაოების განსახორციელებლად, არსებობს კონკრეტული მოთხოვნები სიტუაციური გეგმის მომზადებისთვის.

მშენებლობის განხორციელებისას ან ტერიტორიების განაშენიანების დაგეგმვისას სიტუაციური გეგმა არ არის მთავარი, მაგრამ იგი გამოიყენება პროექტის განვითარების სამუშაოების დასაწყისში.

მიწის ნაკვეთის (LP) თითოეულ მფლობელს უნდა ჰქონდეს დოკუმენტაცია საკადასტრო გეგმასაიტის სქემატური წარმოდგენით და მისი ძირითადი მითითებით ტექნიკური მახასიათებლები. თუმცა ტექნიკური სერთიფიკატი- არა ერთადერთი საჭირო დოკუმენტი, წარმოდგენას იძლევა კერძო საკუთრების შესახებ. ხშირ შემთხვევაში, მიწის მფლობელს შეიძლება დასჭირდეს საიტის სიტუაციის გეგმა.

რა არის მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა?

სიტუაციური გეგმა არის საიტის კონტურული დიაგრამა მისი საზღვრებისა და ფარდობითი კოორდინატების განსაზღვრით. იგი ნათლად ასახავს სად მდებარეობს საიტი და რა ობიექტები მდებარეობს მის ტერიტორიაზე და მიმდებარედ.

ობიექტები მოიცავს:

• ბუნებრივი წარმოშობის ობიექტები: ხეები, ტყე, მდინარე, წყლის წყაროები და ა.შ.;
• შენობები და ტექნიკური ნაგებობები (სახლები, უსაფრთხოების ობიექტები, წყლის კოშკები, ჭები, ელექტროსადგურები და ა.შ.);
• კომუნიკაციები (გაზსადენები, წყალმომარაგების სისტემები, კანალიზაციის სისტემები, ელექტრო ქსელები).

რას ნიშნავს კონტურის დიაგრამა?

კონტურის დიაგრამები შედგენილია დიდი მასშტაბით, მცირე დეტალური დეტალების გარეშე: ჩვეულებრივ მასშტაბით 1:2000-დან 1:500-მდე. მათზე ობიექტები სქემატურად არის მითითებული ყველა საჭირო მახასიათებლის მითითებით: მაგალითად, შენობებისთვის სართულების რაოდენობა, ფართობი, შენობის ტიპი (საცხოვრებელი/არასაცხოვრებელი), მთავარი. Სამშენებლო მასალები. სიტუაციური გეგმის შედგენისთვის გამოიყენება არატოპოგრაფიული კვლევის მეთოდი:

• პოლარული კოორდინატის მეთოდი;
• სერიფების ან ბიპოლარული კოორდინატების მეთოდი;
• გაზომვის მეთოდი;
• შემოვლითი მეთოდი.

კონტურის გეგმების მაგალითებია ქალაქის რუქები და სპორტული რუქები.

როდის არის საჭირო საიტის გეგმა?

მიწის ნაკვეთის კონტურული გეგმა შეიძლება საჭირო გახდეს შემდეგ სიტუაციაში:

• მეხსიერების ყიდვა/გაყიდვისას;
• ადგილზე თქვენი სახლის მშენებლობის დაწყებამდე: ამ შემთხვევაში შედგენილია სამშენებლო პროექტი, რომელსაც თან ერთვის სიტუაციური გეგმა;
• მეხსიერების მეშვეობით საკომუნიკაციო ხაზების გაყვანისას;
• ფუნდამენტური შენობების ძირითადი განაშენიანების, ახალი აღჭურვილობის შეცვლის ან დამონტაჟების დროს.

სად შემიძლია მივიღო საიტის გეგმა?

სიტუაციური კონტურის გეგმას ამზადებენ მიწის მართვის დეპარტამენტების, სამშენებლო ან არქიტექტურული დაწესებულებების სპეციალისტები, ტექნიკური ექსპერტები და ამზომველები. შესაბამისად, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ იგი ზემოაღნიშნული ორგანოებიდან.

• თუ მშენებლობა ან ხელახალი განვითარება მიმდინარეობს, უმჯობესია შეუკვეთოთ ტერიტორიის გეგმა ქალაქის არქიტექტურული განყოფილებისგან, რადგან ნებისმიერ შემთხვევაში დაგჭირდებათ მშენებლობის ან განახლების პროექტების დამტკიცება არქიტექტორისგან.
• გაზსადენების, წყალსადენების და ელექტრული კაბელების გაყვანისას სიტუაციურ გეგმაში აუცილებლად უნდა იყოს მითითებული ტექნიკური დიაგრამები მახასიათებლებით (მილის დიამეტრი, მასალები, კვეთის ფართობი და მავთულის ნიშნები, მრიცხველების ტიპები, სარქველები და სხვა აღჭურვილობა). ამ შემთხვევაში ერთობლივი საწარმოს შედგენაში აუცილებელია გაზის, სანტექნიკისა და ელექტროტექნიკის დამატებითი სპეციალისტების ჩართვა.

გეგმის შესაკვეთად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ დაწესებულებას:

• განცხადებით;
• პასპორტი;
• მიწის ნაკვეთის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი (ნასყიდობის/გაყიდვის ხელშეკრულება, შემოწირულობა, იჯარა, მემკვიდრეობა).

რა ღირს მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა?

• საშუალოდ, დამტენის კონტურული დიაგრამა 1:2000 მასშტაბით, შეკვეთილი სამთავრობო სააგენტო, ამისთვის ინდივიდუალურიეღირება 5 ათასი რუბლი.
• ამისთვის იურიდიული პირებიფასები სრულიად განსხვავებულია და დამოკიდებულია ნაკვეთის ფართობზე: ერთი ჰექტარი მიწის გეგმის შედგენის ღირებულება 10 ათასი რუბლია.
• ასევე არსებობს კერძო კომპანიები, რომლებსაც აქვთ მომსახურების ფართო სპექტრი მფლობელებისთვის მიწის ნაკვეთები. მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმის შედგენის ღირებულება მათში ცოტა უფრო ძვირია (საშუალოდ 500 - 1000 რუბლი)

სიტუაციური და ტოპოგრაფიული გეგმების შედარება

მიუხედავად იმისა, რომ ტერიტორიის სიტუაციურ გეგმას (SP) ხშირად უწოდებენ ტოპოგრაფიულს, იგი არ არის კლასიფიცირებული, როგორც ტოპოგრაფიული, გამოყენებული კვლევის მეთოდის გამო.

გარდა ამისა, არსებობს სხვა განსხვავებები სიტუაციურ დიაგრამასა და ტოპოგრაფიულ რუკას (TC) შორის:

• SP მასშტაბი უფრო დიდია (1:5000-მდე ჩათვლით), TC მასშტაბი უფრო მცირეა (1:10000-მდე). (უფრო მასშტაბის სამხედრო ტოპოგრაფიული რუკები (1:50000-მდე) გაშიფრულია ნაწილებად).
• ტოპოგრაფიული რუკა აღნიშნავს რელიეფს, სიტუაციური რუკა არა.
• სიტუაციური გეგმა მხოლოდ მიუთითებს მიმართულებას ჩრდილოეთისკენ, გეგმის კოორდინატებსა და კილომეტრიან ბადეზე. TC-ზე - მითითებულია ზუსტი გეოგრაფიული კოორდინატები, გამოსახულია არა მხოლოდ კილომეტრის ბადე, არამედ გრადუსიანი ბადე (გრძედი და განედის დასადგენად).
• ტოპოგრაფიული რუკა შეიძლება გამოყენებულ იქნას სამხედრო მიზნებისთვის მიზანმიმართული დარტყმის განსახორციელებლად. ასეთი მიზნებისთვის სიტუაციური დიაგრამის გამოყენება შეუძლებელია.
• სიტუაციური დიაგრამები არ არის საიდუმლო, თუმცა ისინი განკუთვნილია ოფიციალური გამოყენებისთვის. ბოლო დრომდე, ტოპოგრაფიული რუკები კლასიფიცირებული იყო, როგორც მკაცრად კონფიდენციალური.
• ერთობლივ საწარმოზე მითითებულია თითქმის ყველა ობიექტი, თუნდაც ცალკეული და დროებითი ობიექტები - ამ მხრივ, სიტუაციური გეგმები უფრო დეტალურია. მაგალითად, დიაგრამაზე შეიძლება გამოჩნდეს მარტოხელა ხე, დროებითი ფარდული ან ბოსტანი. ხვალ შეიძლებოდა ხის მოჭრა, დროებითი ფარდულის დანგრევა და ბაღი გათხრა. აქედან გამომდინარე, თქვენ ვერ ნახავთ ამ ობიექტებს ტოპოგრაფიულ რუკაზე, მაგრამ არსებობს მხოლოდ მუდმივი ღირსშესანიშნაობები: მუდმივი შენობები, რკინიგზა, გზები, გაზსადენები, ნავთობსადენები, მნიშვნელოვანი ტექნიკური საშუალებები.

სხვაგვარად როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა?

• უმარტივესი გზაა განაცხადის გაკეთება Rosreestr-ის საშუალებით. მინუსი: დიაგრამის მაღალი ხარისხი და დეტალი არ არის გარანტირებული. მაგრამ არ არის საჭირო გეგმის დამატებით დამტკიცება სხვა დაწესებულებებში.
• Google-ის ან Yandex-ის რუქების გამოყენებით, რომლებიც შედგენილია კოსმოსური ორბიტიდან გადაღებული თანამგზავრების გამოყენებით. ნაკლოვანებები: ბარათის ხარისხიც შეიძლება იყოს დაბალი; ასეთი დიაგრამა დასჭირდება დამოწმებული არქიტექტორის ან მიწის განვითარების სპეციალისტის მიერ.

მაგრამ მოდით გამოვასწოროთ პირველი ნაკლი!

შეგიძლიათ გააუმჯობესოთ რუკის ხარისხი SAS Planet პროგრამის გამოყენებით. მაგრამ ის მისცემს 60 სმ-მდე შეცდომას ყოველ 100 მ-ზე, შეგიძლიათ გააკეთოთ შესწორება სხვა აპლიკაციის გამოყენებით - Global Mapper.

ამრიგად, თანამედროვე საინფორმაციო ტექნოლოგიადღეს ისინი ყველა მიწის მესაკუთრეს აძლევენ შესაძლებლობას, მონიტორთან მჯდომი მიწის ნაკვეთის სიტუაციური გეგმა მოამზადოს, მიწის ამზომველებისა და სხვა სპეციალისტების გარეშე, რომლებიც ადგილზე ატარებენ კვლევებს.