პრიმა პარკის საბავშვო ბაღის გახსნა. პრიმა-პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში შჩერბინკაში საბავშვო ბაღი გაიხსნა

საცხოვრებელი კომპლექსი „პრიმა პარკი“ ფართომასშტაბიანი სამშენებლო პროექტია, რომელიც მოიცავს საბინაო, პარკინგის, საცალო და სოციალური ინფრასტრუქტურას.

ეს არის 8 საცხოვრებელი კორპუსი, მორთული თბილი სპექტრის ღია ფერებში. პრიმა-პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი პოზიციონირებულია, როგორც "კომფორტის" კლასის კომპლექსი. რეალურად ეს ნიშნავს შემდეგს: მონოლითური აგურის სახლების შიგნით (არსებობს როგორც მრავალსექციური, ასევე კოშკის ტიპის შენობები) არის ბინები ფართობით ძალიან მოკრძალებული მახასიათებლებით.

არა, მათ კადრებს ვერ ვუწოდებთ არასაკმარისს ნორმალური არსებობისთვის, მაგრამ აქ დიდ სიამოვნებას ნამდვილად ვერ შეძლებთ.

ვინაიდან „პრიმა პარკის“ კონცეფცია, მიუხედავად მთელი მისი „კომფორტისა“, მაინც ატარებს გონივრული შეზღუდვების იდეას, კომპლექსის ბინების ძირითადი მასივი არის ერთოთახიანი და ოროთახიანი ბინები.

მიუხედავად ამისა, ზონირება ჩვენთვის ძალიან წარმატებული ჩანს. იქმნება სრულიად თვითკმარი და კომფორტული საცხოვრებელი ფართი და ზედმეტი კვადრატული მეტრის გადახდის გარეშე.

თუ, თქვენი აზრით, არის არასაჭირო კვადრატული მეტრიეს ასე არ ხდება, მაშინ ღირს ცოტაოდენი, მაგრამ ხელმისაწვდომი "სამი რუბლის" დათვალიერება.

არსებობს დასრულების ვარიანტები. ზოგიერთ კორპუსში ბინები ქირავდება დასრულების გარეშე. სხვებში - წინასწარი დამთავრებიდან.

კომპლექსში მიმდინარეობს გამწვანება, გამწვანება, სათამაშო მოედნების და სპორტული მოედნების მშენებლობა. ახალ შენობას ექნება საკუთარი სკოლა, საბავშვო ბაღი და სავაჭრო-გასართობი კომპლექსი. პირველი სართული ეძღვნება კომერციულ/საცალო ობიექტებს.

მდებარეობის შესახებ

პრიმა-პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს შჩერბინკას ურბანული რაიონის ტერიტორიაზე, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 10 კილომეტრში, იმ ადგილის გვერდით, სადაც ვარშავსკოეს გზატკეცილი, სახელს კარგავს, სიმფეროპოლსკოეს გზატკეცილად იქცევა. მისი მისამართი: რაიონი ბარიში, ქ. ბარიშევსკაია როშჩა, 42 წლის. საცხოვრებელ კომპლექსში მოხვედრა შეგიძლიათ ელექტრომატარებლით კურსკის სადგურიდან, ან მანქანით ვარშავსკოეს გზატკეცილზე. მეტროდან ახალ კორპუსამდე ავტობუსები და მიკროავტობუსები მოძრაობენ.

ახალი შენობის გვერდით არის ოსტაფიევოს მამული ულამაზესი პარკებითა და აუზებით. ამჟამინდელი საჭიროებების უმეტესი ნაწილი შეიძლება დაკმაყოფილდეს განვითარების ზონის მიმდებარე სავაჭრო ცენტრებში.

• კომპლექსი აშენებულია;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• დასახლებული ტერიტორია;
• დასრულების ვარიანტები;
• იქვე არის პარკის ტერიტორია.

• კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტთან საკმაოდ ახლოს.

პრიმა-პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ უფრო დეტალური ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ საკონტროლო შესყიდვის განყოფილების შესაბამისი განყოფილებიდან.

მოსკოვის მახლობლად, შჩერბინკაში, პრიმა-პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში 140 ადგილიანი საბავშვო ბაღი გაიხსნა. ამის შესახებ Stroygazeta-ს კომპანია Kortros-ის პრესსამსახურიდან აცნობეს, რომელიც პროექტის დეველოპერია.

პრესსამსახურის ცნობით, დეველოპერმა დაწესებულება ქალაქს გადასცა, საბავშვო ბაღი კი ბავშვების მიღებას 2 აპრილიდან დაიწყებს. გახსნის საპატივცემულოდ გამართულ ოფიციალურ ღონისძიებას ესწრებოდნენ ქალაქის მერი იური სტუჩალინი, დეველოპერი და დედაქალაქის ახალი ტერიტორიების განვითარების დეპარტამენტის წარმომადგენლები, ასევე ტროიცკის და ნოვომოსკოვსკის ადმინისტრაციული ოლქების პრეფექტურის თანამშრომლები. მოსკოვი.

„ჩვენთვის მნიშვნელოვანი ასპექტია სოციალური გარემოს არქიტექტურა. ამრიგად, საცხოვრებელი კომპლექსის განვითარება ბოლო ბინის გაყიდვით არ დასრულებულა და დღეს ჩვენ მოხარული ვართ, რომ ქალაქს გადავცეთ ახალი საბავშვო ბაღი“, - განაცხადა კომპანიის გენერალურმა დირექტორმა სტანისლავ კისელევმა.

სამსართულიანი შენობა, რომლის საერთო ფართი დაახლოებით 3500 კვადრატული მეტრია, აღჭურვილია ბავშვების განვითარებისთვის საჭირო ყველაფრით: ჯგუფური საკნები, სპორტული მოედანი, დარბაზები მუსიკისა და ტანვარჯიშის კლასებისთვის, სამხატვრო სტუდია, მეთოდოლოგიური ოთახი, ა. სამედიცინო განყოფილება, საძინებლები, საკუჭნაო და სხვა ფართები. გარდა ამისა, ტერიტორიაზე არის ვიდეოთვალთვალის სისტემა და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვებისთვის დაშვების აღჭურვილობა.

საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე 8 კომფორტის კლასის საცხოვრებელი კორპუსი, საცალო და სოციალური ინფრასტრუქტურაგათვალისწინებულია მიწისზედა და მიწისქვეშა პარკინგი. ბინების განლაგების მრავალფეროვნება, ორდონიანი საცხოვრებელი ფართის არსებობა და კომპლექსის მდებარეობა ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში ამ პროექტს ახალი მოსკოვის ღირსშესანიშნაობად აქცევს.

პრიმა-პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა 2012 წლის ზაფხულში დაიწყო ნოვომოსკოვსკის ადმინისტრაციული ოლქის ტერიტორიაზე შჩერბინკაში, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 7 კილომეტრში. 2016 წელს საცხოვრებელმა კომპლექსმა მიიღო პრესტიჟული ჯილდო კატეგორიაში ” ქალაქის შენობა: იაფი საცხოვრებელი ახალ მოსკოვში" Russian RREF AWARDS 2016. 2017 წელს KORTROS-მა ექსპლუატაციაში შესთავაზა ბოლო შენობა და გაყიდა პროექტის ყველა საცხოვრებელი ფართი.

84,011 რუბლი კვ. მ

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი წინა კომპლექსებისგან განსხვავდება ჩვენი მიმოხილვით, პირველ რიგში, სამ ეტაპად აშენებული და შექმნილ შენობების რაოდენობით. ერთი მეოთხედი. პირველი ორი ეტაპი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა, ახლა კი დეველოპერ KORTROS-ის ბოლო, მესამე ეტაპის ორ შენობაზე მშენებლობა მიმდინარეობს. მე-2 ეტაპის ყველა სახლში უკვე მიმდინარეობს გასაღების გაცემა და საცხოვრებლის საკუთრების ხელახალი რეგისტრაცია. მე-3 ეტაპის შენობები 2016 წლის ბოლომდე უნდა აშენდეს და, სამშენებლო მოედანზე არსებული ვითარებიდან გამომდინარე, ეჭვგარეშეა, რომ ეს დროულად მოხდება.

პირველი შთაბეჭდილება ძალიან სასიამოვნოა - შენობების მოპირკეთების არქიტექტურა და ფერადი სქემები მიუთითებს იმაზე, რომ დეველოპერს აქვს კარგი დიზაინის ბიურო. ვათვალიერებთ: ამოქმედდა სკოლები და საბავშვო ბაღები, სათამაშო მოედნები და სპორტული მოედნები, მიწისქვეშა პარკინგი.

ტრანსპორტი.პრიმა პარკში მანქანით გამგზავრებამდე არ შევისწავლე ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა ვიტარო საუკეთესო გზა და იყო თუ არა რაიმე სირთულე გზაზე. ქალაქის ცენტრთან ახლოს ყოფნისას, მე უბრალოდ შევიტანე მისამართი Yandex-ის ნავიგატორში და წავედი. მარშრუტი დაიდო ვარშავის გზატკეცილზე, შემდეგ 40 Let Oktyabrya Street-ის გასწვრივ (ანუ ჩვენი მიმოხილვის ორ სხვა ობიექტზე) და რაღაც მომენტში იუბილეინისა და ჟელეზნოდოროჟნაიას ქუჩების კვეთაზე პატარა საცობში შევედი. სამი მხრიდან მანქანები ცვიოდა ერთი მიმართულებით, რომლის გზაზე რკინიგზის გადასასვლელი იყო ბარიერით.

დაახლოებით 20 წუთი გავატარე ამ გადაკვეთაზე, რადგან ბარიერი ერთხელ დაიხურა ჩვენს დინებამდე. შუადღის დაახლოებით 16:00 საათი იყო. და მხოლოდ მოგვიანებით, ადგილობრივ მოსახლეობასთან და კომპლექსების მენეჯერებთან საუბრისას გავიგე, რომ ეს გადაკვეთა ყველაზე უსიამოვნო წერტილია ყველასთვის, ვინც რკინიგზის ხაზის მეორე მხარეს მიემგზავრება. მაგრამ აღმოჩნდება, რომ ამის გარშემო გზები არსებობს! ეს არის გზა, რომელიც მიდის იუჟნოე ბუტოვოში, სადგურ ბუნინსკაიას ალეას მიდამოში. „პრიმა-პარკიდან“ მოსკოვში გამგზავრებისას, ნავიგატორმა ზუსტად ასე ჩამოაყალიბა მარშრუტი და 10 წუთში „იუჟნი ბუტოვოში“ მოვხვდი კიდევ ერთი ვარიანტი (თუ მიდიხართ შჩერბინკას, პოდოლსკის და მიმდებარე სავაჭრო ცენტრებში ტერიტორია) არის შემოვლითი გზა ოსტაფევსკოესა და რიაზანოვსკოეს გზატკეცილზე (დაახლოებით 8 კილომეტრი) გასასვლელით იუნიხ ლენინცევის გამზირზე პოდოლსკის მახლობლად, შემდეგ გადადის ვარშავსკოეს გზატკეცილზე მოსკოვისკენ.

მაშ, რაც შეეხება პერსპექტივებს? იქნება ეს ნაბიჯი აქილევსის ქუსლი პრიმა პარკის მაცხოვრებლებისთვის? მე ვკითხე საიტის მენეჯერებს და ზოგიერთ ადგილობრივ მცხოვრებს, რა იცოდნენ ხელისუფლების მხრიდან ამ პრობლემის გადაჭრის პერსპექტივების შესახებ. ყველას თქმით, ვისთანაც ვესაუბრე, ამ ადგილას ესტაკადაზე უკვე დიდი ხანია საუბრობენ. და ბოლოს, სიტყვები დაიწყო ქმედებად გადაქცევა. დაიწყო ავტომაგისტრალისა და ესტაკადის მშენებლობა, რომელმაც „იუჟნოე ბუტოვოს“ „შემოვლითი გზა“ და სიმფეროპოლის გზატკეცილზე მისასვლელი უნდა დააკავშიროს. ექსკავატორები, ბულდოზერები, წყობის გაძევება - ეს ყველაფერი პირადად შეგიძლიათ ნახოთ შჩერბინკას სადგურიდან არც თუ ისე შორს.

Prima-Park საცხოვრებელი კომპლექსის მენეჯერი, ალექსეი, რა თქმა უნდა, აკონტროლებს სიტუაციას, რადგან მას ხშირად უწევს პასუხის გაცემა ესტაკადის შესახებ კითხვებზე. მისი თქმით, სამუშაოები ექვს თვეზე მეტი ხნის წინ დაიწყო და აქტიურად მიმდინარეობს. ესტაკადა ექსპლუატაციაში 2017 წელს უნდა ამოქმედდეს. ეს, რა თქმა უნდა, რადიკალურად შეცვლის სიტუაციას ამ ნაბიჯით. იმავდროულად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ორი შემოვლითი ვარიანტი.

რაც შეეხება საზოგადოებრივ ტრანსპორტს პრიმა პარკში? პირველ რიგში, კომპლექსის საკუთარი სატრანსპორტო ავტობუსები, რომლებიც მიდიან: ერთი მეტროსადგურ Buninskaya Aleya-მდე, მეორე შჩერბინკას რკინიგზის სადგურამდე. სანამ " ბუნინსკაიას ხეივანი» ავტობუსით მგზავრობას დაახლოებით 7 წუთი სჭირდება საცობებიდან გამომდინარე. შჩერბინკას სადგური დაახლოებით 5 წუთის სავალზეა, მაგრამ პრობლემა აქ არის საცობები გადაკვეთაზე.

შეგიძლიათ ფეხით შჩერბინკას სადგურამდე - ეს დაახლოებით 15-20 წუთია ენგელსის ქუჩის გასწვრივ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ სადგურამდე მისვლა ავტობუსით 1045 "Podolsk - Shcherbinka". მატარებლით მოგზაურობა შჩერბინკადან კურსკის სადგურამდე დაახლოებით 45 წუთი სჭირდება, ცარიცინოს მეტროსადგურამდე - დაახლოებით 15 წუთი, ხოლო შჩერბინკას სადგურიდან არის მიკროავტობუსები დიმიტრი დონსკოის ბულვარის მეტროსადგურამდე - გზად დაახლოებით 20 წუთი.

გარდა ამისა, მე-3 ეტაპის დასრულების შემდეგ, ბარიშევსკაია როშჩას ქუჩა, რომელზეც საცხოვრებელი კომპლექსია განთავსებული, ენგელსის ქუჩას დაუკავშირდება. შემდეგ დაიწყება მუნიციპალური სატრანსპორტო მარშრუტი კომპლექსისკენ მისასვლელად.

გარემო.დროა ვისაუბროთ იმაზე, თუ რატომ მოხვდა ეს კომპლექსი ჩვენს მიმოხილვაში. მშენებარე მესამე ეტაპის ორიგინალური საპროექტო გადაწყვეტის გარდა, ჩვენ დაინტერესებული ვიყავით მისი დისტანციურობითა და მჭიდრო განვითარებისგან გარკვეული იზოლაციით. კომპლექსს ორივე მხრიდან ესაზღვრება კერძო სექტორი და პატარა აუზი. დანარჩენ ორზე არის ღია მოედანი და კორომი. მიმდებარედ უბრალოდ დიდი და მჭიდროდ დასახლებული უბნები არ არის. მინდვრები, კორომები, კოტეჯები და სოფლები და აეროპორტის სიახლოვე ამაზე მეტყველებს მაღალსართულიანი მშენებლობაეს არ არის მოსალოდნელი მომავალში.

კომპლექსის ტერიტორია კეთილმოწყობილია, არის ბევრი მცირე ფართობი და ადგილი დასასვენებლად და სასეირნოდ. გარდა ამისა, ახალი შენობებიდან 15 წუთის სავალზე არის მოქმედი მუზეუმ-სამკვიდრო "ოსტაფიევო" - "რუსული პარნასუსი", სადაც რადიშჩევმა დაწერა "რუსული სახელმწიფოს ისტორია". სამკვიდრო გთავაზობთ ექსკურსიებს და უფასო ვიზიტების შესაძლებლობას (ბილეთებით, მაგრამ ასევე არის უფასო ვიზიტის დრო). სასეირნო ბილიკები, აუზები, ნავები. ეს არის სრული და კეთილმოწყობილი პარკი. აქ ასევე იმართება გამოფენები და კონკურსები.

ინფრასტრუქტურა. დეველოპერმა ააშენა საბავშვო ბაღი, იქვე არის კიდევ ერთი საბავშვო ბაღი და სკოლა, რომელიც რეკონსტრუქციას უწევს მოსწავლეთა რაოდენობის გაზრდას.

10, 12, 18 და 22 სახლებს შორის არის ორი შენობის კომპლექსი, სადაც განთავსდება მაღაზიები და მომხმარებელთა მომსახურება. ასევე, ამ მიზნებისთვის არის ადაპტირებული თითოეული სახლის პირველი სართულები. საცხოვრებელი კომპლექსის შესასვლელთან დიდი სავაჭრო და გასართობი ცენტრის მშენებლობა იგეგმება.

სახლი.კომპლექსში გაყიდვები საკმაოდ აქტიურია, უკვე დასრულებულ კორპუსებში კი ძალიან ცოტა ბინა დარჩა გასაყიდად. მაგრამ მშენებარე ბოლო ორ კორპუსში ჯერ კიდევ არის არჩევანი.

ჩვენ განვიხილეთ ორი შესყიდვის ვარიანტი ოროთახიანი ბინა 22 და 23 კორპუსებში: ეკონომ კლასის ბინა 46,66 მეტრი ფართობით 3,7 კვ.მ აივნით (23 კორპუსი). ეღირება 4,410,000 რუბლი. ასევე დიდი ოროთახიანი ბინა 65.17 მეტრი ფართობით 5.7 კვადრატული მეტრი აივნით. მ 22 კორპუსში მისი ფასი 5 475 000.

მონოლითური აგურის კონსტრუქცია საშუალებას იძლევა, როგორც სხვა შემთხვევებში, წარმოაჩინოს ფანტაზია და შექმნას თითქმის ნებისმიერი განლაგება. სველი წერტილები გამოყოფილია ენა-ღარში ბლოკებით, მაგრამ ეს კედლები არ არის დოგმატი და აქაც არის შესაძლებლობა, ყველაფერი სხვანაირად გავაკეთოთ. წყალმომარაგება უზრუნველყოფილია იატაკის გასწვრივ მოქნილი მილებით და მუშაობა უნდა დაიწყოს ნაკაწრით. სადარბაზოებში არის 2-დან 4-მდე ლიფტი. მომეწონა ისიც, რომ ნაგვის ჭურჭელი საერთო დარბაზიდან კარით არის გამოყოფილი.

აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ კომპლექსს აქვს საკუთარი თბოელექტროსადგური, ხოლო თბომომარაგების თვალსაზრისით იგი დამოუკიდებელია.

მესამე ეტაპის შენობები უზრუნველყოფენ მიწისქვეშა პარკირებას - თითოეულ კორპუსს აქვს თავისი. ამავდროულად, თავად შენობები შენდება იმ მოლოდინით, რომ ეზოებში უბრალოდ მანქანები არ იქნება. ყველა პარკინგი არის გარეთ. და თუ მთლიანობაში ვსაუბრობთ კომპლექსში პარკირებაზე, მაშინ, ჩემი აზრით, საკმარისი ადგილებია აღჭურვილი და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მძღოლებმა ამით რაიმე პრობლემა შეგექმნათ.

გაყიდვა.ყველა გაყიდვა ხდება ფედერალური კანონი-214-ის შესაბამისად, გაფორმებულია ხელშეკრულება წილობრივი მონაწილეობა(DDU). არსებობს განვადების გეგმა, პროგრამა ალტერნატიული ტრანზაქციების მყიდველებისთვის, სამხედრო იპოთეკა PJSC სს "სვიაზ-ბანკიდან", იპოთეკა მრავალშვილიანი ოჯახებიდა რეგულარული იპოთეკა 16 ბანკიდან, მათ შორის SberBank, VTB24, AbsolutBank, SvyazBank და სხვა.

კომპლექსის ვებსაიტის დათვალიერებისას შეგიძლიათ იხილოთ მიმდინარე აქციები და სპეციალური შეთავაზებები, როგორიცაა "გადაწყვეტილების დაგეგმვა საჩუქრად" ან "ბინები დამთავრებული". ზოგადად, უნდა აღინიშნოს, რომ საიტი ამ საცხოვრებელი კომპლექსიყველაზე ინფორმაციულია ჩვენს მიმოხილვაში, თუმცა მყიდველების მოხერხებულობისთვის ჯერ კიდევ არის გაუმჯობესების ადგილი.