Su 22 პირდაპირ ეთერში ახალი კუნძულები. საცხოვრებელი კომპლექსი ახალი კუნძულები რამენსკოეში

დღემდე ამ სამშენებლო ორგანიზაციაწარმატებით ასრულებს სრული ციკლის დეველოპერის ფუნქციებს (ანუ არის დამკვეთი, ინვესტორი, გენერალური კონტრაქტორი და გამყიდველი) და სპეციალიზირებულია მონოლითური საცხოვრებლის მშენებლობაში, ნებისმიერი სირთულის სამუშაოების შესრულებისას. მრავალი თვალსაზრისით, „სამშენებლო მენეჯმენტი 22“-ის მუშაობის წარმატებას ხელს უწყობს წლების განმავლობაში დაგროვილი მატერიალური, საწარმოო და ტექნიკური ბაზები, რაც შესაძლებელს ხდის არ იყოს დამოკიდებული მესამე მხარის ორგანიზაციები, ასევე კომპეტენტურად კოორდინირებული და კონტროლირებადი ერთობლივი მუშაობა კომპანიების ჯგუფის ყველა განყოფილების. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ SU 22 GC გთავაზობთ ბინებს თავის ახალ კორპუსებში ნამდვილად მიმზიდველ და კონკურენტულ ფასებში. კომპანია ასევე არის მოსკოვის რეგიონის დეველოპერთა ასოციაციის წევრი.

რას აკეთებ?

ჰოლდინგის განყოფილებები ჩართულნი არიან სხვადასხვა სახის შექმნაში საინვესტიციო პროექტებისაცხოვრებელი უძრავი ქონება, მათი მშენებლობისათვის ყველა საჭირო საწყისი და სანებართვო დოკუმენტაციის მომზადება, მონოლითური საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა, ასე ვთქვათ, ანაზრაურების საფუძველზე. კომუნიკაციების, როგორც გარე, ასევე შიდა, განლაგებას ახორციელებენ SU 22 კომპანიების ჯგუფის სპეციალისტები და მათ მხრებზე მოდის მიმდებარე ტერიტორიების მოწყობა და ბინების გაყიდვა.

წარმოშობა

ტერიტორიულად" სამშენებლო დეპარტამენტი 22" დღეს არის შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, რომელიც რეგისტრირებულია მოსკოვის რეგიონში, მისამართზე: ოთახი 1 სახლის ნომერი 4 მიხაილ მარჩენკოს ქუჩაზე, ქალაქ სვერდლოვსკის დასახლებაში, რეგიონის შჩელკოვსკის რაიონში. ფაქტობრივად, ეს არის მსხვილი სამშენებლო ჰოლდინგი, რომლის სათავეა ოფისი No2, რომელიც შეიქმნა ჯერ კიდევ 1945 წელს მოსკოვის საკრებულოს დაქვემდებარებული Mosgazstroy სამშენებლო ტრასტის საფუძველზე. ამ დაწესებულების პირველი რეორგანიზაცია მოხდა მისი დაარსებიდან ხუთი წლის შემდეგ - და ოფისი No2 გახდა „სპეციალიზებული ოფისი No22“. შემდგომში მოხდა კიდევ რამდენიმე ტრანსფორმაცია, რომლის დროსაც გამოჩნდა თანამედროვე GC "SU 22", რომლის დამფუძნებელი იყო მოსკოვის სამშენებლო განყოფილება. 2000-იანი წლების შუა პერიოდში, Construction Management 22-ის მიერ აშენებული ობიექტების სიაში შედიოდა: საცხოვრებელი კორპუსები და მიკრორაიონები, ასევე სოციალური ობიექტები მიტიშჩიში, რეუტოვში, დოლგოპრუდნიში, ტროიცკში და, ფაქტობრივად, მოსკოვში. კომპანიამ ააშენა MONIKI, ბოტკინისა და პიროგოვის საავადმყოფოები, ლუჟნიკის სტადიონი, სასტუმრო მოლოდეჟნაია დმიტროვკაზე და სხვა დიდი და არც ისე დიდი პროექტები.

ახალი კორპუსები GC "SU 22"-დან

2005-2010: 2005 წლიდან კომპანიების ჯგუფი იწყებს მოსკოვის რეგიონის ლიუბერცის რაიონის უძრავი ქონების ბაზრის განვითარებას - სოფელ კრასკოვოში შენდება მრავალსართულიანი შენობა. მონოლითური სახლი 200-ზე მეტი ბინისთვის. ერთი წლის შემდეგ, კომპანია იწყებს სვერდლოვსკის საცხოვრებელი კომპლექსის განხორციელებას, ტერიტორიის ინტეგრირებული განვითარების პროექტი, რომელიც შეჩელკოვსკის რაიონში დანგრეული საცხოვრებლიდან მოქალაქეების გადატანის პროგრამის ნაწილია. აშენდა 20-მდე თანამედროვე მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი, რომლებშიც სხვა, არაკეთილსინდისიერი დეველოპერების მიერ მოტყუებული აქციონერებიც გადადიან.
2011-2016: 2011 წელს კომპანიების ჯგუფმა დაიწყო ანიჩკოვოს საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა მოსკოვის რეგიონის იმავე შჩელკოვსკის რაიონში. ურბანული განვითარების მეორე ტალღა სვერდლოვსკი, აქ სამშენებლო განყოფილება იწყებს მშენებლობას.
2016-2019: ლუკინო-ვარინოს საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა გრძელდება. შპს "ავისტადან", რამენსკის რაიონში, GC "SU 22" იწყებს მშენებლობას. მონოლითური სახლინომერი 15, მისი ამოქმედება 2019 წლის მე-2 კვარტალშია დაგეგმილი.

საცხოვრებელი კომპლექსი "ახალი ოსტროვსკი" არის დეველოპერული RTD ჯგუფის (Ruzsky Trading House) პროექტი რამენსკის რაიონში, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 13 კილომეტრში ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილზე. 2020 წლის ბოლომდე მიკრორაიონში 31 მრავალსართულიანი კორპუსის აშენება იგეგმება, თუმცა უკვე დღეს არის მიწოდების თარიღების შეფერხება.

საცხოვრებელი

საცხოვრებელი კომპლექსი "Novye Ostrovtsy" შენდება მოდერნიზებული პანელის სერიის RD-17.04 სახლებით, რომელიც დამზადებულია RTD ჰოლდინგის მიერ: მყიდველებს სთავაზობენ პატარა აპარტამენტებს განლაგების არჩევით, მათ შორის დაკიდებული და კუთხის ჩათვლით. საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება სოფელ ოსტროვსის გარეუბანში და მიიღებს საკუთარი ინფრასტრუქტურა: საბავშვო და სპორტული მოედნები ტერიტორიაზე, კეთილმოწყობილი დასასვენებელი ადგილები აუზებთან, 2 საბავშვო ბაღი საცურაო აუზით, 2 სკოლა, 5 ზედაპირული პარკინგი 3800 მანქანაზე, კლინიკა, სავაჭრო ცენტრი.

უბანი

პროექტის მარკეტინგული აქცენტებია ტომილინსკის ტყის პარკთან სიახლოვე და სამი აუზის არსებობა საცხოვრებელი კომპლექსის საზღვრებთან, თუმცა მიკრორაიონის გარე პერიმეტრი ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილს და ინდუსტრიულ ზონას ასახავს, სამთო და გადამუშავებით. ქარხანა და მანქანათმშენებელი ქარხანა, რომელიც მდებარეობს იქვე. მომავალში, სარეზერვო Novoryazanskoye გზატკეცილი გამოჩნდება საცხოვრებელი კომპლექსის აღმოსავლეთ საზღვარზე, ბლოკი რეალურად დაიხურება ორ გადატვირთულ გზატკეცილს შორის. მიმდებარედ მწვანე ზონის არსებობის მიუხედავად, მიკრორაიონის ეკოლოგიას ძნელად შეიძლება ეწოდოს მიმზიდველი.

გზა

პროექტის დიდი მინუსი არის მაღალი გადატვირთულობა სამხრეთ-აღმოსავლეთის მიმართულებით როგორც რეგიონში, ასევე მოსკოვში (ვოლგოგრადსკის პროსპექტი). უახლოეს მეტროსადგურებთან Kotelniki, Lermontovsky Prospekt, Zhulebino, Vykhino, Kuzminki, Bratislavskaya გზას პიკის საათებში 40 წუთზე მეტი სჭირდება.

საკუთარი განვითარებული ინფრასტრუქტურა: სკოლები, საბავშვო ბაღები, კლინიკები, ავტოსადგომები
ტომილინსკის ტყის პარკთან ახლოს
კარგი ხედვის მახასიათებლები

დეველოპერის მიერ მიწოდების ვადების შეუსრულებლობა - მე-2 ფაზის მიწოდების დაგვიანება
შეშუპება სამხრეთ-აღმოსავლეთის მიმართულებით (მათ შორის მეტროსადგურებში)
პირველი ეტაპის საბავშვო ბაღისა და სკოლის გახსნა გადაიდო

კომპანია "RTD-ჯგუფი"- ადგილობრივი დეველოპერი, ცნობილი ოქტიაბრსკში. ერთის მხრივ, მისი მუშაობის შედეგები შეგიძლიათ ნახოთ საკუთარი თვალით, რადგან მიკრორაიონში უკვე ბევრი შენობაა. "ახალი ოსტროვსცი"ექსპლუატაციაში შევიდა. მეორეს მხრივ, კომპანიის რეპუტაცია განიცდის მიწოდების ვადების განმეორებით გადადებას. ახლა დღის წესრიგში დგას ამ მიკრორაიონის დასავლეთ კვარტალის მშენებლობის დასრულება, სადაც No15 შენობა უფუნქციო რჩება. საპროექტო დეკლარაციაში შეტანილი ცვლილებების მიხედვით, იგი უნდა დასრულდეს დასრულებამდე მიმდინარე წელს. ეს რომ მომხდარიყო, დაგვიანება ერთი წელი იქნებოდა. თუმცა, უკვე აშკარაა, რომ ეს პერიოდი არარეალურია. სექტემბრის დასაწყისისთვის სახლში მონოლითური სამუშაოები დასრულებულია, თუმცა გარე კედლების ქვისა და შიდა კედლების მშენებლობა ჯერ კიდევ მიმდინარეობს, თუმცა ზედა სართულებზე მიმდინარეობს. მიმდინარეობს ორმაგი მინის ფანჯრების მონტაჟი; ცხადია, დარჩენილ სამ თვენახევარში სახლის გაქირავება შეუძლებელია. საპროექტო დეკლარაციაში შემდეგი ცვლილებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა, მაგრამ ეს დროის საკითხია. ყოველ შემთხვევაში, აგვისტოში მე-15 კორპუსის აქციონერებმა მიიღეს წერილები დეველოპერისგან, რომლითაც შეთავაზებული იყო დამატებითი ხელშეკრულების გაფორმება ბინების გადაცემის 2020 წლის 31 აგვისტომდე გადადების შესახებ. ეს ირიბად ნიშნავს, რომ RTD-Group აპირებს სახლის ექსპლუატაციაში შესვლას მომავალი წლის პირველ კვარტალში. თუმცა შემდგომი შეფერხებები არ არის გამორიცხული.

ამასობაში მიკრორაიონის შემადგენლობაში გაჩნდა სამხრეთი კვარტალი, რომელშიც ახლა შენდება პირველი შენობები, სახლი No1. IN მომენტშიის მონოლითური ჩარჩოს დამონტაჟების ეტაპზეა (9-13 სართული მონაკვეთის მიხედვით). ამ სახლის ექსპლუატაციაში გაშვება თავდაპირველად 2018 წლის მეოთხე კვარტალში იყო დაგეგმილი, თუმცა მოგვიანებით ვადა დაზუსტდა და დაწესდა ახალი ვადა - 2020 წლის მესამე კვარტალი. შეასრულებენ თუ არა ამ ვადას მშენებლები, ახლა ძნელი სათქმელია. სამხრეთ კვარტალის დარჩენილი შენობები ჯერ არ არის აშენებული, მაგრამ მათ დასრულებამდე ჯერ კიდევ ორი წელია დარჩენილი, ამიტომ პროგნოზების გაკეთება ნაადრევია.

საცხოვრებელი კომპლექსის დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ ყველაფერი ნათქვამია პორტალის წინა მოსაზრებაში. ყურადღების ღირსი სიახლეებიდან აღსანიშნავია მოსკოვის ცენტრალური დიამეტრის საცხოვრებელი კომპლექსის ხაზის (მიწისზედა მეტროს ანალოგი) ამოქმედების გეგმები. MCD-3 დააკავშირებს და. ამ ხაზზე ერთ-ერთი გაჩერება იქნება Udelnaya პლატფორმა. ნოვიე ოსტროციდან იქ შეგიძლიათ მიკროავტობუსით მოხვდეთ. გადაცემის მარშრუტების გათვალისწინებით, მარშრუტი ყველაზე სწრაფი იქნება, მაგრამ ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილზე საცობების დროს ის გახდება ალტერნატიული გზა მოსკოვის ცენტრში მისასვლელად და უკან.

ნოვიე ოსტროვეცში ფასები ძალიან ხელმისაწვდომია და ადგილობრივი საცხოვრებელი სახლები მუდმივი მოთხოვნაა. ნაქირავებ კორპუსებში ბინები არ არის. მშენებარე მე-15 კორპუსში მხოლოდ ერთი ბოლო ოროთახიანი ბინა იყო დარჩენილი. არჩევანი გაკეთებულია მხოლოდ სამხრეთ კვარტალში, სადაც იყიდება კორპუსი 1 სექტემბრის დასაწყისში ამ კორპუსში ბევრი თავისუფალი ბინა იყო. დარჩენილი სახლები ბაზარზე ჯერ არ შემოსულა. მიმდებარედ არის კიდევ ორი ახალი კორპუსი, სადაც ბინები დაახლოებით იგივე ღირდა. ეს არის ჟემჩუჟინა ოსტროვცოვის საცხოვრებელი კომპლექსი (აღნიშნეს გადადება) და 2016 წლის ოქტაბრსკის საცხოვრებელი კომპლექსი, აშენებული (დეველოპერების რეიტინგი "A"). თუ რამდენიმე გაქვთ უფრო დიდი თანხა, შემდეგ შეგვიძლია განვიხილოთ კიდევ ორი პროექტი "თვითმფრინავის განვითარება", რომელიც მდებარეობს მოსკოვის რგოლთან ახლოს ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ: დასრულებული საცხოვრებელი კომპლექსი "ტომილინო 2018" და მშენებარე "ტომილინო 2020". ბინები იქ უფრო ძვირია.

განახლების თარიღი 2018 წლის 08 აგვისტო

2018 წლის აგვისტოს მდგომარეობით, მე-14 კორპუსში მიმდინარეობს ლიფტის კაბინების მონტაჟი, ადგილებზე ფილების დაგება. საზოგადოებრივი გამოყენებადა ლოჯიების მინის მუშაობა. მე-15 კორპუსში ზედა სართულების მონტაჟი მიმდინარეობს. როგორც ხედავთ, მზადყოფნა მაღალია. თუ სამუშაოს ტემპი გაგრძელდება, დიდია ალბათობა იმისა, რომ ხელახლა დაგეგმვა აღარ იქნება საჭირო.

აქციონერებს აქვთ მრავალი შეკითხვა დეველოპერთან. პირველი, პანელების ზედა ფენა დასრულებული სახლებიუკვე ამოდის და ლამაზად არ გამოიყურება. რამდენად დაბნეული იქნება სახლები ერთ, ორ, სამ წელიწადში და შემდეგ, ლოგიკური და სამართლიანი კითხვაა. მეორეც, ნაქირავებ სახლებში ცხელი წყლით მომარაგების შეფერხებებია. ეს კითხვა უფრო მიმართულია მმართველი კომპანიავიდრე დეველოპერს, მაგრამ მაცხოვრებლებისთვის არ არის მნიშვნელოვანი განსხვავება ვინ არის დამნაშავე. მესამე, აქციონერები ცდილობდნენ უჩივლონ DDU-ში შეტანილ კომპანია Avista-ს ჯარიმისთვის. შედეგი უარყოფითია: ანგარიშები ცარიელია, გადასახდელი არაფერია.

მათთვის, ვინც ელოდება საკუთარ აპარტამენტებს ქ. ვინც უკვე გადავიდა, უნდა მოითმინოს და თუ თავისუფალი დრო აქვს, დაწეროს საჩივრები დეველოპერისა და მმართველი კომპანიის წინააღმდეგ. მათთვის, ვინც ახლახან გეგმავს ბინის შეძენას, გირჩევთ შეაფასოთ თქვენი მზადყოფნა მითითებული სირთულეებისთვის.

ახალი შენობების პრობლემებს სოციალური ინფრასტრუქტურის პრობლემები ემატება. დეველოპერი მუნიციპალიტეტის აშენებას დაჰპირდა საბავშვო ბაღიბაულინსკაიას ქუჩაზე, 11/1. თუმცა 2016 და 2017 წელს არ გაიხსნა, თუმცა მთლიანად აშენდა. ახლა ის რამენსკის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაა და დეველოპერი გირჩევთ, შეკითხვებით დაუკავშირდეთ ქალაქის ადმინისტრაციას. გაურკვეველია შეძლებს თუ არა საბავშვო ბაღი ბავშვების მიღებას წელს. სოფელში არსებული საბავშვო ბაღი ვერ უმკლავდება ახალმოსახლეობის სიმრავლეს.

ანალოგიური სიტუაციაა სამედიცინო დახმარებასთან დაკავშირებით. ადგილობრივი ამბულატორია (პედიატრი, თერაპევტი, სტომატოლოგი, გინეკოლოგი) ასევე გადატვირთულია. დეველოპერი ამაშიც დახმარებას დაჰპირდა - ახალი კლინიკის აშენებას. უზარმაზარი მიკრორაიონის მშენებლობა დასასრულს უახლოვდება, მაგრამ საკუთარი კლინიკა ჯერ კიდევ არ არის. მოსახლეობას ეშინია, რომ ის არასოდეს გამოჩნდეს. საჯარო სფეროში, დეველოპერი არ იძლევა განმარტებებს ამ სოციალური დაწესებულების პერსპექტივების შესახებ. კიდევ ერთი განგაშის ზარი.

ამისთვის გასულ წელსადგილზე კონკურენცია გაფართოვდა ახალი პროექტის გამო - . ამ დაბალ კომპლექსში სტუდიები 1,4 მილიონი რუბლიდან ღირს. არის ბინები 2,8 მილიონი რუბლიდან. მას აშენებს , რომელსაც აქვს მაღალი A რეიტინგი საიტის მიხედვით.

განახლებულია 2017 წლის 20 ივლისს

პროექტზე გავლენას არ ახდენს მიწოდების ვადების გადადება, რაც მოხდა თითქმის ყველა შენობაში, გარდა პირველი ეტაპის სახლებისა. გამონაკლისი არც ახლა მშენებარე შენობები იყო. უმეტესობა მზა სახლები 11 და 12, მაგალითად, 2016 წლის მეორე ნახევარში იგეგმებოდა. ახლა დეველოპერი უწოდებს 2017 წლის მესამე კვარტალს დასრულების თარიღად. მე-11 კორპუსში კეთილმოწყობის სამუშაოები მიმდინარეობს ადგილობრივი ტერიტორია. მე-12 სახლში კვლავ მიმდინარეობს ექსტერიერის და ინტერიერის გაფორმება.

ის ბაზარზე გაზაფხულზე გამოვიდა ახალი შენობა 15, მასზე სამუშაოები მიმდინარეობს 2-3 სართულის დონეზე (სახლი, ისევე როგორც ყველა დანარჩენი Novye Ostrovtsy საცხოვრებელ კომპლექსში, არის ჩვიდმეტი სართული). მიწოდება დაგეგმილია 2019 წლის პირველ ნახევარში. პროგნოზების გაკეთება იმის შესახებ, დააკმაყოფილებს თუ არა დეველოპერი ვადას, ჰგავს ცას თითით დარტყმას. მაგრამ, როგორც უკვე დავწერეთ, გადარიცხვების პრაქტიკა დეველოპერებისთვის ჩვეულებრივი გახდა.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა შეიძლება აღინიშნოს, როგორც დადებითი ასპექტები. საცხოვრებელი კომპლექსი "Novye Ostrovtsy" გთავაზობთ ბინებს ფასებში მოსკოვის მახლობლად, ხოლო პროექტი ხორციელდება მოსკოვის ბეჭედი გზიდან არც თუ ისე შორს და შეგიძლიათ დედაქალაქის მეტრომდე მიხვიდეთ საზოგადოებრივი ტრანსპორტით უშუალოდ თავად კომპლექსის ტერიტორიიდან. თუმცა, ახლოს არ არის მატარებლის სადგურები. ეს, ერთი მხრივ, ხელს უწყობს სატრანსპორტო ნაკადის გაზრდას ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილზე, ხოლო მეორეს მხრივ, ადგილობრივ მოსახლეობას არჩევანს არ უტოვებს. მოსკოვში ტრანსფერის გარეშე შეგიძლიათ მხოლოდ მიმავალი მიკროავტობუსით.

ბოლო პორტალის მოსაზრებიდან ერთი წლის განმავლობაში, New Ostrovtsy საცხოვრებელი კომპლექსის კონკურენტების სია პრაქტიკულად უცვლელი დარჩა. მაგრამ მათ დაემატა, რომლის მშენებლობაც (რეიტინგული A in) მიმდინარეობს სოფელ ტომილინოსთან.

განახლებულია 2016 წლის 17 ივნისს

საცხოვრებელი კომპლექსი სისტემატურად შენდება. მიმდინარე წელი- საეტაპო რამდენიმე შენობისთვის "ახალი ოსტროვსცი". მეორე კვარტალში მიმდინარეობს მე-3 და მე-4 სახლების მიწოდება, მესამეში - 11 კორპუსში, ბოლოს კი მეოთხე კვარტალში - No5 და 12 სახლები. თუ ვიმსჯელებთ იმაზე, თუ როგორ ვითარდება ვითარება სამშენებლო მოედანზე 2016 წლის ივნისის მდგომარეობით, ყველა ამ შენობის ექსპლუატაციაში გაშვება მიმდინარე წელს საკმაოდ რეალურია.

დეველოპერი, კომპანია "RTD-ჯგუფი"საკმარისად დეტალურად საუბრობს მშენებლობის მიმდინარეობაზე ოფიციალურ ვებგვერდზე "ახალი ოსტროვსცი". აქედან ჩანს, რომ No3, 4 და 11 სახლები უკვე აშენებულია და შიდა სამუშაოები მიმდინარეობს. ჯერ კიდევ ძნელი სათქმელია, შეძლებს თუ არა დეველოპერი მეორე თუ მესამე კვარტლის ვადებს, მაგრამ თუ შეფერხება იქნება, ეს მცირე იქნება. რაც შეეხება მე-5 და მე-12 სახლებს, მათი მშენებლობა ჯერ არ დასრულებულა. მე-12 კორპუსში შესასრულებელია ფასადის სამუშაოები, ფანჯრებისა და ლოჯიების მინაშენი, შიდა სამუშაოები. მე-5 კორპუსში უკვე ნაწილობრივ დასრულებულია მინაშენი, მიმდინარეობს სახლს წყალმომარაგება, შიდა სამუშაოები.

თუ დავახასიათებთ საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვიე ოსტროვსცი"მოკლედ, ეს არის ეკონომიკის კლასი განსაკუთრებული პრეტენზიების გარეშე, აგებული პრინციპით: აუცილებელი და საკმარისი. უკვე აშენებული სახლები კარგად გამოიყურება. თბილი ფერებში ფერების კარგად შერჩეული კომბინაცია თვალს ახარებს. ყველა ლოჯიის ერთჯერადი მინა სახლებს სისუფთავეს ანიჭებს. გამწვანება ტიპიურია, მაგრამ შესრულებული კარგი სტანდარტით.

რაც შეეხება სახლების შიდა „შევსებას“, უკვე დასრულებული შენობების მცხოვრებლებს პრეტენზია აქვთ დეველოპერთან. ინტერნეტის ფორუმებზე შეგიძლიათ, კერძოდ, წაიკითხოთ ისეთი მნიშვნელოვანი მინუსი, როგორიცაა სველი წერტილების გამონაბოლქვი ხვრელის ნაკლებობა. ანუ მაღალი ტენიანობის მქონე ოთახის ნორმალური ვენტილაცია არ არის. აქედან გამომდინარეობს ობის რისკი. პრეტენზიებია ლიფტის ტექნიკის მუშაობაზეც. ყველა მცხოვრები არ არის კმაყოფილი მმართველი კომპანიის მუშაობით, რომელიც სახლებს მიწოდების დღიდან ემსახურება. მიმდინარე წლის მაისში გაჩნდა ინფორმაცია, რომ სისხლის სამართლის კოდექსის შეცვლის ინიციატივა მოსახლეობამ გამოიჩინა.

პორტალის შარშანდელი მოსაზრებით და განყოფილებაში „შემოწმებული ახალი შენობა“, ჩვენ დეტალურად განვიხილეთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები. საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვიე ოსტროვსცი". დავამატოთ კიდევ რამდენიმე სიტყვა.

განვითარება თანდათანობით ხდება სოციალური ინფრასტრუქტურასაცხოვრებელი კომპლექსი. 2016 წლის ივნისის მდგომარეობით, ერთი საბავშვო ბაღი უკვე აშენდა. მართალია, ოფიციალური ინფორმაციასაბავშვო ბაღმა ფუნქციონირება რომ დაიწყო, ჯერ არაფერია ნათქვამი. სკოლის მშენებლობა 2017 წელს იგეგმება. ამრიგად, მოსახლეობას გარკვეული დროის განმავლობაში მოუწევს მიმდებარე ტერიტორიაზე მდებარე სოციალური ობიექტების სარგებლობა, რაც არაერთ კითხვებს აჩენს. დაახლოებით 700 მეტრის რადიუსში ორი მუნიციპალური საბავშვო ბაღია, მაგრამ ისინი გადატვირთულია. იქვე არის სამი სკოლა, უახლოესი ერთი კილომეტრის დაშორებით. მაგრამ ჩვენ აღვნიშნავთ, რომ ყველა აღნიშნული საბავშვო დაწესებულება მდებარეობს ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილის მოპირდაპირე მხარეს და ეს არც თუ ისე მოსახერხებელია.
რაც შეეხება სამედიცინო დაწესებულებებს, უახლოესი ბაგა-ბაღი და ზრდასრულთა კლინიკაოქტიაბრსკში და ოსტროვეცის ამბულატორიულ კლინიკამდე დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრია. უნდა ვაღიაროთ, რომ ყველა მათგანი საკმაოდ მძიმედ არის დატვირთული პაციენტებით.

ტრანსპორტის კუთხით, ეს მნიშვნელოვანია ახალმოსახლეებისთვის "ახალი ოსტროვსცი"ღონისძიება გასული წლის შემოდგომაზე მოხდა. 21 სექტემბერს, განმეორებითი გადადების შემდეგ, სადგური გაიხსნა. ახლა მეტრო ცოტა დაუახლოვდა, თუმცა ჯერ კიდევ ცოტა შორსაა (დაახლოებით 11 კმ).

ოფიციალური ვებგვერდის თანახმად, "ახალი ოსტროვეცი"ამჟამად გაყიდვაში არის დიდი რაოდენობით ერთ-, ორმაგი და სამოთახიანი ბინები. ასე რომ, აქ შეგიძლიათ აირჩიოთ ვარიანტები ყველა კატეგორიის მყიდველებისთვის. ყველა ბინის მინუსებს შორის გვინდა აღვნიშნოთ თანამედროვეობის საშუალო ზომის სამზარეულოები (დაახლოებით 10 კვ.მ). ერთ-ერთი უპირატესობაა სადესანტო ბინების მცირე რაოდენობა. ჩვენ ასევე აღვნიშნავთ სამი რუბლის არასტანდარტულ განლაგებას. ზოგისთვის არარეგულარული ფორმის ოთახები მინუსია, ზოგისთვის კი პირიქით, მოსწონთ. მაგრამ ორი სველი წერტილი (მათ შორის დიდი აბაზანა 9 კვადრატული მეტრი ფართობით) და ორი აივანი, რა თქმა უნდა, საკმაოდ საინტერესოა.

კონკურენტები "ახალი ოსტროვსცი"საკმარისია. ამჟამად ბინები იყიდება კიდევ ოთხში მიმდებარედ საცხოვრებელი კომპლექსები: "ოქტომბერი", "ოსტროვსცი 2015". ფასები ყველგან დაახლოებით იგივეა.

განახლებულია 2015 წლის 05 მაისს

საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვიე ოსტროვსცი"არის RTD-Group-ის მასშტაბური პროექტი, რომელიც ამჟამად მხოლოდ ამ ობიექტს აშენებს. ოთხი კორპუსი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა და ზოგადად საბინაო მშენებლობის ტემპი მაღალია, რაც დეველოპერს დადებითად ახასიათებს. სულ შემადგენლობით საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვიე ოსტროვსცი"დაგეგმილია ტრადიციული განლაგების 1-3 ოთახიანი 31 მაღალსართულიანი კორპუსი, რომელთა ფართობი 41-დან 86 კვ.მ-მდე მერყეობს. საცხოვრებლის ზომით ისინი მსგავსია მეზობელ საცხოვრებელ კომპლექსებში არსებულ ბინებს, მაგრამ ფასები უფრო დაბალია. უპირატესობა საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვიე ოსტროვსცი"არის მაღალი დონისდეველოპერის მიერ შემოთავაზებული ინფრასტრუქტურა. კომპლექსი მოიცავს ორ სკოლას, ორ საბავშვო ბაღს, კლინიკას, გამაჯანსაღებელ კლუბს, სავაჭრო ცენტრს და ა.შ.

კომპლექსის მდებარეობასთან დაკავშირებით არის როგორც დადებითი, ასევე უარყოფითი ასპექტები. უპირატესობებს შორის არის მოსკოვის ბეჭედთან ახლოს მდებარეობა (მხოლოდ 13 კმ). თქვენ შეგიძლიათ მიხვიდეთ მოსკოვის ბეჭედზე ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ, რომელიც, თუმცა, ხშირად გადატვირთულია და საცობები ხდება თავად დასახლებაში, ცენტრალურ ქუჩაზე. მეტრო სადგურამდე ორგანიზებულია ავტობუსების მომსახურება. ასევე შეგიძლიათ მიკროავტობუსით რკინიგზის პლატფორმამდე, იქიდან კი მატარებლით ყაზანსკის სადგურამდე. მართალია, ამ უკანასკნელ შემთხვევაში მოგზაურობა 1 საათზე მეტს მიიღებს და ეს არც თუ ისე მოსახერხებელია. მაგრამ გაუმჯობესების პერსპექტივები ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობაარსებობს: Metrostroy-ის ცნობით, სადგური ამოქმედდება 2015 წლის მარტში და ასევე მოეწყობა ავტობუსის მარშრუტი.