საცხოვრებელი კომპლექსი „იაუზა პარკი. საცხოვრებელი კომპლექსი "Yauza Park Yauza Park Krasnobogatyrskaya 28"

საცხოვრებელი კომპლექსი "იაუზა პარკი" არის კომპანია "Glavmosstroy-real estate"-ის პროექტი. ეს არის დაბალი აწევის განვითარების მაგალითი ხელსაყრელი ეკოლოგიისა და ტრანსპორტის ნორმალური ხელმისაწვდომობის მქონე ადგილას.

Yauza Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსი არის 18-20 სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი პირველი არასაცხოვრებელი სართულით, რაც ნიშნავს, რომ ფეხით მანძილზე იქნება ინფრასტრუქტურული ობიექტები. მაცხოვრებლების მოხერხებულობისთვის პროექტი ითვალისწინებს ცალკე შესასვლელებისახლის საცხოვრებელ და კომერციულ ნაწილებში.

მიმდებარე ტერიტორია კეთილმოწყობილია და კეთილმოწყობილია. არის ადგილები სასეირნოდ, დასასვენებლად და ბავშვებთან სათამაშოდ. ყველაფერი საკმაოდ ლამაზად და გემოვნებით არის გაფორმებული. მოღრუბლულ დღესაც კი კარგი განწყობა გარანტირებულია.

ელეგანტურად და ფერად მორთული არა მხოლოდ ადგილობრივი ტერიტორია, არამედ შიდა სივრცეები.

მყიდველებს სთავაზობენ ბინებს ერთ, ორ და სამ ოთახიან, საკმაოდ მიმზიდველი განლაგებით.

ბინებს აქვს საკმაოდ ფართო სამზარეულო და აივანი.

სივრცე ორგანიზებულია კომფორტულად, მათ შორის შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანების საჭიროებების გათვალისწინებით.

კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ და შეეხოთ მას სახლის შეძენამდე. თქვენ არ მოგიწევთ მხოლოდ კომპიუტერული ვიზუალიზაციებით კმაყოფილი (თუნდაც ძალიან ფერადი).

მდებარეობის შესახებ

ახალი შენობა მდებარეობს მოსკოვის ჩრდილოეთ ოლქის ბოგოროდსკოეს რაიონში, კრასნობოგატირსკაიას ქუჩაზე, საკუთრება 28. უახლოესი მეტროსადგურები, პრეობრაჟენსკაია პლოშჩადი და ულიცა პოდბელსკოგო, სულ რაღაც 15 წუთის სავალზეა. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება 200 მეტრშია.

ტერიტორია ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე მწვანედ დედაქალაქში. კომპლექსი შენდება მდინარე იაუზას ნაპირებზე. ლოსინი ოსტროვისა და სოკოლნიკის პარკები ახლოს მდებარეობს.

აქ არის სკოლები და სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებები, სუპერმარკეტები, სამედიცინო დაწესებულებები, სტადიონი, კაფე, სილამაზის სალონი.

• კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• საგანმანათლებლო დაწესებულებებიფეხით მოსიარულე მანძილზე;
• დასახლებული ტერიტორია;
• მდინარის და პარკის ტერიტორიებთან სიახლოვე.

იაუზა პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ უფრო დეტალური ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ შესაბამისი განყოფილებიდან საკონტროლო შესყიდვის განყოფილებაში.

კრასნობოგატირსკაიას ქუჩა, კორპუსი 28, აღმოსავლეთ ადმინისტრაციული ოლქი, ბოგოროდსკოე
პრეობრაჟენსკაიას მოედანი

ინვესტორის რეზიუმე

ბინის ფასი

7,7 - 19,7 მილიონი რუბლი

გაყიდვების დაწყება

GC-ის მიწოდება

III კვარტალი 2017 წელი

დეველოპერი

"გლავსტროი დეველოპმენტი"

გამყიდველი

საცხოვრებელი კომპლექსი "იაუზა პარკი": ინფორმაცია

საცხოვრებელი კომპლექსი "იაუზა პარკი": ბინები და ფასები

საცხოვრებელი კომპლექსი "იაუზა პარკი": მდებარეობა

მოსკოვიკრასნობოგატირსკაიას ქუჩა, კორპუსი 28, პრეობრაჟენსკაიას მოედანი, ფლობა 28

საცხოვრებელი კომპლექსი "იაუზა პარკი": აღწერა

Yauza Park-ის საცხოვრებელი კომპლექსი არის მონოლითური შენობა, რომელიც შედგება ცვლადი რაოდენობის სართულების სამი განყოფილებისგან (18-დან 20 სართულამდე). კომპლექსი მდებარეობს დედაქალაქის აღმოსავლეთ რაიონში, ბოგოროდსკოეს რაიონში, კრასნობოგატირსკაიას ქუჩაზე, საკუთრება 28. იაუზას პარკის ექსპლუატაციაში გაშვების თარიღი დაგეგმილია 2017 წლის მესამე კვარტალში. ჩართულია მომენტშისახლში მიმდინარეობს შიდა სამუშაოები.

პროექტის დეველოპერი და გამყიდველია Glavstroy Development, ჰოლდინგი, რომელიც დაარსდა 1995 წელს და სპეციალიზირებულია უძრავი ქონების განვითარებასა და მართვაში. კომპანიის მიერ განხორციელებულ ახალ შენობებს შორისაა მიჩურინსკის საცხოვრებელი კომპლექსი მოსკოვში, პოდოლსკი პროსტორის საცხოვრებელი კომპლექსი, ცენტრალური საცხოვრებელი კომპლექსი და დინასტიის საცხოვრებელი კომპლექსი მოსკოვის რეგიონში.

კომპლექსის არქიტექტურული იერსახე შექმნილია „წიგნის სახლის“ სახით. ფასადები დასრულებულია თავშეკავებულ ყავისფერ, თეთრ და კრემისფერ ტონებში. თანამედროვე შენობაგორაზე მდებარე, ჰარმონიულად ერწყმის გარემოს.

პროექტის უდაო უპირატესობა მისი ხედვის მახასიათებლებია - ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის ფანჯრებიდან იშლება ხედები სოკოლნიკის, ლოსინის კუნძულისა და მდინარე იაუზას პარკის ტერიტორიებზე. თუმცა არის ნაკლოვანებებიც - იაუზას პარკის გვერდით არის აგრეთვე ქიმიური რეაგენტების კვლევითი ინსტიტუტები (დაახლოებით კილომეტრზე) და კანალიზაციისა და შემწოვი სადგური მხოლოდ 200 მეტრში.

კომპლექსის საკუთარი ინფრასტრუქტურა მოიცავს კაფეებსა და მაღაზიებს, იოგას სტუდიას და საბავშვო ცენტრს, რომელიც მდებარეობს შენობის პირველ სართულებზე, მიწისქვეშა პარკინგი და ზედაპირული სტუმრების პარკინგი 400 მანქანაზე. იგეგმება სპორტული და ფიტნეს ცენტრის მშენებლობა საცურაო აუზით. ახალი კორპუსის მიმდებარე ბოგოროდსკოეს რაიონის ინფრასტრუქტურა მომავალ მაცხოვრებლებს ყველა საჭირო ნივთით მიაწვდის კომფორტული ცხოვრებაობიექტები: რამდენიმე სკოლა და ორი საბავშვო ბაღი არის ფეხით სავალ მანძილზე, სამედიცინო დაწესებულებები, უნივერსიტეტები, მაღაზიები, კაფეები, სუპერმარკეტები, ხელოვნებისა და ცეკვის სკოლები, სილამაზის სალონები, აფთიაქები და ბანკის ფილიალები. მეტრო ფეხით სავალ მანძილზეა - უახლოესი სადგური "Preobrazhenskaya Ploshchad" სულ რაღაც 5 წუთის სავალზეა ტრამვაით, ანუ ფეხით 15 წუთის სავალზე. როკოსოვსკის ბულვარის მეტროსთან ცოტა უფრო შორს არის 15 წუთის სავალზე. გასასვლელები მთავარ მაგისტრალებზე (პროსპექტ მირა, პრეობრაჟენსკაიას ქუჩა) მანქანით 5-10 წუთის სავალზეა.

პროექტის გამორჩეული თვისებაა ტერიტორიის ფართომასშტაბიანი გამწვანება. 12,7 ათასზე კვადრატული მეტრიმოეწყობა საბავშვო მოედანი, დასასვენებელი ადგილები, 800 ხე და ბუჩქი, სათამაშო მოედნები და სპორტული მოედნები, დაახლოებით 6 ათასი კვადრატული მეტრი მწვანე გაზონი. ტერიტორიის მოწყობა მოიცავს ზონირების ზონებს მოზრდილთა და ბავშვებისთვის, მცირე არქიტექტურული ფორმებით და დეკორატიული ყვავილების საწოლებით.

Yauza Park-ის საცხოვრებელ კომპლექსში განთავსებულია 352 დაუმთავრებელი ბინა, 42,7-დან 99,8 კვადრატულ მეტრამდე. გადაწყვეტილებების დაგეგმვის 14 ვარიანტია. ჭერის სიმაღლე ბინებში 2.8 მეტრია.

რა შემიძლია ვთქვა სტანდარტული კლასის კომპლექსზე, რომელიც დგას პირდაპირ გადატვირთულ ქუჩაზე და ააფეთქებს კიდეც ვიღაც იდიოტმა, რომელმაც სიგარეტი აანთო ბენზინგასამართ სადგურზე საცხოვრებელი კომპლექსიდან 50 მეტრში? დიახ, არც ისე კარგი. მოსახლეობის ნახევარი 24/7 სმოგს ისუნთქავს, მეორე ნახევარი ასევე აღფრთოვანებული იქნება ქარხნებითა და ინდუსტრიული ზონით, რომელიც უცნობია როდის დაინგრევა. და ამავდროულად, ბინების 60-70% უკვე გაყიდულია, ხოლო ოროთახიანი ბინის ფასი 12-13 მილიონი უახლოვდება მეზობელ Heritage საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც მორთულია მარმარილოთი და უკვე. ბიზნეს კლასს მიეკუთვნება. ასე რომ, ჩემი კითხვაა: რატომ გადაიხადე თითქმის 200 ათასი კვადრატულ მეტრზე ჩვეულებრივ სახლში, თითქმის არანაირი ინფრასტრუქტურა, ისეთი მწირი გარე მორთულობით, რომელიც მოდური იყო 20 წლის წინ? თუ ყურადღებით დააკვირდებით, ვერაფერს იპოვით კარგს, რაც არ უნდა სევდიანი იყოს - ფასადის კრემისფერი-ყავისფერი ფილები თვალისთვის სასიამოვნო კი არ არის, არამედ დამთრგუნველი. კომპლექსის ირგვლივ ღობეც კი ყველაზე იაფია, კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია თითქოს საწყობისთვის არის გაკეთებული - ყველაზე იაფი ასფალტი, ყველაზე იაფი ბორდიურები, კარები, მოპირკეთება, მოკლედ, ისეთი განცდა მაქვს, რომ ოსტატმა ბიუჯეტი გაჭრა. აწყობა და ნახევარი ჯიბეში ჩაიდო. ტერიტორიის ადგილობრივი მაცხოვრებლების მიმოხილვების მიხედვით, წყალი საშუალო ხარისხისაა - მაგრამ ზოგჯერ უცნაური სუნი აქვს. გარე და შიგნით ინფრასტრუქტურა ისეთია, რომ პირველ სართულზე კომერციულ ფართსაც არავინ ყიდულობს, რადგან ეს პოტენციური მყიდველები ხედავენ, რომ საცხოვრებელ კომპლექსთან ხალხის ნაკადი არ არის, თავად სახლი პატარაა - საკითხავია, ვინ შეავსებს ადგილობრივი მაღაზიები თუ მომსახურების საწარმოები? პასუხი არავინაა, რის გამოც ჯერ არც ერთი ფართი არ არის შეძენილი ან გაქირავებული. იაუზა პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში ასევე არ არის საბავშვო ბაღი ან სკოლა. უახლოეს მუნიციპალურ სკოლამდე 300-400 მეტრის გავლა მოგიწევთ. ზებრას ფიტნეს ცენტრი კიდევ უფრო შორს მდებარეობს - 600-800 მეტრზე. ხელისუფლება კომპლექსის გვერდით ჯანმრთელობისა და ფიტნეს ცენტრის აშენებას 2020 წლისთვის გეგმავს. მაგრამ თქვენ იცით, როგორ შეგიძლიათ ენდოთ ხელისუფლებას - თუ არა. მიწისქვეშა ავტოსადგომზე პარკინგი 1,5 მილიონი ღირს - კოვზებით ხომ არ გათხარეს, რა ღირს? სულ 359 საოჯახო ადგილია 2,8 მილიონი რუბლი - 200 ათასი ფასდაკლება. ერთოთახიანი ბინები 8,4 მილიონიდან ღირდა, 43 კვ.მ ფართი, დარჩენილია 5, მაგრამ მეეჭვება ეს სიმართლე იყოს. ოროთახიანი ბინები 11,9 მილიონიდან ღირს მე-3 სართულზე ფანჯრებით გზისკენ 79 კვ მ. ბინებში უკვე დამონტაჟებულია ფანჯრები და რადიატორები. იპოთეკა გაიცემა 9,4% წელიწადში 20-30 წლის განმავლობაში Sberyanka-სგან. ერთოთახიანი ბინის დაქირავება თვეში 30 ათასი რუბლით გაგამდიდრებთ. სამივე ლიფტი არის Ekomax-ის ბრენდი. Novotex ბრენდის ფანჯრები - პირველად მესმის ამის შესახებ, ალბათ უხარისხო. დასრულებამდე ჭერი 2,75 მეტრია. ტრანზაქციის ხარჯები ასევე იქნება შემდეგი: 30 ათასი რუბლი ქონების DCT-ის რეგისტრაციისთვის.