Donarea unui apartament unui străin. Act de cadou pentru un apartament unui cetățean străin. Donarea unui apartament: dificultăți ale acordului

La donarea unui apartament, proprietarul proprietății se schimbă gratuit, iar donatorul nu primește nimic în schimb. În cazul în care contractul prevede altfel și donatorul primește orice compensație pentru apartamentul donat, documentul poate fi considerat nul. Și, în primul rând, poate fi contestată în instanță de rudele și prietenii donatorului, care pretind că în viitor vor moșteni acest spațiu de locuit. Înainte de a începe procesul de înregistrare a proprietății ca cadou, ar trebui să calculați toate costurile această procedură si afla daca cadoul de imobile intre rude si alte persoane este impozabil. Legislația rusă reglementează procesul de impozitare, inclusiv impozitul pe cadoul unui apartament între rude. În 2019, atunci când parcurgeți procedura de donare a proprietății cadou, în primul rând, ar trebui să vă ghidați după legislația în vigoare. Obligația de plată, precum și suma, depind de parametrii tranzacției și de participanții la proces.

Potrivit Codului Fiscal, persoanele fizice cu cetățenie rusă sunt supuse impozitului pe venit de 13%. Este prevăzută un tarif diferit persoane straine care nu sunt rezidenți ai țării noastre.

Trebuie să plătesc impozit când înregistrez un act de cadou?

Datorită faptului că la dăruirea unui cadou, destinatarul primește venituri sub forma unui cadou acceptat, iar donatorul transferă cadoul gratuit, legea nu prevede alte obligatii financiare, cu excepția necesității plății impozitului pe venitul din costul apartamentului.

Calculul impozitului pe un act de cadou pentru un apartament depinde de mai mulți parametri:

• Este donatarul rezident al Federației Ruse;
• Există legături de familie strânse între părțile la acord?
• Care este costul apartamentului.

Din 2006 cadrul legislativ s-a modificat, iar procedura de colectare este în conformitate cu prevederile Codului fiscal. Legislația fiscală recunoaște un apartament donat ca venit, care este supus impozitării.

Cine este impozitat atunci când donează un apartament?

Înainte de a determina suma care trebuie plătită, este necesar să se diferențieze statutul de cetățean:

• Rezidenții Federației Ruse care se află în țara noastră mai mult de 183 de zile sunt recunoscuți ca rezidenți și sunt supuși unui impozit de 13 la sută pe valoarea cadoului;
• Nerezidenți, adică Cetăţenii ruşi sau străini care au locuit 183 de zile în afara Federaţiei Ruse sunt supuşi unei cote de 30%.

După înregistrarea drepturilor de proprietate la autoritatea de înregistrare de stat, un cetățean care a devenit proprietar de locuință ca urmare a unui cadou este obligat să declare apartamentul drept venit și să plătească impozit, numit și impozit pe venitul personal.

Această obligație se aplică numai beneficiarului care a primit locuință. Donatorul nu trebuie să plătească nimic.

O atenție deosebită trebuie acordată stabilirii gradului de relație și posibilității de a folosi dreptul la scutire de impozit la donarea unui apartament.

Motive de scutire de plată

În cazul în care părțile la contractul de cadou sunt recunoscute ca rude apropiate și pot documenta acest fapt, acestea pot fi scutite de plată.

• Potrivit Codului Familiei, rudele apropiate includ persoane înrudite între ele de-a lungul unei linii verticale de rudenie:
• Părinții și copiii, inclusiv cei adoptați;
• Părinții și nepoții părinților;

Frați care au un părinte comun.

Rudele apropiate sunt considerate membri ai familiei în aceeași generație, vecină sau o generație mai târziu.

• Astfel, sunt recunoscute ca venituri din impozitul pe cadouri pe un apartament următoarele categorii de beneficiari:
• Soțul/soția;
• Frate/sora;
• Fiica/fiul;

Părinţi.

Suma impozitului pe cadou

Stabilirea reședinței Federației Ruse

Dacă se confirmă că destinatarul este rezident, taxa pentru donarea unui apartament va fi de 13% din valoarea proprietății primite. Dacă cetățeanul nu este rezident, impozitul pe venit va fi de 30%.

Este important să țineți cont de faptul că formularea nerezident înseamnă absența unei persoane pe teritoriul Federației Ruse timp de un an sau mai mult, în ciuda prezenței cetățeniei ruse.

Baza de impozitare

Al doilea parametru care influențează calculul sumei percepute este baza impozabilă. Taxa pentru donarea unui apartament în 2019 pentru persoane fizice s-a modificat, iar valoarea proprietății poate să nu fie indicată. Baza de calcul în acest caz este valoarea cadastrală. Costul real al unui apartament de pe piață este determinat prin identificarea prețului mediu pentru locuințe similare aflate în prezent pe piața imobiliară. Această dimensiune de bază a fost cea principală din 2017. Dacă se folosește un alt indicator de valoare pentru calcul, discrepanța cu prețul pieței nu trebuie să fie mai mare de 1/5.

Stabilirea gradului de relație

Al treilea parametru care determină dacă impozitarea este obligatorie este gradul de relație. În anul 2019, doar membrii apropiați ai familiei care pot documenta existența unei legături de familie apropiate sunt scutiți de taxa pentru donarea unui apartament unei rude.

Situația este diferită dacă apartamentul este donat unei rude neapropiate:

• ginere/nora;
• Unchi/mătuși;
• nepoți;
• Veri/surori etc.

Aceste persoane, ca și beneficiarii care nu sunt rude, sunt obligate să plătească impozit și nu au niciun beneficiu. Întrebarea referitoare la deducere de proprietate. Această categorie nu presupune plata unei deduceri de proprietate, indiferent de marimea valorii imobilului.

Nuanțele donării către o terță parte

La întocmirea unui act de cadou către persoane care nu sunt rude ale donatorului, pot apărea momente neplăcute din cauza nemulțumirii persoanelor mai apropiate de donator care sunt rude cu acesta. Întrucât baza înregistrării unui act de cadou este bunăvoința donatorului, proprietarul bunului, motivele transferului proprietății ca dar către un străin pot fi complet diferite, dar din punct de vedere al legislației. această opțiune destul de legitim. Cu toate acestea, din cauza faptului că un străin care nu are legături de familie cu proprietarul apartamentului primește venituri suplimentare sub forma imobilelor inregistrate pe numele sau, legea determina la fel pentru toti cota de impozitare la 13%.

Act de cadou de cadou. Locul încheierii au încheiat acest contract de cadou, denumit în continuare Acordul pentru următoarele

Donarea unei părți dintr-un apartament de către nerezidenți - cum și unde se înregistrează un act de cadou

Trebuie să eliberați o procură unui terț în formă legalizată, donația unei acțiuni este înregistrată în Departament Serviciul federal înregistrare de stat, cadastru și cartografie.

Pentru a angaja un cetatean strain nu este suficient sa inchei cu acesta doar un contract de munca sau de drept civil. Procedură înregistrare oficială pentru un nerezident este destul de complex și necesită cheltuieli serioase.

Înregistrarea bunurilor imobiliare se efectuează numai la locația acestuia. Trebuie să contactați acel departament de registru. servicii unde se afla apartamentul, fara optiuni

Este un cadou de bunuri imobiliare supus impozitului și care este valoarea acestuia?

Daca afli, spune-mi!

Cadou impozit pe bunuri imobiliare pentru nerezidenți. instanța de judecată în calitate de participant la procedura civilă primire Este impozitat un act de donație? Nu bunuri mobile si care este suma lui?

Orice proprietate este supusă taxei. Chiar privatizat.

Dacă imobilul este transmis în baza unui acord de donație între rude, nu se impozitează același lucru și în cazul moștenirii, chiar dacă moștenitorul nu este înregistrat în imobilul pe care îl moștenește.

Dacă donatorul este o rudă, atunci nu. Vă sfătuiesc să nu apelați la serviciile unui notar. Este mult mai ieftin să faci totul la MosKomRegistration.

Impozabil. Mai mult, donatorul plătește impozitul! Nu vă pot spune valoarea impozitului, este diferite țări diferit. Dar din moment ce astfel de tranzacții sunt formalizate peste tot de către un notar, orice notar vă va spune cuantumul impozitului.
În ceea ce privește banii, se dovedește a fi mai ușor (mai ieftin) să faci o achiziție fictivă (fără a transfera bani). În același timp, evaluați apartamentul (de exemplu) la prețul minim - de stat (pentru un apartament finit într-o casă construită acum 15 - 20 de ani - acest preț va fi de 10-12 ori mai mic decât prețul pieței).

Și dacă nu o rudă apropiată, atunci până la 30% din valoarea de piata.

Cum se impozitează cadoul unui apartament de către un cetățean rus nerezident unei persoane dragi Este impozitat un cadou imobiliar și care este valoarea acestuia?

Orice proprietate este supusă impozitului, iar procentul depinde dacă sunteți rudă sau nu. Dacă nu este rudă, atunci 10 la sută din suma depășește 80 de salarii minime. salariul minim = 1100 rub.

Din 2006, legea din 12 decembrie 1991 a fost abrogată. Nr. 2020-1
„Cu privire la impozitul pe proprietatea transmisă prin moștenire sau cadou”
Ar trebui să fiți ghidat de clauza 18.1 din articolul 217 din Codul fiscal al Federației Ruse,
unde este indicat, scutit de taxa pe cadouri
dacă donatorul și beneficiarul sunt rude apropiate (codul familiei),
dacă nu sunteți rude apropiate atunci 13%.
Nu trebuie să contactați un notar
numai înregistrarea la Sistemul Rezervelor Federale.
Permiteți-mi să clarific că 13% este un impozit pe valoarea proprietății donate,
cota procentuală.

Sunt de acord cu "andrey shashlov"
este supusă impozitului pe venit de 13% din valoarea proprietății dacă sunteți rudă. Ai primit gratuit (donație) și acesta este venitul tău, dar sub formă de bunuri imobiliare, nu de bani.
prețuiește-l în actul de donație la un preț mai mic (dacă nu este o rudă) și plătești mai puțin taxe.

Buna ziua! Sunt cetățean al Federației Ruse, bunica mea are o casă în Ucraina, de ce am nevoie ca ea să întocmească un act de cadou.

Plănuiesc să primesc suma de la un nerezident, nu de la o rudă suma de baniîn baza unui acord de cadou. Această sumă este supusă taxei și, dacă da, cât de mult?

Pentru a face acest lucru, trebuie să mergi acolo, la bunica și acolo. la locul ei de reședință, întocmește un act de donație în conformitate cu legile ucrainei.

Nu trebuie să faci altceva decât să-ți convingi bunica să elibereze un act de cadou pentru tine. Locul de reședință al testatorului și al moștenitorului nu contează. Bunica ta trebuie să meargă la ITO, totul va fi oficializat acolo.

Ia-ți bunica și mergi cu ea la camera de înregistrare de la locația proprietății, acolo se va procesa totul în 2 pași

Dacă bunica ta este de acord să facă acest cadou, atunci este mai bine să mergi în Ucraina și să întocmești un acord de cadou cu bunica ta. Înainte de călătorie, lăsați-vă bunica să contacteze un notar pentru lămuriri asupra contractului, poate că statul ucrainean are unele nuanțe în legislație;

Pentru a întocmi un contract de cadou, trebuie să veniți în Ucraina și să contactați un notar (deoarece acordurile de cadou în Ucraina sunt întocmite numai printr-un notar), și nu la ITO (noul proprietar este înregistrat doar acolo).
Totuși, trebuie reținut că un astfel de acord se consideră încheiat din momentul semnării, iar notarul este obligat să depună informații la fisc în termen de 24 de ore.
Și o mică nuanță - întrucât ești nerezident și nu ești rudă de gradul I, va trebui să plătești impozit de 30% pe tot parcursul anului. Dar asta nu este tot - străinii nu au dreptul de a deține pământ. Prin urmare, terenul va trebui vândut în termen de un an, altfel va fi supus înstrăinării în favoarea statului. O casă fără pământ este o prostie...
Și mai vrei ca bunica ta să-ți dea o casă în sat?

Primirea de către un rezident a mărfurilor de la un nerezident nu este cu siguranță o tranzacție valutară 2. Tranzacție valutară va fi plata pentru marfa livrată.

Sunt cetățean al Kârgâzstanului, vărul meu îmi dă un apartament în Rusia, cum mă pot înregistra și care este taxa?

Oamenii sunt norocoși. Este mai bine să te înregistrezi prin sistemul de justiție al orașului, este mai ieftin și mai de încredere decât un notar. Nu știu de taxă, există una pentru donații?

Re Decontări între nerezident și rezident. --- în cazul în care un nerezident are un cont curent. Repet, un nerezident nu are cont.

Posibil prin act de cadou. Aceasta este de departe cea mai bună opțiune. Impozitul va fi de 13% din valoarea cadastrală apartamente. Un apartament costă, de exemplu, 7 milioane de ruble. , impozitul va trebui plătit 910 mii de ruble. Dacă fratele tău ar fi fratele tău și ai fost amândoi cetățeni ruși, atunci nu ai plăti impozit.

Lasă-l pe fratele tău să ia un certificat de la ITO despre costul apartamentului. . Ar trebui să fie scăzut. . Cam 100 de mii de ruble. . Tastați Yandex - "Impozitarea cetățenilor străini pe teritoriul Rusiei. Donarea de bunuri imobiliare"..

Pentru nerezidenți taxa nu este de 13, ci de 30%!

Care este mai ieftin vezi ext...

Întrebați un notar. Apropo. Consultațiile lor sunt gratuite, este mai bine să mergeți după-amiaza târziu. sunt mai putini oameni acolo

Oh, acum regulile se schimbă, ei bine, probabil un act de cadou - este ca 5% din valoarea de stat

Un act de cadou este mai ieftin, acum nu trebuie să mergi la notar, notarul ia un procent din suma tranzacției, sunt mai multe documente, iar apoi mai trebuie să înregistrezi acordul la Federal Reserve System mai ușor de a încheia un acord într-o formă scrisă simplă și apoi de a-l înregistra la Federal Reserve System, taxa de stat nu este foarte mare.

Taxa pe vanzarea imobiliara.

ACORD
din 8 februarie 1995
INTRE GUVERNUL FEDERATIEI RUSA
ȘI GUVERNUL UCRAINEI DESPRE EVITAREA DUBLULUI
IMPOZITAREA VENITULUI ȘI A PROPRIETĂȚII ȘI PREVENIREA
EVALUARE FISCALA
Articolul 13
Venituri din înstrăinarea proprietății
1. Veniturile primite de un rezident al Federației Ruse din înstrăinarea bunurilor imobiliare, astfel cum sunt definite la articolul 6, și situate în Ucraina pot fi impozitate în Ucraina.
Rezident nu înseamnă cetățean. Aceasta este o persoană care a locuit în Federația Rusă timp de 183 de zile sau mai mult an calendaristicîn care s-a primit venitul.
Pentru un rezident impozitul este de 13% și se pot aplica deduceri fiscale, pentru un nerezident - 30% fără aplicare deduceri fiscale(Articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Suma impozitului plătit în Ucraina este dedusă din valoarea impozitului plătit în Federația Rusă.

Legea succesiunii Donatie Act de cadou pentru un apartament. Act de cadou pentru apartamentul fiicei mele. Primim adesea un apartament cadou de la rudele noastre.

Poate un cetățean al Ucrainei să emită un act de cadou pentru o locuință surorii sale, cetățean al Rusiei, care este procentul de impozitare?

Gr. Ucraina poate emite un act de cadou chiar și unui papuan din Noua Guinee. Și procentul va începe - la notar.

Act de cadou de la un nerezident - sfaturi gratuite de la avocați și avocați Întrebări similare cu răspunsuri pe tema act de cadou, apartament, taxe, Imobiliare

Moştenire

Despre impozite pe mostenire si cadou
La înregistrarea unui imobil prin donație, va trebui să plătiți o taxă de stat, la fel ca la cumpărare și vânzare, precum și o taxă pe cadouri la rata impozitul pe venit, ceea ce este cu siguranță neprofitabil. Există două excepții de la această regulă: dacă destinatarul se încadrează în categorii „preferențiale” și este scutit de plata impozitului corespunzător, precum și atunci când vinde bunuri imobiliare către terți, de exemplu, vecini dintr-un apartament comunal sau participanți. proprietate comună au dreptul de prim refuz.
La întocmirea unui testament, taxa de stat este mică - doar 0,1 salariu minim, însă, după decesul testatorului și primirea unui certificat de drept de moștenire, trebuie să plătiți o taxă de stat (0,5 - 1% din valoarea proprietatea mostenita) si impozitul corespunzator, iar in cazul intocmirii unui testament va trebui sa iesi cel mai mult mize mari. Adevărat, dacă testatorul a murit după 1 ianuarie 2006, atunci impozitul specificat nu va trebui plătit deloc, deși taxele de stat și plata munca tehnica notar pentru eliberarea unui certificat de drepturi de moştenire sunt reţinute.
În plus, această cale prezintă un număr mare de dezavantaje: testamentul poate fi anulat, modificat sau contestat; poate fi declarat invalid; pot exista persoane care au o cota obligatorie la mostenire.

Donatorul și destinatarul sunt cetățeni, dar locuiesc în străinătate. Clauza 18.1 al art. 217 din Codul fiscal al Federației Ruse pentru nerezidenți?

La moștenirea prin lege, se calculează în funcție de gradul de relație și de cota moștenită... Act de cadou de la 1 ianuarie 2008 anul nu este supus impozitului, plătiți doar notarului pentru acord și pentru certificarea acestuia.

Taxele pe cadouri și succesiuni au fost eliminate. Impozitul pe venitul personal (NDFL) se plătește în cuantum de 13% pentru rezidenți sau 30% pentru nerezidenți. Un nerezident este o persoană care nu a locuit în Federația Rusă timp de 183 de zile consecutive într-un an calendaristic (a nu se confunda cu cetățenia). Scutit de plata impozitului pe venitul persoanelor fiziceîn astfel de cazuri, rude apropiate - părinți, copii, soți etc. Există, de asemenea, o taxă de stat pentru eliberarea unui certificat de moștenire, plăți de înregistrare la Sistemul Rezervei Federale, plata certificatelor ITO

Taxa de donatie

Dacă donatorul și donatarul nu sunt rude apropiate, atunci acesta din urmă este obligat să plătească un impozit de 13 la sută pe valoarea imobilului donat.
Cota impozitului pe cadouri este de 13% dacă destinatarul este rezident al Federației Ruse.
Pentru nerezidenții Federației Ruse, cota de impozitare este de 30%. Cota de impozitare pentru nerezidenți poate fi modificată doar acord international, eliminarea dublei impuneri.
Taxa pe cadou se calculeaza in functie de dobândă din veniturile primite ca urmare a donaţiei. Valoarea bănească a venitului pe care se calculează impozitul este determinată de valoarea cadastrală a imobilului donat.
Contractul de cadou nu indică valoarea imobilului înstrăinat în temeiul contractului.

Nu contează. Taxa pe cadouri este plătită de donatar, adică. Tu.

Cum se emite un act de cadou pentru o pisică? Pisica nerezidentă a Ucrainei

Luați creierul de pe raft! Dă pisica oricui crezi că are dreptate și gata!

Trebuie să eliberați două împuterniciri unui terț, care va semna Acordul de donație în numele dumneavoastră și va înregistra acordul în registru. secție

Este mai bine să adresați această întrebare țărilor din Occidentul în descompunere. Acolo, conacele sunt lăsate pisicilor și câinilor. Noroc.

Lasă persoana căreia vrei să-i oferi o pisică să-ți dea o chitanță în care să arate că îți acceptă cadoul. În acest moment, designul poate fi finalizat. Și trece pisica din mână în mână

Du-l la notar, lasa-l sa-i dea o imputernicire sa semneze contractul de cadou. Statutul său de nerezident nu este indicat în împuternicire.

O pisica este proprietate. Proprietatea poate fi dăruită cuiva, dar nimic nu poate fi dăruit proprietății. Întrebarea dvs. este formulată în așa fel încât poate fi înțeleasă atât ca „dați o pisică”, cât și ca „dați o pisică”.

Ce procent din tranzacție ar trebui să plătesc atunci când sunt oferite cadou de către un cetățean al unei alte țări.

30% - nerezident

Act de donație de la un nerezident unui rezident care nu este rudă. Bună ziua. Ce impozit ar trebui să plătesc eu, ca NErezident, atunci când donez o cameră unui rezident NU unei rude.

Nu se percepe taxe procentuale pe tranzacție.
Dar donatarul va plăti 13% din venit (valoarea bunului donat), întrucât nu este rudă.

Ce procent din taxa pe cadouri trebuie plătit de către destinatar și în ce caz?

Situația nu este complet clară - dacă destinatarul este rezident atunci 13 ani, dacă nu este rezident atunci 30%. . dar nu-mi pasă unde locuiește donatorul. Încheiați un contract de cumpărare și vânzare - suma este chiar o rublă - și nu va exista nicio taxă.

Care este taxa pe cadouri pentru un nerezident dacă sunt o rudă apropiată? Ce acte sunt necesare pentru a dovedi rudenia și unde ar trebui să fie...

Este mai ușor să închei un contract de cumpărare și vânzare

Valoarea impozitului pe cadouri imobiliare în 2013, ca toți ceilalți anii anteriori, este o sumă calculată la rata 3NDFL, adică 13% din valoarea imobilului. Să ne amintim că până în ianuarie 2006 în legislatia fiscala Federația Rusă a existat specii separate impozitare - impozit pe cadouri, dar după această dată a fost înlocuit cu plata impozitului pe venit. Este de remarcat faptul că rata de 13% pentru impozitul pe cadouri este destinată doar rezidenților țării este de 30%. Cu toate acestea, ultima rată poate fi modificată dacă există un acord internațional special între țări. Atenție, dacă sunteți rudă cu Donatorul, atunci se plătesc doar Taxe de Stat.

Băieți, am următoarea întrebare: la înregistrarea unui act de cadou pentru un imobil rezidențial în favoarea unui minor, care

Legea nu cunoaște așa ceva ca un „act de cadou”.
Nu există taxe pe cadouri.
Este ciudat că organul fiscal nu ți-a spus asta.

Sunt nerezident al Federației Ruse, am moștenit un apartament în Rusia. Deoarece Locuiesc permanent intr-un alt stat si nu am permis de sedere in Rusia, vreau sa eliberez act de cadou...

Am auzit că dacă scrii un act de cadou rudelor, nu trebuie să plătești impozit, s-ar putea să mă înșel

4. Donatie intre rude
În practică, cazurile în care o persoană primește un apartament, mașină, bani sau alte bunuri în dar de la o rudă sunt frecvente.
În acest sens, donatarul poate avea o întrebare cu privire la necesitatea reținerii impozitului pe astfel de venituri.
ÎN în acest caz, necesitatea retinerii impozitului va depinde de gradul de relatie dintre donator si donatar.
Astfel, dacă donatorul și donatarul sunt membri ai familiei sau rude apropiate, atunci venitul sub formă de numerar sau bunuri primite ca dar nu este supus impozitului pe venitul personal (clauza 18.1, articolul 217 din Codul fiscal al Federației Ruse). .
Dreptul familiei îi înțelege pe membrii familiei ca soți, părinți și copii (părinți adoptatori și copii adoptați) (articolul 2 din Codul familiei al Federației Ruse, denumit în continuare RF IC).
Prin rude apropiate se înțeleg rude în linie directă ascendentă și descendentă (părinți și copii, bunici și nepoți), frați și surori deplin și semisânge (având un tată sau o mamă comună) (alin. 2, alin. 18.1, art. 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse, paragraful 3 art. 14 RF IC).
Ținând cont de cele de mai sus, putem trage următoarea concluzie.
În cazul în care se face cadou între persoane care nu sunt membri ai familiei sau rude apropiate, de exemplu, între veri ai doi, între soacră și ginere etc., atunci venitul donatarului este supus impozitării în procedura generala(13% din valoarea proprietății sau suma fondurilor - pentru rezidenții Federației Ruse, 30% - pentru nerezidenții Federației Ruse).
Departamentul Fiscal este de o opinie similară.
Astfel, din scrisoarea Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse din 23 aprilie 2009 N 3-5-04/ „Cu privire la impozitul pe venitul personal” rezultă că, în situația în care o străbunică dă proprietate unui strănepot , scutirea de taxe nu este prevăzută.
Din 01.01.2010, venituri din proprietate primite cadou, in declarație fiscală Nu este necesar să raportați impozitul pe venitul personal.
5. Donatie intre persoane care nu sunt rude
5.1. În acest caz, cadourile pot fi împărțite în următoarele două tipuri:
1) cadouri primite de la persoane fizice care nu sunt membri ai familiei sau rude apropiate ale beneficiarului;
2) cadouri de la organizații.
5.2. În virtutea alin. 1 clauza 18.1 art. 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, donatarii care nu sunt într-o relație de familie cu donatorul și (sau) relații de rudenie apropiată nu plătesc impozit pe proprietatea donată acestora, cu excepția bunurilor imobile, vehiculelor, acțiunilor. , acțiuni, acțiuni donate acestora.
În același timp, imobilele includ terenuri, terenuri de subsol și tot ceea ce este ferm legat de teren, adică obiecte a căror deplasare fără deteriorare disproporționată a scopului lor este imposibilă, inclusiv clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminate (paragraful 1, paragraful 1 Art. 130 din Codul civil al Federației Ruse).
Bunurile imobiliare includ și aeronavele și aeronavele supuse înmatriculării de stat. nave maritime, nave de navigație interioară, obiecte spațiale (paragraful 1, alineatul 1, articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse).
O persoană fizică care a primit un imobil cadou, vehicul, acțiuni, acțiuni, acțiuni și care nu este membru de familie sau rudă apropiată a donatorului trebuie să calculeze în mod independent valoarea impozitului pe venitul personal, plătibil la locul de reședință al contribuabilului cel târziu până la 15 iulie a anului următor perioadei fiscale expirate (subclauza 4, clauza 1 și clauza 4, articolul 228 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Conform scrisorilor Ministerului de Finanțe al Rusiei din 08/02/2007 N 04-2-03/11, din 04/06/2007 N 03-04-07-01/48, din 16/04/2007 N 03 -04-05-01/115, baza de impozitare se calculeaza de catre contribuabil pe baza preturilor existente la data donatiei pentru acelasi bun sau similar si drepturi de proprietate. Dacă prețul din contractul cadou, determinat pe baza valorii și cantității cadoului, corespunde prețurilor specificate, pentru calcul baza de impozitare Potrivit impozitului pe venitul persoanelor fizice, se poate accepta valoarea cadoului specificată în contractul cadou.
Costul cadoului este supus impozitului pe venitul personal la o cotă de 13% (clauza 1 a articolului 224 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Dacă DONATĂRUL (acesta este cel în favoarea căruia se dă cadoul) va trebui sau nu să plătească impozit nu depinde de vârsta lui. Și depinde dacă între el și DONATOR (acesta este cel care dă) există legături de familie și cât de apropiate sunt acestea.
Taxa nu se plătește dacă donatorul și beneficiarul sunt membri ai familiei și/sau rude apropiate). Acest lucru este menționat la articolul 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, paragraful 18.1).
Venitul primit sub formă de cadou este scutit de impozit dacă donatorul și beneficiarul sunt membri ai familiei și (sau) rude apropiate în conformitate cu Codul familiei al Federației Ruse (soții, părinți și copii, inclusiv părinții adoptivi și copiii adoptați, bunici și nepoți). , frați și surori întregi și jumătate (având un tată sau o mamă comună);
Potriviți această categorie - taxă - zero.
Nu este potrivit - impozit 13% (pe suma la care destinatarul va evalua cadoul la pregătirea unei declarații fiscale - aceasta este o problemă separată).
Pentru minori, desigur, toate taxele sunt plătite de reprezentanții lor legali, părinții.
Sunt foarte surprins că biroul dumneavoastră fiscal nu a putut da un răspuns clar. Răspunsul este simplu și lipsit de ambiguitate. Fie ai fost prins de un inspector absolut incompetent, fie (ceea ce este cel mai probabil) nu ai reușit să formulezi singur întrebarea clar și specific.

Dacă destinatarul este copilul dumneavoastră, nu va trebui să plătiți impozit. Dar transferul drepturilor de proprietate asupra acestei proprietăți în baza unui acord de cadou este supus înregistrării în Rosreestr. Pentru aceasta va trebui să plătiți 1.000 de ruble.

Te referi la taxa de inregistrare de stat sau taxa imobiliara? În ambele cazuri nu există nicio diferență între adulți și copii. Taxele pentru minori sunt plătite de părinții sau tutorele acestora.

Deci, un nerezident își dă cota unui alt nerezident, care este formalizat printr-un acord de donație a unei cote în țara nerezidentului și, conform legilor acestora, un notar și toate acestea.

Act de cadou pentru un apartament din alta tara

Mama nu va putea aranja singura cadoul. Nu-ți face viața dificilă. Este mai ușor și mai rapid să veniți și să finalizați singur afacerea

Asistență financiară de la un nerezident al Federației Ruse pentru o persoană rezidentă. Dragi colegi! A apărut întrebarea dacă asistența financiară din partea unui rezident al Federației Ruse este supusă impozitului pe venitul personal...

Nu o împuternicire pentru donație, ci pentru a întocmi un contract de cadou, cu traducere și certificat de notar. Dar nu va fi ieftin. Pur și simplu, alege o oră, vino, vizitează-ți mama și, împreună cu ea, întocmește singur un acord de cadou (înainte să fie anulate) și depune la Înregistrarea de Stat pentru transferul drepturilor.

Pentru a întocmi un contract de cadou este necesară prezența atât a donatorului (sau a reprezentantului său prin procură), cât și a donatarului (sau a reprezentantului acestuia (prin procură). O parte, după cum a scris Sofia, nu poate face o Donatorul poate face o împuternicire pentru un terț indicând obiectul cadoului și asigurați-vă că ați indicat destinatarul procură pentru mama dvs., ea nu va putea să-și dea apartamentul Principalul lucru este că o astfel de procură este întocmită corect și atât.

Am nevoie de ajutor

În Rusia, taxele nu se plătesc la donarea între rude apropiate, aflați cum în Ucraina, un testament este probabil mai scump.

Act de cadou pentru un apartament de la un nerezident la un rezident. Oare acordul va fi valabil? Condițiile contractului de vânzare a drepturilor de creanță ale debitorului trebuie să prevadă.

Donația este prevăzută de Codul civil al Ucrainei
Articolul 717. Acord de donație
1. În baza unui acord de cadou, una dintre părți (donatorul) transferă sau se angajează să transfere în viitor celei de-a doua părți (donatarul) proprietatea (cadoul) gratuit.
2. Un acord prin care se stabilește obligația donatarului de a efectua orice acțiune cu caracter patrimonial sau neproprietar în favoarea donatorului nu este un acord de donație.
Articolul 718. Obiectul contractului de cadou
Cotele impozitului pe cadouri (impozitul pe venit) depind de cine primește cadoul:
0% din valoarea cadoului sau, pur și simplu, cei care sunt rude de gradul I ale donatorului nu vor plăti nimic. Rudele de gradul I sunt părinții, socrii, soțul sau soția, copiii, copiii soțului sau soția și copiii adoptați.
În plus, bunurile mobile și imobile sunt supuse impozitului pe cadouri la o cotă zero, precum și numerar, primită cadou de persoanele cu dizabilități din grupa 1, precum și de orfani și copii lipsiți de îngrijirea părintească.
Donațiile de bunuri în limita proprietății comune făcute de soți unul altuia sau de către părinți la copii, inclusiv cei conceputi, dar nenăscuți încă, nu sunt supuse impozitului.
taxa pe cadouri de 5% din valoarea cadoului va fi plătită de cei care nu sunt membri ai familiei donatorului de gradul I de rudenie sau nu au deloc rudenie cu acesta.
taxa pe cadouri 15% din valoarea cadoului va trebui plătită dacă cadoul este primit de la un nerezident (chiar dacă acesta este rudă). Apropo, un rezident poate fi considerat nu numai o persoană cu reședința permanentă în Ucraina, ci și o persoană care are cele mai strânse legături economice sau personale în Ucraina (de exemplu, locul de reședință al familiei sau locul de înregistrare a subiectului). activitate antreprenorială) .
Atunci când intenționați să efectuați o astfel de tranzacție, este necesar să știți dacă există un acord bilateral privind evitarea dubla impozitareîntre Ucraina și statul nerezident. În caz contrar, este posibil să fiți nevoit să plătiți impozit pe cadouri atât în ​​Ucraina, cât și în alt stat.
1. Un cadou poate fi bun mobil, inclusiv bani și valori mobiliare, precum și imobiliare.
2. Un cadou poate fi drepturi de proprietate pe care donatorul le deține sau care pot apărea în viitor.
Mulți concetățeni sunt interesați de ce se va întâmpla dacă nu plătesc taxa pe cadouri la timp sau nu depun declarație. Este practic imposibil să evitați plata taxei pe cadouri, deoarece notarul transmite autorităților fiscale competente informații că ați primit cadou imobil în aceeași zi - aceasta este responsabilitatea lui!
Vă rugăm să rețineți că taxa pe cadouri este luată din valoarea specificată în acord, și nu din valoarea de piață, adică pentru a calcula taxa pe cadouri, valoarea specificată în certificatul ITO, care este de sute de ori mai mică decât valoarea de piață, va fi luată ca bază și, în general, această taxă pe cadou de 5-15% nu va fi o sumă atât de semnificativă.
Dacă taxa pe cadou nu este plătită la timp, a doua zi după expirarea termenului, prima creanta fiscala, iar treizeci de zile mai târziu - a doua.
Contract de dubla impunere încheiat

Cât ar trebui să plătesc bti? Eu și sora mea am primit un act de cadou pentru casă, acum trebuie să îl înregistrăm, sunt din Ucraina!

Depinde de ce. Soliciți un pașaport pentru casa ta? O plan cadastral Ai deja un complot? Acolo prețurile pot varia în funcție de componența gospodăriei și de suprafața terenului. Semnați un acord cu agenții imobiliari dacă nu doriți să locuiți aici în timp ce procesul de înregistrare este în curs. Da, și va trebui să plătiți impozit pe venitul personal 30% (pentru nerezidenți) din evaluarea ITO și evaluarea cadastrală a site-ului, trebuie să depuneți o declarație fiscală

Nu este în totalitate clar ce dobândă și pe ce sumă din excedentul sau întreaga sumă a contractului trebuie plătită de un nerezident în cazul înregistrării unui act de cadou și ulterior...

Vă rog să-mi spuneți dacă beneficiarul cadoului locativ plătește impozit?

Depinde de gradul de relație

Aș dori să clarific doar un punct, dacă acest lucru se aplică și cadourilor către nerezidenți în eveniment transfer bancar bani in strainatate.

Doar dacă nu este rudă cu donatorul. dacă sunteți rudă, trebuie să furnizați documente care confirmă relația.

Impozitul pe cadouri imobiliare nu este plătit de soți, părinți-copii, frați-surori, bunici-nepoți. Toți ceilalți destinatari plătesc: rezidenți - 13%, nerezidenți - 30% din valoarea specificată în contractul cadou.

Citiți Codul Fiscal al Federației Ruse -
Venitul primit sub formă de cadou este scutit de impozit dacă donatorul și beneficiarul sunt membri ai familiei și (sau) rude apropiate în conformitate cu Codul familiei al Federației Ruse (soții, părinți și copii, inclusiv părinții adoptivi și copiii adoptați, bunici și nepoți). , frați și surori întregi și jumătate (având un tată sau o mamă comună);

Taxa pe cadou?

Nu există taxă pe cadouri. Dacă vindeți doar articole donate, atunci trebuie să plătiți.

Este interesant de cunoscut nuanțele legislației ucrainene privind moștenirea proprietății de către un nerezident și donarea proprietății unui nerezident, impozite, taxe...

La întocmirea unui acord de cadou între rudele directe, tranzacția este scutită de taxe.

Dacă proprietatea a fost primită cadou de la rude apropiate (părinți, soți, copii, bunici) - este scutită de impozit. Dacă de la alte persoane - 13% din valoarea de piață a proprietății donate.

Dacă nu este o rudă apropiată, atunci 13%
Dacă aveți întrebări, scrieți-mi pe e-mail
Sunt implicat in domeniul imobiliar

Nu există taxă pe cadouri, există obligații de plată a impozitului pe venitul personal
Dacă donatorul și donatarul sunt membri ai aceleiași familii și (sau) rude în conformitate cu Codul familiei al Federației Ruse (soții, părinți și copii, inclusiv părinți adoptivi, bunici și nepoți, plin și semisânge, adică , având un tată și o mamă comune, frați și surori), orice venit primit cadou este scutit de impozitul pe venitul persoanelor fizice.
În alte cazuri, venituri în numerar și în natură primite de la persoane sub formă de cadou sunt supuse impozitul pe venitul persoanelor fizice. 13 %

Impozitul pe cadouri a fost eliminat, dar o persoană care primește un apartament cadou primește venituri (a se vedea capitolul 23 din Codul fiscal al Federației Ruse) și plătește impozit pe venitul personal, cu excepția rudelor apropiate (articolul 217 din Codul fiscal). al Federației Ruse). Impozit 13%, 30% dacă este un nerezident care nu a locuit în Federația Rusă timp de 183 de zile într-un an calendaristic.

2. Dacă dăruiește imobile fiului său, fiul va plăti impozit pe cadouri, întrucât contractul de cadou este cu un nerezident?

Pentru rudele apropiate (copii, soți, părinți) - se elimină taxa pe cadouri.
Dacă ați acceptat o proprietate ca cadou de la un străin, veți plăti 13% din Valoarea INVENTARULUI proprietate (ca impozit pe venitul personal).
Noroc!

Ce acte sunt necesare pentru a emite un act de cadou pentru un apartament? Cât costã?

Du-te la Biroul pentru Locuințe, toate răspunsurile sunt acolo.
Multe...
Soare

Este fiica vitregă o rudă apropiată a tatălui vitreg? Când un tată vitreg nerezident dă un apartament unui rezident pensionar, care vor fi impozitele?

Pașaport și certificat de proprietate.

Avem nevoie de documente care confirmă proprietatea asupra apartamentului, pașapoartele donatorului și ale destinatarului. Nu îmi amintesc exact costul înregistrării notariale, dar se pare că este mai puțin pentru rudele apropiate decât pentru străini. Undeva în jur de 1% din valoarea de piață a apartamentului

Certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate, pașapoartele părților la tranzacție și prezența unui notar.

3000 de ruble dacă nu pentru o rudă, sau 2000 pentru o rudă, nu trebuie să o faci la notar, pot să-ți scriu un e-mail.

1. Document de proprietate pentru apartament
(în cazul privatizării, acesta este un acord de transfer, de exemplu, dacă o cooperativă - un certificat de la consiliu despre o acțiune plătită integral) depinde de modul în care donatorul a devenit proprietar. Dacă prin moștenire un certificat de moștenire... Dacă
2. Contractul de cadou semnat de părți poate fi în formă scrisă simplă...
trei copii, unul pentru donator, al doilea pentru destinatar, al treilea pentru Rezerva Federală
3. Paşaport cadastral al apartamentului.... de la ITO
4. Se cere si acordul notarial al sotului.... daca donatorul este casatorit.
Destinatarul, împreună cu donatorul, depun toate aceste documente la Sistemul Rezervei Federale la locația apartamentului și plătiți 500 de ruble pentru înregistrarea acordului și 500 de ruble pentru transferul dreptului...
Principalul lucru aici este să întocmești corect un contract, unde obiectul tranzacției este descris foarte clar în conformitate cu pașaportul cadastral... .
În plus, este necesar să se indice toate persoanele care locuiesc în acest apartament
procedura de transmitere a proprietatii.... aceasta din urma poate fi oficializata un act separat acceptare si livrare tot in 3 exemplare... .
iată un exemplu bun
h ttp://

De asemenea, donația poate fi efectuată nu numai prin transferul dreptului de proprietate către donatar, ci și prin transferul drepturilor de proprietate.

Ne-a costat 500 pentru agent imobiliar și 500 pentru justiție. Documente: pașapoarte, contract (întocmește agentul imobiliar), certificat de înregistrare pentru apartament (ITO) și certificat de înregistrare formularul 9, precum și documente privind proprietatea donatorului. În cazul în care apartamentul este deținut de soți - consimțământ notarial. Dacă există un singur proprietar, nu este nevoie de el.

Plan si explicatie, certificat de valoare estimata a ITO
Certificat de proprietate a Rezervei Federale sau Certificat de privatizare
Consimțământ notarial cu privire la dreptul de a dispune de bunurile imobile ale celui de-al doilea soț, dacă donatorul este căsătorit
Acord de donație
Pașapoarte
Costul certificatelor, taxele notariale și de înregistrare
Donarul plătește impozit pe venitul personal (13% sau 30% pentru un nerezident fiscal) dacă nu este o rudă apropiată a donatorului

Care este procentul de impozit atunci când donați bunuri imobiliare, cum ar fi cota unui apartament și a unei daha?

Fiind în Federația Rusă, bunicul nu poate întocmi un act de cadou pentru bunuri imobiliare din Ucraina, dar în această situație ar trebui să țineți cont de următoarele: 1. dat de un nerezident - tarif...

Depinde de relațiile de familie - fie 0%, fie 13%.

Dacă un act de cadou este emis între rude apropiate, nu se percepe nicio taxă. Pentru toate celelalte, donatarul plătește un impozit de 13%. .Puteți întocmi un acord de cadou în formă scrisă simplă și poate fi înregistrat la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare. Din 1996, contractul de cadou nu este supus legalizării notariale obligatorii. Taxa de stat pentru înregistrarea contractului este de 500 de ruble. Donatorul se duce la notar și întocmește un act de donație, sau donatorul îl întocmește și îl duce la Fed pentru înregistrare. serviciul de înregistrare.

Kruglov are dreptate. 13% - impozitul pe venit al donatarului. iar donatarul nu plătește nimic dacă este părintele, copilul, fratele, sora donatorului (nu-mi amintesc de bunici, se pare că sunt clasificați și rude)

Impozitul pe venitul persoanelor fizice 13% pentru rezidenții fiscali, 30% pentru nerezidenți. Donarul plătește. Rudele apropiate sunt scutite de impozitul pe venitul personal: soții, părinți, frați și surori, bunici, nepoți

Dacă nu vrei să plătești pentru ceea ce ți s-a dat, atunci este mai bine să o faci prin instanță, de exemplu, bunica ta are o datorie, de exemplu, și faci un proces împotriva ei și totul este conform instanta, apartamentul este al tau, si in total trebuie sa platesti banuti in comparatie cu modul in care te chinuie statul si s-ar putea ca bunica ta nu doar sa vina in instanta va scrie o declaratie adresata judecatorilor ca este de acord cu totul si gata

Donarea unui apartament de către un nerezident al Federației Ruse. Răspunde Dezabonează-te de la subiect. Adăugați la marcaje Eliminați din marcaje Print 926.

Impozit pe vânzarea unui apartament primit prin moștenire (cadou) în Rusia

Depinde de momentul primirii și de prețul de vânzare

2. Când vinde acest apartament de către un nerezident - la ce impozite se încadrează acesta va fi necesar să plătească impozite dacă un astfel de nerezident dă apartamentul unui rezident al Federației Ruse prin act de cadou?

Mai puțin de trei ani de proprietate - 13% peste 1 milion de ruble.
în cazul tău, 130 de mii de ruble.

În acest caz, impozitul pe venitul personal va fi de 130 de mii de ruble. !

Nu contează cum ai primit apartamentul. Dacă l-ați deținut pentru mai puțin de trei ani, trebuie să plătiți un impozit de 13% pentru suma care depășește 1 milion de ruble (în acest caz va trebui să plătiți 130.000).

Dar totul depinde dacă este o moștenire sau un dar - acestea sunt lucruri complet diferite. Perioada de proprietate a unui apartament primit prin moștenire se consideră de la data deschiderii moștenirii (adică ziua decesului testatorului), și nu din momentul înregistrării dreptului de proprietate a moștenitorului - poate aveți 3 ani în total (sau mai așteptați puțin) - atunci nu se plătește impozit
Dacă este un acord de cadou, atunci perioada de proprietate se calculează de la data primirii certificatului de înregistrare de stat dacă ați numărat 2 ani de la aceasta, atunci impozitul va fi de 13% din suma care depășește 1 milion
Toate acestea se aplică rezidenților Federației Ruse, dacă vânzătorul este un nerezident (cu alte cuvinte, nu este cetățean al Federației Ruse), atunci taxa este de 30% din întreaga sumă specificată în contractul de vânzare.

Legislația Federației Ruse nu prevede restricții privind achiziționarea de către cetățenii străini (și apatrizii) de proprietăți imobiliare în zonele urbane și imobiliare rurală. Există restricții privind achiziționarea de terenuri agricole, dar acestea nu se aplică dacă terenul este achiziționat de un cetățean străin în mod individual. construcția de locuințe(de exemplu, pentru construcția unei clădiri rezidențiale sau a unei cabane).

Forumul portalului BN

Timp de 5 ani nu a vândut nimic, ceea ce înseamnă că nu trebuie să plătească taxe la vânzarea apartamentului).

În consecință, nici nu voi plăti impozit, deoarece îmi cumpăr un apartament. În acest caz, care este modalitatea corectă de evaluare a apartamentului din contract? (in realitate nu se va face transfer de bani). In viitor voi vinde apartamentul.

Legea prevede că, dacă un cetățean al Federației Ruse vinde un apartament pe teritoriul Republicii Belarus și nu este rezident fiscal Belarus, atunci el este obligat să plătească impozitul pe venit la o cotă de 12% și că rata de impozitare este luată din venitul redus cu suma cheltuielilor asociate cu achiziționarea proprietății.

Donarea unui apartament: dificultăți ale acordului

Acestea includ copiii (inclusiv copiii adoptați), părinții (precum și părinții adoptivi), soții, bunicii, nepoții, frații, surorile (sânge plin și jumătate). În cazurile în care nu există o relație strânsă între donator și beneficiar, avocații recomandă încheierea unui acord cu un notar.

„Dacă ulterior apare un conflict între părțile la tranzacție, notarul poate confirma caracterul voluntar și cunoașterea acțiunilor lor”

, – notează Elena Ledovskaya, Director de vânzări al Academiei de Științe Ithaca. Apropo, costul serviciilor pentru înregistrarea unui acord de donație la notar va fi de 0,3% din valoarea cadastrală a apartamentului (care se apropie de valoarea de piață) dacă tranzacția este efectuată de rude apropiate, iar 1% în alte situații. cazuri. Potrivit directorului Academiei de Științe Bekar, Yulia Barakhtina, donația este convenabilă pentru rudele apropiate, în primul rând, pentru că nu trebuie să plătească taxe.

Străini în Kazahstan: cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare

Cu toate acestea, aceasta nu este singura opțiune.

Persoanele juridice cu participare străină pot dobândi dreptul de proprietate asupra locuințelor fără nicio restricție, indiferent dacă fondatorul organizației se află sau nu pe teritoriul Republicii Kazahstan. Prin urmare, o opțiune alternativă este crearea unei persoane juridice și achiziționarea de locuințe ca proprietate. Achiziţie terenuriÎn conformitate cu paragrafele 3, 4 din articolul 23 din Codul funciar al Republicii Kazahstan în proprietate privată cetăţeni străini, apatrizi şi străini persoane juridice Terenurile (nestatale) pot fi amplasate numai în următoarele scopuri: pentru dezvoltare sau construite cu clădiri industriale și neindustriale, inclusiv rezidențiale, clădiri (structuri, structuri) și ansamblurile acestora; terenuri destinate deservirii clădirilor (structurilor) în conformitate cu destinația acestora.

Terenurile destinate producției agricole comerciale și împăduririi nu pot fi deținute de străini și persoane juridice străine (clauza 4 din art. 23 din Codul funciar).

Donarea de bunuri imobiliare unui cetățean străin

Sunteți același participant în relațiile juridice ca și cetățeanul Federației Ruse. Astfel, tatăl are dreptul de a încheia un contract de cadou cu dumneavoastră în mod general.

Când depuneți documente la departamentul teritorial Rosreestr, trebuie să semnați o cerere în formularul prescris (aceasta va fi tipărită de specialiștii Rosreestr la depunerea documentelor), atașați o chitanță pentru plata înregistrării de stat.

taxe, contract cadou in 3 exemplare.

acte de proprietate pentru apartament - certificat.

O taxă de 30% pe vânzările de apartamente este o realitate

În mai 2014 plec în străinătate, adică. La sfârșitul anului 2014 am devenit nerezident, dar în același timp am deținut un apartament de mai bine de 3 ani ca rezident. La donarea unui apartament care a fost deținut de mine, rezident, de mai bine de 3 ani, mamei mele, în perioada fiscala, la sfârşitul căreia devin nerezident, va fi vreun impozit pentru mine sau mama mea?

Impozit pe proprietatea transferată prin cadou de la persoane fizice

Articolul 1 din Legea nr. 2020-1 precizează că contribuabilii bunurilor cedate prin donație sunt persoane fizice. Persoanele fiziceîn conformitate cu articolul 11 ​​din Codul fiscal al Federației Ruse, sunt cetățeni ai Federației Ruse, cetățeni străini și apatrizi.

Conform Codului Fiscal al Federației Ruse, bunurile imobiliare donate sunt supuse impozitului pe cadouri.

Până în 2006, toate proprietățile donate erau impozitate, însă, de la 1 ianuarie 2006, au intrat în vigoare noi modificări la legea fiscală din Rusia. Cod fiscal. În prezent, impozitul pe cadouri pentru orice proprietate, inclusiv imobile, nu se plătește dacă donatorul și beneficiarul sunt rude apropiate.

Lista rudelor apropiate scutite de la plata acestui impozit este stabilită de legiuitor și este exhaustivă. Acesta include:

• sotii;
• copii (proprii și adoptati);
• bunici, bunici;
• părinţi;
• nepoți;
• frați și surori plini de sânge (adică născuți din aceeași mamă și tată) și semisânge (adică având fie un tată sau o mamă comună).

Pentru a confirma relația părților la un acord de donație pentru un apartament sau o altă imobil, care constituie baza pentru scutirea completă a donatarului de la plata impozitului corespunzător, este necesar să se prezinte documentația la organul fiscal teritorial. confirmarea prezenței legăturilor de rudenie sau de familie.

Astfel de documente includ un certificat de naștere, înregistrarea căsătoriei, certificatul de paternitate, hotărârea judecătorească și alte documente justificative. Dacă imobilul este transferat de la donator la o altă rudă mai îndepărtată sau străin, donatarul trebuie să plătească impozit pe cadouri în mod general.

Rata impozitului pe cadouri imobiliare

Cota de impozitare pentru cetățenii Federației Ruse este în prezent de 13% din valoarea proprietății donate.

Pentru cetăţenii străini se stabileşte rata crescută taxa pe cadouri – 30%.

Această rată de treizeci la sută stabilită Legislația rusă pentru cetățenii străini, poate fi schimbat printr-un acord internațional special între Rusia și un stat străin pentru a evita dubla impozitare.

Prețul imobilului donat nu este conditie esentiala contract cadou, prin urmare, nu este necesar să îl indicați la întocmirea contractului. Taxa pe cadouri se calculează pe baza valorii cadastrale apartament donat sau alte bunuri imobiliare.

Valoarea cadastrală a imobilelor este cât mai apropiată de valoarea lor de piață, astfel încât taxa pe cadouri poate fi destul de semnificativă pentru donatar. Din acest motiv, dacă donatorul și donatarul nu sunt rude apropiate prin lege, uneori este mult mai profitabil să întocmești un contract de vânzare-cumpărare a unui apartament decât să-l faci cadou. La înstrăinarea bunurilor imobiliare în condițiile de vânzare și cumpărare, în multe cazuri taxa va fi semnificativ mai mică decât taxa pe cadouri.

Donarea unei cote de imobil ( teren, apartamente, case etc.) sunt supuse impozitului pe cadouri conform acelorași reguli ca și cadoul întregii proprietăți.

Declarație fiscală

Dacă donatarul este obligat prin lege să plătească taxa pe cadouri, atunci depunerea unei declarații fiscale pentru donatar este obligatorie. În cazul în care se face o donație de imobil în favoarea unei rude apropiate, care constituie baza scutirii de impozit, beneficiarul nu trebuie să depună o declarație la organul fiscal.

Totuși, în acest caz, acesta trebuie să depună la organul fiscal teritorial documentația care să confirme existența unei relații strânse cu donatorul imobilului.

Nerespectarea de către donatar a obligației de a depune în timp util o declarație fiscală la organul fiscal (doar dacă este obligat să facă acest lucru) este o infracțiune și poate duce la penalități. sanctiune fiscala sub forma unei amenzi.

În plus, trebuie menționat că imobilele donate pot fi înstrăinate, adică vândute, donate, schimbate de noul proprietar numai după plata integrală a taxei pe cadouri, care obligatoriu trebuie să fie confirmată printr-un certificat corespunzător de la teritorial autoritatea fiscală la locul imobilului.