Case care doresc să intre în programul de renovare. Demolarea locuințelor în cadrul programului de renovare: când va începe și cum să aflați despre aceasta din surse oficiale? Când vor începe să demoleze

Proiectul de demolare a caselor de tip Hrușciov a fost inițiat de primarul Moscovei, Serghei Sobianin, și a găsit sprijin din partea președintelui Federației Ruse. Construcția de noi clădiri și relocarea sunt planificate pentru familiile care au intrat voluntar în program sau dacă locuitorii casei au votat pentru mutarea în locuințe noi.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Peste 15 ani, se preconizează demolarea a 5.144 de case. Anterior, proiectul includea demolarea a circa 8 mii de case, dar apoi programul a fost redus. Suprafața totală a blocurilor care urmează să fie relocate este de 15 mii de hectare.

Informații generale

La mijlocul lunii iunie au fost finalizate întâlnirile proprietarilor de apartamente. Era necesar ca cel puțin 2/3 dintre locuitori să voteze pentru relocare. Locuitorii a 500 de clădiri cu cinci etaje au refuzat să ia parte la renovare. Există o posibilitate de ieșire în orice etapă a participării sale.

Durata maximă a programului este de 15 ani, deși experții consideră că renovarea poate fi prelungită pentru aceeași perioadă de timp. La nivel legislativ, perioada de relocare este în prezent limitată la 2032.

Costul proiectului este de 3,5 trilioane. ruble, care s-ar putea să nu fie limita, deoarece programul este de fapt încă în stadiul de dezvoltare. Pe 26 septembrie 2017, pe site-ul primăriei a apărut o hartă interactivă a primelor 260 de site-uri pentru case noi. Până la sfârșitul anului, se preconizează aprobarea a încă 5 amplasamente pe care vor fi construite ansambluri rezidențiale moderne.

Contact pentru informații de fundal Puteți merge la Primăria Moscovei. Informațiile de pe site-ul www.mos.ru sunt actualizate în mod regulat. Disponibil care au fost incluse în program.

Perioada de relocare trebuie anunțată organizarea managementului, care poate aduce informații în atenția locuitorilor clădirii deservite.

Termeni

Programul de renovare include clădiri Hrușciov demolate și nedemolate din seriile 1-510, 1-511 și 1-515 (cele mai „moderne”, construite în anii 60-80). În primul rând, este planificată finalizarea primului program de renovare, care a fost implementat activ din 1998. Până la sfârșitul anului se preconizează demolarea a cel puțin 50 de clădiri cu cinci etaje. Locuitorii lor vor fi relocați în noi case municipale monolitice.

Locuințele dărăpănate și dărăpănate sunt relocate mai întâi. Programul a inclus și câteva case cu nouă etajeși chiar „stalinişti”. Locuitorii trebuie să primească un nou apartament confortabil în același district administrativ sau chiar cartier.

În cazul în care sunt apartamente libere și la cererea scrisă a proprietarilor apartamentelor în curs de relocare, spațiul de locuit poate fi asigurat într-un alt district administrativ.

Casele vor fi de mare confort. Autoritățile au anunțat următoarele avantaje ale noilor case:

V blocuri de apartamente apartamentele în sine vor fi renovate la cel mai înalt standard (cu tapet deschis la culoare, gresie scumpă, laminat, linoleum, instalații sanitare bune, aragaz cu gaz);
va fi confortabil, camerele vor fi spatioase, inaltimea tavanului va fi de minim 2,65 m;
este necesar un balcon vitrat și o logie;
intrarea si liftul vor fi la acelasi nivel (fara trepte intrarea in casa va fi dotata cu balustrade si rampe);
intrarea in casa se va face din curte, iar spre nerezidential spatii comerciale– din stradă;
trebuie construită prezența obligatorie a unei zone amenajate, drumuri asfaltate și trotuare, este necesară prezența gazonelor, locurilor de joacă pentru copii, terenurilor de sport, grădini publice, parcuri etc.;
prezența unor parcări largi, bine întreținute, un sistem de securitate, inclusiv supraveghere video 24 de ore pe zi;
costul apartamentelor în clădiri noi este cu 20-30% mai mare decât costul locuințelor similare din Hrușevki și zona apartamente moderne mai mult datorită suprafeței mai mari a spațiilor auxiliare - băi, bucătărie, coridor.

Durata de viata blocuri de apartamente, construit conform tehnologii moderne, va fi de cel puțin 100 de ani. Cu funcționarea și repararea corespunzătoare, va fi semnificativ mai mare.

Parter si etaj in nou blocuri de apartamente va fi nelocuită. Ele ar trebui să fie date drept compensație proprietarilor spații nerezidențialeîn case demolate sau vinde la valoarea de piata toți cei care o doresc.

Dacă cetățenii refuză să se mute în case noi, dar clădirea lor cu cinci etaje participă la programul de renovare, atunci ei au dreptul să primească o compensație echivalentă cu costul real al casei.

Pensionarii singuratici cu venituri mici, persoanele cu dizabilități și alți cetățeni aflați în nevoie vor primi asistență din partea Guvernului de la Moscova sub formă de compensații bănești pentru angajarea transportului și plata serviciilor de încărcător.

Prezența datoriilor pentru locuințe și servicii comunale nu va afecta în niciun fel mutarea. Debitorii vor primi și apartamente noi, dar datoria în sine nu va mai fi plătită;

De la 1 august 2017, i.e. din momentul în care programul de renovare a fost aprobat de primarul Moscovei, locuitorii clădirilor cu cinci etaje incluse în program nu plătesc taxe pentru renovare majoră, iar fondurile deja plătite vor fi folosite pentru construirea de noi case.

Va fi necesară o plată suplimentară?

Nu este necesară nicio plată suplimentară. Cetăţenii vor fi mutaţi în apartamente echivalente de confort ridicat. Dar dacă participanții la program doresc să aleagă un apartament semnificativ mai mare decât suprafața celui dintâi metri patratiîn Hrușciov – de exemplu, în loc de apartament cu doua camere Dacă vor să-și ia un apartament cu trei camere, au dreptul să plătească în plus și să se mute în locuințe mai spațioase.

Pentru cetățenii ale căror apartamente în clădiri vechi au fost gajate la bancă ca parte a unui contract de ipotecă, termenii împrumutului nu se modifică.

Cu toate acestea apartament nou trebuie furnizate băncii ca garanție și instituție de credit obligat să accepte o astfel de proprietate.

Cadrul legislativ

La nivel integral rusesc statut juridic Programul de renovare este indicat la 1 iulie 2017, care modifică Legea „Cu privire la statutul capitalei Federației Ruse”.

Competențele guvernului de la Moscova de a gestiona programul de renovare sunt specificate în Legea 4802-1. Condițiile programului sunt indicate în Rezoluția nr. 497-PP din 1 august 2017.

Secvența de renovare

Se determină în funcție de gradul de deteriorare a locuinței, precum și de disponibilitatea șantierelor. Construcția simultană va fi realizată în 75 de cartiere ale capitalei.

Demolarea clădirilor cu cinci etaje

Ordine aproximativa de renovare pt stadiu inițial Următorul:

Primele clădiri cu cinci etaje, potrivit autorităților, vor fi demolate în Beskudnikovo. Trei case noi au fost deja construite acolo și sunt gata de ocupare. În Districtul Administrativ de Est se preconizează lichidarea a 1064 de case, dar în 2019 vor fi demolate doar 2 case - pe stradă. Plyushchev (nr. 15) și Kirpichnaya (nr. 49).
În districtul administrativ de nord-est, în trimestrul 4 al anului 2019, este planificată demolarea a 28 de case de pe străzile Dezhnev, Yablochkova, Molodtsova și Polyarnaya.
În Districtul Administrativ Central vor fi demolate 3 case până la sfârșitul anului 2019 (pe strada Rusakovskaya).
În Cartierul Administrativ Sud-Vest se preconizează demolarea a 4 clădiri cu cinci etaje pe stradă. Sindicatul.
În districtul administrativ de vest vor fi demolate 27 de case - de-a lungul străzilor Leninsky Prospekt, Glavmosstroy, Kastanaevskaya, Akademika Pavlova, Lobachevsky, Koshtoyants.
În Districtul Administrativ de Nord-Vest vor fi demolate 6 clădiri cu cinci etaje - (pe strada Mareșal Jukov, strada General Karbyshev, Miliția Populară).

Așezarea

Nu există încă o listă exactă a tuturor caselor. Este planificată relocarea rezidenților după finalizarea construcției fiecărei case noi și punerea în funcțiune a acesteia, i.e. conform principiului valului.

Până la sfârșitul anului 2019, cel puțin 10 clădiri cu cinci etaje vor fi relocate. Locuitorii vor fi mutați în nou case cu panouri, cu apartamente spațioase și confortabile.

Seria insuportabila

Ordinea de demolare a clădirilor cu cinci etaje pentru renovare presupune demontarea, în primul rând, a locuințelor uzate tehnic. Khrushevka de dimensiuni mici din seria 1-515 au fost porecți „insuportabili” datorită faptului că practic nu fuseseră niciodată relocați înainte.

De fapt, nu și-au epuizat resursele și sunt potrivite pentru viață. Multe dintre ele au suferit renovări majore.

*ca parte a unui proiect special de renovare*

Pe fundalul fotbalului, al verii și al vacanțelor, am uitat puțin de una dintre cele mai importante schimbări de la Moscova - renovarea. În nordul Moscovei, nu departe de stația de metrou Babushkinskaya, puteți vedea deja două case transformate din proprietatea orașului în cadrul acestui program.

Deci cum arată casele și apartamentele și de unde se vor muta oamenii aici?

Să lămurim imediat că aceste case nu au fost construite conform programului, ci au fost adaptate acestuia. Proiectele de renovare în sine în primele 5 raioane sunt încă în concurs. În plus, în același an, 218 case cu valoare arhitecturală și istorică au fost scoase din programul de renovare după o atentă analiză.

De ce este necesar să se monitorizeze îndeaproape programul de renovare? Există multe motive, dar principalele aici sunt că, în primul rând, încă din vremurile „Hrușciov”, atât de mulți oameni nu au fost niciodată relocați deodată și fondul de locuințe al orașului nu a fost reînnoit și, în al doilea rând, mediul care este acum. fiind creată în cadrul programului de renovare pentru mulți ani de acum înainte va determina apariția nu numai a Moscovei, ci și a multor alte orașe rusești. Așa cum mai multe generații au crescut în clădirile „Hrușciov” și panouri „Brezhnevka”, majoritatea noilor generații de moscoviți vor crește în case similare.

Două case transformate pentru relocarea locuitorilor orașului din casele demolate pot fi deja văzute pe strada Letchika Babushkina.

Critica programului în ceea ce privește calitatea locuințelor este sincer de neînțeles. Acum zona arată astfel:

Două clădiri mici din centrul blocului sunt deja planificate pentru demolare, care arată astfel:

Acasă perioada de tranzitie: în ceea ce privește calitatea construcției, nu mai este „Stalin”, dar în ceea ce privește aspectul și designul este deja „Hrușciov” fără „excese arhitecturale”. Interesant este că 80% dintre locuitorii de aici au votat PENTRU renovare. Restul de 20% sunt cel mai adesea negociate cu privire la aspectul viitorului apartament sau a podelei.

Casele noi sunt situate aproape vizavi, la aproximativ 50 de metri distanță și arată astfel:

Este interesant că în casele noi toate intrările sunt deja la nivelul solului:

În plus, există și uși de intrare din sticlă:

Poate că în timpul vieții noastre, ușile urâte de intrare făcute din foi de metal vor deveni un lucru din trecut. Aceste uși au venit la noi în anii 1990 ca o soluție aparent ieftină și simplă la problema intrării persoanelor neautorizate în intrări, dar de fapt nu numai că au stricat aspectul intrării, ci, dimpotrivă, au făcut-o mai periculoasă și mai neplăcută. : oamenii s-au ascuns în spatele ușii de fier intruși care au jefuit locuitorii în spatele ușilor închise era convenabil să meargă la toaletă cu ușile închise; Chiar și experiența europeană a arătat că atunci când este vizibil din stradă, este mult mai sigur și mai bine ca intrarea să fie vizibilă din stradă ceea ce se întâmplă acolo.

Scara mică de la intrare, de altfel, este echipată cu un lift special pentru scaune cu rotile:

Să urcăm la apartamente:

Lifturile de aici sunt fabricate de uzina Karacharovsky, acestea apar acum peste tot în toate casele vechi:

Casele sunt realizate după proiectul P44T, o serie care este și ea cunoscută și testată de mult timp.

Este interesant, de exemplu, în comparație cu P44 și P44M, aici ușile au fost deja incluse în proiect, separând toboganul de gunoi de holul cu lifturi.

Există și un loc pentru valorile eterne. Un șablon sovietic foarte bun este încă folosit pentru a aplica inscripții pe toboganul de gunoi:

Să mergem la apartamente:

Să vă reamintim încă o dată că oamenii din planurile „Hruşciov” se vor muta aici:

Când un pavilion demonstrativ de renovare a fost deschis la VDNKh, mulți au fost revoltați de tavanele extrem de joase. Acolo, desigur, au explicat că în realitate plafoanele ar fi mai înalte, dar prima impresie a fost lăsată nesatisfăcătoare pentru mulți. Totul este în regulă cu tavanele de aici.

Aspectele acestor case din seria P44T sunt după cum urmează:

Sunt 1-2 și 3 aici apartamente cu camere zonă:

1 camera: 37-39 m2
2 camere: 51-61 m2
3 camere: 70-84 m2

Locuitorii relocați vor primi un apartament sub această formă. Practic, pune mobilierul și poți trăi. Acestea nu sunt pereți goi, ci uși de interior laminate:

Geamuri termopan, baterii, cabluri electrice:

Există chiar și ventilație în perete:

Încă o dată: nimeni nu vă obligă să cumpărați aceste apartamente, nu sunt locuințe de lux sau locuințe comerciale premium, oamenii se vor muta aici din apartamentele construite în anii 1950 cu bucătărie adecvată, coridoare, camere de trecere și balcoane minuscule. Apropo, despre balcon:

Și un alt balcon:

Și singura intrare aici va fi bucătăria, adică poți intra în ea atât din cameră, cât și din coridor:

Bucătăriile din toate opțiunile de apartamente sunt, desigur, spațioase, iar după standardele caselor din anii 1950-60, așa arată camerele individuale în general:

De asemenea, puteți demola peretele interior, apoi va exista o cameră imensă cu un colț de bucătărie:

ÎN apartamente cu trei camere o suprafață mare este alocată suplimentar nu numai pentru holul de intrare și coridorul din bucătărie, ci și pentru holul dintre camere:

Coridor către bucătărie într-un apartament cu trei camere:

ÎN apartament cu o camera baia este combinată, iar în apartamentele cu două și trei camere este deja separată:

Este interesant că casele cu număr variabil de etaje:

Cameră tipică într-un apartament cu trei camere:

Sunt multe de criticat aceste case. Comparați-i cu „staliniștii” și „cuitorii de venituri” din centrul Moscovei, dar realitatea este că majoritatea absolută a populației orașului trăiește în case cu panouri, construit conform SNIP-urilor sovietice din anii 1960, conform cărora nu numai în întreaga lume civilizată, ci chiar și în Rusia, nici cei mai lacomi și mai economici dezvoltatori nu pot construi.

Poate că nu-ți plac aceste case, dar spune-i despre asta bunicii tale sau unui simplu muncitor de la periferie, care fizic nu le-ar putea avea niciodată pe ale lor. condiţiile de viaţă pentru a îmbunătăți pentru banii tăi, uită-te la locuințele sociale din Europa (nu la dezvoltarea comercială, ci la locuințe de la stat) și apoi judecă.

Există o singură întrebare: când va fi creat un program separat pentru astfel de locuințe? ipoteca preferentiala pentru familiile tinere, de exemplu, vor fi cozi, dar aceasta este mai degrabă o întrebare pentru sistemul general de stat.

Programul lansat pentru renovarea caselor de la Moscova a făcut mult zgomot în presă și pe internet. Proiectul afectează aproape 10% dintre locuitorii capitalei și suburbiilor acesteia, mii de case fiind demolate. Este demn de remarcat faptul că acestea sunt „prize” tipice construite în anii 60 și mai devreme. Acum au peste 50 de ani, care este durata de viață standard a clădirilor rezidențiale.

Câteva fapte despre program

Programul de renovare nu a început în 2017. Proiectul de demolare a clădirilor din panouri cu cinci etaje există din 1999. Situația senzațională din 2017 cu votul, revizuirea legislației și noile condiții a fost doar un nou val de restructurare globală a capitalei.

Scopul programului

Există încă dispute cu privire la intențiile anunțate și adevărate ale autorităților de la Moscova. Prin urmare, putem presupune aproximativ că există mai multe obiective:

Îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor care locuiesc la Moscova (versiunea primarului).
Actualizarea aspectului arhitectural al capitalei (o altă versiune oficială).
Densificarea populației și profit prin vânzarea de apartamente „extra” în clădiri înalte, înlocuind clădirile cu cinci etaje (versiunea scepticilor).
Implementarea schemelor de corupție și deteriorarea condițiilor de viață ale cetățenilor (versiunea oponenților renovării).

Timpul va spune care dintre cele de mai sus este realitatea.

Finanțare și dezvoltatori

Prima etapă a programului de renovare va fi finanțată de la bugetul orașului.

Statul va acoperi costurile etapelor inițiale ale proiectului pentru a evalua mai bine nuanțele de atragere a investitorilor pentru finanțarea etapelor ulterioare. Banii de la buget vor fi strânși în primii 5-6 ani de program.

Dezvoltatorul principal este întreprinderea de stat UGS (Administrația Construcțiilor Civile).

Prima etapă a programului de renovare este finanțată din trezoreria orașului, astfel că cea mai mare parte a caselor care se proiectează a căzut pe umerii dezvoltatorului bugetar. Unele dintre apartamentele care îndeplinesc cerințele vor fi achiziționate de la alți dezvoltatori, de exemplu, MTFPA. Problema investițiilor îi preocupă deja jucători majori piața construcțiilor, cum ar fi PIK Group, LSR Group și FSK Leader.

La program participă peste 5 mii de case.

Mai exact, 5144 case pe în acest moment aprobat de guvernul de la Moscova, dar proprietarii lor au dreptul de a-și schimba decizia.

Cadrul legislativ pentru renovare

Programul de renovare a locuințelor este guvernat de trei principale acte legislativeși o serie de documente de reglementare suplimentare:

Nr. 141-FZ „Cu privire la modificările aduse legii Federația Rusă„Cu privire la statutul capitalei Federației Ruse” din 07/01/2017 este deja completat document existent, ajustând legea la programul de renovare a locuințelor.
Legea orașului Moscova nr. 14 din 17 mai 2017. Acest document legal stabilește garanții pentru rezidenți și constructori că tot ceea ce le-a promis în cadrul programului de renovare a locuințelor de la Moscova va fi primit în totalitate.
Decretul Guvernului Moscovei nr. 245-PP din 2 mai 2017 este un document important care a stabilit procedura de vot pentru includerea clădirilor rezidențiale în programul de renovare. Datorită lui s-au putut colecta și analiza părerile doar celor care au fost efectiv implicați în casele potențial demolate.
Decretul Guvernului de la Moscova nr. 497-PP „Cu privire la programul de renovare fondul locativ la Moscova" din 1 august 2017.

Există, de asemenea, câteva rezoluții care fac modificări la ceea ce a fost deja descris. Puteți citi recenzia lor pe site-ul nostru.

Cum a avut loc votul și cum au fost însumate rezultatele

Includerea caselor în renovare a fost realizată prin votul proprietarilor. Oamenii puteau vota „pentru” sau „împotrivă” între 15 mai și 15 iunie. Identitățile cetățenilor au fost identificate prin SNILS sau număr cont personal apartamente, iar dreptul de proprietate a fost confirmat printr-un contract de închiriere sau un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Aceste măsuri au făcut posibilă evitarea înșelarii voturilor de către terți și evaluarea obiectivă a părerii reale a cetățenilor.

Votarea a avut loc în spațiu real și virtual. Puteți vota prin intermediul dispozitivelor electronice folosind aplicația " Cetăţean activ" Cei care nu aveau puteau să vină la MFC și să voteze acolo. Prezența la vot a fost de 71%, mai mult de două treimi din locuitorii de pe lista de renovare. Voturile au fost repartizate astfel:

Pentru ca o casă să fie inclusă în program, două treimi sau mai multe dintre locuitorii săi trebuiau să spună „da”.
Pentru ca o casă să fie exclusă din planurile de renovare, 1/3 + 1 proprietari din această clădire trebuiau să fie împotrivă.
Voturile „celor tăcuți” se împart proporțional cu voturile proprietarilor care au participat la vot.
Rezultatele votului pentru apartamentele cu mai mulți proprietari au fost determinate de majoritatea voturilor din apartament. Adică, dacă doi din trei proprietari sunt „împotrivă” și unul este „pentru”, atunci s-a considerat că toată lumea a vorbit negativ. Dacă forțele erau egale, atunci s-a considerat că nu s-a exprimat nicio opinie, iar apartamentul a intrat pe lista „oamenilor tăcuți”.

Pe baza rezultatelor votării, 4.087 de clădiri au fost incluse pe lista caselor pentru renovare, iar 452 de case au fost bilate. Nu au participat 7 case, în care nu locuia nimeni la acea vreme. Programul a inclus și 100 de clădiri cu panouri cu nouă etaje, deși case de acest tip nu au fost incluse inițial în liste.

Cum să excludeți o casă din programul de renovare (ieșiți din program)

Puteți părăsi oricând programul de renovare, dar va necesita ceva efort. Vă recomandăm să împărțiți acest proces în trei pași.

Întâlnirea rezidenților

Cu 10 zile înainte de întâlnire, anunțăm toți locuitorii clădirii despre locul și ora evenimentului, precum și documentele care trebuie luate cu ei. Salvăm mesajul original. Dacă a atârnat în intrare sau în alt spațiu comun, nu este nevoie de a crea un registru al rezidenților care au primit mesajul. În alte cazuri, acest document va fi solicitat. Înainte de întâlnire, trebuie să selectați un secretar și să numiți un președinte al reuniunii.

Întâlnirea este considerată legitimă dacă la ea participă mai mult de jumătate dintre proprietari. Pentru ca o casă să fie exclusă din programul de renovare, mai mult de 1/3 dintre proprietari trebuie să voteze pentru a se retrage din ea.

La ședință, trebuie să întocmiți un protocol, o listă a celor prezenți, să colectați deciziile scrise ale celor care au decis să voteze în lipsă, precum și alte documente și materiale pe care locuitorii le consideră necesare.

Colectarea documentelor

Dacă este pornit adunarea generală locuitorii au decis să-și excludă casa din programul de renovare, apoi persoana care a efectuat colectarea trebuie să colecteze un pachet de documente pentru a le transmite statului. autoritatile. Acesta include:

O copie a procesului-verbal al ședinței (întocmit în conformitate cu cerințele Anexei 1 Nr. 937/pr).
Registrul proprietarilor și chiriașilor de chirie socială.
Un anunț de întâlnire a rezidenților și un registru de livrare (dacă este întocmit).
Lista persoanelor prezente la ședință.
Documente care confirmă puterile alegătorilor.
Documente care au fost luate în considerare de ședință.
Deciziile scrise de la elevii prin corespondență.
Alte documente care au fost anexate la protocol.

Majoritatea acestor documente sunt întocmite direct la întâlnire, astfel încât colectarea lor nu ar trebui să pună dificultăți semnificative. Certificați toate actele cu semnătura secretarului și a președintelui adunării generale.

Ducem pachetul de documente la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova

Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova este situat în capitală la adresa: Mira Ave., 19. Funcționează după următorul program:

Luni - Joi: 08:00 - 17:00.
vineri și zilele prevacante: 08:00 - 15:45
Închis: sâmbătă, duminică.
Prânz: 12:00 - 12:45.

Dacă toate documentele sunt completate corect, în termen de 30 de zile o propunere de excludere a casei tale din programul de renovare va fi trimisă Guvernului de la Moscova. Perioada poate fi prelungită cu încă 30 de zile, lucru care va fi în mod obligatoriu notificat reprezentantului ședinței care a depus pachetul de lucrări.

Vă rugăm să rețineți că, după ce casa iese din program, veți fi recalculat și reatribuite toate contribuțiile pentru reparații majore din momentul în care casa a intrat în procesul de renovare al capitalei.

Compensație în numerar în loc de apartament

În loc de un apartament echivalent, puteți obține compensare bănească. Se va lua în considerare costul finisării, plus valoarea de piață a apartamentului în sine. Pentru a primi bani în loc de locuințe în cadrul programului de renovare, trebuie să scrieți o cerere.

Este posibil să vi se refuze o compensație bănească în locul unui apartament? Da, poți. Dacă în apartamentul dvs. locuiesc minori, cetățeni incompetenți sau persoane cu capacitate juridică limitată, atunci vi se va oferi un apartament echivalent sau echivalent (de asemenea, trebuie să scrieți o cerere pentru aceștia). De asemenea, angajatorii în baza unui contract de închiriere socială nu au posibilitatea de a primi compensații bănești.

Ce zone din Moscova participă?

Programul de renovare implică 85 de districte ale capitalei și din regiunea Moscovei, cu excepția a 4 duzini de unități teritoriale din Moscova Veche, în care mulți proprietari s-au opus includerii caselor lor în program.

Până la urmă, cel mai reconstruit cartier a fost Districtul Administrativ de Est - 1.055 de case intră în programul de renovare de acolo. În districtul administrativ Zelenograd, 34 de case sunt în curs de strămutare, iar aceasta este cea mai mică zonă.

Care este ordinea de strămutare și programul de demolare a caselor?

Ordinea de mutare îi îngrijorează pe mulți proprietari care sunt incluși în programul de renovare. Relocarea este deja în curs, iar demolarea este conform programului.

Ordinea de demolare și relocare a caselor va fi stabilită definitiv până în 2019. Urmați secțiunea „Lista caselor pentru demolare”

Cum vor fi noile apartamente și case?

Locuitorii caselor incluse în programul de renovare vor fi mutați în case noi care îndeplinesc cerințele legale. Fiecare casă va trece prin 6 etape de inspecție, de la etapa de proiectare până la lucrările de finisare. Guvernul de la Moscova promite, de asemenea, reconstrucția zonelor renovate prin construirea de noi facilități de infrastructură socială.

Ce îi așteaptă pe proprietari în case noi?

Mai multe etaje - apartamentele vor fi amplasate în clădiri cu cel puțin 6 etaje.
Noi standarde. De exemplu, intrările vor fi amplasate la nivelul podelei, astfel încât persoanele cu mobilitate redusă să se poată circula liber.
clasa de confort si echipamente sanitare instalate.
Zone de agrement actualizate, locuri de joacă moderne și piste de biciclete.
Posibilitatea de a alege un apartament cu o suprafață similară sau mai mare (echivalentă), sau echivalentă cu valoarea de piață a vechiului apartament.
Locuitorii apartamentelor comune vor primi un apartament separat.
De asemenea, va fi posibil să solicitați compensații bănești în locul unui apartament și să cumpărați locuințe în altă zonă sau clădire.

din 4,5 mii de case care pot fi incluse în programul de renovare. Din 15 mai, locuitorii acestor case trebuie să voteze pentru sau împotriva demolării locuinței lor.

Mulți au fost deja excluși din program case de cărămidă, precum și zonele în care locuitorii au protestat deosebit de puternic împotriva renovării. Cu toate acestea, listele au inclus multe clădiri din cărămidă din diferite zone, precum și case construite după proiecte individuale. În centru, chiar și case construite la începutul secolului trecut înainte de revoluție au fost incluse în listă. Mulți locuitori ai acestor case sunt împotriva demolării.

Primarul Moscovei, Serghei Sobianin, a prezentat programul pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje la sfârșitul lunii februarie, în cadrul unei întâlniri cu președintele Putin. Atunci vorbeam despre 8 mii de clădiri cu cinci etaje pe care autoritățile plănuiau să le demoleze. Sub presiunea locuitorilor care protestau împotriva demolării, programul a fost efectiv redus la jumătate.

Casele din 40 de districte ale Moscovei și alte 15 așezări din teritoriile recent anexate capitalei au fost scoase din planul de renovare.

În Districtul Administrativ Central, de exemplu, șase din zece districte sunt complet excluse din program. Clădirile cu cinci etaje vor fi demolate numai în districtele Tagansky, Krasnoselsky, Basmanny și Presnensky.

Protestatarii și-au atins scopul

Pe lângă asta regiunile centrale, multe zone în care protestele au fost deosebit de vizibile au dispărut de pe listă. De exemplu, districtul Savyolovsky a dispărut de pe listă - acolo locuiesc mai mulți activiști care au creat grupul „Moscoviți împotriva demolării (împotriva legii renovării),” al cărui număr de participanți a ajuns la aproape 17 mii de oameni. Lyudmila, una dintre activiști, a declarat pentru BBC că va continua să participe la protestele împotriva programului, chiar dacă casa ei nu este încă demolată.

În districtul Ramenki din districtul administrativ de vest, pe listă a fost inclusă o singură casă. De-a lungul străzii Mosfilmovskaya în această zonă există un întreg bloc de clădiri din cărămidă cu cinci etaje. La sfârșitul lunii aprilie, locuitorii acestor case au venit la o întâlnire cu prefectul SA Alexei Alexandrov cu afișe împotriva renovării. Prefectul, în cadrul unei întâlniri cu locuitorii raionului, a spus că Ramenki este exclus din program. Potrivit lui, motivul au fost tocmai protestele locuitorilor caselor de pe Mosfilmovskaya.

Districtul Gagarinsky este, de asemenea, exclus din programul de renovare. Deputatul municipal din această zonă este Elena Rusakova, unul dintre adversarii programului de renovare. Rusakova, împreună cu jurnalista Ekaterina Vinokurova și activista Yulia Galyamina, au devenit organizatorii unui miting împotriva renovării, care este programat să aibă loc pe 14 mai.

Clădirea cu cinci etaje în care locuiește Vinokurova nu a fost demolată ea însăși a raportat acest lucru pe canalul ei Telegram. Totuși, ea scrie că multe case din zona ei vor fi în continuare demolate. Vinokurova explică că, dacă o casă nu este inclusă în listă, dar cele vecine sunt, atunci poate fi inclusă în „zona de renovare” și demolată. Într-adevăr, legea cu privire la demolarea clădirilor cu cinci etaje, adoptată de Duma de Stat în primă lectură, lasă o astfel de posibilitate.

Un grup activ de protest s-a adunat în zona Old Marfino: de-a lungul străzii Botanicheskaya sunt case din cărămidă, vizavi de care se află Grădina Botanică Principală și Parcul Ostankino. Mai multe case din acest bloc au fost excluse de pe listă, inclusiv o casă din cărămidă construită la comandă în care locuiește directorul Marina Pereleshina, unul dintre liderii protestelor din zonă. Și Pereleshina va continua lupta, deoarece casele învecinate sunt pe listă.

Vecina ei de la casa 8 de pe strada Botanicheskaya, Elena Malysheva, a confirmat aceste cuvinte într-o conversație cu BBC. Pe listă era și clădirea din cărămidă Stalin în care locuiește. Aceasta este o casă cu tavan de 3,1 metri, unde au fost efectuate renovări majore în 2001. Case similare învecinate erau și ele pe lista demolării. Grupul de Facebook „Old Marfino împotriva demolării clădirilor cu cinci etaje” face apel la locuitorii din zonă să se unească pentru a lupta pentru casele lor.

Alexander Polegaev, un rezident al uneia dintre clădirile Stalin construite în 1958, a declarat pentru BBC că casa lui nu a fost inclusă în liste, deși aceleași case învecinate erau toate pe liste. În lista preliminară a prefecturii, a spus el, casa lui a fost desemnată drept „protest”.

De pe listă au dispărut și zonele în care există puține sau deloc clădiri cu cinci etaje. Astfel, raionul Troparevo-Nikulino a fost exclus de pe listă. Prefectul ZAO Alexandrov a explicat la o întâlnire cu locuitorii districtului că pur și simplu nu există clădiri cu cinci etaje potrivite pentru program. Judecând după hărți, nu au mai rămas clădiri cu cinci etaje potrivite pentru programul din Teply Stan. Un alt astfel de exemplu este Certanovo de Nord, o zonă experimentală care a început să fie construită la mijlocul anilor 1970.

Ceea ce vor să demoleze

Lista preliminară a clădirilor cu cinci etaje pentru a fi incluse în programul de renovare includea clădiri complet diferite.

Din cele 77 de case situate în Districtul Administrativ Central, lista inclusă mai multe case, construită după proiecte individuale, printre care se numără și cele care au fost construite chiar la începutul secolului trecut - chiar înainte de vremurile de construcție în masă din perioada sovietică.

În districtul Presnensky, lista include clădiri din cărămidă cu cinci etaje care înconjoară complexul orașului Moscova. Aceste case au fost în mare parte construite la comandă la începutul anilor 1960. În aceeași zonă, mai multe clădiri de panouri Hrușciov erau și ele pe liste.

Lista includea, de asemenea, clădiri din cărămidă cu cinci etaje lângă Autostrada Aminevskoe din zona Fili-Davydkovo, care au fost construite la începutul anilor 1970. Prefectul ZAO Alexandrov a explicat, la o întâlnire cu locuitorii, că casele au fost incluse pe listă din cauza faptului că Autostrada Aminevskoye a fost extinsă și acum este prea aproape de aceste case.

În zona Fili-Davydkovo, multe case din cărămidă au fost incluse în listă, de exemplu, pe străzile Artamonova și Vatutina. La o întâlnire cu prefectul, mulți locuitori ai zonei s-au declarat împotriva renovării.

„Vecinii tac, mi se pare că nici măcar nu cred că acest lucru este posibil încă. Zona noastră este plină de clădiri cu panouri cu cinci etaje, sunt sigur că ei cred că acest lucru nu-i privește”, a spus. locuitor al uneia dintre case a declarat pentru BBC de către Vatutina Natalya Afanasyeva. Ea a recunoscut că ea însăși nu a crezut asta până nu a văzut listele.

Locuitorii multora dintre casele de pe listă se opun programului. În primul rând, acest lucru se aplică multor case din cărămidă, în care oamenii au cumpărat apartamente pe cont propriu și au ales în mod conștient aceste case din cauza multor caracteristici: tavane înalte, dispunere bună, zone dezvoltate cu infrastructură bună.

"Puternic ziduri de cărămidă, tavane de trei metri, bucatarii mari, lifturi. A fost renovată recent, iar casa arată acum grozav din exterior. Balcoane albe, proaspete”, așa și-a descris pentru BBC casa lui Fyodor Vorobyov, care locuiește în Maryina Roshcha.

„Cum a putut cineva să vină cu ideea de a demola o astfel de casă Ce are de-a face cu ea clădirea dărăpănată a lui Hrușciov? Locuitorii pur și simplu nu m-au crezut când le-am spus despre „renovare”, este indignat Vorobyov? .

În zona Ochakovo-Matveevskoye există case pe strada Ozernaya - acestea sunt, de asemenea, în mare parte clădiri din cărămidă cu cinci etaje. Una dintre locuitorii acestor case, Olga Egorova, a declarat pentru BBC că a cumpărat în mod special locuințe într-un „loc liniștit” și a ales o casă dintr-o serie insuportabilă. Este revoltată că, dacă va fi demolată, va fi mutată într-o casă care nu se va afla la câțiva pași de locația aleasă.

În a doua etapă, oficialii vor număra modul în care au votat apartamentele. Potrivit documentului, o casă este inclusă în programul de renovare dacă mai mult de 2/3 din apartamentele din ea votează pentru demolare. Anterior, prefecții spuneau că sunt necesare 80-90% din voturi pentru a fi incluse în program.

Proprietarii de spații nerezidențiale din case sunt de fapt excluși de la vot. Conform legii, aceștia nu vor putea influența soarta casei în care se află proprietatea lor. Proprietarii de spații nerezidențiale încearcă să obțină protecția drepturilor lor cu ajutorul Asociației Proprietarilor de Imobiliare.

Potrivit proiectului de lege adoptat de Duma de Stat în prima lectură, proprietarii de spații nerezidențiale în cazul demolării clădirii lor pot primi în schimb spații într-un alt district al Moscovei. Serghei Sobyanin a promis că va introduce o modificare a legii care să le ofere posibilitatea de a conta pe compensații bănești.

Votarea se va desfășura pe platforma „Cetățean activ” și în centrele MFC („Documentele mele”), iar locuitorii vor putea ține și ședințe de proprietari la care vor putea decide dacă includ sau nu casa în programul de demolare. .

Numărarea voturilor va avea loc în două etape. În primul rând, oficialii vor număra modul în care au votat apartamentele individuale. Un apartament poate avea mai mulți proprietari. Rezultatele votului pentru un apartament vor depinde de modul în care au votat majoritatea rezidenților săi.

După publicarea listei caselor care au fost incluse în programul de renovare, unii locuitori s-au bucurat să-și vadă locuința acolo, în timp ce alții au fost foarte supărați. Totul este foarte clar despre soarta viitoare a acestor case și rezidenți: oamenii se mută în clădiri noi, case vechi sunt demolate. Dar ce se va întâmpla cu restul caselor.

Primarul Moscovei, Serghei Sobianin, a declarat într-un interviu că se va ocupa de clădiri cu cinci etaje care nu au fost incluse în programul de renovare. Conform datelor preliminare, se știe că aceste clădiri vor fi demolate, dar nu în proiectul actual. Acestea vor fi incluse în listă numai după finalizarea renovării, care este proiectată până în 2032 inclusiv. În consecință, soarta acestor clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente va fi decisă nu mai devreme de 10-15 ani.

Modificări suplimentare pot fi făcute numai dacă aceste clădiri sunt recunoscute în mod neplanificat ca nesigure și degradate. Potrivit primarului, această problemă va fi rezolvată mai devreme.

De ce casa mea nu a fost inclusă în program?

La întocmirea unei liste de clădiri pentru renovare, au fost luați în considerare următorii factori:

starea casei este într-o stare extrem de nesatisfăcătoare și periculoasă;
În timpul votării, majoritatea locuitorilor (peste 60%) au dat aprobarea dezmembrării și mutării casei.

Dacă vreunul dintre acești factori nu a fost confirmat, atunci casa anume nu a fost inclusă în lista de renovare. În consecință, în următorii zece ani clădirea rămâne la locul ei, iar locuitorii nu se mută nicăieri. Ne puteți pune o întrebare despre de ce casa nu este inclusă în programul de renovare - el va explica totul din partea legală.

Vide - de ce fantomele de acasă nu au fost incluse în program

Ce să faci dacă casa nu este inclusă în program?

După publicarea listelor de demolare, nu este neobișnuit ca locuitorii să dorească să-și includă casa în proiect. Această dorință este binevenită de stat. Există un anumit algoritm de acțiuni în această situație:

Adunați mai mulți rezidenți activi ai casei și începeți să vă pregătiți pentru o întâlnire a tuturor locuitorilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să anunțați pe toată lumea despre data și ora colectării. Puteți atașa o notificare scrisă la ușile de intrare sau le puteți afișa în fiecare apartament (pentru semnătură).
În ziua întâlnirii, oferiți rezidenților fiecărui apartament hârtie pentru a lua o decizie scrisă. Nu uitați că într-un apartament pot fi mai mulți proprietari sau chiriași.
După încheierea votului, faceți protocol comun a întâlnirii și puneți-l la dispoziție pentru revizuire de către cei care nu au fost prezenți la întâlnire (publicați-l într-un loc accesibil publicului).
Trimiteți următoarele documente la administrația districtuală sau la Autoritatea pentru Locuințe.

Video - Rusia 24 vă va spune cum să deveniți participant la program

Același algoritm de acțiuni este activ atunci când o casă este exclusă din program. Dar se poate face o excepție până la semnarea primului contract de acceptare a locuințelor noi.

Documente pentru includerea/excluderea unei case din program

Ne-am dat deja seama ce se va întâmpla cu clădirile cu cinci etaje care nu au fost incluse în lista de renovare. Pentru a face ajustări la decizie guvernamentalăîn ceea ce privește o anumită casă, trebuie să colectați următoarele documente:

Original și copie a procesului-verbal al ședinței;
Registrul complet al proprietarilor și chiriașilor de locuințe în întregul imobil;
Anuntarea unei intalniri a rezidentilor;
Registrul semnăturilor colectate despre sesizarea despre viitoarea întâlnire a rezidenților;
Lista proprietarilor și chiriașilor care au participat la întâlnire;
Copii după documentele de proprietate (pentru proprietari) și contractele de închiriere (pentru chiriași) ale celor care au participat la întâlnire;
Deciziile scrise ale tuturor locuitorilor casei cu privire la participarea la program;
Documente care au fost luate în considerare la adunarea generală a rezidenților.

Un pachet complet de documente trebuie depus la administrația raională.

Ce se va întâmpla cu casele care refuză renovarea?

Conform cadrul legislativ, participarea la proiectul de renovare este voluntară. Dacă în timpul sondajului s-a dovedit că locuitorii casei sunt împotriva demolării și mutării, atunci casa este exclusă de pe listă și rămâne la locul ei în aceeași stare tehnică. Casele care au votat împotriva renovării vor rămâne în picioare până la următorul program, care nu va fi mai devreme de 15 ani.

Video - Sobyanin a acordat un interviu pentru Rusia 24 (Dacă nu vrei, trăiește în ruină)

Prin urmare, locuitorii ar trebui să se gândească dacă doresc să-și îmbunătățească condițiile de viață sau să lase totul așa cum este.