„Consul-house” și caracteristicile sale de design

În Troparevo-Nikulino, Etalon Group (construit inițial de Leader Invest) va construi un complex rezidențial de clasă business „Happiness on Leninsky” (vechiul nume era „Consul-house. Leader on Leninsky”). În 2017, dezvoltatorul a adoptat un nou format de denumire pentru proiecte, care să reflecte afilierea și locația mărcii. „Consul pe Leninsky” a fost prima clădire nouă care a folosit acest formular.

Casa

Proiectul unei clădiri monolitice cu 12 etaje a fost elaborat de biroul de arhitectură „ARD+”. Fațada va fi placată cu piatră artificială și plăci de clincher, iar vitraliile vor fi montate.

Casa este proiectată pentru 56 de apartamente: de la apartamente cu o cameră la 49 mp. m până la apartamente cu patru camere 120 mp. m. Înălțimea tavanului la podea este de 3,1 m, iar ferestrele din podea până în tavan. Nu există lucrări de finisare în incintă.

Etajul I este ocupat de spatiu comercial, etajul II este centru de instruire pentru copii de la 5 la 7 ani cu un grup de sejur de scurtă durată și cluburi pentru copii de la 8 ani. În centru vor lucra logopezi și psihologi. Două etaje subterane sunt ocupate de o parcare pentru 62 de mașini. Separat alocate 40 de locuri pentru biciclete.

Imobilul are trei lifturi, dintre care unul va cobori in parcare. Post sisteme de inginerie controlat de un dispecer într-un singur punct. Dezvoltatorul implementează conceptul de „curte fără mașini”. În curte vor fi amenajate poteci pietonale, iar locuri de joacă și terenuri de sport vor fi amenajate. Parcarea pentru oaspeți va fi amplasată în jurul perimetrului clădirii.

District

Complexul rezidențial „Fericirea pe Leninsky” este situat în zona Troparevo-Nikulino. În apropiere se află două grădinițe, pro-gimnaziul nr. 1723, gimnaziul din Moscova nr. 1543 și școala nr. 1485. O plimbare de 5 minute vă va duce la Teatrul din Moscova din sud-vest și la Biserica Arhanghelului Mihail. Există o clinică la un kilometru distanță. De cealaltă parte a Leninsky Prospekt se află un complex sportiv și de recreere al Universității Prietenia Popoarelor din Rusia.

Ecologia zonei este bună. În ciuda faptului că Leninsky Prospekt este la 200 de metri, există multă verdeață în apropiere. Parcul Forestier Troparevsky și Parcul Nikulin sunt la câțiva pași. Rezervația peisagistică Teply Stan este la 20 de minute de mers pe jos.

Accesibilitatea la transport este asigurată de trei străzi - bulevardele Baku Komisarov, Vernadsky și Leninsky. Ieșirea spre șoseaua de centură a Moscovei se află la 4 kilometri distanță, spre cel de-al treilea inel de transport - 12 km.

„Fericirea pe Leninsky” este o clădire modernă și solidă de clasă business, cu o locație excelentă. Apartamentele acolo sunt destul de scumpe. Ne dăm seama dacă merită să plătim asemenea bani pentru posibilitatea de a te plimba prin parcurile din apropierea casei și de a nu respira fumul de pe autostrăzi, călătoria către care, până la urmă, este o chestiune de câteva minute.

După cum știți, dezvoltatorul Leader Invest construiește în mod activ clădiri rezidențiale în cartierele vechi ale Moscovei. Fiecare dintre ele poartă denumirea de „Fericire” și se construiește pe locul unor centrale telefonice automate demolate, terenul sub care aparține unei companii care include și dezvoltatorul. Practic, acestea sunt complexe de clasa confort, mici, bine gândite, cu amenajări ergonomice în spirit modern și un design urban calm, fără excese constructiviste deosebite.

Cu toate acestea, proiectul include și locuințe mai scumpe și mai de calitate. De exemplu, complexul de pe Leninsky Prospekt, care purta inițial numele pretențios „Casa consulului”, iar acum este numit la fel ca și celelalte dezvoltări de umplere ale dezvoltatorului - „Fericire pe Leninsky”.

Complexul rezidențial se află într-adevăr direct pe Leninsky Prospekt, deși la o oarecare distanță de șosea. După aproape toți indicatorii, aparține clasei business și poate purta cu mândrie titlul de club house. Ce fel de pasăre este aceasta și de ce sunt prețurile metru pătrat incepe de la 250 mii? Toate acestea sunt discutate în acest articol.

„Consul-house” și caracteristicile sale de design

O clădire cu douăsprezece etaje va arăta discret și demn, așa cum se cuvine unei case din segmentul business. Conceptul său a fost creat de biroul de arhitectură „ARD”. Ca și alte facilități Leader Invest, este construită folosind tehnologie monolitică și are o fațadă ventilată cu balamale. Finisajul se realizeaza cu piatra artificiala si placi de clincher in alb si cafea cu culori de lapte.

Geamurile sale vor juca un rol semnificativ în aspectul casei. Deschiderile de ferestre largi, loggiile mari, inclusiv cele de colt, cu vitralii de la tavan la podea, par sa extinda spatiul si sa creeze efectul de lejeritate in acelasi timp. În general, pe fundalul clădirilor cu panouri sovietice târzii din jur, casa va arăta decent, avantajoasă și deloc strălucitoare.

Problema locuintei

„Fericire pe Leninsky” - club house. Are doar 56 de apartamente. Această împrejurare, printre altele, crește semnificativ prețul locuinței: va trebui să plătiți pentru liniște sufletească, intimitate și un număr mic de vecini.

Distribuția pe etaj a apartamentelor este, de asemenea, bună: până la etajul 10 sunt 6 pe șantier, la 11 și 12 sunt doar 4. Acest aspect elimină sistemul de coridor și minimizează probabilitatea unei așteptări lungi pentru lift. într-un moment în care toată lumea merge sau se întoarce de la muncă.

Poate cea mai aplicabilă definiție pentru apartamentele din Casa Consulului este mare. Totul este mare acolo. Ferestre mari care lasă multă lumină naturală. Înălțimea înaltă a tavanului - 3,35 metri. Balcoane mari care, cu o izolare adecvată, pot servi drept birou sau loc de relaxare. Și apartamente mari: „apartamente cu o cameră” de la 48 de metri cu o bucătărie spațioasă și spațiu pentru un dressing pe hol, „apartamente cu două camere” cu băi principale și de oaspeți, posibilitatea de a combina sau separa bucătăria cu living cameră și „apartamente cu trei camere” - o sută de metri înălțime, cu un aspect deschis. Există și apartamente cu patru camere, dar nu sunt multe. Și la etajele superioare va fi posibil să instalați un adevărat șemineu cu lemne.

Dezvoltatorul rămâne fidel cu sine: el nu face lucrările de finisare. Mulți potențiali cumpărători nu le place acest lucru: de exemplu, sistemul „cutie albă”, care necesită doar finisare, este foarte popular. Aici va trebui sa suporti o lunga perioada de renovari zgomotoase si murdare in casa.

MOP, curte, parcare

Locuri uz public Leader Invest are un sistem bine gândit și dovedit. Intrările în clădire sunt la nivelul solului și există rampe în interior. Există camere speciale pentru cărucioare, biciclete și alte vehicule mici, există un birou de concierge și o zonă mică de relaxare. Lifturile silențioase vor coborî direct în parcare.

Apropo, despre parcare. Este pe două niveluri, încălzit și păzit: doar proprietarii vor intra înăuntru printr-un sistem de control acces. Desigur, toată această zonă este monitorizată de mai multe camere video.

Etajul I va fi ocupat de obiecte comerciale, dar de jos la etajul doi va fi mutat centrul tradițional educațional pentru preșcolari pentru proiectul Fericire, adică o grădiniță privată.

Zona va fi imprejmuita. Și, deși acest site este destul de mic, judecând după design, tot ce ar trebui să aibă o curte dintr-un complex rezidențial de afaceri a fost înghesuit acolo. Aici se va face amenajarea peisajului - vor fi plantați copaci și tufișuri, vor fi așezate paturi de flori. Vor amenaja poteci din plăci de pavaj, vor instala bănci și un loc de joacă pentru copii. Cumva trebuie să încapă o zonă mică cu containere pentru colectarea gunoiului și intrarea în parcare. Rezumând toate cele de mai sus, putem trage următoarea concluzie: nu există unde să se întoarcă, dar este foarte posibil să ieși puțin pentru a respira aer curat în curte.

anturajul consular

În primul rând, este important să spunem un lucru despre cartierul Troparevo-Nikulino: puțin mai puțin de jumătate din acesta este ocupat de spații verzi - parcuri, piețe. Acesta este, într-adevăr, unul dintre puținele locuri din Moscova unde murdăria și fumul de pe autostrăzile mari sunt nivelate de mediul natural. „Fericirea pe Leninsky”, deși este situat lângă bulevard, are o anumită protecție sub formă de panou vechi blocuri de apartamente. Și această combinație de proximitate și accesibilitate la tot felul de infrastructură, abundență de verdeață și parcuri pitorești la o aruncătură de băț, probabil principalul activ clădiri noi.

În plus față de Leninsky Prospect, Bulevardul Vernadsky și șoseaua de centură a Moscovei se află în apropiere. Acest lucru vă permite să călătoriți cu mașina sau cu transportul public în diferite puncte ale orașului și în regiune. Desigur, blocajele de trafic nu pot fi evitate: pentru a intra în zona din centrul Moscovei în ora de vârf de seară, va trebui să stai în picioare. Dar aglomerația aici nu este mai mare sau mai mică decât în ​​alte părți ale capitalei.

Stația de metrou Troparevo este situată la câțiva pași, dar nu în curte. Acest punct important: ajungeți rapid la zăpada care plutește, dacă este necesar, dar nu observați mulțimile de pasageri sub ferestre.

Pe jos puteți merge nu numai la metrou - la școli și grădinițe, magazine și toate serviciile de service necesare, la Universitatea RUDN și RANEPA, la Parcul Nikulin, rezervația peisagistică Troparevo și Parcul Forestier de Sud-Vest. Toate acestea împreună, într-un complex, se numesc o locație bună. În general, Leader Invest a avut noroc cu locul în care se afla vechiul central telefonic automat.

„Fericirea pe Leninsky” poate fi numită în siguranță un adevărat club de clasă business. Este confortabil, modern, elegant, atent. Cu toate acestea, făcându-vă casa confortabilă, nu puteți schimba zona. În Troparevo-Nikulino, ca în multe alte locuri din capitală, există tensiune cu infrastructura socială. Școlile și grădinițele sunt supraaglomerate, clinicile explodează din plin. Nu putem decât să sperăm că locuitorii celor câteva apartamente din Casa Consulului își vor putea organiza comod viața și mai ales nu vor schimba situația din zonă.

Pro:

• concept arhitectural exclusiv de la un birou renumit;
• suprafețe mari de sticlă;
• un adevărat club house: are doar 56 de apartamente;
• de la 4 la 6 apartamente pe etaj;
• tavane 3,35 metri înălțime;
• posibilitatea instalării unui șemineu în locuințe la ultimele etaje;
• zone impresionante de apartamente;
• intrările la intrări sunt situate la nivelul solului, există alte opțiuni pentru persoanele cu mobilitate redusă;
• Stația de metrou Troparevo la câțiva pași;
• În apropiere sunt mai multe zone verzi.

Contra:

• finisarea de către dezvoltator nu este asigurată;
• zonă locală mică;
• Mai multe autostrăzi importante se află în apropiere, ceea ce adaugă zgomot și murdărie.

Ce determină confortul locuinței? Pentru a asigura confortul, detaliile sunt importante - acestea sunt machete verificate cu atenție, stilistică atentă și manoperă de înaltă calitate. proiect arhitectural. Defecte minore nu sunt vizibile la prima vedere, dar în timp vor atrage din ce în ce mai multă atenție asupra lor, prin urmare, atunci când alegeți un loc de locuit, trebuie să studiați cu atenție obiectul. În complexul rezidențial „Fericirea pe Leninsky” totul este luat în considerare până la cel mai mic detaliu.

Publicul țintă

Complexul rezidențial „Fericirea pe Leninsky” este o clasă business. Persoanele cu venituri peste medie își pot permite să cumpere proprietăți imobiliare aici. Aceasta este o dezvoltare a statutului într-o zonă minunată. Poate găzdui familii numeroase cu copiii. Noua clădire va atrage cuplurile de afaceri.

Riscurile cumpărătorului

Dezvoltatorul proiectului este compania Leader Invest. Aceasta este cea mai cunoscută persoană de pe piața imobiliară a capitalei. Structura este specializata in rezidentiale si bunuri imobiliare comerciale, precum și dezvoltarea integrată a teritoriilor. ÎN în acest moment 29 de obiecte cu o suprafață totală de 3 milioane de metri pătrați sunt în stadiu de proiectare și implementare. m.

Leninsky 154 LLC este indicat ca dezvoltator în declarația de proiect, al cărei fondator este dezvoltatorul.

Terenul pentru complexul rezidențial „Fericirea pe Leninsky” aparține dezvoltatorului în baza dreptului de închiriere. Suprafata terenului este de 2.879 mp. m, număr cadastral 77:07:0014009:06. Adresa puncte de referință: Moscova, Leninsky Ave., vl. 154, bld. 2.

Vânzarea de proprietăți imobiliare în complexul rezidențial „Fericirea pe Leninsky” este gestionată direct de dezvoltator. Creditele ipotecare sunt oferite de băncile partenere de top: VTB 24, VTB Bank of Moscow, SMP Bank și Bank Vozrozhdenie. Dobândă incepe de la 10%. Până pe 15 mai 2017 poți primi reducere suplimentară 1%, dacă vii la biroul de vânzări pe motocicletă, dezvoltatorul deschide sezonul motocicletelor.

Cu o declarație de proiect, o autorizație de construire, un contract de închiriere de teren, raportul auditorului, situatii financiare, bilant anual, o declarație de conformitate, asigurare, un acord suplimentar RIZU și un exemplu de DDU pot fi găsite atât pe site-ul dezvoltatorului, cât și pe site-ul oficial al proiectului.

Stoc de apartamente

Complexul rezidențial „Fericirea pe Leninsky” va avea 56 de apartamente, de la o cameră la patru camere. Pătrate apartamente cu o camera sunt 48 - 49 mp. m. Există o baie combinată, un living izolat și o bucătărie de 14 mp. m. Apartamente cu doua camere ocupă 68 - 75 mp. m Toate apartamentele cu două camere sunt de format euro, există băi separate, un dormitor separat și o bucătărie-sufragerie imensă. Apartamente cu trei camere intins pe 96 - 100 mp. m. Există o baie combinată și o toaletă pentru oaspeți, două dormitoare, dintre care unul este un dormitor matrimonial cu baie proprie și o bucătărie-sufragerie imensă. Există apartamente mai mici cu trei camere, există și două dormitoare izolate, o baie separată, toaletă și o bucătărie-living mare. Suprafata apartamentelor cu patru camere este de 119 mp. m. Există un dormitor matrimonial cu baie proprie, două dormitoare simple izolate, o bucătărie-living, o baie combinată și o toaletă pentru oaspeți. Tavanele sunt foarte inalte, 3,1 m.

Arhitectură

Ansamblul complexului rezidențial „Fericirea pe Leninsky” este reprezentat de o singură structură dreptunghiulară monolitică înaltă de 12 etaje. Conceptul arhitectural este al autorului, de la biroul ARD+. Fațadele sunt finisate cu piatră artificială și plăci de clincher. Schema de culori constă din nuanțe naturale - gri și gri-maro. Decorul este vitraliu. Clădirea are trei lifturi moderne. Este de așteptat o curte închisă cu zone de plimbare.

Imobil comercial

Imobilul comercial va fi situat la parterul imobilului, cu acces separat de strada.

Parcare

Complexul rezidențial Shchastye na Leninsky va avea o parcare subterană pe două niveluri, accesibilă cu liftul. Numarul de locuri de parcare este de 62, coeficientul de parcare al facilitatii este de 1,1 locuri de parcare per apartament, ceea ce este excelent pentru clasa business. Mai mult, pe zona locala Organizați parcare deschisă pentru oaspeți.

Pentru copii

Pentru copii, va exista propriul centru de antrenament la etajul doi al clădirii, inclusiv un grup de scurtă ședere. În apropiere se află grădinițele nr. 675, nr. 119, nr. 1412, pro-gimnaziul nr. 1723, „ABC-preșcolar pentru copii”. Pentru copiii mai mari există școli nr. 875, nr. 598, nr. 1 307 cu studiu aprofundat Limba engleză si informatica. Există și o alamă pentru copii scoala de muzica ei. M. I. Tabakova, organizația publică de dans Club „New Stage”, centrul lingvistic „Intercollege”.

Accesibilitate la transport

De la noua clădire până la șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul Leninsky Prospect 5 minute și 4 km. Până la al treilea inel de transport de-a lungul aceluiași bulevard în cealaltă direcție, 25 minute și 9 km. Este o jumătate de oră cu mașina și 12 km până la Garden Ring. Cea mai apropiată stație de metrou este Troparevo, aflată la 15 minute de mers pe jos.

Ecologie

Ecologia zonei de dezvoltare este controversată. Este de așteptat o concentrație mare de gaze de eșapament de la Leninsky Prospekt. În depărtare sunt câteva gropi de gunoi spontane. Printre avantaje se numără rezervația peisagistică Toparevsky și parcul forestier de sud-vest.

Mediu

În imediata apropiere a complexului rezidențial „Fericirea pe Leninsky” există preșcolari și instituţiile de învăţământ, centru de terapie manuală, Hotel Salyut, Parcul Nikulino, Templul Arhanghelului Mihail, Academia Militară a Statului Major General al Forțelor Armate ale Federației Ruse.

Clădiri noi învecinate

Printre clădirile noi învecinate se remarcă ansamblul rezidențial M-Park, complexul de apartamente Lilies of the Valley, complexul rezidențial Kvartal 38A, complexul de apartamente Bukinist și complexul rezidențial Picasso.

Infrastructură

Infrastructura internă a complexului rezidențial „Fericirea pe Leninsky” va fi reprezentată de obiecte în spatii comerciale. Infrastructura externă a fost formată, în apropiere există supermarketuri „Miratorg”, „Magnit”, „Azbuka Vkusa”. Pentru cumpărături, puteți merge la centrul comercial Premiere, centrul comercial Zvyozdochka, centrul comercial Almiral și centrul comercial Southwest Avenue. Restaurantele „Bufet”, „Alai Bazaar”, „Yan Primus”, „Moscow Credence”, „Southern Heaven”, „Pesto Cafe” și altele vă invită la prânz sau la cină. Pentru iubitorii de sport există cluburi de fitness „Fitnessmania”, „ALEX fitness”, „Point”, „Face and Body”, „World Class” și „Iron Gym”.

Complexul de clasă business „House on Lyusinovskaya” este un proiect original în care se acordă o atenție deosebită confortului viitorilor rezidenți. Creatorii au proiectat clădirea cu un design neobișnuit în spiritul legendarului arhitect francez Le Corbusier. Din holul casei, rezidenții și oaspeții nu se găsesc pe o stradă aglomerată, ci într-o curte confortabilă, cu zonă de relaxare și paturi de flori. Spatiul de locuit aici este organizat cu maxim de beneficii pentru locuitori, iar casa in sine este integrata cu pricepere in cladirile din jur.

Infrastructură

„CONSUL-casa. Leader on Leninsky” este înconjurat de grădinițe, școli, universități din diverse domenii, biblioteci; un centru de creativitate pentru copii și o școală-studio de teatru sunt deschise pentru rezidenții în creștere. În weekend puteți vizita teatrul muzical de artă națională și teatrul din Moscova din sud-vest, precum și Muzeul de Stat al Apărării din Moscova.

Transport

Locaţie complex rezidential oferă bine accesibilitatea transportului. Cele mai apropiate autostrăzi de complex sunt Leninsky Prospekt, Vernadsky Prospekt, st. Comisarii Baku. Cele mai apropiate stații de metrou sunt „Yugo-Zapadnaya” și „Troparevo”. Multe rute de autobuz și troleibuz conectează proiectul cu multe districte din Moscova și din regiune.

În Troparevo-Nikulino, compania Leader-Invest va construi un complex rezidențial de clasă business „Consul-House. Leader on Leninsky”. În 2017, dezvoltatorul a adoptat un nou format de denumire pentru proiecte, care să reflecte afilierea și locația mărcii. „Consul pe Leninsky” a fost prima clădire nouă care a folosit acest formular.

Casa

Proiectul unei clădiri monolitice cu 12 etaje a fost elaborat de biroul de arhitectură „ARD+”. Fațada va fi placată cu piatră artificială și plăci de clincher, iar vitraliile vor fi montate.

Casa este proiectată pentru 56 de apartamente: de la apartamente cu o cameră la 49 mp. m până la apartamente cu patru camere 120 mp. m. Înălțimea tavanului la podea este de 3,1 m, iar ferestrele din podea până în tavan. Nu există lucrări de finisare în incintă.

Etajul I este ocupat de spatiu comercial, la al doilea se afla un centru de antrenament pentru copii de la 5 la 7 ani cu grup de scurta sedere si cluburi pentru copii de la 8 ani. În centru vor lucra logopezi și psihologi. Două etaje subterane sunt ocupate de o parcare pentru 62 de mașini. Separat alocate 40 de locuri pentru biciclete.

Imobilul are trei lifturi, dintre care unul va cobori in parcare. Funcționarea sistemelor de inginerie este controlată de un dispecer într-un singur punct. Dezvoltatorul implementează conceptul de „curte fără mașini”. În curte vor fi amenajate poteci pietonale, iar locuri de joacă și terenuri de sport vor fi amenajate. Parcarea pentru oaspeți va fi amplasată în jurul perimetrului clădirii.

District

Complexul rezidențial "Consul-dom. Leader on Leninsky" este situat în zona Troparevo-Nikulino. În apropiere se află două grădinițe, pro-gimnaziul nr. 1723, gimnaziul din Moscova nr. 1543 și școala nr. 1485. O plimbare de 5 minute vă va duce la Teatrul din Moscova din sud-vest și la Biserica Arhanghelului Mihail. Există o clinică la un kilometru distanță. De cealaltă parte a Leninsky Prospekt se află un complex sportiv și de recreere al Universității Prietenia Popoarelor din Rusia.

Ecologia zonei este bună. În ciuda faptului că Leninsky Prospekt este la 200 de metri, există multă verdeață în apropiere. Parcul Forestier Troparevsky și Parcul Nikulin sunt la câțiva pași. Rezervația peisagistică Teply Stan este la 20 de minute de mers pe jos.

Accesibilitatea la transport este asigurată de trei străzi - bulevardele Baku Komisarov, Vernadsky și Leninsky. Ieșirea spre șoseaua de centură a Moscovei se află la 4 kilometri distanță, spre cel de-al treilea inel de transport - 12 km.