Resursă de informații Rosreestr a Registrului Unificat de Stat. Ce este FSIS USR și cum se depune o cerere prin acces la Rosregistry. Diferența dintre extrasele din Registrul de stat unificat și Registrul de stat federal al registrelor de stat unificate

Cum pot obține informații despre proprietăți imobiliare online prin Rosreestr? În zilele noastre, puteți afla destul de ușor și simplu toate informațiile care vă interesează despre imobiliare și nici măcar nu trebuie să părăsiți casa pentru a face acest lucru. Acest lucru se poate face pe portalul online Rosreestr, care are o bază de date extinsă.

Atât proprietarul, cât și orice parte interesată pot solicita informații. Unele date sunt disponibile gratuit, în timp ce altele suportă taxe guvernamentale. Un astfel de material poate fi util pentru determinarea „purității imobilului” legal, poate fi folosit și pentru a solicita date privind valoarea cadastrală, pe baza cărora se calculează impozitul pe proprietate si multe altele.

Introduceți datele dvs. în formularul de mai jos și obțineți informațiile de care aveți nevoie:

Ce informații puteți obține online?

Site-ul oficial al Rosreestr oferă informații complete despre obiectul dorit, fie că este vorba despre un teren, o clădire rezidențială individuală sau o clădire nerezidențială.

Datele obținute în acest fel nu diferă de cele obținute prin alte mijloace. Prin solicitarea de informații de la Registrul Unificat de Stat al Imobiliare (USRN) registrul de stat imobiliare) sau folosind serviciul „Informații de referință online”, sunt disponibile pentru obținerea datelor de informații de următoarea natură:

• număr cadastral, condiționat și/sau de inventar;
• tipul imobilului (apartament, bloc individual de locuit, teren, garaj);
• scopul obiectului (pentru terenuri: categoria terenului și utilizarea permisă, pentru clădiri și structuri (OKS): tipul și numărul de etaje, precum și anul de finalizare a construcției);
• suprafata totala;

Bine de știut: De la 1 ianuarie 2018 a fost întreruptă eliberarea extraselor din Registrul Unificat de Stat și Comitetul Proprietății de Stat (Cadastrul Imobiliar de Stat), precum și a certificatelor de valoare cadastrale. În prezent, puteți comanda doar un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobilului despre valoarea cadastrală sau un extras despre principalele caracteristici și drepturi înregistrate.

• valoarea cadastrală, care este utilizată pentru a determina cuantumul impozitului pe proprietate, precum și data plății acestuia;
• data inregistrarii;
• drepturi și sarcini existente, drepturi asupra bunurilor imobiliare.

Algoritm de acțiuni pe site-ul Rosreestr

Utilizarea site-ului web Rosreestr este la fel de ușoară ca o carte de referință și poate fi făcută chiar și de un utilizator începător. Informațiile pot fi plătite sau gratuite:

• plătite, cum ar fi un extras din Registrul Unificat de Stat care conține informatii complete;
• gratuit (informații de referință) conțin o cantitate limitată de informații.

Pentru a comanda informații cu plată trebuie să:

1. Accesați site-ul web Rosreestr, selectați „servicii și servicii electronice” în partea de jos a paginii.
2. În lista care se deschide, selectați „Receive USRN information”.
3. Completați formularul electronic.
4. Introdu adresa ta de e-mail pentru a-i trimite ulterior un extras din Registrul de stat unificat.
5. După finalizarea operațiunii, veți primi prin email un număr de cerere, precum și un cod prin care puteți primi documentul odată ce acesta este gata.
6. Pentru a verifica starea cererii, trebuie să selectați articolul corespunzător în fila „Servicii” și să introduceți numărul cererii.

Pentru a căuta date de referință pe site-ul web Rosreestr, trebuie să:

1. Pe site, selectați linia „Serviciu deschis”.
2. În lista care se deschide, selectați „Deschideți datele”.
3. În partea dreaptă a paginii, găsiți „Informații de referință privind obiectele imobiliare online”.
4. În tabelul care apare, introduceți datele imobiliare și faceți clic pe elementul „form a request”.

Important de știut:în cererea generată, puteți vizualiza drepturi și restricții, mărci speciale și, de asemenea, găsiți obiectul pe harta cadastrală publică făcând clic pe nota de subsol corespunzătoare.

După cum rezultă din cele descrise mai sus, fiecare utilizator de internet are posibilitatea de a vizualiza online informații detaliate despre un obiect de interes, pentru a face acest lucru, este suficient să cunoașteți câțiva parametri necesari și să urmați un algoritm simplu de acțiuni; De reținut că puteți depune o cerere și pe portalul serviciilor guvernamentale.

Cum să ajungi informații de fundal despre proprietate online, urmăriți următorul videoclip:

Tipul de apel al cetățenilor la agentii guvernamentale prin internet astăzi este una dintre cele mai comune. Rosreestr online oferă, de asemenea, informații despre imobiliare pe portalul oficial. Acolo puteți vizualiza informații despre obiect, puteți verifica prezența sau absența restricțiilor și puteți primi un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar (anterior exista un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare).

Informațiile sunt furnizate sub formă de certificat sau document oficial pentru a fi prezentate diferitelor autorități.

Ce este Rosereestr

Serviciul federal înregistrare de stat, cadastru și cartografie (Rosreestr) din 2008, a primit funcțiile de înregistrare a drepturilor, menținerea unui cadastru al obiectelor, întocmirea hărților și gestionarea terenurilor, de care se ocupau anterior Rosregistration, Rosnedvizhimost și Roscartography.

Rosreestr este structura federală ramura executiva, care include Instituția Federală pentru Bugetul de Stat FKP Rosreestr și Centrul pentru Geodezie, Cartografie și IPD al Instituției Federale pentru Buget de Stat.

Informații din domeniul public

Pe site-ul oficial al Rosreestr informațiile sunt disponibile public pentru toți utilizatorii de internet. Pentru a obține informații din baza de date, trebuie să specificați informații cunoscute despre obiect în căutare.

Interogarea de căutare poate fi:

• numărul cadastral;
• număr condiționat;
• adresa locației;
• drepturi sau restricții.

Rezultatele interogării pot fi citite de pe ecranul monitorului sau tipărite și utilizate pentru a vă familiariza cu obiectul. Un document oficial poate fi un extras din Rosreestr obținut ca urmare a unei cereri corespunzătoare.

Pentru ce obiecte

Informațiile pot fi obținute despre toate obiectele incluse în o singură bază Rosereestr.

Puteți trimite o cerere online pentru imobile și teren pentru a primi:

• extrase din Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare privind principalele caracteristici ale obiectului (adresă, suprafață, număr cadastral, proprietar și altele);
• extrase privind modificările drepturilor de proprietate;
• extrase asupra valorii (cadastrale) obiectului.

Conținutul certificatului

Un extras din Registrul Unificat de Stat, inclusiv unul primit online, oferă informații complete despre obiect.

• cu o descriere completă a caracteristicilor obiectului (adresă, tip, dimensiuni etc.);
• privind drepturile proprietarilor înregistrați;
• pe motivul dreptului de proprietate;
• despre prezența sau absența restricțiilor, sarcinilor;
• privind transferurile de proprietate;
• despre pretențiile declarate pentru obiect în instanțe;
• despre persoanele care au făcut întrebări despre acest obiect;
• despre destinatarul documentului și data emiterii acestuia.

De ce sunt necesare?

Se face o solicitare către resursa de informații GKN de pe site-ul oficial al Rosreestr pentru diferite tranzacții cu privire la bunuri imobiliare, inclusiv loturi de teren. Solicitarea se face, in functie de scop, sub forma unor informatii de fond sau sub forma unui document oficial pentru prezentare la autoritatile competente.

Poate fi necesar un extras:

• la constituirea unei familii pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață;
• la efectuarea tranzacțiilor imobiliare;
• pentru înregistrarea moștenirii;
• să depună acte pentru privatizare;
• să solicite un împrumut de la o bancă;
• în litigiile în instanțe.

Procedura de obținere a informațiilor online

Procedura de furnizare a informațiilor din Registrul de stat unificat al proprietăților imobiliare este stabilită prin Legea federală din 13 iulie 2015 nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”.

Cine poate cere

Orice persoană poate solicita informații de pe site-ul oficial al Rosreestr, indiferent de relația sa cu obiectul și fără acordul proprietarului.

Un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar (cunoscut și sub denumirea de extras cadastral) este furnizat la cererea oricărui solicitant, sub rezerva publicității informațiilor solicitate.

Informațiile de referință au doar scop informativ și nu pot fi utilizate de autoritățile oficiale.

Valoarea taxei de stat depinde de tipul de document solicitat.

Termen limită de răspuns

Legislația stabilește termenul limită pentru furnizarea unui răspuns la o solicitare de informații din Registrul Unificat de Stat de cel mult trei zile lucrătoare. În cazul în care informațiile solicitate nu pot fi furnizate, atunci solicitantului i se trimite o notificare de refuz în aceeași perioadă.

La primirea unui extras din MFC către Termen limităÎn trei zile se mai adaugă două zile pentru primirea și eliberarea documentelor.

Formular de răspuns

Solicitantul are dreptul de a alege forma de primire a extrasului imobiliar in functie de necesitate si usurinta in utilizare.

Documentele sunt eliberate cetățenilor în forma prescrisă, folosind metoda aleasă:

• pe hârtie;
• V formular electronic, semnat cu semnătură electronică (semnătură electronică).

Procedură

La primirea online de informații din cadastru, este suficient să aveți un dispozitiv pentru a accesa Internetul. Pe portalul Rosreestr, în secțiunea „Servicii electronice”, trebuie să selectați serviciul necesar „Obținerea de informații din Registrul unificat al imobiliar de stat” sau „Informații de referință privind obiectele imobiliare online”.

Atunci când alegeți să obțineți informații de la Registrul unificat de stat al imobiliare, procedați pas cu pas:

1. În primul formular se completează câmpurile de informații obligatorii despre obiect și se selectează tipul de document necesar, trebuie să completați captcha.
2. În a doua secțiune, completați informații despre solicitant și urmați linkul pentru a merge la următoarea secțiune.
3. În cea de-a treia formă, dacă este necesar, se adaugă fișierele document atașate cererii.
4. În a patra secțiune se verifică informațiile și detaliile introduse și se trimite cererea.
5. Ca răspuns, primești un număr de solicitare și un link pentru a verifica executarea cererii, făcând clic pe care vei primi un răspuns despre așteptarea plății.
6. După completarea mai multor câmpuri din formularul de plată, se achită taxa de stat.
7. Veți primi un e-mail care confirmă că cererea dvs. a fost acceptată pentru muncă, iar la finalizare veți primi o scrisoare cu un link pentru a descărca extrasul.

Dacă alegeți să primiți informații de referință, le puteți obține de pe harta cadastrală publică informații deschise despre proprietatea care vă interesează fără a percepe o taxă de stat.

Preţ

Se percepe o taxă de stat pentru furnizarea de informații din Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare. În funcție de tipul de extras și de statutul solicitantului, acesta va varia de la 320 la câteva mii de ruble.

Deci, de exemplu, pentru un individ vizualizarea informațiilor în USRN fără a genera un document electronic va costa 320 de ruble, iar pentru o persoană juridică - 640 de ruble conform Tarifului 1.

Rosreestr furnizează online informații de la Comitetul Proprietății de Stat, în mod gratuit, organelor de stat și municipale la diferite niveluri, așa cum este definit de lege, și anumitor categorii de cetățeni.

Pe portalul autorității de înregistrare de stat, la depunerea unei cereri online, este posibil să urmăriți progresul examinării cererii folosind link-ul electronic „Verificarea executării cererii (aplicației)” prin introducerea numărului cererii.

Aplicația poate avea următorul statut:

• la locul de muncă;
• pe semnătură;
• documentele sunt gata.

Dacă există o desemnare „verificare eșuată”, atunci această solicitare nu va fi luată în considerare și nu va trece la următoarea etapă de procesare, care indică posibilă eroareîn declarație. Puteți trimite o a doua cerere și completați cu atenție câmpurile obligatorii.

Alte modalități de a contacta Rosreestr

Pe lângă aplicarea electronică pentru informații GKN online la Rosreestr, puteți vizita biroul „Documentele mele” sau filiala teritorială a organizației.

În anumite cazuri, cetățenii pot comanda documente la domiciliu, adică pot folosi serviciul de stat de recepție la fața locului.

Puteți trimite o cerere prin poștă cu un pachet de documente cu o listă de atașamente și o chitanță.

Video

Videoclipul arată procedura de operare pe site-ul Rosreestr.

FSIS EGRN este serviciul de informare de stat federal al Registrului Unificat de Stat al Imobiliare. Abrevierea este folosită pentru a desemna departamentul administrativ din Rosreestr. Această resursă este destinată obținerii de extrase despre proprietăți imobiliare - apartamente, case și terenuri. Solicitarea de informații de la FSIS USRN este posibilă numai după plata integrală a taxei de stat. În 2018, costul serviciului este de 400 de ruble.

Diferența dintre extrasele din Registrul de stat unificat și Registrul de stat unificat FSIS

În 2017, organizația a suferit o reorganizare. Puterile întreprinderii au fost extinse și informațiile din mai multe surse au fost combinate într-un singur sistem, și anume:

• acces la informații imobiliare;
• rapoarte de topografie privind caracteristicile cartografice ale teritoriului;
• caracteristicile cadastrale ale terenului.

Reforma a făcut posibilă simplificarea modului în care cetățenii primesc informații de referință, întrucât anterior datele erau comandate din Registrul Unificat de Stat, care prevedea o cantitate redusă de informații.

În practică, se obișnuiește să se facă distincția între mai multe categorii de documente. Primul sunt certificatele pe hârtie. Acestea pot fi obținute personal la filiala locală a Registrului Imobiliar Unificat de Stat, precum și la MFC. Solicitarea FSIS EGRN este un certificat electronic oficial, a cărui solicitare se realizează prin intermediul serviciilor online.

• Trebuie luate în considerare următoarele caracteristici ale verificării informațiilor:
• un document electronic costă mai puțin decât un extras pe hârtie;
• timpul de producție este mai scurt;
• documentul este aprobat prin semnătura electronică a interpretului și, prin urmare, un astfel de certificat are aceeași forță juridică ca și declarațiile pe hârtie;

Documentul este primit de la distanță.

Astfel, portalul FSIS EGRN Rosreestr este un sistem de acces de la distanță la datele imobiliare. Proprietarii de proprietăți și terții pot solicita informații prin FSIS.

Reguli pentru obținerea de informații din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare prin FSIS

În 80% din cazuri, o persoană fizică va trebui să obțină un extras din registrul de stat atunci când efectuează tranzacții juridice cu bunuri imobiliare. Achiziționarea locuințelor în numerar sau cu ipotecă, act de donație, moștenire, primirea imobilelor în baza unui contract de întreținere pe viață.

• În fiecare dintre aceste cazuri, potențialul destinatar al proprietății riscă să întâmpine fraudători sau să devină proprietar de obiecte care nu îndeplinesc condițiile enunțate. O solicitare către resursa de informații USRN vă permite să obțineți următoarele categorii de date:
• datele tehnice ale obiectului;
• informatii despre proprietari;
• informații despre toți cetățenii înregistrați;

informații privind sarcinile monetare și alte sarcini. Un cetățean are posibilitatea de a completa o cerere online în câteva minute. Nu este gratuit. După ce v-ați autentificat și completați aplicația, va trebui să vă încărcați contul servicii publice

pentru a compensa taxele de stat.

Reguli generale și nuanțe de solicitare a informațiilor

1. O solicitare prin acces la informațiile FSIS EGRN ia în considerare următoarele principii și reguli unice:
2. Puteți selecta categoria de certificat care va fi primit de persoană. Acesta poate fi un certificat electronic trimis la o adresă de e-mail. O copie a unui astfel de document este stocată în contul dumneavoastră personal. Toate etapele executării cererii și acțiunile cu aceasta sunt afișate în contul personal al utilizatorului. A doua categorie - document pe hârtie, care poate fi generat online și primit cu semnătura și sigiliul umed al organizației prin poștă sau personal la filiala locală a Rosreestr.
3. Prin intermediul FSIS de pe site-ul web Rosreestr puteți emite un extras în decurs de 3 până la 5 zile. Rareori acești termeni pot fi mai lungi. De exemplu, dacă aplicația este trimisă prin MFC.
4. Cetăţenii au acces gratuit la FSIS EGRN, dar pot emite un extras numai după intrare numerar faţă de datoria de stat. Cetăţeanul trebuie să plătească imediat pentru prezentarea documentului, în caz contrar cererea nu va fi depusă spre executare.

O solicitare prin acces la sistemul FSIS EGRN este o procedură simplă care durează până la zece minute. Site-ul web oferă, de asemenea, o defalcare a informațiilor și a stării cererii.

Cheie de acces

Toate persoanele fizice și juridice care au fost supuse preînregistrării pot lucra cu sistemul. După cum sa menționat mai sus, după înregistrare, unui cetățean i se atribuie o cheie individuală, valabilă pentru una an calendaristic. Cheia se înlocuiește anual. Pentru a deveni proprietarul unei astfel de chei personale de acces, contribuabilul va trebui să parcurgă procedura conform următoarelor instrucțiuni:

• accesați pagina Rosreestr (este necesar să intrați numai Informații personale, deoarece cu utilizarea în continuare a serviciilor guvernamentale datele vor fi completate automat);
• pe pagina de start există un buton „persoane fizice”, care afișează opțiunile disponibile cetățenilor;
• după ce intri în meniu, accesează cont personal utilizator (pe această pagină, după finalizarea înregistrării, persoana este atribuită adresa legalași parola utilizatorului);
• pe pagina din partea de sus a ecranului există un meniu „Cheile mele”;
• În fereastra care se deschide, selectați secțiunea „generați chei de acces”.

Această procedură durează câteva zile. După generarea unui număr individual, informațiile despre pregătirea acestuia vor apărea în contul personal. Acolo va fi indicată și data eliberării cheii. Perioada de utilizare a codului se calculează din această zi.

Cheia creată este inutilizabilă până la finalizarea procedurii de activare. Disponibilitatea de a lucra cu codul se deschide numai după completarea soldului virtual personal al utilizatorului.

Puteți depune bani în propriul cont după cum urmează:

• trebuie să vă conectați din nou la site și să accesați cont personal utilizator;
• în coloana „soldul meu” trebuie să indicați butonul „furnizarea informațiilor USRN”;
• pe pagină va apărea un meniu de înregistrare a chestionarului;
• După completarea completă a cererii, persoanei i se va cere să-și completeze soldul personal (acest lucru se poate face în mai multe moduri - din sold card bancar, dintr-un cont portofel virtual, dintr-un număr de mobil).

Există un cec la plata cod personal INN contribuabil. Plățile se calculează fără deducere suplimentară taxe. Tot ce trebuie să faceți este să selectați metoda de plată dorită și să afișați detaliile contului din care vor fi debitate fondurile.

Soldul este completat imediat, astfel încât aplicația este generată rapid.

Ce informații vor fi disponibile

FSIS EGRN oferă o transcriere detaliată a informațiilor furnizate. Un cetățean poate solicita informații detaliate sau un certificat prescurtat. Costul serviciilor, precum și termenul limită pentru completarea cererii, vor depinde de cantitatea de informații solicitate. Astfel, informațiile disponibile public care sunt furnizate tuturor părților interesate includ următoarele:

• informatii despre forma tehnica obiectul și caracteristicile sale detaliate;
• temeiuri legale, adică o descriere a circumstanțelor în care proprietarii și-au primit drepturile de proprietate;
• o listă cu toți proprietarii obiectului;
• o listă a persoanelor care sunt înregistrate pe proprietate, precum și pretențiile acestora asupra proprietății;
• prezența restricțiilor judiciare asupra proprietății;
• obligații bănești;
• riscul ca restricțiile guvernamentale să fie aplicate asupra proprietății.

Pe lângă introducerea informațiilor despre proprietate, persoana interesată poate primi și copii ale tuturor documentelor referitoare la proprietate. Dar astfel de acte vor fi disponibile numai proprietarului proprietății.

Procedura de obținere a accesului

Există mai multe opțiuni pentru accesarea informațiilor Rosreestr. Deci, acest lucru se poate face în următoarele moduri:

• în persoană la filiala locală a organizației (un angajat al departamentului va ajuta la completarea cererii și, de asemenea, vă va spune de ce documente va avea nevoie utilizatorul în această etapă);
• prin MFC (angajații centrului multifuncțional sunt autorizați doar să primească cereri și să le transfere autorităților competente pentru implementare ulterioară, prin urmare termenul de finalizare a cererii poate crește cu o zi);
• pe site-ul oficial al autorității, urmând instrucțiunile virtuale.

Anterior, era posibil să obțineți hârtie prin portalul Serviciilor de Stat, dar această funcție este temporar limitată.În ceea ce privește metodele, formatele de acces la distanță provoacă cele mai multe dificultăți. Deci, un cetățean trebuie să parcurgă următorii pași:

• trecerea la pagina oficială a site-ului web și autorizarea utilizatorului;
• pe pagina principală din lista de opțiuni disponibile va trebui să afișați „solicitarea unui extras prin FSIS USRN”;
• în linia de căutare a obiectului este indicat tipul de proprietate (apartament, casă), precum și locația obiectului (sector, localitate, strada, casa si apartament);
• după introducerea informațiilor, programul va sugera proprietatea (o bifă este indicată vizavi de proprietatea dorită);
• secțiunea următoare afișează informații care interesează cetățeanul;
• Procedura se încheie făcând clic pe butonul „efectuați o solicitare”.

Datorită reformei, fiecare cetățean interesat a avut posibilitatea de a verifica informațiile de interes în cel mai scurt timp posibil. Principalul lucru este să rețineți că valabilitatea lucrării este limitată la 30 de zile și, prin urmare, este recomandabil să depuneți o cerere cu o săptămână și jumătate până la două săptămâni înainte de data programată de utilizare a documentului.