Complexul rezidențial Perlovsky forța de muncă d 6. Complexul rezidențial "Perlovsky" în orașul Mytishchi. Cameră live pe un șantier

Site-ul partenerilor noștri pentru repararea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din casa noastră

Cameră live pe un șantier

Locatie cladire rezidentiala

Proiectul de construcție a unei clădiri rezidențiale a fost realizat pe baza unui proiect dezvoltat anterior de planificare și supraveghere a teritoriului microdistrictului nr. 20 din Mytishchi. Microdistrictul luat în considerare este situat în partea de sud a Mytishchi, în zona de contact vizual cu șoseaua de centură a Moscovei și calea ferată Moscova-Iaroslavl. Acest lucru determină cerințele crescute pentru soluții arhitecturale și de planificare pentru îmbunătățirea teritoriului unei clădiri rezidențiale planificate pentru amplasare, participând la formarea aspectului arhitectural al microdistrictului 20-20A.

Masterplan al șantierului pentru construcția unei clădiri rezidențiale cu 17 etaje, 4 secțiuni, cu încorporat spații nerezidențiale la etajul 1 (poz. conform GP nr. 1) la strada. Trudovoy, 6, clădirea 3, Mytishchi, Regiunea Moscova. dezvoltat pe baza unui plan topografic al zonei în M ​​1: 500. Potrivit lui Rosreestr, aceasta teren are un număr cadastral 50:12:0100407:45 și o suprafață de 0,3909 ha. Șantierul este situat într-o zonă rezidențială cu clădiri cu mai multe etaje.

În prezent, pe amplasamentul alocat construcției se află clădiri industriale (cladire administrativă și garaje), supuse demolării. Din nord, zona alocată se învecinează cu carosabilul Trudovoy Lane, din sud-est există o clădire rezidențială cu mai multe etaje cu număr variabil de etaje (de la 9 până la 14 etaje), din sud-vest, amplasamentul se învecinează cu carosabilul din Strada Trudovaya.

Soluție de arhitectură și planificare

Șantierul este situat la intersecția străzii Trudovoy și Trudovoy Pereulok. Clădirea rezidențială proiectată are o formă de L în plan, care este determinată de configurația suprafeței alocate. Fațadele principale ale casei sunt orientate spre strada Trudovaya și Trudovaya Lane. Partea nerezidențială ieșită, rotunjită, încorporată este orientată și spre străzi și are intrările principale pe această latură.

Scopul părții nerezidențiale încorporate este de a găzdui spatiu de birouri. Zona de curte este situată între cele două „aripi” ale casei, izolată de autostrăzile zgomotoase, ceea ce creează un mediu confortabil și confortabil pentru organizarea de activități de agrement pentru adulți și copii. Proiectul prevede locuri de joacă pentru copii, locuri de joacă pentru adulți, locuri de utilități dotate cu forme arhitecturale mici.

Pentru a găzdui containerele RSU, proiectul propune extinderea amplasamentului existent cu instalarea de containere suplimentare. Site existent situat la sud de teritoriul clădirii rezidențiale proiectate la o distanță de distanță standard de mers pe jos (100 m)

Caracteristica obiectului:

• Suprafața totală a clădirii - 19 888,80 m2
• Număr de secțiuni - 4
• Număr de etaje - 17 etaje, etaj 1 - nerezidențial, subsol - pentru rețele de inginerie cablaj.
• Suprafața totală a apartamentelor - 14 155,36 m2
• Total apartamente în casă - 228 buc. Dintre acestea, o cameră - 96 buc. garsoniere cu o cameră - 48 buc. cu două camere - 112 buc. apartamente cu trei camere - 32 buc.
• Numărul estimat de locuitori - 506 persoane.
• Suprafata birouri - 986,33 m2
• Număr de angajați - 72 persoane
• Cladirea aflata in proiectare are 16 etaje rezidentiale, primul etaj nerezidential si un subteran tehnic folosit pentru realizarea retelelor de inginerie.
• Înălțimea subteranului tehnic în curățenie este de 2.000 mm, sub ansamblul lift-scări - 3.200 mm.
• Acoperișul este proiectat plat, cu o scurgere internă organizată.
• În fiecare secțiune a casei proiectate sunt prevăzute următoarele legături verticale: o scară de tip H-2 și două lifturi cu o capacitate de încărcare de 400 kg și 630 kg (Wellmaks).
• Ascensorul cu o capacitate de transport de 630 kg are funcția de a transporta pompierii, putând fi folosit și pentru transportul cetățenilor aparținând grupului de persoane cu mobilitate redusă.

Finisarea peretilor exteriori este asigurata din caramida de fata (fabrica de caramizi LSR) in patru culori: "gri-deschis", "Alb", "Maro", "Paie". Plinta este placată cu plăci de ciment-nisip „ciobită piatră” de culoare gri închis (RAL 7011). Garduri balcoane din caramida, geam - geam termopan cu o singura camera din profile PVC. Vitrarea deschiderilor de ferestre și a ușilor de balcon este proiectată din geamuri termopan din profile PVC. Culoarea profilului - maro (RAL 8017).

infrastructura socială

Conform proiectului de amenajare a teritoriului, populația microsectorului în care se află clădirea de locuit proiectată utilizează principalele tipuri de servicii zilnice în instituțiile existente. Serviciu medical locuitorii clădirii de locuit proiectate urmează să fie efectuate de o policlinică pentru 500 de vizite pe tură, situată pe stradă. Vera Voloshina și clinica pentru copii, situată pe stradă. Semashko.

Pe baza calculelor efectuate pe baza Standardelor de proiectare a urbanismului din Regiunea Moscova, numărul de locuri în instituțiile preșcolare necesare pentru a asigura rezidenții clădirii rezidențiale proiectate este de 33. Numărul de locuri într-o școală de învățământ general va fi 68.

În raza de serviciu se află: Grădiniţă Nr 64 „Yablonka” pentru 120 locuri (Str. Trudova, bloc 4); Grădinița „Nu mă uita” pentru 200 de copii (Str. Semashko, 46); Scoala №5 pentru 1500 de elevi cu un studio de muzică și cor pentru 250 de studenți (str. Krestyanskaya, 14)

Transport

Pasajul de incendiu intrabloc proiectat de 6 m lățime leagă zona amenajată a clădirii de locuințe cu străzile existente - per. Trudov și Trudova st. Trotuarele sunt proiectate cu o lățime de la 1,5 m până la 3,0 m. Numărul estimat de locuitori ai casei proiectate este de 506 persoane.

Necesitatea locurilor de depozitare permanentă a autoturismelor pentru populația clădirii rezidențiale fiind proiectată în conformitate cu „Standardele de proiectare urbană a regiunii Moscova”, aprobate prin Decretul nr. 713/30 din 17 august 2015 de către Guvernul Regiunea Moscova, se determină pe baza: 420 m / m la 1000 de locuitori, adică 0,42 x 506 \u003d 212 m / m. Pe teritoriul învecinat Proiectul prevede construirea a două parcări deschise cu o capacitate totală de 12 mașini. Restul de 200 de locuri de parcare sunt prevăzute în parcarea de 300 planificată de-a lungul străzii Labor.

Calculul locurilor de parcare pentru oaspeți pentru autoturisme a fost realizat pe baza TSN 30-303-2000 MO („Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale”). Conform paragrafului 10.13 din TSN 30-303-2000 MO, numărul locurilor de depozitare a mașinilor ar trebui determinat pe baza nivelului de motorizare pentru perioada estimată - 250 de vehicule la 1000 de persoane. La paragraful 10.19, se recomandă asigurarea unor parcări deschise pentru depozitarea temporară a autoturismelor în zone rezidențiale în proporție de cel puțin 30% din parcarea estimată. Numărul estimat de locuri de parcare pentru depozitarea temporară a autoturismelor va fi - 0,25 x 506 x 0,30 = 38 locuri de parcare. 30 de parcări sunt proiectate într-o parcare situată într-un „buzunar” de-a lungul căii carosabile a străzii Trudovaya. Locurile rămase sunt în parcarea existentă pentru 300 de mașini pe stradă. Seleznev. Conform tabelului. 9 TSN 30-303-2000 MO, se recomandă calcularea parcărilor de vehicule pentru organizațiile cu utilizare gratuită în cota de 20 de vehicule la 100 de angajați. Numărul estimat de angajați în organizații - 72 de persoane. Total - 20: 100 x 72 = 14,4 m / m. Numărul minim de locuri de parcare este de 14. Proiectul prevede construirea a două parcări deschise pentru deservirea organizațiilor cu utilizare gratuită cu o capacitate totală de 14 parcări.

Activități pentru susținerea vieții persoanelor cu mobilitate redusă

Proiectul prevede măsuri pentru asigurarea unor condiții confortabile de viață pentru persoanele cu dizabilități și persoanele cu mobilitate redusă. Grupuri de intrareîntr-o clădire rezidențială și în incinta părții nerezidențiale a casei sunt echipate cu rampe cu o pantă de 1: 20. Gardurile pridvorurilor și rampelor au dimensiunile optime de rafturi și balustrade.

Pridvorurile și rampele sunt proiectate cu materiale anti-alunecare. Pentru a se proteja de precipitații, toate grupurile de intrare sunt prevăzute cu viziere sau copertine. Lățimea ușilor de intrare, a holurilor, a coridoarelor este suficientă pentru deplasarea nestingherită a persoanelor cu mobilitate redusă.

Imobilele din capitală devin din ce în ce mai scumpe în fiecare an. Este foarte dificil să cumpărați un apartament în apropiere de șoseaua de centură a Moscovei. Dar dacă cumperi cel râvnit metri patratiîn perioada de construcție, puteți economisi mult. Și cel mai mult preturi mici la începutul vânzărilor. De exemplu, nu cu mult timp în urmă, a început vânzarea de apartamente în noul complex rezidențial „Perlovsky”. Pentru a obține la maximum propunere profitabilă, mai bine te grăbești.

Publicul țintă

Complexul rezidențial „Perlovsky” este poziționat ca o clădire de clasă economică. Aceasta înseamnă că prețurile sunt foarte rezonabile. Oamenii cu venituri medii pot cumpăra aici un apartament. Proaspeții căsătoriți, familiile cu copii se pot instala în noua clădire. Tinerii care visează de mult să se îndepărteze de părinți vor aprecia și ei această opțiune. Cumpărarea unui apartament merită luată în considerare și pentru cei care închiriază locuințe și doresc să-și cumpere proprietățile.

Riscurile cumparatorului

Dezvoltatorul complexului rezidențial „Perlovsky” este SRL Razvitie XX. Compania este înregistrată la Ministerul Fiscal al Rusiei seria 50 Nr. 006022094, număr de înregistrare(OGRN) 1045005512485.

Terenul este deținut de dezvoltator cu drept de proprietate. Adresa site-ului: regiunea Moscova, districtul Mytishchi, așezarea urbană Mytishchi, orașul Mytishchi, strada Trudovaya, casa 6, clădirea 3, numărul cadastral al site-ului 50:12:0100407:45. Suprafața terenului este de 3.909 mp. m.

Vânzarea de apartamente în complexul rezidențial „Perlovsky” este efectuată de agenția Yauza. Această structură de afaceri există pe piața imobiliară din Moscova din 1989. Compania este partener de afaceri al dezvoltatorului și este desemnată ca agent autorizat.

DIN documentatia proiectului poate fi găsit pe site-ul vânzătorului complexului rezidențial "Perlovsky".

Fondul pentru locuințe

În complexul rezidențial „Perlovsky” sunt planificate 228 de apartamente. Printre acestea se numără 96 apartamente cu o cameră, 48 apartamente garsoniere, 112 apartamente cu două camere și 32 apartamente cu trei camere. Înălțimea tavanului este de 2,72 m. Suprafața apartamentelor variază de la 19,65 la 99,72 mp. m, apartamente de inchiriat fara finisaje. Aspectul poate fi descris ca funcțional - camerele sunt de forma corectă, pasajele sunt separate, multe apartamente au balcoane.

Arhitectură

LCD „Perlovsky” este o casă realizată sub forma literei „G”. Cladirea este de 17 etaje, monolitica, continand 4 sectiuni rezidentiale. Fațadele clădirii sunt finisate cu cărămizi de parament. Schema de culori este pastel, bej, alb, gri, maro și culori pai au fost folosite. Arhitectura clădirii este modernă - forme geometrice clare și fără bibelouri. Grupurile de intrare ale noii clădiri constau dintr-un vestibul, o cameră de concierge și holuri de lift. În fiecare secțiune, se preconizează instalarea a două lifturi cu o capacitate de transport de 400 kg și 630 kg ale cunoscutei companii Wellmaks. Teritoriul adiacent va fi înnobilat - vor exista poteci de plimbare, locuri de joacă pentru sport și recreere, spații verzi (arbori, arbuști ornamentali și gazon).

proprietate comerciala

La primul etaj al blocului este planificat un spatiu comercial. Vor fi 10 spații cu o suprafață totală de 986,33 mp. m. Localul va fi dat pentru birouri.

Parcare

Proiectul complexului rezidențial „Perlovsky” nu prevede parcare. Teritoriul adiacent va găzdui mai multe locuri de parcare pentru rezidenți, angajați de birou și oaspeți. De asemenea, locurile de parcare pentru rezidenții ansamblului rezidențial „Perlovsky” sunt prevăzute în parcări pe mai multe niveluri proiectate separat.

Pentru copii

În imediata apropiere a complexului rezidențial „Perlovsky” există grădinițele nr. 64 „Yablonka” și nr. 11 „nu-mă-uita”. De asemenea, în apropiere se află școala numărul 5. În apropiere se află o școală de dans „Uniondance”. La o aruncătură de băț de complexul rezidențial „Perlovsky” se află o clinică pentru copii numărul 3. În al 14-lea microdistrict Mytishchi există și o școală de înot sportiv.

Pentru studenții din apropiere este Universitatea Regională de Stat din Moscova.

Accesibilitate la transport

LCD "Perlovsky" este situat în orașul Mytishchi, la un kilometru de șoseaua de centură a Moscovei. Puteți ajunge la autostradă în 2 minute. Este nevoie de aproximativ 30 de minute pentru a ajunge la a treia centură de-a lungul autostrăzii Yaroslavskoye și Prospekt Mira. Distanța este de 17 km.

Cea mai apropiată stație de metrou este Medvedkovo, va trebui să ajungeți la ea cu transportul public. Dar în câteva minute de mers pe jos există platforma de cale ferată Perlovskaya, de unde puteți lua un tren electric până la gara Yaroslavsky în 25 de minute.

Ecologie

Situația ecologică din zona de construcție a complexului rezidențial "Perlovsky" poate fi numită cu greu favorabilă. În apropiere, șoseaua de centură a Moscovei este zgomotoasă, cu un flux inepuizabil de transport rutier, ca urmare, gaze de eșapament. De asemenea, în imediata apropiere sunt căi ferate. Un plus este absența zonelor industriale și a întreprinderilor mari de producție.

Vecini

Complexul rezidențial „Perlovsky”, pe de o parte, este adiacent clubului Art-bard „Dacha Kosenkovs”, pe de altă parte este complexul rezidențial „Kometa”. Înconjurat de dezvoltare rezidențială.

Concurenți

Complexul rezidențial „Perlovsky” poate concura cu complexul rezidențial „Flower City”, situat în apropiere.

Infrastructură

Infrastructura regiunii este foarte dezvoltată. Pentru achiziționarea de alimente și alte bunuri esențiale, există două supermarketuri mari în apropiere - Lenta și Perekrestok. În apropiere se află un mare centru comercial și de divertisment "Perlovsky". De asemenea, puteți conduce până în centrul orașului Mytishchi și vizita centrele comerciale „Ecobazaar-Mytishchi”, „Good Dragon”, „Phoenix”, „Jubilee”, „Blue Dunube”, „Breeze”, „Fort Rose” și alții.

Puteți face o plimbare și să vă distrați din inimă în Parcul de Cultură și Agrement Mytishchi.

Puteți lua o gură sau o masă completă în restaurantele „Don’t Cry”, „Paradise”, „Czechska Lords”. Vă puteți bucura de pizza italiană delicioasă la pizzeriile Obliko Morale și Pronto. Pentru bucătăria japoneză, există un magazin de sushi „Sushi wok” în apropiere.

Puteți face sport în clubul de fitness „Olympic Orient”.

Pe servicii medicale puteți contacta policlinica orașului Mytishchi nr. 5, centrul medical Gemotest sau centrul de sănătate Jaguar. Pentru îndrăgostiți metode alternative tratament există o clinică de homeopatie și terapie de biorezonanță „Biorezonica” în apropiere.

Complexul rezidențial „Perlovsky” va fi ridicat în partea de sud a orașului Mytishchi, pe locul unde se află acum clădirile industriale și garajele. Aceste clădiri vor fi demolate. În locul lor va fi o casă modernă cu zonă amenajată.

Complexul rezidențial este format din 4 secțiuni cu șaptesprezece etaje, proiectate sub forma literei „G”. La exterior, peretii vor fi placati cu caramizi multicolore (alb, maro, gri deschis si paie). Subsolul clădirii va fi gresie.

Datorită configurației atentă a secțiunilor, curtea interioară a LCD-ului este ascunsă de zgomot. Aici, dezvoltatorul intenționează să efectueze lucrări de amenajare a teritoriului: să planteze arbuști, să amenajeze gazon, să amenajeze locuri de joacă, să doteze locuri pentru plimbare și recreere. Complexul prevede o mulțime de imobile comerciale, ceea ce înseamnă că vor fi tot ce aveți nevoie: cafenele, magazine, farmacii, saloane de înfrumusețare și așa mai departe.

LA complex rezidential„Perlovsky” a proiectat garsoniere, apartamente cu una, două și trei camere.

Puteți alege singur opțiunea de design.

Dezvoltatorul oferă o opțiune de renovare la cheie.

În acest caz, se vor efectua următoarele lucrări:

• nivelarea și văruirea pereților;
• nivelarea podelei;
• cablaj electric;
• tavan întins cu lumină;
• faianta pentru baie;
• instalarea ușii de intrare a pereților interioare;
• așezarea laminatului.

Despre locație

LCD "Perlovsky" este situat în Mytishchi, la adresa: st. Munca 6. Comunicarea de transport a zonei cu ceilalti aşezări, inclusiv capitalul, constituit. La câțiva pași se află platforma feroviară din direcția Iaroslavl. La metrou se poate ajunge cu autobuzul.

Complexul rezidențial „Perlovsky” este construit într-un loc cu o infrastructură dezvoltată. In apropiere se afla gradinite, scoli, clinici, magazine, cafenele, servicii consumatori, farmacii.

• în apropiere curge un râu, există o zonă de parc forestier;
• zonă locuită;
• se asigura reparatii la cheie;
• infrastructura proprie;
• sunt clădiri cedate.

LCD „Perlovsky” face o impresie bună. Mai mult, „plăcerea” virtuală poate fi susținută cu una reală - prima etapă a fost deja pusă în funcțiune, așa că nu va fi dificil de evaluat conformitatea construitului cu cel declarat. De asemenea, contribuie la accesibilitatea transportului complex. Nu va fi greu atât pentru șoferi, cât și pentru utilizatorii transportului public să ajungă la noua clădire. Și apoi - judecă singur. Pe cont propriu, putem doar să adăugăm că prețurile locuințelor de calitate decentă ni se par corecte, cel puțin în această etapă.