Serie di case p 68. Quali idee avevano i proprietari dell'appartamento

II-68-02 - una serie di case, presentate in imponenti complessi residenziali con ampie sezioni. Di norma, tali complessi residenziali vengono eretti in aree ad alta densità di popolazione.

Esistono diverse varietà di II-68-02 con un numero diverso di appartamenti per piano (fino a 9), inoltre generalmente monolocali. Tuttavia, questo progetto non è stato ampiamente adottato. Questo dimostra chiaramente il fatto che nel corso della storia solo 60 case della serie II-68-02.

Per lo più erano abitate da operai edili, organizzazioni abitative. Inoltre, gli edifici di questa serie erano destinati a diplomatici di altri stati.
La geografia delle case di questa serie si estende a diversi distretti di Mosca, nonché a Khimki, Odintsovo e Tolyatti.

Caratteristiche della facciata e costruzione delle case

Per quanto riguarda le facciate delle case, qui si possono vedere accoppiati balconi, a volte di forma triangolare, che sono dipinti di bianco. È interessante notare che nelle modifiche iniziali del progetto ci sono balconi solo su un lato della casa. Le facciate erano tradizionalmente grigie, ma negli anni Settanta gli architetti avrebbero deciso di diversificare la serie e rilasciato una serie delle stesse case in blu. Stravagante.

Le pareti delle case della serie II-68-02 sono realizzate in calcestruzzo argilloso espanso (non solo tra gli appartamenti, ma anche esterni). Per la costruzione sono stati utilizzati due tipi di blocchi: per pareti esterne - 400 mm di spessore e per pareti tra appartamenti - 390 mm. Le partizioni tra le stanze sono realizzate in calcestruzzo di gesso, il cui spessore è di 80 mm. Durante la creazione di pavimenti, i costruttori hanno utilizzato pannelli con camere cave.

ascensori

Per ogni ingresso sono assegnati 2 ascensori: per il sollevamento merci, oltre che per le persone. Al di sopra dell'ultimo piano vi è un locale tecnico.

I principali svantaggi di II-68-02 sono la mancanza di balconi negli appartamenti "monolocali" e lo scarso isolamento termico delle pareti. Quest'ultimo non soddisfa esattamente i requisiti moderni, il che significa che i residenti devono far fronte a umidità costante, congelamento delle pareti, muffe e formazioni fungine.

Disposizione degli appartamenti

A seconda di quale modifica progetto standard, viene modificata anche la disposizione degli appartamenti. Nonostante gli ovvi svantaggi, va notato che tutto è sufficientemente pensato nel layout, è conveniente, indipendentemente dal numero di stanze e dall'area. Non c'è da stupirsi che oggi ci sia un'eccellente richiesta di appartamenti situati in case della serie II-68-02.

Importante!

Dagli anni 2000 sono iniziate le riparazioni programmate nelle case di questa serie, ma l'alloggio non è stato demolito. In primo luogo, il compito era di rinnovare completamente i tetti, oltre che di sostituire le comunicazioni, che per molto tempo erano cadute in stato di abbandono dell'85%.

L'evidente vantaggio delle case della serie II-68-02 sta negli ampi locali, in particolare nella cucina, che viene aumentata a 10 metri quadrati. I bagni separati meritano un'attenzione speciale.

Le case a pannelli della serie II-68-01 sono condomini di tipo blocco, il nome completo della serie è II-68-01 / 16, metà delle case della serie sono state costruite secondo una modifica leggermente successiva II-68-01/16-2/78 con la stessa disposizione degli appartamenti, ma diversa esternamente dal lato delle finestre, lungo un balcone aggettante per il passaggio dall'androne degli ascensori alle scale. Anni di costruzione dal 1970 al 1999 Queste case sono lo sviluppo della precedente serie di residenze di grandi dimensioni case II-18 e I-209a, avere nuovi elementi di pianificazione. Questa serie è spesso chiamata P-68, anche se questo non è corretto, poiché questo nome significa un intero gruppo di serie di modelli simili, il più comune dei quali è la serie II-68-02 / 12K, II-68-03 e II-68-04, soprannominate "case a scala" per la disposizione a gradini dei balconi. Non è del tutto corretto chiamarlo brevemente II-68-01, poiché ci sono diverse serie di modifiche di questa serie, questa è una versione abbreviata di II-68-01 / 12-83 (si può trovare sotto i nomi II- 68-01 / 14-83, I-12-48 per case di diverso numero di piani, ma coincidono secondo le planimetrie) con la lunghezza della casa solo a gradini, serie II-68-01 / 16- 83 che si distingue per le medesime logge su entrambi i lati della casa e si compone di soli monolocali e bilocali.

Lo schema cromatico delle pareti esterne è grigio-marrone (edifici primitivi), grigio-blu (edifici tardivi), attualmente dipinto con colori arbitrari. Allo stesso tempo, c'è un rivestimento sui primi edifici con schegge di pietra e su quelli successivi con piastrelle. Nelle case di questa serie il numero dei piani varia da 5 a 16. Il primo piano può essere sia residenziale che non residenziale. Numero di ingressi 1. All'ingresso sono presenti ascensori: un passeggero con una capacità di carico di 400 kg, l'altro con una capacità di carico-passeggeri di 640 kg. Il numero di appartamenti al piano è 6-7, a volte 8-9. In appartamenti monolocali spazio vitale 15-19 m², cucina 8-9 m²; nei bilocali 25-32 mq, cucina 8-11 mq; in trilocali 45-46 mq, cucina 8 M. Tutte le stanze degli appartamenti sono isolate.

Negli appartamenti monolocali, il bagno e la toilette sono combinati, nel resto sono separati, i bagni sono standard, lunghi 170 cm La ventilazione è uno scarico naturale attraverso blocchi di ventilazione nel bagno e nella cucina. I balconi sono disponibili in tutti gli appartamenti. Lo scivolo dei rifiuti si trova su ogni piano con una valvola di carico. Scale con balcone comune ignifugo.

Le pareti interne tra gli appartamenti sono costituite da blocchi di cemento espanso, spessore cm 40. Le pareti esterne sono anch'esse realizzate con blocchi di calcestruzzo in laterizio espanso spessore cm 40 e pannelli battenti in cemento armato espanso a tre strati con isolamento di spessore cm 30. Tramezzi in cartongesso cm 8. I soffitti sono in lastre multicavi con isolamento acustico maggiorato di 22 cm di spessore. Pareti portanti - esterne, nonché parte dell'inter-appartamento trasversale e dell'inter-stanza.

Vantaggi: Muri in case di blocco tipo serie II-68-01 è più spessa di quella delle case della serie block, predecessore di I-209. maggiori aree di appartamenti e stanze isolate rispetto alle precedenti serie di blocchi. Inoltre, non ci sono praticamente pareti portanti all'interno degli appartamenti, il che è un vantaggio tangibile rispetto a case a pannelli in corso di ristrutturazione e ristrutturazione. Svantaggi: il mancato rispetto delle moderne norme termotecniche per le zone climatiche settentrionali del paese, che è un problema per quasi tutti i block house e porta al congelamento delle pareti esterne.

Le case della serie II-68-02 sono enormi complessi residenziali da grandi porzioni erette in aree densamente popolate, possono essere dislocati su un unico piano fino a 9 appartamenti, per lo più monolocali. Questo progetto standard non è stato ampiamente utilizzato: in totale sono stati costruiti circa 60 edifici di questa serie, principalmente per i dipendenti delle cooperative di costruzione di alloggi. Oltre a questa casa serie II-68-02 (edifici di 16 piani) insediati da diplomatici stranieri. La maggior parte delle case della serie furono erette in diversi distretti della capitale, alcuni - a Odintsovo, Khimki, Togliatti.

Caratteristiche di design della serie e finitura della facciata

Sia le pareti esterne che tra gli appartamenti sono realizzate in calcestruzzo argilloso espanso - blocchi rispettivamente di 40 e 39 cm di spessore. Le partizioni interne sono realizzate in calcestruzzo di gesso da 8 cm. Per attrezzare i pavimenti sono stati utilizzati pannelli alveolari.

Le facciate della serie si distinguono per la presenza di doppi balconi triangolari dipinti di bianco. Inoltre, tutti i balconi nelle prime modifiche del progetto si trovano su un lato della casa - di fronte all'ascensore e al montaggio delle scale. Nelle case di questa serie, costruite a partire dalla fine degli anni '70, è stato modificato il colore dei pannelli di facciata (dal grigio cupo al più piacevole - blu) ed è stato realizzato un passaggio attraverso un balcone comune che conduce dalla porta dell'ascensore alla rampa di scale di evacuazione. Ogni ingresso ha 2 ascensori: passeggeri e merci. Sopra il piano residenziale superiore si trova il pavimento tecnico.

Lo svantaggio del progetto è la mancanza di balconi nei monolocali, che di solito si trovano dal 6° al 9° piano. Inoltre, come quasi tutti case a pannelli di quel periodo, la serie II-68-02 non soddisfa i moderni requisiti termici, e quindi sulla superficie interna delle pareti esterne di tali case si notano congelamento e formazione di condensa, muffe e funghi.

Caratteristiche dei layout degli appartamenti

Le soluzioni progettuali per gli appartamenti della serie II-68-02 possono differire a seconda della modifica del progetto standard, del cantiere, del numero di stanze e dell'area, ma sono tutte ben congegnate e convenienti, il che determina la domanda di tali appartamenti nel mercato immobiliare in questo momento.

Nel piano di demolizione questa serie non compreso, nei primi anni 2000 la maggior parte delle case di questa serie sono state ristrutturate (revisione programmata) con rifacimento del tetto e sostituzione delle utenze.

I principali vantaggi di questa serie sono la presenza di stanze isolate e una zona cucina notevolmente aumentata negli appartamenti monolocali - più di 10 m2, nonché bagni separati negli appartamenti da 2 e 3 locali. La riqualificazione degli appartamenti nelle case della serie II-68-02 è possibile e offre più opzioni rispetto ai grattacieli a pannelli.

Specifiche

Gli edifici residenziali della serie II-68 sono comuni in molti distretti di Mosca, si tratta di edifici con pannelli a blocchi di 12-14 e 16 piani. I layout della serie di case II-68 consentono di riqualificare l'appartamento secondo i desideri dei residenti.

Possono essere costituiti da più sezioni standard o elevarsi come un'unica torre. Le torri residenziali della serie II-68 furono costruite fino alla fine degli anni '90. I loro vantaggi includono stanze isolate, cucine piuttosto grandi (a quel tempo) e la presenza di un ascensore passeggeri e merci.

Una caratteristica delle case della serie II-68, così apprezzata ai nostri tempi, è conveniente per la riqualificazione bilocali. Possono essere facilmente trasformati in un laboratorio d'arte o in uno studio. Non sarà facile modificare i bilocali e i trilocali, visto che in alcuni di essi il ruolo strutture portanti eseguire non solo pareti esterne e tra appartamenti, ma anche pareti interne trasversali.

Condominio II-68-01

Disposizione degli appartamenti II-68-01

Le case torri di questa serie sono facilmente riconoscibili dal numero di grandi logge sulla facciata. Ce ne sono esattamente 5 in ogni riga. 1 loggia si trova alle estremità dell'edificio. Le torri appartengono a case di tipo a corridoio. Gli appartamenti al piano sono 7: 2 trilocali, 2 bilocali e 3 monolocali.

Le case costruite da più sezioni ordinarie non hanno balconi alla fine. Tutti loro si trovano sulla facciata su entrambi i lati. In questa modifica sono presenti 7 monolocali e 2 bilocali al piano.

Per quanto riguarda la comodità della riqualificazione in queste case, poi, come notato sopra, tutti i monolocali possono essere facilmente convertiti a proprio piacimento. Delle due stanze - possono sorgere difficoltà nella modifica a forma di L. Qui risultano scomodi un lungo corridoio all'ingresso e una parete portante trasversale tra le stanze. I trilocali non sono facili da cambiare, sono allungati e hanno pareti interne portanti.

Appartamenti II-68-02

Disposizione degli appartamenti II-68-02

Le case di questa serie si distinguono per balconi insoliti, la loro forma è vicina a un triangolo. Si trovano solo su un lato della facciata. Sul piano di una tale casa ci sono 9 appartamenti. Di questi: 6 monolocali, 2 bilocali e 1 trilocale (potrebbero esserci altre opzioni).

I monolocali differiscono notevolmente nella disposizione. Solo uno di loro ha un balcone, il resto è sul lato opposto e manca di tale spazio aggiuntivo.

I bilocali sono vicini, hanno quasi la stessa superficie, ma si differenziano per l'ubicazione delle camere e per la dimensione della cucina. In uno degli appartamenti è molto più piccolo a causa della scarsa disposizione del corridoio e del bagno. Lo stesso problema è nei "tre rubli", la riqualificazione sarà difficile a causa della parete interna portante.

Appartamenti II-68-03

Una caratteristica delle case di questa serie è l'assenza di monolocali al loro interno. L'edificio è composto da diverse sezioni standard, il layout in esso non può essere definito riuscito. La maggior parte degli appartamenti non dispone di balcone e dispone di piccole cucine. Al piano si trovano 3 bilocali e 2 trilocali. Se lo si desidera, tutti possono essere ricostruiti con successo da un designer esperto. Dovrai lavorare sodo nella forma a L trilocale, che non è molto conveniente per la riorganizzazione.

Progettazione II-68-03

Condominio II-68-04

Progettazione II-68-04

Questi 12 case a piani hanno una forma insolita che ricorda in pianta la lettera V. Ai piani dei corpi lunghi si trovano 8 appartamenti: 3 monolocali, 4 bilocali e 1 trilocale, tutti con balcone. Un grande vantaggio sono le cucine spaziose (9-10 mq). Un importante vantaggio di tutti gli appartamenti di questa serie è la facilità di ricostruzione. Qui, anche la "banconota da tre rubli" non ha una parete interna portante.

Proponiamo di considerare e discutere esempi di progetti per la progettazione di appartamenti in case di varie serie II-68. Per fare ciò, abbiamo utilizzato i materiali della popolare rivista Ideas for Your Home.

Riqualificazione del "pezzo copeck" II-68-01

Progetto Dvushki II-68-01

Il progettista aveva un compito: trasformare un ordinario bilocale in una casa moderna e spaziosa con una comoda funzionalità. Cosa ne è venuto fuori dipende da te.

Il progetto non è facile, secondo esso, quasi tutte le comunicazioni nell'appartamento sono state trasferite, una piccola camera da letto accogliente con il proprio bagno e servizi igienici è apparsa sul sito dell'ex cucina.

Tutte le vecchie partizioni sono state rimosse. Invece di due stanze adiacenti e una loggia, abbiamo ottenuto un ampio spazio che comprende 4 zone: un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e un piccolo salottino.

Riqualificazione della "odnushka" II-68-02

Studio progetto II-68-02

trasformazione monolocale in uno spazio abitativo confortevole per una famiglia di tre persone non è un compito facile. Il progettista ha sfruttato il potenziale insito in questo layout. Una piccola area è stata “presa in prestito” dalla cucina a favore del bagno abbinato per ospitare una lavatrice e un armadio per la biancheria.

Tutti i vecchi tramezzi sono stati demoliti, i nuovi separavano la camera dei bambini dal corridoio e dal soggiorno. Di conseguenza, si sono rivelati 3 scomparti separati. Cucina abitabile combinata, zona pranzo e soggiorno funzionale. La stanza di un bambino piccolo era tra l'area ricreativa e la cameretta dei genitori, ovviamente, questo non è casuale: il bambino, quindi, sarà sempre sotto il controllo dei genitori.

"Treshka" II-68-03

Progetto trilocale

Questo progetto è stato commissionato da una giovane famiglia di sportivi e implementato con successo. Si prega di notare che questa è la famigerata "banconota da tre rubli" a forma di L, che è così scomoda per la riqualificazione. All'architetto è stato affidato un compito chiaro: praticità, spaziosità e moderata originalità. Come si è comportato con lei?

Ho dovuto demolire il vecchio e costruire nuove partizioni, fare aperture pareti portanti. Di conseguenza, la cucina e il soggiorno sono stati uniti in un unico spazio, separato da un piano a due livelli. La dispensa, il bagno e il gabinetto si sono trasformati in un ampio locale per le procedure igieniche e l'area della camera da letto è stata ampliata grazie alla ricostruzione e all'isolamento della loggia.