Ad oggi si tiene conto degli esiti della rivalutazione. Rivalutazione delle immobilizzazioni e imposte. Fattori di costo

Se la società ha deciso di espandere l'attività e contrarre un prestito, aumentare il capitale autorizzato o preparare l'impresa per la vendita e l'acquisto, è necessario conoscere il valore di mercato dell'immobile. Più il modo giusto per scoprire il "vero prezzo" delle immobilizzazioni - per rivalutarle. Allo stesso tempo, deve essere effettuato tenendo conto delle nuove regole.

Le organizzazioni possono rivalutare le immobilizzazioni (clausola 15 PBU 6/01 "Contabilità delle immobilizzazioni", approvata con ordinanza del Ministero delle finanze della Russia del 30 marzo 2001 n. 26n; di seguito - PBU 6/01). Lo scopo principale di questo evento è determinare il valore reale delle immobilizzazioni in base ai loro prezzi di mercato e alle condizioni di riproduzione alla data di rivalutazione.

Se rivalutare o meno la proprietà spetta alla società. Tuttavia, vale la pena ricordare: se l'azienda ha rivalutato il sistema operativo una volta, in futuro dovrebbe essere eseguito regolarmente, ma non più di una volta all'anno. Necessario questa condizione per garantire che il costo di queste immobilizzazioni, al quale si riflettono nella contabilità e nella rendicontazione, non differisca significativamente dal costo corrente (di sostituzione). Il concetto di materialità è dato nella clausola 44 delle Linee guida sulla contabilità delle immobilizzazioni (approvate dall'Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 13 ottobre 2010 n. 91n, di seguito - Istruzioni n. 91n) ed è considerato un esempio. Portiamolo.

Esempio 1

Albatros LLC ha deciso di rivalutare le immobilizzazioni. Il costo delle immobilizzazioni alla fine del precedente anno di riferimento ammontava a 1.000.000 di rubli. Il valore attuale (sostitutivo) degli oggetti di questo gruppo omogeneo alla fine dell'anno di riferimento è di 1.100.000 rubli. La differenza risultante è riconosciuta come significativa: (1.100.000 - 1.000.000) / 1.000.000 = 0,1.

Considera lo stesso esempio, a condizione che l'attuale costo (di sostituzione) sia di 1.030.000 rubli. In questo caso, la decisione di rivalutazione non viene presa, poiché la differenza risultante non è significativa: (1.030.000 - 1.000.000) :1.000.000 = 0,03.

Tuttavia, da questi calcoli non è del tutto chiaro perché una deviazione del 10 percento sia riconosciuta come significativa, ma il 3 percento no. È probabile che il legislatore implichi una barriera di rilevanza del 5%, di cui alle Linee guida sulla procedura di compilazione e presentazione bilancio d'esercizio(approvato con ordinanza del Ministero delle finanze della Russia del 22 luglio 2003 n. 67n, come modificato dalle ordinanze del Ministero delle finanze della Russia del 31 dicembre 2004 n. 135n, del 18 settembre 2006 n. 115n).

Lavori preparatori prima della rivalutazione

Per effettuare una rivalutazione, un'organizzazione deve lavoro preparatorio- ad esempio, per verificare la presenza delle immobilizzazioni stesse, oggetto di rivalutazione.

La decisione di procedere alla rivalutazione è formalizzata con apposito documento amministrativo. La sua applicazione è obbligatoria per tutti i servizi di un'entità economica che saranno coinvolti nella rivalutazione.

La rivalutazione viene effettuata al costo corrente (di sostituzione) mediante indicizzazione o ricalcolo diretto a prezzi di mercato confermati.

Per determinare il costo corrente (di sostituzione), è necessario utilizzare:

• dati su prodotti simili ricevuti da organizzazioni manifatturiere;
• informazioni sul livello dei prezzi disponibili da organismi statistici, ispezioni commerciali e organizzazioni;
• informazioni sul livello dei prezzi pubblicate nei mass media e nella letteratura specializzata;

Importante
La rivalutazione viene effettuata al costo corrente (di sostituzione) mediante indicizzazione o ricalcolo diretto a prezzi di mercato confermati (clausola 15 del PBU 6/01).

Dal 1 gennaio 2011, con ordinanza del Ministero delle finanze della Russia del 24 dicembre 2010 n. 186n, sono state apportate modifiche al paragrafo 49 del Regolamento sul mantenimento contabilità e bilanci in Federazione Russa(approvato con ordinanza del Ministero delle Finanze della Russia del 29 luglio 1998 n. 34n), paragrafi 43 - 47 delle Istruzioni n. 91n. Secondo queste innovazioni, la rivalutazione delle immobilizzazioni dovrebbe essere effettuata non più di una volta all'anno e alla fine del periodo di riferimento. In precedenza, doveva essere eseguito all'inizio del periodo di riferimento (clausola 49 del "Regolamento sulla contabilità e la rendicontazione nella Federazione Russa", approvato con Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 29 luglio 1998 n. 34n ).

Contabilizzazione della rivalutazione

Quando si rivalutano le immobilizzazioni, vengono ricalcolate costo iniziale e se questi oggetti sono stati rivalutati in precedenza, il loro costo attuale (di sostituzione) al quale sono contabilizzati nella contabilità alla data di rivalutazione. È altresì soggetto a rivalutazione l'ammontare degli ammortamenti maturati per l'intero periodo di utilizzo dell'impianto.

Si noti che durante la rivalutazione, il costo iniziale può variare verso l'alto (rivalutazione) o verso il basso (ribasso). Tutto dipende dal fatto che questo oggetto sia stato rivalutato in precedenza o meno. Di conseguenza, anche il riflesso di tale rivalutazione nella contabilità sarà diverso.

Se l'oggetto non è stato rivalutato in precedenza, allora:

• l'importo della sua rivalutazione è accreditato al capitale aggiuntivo e indicato nel credito del conto 83 " Capitale aggiuntivo»;
• l'importo del suo ribasso viene accreditato sul conto degli altri proventi e oneri, riflesso nell'addebito del conto 91 “Altri proventi e oneri”.

In precedenza, tali importi di ribasso venivano addebitati sul conto 84 " Profitti non distribuiti (perdita scoperta)».

Se la rivalutazione delle immobilizzazioni è già stata effettuata in precedenza, queste operazioni si rifletteranno in modo diverso nella contabilità. Mettiamolo sotto forma di tabella.

Tabella 1

Quando rivalutare		Quando si esegue un markdown
	Se l'oggetto è stato precedentemente scontato	Se l'oggetto è stato precedentemente sottovalutato	Se l'oggetto è stato precedentemente scontato
L'importo della nuova rivalutazione viene accreditato al capitale aggiuntivo (conto 83)	L'importo della rivalutazione pari all'importo del ribasso effettuato nel precedente periodi di rendicontazione, è accreditato sul conto di contabilizzazione di altre entrate e spese (conto 91). Se l'importo della rivalutazione supera l'importo del ribasso (conto 91), l'importo in eccesso viene accreditato sul conto capitale aggiuntivo (conto 83)	L'importo del ribasso è compreso nella riduzione del capitale aggiuntivo formatosi a scapito delle somme di rivalutazione di tale oggetto, effettuate nei periodi di rendicontazione precedenti (conto 83). Se l'importo del ribasso supera l'importo della rivalutazione accreditata al capitale aggiuntivo, tale eccedenza viene imputata al risultato finanziario come altre spese (conto 91)	L'importo del nuovo ribasso viene accreditato sul conto delle altre entrate e uscite (conto 91)

Come puoi vedere dalla tabella, la rivalutazione delle immobilizzazioni si riflette nella contabilità in modi diversi. Consideriamo alcuni casi con esempi.

Esempio 2

Al 31 dicembre 2011, per decisione del capo dell'organizzazione, è stata effettuata una rivalutazione delle immobilizzazioni. Secondo i dati contabili prima della rivalutazione:
il costo iniziale del sistema operativo è di 500.000 rubli;
l'importo dell'ammortamento maturato su di esso è di 100.000 rubli.

450 000: 500 000 = 0,9.

100.000 * 0,9 \u003d 90.000 rubli.

Importo ammortamento:
500.000 - 450.000 \u003d 50.000 rubli.

Importo ammortamento ridotto:
100.000 - 90.000 \u003d 10.000 rubli.

Nella contabilità, queste transazioni si rifletteranno come segue:

Dare 91,2 Avere 01
- 50.000 rubli. - riflette l'ammontare dell'ammortamento del costo iniziale dell'immobilizzazione;

Dare 02 Avere 91.1
- 10.000 rubli. - Ammortamento precedentemente calcolato ridotto.

Considera di più casi difficili contabilizzazione quando un elemento delle immobilizzazioni, ad esempio, è stato oggetto di una svalutazione e successivamente è stato rivalutato.

Esempio 3

Silver LLC, con decisione del capo dell'organizzazione, ha rivalutato le immobilizzazioni all'inizio del 2011.

Secondo i dati contabili, i dati sul cespite erano i seguenti:

costo iniziale - 400.000 rubli;
valore attuale - 350.000 rubli;
ammortamento - 80.000 rubli;
termine uso benefico Sistema operativo - 10 anni;
l'ammortamento è imputato a quote costanti.

350 000: 400 000 = 0,875.

L'ammortamento ricalcolato sarà:
80.000 * 0,875 = 70.000 rubli

Ribasso di ammortamento:
80.000 - 70.000 \u003d 10.000 rubli.

Ammortamento del valore dell'immobilizzazione:
400.000 - 350.000 \u003d 50.000 rubli.

Il ribasso totale sarà:
50.000 - 10.000 \u003d 40.000 rubli.

I dati iniziali possono essere rappresentati come segue:

Costo del sistema operativo: 350.000 rubli;
valore attuale - 450.000 rubli;
l'ammortamento per l'anno è stato di 40.000 rubli.

L'importo dell'ammortamento è stato:
70.000 + 40.000 = 110.000 rubli

Calcolare il rapporto di rivalutazione del cespite:
450 000:350 000 = 1,3.

Importo dell'ammortamento ricalcolato:
1,3 * 110.000 = 143.000 rubli;

L'importo della rivalutazione delle immobilizzazioni:
450.000 - 350.000 \u003d 100.000 rubli.

Importo della rivalutazione dell'ammortamento:
143.000 - 110.000 \u003d 33.000 rubli.

Importo totale della rivalutazione:
100.000 - 33.000 \u003d 67.000 rubli.

Nota:

All'inizio dell'anno, l'importo del ribasso nella contabilità si riflette secondo le vecchie regole, vale a dire sul conto 84 "Utili non distribuiti (perdita scoperta)" e ha la seguente forma:

Dare 84 Avere 01
- 50.000 rubli. - l'importo della rivalutazione iniziale del valore dell'immobilizzazione;

Dare 02 Avere 84
- 10.000 rubli. - importo dell'ammortamento.

Tuttavia, alla fine dell'anno si applicano le seguenti regole: l'importo della rivalutazione dell'immobilizzazione per un importo pari al precedente ribasso viene accreditato sul conto per la contabilizzazione di altri proventi e spese (conto 91). E l'eccedenza è imputata al conto capitale addizionale. Riflettiamolo nella contabilità come segue:

Dare 01 Avere 91.1
- 50.000 rubli. - rivalutazione delle immobilizzazioni nei limiti del precedente ribasso;

Dare 91,2 Avere 02
- 10.000 rubli. - rideterminazione degli ammortamenti nei limiti del mark down;

Dare 01 Avere 83
- 50.000 rubli. (100.000 -50.000) - rivalutazione del costo di sostituzione

eccedente l'importo del precedente ribasso;

Dare 83 Avere 02
- 23.000 rubli. (33.000 - 10.000) - rivalutazione dell'ammortamento eccedente l'importo del precedente ribasso.

Rappresentiamo sotto forma di tabella le operazioni associate alla rivalutazione.

Tavolo 2

Contenuto dell'operazione	Addebito	Credito
In caso di rivalutazione (se prima non c'era ribasso)
Rivalutazione riflessa del costo iniziale	01 "Immobilizzazioni"	83 "Capitale aggiuntivo"
Maggiori ammortamenti accumulati su immobilizzazioni	83 "Capitale aggiuntivo"	02 "Ammortamento delle immobilizzazioni"
In caso di rivalutazione (se non è stata precedentemente effettuata alcuna rivalutazione)
Ribasso riflesso del costo originale	91.2 "Altre spese"	01 "Immobilizzazioni"
Ammortamento ridotto	02 "Ammortamento delle immobilizzazioni"	91.1 "Altri proventi"
In caso di rivalutazione (se prima c'era un ribasso)
Rivalutazione riflessa delle immobilizzazioni per un importo pari al ribasso precedentemente effettuato	01 "Immobilizzazioni"	91.1 "Altri proventi"
Rivalutazione riflessa dell'ammortamento nei limiti del precedente markdown	91.2 "Altre spese"	02 "Ammortamento delle immobilizzazioni"
Rivalutazione del costo di sostituzione eccedente l'importo del precedente ribasso	01 "Immobilizzazioni"	83 "Capitale aggiuntivo"
Rivalutazione degli ammortamenti eccedenti gli importi del precedente ribasso	83 "Capitale aggiuntivo"	02 "Ammortamento delle immobilizzazioni"
In caso di ribasso (se c'è stata una rivalutazione in precedenza)
Una svalutazione del costo di sostituzione è riflessa nell'importo della precedente rivalutazione	83 "Capitale aggiuntivo"	01 "Immobilizzazioni"
Ribasso di ammortamento nei limiti della precedente rivalutazione	02 "Ammortamento delle immobilizzazioni"	83 "Capitale aggiuntivo"
Ammortamento del costo di sostituzione in ragione dell'eccedenza della precedente rivalutazione	91.2 "Altre spese"	01 "Immobilizzazioni"
Svalutazione dell'ammortamento entro gli importi della precedente rivalutazione	02 "Ammortamento delle immobilizzazioni"	91.1 "Altri proventi"

Tuttavia, è possibile il contrario di quanto sopra. Cioè, è in corso un ribasso e in precedenza è stata effettuata un'ulteriore valutazione.

Esempio 4

LLC "Albatross" all'inizio dell'anno ha rivalutato il cespite. È stato sopravvalutato. Rappresentiamo i dati iniziali per un tale oggetto come segue:
costo iniziale - 200.000 rubli;
valore attuale - 250.000 rubli;
ammortamento accumulato - 40.000 rubli.

Il cespite ha una vita utile di 10 anni ed è ammortizzato a quote costanti.

Calcolare il fattore di rivalutazione:
250 000: 200 000 = 1,25.

Importo dell'ammortamento ricalcolato:
40.000 * 1,25 \u003d 50.000 rubli.

L'importo dell'ammortamento rivalutato sarà il seguente:
50.000 - 40.000 \u003d 10.000 rubli.

L'importo della rivalutazione delle immobilizzazioni:
250.000 - 200.000 \u003d 50.000 rubli.

L'importo totale della rivalutazione sarà:
50.000 - 10.000 \u003d 40.000 rubli.

A partire dalla fine del 2011 (31 dicembre 2011) il cespite è stato rivalutato a ribasso. Presentiamo i dati sull'oggetto alla fine del 2011:
ammortamento maturato per l'anno - 20.000 rubli.
il costo dell'immobilizzazione è di 250.000 rubli.
valore attuale - 150.000 rubli.

Calcolare il fattore di rivalutazione:
150 000:250 0000 = 0,6.

Ammortamento accumulato:
40.000 + 20.000 = 60.000 rubli

Ricalcoliamo l'ammortamento:
60.000 * 0,6 \u003d 36.000 rubli.

L'importo scontato sarà:
250.000 - 150.000 \u003d 100.000 rubli.

Ribasso totale:
100.000 - 36.000 \u003d 64.000 rubli.

All'inizio dell'anno, rifletteremo la rivalutazione delle immobilizzazioni nella contabilità come segue:

Dare 01 Avere 83
- 50.000 rubli. - sistema operativo sottovalutato;

Dare 83 Avere 02
- 10.000 rubli. - rideterminazione dell'ammortamento delle immobilizzazioni.

A fine 2011, come ricordiamo, l'immobilizzazione è stata attualizzata. In questo caso, si applicheranno le seguenti regole per riflettere la rivalutazione nella contabilità, vale a dire: l'importo della rivalutazione, pari all'importo del suo ribasso effettuato nei periodi di rendicontazione precedenti, viene accreditato ai conti di altri proventi e oneri (conto 91). Se la rivalutazione supera l'importo del precedente ribasso, tale importo deve essere attribuito al conto 83 "Capitale aggiuntivo".

Rifletteremo i risultati dell'esempio precedente sotto forma dei seguenti post:

Dare 83 Avere 01
- 50.000 rubli. - ammortamento del valore delle immobilizzazioni entro l'importo della rivalutazione;

Dare 02 Avere 83
- 10.000 rubli. - riduzione degli ammortamenti nei limiti della rivalutazione;

Dare 91,2 Avere 01
- 50.000 rubli. (100.000 - 50.000) - ribasso valore attuale OS in termini di eccedenza rispetto alla precedente rivalutazione;

Dare 02 Avere 91.1
- 26.000 rubli. (36.000 - 10.000) - ammortamento delle immobilizzazioni nei limiti della precedente rivalutazione.

contabilità fiscale

Si noti che i risultati delle rivalutazioni effettuate da un'organizzazione in contabilità non si riflettono nella contabilità fiscale, poiché codice fiscaleè stato stabilito che quando un contribuente rivaluta (mark down) il valore delle immobilizzazioni al valore di mercato, un importo positivo o negativo di tale rivalutazione (mark down) non è riconosciuto come provento (onere) computato ai fini fiscali. Una posizione simile è assunta dal Ministero delle finanze della Russia nelle lettere dell'8 luglio 2011 n. 03-03-06/1/412, dell'8 settembre 2011 n. 03-03-06/1/544.

Pertanto, i risultati della rivalutazione del valore delle immobilizzazioni si riflettono nella contabilità, ma ai fini della tassazione degli utili, i risultati della rivalutazione non vengono presi in considerazione.

Regole speciali
Il Codice Fiscale stabilisce che il costo iniziale delle immobilizzazioni può variare solo in caso di completamento, attrezzature aggiuntive, ricostruzione, ammodernamento, riqualificazione tecnica, liquidazione parziale e per altri motivi simili (clausola 2, articolo 257 del Codice Fiscale di la Federazione Russa). In questo articolo non si parla di rivalutazione.

Yu.L. Ternovka, redattore esperto

Rivalutazione delle immobilizzazioni 2016 - registrazioni su di esso vengono effettuati al fine di fissare i cambiamenti intervenuti a causa delle fluttuazioni dei prezzi di mercato. Il materiale discuterà le regole per la sua riflessione nella contabilità.

Cosa può fare un'organizzazione per stabilire il vero valore delle immobilizzazioni e con quale frequenza vengono rivalutate

Il valore delle immobilizzazioni in bilancio spesso differisce dal valore di mercato a causa delle fluttuazioni dei prezzi nel mercato. Al fine di stabilire il costo reale delle immobilizzazioni e fissarlo nella contabilità, le organizzazioni effettuano una rivalutazione.

Puoi leggere di più sul ruolo della rivalutazione in .

Il fatto che la rivalutazione sarà effettuata regolarmente, la società indica in politica contabile. Per avviare il procedimento viene emesso un provvedimento con la riduzione dei beni previsti per la rivalutazione e l'elenco dei dipendenti a cui è affidata la revisione del valore (comma 45 delle Istruzioni metodologiche attuate con provvedimento del Ministero delle finanze della la Federazione Russa del 13 ottobre 2003 n. 91n). I risultati dell'evento si riflettono nella scheda di inventario OS-6, nonché nell'atto nella forma creata e approvata dalla società.

Per i contabili principianti, sorge spesso la domanda: con quale frequenza viene effettuata la rivalutazione delle immobilizzazioni? Le raccomandazioni derivano dalla pratica commerciale. In conformità con esso, al termine viene eseguita una procedura ordinaria di revisione del costo delle immobilizzazioni anno solare- 31 dicembre. Le rivalutazioni straordinarie dovrebbero essere effettuate solo in caso di differenze significative tra il costo delle immobilizzazioni secondo lo stato patrimoniale e il valore di mercato.

IMPORTANTE! La società ha il diritto di stabilire criteri nella politica contabile che determinano la rilevanza delle fluttuazioni del valore delle immobilizzazioni (ad esempio, il 3% sono deviazioni minori e il 16% sono significative).

È stata effettuata una rivalutazione delle immobilizzazioni - registrazioni in contabilità

Dopo la rivalutazione e la registrazione di tutti documenti richiesti le registrazioni vengono effettuate in contabilità. Le fluttuazioni del costo delle immobilizzazioni possono verificarsi al rialzo (si è verificata una rivalutazione) o al ribasso (si sono verificati ribassi). I risultati ottenuti sono presi in considerazione sull'83° conto "Capitale aggiuntivo" o sul 91° conto "Altri ricavi e spese".

Il passaggio successivo consiste nel calcolare l'ammortamento. La seguente formula viene utilizzata per determinare la quantità di usura:

Sios = LA / DO1,

Sios - usura del sistema operativo;

A - ammortamento;

Ap \u003d Sios × C2,

Ap - ammortamento dopo la rivalutazione;

C2 - il costo delle immobilizzazioni dopo la rivalutazione.

Quando viene eseguita la rivalutazione iniziale del sistema operativo, i post hanno questo aspetto:

Dt 01 Kt 83 - ha fissato l'entità della rivalutazione (se il costo delle immobilizzazioni è aumentato).

Dt 83 Kt 02 - fissiamo la variazione dell'ammortamento.

Dt 91.2 Ct 01 - annotare il ribasso (se il costo del sistema operativo è diminuito).

Dt 02 Kt 91.1 - fissiamo la variazione dell'ammortamento.

Se secondario rivalutazione delle immobilizzazioni - registrazioni avrà caratteristiche

Esempio 1

Secondo i risultati del primo anno, la rivalutazione ha mostrato che il costo delle immobilizzazioni è aumentato e la corrispondente differenza di costo è stata registrata nell'83° conto. L'anno successivo è stato contrassegnato da un ribasso e il suo valore si è rivelato di importo superiore al valore della precedente rivalutazione. In tali circostanze, parte del ribasso, che è pari all'importo della rivalutazione, rifletteremo sull'83esimo conto e la parte restante sarà presa in considerazione in altre spese:

Dt 83 Kt 01 - riduciamo il costo delle immobilizzazioni di un importo pari alla precedente rivalutazione.

Dt 02 Kt 83 - riduciamo l'importo dell'ammortamento dell'importo del suo aumento nel primo anno.

Dt 91.2 Kt 01 - riflette il ribasso in eccesso.

Dt 02 Kt 91,1 - riflettere il saldo dell'importo dell'ammortamento calcolato.

Esempio 2

La rivalutazione iniziale ha mostrato che il costo delle immobilizzazioni è diminuito e la società ha fissato l'importo corrispondente sul 91° conto. L'anno successivo, durante la rivalutazione, ha ottenuto una rivalutazione delle immobilizzazioni superiore al ribasso del primo anno. Quindi rifletteremo la parte della rivalutazione pari al precedente ribasso sul 91° conto e la parte rimanente verrà presa in considerazione sull'83° conto:

Dt 01 Kt 91,2 - aumentiamo il costo delle immobilizzazioni di un importo pari al ribasso dell'anno precedente.

Dt 91,2 Kt 02 - aumentiamo l'ammortamento dell'importo in cui è stato ridotto nell'anno precedente.

Dt 01 Kt 83 - riflette l'eccedenza della rivalutazione.

Dt 83 Kt 02 - riflette il saldo dell'ammortamento.

L'importo dell'imposta sulla proprietà dipende dal valore delle immobilizzazioni. Leggi di più sul suo calcolo in questo .

Risultati

Tutte le sottigliezze relative alla rivalutazione delle immobilizzazioni dovrebbero essere approvate nel principio contabile. La procedura dovrebbe essere accompagnata dalla preparazione di documenti giustificativi e, in contabilità, un riflesso dei suoi risultati sulla contabilità.

Solo tre volte il governo dell'URSS ha emesso ordini per la rivalutazione delle immobilizzazioni. Le rivalutazioni del 25, 60 e 72 erano eventi programmati, obbligatori per tutto il Paese. Le organizzazioni di tutti i settori hanno ricevuto istruzioni dettagliate su cosa e quanto rivalutare, e tutte insieme hanno moltiplicato il costo delle immobilizzazioni per i coefficienti imputati dalla Commissione statale per la pianificazione.

Dopo un po ', l'Ufficio statistico di tutti i sindacati "con un sentimento di profonda soddisfazione" ha riferito che il rapporto capitale-lavoro dell'industria del paese era aumentato di una percentuale così alta.

I contabili delle generazioni più anziane ricordano ancora come è successo nel periodo post-sovietico. Ammortamento del russo unità monetaria procedeva a un ritmo tale che nella contabilità si verificavano le situazioni più incredibili.

Una macchina acquistata sei mesi fa potrebbe essere immatricolata a un costo di ordini di grandezza inferiore rispetto alla stessa macchina acquistata oggi. Gli edifici vuoti delle fabbriche in rovina, poiché la loro carta di inventario includeva ancora il prezzo sovietico, venivano venduti a un prezzo inferiore a un'auto e le auto lasciavano il bilancio delle imprese al prezzo di una carrozzina.

Dal 1992 al 1997, le delibere del Consiglio dei Ministri sulla rivalutazione sono state emanate con la frequenza delle matinée di Capodanno. I ragionieri si moltiplicavano abitualmente, portando le caratteristiche di costo degli oggetti a qualcosa di più o meno uniforme, ma dopo un paio di mesi questo ricalcolo divenne obsoleto.

Sì, molto spesso nella storia del nostro Paese, questo meccanismo è diventato una toppa salutare sui buchi di un inutilizzabile politica economica. Ma questo non cambia l'attuale importanza economica rivalutazione come strumento essenziale per prendere decisioni manageriali.

Rivalutazione oggi

Oggi la procedura di rivalutazione delle immobilizzazioni ha cessato di essere regolata dallo Stato nella misura in cui era precedentemente regolamentata. La decisione di condurre o meno le rivalutazioni viene presa dall'organizzazione nel processo di amministrazione delle proprie attività finanziarie ed economiche.

Questa condizione è sancita dalla clausola 15 PBU 6/01 "Contabilità delle immobilizzazioni" (approvata con ordinanza del Ministero delle finanze della Russia del 30 marzo 2001 n. 26n) ed è confermata dalle norme degli articoli del codice fiscale n. 256 “Immobili ammortizzabili” e 257 “Procedura per la determinazione del costo iniziale degli immobili ammortizzabili.

Allo stesso tempo, l'indipendenza dell'organizzazione in relazione alla rivalutazione non significa la completa spontaneità di questo processo. La procedura di rivalutazione delle immobilizzazioni da parte di un'organizzazione non può andare oltre il quadro determinato dagli atti giuridici di cui sopra e di accompagnamento, clausola 44 " Linee guida sulla contabilizzazione delle immobilizzazioni” (approvato con decreto n. 91n del Ministero delle finanze russo del 13 ottobre 2010, come modificato il 27 novembre 2006, 25 ottobre, 24 dicembre 2010).

Ciò significa che nei casi in cui una società avesse bisogno di rivalutare il capitale immobiliare esistente per qualsiasi scopo, può farlo sulla base di regole uniformi.
Quando si decide di rivalutare, è importante ricordarne alcuni punti chiave. Consideriamoli in ordine.

soglia di materialità

La rivalutazione dovrebbe essere effettuata se esiste una differenza significativa tra il valore contabile di un oggetto e il mercato, costo di sostituzione di un oggetto simile. La parola "essenziale" non è stata scelta da noi per caso. Nonostante il fatto che il concetto di materialità non sia definito direttamente nei principali atti giuridici, questa è una condizione significativa.

Nelle Istruzioni n. 91-n, clausola 44 "Istruzioni metodologiche sulla contabilizzazione delle immobilizzazioni" (approvate con ordinanza del Ministero delle finanze della Russia del 13 ottobre 2010 n. 91n, come modificata il 27 novembre 2006, 25 ottobre, 24 dicembre 2010) viene espressamente richiesto di stabilire la significatività della differenza tra il costo delle immobilizzazioni, per le quali sono iscritte in bilancio, ed il costo di sostituzione.

A sua volta, la soglia di rilevanza del 5% è stata una volta determinata nella parte esplicativa della Procedura di segnalazione "Procedura per la preparazione e la presentazione dei bilanci" (approvata con Ordinanza del Ministero delle finanze della Russia del 22 luglio 2003 n. 67n, come modificato dalle ordinanze del Ministero delle finanze della Russia del 31 dicembre 2004 n. 135n, del 18 settembre 2006 n. 115n). Nonostante il fatto che questo documento sia divenuto invalido in termini di moduli di segnalazione, non esiste attualmente un'altra interpretazione della dimensione della materialità, da cui si possa trarre una conclusione logica sulla sua validità.

Facciamo due semplici esempi.

• 1 caso. Il costo delle immobilizzazioni del gruppo omogeneo al 31 dicembre 2013 ammontava a 1 milione di rubli; il costo di sostituzione delle strutture del gruppo al 31 dicembre 2013 è di 1,08 milioni di rubli. (1080000 - 1000000):1000000=0,08 (8%)
• 2° caso. Il costo delle immobilizzazioni del gruppo omogeneo al 31 dicembre 2013 ammontava a 1 milione di rubli; il costo di sostituzione delle strutture del gruppo al 31 dicembre 2013 è di 1,025 milioni di rubli. (1025000 - 1000000):1000000=0,025 (2,5%)

Nel primo caso, gli esiti della rivalutazione troveranno riscontro nei conti contabili, poiché la differenza dell'8% è significativa. Nel secondo caso la differenza del 2,5% è rilevata come non significativa e non viene effettuata alcuna rivalutazione.

In linea di principio, l'assenza di una norma strettamente prescritta può anche essere interpretata in modo tale che l'organizzazione abbia il diritto di stabilire autonomamente il criterio di materialità per modificare il valore delle immobilizzazioni a seguito di rivalutazione. Se viene presa una tale decisione, la dimensione del criterio di materialità dovrebbe essere prescritta quando si redige un ordine sui principi contabili.

Regolarità della rivalutazione

Quando si prende una decisione sulla rivalutazione, è imperativo tenere conto del fatto che successivamente saranno queste immobilizzazioni che dovranno essere rivalutate regolarmente. Il limite di frequenza di rivalutazione è fissato come intervallo annuale.

Ne consegue che un gruppo omogeneo di immobilizzazioni può essere rivalutato non più di una volta all'anno. Sia PBU che NK ne parlano. Tuttavia, sarebbe un errore presumere che l'organizzazione sia accusata di una rivalutazione annuale.

Per determinare la necessità della sua attuazione, si dovrebbe fare affidamento sul meccanismo di identificazione della materialità sopra descritto.

Metodo di rivalutazione

La maggior parte delle fonti che spiegano la procedura per condurre la rivalutazione menziona ancora la possibilità di utilizzare due metodi: indicizzazione o ricalcolo diretto. Ciò accade, apparentemente, a causa dell'inerzia.

Sì, un tempo c'era il cosiddetto IRIP (indice delle compravendite di proprietà delle imprese). Questo indice deflatore è stato messo in atto con Decreto del Governo della Federazione Russa. N 315 del 21/03/1996 ed è stato regolarmente pubblicato sulla stampa ufficiale. Tuttavia, nel 2002, in connessione con l'adozione del decreto del governo della Federazione Russa del 20 febbraio 2002 n. 121, il decreto n. 315 è diventato invalido e altri indici non sono stati stabiliti, molto probabilmente a causa del fatto che il capitolo 25 del TUF, contestualmente entrato in vigore, non prevede l'utilizzo dell'Irip.

Allo stato attuale, nell'ultima versione del PBU, la menzione del metodo di rivalutazione dell'indice dal paragrafo 15 è esclusa. Pertanto, allo stato attuale, la procedura di rivalutazione delle immobilizzazioni prevede solo il metodo del ricalcolo diretto.

La base per il ricalcolo diretto sono le informazioni ottenute dalle seguenti fonti:

• Informazioni sulle aziende - produttori di oggetti identici;
• Informazioni sul livello dei prezzi ottenuto in organizzazioni governative o fonti pubbliche speciali;
• Valutazione di esperti da parte di esperti indipendenti

Algoritmo di rivalutazione

La rivalutazione delle immobilizzazioni non è affatto un evento spontaneo. Per la sua attuazione sono necessarie una serie di misure preparatorie, compreso lo studio della presenza di tali oggetti, i cui dati di costo contabile sono soggetti ad adeguamento.

Un ordine per l'organizzazione redige una decisione sulla rivalutazione, determina la composizione dei servizi o la cerchia di specialisti che saranno coinvolti, nonché approva l'elenco degli oggetti soggetti a rivalutazione.
L'elenco degli oggetti è un riepilogo degli oggetti e comprende elementi come il nome esatto, la data di messa in servizio e l'appartenenza a un determinato gruppo omogeneo.

Le informazioni e le informazioni contabili sull'oggetto vengono utilizzate come dati iniziali:

Costo iniziale o sostitutivo (se l'oggetto è già stato rivalutato in periodi precedenti) all'ultimo giorno dell'anno di rendicontazione;

L'importo delle detrazioni di ammortamento effettuate durante il funzionamento dell'impianto;

Dati sui costi di sostituzione confermati all'ultimo giorno dell'anno di riferimento.

L'ultimo punto va sottolineato. In precedenza, esisteva una regola sulla riflessione dei dati sulla rivalutazione effettuata dal 01 gennaio dell'anno successivo all'anno di riferimento.
La rivalutazione di un cespite è un ricalcolo del suo valore originario (recupero) valore contabile e l'ammortamento nel corso della sua durata.

Riflessione dei risultati della rivalutazione

La rivalutazione si traduce nel fatto che il valore contabile dell'oggetto cambia aumentando o diminuendo.
Con un aumento (rivalutazione), la riflessione nella contabilità viene effettuata registrando sul conto 83 Kt per l'importo per il quale è stata effettuata la rivalutazione.
Con una diminuzione, ovvero un ribasso, la riflessione nella contabilità viene effettuata registrando nel conto Dt 91 l'importo del ribasso.

Esempio:
La rivalutazione viene effettuata dall'organizzazione per la prima volta. Al 31 dicembre 2013, il valore contabile del gruppo di immobilizzazioni è di 17.405.400 rubli, il valore di mercato è di 15.301.160 rubli. Ammortamento prima della rivalutazione - 7.166.400 rubli. Il metodo di ammortamento è lineare.

Per ricalcolare l'ammortamento, calcoliamo un coefficiente pari al rapporto valore di mercato al bilancio: 15.301.160: 17.405.400 = 0,88. L'importo dell'ammortamento ricalcolato sarà: 7.166.400 x 0,88 = 6.306.432 La differenza tra l'ammortamento accumulato e quello ricalcolato: 7.166.400 – 6.306.432 = 859.968 – 15.301.160 = 2.104.240; 2104240 - 859968 = 1244272

Al 31 dicembre 2013 risultano effettuate le seguenti scritture contabili:

• Dt 02 - Ct 01 - 859.968 rubli. importo del ribasso di ammortamento;
• Dt 91-2 - Kt 01 - 1.244.272 rubli. l'importo del ribasso del gruppo di attività.

Nei casi in cui la rivalutazione delle immobilizzazioni è già stata effettuata in precedenza, ciò si rifletterà diversamente nella contabilità.
Presentiamo queste differenze sotto forma di tabelle:

Considera un altro esempio:
Al 31 dicembre è in corso di rivalutazione un gruppo omogeneo di immobili precedentemente rivalutati. Prima di una nuova rivalutazione, il costo di sostituzione è di 16.800.000 rubli, le spese di ammortamento sono di 7.200.350 rubli. Valore di mercato al 31 dicembre 19.400.000 rubli. Nel precedente ribasso, 605.600 rubli sono stati assegnati al conto 84.

Fattore di conversione: 19.400.000: 16.800.000 = 1,15. L'importo dell'ammortamento ricalcolato: 7.200.350 rubli. x 1,15 = 8.280.402 La differenza tra l'ammortamento ricalcolato e accumulato: 8.280.402 - 7.200.350 = 1.080.052.

Questo risultante deve essere diviso per due somme.
Uno di essi, pari all'importo del precedente ribasso, è incluso negli altri proventi.
Il secondo: 1.519.948 - 605.600 = 914.348 è incluso nel capitale aggiuntivo.

Al 31 dicembre risultano effettuate le seguenti scritture contabili:

• Dt 01 - Ct 02 - 1.080.052 rubli. rivalutazione dell'ammortamento;
• Dt 01 - Kt 91-1 - 605.600 rubli. rivalutazione pari al precedente ribasso;
• Dt 01 - Kt 83 - 914 348 rubli. il resto della stima.

È importante ricordare che quando si registra la dismissione di un cespite, è necessario cancellare l'importo di cui è stato rivalutato dal capitale aggiuntivo agli utili non distribuiti.
In generale, il set scritture contabili in tal caso dovrebbe assomigliare a questo:

• Dt 20 - Kt 02 - ritenute di ammortamento delle immobilizzazioni uscenti;
• Dt 01-2-Kt 01 - cancellazione del costo di sostituzione delle immobilizzazioni;
• Dt 02 - Kt 01-2 - ammortamento cancellato;
• Dt 10 - Kt 01-2 - sono state accreditate componenti residue in liquidazione;
• Dt 01-2-Kt 76 - servizi di terzi per la liquidazione di immobilizzazioni;
• Dt 19 - Kt 76 - IVA sui servizi di liquidazione;
• Dt 91-2-Kt 01-2 - risultato finanziario dalla liquidazione di immobilizzazioni;
• Dt 83 - Kt 84 - rivalutazione delle immobilizzazioni uscenti.

Gli esempi forniti forniscono un quadro completo della sequenza e della procedura per riflettere le rivalutazioni nella contabilità. Con la contabilizzazione fiscale dei risultati delle rivalutazioni, tutto è molto più semplice.

Rivalutazione delle immobilizzazioni e contabilità fiscale

Parlando dell'impatto dei risultati delle rivalutazioni effettuate dall'organizzazione sugli indicatori di contabilità fiscale, è necessario esprimere immediatamente il seguente punto: contrariamente ai paragrafi pertinenti della PBU, gli articoli del Codice Fiscale nell'elenco dei casi che comportare una variazione del valore di un'immobilizzazione include il completamento, le attrezzature aggiuntive, l'ammodernamento, la ricostruzione, la riattrezzatura tecnica e la liquidazione parziale, clausola 2 dell'articolo 257 "Procedura per la determinazione del costo iniziale dei beni ammortizzabili" del Codice Fiscale di la Federazione Russa. La rivalutazione non è inclusa in questo elenco.

Di conseguenza, i risultati delle rivalutazioni effettuate dall'organizzazione non si riflettono nella contabilità fiscale. Il Codice Fiscale non riconosce l'ammontare dei ribassi e delle rivalutazioni come proventi o oneri contabilizzati ai fini fiscali. Ciò è confermato anche dalla posizione assunta dal Ministero delle finanze su questo tema - lettere del Ministero delle finanze della Federazione Russa dell'8 luglio 2011 n. 03-03-06 / 1/412, dell'8 settembre 2011 n. 03-03-06 / 1/544.

Tuttavia, la rivalutazione ha ancora un impatto indiretto sui risultati della contabilità fiscale. Ai sensi del comma 4 dell'articolo 376 “Il procedimento per la determinazione tassa base» Codice Fiscale della Federazione Russa, il valore medio annuo dei beni imponibili è calcolato dividendo il valore residuo dei beni per tutti i primi giorni dei mesi dell'anno e l'ultimo giorno dell'anno per il numero di mesi, aumentato di uno.

Quindi, non accettato contabilità fiscale tali rivalutazioni incidono ancora sulla base imponibile ai fini della determinazione dell'imposta sugli immobili indirettamente, attraverso il ricalcolo del valore residuo dell'immobile.

Operazioni di rivalutazione cespiti

ESEMPIO

Rivalutazione delle immobilizzazioni

L'organizzazione ha il diritto non più di una volta all'anno (a partire dal 1 gennaio) di rivalutare in tutto o in parte le immobilizzazioni al costo di sostituzione mediante indicizzazione o ricalcolo diretto in base ai documenti che confermano i prezzi di mercato.

Quando si ricalcola direttamente il costo delle immobilizzazioni, è richiesto un certificato dall'organizzazione coinvolta nella valutazione delle immobilizzazioni o dal produttore di questo tipo di attrezzatura. Sia il costo iniziale delle immobilizzazioni sia l'ammontare dell'ammortamento accumulato su tale immobilizzazione sono rivalutati contemporaneamente utilizzando lo stesso coefficiente. Il costo delle immobilizzazioni dopo la rivalutazione è chiamato sostituzione. I risultati della rivalutazione si riflettono nel conto 83 "Capitale aggiuntivo".

Il costo iniziale di una fresatrice è di 30.000 rubli. L'importo dell'ammortamento maturato per questa macchina era di 2.000 rubli. Il fattore di rivalutazione è 1,2.

Calcolo: 01 – 30 000 * 1,2 = 36.000 sfregamenti. - costo di sostituzione.

02 - 2.000 * 1,2 \u003d 2.400 rubli.

01 - 83 \u003d 6.000 rubli. (36.000 - 30.000)- riflette l'importo della rivalutazione delle immobilizzazioni.

83 - 02 = 400 rubli. (2400 - 2000)– riflette l'ammontare dell'ammortamento delle immobilizzazioni ulteriormente maturato a seguito della rivalutazione. (Documenti: calcolo contabile, estratto conto).

Dal 2001 in pratica si utilizza solo il metodo della rivalutazione diretta. Per questo può essere utilizzato:

1) dati di valutazione per prodotti simili ricevuti per iscritto dal produttore;

2) informazioni sui livelli dei prezzi disponibili presso le autorità statali. statistiche, ispezioni commerciali;

4) pareri di esperti periti sul costo delle immobilizzazioni (i periti hanno una licenza)

Esempio di cablaggio:

Durante la rivalutazione del 1.01.05. Oggetto del sistema operativo, registrato al costo iniziale: 100.000 rubli. Ammortamento - 25.000 rubli. È stato rivalutato a 120.000 rubli.

Il 1.01.06. l'organizzazione produce, in base al valore di mercato, un ribasso dello stesso cespite fino a 90.000 rubli.

Lo schema di riflessione sui conti di contabilizzazione della rivalutazione delle immobilizzazioni

Bisogno di guidare contabilità analitica per ogni oggetto di immobilizzazioni in base ai risultati della rivalutazione.

Nel boo. vengono effettuate le seguenti registrazioni:

- nel 2005 (al 1.01.05)

01 - 83 = 20000 (120000 - 100000) - aumento del valore dell'oggetto

83 - 02 \u003d 5000 (25000 * (20000/ 100000)) - aumento dell'ammortamento del sistema operativo a seguito della rivalutazione

Di conseguenza, il costo di sostituzione dell'oggetto del sistema operativo ammontava a 120.000 rubli, ammortamento - 30.000 rubli. L'importo della rivalutazione delle immobilizzazioni oggetto sul conto 83 \u003d 15.000 rubli.

Supponiamo che durante il funzionamento della struttura del sistema operativo nel 2005, l'importo dell'ammortamento sia stato di altri 6.000 rubli. e il 1.01.06. L'oggetto del sistema operativo ha questo aspetto:

01 = 120000, 02 = 36000

- nel 2006 (al 1.01.06)

Come risultato della rivalutazione (ribasso), il costo di sostituzione è diminuito da 30.000 a 90.000 rubli e l'importo dell'ammortamento - 9.000 rubli. (36000 * 30000/120000)

La differenza tra questi importi è 21000 (30000 - 9000)

Sul conto 83 per questo cespite, secondo i risultati della rivalutazione, sono elencati 15.000 rubli. Ciò significa che 6000 rubli. (21000 - 15000) devono essere ammortizzati a spese di profitto netto organizzazioni.

In questo caso importo totale i ribassi devono essere assegnati all'importo della cancellazione del capitale aggiuntivo (15000) e dell'utile netto (6000) sui conti 01 e 02 separatamente.

02 - 83 \u003d 6400 (9000 * 15000/ 21000) - diminuzione dell'ammortamento delle immobilizzazioni a seguito di un ribasso dell'importo del capitale aggiuntivo)

83 - 01 \u003d 21400 (30000 * 15000/ 21000) - una diminuzione del costo di sostituzione delle immobilizzazioni a seguito di un ribasso nei limiti del capitale aggiuntivo.

84 - 01 \u003d 8600 (30000 - 21400) - diminuzione del costo delle immobilizzazioni a causa di utili non distribuiti

02 - 84 \u003d 2600 (9000 - 6400) diminuzione dell'ammortamento delle immobilizzazioni a causa di utili non distribuiti

Ai fini fiscali, i risultati della rivalutazione non vengono presi in considerazione (clausola 1 dell'articolo 257 del NKRF), indipendentemente dal fatto che siano riflessi o meno nel conto profitti e perdite.

L'importo della rivalutazione non è accettato nella determinazione del costo della proprietà ammortizzabile e nel calcolo dell'ammortamento, che viene preso in considerazione ai fini del calcolo dell'imposta sul reddito.

Nel calcolo dell'imposta sulla proprietà, i risultati della rivalutazione influiscono sull'importo costo medio annuo proprietà da tassare.

Quando un cespite viene ritirato, l'importo della sua rivalutazione viene trasferito dal capitale aggiuntivo agli utili non distribuiti.

ESEMPIO 2:

L'organizzazione ha acquistato il sistema operativo per 100.000 rubli. Al momento della rivalutazione, il suo deprezzamento era di 60.000 rubli. Sistema operativo sottostimato del 40% (K = 1,4). Dopo la rivalutazione:

01 = 140000 (100000 * 1,4)

02 = 84000 (60000* 1,4)

Dal momento della rivalutazione al momento della vendita è stato maturato anche un ammortamento di 20.000 rubli, totale al momento della vendita:

02 = 104000 (84000 + 20000)

L'oggetto OS è stato venduto per 48.000 incl. IVA 7322 rubli, ad es. ad un prezzo superiore al valore residuo.

01/1 - 01 = 140000 - costo di sostituzione cancellato

02 - 01/1 = 104000 - ammortamento cancellato

91/2 - 01/1 = 36000 - cancellato valore residuo

62 - 91/1 \u003d 48000 - proventi delle vendite

91/2 - 68 / iva = 7322 (48000 * 18/ 118)

83 - 84 = 16000 (40000 - 24000) - l'importo del capitale aggiuntivo per la rivalutazione è stato cancellato questo oggetto Sistema operativo

91/9 - 99 = 4678 - fin. Risultato

ESEMPIO 3:

Le condizioni sono le stesse, ad eccezione dell'importo della vendita. Sistema operativo venduto per 41.300 rubli. (35000 + 6300), cioè ad un prezzo inferiore al costo.

Stesso cablaggio:

01/1 - 01 = 140000 62 - 91/1 = 41300 99 - 91/9 = 1000 (perdita)

02 - 01/1 = 104000 91/2 - 68 / IVA = 6300

91/2 – 01/1 = 36000 83 – 84 = 16000

CONCLUSIONE: il profitto reale derivante dall'operazione e dalla vendita delle immobilizzazioni è stato pari a:

Secondo l'esempio 2 - 20678 rubli. (acquistato per 100.000 rubli; il costo delle merci vendute includeva 80.000 rubli di ammortamento (60.000 + 20.000); la spesa ammontava a 20.000 rubli (100.000 - 80.000).

Importo utile = importo vendite senza IVA - spesa (48000 - 7322 - 20000 = 20678))

Secondo l'esempio 3 - 15000 rubli.

reddito - l'importo delle vendite senza IVA

consumo - 20000

Importo del profitto = 41300 - 6300 - 20000 = 15000

Questo profitto accettato ai fini dell'imposta sul reddito.

L'azienda opera sulla base di immobilizzazioni. Questi sono fondamentali, ad eccezione di azioni e altro documenti preziosi, risorse. Esistono numerose procedure, principalmente di natura contabile, che possono essere eseguite sulle immobilizzazioni. Tra i più comuni - rivalutazione. Nonostante il fatto che la sua attuazione non sia espressamente prescritta da alcuna legge, questa procedura- non una mera formalità. Può avere un impatto reale sulle prestazioni aziendali in diversi modi. Pertanto, la correttezza della valutazione è estremamente importante. Quali sono i criteri che determinano la qualità di questa procedura? Che tipo di regole regolano la sua attuazione? Quali possono essere i risultati della rivalutazione delle immobilizzazioni?

Cosa sono le immobilizzazioni

Innanzitutto, una piccola digressione teorica. Prima di studiare cos'è una rivalutazione delle immobilizzazioni, consideriamo l'essenza di questa azione. La maggior parte delle organizzazioni dispone di proprietà che vengono utilizzate come risorsa per la produzione, l'esecuzione di lavori o la fornitura di servizi e per altri scopi. La totalità dei suoi elementi costitutivi è chiamata immobilizzazioni. La legge sulla contabilità richiede alle imprese di tenerne traccia. Sulla base di questa sfumatura, la definizione di immobilizzazioni può essere integrata con la formulazione: questa è la proprietà, il cui periodo di utilizzo è di 12 mesi o più ( dato termine definito dalla teoria e dalla pratica della legislazione pertinente).

In lista criteri aggiuntivi si rileva la rilevazione di alcuni elementi come immobilizzazioni quali, ad esempio, quelli destinati ad uso interno (ovvero immobili non destinati alla vendita), nonché le dotazioni di immobili che comportano l'estrazione di benefici economici. Nel classificatore tutto russo delle immobilizzazioni, così come nell'industria regolamenti Di norma, le immobilizzazioni comprendono edifici (o strutture), nonché macchine (attrezzature), vari tipi di dispositivi, computer, veicoli, inventario domestico eccetera.

Sottigliezze della contabilità

Per contabilizzare le immobilizzazioni vengono utilizzati due conti contabili principali: 01 e 03. Il corrispondente tipo di proprietà aziendale viene valutato in base a tre tipi di valore: iniziale, residuale e sostitutivo. Nel primo, vengono presi in considerazione. Diamo un'occhiata più da vicino a quale sia il costo iniziale.

Secondo l'ambiente generalmente accettato ragionieri russi Per definizione, il costo è il costo totale di un'azienda per l'acquisto (o la produzione) di immobilizzazioni, IVA esclusa. Inoltre, se la proprietà è stata donata all'organizzazione, il suo valore iniziale si basa sul prezzo di mercato al momento in cui è stata ricevuta a disposizione della società.

La contabilità fornisce procedure in cui è possibile modificare il valore iniziale della proprietà. Tra questi c'è la rivalutazione delle immobilizzazioni. Se questa procedura è coinvolta, alla proprietà viene assegnato un costo di sostituzione - si presume che sia più rilevante di quello originale, poiché tiene conto dei prezzi correnti e di altri fattori.

La necessità di una rivalutazione

Pertanto, la rivalutazione delle immobilizzazioni è un chiarimento del loro valore reale. A cosa serve questa procedura? Il punto principale qui è indicare le informazioni corrette in merito rapporto finanziario. Può benissimo accadere che durante la rivalutazione risulti che le immobilizzazioni sono molto più costose o, al contrario, più economiche dei loro attuali equivalenti di mercato.

Allo stesso tempo, la rivalutazione delle immobilizzazioni è una procedura volontaria per le organizzazioni. Allo stesso tempo, può essere eseguito solo in relazione a beni che appartengono alla società per diritto di proprietà. La rivalutazione del valore delle immobilizzazioni può essere effettuata non più di una volta all'anno.

Le risorse principali in molte organizzazioni sono attività sottostanti. Lo stato di funzionamento in cui si trovano può essere di interesse per investitori o azionisti (attuali o potenziali). Le informazioni su come stanno realmente andando le cose in azienda devono essere attendibili.

Quali altri obiettivi può perseguire un'organizzazione avviando procedure come la rivalutazione e la rivalutazione delle immobilizzazioni? Può essere, ad esempio, un aumento delle dimensioni capitale autorizzato. Un'opzione frequente qui è aumentare il prezzo delle azioni tramite ulteriori beni materiali formata durante il processo di rivalutazione. A proposito, in pratica questo meccanismo è utile per le imprese per le quali il legislatore ha requisiti in termini di dimensione del capitale autorizzato - ci sono tali industrie. Pertanto, se un'impresa che opera in tale segmento non effettua una rivalutazione in tempo, esiste un certo rischio che l'autorità di regolamentazione emetta un ordine indesiderato di interrompere il lavoro.

Un altro fattore che oggettivamente può determinare la necessità di una procedura adeguata è l'adeguamento dei prezzi (tariffe). Rivalutando e scoprendo che il costo di produzione è diventato più alto, l'azienda può giustamente addebitare prezzi più alti e rendere il proprio modello di business più stabile.

In molti casi, l'istituto di credito (solitamente una banca), nel determinare l'importo di un possibile prestito per un'impresa, analizza la stabilità dell'azienda, basandosi proprio sull'ammontare delle immobilizzazioni. Pertanto, la rivalutazione può svolgere un ruolo importante in termini di attrazione di un prestito redditizio per un'impresa.

Rivalutazione o analisi del valore della proprietà?

In una certa misura vicino alla rivalutazione delle immobilizzazioni, il fenomeno è considerato l'analisi del valore della proprietà. Qual è la sua specificità? Il fatto è che questo tipo di analisi è una procedura a cui non è soggetta Formalizzazione e fissazione in primario e documenti contabili. La metodologia utilizzata dalle società (solitamente ditte terze) che lo producono può essere significativamente diversa dagli standard adottati nella prassi di rivalutazione degli immobili, impianti e macchinari in quanto tali.

Allo stesso tempo, l'analisi del valore della proprietà è solitamente più economica e più facile dal punto di vista organizzativo, e quindi in molti casi è preferibile se il compito è, ad esempio, mostrare il valore delle immobilizzazioni allo stesso banca o investitori. Tuttavia, se si tratta della necessità di ridurre la base per il calcolo delle imposte, sono necessarie la rivalutazione delle immobilizzazioni, l'ammortamento e altre procedure correlate che soddisfano tutti i criteri.

Fattori di costo

Quali sono le ragioni principali della variazione del valore delle immobilizzazioni? Si possono distinguere due gruppi. Innanzitutto, questi sono fattori inflazionistici. Nel tempo il prodotto acquistato in precedenza, in molti casi, diventa più economico rispetto al potere d'acquisto dei soggetti processi economici. In secondo luogo, è l'usura, operativa o naturale (a causa delle date di scadenza di parti e materiali). In terzo luogo, è un fattore di progresso tecnologico: alcuni tipi di risorse (soprattutto come l'elettronica) diventano obsoleti nel tempo e quindi perdono rapidamente il loro valore di mercato.

Cosa succede se non c'è una nuova valutazione?

Sopra, abbiamo notato che la rivalutazione del costo iniziale delle immobilizzazioni è una procedura volontaria per le imprese russe. Tuttavia, la mancata osservanza di questa precauzione può comportare alcuni rischi. Ad esempio, se un'impresa, senza comportare una rivalutazione, gonfia artificialmente la performance delle sue attività rispetto a quelle reali, allora la base per imposta patrimoniale. A sua volta, se le cifre sono troppo elevate e allo stesso tempo chiaramente irragionevoli, l'azienda potrebbe perdere la sua attrattiva agli occhi degli investitori o dei creditori.

Pertanto, la rivalutazione delle immobilizzazioni è, sebbene non obbligatoria, ma una procedura molto desiderabile. In molti casi, la sua implementazione secondo l'algoritmo corretto può garantire l'ottenimento prestito vantaggioso, una valutazione positiva da parte di investitori esistenti o potenziali. Nonostante il fatto che la rivalutazione sia una procedura volontaria, sia nella legislazione che in quella russa prassi contabile, esistono linee guida e criteri che determinano lo scenario ottimale per la sua attuazione. Quale potrebbe essere l'algoritmo consigliato per eseguire l'attività relativa alla chiarificazione del valore delle immobilizzazioni? Considera i possibili scenari, così come le sfumature che li accompagnano.

Algoritmo di rivalutazione

Il meccanismo principale per l'esecuzione della procedura in questione è il ricalcolo del costo iniziale iniziale dell'immobile o del costo di sostituzione precedentemente calcolato, tenendo conto dell'ammortamento maturato per il periodo di utilizzo della risorsa.

Di norma, la decisione secondo cui l'organizzazione effettuerà una rivalutazione del valore delle immobilizzazioni è soggetta a documentazione nelle fonti aziendali interne. Molto spesso, questo è un ordine della leadership per lo scopo corrispondente. A questo documentoè necessario riflettere esattamente quali risorse verranno rivalutate: tutto ciò che l'azienda ha, o alcuni tipi separati, il metodo per fissare la procedura sui conti contabili, nonché un elenco funzionari responsabile dell'andamento della rivalutazione.

Al termine della procedura, i risultati possono essere due. Il primo è quando il costo di sostituzione è inferiore all'originale. In questo caso, il risultato è markdown. Il secondo scenario è quando il costo di sostituzione è più alto. In questo caso, il risultato sarà una sopravvalutazione. A volte i contabili fissano il rapporto di rivalutazione delle immobilizzazioni. Ad esempio, se il costo iniziale era di 100 mila rubli e il costo di sostituzione risultava essere 70, l'indicatore corrispondente sarà 0,70.

Vale la pena notare la sfumatura più importante. Se un'impresa ha almeno una volta rivalutato le immobilizzazioni, allora una procedura simile dovrebbe essere eseguita in futuro e, inoltre, su base regolare. Questi sono i requisiti delle Regole contabili (PBU 6/01). Tuttavia, come rilevato da alcuni esperti, tale documento non indica con quale periodicità specifica debba essere effettuata la rivalutazione. Si noti solo che non più di una volta all'anno.

Allo stesso tempo, la raccomandazione del Ministero delle Finanze contiene una clausola secondo la quale la rivalutazione degli oggetti (immobilizzazioni) dovrebbe procedere sulla base della variazione prevista del loro valore del 5%. Cioè, non appena la società ha motivo di ritenere che le immobilizzazioni, come i computer, siano diminuite di prezzo (o per qualche motivo siano aumentate di prezzo) del 5%, può essere effettuata una rivalutazione. Sebbene ogni azienda abbia il diritto di stabilire i propri criteri. Tuttavia, dopo la loro determinazione, la società deve effettuare le opportune registrazioni nei documenti che riflettono il principio contabile.

Rivalutazione e principi contabili

Alcuni esperti sottolineano che le fonti di diritto che disciplinano le procedure di rivalutazione non richiedono che il principio contabile della società fissi la periodicità della relativa procedura. Ma se il management della società ha comunque deciso di farlo, allora è utile integrare questa voce con una formulazione che rifletta la possibilità di rivalutazione in termini che possono essere diversi da quelli stabiliti.

Ad esempio, nei casi in cui la situazione del mercato implica un aggiustamento significativo del valore di qualsiasi tipo di immobilizzazioni in un determinato periodo. A sua volta, la decisione di modificare la frequenza della rivalutazione può essere presa dall'impresa sulla base della stessa analisi "semiufficiale" del valore di mercato delle risorse.

Si noti che se la società cessa di rivedere regolarmente il valore delle immobilizzazioni, ciò, come risulta da una lettera del Ministero delle finanze, può essere considerato come un cambiamento nelle disposizioni del principio contabile, che, a sua volta, , in base a quanto richiesto dalla normativa contabile, deve essere motivata, supportata dai dati di bilancio, ed essere correttamente documentata nella documentazione interna della società.

Tuttavia, se i cambiamenti nella politica contabile dell'azienda sono tali che risultati finanziari le prestazioni dell'organizzazione si sono rivelate molto diverse, come se nulla fosse cambiato, dovrebbe essere effettuata una valutazione monetaria degli adeguamenti corrispondenti. Di norma, in tali casi, l'azienda deve riflettere la dinamica del cambiamento negli indicatori pertinenti sulla base di almeno due misurazioni (ovvero due anni). Pertanto, prima di decidere di abbandonare la pratica della rivalutazione, un'organizzazione dovrebbe svolgere almeno due procedure del tipo appropriato.

Valutazione "all'ingrosso".

C'è un'opzione interessante e utile con la rivalutazione: il suo oggetto non è l'aggregato singoli oggetti, e il gruppo è omogeneo. Allo stesso tempo, la società può determinare autonomamente i criteri di classificazione necessari: non ci sono raccomandazioni rigorose nelle norme contabili in materia. In alcune altre fonti del diritto, in particolare nelle lettere del Ministero delle finanze, sono presenti linee guida in base alle quali gli oggetti possono essere raggruppati in base alla comunanza del loro scopo.

Allo stesso tempo, tutte le informazioni che riflettono la procedura e i criteri in questione dovrebbero riflettersi nella politica contabile della società. Allo stesso tempo, nella compilazione dei registri necessari, la società deve attenersi agli standard e ai nomi di cui all'art Classificatore tutto russo immobilizzazioni. In pratica, il raggruppamento di oggetti può essere utile se l'impresa si trova di fronte al compito di ottimizzare la tassazione. Pertanto, l'impresa sarà in grado di calcolare quali tipi di immobilizzazioni hanno l'effetto più pronunciato sull'importo della base imponibile.

Contabilità

Sarà utile studiare una sfumatura come la contabilizzazione della rivalutazione delle immobilizzazioni. Abbiamo notato sopra che un'alternativa potrebbe essere un'analisi "semi-ufficiale" del valore di mercato dei fondi ordinati da organizzazione di terzi. Ma se si tratta di una procedura a tutti gli effetti del primo tipo, è necessario che tutte le fasi della contabilità siano rigorosamente osservate, in modo che le registrazioni caratteristiche di un fenomeno come la rivalutazione delle immobilizzazioni siano applicate correttamente. Consideriamo questo aspetto.

Come viene contabilizzata la rivalutazione delle immobilizzazioni? Abbiamo detto sopra che il risultato della procedura corrispondente può essere un aumento o una riduzione. Nel primo caso, i risultati sono fissati in aggiunta al capitale dell'impresa. Per fare ciò, il ragioniere effettua registrazioni nell'addebito del conto 01 (che si chiama "Immobilizzazioni") e nell'avere del conto 83 ("Capitale aggiuntivo"). Questo, ovviamente, non è l'unico scenario in cui è coinvolto un account. La rivalutazione delle immobilizzazioni può, ad esempio, essere accompagnata da un risultato quando i dati sono rilevati nei conti economici in relazione al periodo di fatturazione. Questo è doppia entrata cambierà della metà: l'addebito sul conto 01, l'accredito sul conto 91 ("Altre entrate e spese").

Se il risultato della rivalutazione è opposto a quanto sopra rilevato (il costo di sostituzione è inferiore a quello originario), si registra un ribasso. Una doppia registrazione avrà un aspetto diverso: conto di addebito 91, conto di accredito 01. È possibile che il ribasso sia attribuito a una diminuzione del capitale della società, che si è formata, a sua volta, a causa della rivalutazione nei periodi precedenti. In questo caso, la doppia registrazione sarà la seguente: l'addebito sul conto 83 ("Capitale aggiuntivo") e l'accredito sul conto 01.

Un altro scenario possibile è se il markdown è superiore alla rivalutazione calcolata nei periodi precedenti. La voce registra quindi l'importo nel conto profitti e perdite come spesa. Sembrerà così: conto di debito 91, conto di credito 01. Potrebbe anche risultare che ci sarà una cessione di immobilizzazioni per le quali è stata avviata la procedura di rivalutazione. In questo caso, la partita doppia può avere il seguente aspetto: conto di addebito 84 ("Utili non distribuiti"), conto di accredito 83.

I risultati della rivalutazione delle immobilizzazioni si riflettono quindi in conti diversi, a seconda che il valore calcolato per il costo di sostituzione superi o meno il valore precedente. Questa è la procedura stabilita dalle regole di contabilità.

Come si può vedere, le registrazioni utilizzate nel corso di una procedura come la rivalutazione delle immobilizzazioni sono abbastanza semplici nella loro struttura. Allo stesso tempo, è molto importante non sbagliare nella definizione dei numeri da registrare in contabilità. Per fare ciò, è importante scegliere il metodo migliore per eseguire la procedura in questione.

Metodi di rivalutazione

Quali sono le modalità di rivalutazione delle immobilizzazioni? Nella pratica contabile russa, ce ne sono due principali. Innanzitutto, è un metodo di indice. La sua particolarità è che il costo delle immobilizzazioni è calcolato sulla base degli indici del deflatore, che sono fissati dagli organi di Rosstat. Il secondo metodo è la conversione diretta. Applicandolo, le organizzazioni utilizzano un'intera gamma di indicatori diversi: gli stessi dati Rosstat, i prezzi di mercato, le informazioni dalla letteratura specializzata e dai media e l'aiuto di organizzazioni esperte. Molti esperti concordano sul fatto che il secondo metodo è più efficace. Si tratta di una procedura più completa per la rivalutazione delle immobilizzazioni. La qualità della procedura pertinente può influire direttamente sulla decisione di una banca o di un altro creditore o investitore in merito alla cooperazione con l'impresa.