რომელ სადაზღვევო კომპანიაში იყო დაზღვეული სინდიკატი? ვითიბი დაზღვევამ განაცხადა, ვინ მიიღებს კომპენსაციას სავაჭრო ცენტრ სინდიკას ხანძრის შემდეგ. როგორ განვითარდა მოვლენები

სასამართლომ VTB დაზღვევას 766 მილიონი რუბლის გადახდა დააკისრა. დამწვარი ბაზრობა „სინდიკას“ მფლობელების მტკიცებით.

საარბიტრაჟო სასამართლომოსკოვმა ორშაბათს გამართულ შეხვედრაზე გადაწყვიტა VTB დაზღვევისგან (SOGAZ ჯგუფის ნაწილი) 766 მილიონი რუბლის აღება, ორი წლის წინ დამწვარი სინდიკას ბაზრის მფლობელების პრეტენზიაზე (შპს „ინტერფაქსი“). იტყობინება კორესპონდენტი სასამართლო დარბაზიდან.

„აღდგენა შპს „ვითიბი დაზღვევიდან“ რუსეთის სბერბანკის სასარგებლოდ, ხელშეკრულების საფუძველზე, რომელიც არ არის განახლებადი. საკრედიტო ხაზი 135,9 მილიონი რუბლი სადაზღვევო კომპენსაციასადაზღვევო ხელშეკრულებით (...) აიღოს VTB დაზღვევა შპს სინდიკა-ო-ს სასარგებლოდ 489,7 მილიონი რუბლი სადაზღვევო კომპენსაცია, 15,1 მილიონი რუბლი ზარალი, 125,3 მილიონი რუბლი პროცენტი სხვათა გამოყენებისთვის. ნაღდი ფულით, (. . .) ასევე სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ღირებულება 184 ათასი რუბლის ოდენობით. დანარჩენი პრეტენზიები უარყოფილი იქნება“, - ნათქვამია მოსამართლის გადაწყვეტილებაში.

დიდი ხანძარი სავაჭრო ცენტრში სამშენებლო მასალები"სინდიკა", რომელიც მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზის 65-ე კმ-ზე, მოხდა 2017 წლის ოქტომბერში. სავაჭრო ცენტრი დაზღვეული იყო " ვითიბი დაზღვევა„4,3 მილიარდი რუბლის ოდენობით, 2018 წლის ზაფხულში საქმე აღიარებულ იქნა სადაზღვევო საქმედ და მზღვეველმა ორგანიზაციას გადაუხადა 3,6 მილიარდი რუბლი.

2019 წლის ივნისის ბოლოს, შპს სინდიკა-ო-მ მოსკოვის საარბიტრაჟო სასამართლოს მიმართა, VTB სადაზღვევო კომპანიისგან დაკარგული სადაზღვევო კომპენსაციის 639 მილიონი რუბლის ოდენობით, აგრეთვე სხვა ადამიანების სახსრების გამოყენების პროცენტის აღდგენის მოთხოვნით. 111 მილიონი რუბლის ოდენობით და ზარალი 213 მილიონი რუბლის ოდენობით (სულ 963,4 მილიონი რუბლი). მოსარჩელის წარმომადგენლის თქმით, არასრული სადაზღვევო ანაზღაურების გამო ორგანიზაციას სბერბანკის მიმართ სესხის დავალიანება დაედო.

მოსარჩელისა და მოპასუხის წარმომადგენლების ორშაბათს შეხვედრის მთავარი დისკუსია ეხებოდა იმას, რომ მოპასუხის აზრით, ხანძრის შემდეგ დაზღვეულ ქონებას გამოსაყენებელი ნაშთები ჰქონდა. ბრალდებულები ასევე ამტკიცებდნენ, რომ ბაზრის მფლობელებმა დაანგრიეს შენობის დაზღვეული ელემენტები, რომლებიც შეიძლებოდა ყოფილიყო გამოყენებული ან გაყიდული. მზღვეველმა სასამართლოს განუცხადა, რომ ამორტიზაციისა და დარჩენილი გამოსაყენებელი ნაშთების გათვალისწინებით, ქონების ზარალის სრული ოდენობა გადახდილია მითითებული საბალანსო ღირებულებიდან გამომდინარე.

მოსარჩელის მხარე იტყობინება, რომ დამწვარი შენობის ავარიული ელემენტები ორივე მხარის შეთანხმებით დაინგრა. გარდა ამისა, მთელი დაზღვეული ობიექტი დაკარგულად გამოცხადდა და მასზე გამოსაყენებელი ნაშთები არ დარჩენილა, მაგრამ თუ მოპასუხე თვლის, რომ ნაშთები შეიძლება იყოს ღირებული, მაშინ მოსარჩელე სასამართლოში აცხადებდა, რომ მზად იყო დაეტოვებინა ისინი და გადაეცა სამსახურში. მოპასუხე გამოსაყენებლად.

გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს დამზადების დღიდან ერთი თვის ვადაში.

19 მარტი 2020 19:26 19 მარტი, 2020 18:50 18 მარტი 2020 14:35 2020 წლის 17 მარტი, საღამოს 6:26 საათი 17 მარტი 2020 13:26 13 მარტი 2020 13:46 12 მარტი 2020 15:09 10 მარტი 2020 18:19 06 მარტი 2020 12:56

რუსული სადაზღვევო კომპანიების კოლექციები 2019 წლის ბოლოს 2018 წელთან შედარებით არ შეცვლილა და 1,48 ტრილიონი რუბლი შეადგინა. 2009 წლის შემდეგ პირველად, ბაზარი არ გაიზარდა, რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ მზღვეველების მუშაობის ძირითადი მაჩვენებლების მიმოხილვის მიხედვით.

როგორც მიმოხილვაშია აღნიშნული, სტაგნაცია დაკავშირებულია ცვლილებებთან...

კვირას დამწვარი სავაჭრო ცენტრის Sindika-ს მფლობელების ზარალი მინიმუმ 5,5 მილიარდ რუბლს შეადგენს, რამდენიმე ასეული მოიჯარის ზარალი მინიმუმ კიდევ 6 მილიარდ რუბლს შეადგენს. დამწვარის ადგილზე წელიწადნახევარში ახალი სავაჭრო ცენტრი აშენდება.

სინდიკა კარგად იყო დაზღვეული. მფლობელს შეეძლება დაითვალოს არაუმეტეს 4,2 მილიარდი რუბლი. დაზღვევის გადახდა, განაცხადეს ვითიბი დაზღვევაში, სადაც სინდიკა იყო დაზღვეული. ამასთან, დაზღვევის ხელშეკრულება სავაჭრო ცენტრ სინდიკასა და ვითიბი დაზღვევას შორის არ ფარავს მესამე მხარის ზარალს, აღნიშნა ალექსეი ვოლოდინმა, ვითიბი დაზღვევის გენერალური დირექტორის მოადგილემ. მისივე თქმით, გადახდას წინ უძღვის ექსპერტიზა, რომელიც შესაძლოა სამიდან ექვს თვემდე გაგრძელდეს. "ჩვენი რეალური რისკი სინდიკას სავაჭრო ცენტრისთვის არის 3 მილიონი ევრო, დანარჩენი თანხა გადაზღვეულია მსოფლიოს წამყვან მზღვეველებთან", - ნათქვამია პრესსამსახურის განცხადებაში.ვითიბი ჯგუფი

მოსკოვის ბეჭედი გზის 65-ე კილომეტრზე მდებარე სამშენებლო სავაჭრო ცენტრ სინდიკას ხანძარმა 55 ათასი კვადრატული მეტრი ფართობი მოიცვა. მ, იტყობინება რუსეთის საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს მთავარი დირექტორატი მოსკოვის რეგიონისთვის. ხანძარი კვირას, 8 ოქტომბერს, დაახლოებით 15:00 საათზე დაფიქსირდა; ღია წვა მხოლოდ ორშაბათს, 9 ოქტომბერს დილის შვიდ საათზე ჩააქრეს. შედეგად, სავაჭრო ცენტრი მთლიანად დაიწვა.

როგორც ერთ-ერთი ვერსია, ამჟამად მიმდინარეობს მიწისქვეშა პარკინგის ერთ-ერთ მანქანაში გაზის ბალონის შესაძლო აფეთქების შესწავლა. RBC-ის რეგიონული საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს წყაროს ცნობით, აფეთქებამდე ცოტა ხნით ადრე ავტოსადგომზე აფეთქება გაისმა. იგივე ინფორმაცია საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ცენტრალურ რეგიონულ ცენტრში ავრცელებს წყაროს. ამავდროულად, ხანძრის შესახებ საუბარი ნაადრევია, განაცხადეს RBC-ის თანამოსაუბრეებმა. სავაჭრო ცენტრი აშენდა 2014 წელს სამშენებლო ბაზრის ადგილზე და ეკუთვნის სინდიკას ჰოლდინგს, რომელსაც აკონტროლებს ყაბარდო-ბალყარელი სენატორის არსენ კანოკოვის ოჯახი (ამ უკანასკნელში. Forbes-ის რეიტინგი"200 უმდიდრესი ბიზნესმენებირუსეთი“ 191-ე ადგილზეა 500 მილიონი დოლარის ქონებით).

ბლოგერი mash Telegram-ზე წერს:

„თურმე, გადამწვარი სინდიკას ბაზარი, როგორც ამბობენ, თვითონაც გაპარტახდა. ჯერ კიდევ 2017 წლის თებერვალში მათთან ინსპექცია მივიდა და სარდაფში გიგანტური 900 მეტრიანი საწყობი აღმოაჩინა. ბუნებრივია, სინდიკას ხელმძღვანელობას ურჩიეს, რაც შეიძლება მალე მოეწესრიგებინათ ყველაფერი და არ შეენახებინათ სახიფათო მასალები არეულად.

18 სექტემბერს „სინდიკამ“ კიდევ ერთი ჩეკი მიიღო: „აბა, გთხოვ, გაასწორე, ცეცხლს დაიკიდებს!“ მაგრამ, როგორც ეს ჩვეულებრივ ხდება, ადვილია აიძულო პატარა მაღაზიის მესაკუთრეები გამოიყენონ ცეცხლმაქრები, მაგრამ თქვენ ცდილობთ აიძულოთ კანოკოვი ფულის გამოყოფას“.

სინდიკას სავაჭრო ცენტრის საერთო ფართობი 131 ათასი კვადრატული მეტრი იყო. მ, მას ეკავა 14,8 ჰექტარი მოსკოვის ოლქის ოდინცოვოს რაიონის სოფელ რაზდორეში, საჯარო საკადასტრო რუქის მონაცემებით. მიწის ნაკვეთი და თავად კომპლექსი ეკუთვნოდა შპს „სინდიკა-ო“-ს, „იუნაიტედის“ ამონაწერის მიხედვით სახელმწიფო რეესტრიუძრავი ქონება. შპს Sindika-O-ს 49% იურიდიულ პირთა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის მიხედვით ეკუთვნის ფატიმა კანოკოვას, 21% არტურ კარდანოვს, სინდიკას ჰოლდინგთან დაკავშირებული რამდენიმე ათეული სტრუქტურის თანამფლობელს. დარჩენილი 30% ეკუთვნის შპს Invest-Maxima, Invent-Project CJSC და Trumark Assets Ltd.-ს, რომლებიც რეგისტრირებულია ბრიტანეთის ვირჯინიის კუნძულებზე.

2014 წელს სავაჭრო ცენტრის შენობის მშენებლობის ღირებულება თავად სინდიკას ჰოლდინგში შეფასდა 5 მილიარდ რუბლამდე. ნაით ფრანკის ანალიტიკოსები მიიჩნევენ, რომ ხანძრის წინა დღეს ობიექტის ღირებულება 5,5–6,5 მილიარდი რუბლი იქნებოდა. 2016 წელს სინდიკა-ო-ს შემოსავალმა, SPARK-Interfax-ის მიხედვით, 955,6 მილიონი რუბლი შეადგინა. შედარებისთვის: შემოსავალი Kashirsky Dvor CJSC-ის RAS-ის მიხედვით, მოსკოვში ამავე სახელწოდების სამი სამშენებლო სავაჭრო ცენტრის მფლობელი, საერთო ფართობით 146 ათასი კვადრატული მეტრი. მ შეადგინა 506 მილიონი რუბლი. სინდიკას რეალური შემოსავალი შეიძლება მნიშვნელოვნად მაღალი იყოს.

„მარკეტები და „ბაზრის“ ტიპის სავაჭრო ცენტრები განიხილება საქმიანობის უკიდურესად მომგებიან სფეროდ“, - აცხადებს ევგენია ხაკბერდიევა, Knight Frank-ის საცალო უძრავი ქონების განყოფილების დირექტორი. მისი ინფორმაციით, Sindik-ში ქირავნობის საშუალო განაკვეთები მერყეობდა 1,5 ათასიდან 3 ათას რუბლამდე. 1 კვ. მ თვეში. იმის გათვალისწინებით, რომ ნაით ფრანკის თქმით, მხოლოდ დაახლოებით 90 ათასი კვ.მ. მ, წლიური ბაზრის შემოსავალი შეიძლება მერყეობდეს 1,6 მილიარდიდან 3,2 მილიარდ რუბლამდე. ირკვევა, რომ სინდიკას მფლობელებმა მშენებლობაში ჩადებული ინვესტიციის მნიშვნელოვანი ნაწილი მაინც უკვე დაფარეს.

მოიჯარეების ზარალი შეიძლება კიდევ უფრო მაღალი იყოს. გენერალური მენეჯერიმიხეილ ბურმისტროვმა "INFOline-ანალიტიკოსებმა" ისინი 8 მილიარდ რუბლად შეაფასა. ჩვენ ვსაუბრობთ საცალო ფასებზე, ხოლო საბითუმო ზარალი შეიძლება იყოს დაახლოებით 6 მილიარდი რუბლი, დასძინა ექსპერტმა. მისი თქმით, ეს თანხა გამოითვლება საცალო ვაჭრობის ობიექტებსა და საწყობებში საქონლის, ასევე კომერციული აღჭურვილობისა და ხარჯების გათვალისწინებით. სარემონტო სამუშაოები. საერთო ჯამში, სავაჭრო ცენტრს ჰყავდა 200-ზე მეტი მოიჯარე, რომელთაგან ზოგიერთმა რამდენიმე საცალო ვაჭრობა დაიკავა, იცის ბურმისტროვმა. სინდიკში 876 მაღაზია იყო, როგორც ეს თავად სავაჭრო ცენტრის ვებგვერდზეა მითითებული. ყველა მათგანი სპეციალიზირებულია სამშენებლო და სარემონტო საქონელში, ავეჯში, ინტერიერის ნივთებში და ა.შ. კითხვა ფულადი კომპენსაციამოიჯარეებმა უნდა გადაწყვიტონ სავაჭრო ცენტრის მფლობელთან ერთად, განუცხადა მინისტრმა RBC-ს სამომხმარებლო ბაზარიდა მოსკოვის რეგიონის ვლადიმერ პოზაჟენიკოვის მომსახურება.

ამავე დროს, დაზარალებული სინდიკას მოიჯარეები შეძლებენ გადავიდნენ მოსკოვის რეგიონის სხვა სამშენებლო ბაზრებზე, აღნიშნა მან. სავაჭრო ცენტრის ადმინისტრაცია ინარჩუნებს კონტაქტს მოიჯარეებთან, თავის მხრივ განაცხადა სავაჭრო ცენტრის სინდიკას პრესსამსახურის ხელმძღვანელმა ჯამილია ხაგაროვამ. ჯერჯერობით, მისი თქმით, რაიმე კომპენსაციაზე საუბარი ნაადრევია. ამავდროულად, მან პირობა დადო, რომ სინდიკას მფლობელები "არ დატოვებენ თავიანთ ყოფილ მოიჯარეებს უბედურებაში".

საკმაოდ რთული იყო მოიჯარეებისთვის, რომლებსაც სურდათ მათი საქონლის დაზღვევა, ამის გაკეთება, გამოკითხულმა მეწარმეებმა განუცხადეს RBC-ს. მათი თქმით, ამას კომპლექსის ადმინისტრაციის პოზიცია აფერხებდა. ”დაზღვევებმა მოითხოვეს, მაგალითად, ჭერის ცეცხლგამძლე იზოლაცია, მაგრამ სავაჭრო ცენტრის ადმინისტრაციამ აუკრძალა ეს”, - განუცხადა RBC-ს სერგეი, Stroy Alternative მაღაზიის მენეჯერმა (მდებარეობს სინდიკის პირველ სართულზე).

დამქირავებელს შეუძლია მოითხოვოს მესაკუთრისგან კომპენსაცია, თუ ნაქირავებ შენობებზე ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტების დაცვის ვალდებულება ეკისრება მესაკუთრეს, განმარტავს ირინა მედვედსკაია, DS Law-ის პარტნიორი. თუმცა, on მომენტშიარ არსებობს მონაცემები, თუ როგორ წესრიგდებოდა ეს ურთიერთობები სავაჭრო ცენტრში სინდიკაში. ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა შეიძლება წარედგინოს როგორც მესაკუთრეს, ასევე მოიჯარეს, თუ ხანძარი ამ უკანასკნელის ბრალით მოხდა, განმარტავს ანტონ ბაბენკო, პარტნიორი პადვა და ეპშტეინის საადვოკატო ოფისში.

სინდიკის საკუთარი მონაცემების მიხედვით, რომელსაც RBC ადრე მოიხსენიებდა, ჰოლდინგი „ემსახურება“ ისეთ უნივერსალურ ბაზრებს, როგორიცაა ტროიცკი სტროგინოში, უსაჩევსკი ხამოვნიკში და ბრატისლავსკი მარინოში, აგრეთვე პოკროვსკის სამშენებლო და ტანსაცმლის ბაზარი ბირიულოვო-ზაპადნიში. ჰოლდინგი ასევე ფლობდა ტუშინსკის და მატვეევსკის ბაზრებს მოსკოვში.

SPARK-Interfax-ის მონაცემებით, არსენ კანოკოვთან დაკავშირებული სტრუქტურები არა მხოლოდ ემსახურება, არამედ ფლობს ამ ბაზრებს. მაგალითად, OJSC TD Usachevsky-ის 2004 წლის 1 ივლისით დათარიღებული ინფორმაციის გამჟღავნებაში ნათქვამია, რომ CJSC Sindika-M ფლობდა აქციების 29,4%-ს, ხოლო 2011 წლის მაისში 75% გადავიდა შპს Rolitex-ის ბალანსზე, ხელმძღვანელობით. ტიმურ კანოკოვის მიერ.

დიდი ხანძარი სინდიკას სავაჭრო ცენტრში: მილიარდობით რუბლის ზარალი

მეხანძრეებმა მოსკოვის სარკინიგზო გზაზე მდებარე სავაჭრო ცენტრ სინდიკას ხანძარი ლოკალიზებული იქნა, დროულმა ევაკუაციამ კი სიცოცხლის დაკარგვა აღკვეთა. მზღვეველები ხანძრის ზარალს წინასწარ 5 მილიარდ რუბლს აფასებენ.

სავაჭრო ცენტრს კვირას შუადღისას ცეცხლი გაუჩნდა. ხანძრის საერთო ფართობი 55 ათასი იყო კვადრატული მეტრისაგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ინფორმაციით, შენობიდან სულ სამი ათასი ადამიანის ევაკუაცია განხორციელდა, სამი დაშავდა.

კომპეტენტური ევაკუაცია

როგორც საგანგებო სიტუაციების სამინისტროში განაცხადეს, გამაფრთხილებელმა სისტემებმა და კომპეტენტურმა ევაკუაციამ შესაძლებელი გახადა ხანძრის შედეგად ადამიანების გარდაცვალების პრევენცია. „როგორც კი კვამლი გაჩნდა, შენობაში სიგნალიზაცია და გამაფრთხილებელი სისტემები ამოქმედდა. ხალხს სასწრაფოდ სთხოვეს დაეტოვებინათ შენობა და მოეწყო მათი ევაკუაცია“, - განაცხადა დეპარტამენტის წარმომადგენელმა.

მისი თქმით, „ამის წყალობით, ჩვენ შევძელით თავიდან ავიცილოთ პანიკა და მძიმე შედეგები, იმის გათვალისწინებით, რომ საწყობიდან კვამლი იღვრებოდა ადამიანისთვის უკიდურესად საშიში სამშენებლო მასალებით“.

საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ინფორმაციით, ხანძრის გაჩენისთანავე სავაჭრო ცენტრის ყველა შენობაში, მათ შორის მიწისქვეშა ავტოსადგომზე, სადაც ვიზიტორთა მანქანები იმყოფებოდნენ, სასწრაფოდ გადაიკეტა. ხალხი ევაკუაციისთვის განკუთვნილი გასასვლელებით გაიყვანეს, მაგრამ ავტოსადგომზე არ შეუშვეს, რადგან იქ უკვე ძლიერი კვამლი იყო და ხანძარი გაჩნდა.

თვითმხილველების თქმით, ევაკუაცია მშვიდად მიმდინარეობდა. „როგორც კი გამოცხადდა, ხალხმა შენობა დაუჩქარებლად დატოვა“, - თქვა სააგენტოს წყარომ.

თავდაპირველად, მოსკოვის რეგიონის ჯანდაცვის სამინისტრომ და საგანგებო სიტუაციების სამინისტრომ განაცხადეს ორი მსხვერპლის შესახებ, რომელთაგან ერთი საავადმყოფოში გადაიყვანეს. ბოლო მონაცემებით, დაშავებულია სამი ადამიანი.

როგორ განვითარდა მოვლენები

5,2 ათას მანქანაზე გათვლილი მიწისქვეშა პარკინგის მქონე სავაჭრო კომპლექსი მთელ ტერიტორიაზე იწვა. იგი გაიხსნა 2014 წელს ფართო რეკონსტრუქციის შემდეგ. სპეციალიზირებულია სამშენებლო მასალების და საყოფაცხოვრებო ნივთების გაყიდვაში, ბინების, სახლების, კოტეჯების ან ოფისების კეთილმოწყობაში.

ხანძრის დროს შენობა ნაწილობრივ ჩამოინგრა. კერძოდ, როგორც "რია ნოვოსტის" კორესპონდენტი შემთხვევის ადგილიდან იტყობინება, კედლის ერთ-ერთი ნაწილის ჩამონგრევა დაიწყო ცეცხლოვანი "ბზარების" წარმოქმნით, რომლებიც გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ჩნდებოდა ფასადზე.

მოსკოვის ოლქის ოდინცოვოს რაიონის ადმინისტრაციის პრესსამსახურმა იტყობინება, რომ დამწვარი სავაჭრო ცენტრის მიწისქვეშა ავტოსადგომზე მანქანები აფეთქდნენ. ასე რომ, თვითმხილველმა განუცხადა რია ნოვოსტის, რომ ერთ-ერთი დამწვარი მანქანა მისი 18 წლის დაბადების დღის საჩუქარი იყო. მანქანა გაჩერებული იყო და მფლობელმა მისი აყვანა ვერ შეძლო, როცა ევაკუაცია გამოცხადდა.

„დღეს ვიყიდე მანქანა. ეს ჩემი პირველი მანქანაა, გადავწყვიტე მე მეჩუქებინა ჩემთვის ჩემი 18 წლის დაბადების დღე. სავაჭრო ცენტრში წავედი ჩემი მანქანისთვის ხალიჩის საყიდლად. უცებ გამოცხადდა ევაკუაცია, მომიწია შენობის დატოვება და ავტოსადგომიდან მანქანის წაღების უფლება არ მომცეს“, - ამბობს თვითმხილველი, რომელმაც ანონიმურად დარჩენა სურდა.

შემთხვევის ადგილზე 300 ადამიანი მუშაობდა. რუსეთის საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ხელმძღვანელმა ვლადიმერ პუჩკოვმა დადებითად შეაფასა ხანძრის ჩაქრობის სამუშაოები და მეხანძრე-მაშველების და სხვა ოპერატიული სამსახურების ქმედებებს დროული უწოდა.

„მინდა აღვნიშნო ყველა სასწრაფო დახმარების სამსახურის ენერგიული მუშაობა, რომლებიც სწრაფად გამოეხმაურნენ ხანძარს. 3 ათასზე მეტი ადამიანი - ვიზიტორი და პერსონალი - სასწრაფოდ გაიყვანეს შენობიდან და სასწრაფოდ განლაგდა მთელი სახმელეთო ჯარი და ავიაცია“, - აღნიშნა პუჩკოვმა.

ხანძარი ლოკალიზებულია 22.56 საათზე 55 ათასი კვადრატული მეტრის ფართობზე, ცეცხლმოკიდებული სავაჭრო ცენტრის მახლობლად ჰაერში საშიში ნივთიერების მაქსიმალური დასაშვები კონცენტრაცია არ დაფიქსირებულა, - განაცხადა სახელმწიფო საგანგებო სიტუაციების მართვის სამმართველოს ხელმძღვანელმა სერგეი პოლეტიკინმა; ამის შესახებ ჟურნალისტებს მოსკოვის რეგიონმა განუცხადა.

საგანგებო სიტუაციების სამინისტროში ხანძრის გამომწვევ მიზეზებზე ჯერჯერობით არ საუბრობენ. „ხანძრის ჩაქრობის შემდეგ სამუშაოებს რუსეთის საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს სასამართლო ლაბორატორიები განახორციელებენ, რაც საშუალებას მოგვცემს დავადგინოთ ხანძრის გამომწვევი მიზეზი“, - განაცხადა პოლეტიკინმა.

ზიანი და დასკვნები

მზღვეველთა სრულიად რუსეთის კავშირის (VSU) პრეზიდენტმა იგორ იურგენსმა განაცხადა, რომ წინასწარი მონაცემებით, სავაჭრო ცენტრში სინდიკას ხანძრის შედეგად მიყენებულმა ზარალმა შესაძლოა 5 მილიარდ რუბლს მიაღწიოს. მისი თქმით, ახლა ირკვევა, იყო თუ არა ობიექტი დაზღვეული, რადგან ეს განსაზღვრავს, იქნება თუ არა ანაზღაურება დაკარგული ნივთებისთვის. ავტოსადგომზე მანქანების მფლობელებს, როგორც Yurgens-მა განმარტა, შეუძლიათ კომპენსაციის იმედი ჰქონდეთ, თუ მათ აქვთ CASCO დაზღვევა (MTPL არ ვრცელდება ასეთ შემთხვევებზე; ავტომობილის სავალდებულო დაზღვევა პასუხისმგებელია თავად მანქანის მფლობელზე მანქანის მართვისას).

მოსკოვის რეგიონის სამომხმარებლო ბაზრისა და მომსახურების მინისტრმა ვლადიმერ პოზაჟენნიკოვმა პირობა დადო, რომ მოსკოვის რეგიონის ხელისუფლება "დასკვნას გამოიტანს" სავაჭრო ცენტრში სინდიკას ხანძრის შემდეგ.

„ჩვენ ყველანი ველოდებით ხანძრის გამომწვევ მიზეზს. შედეგების საფუძველზე გაკეთდება დასკვნები დიდი საცალო ობიექტების მონიტორინგის აუცილებლობის შესახებ“, - განუცხადა პოსაჟენიკოვმა RIA Real Estate-ს. მინისტრი ოდინცოვოს მუნიციპალური ოლქის ადმინისტრაციასთან ერთად შეხვედრის გამართვას აპირებს. დეპარტამენტის უფროსმა განმარტა, რომ ხანძრის შედეგად დაზარალებული მეწარმეები მოწვეულნი იქნებიან. მინისტრმა მათ უკვე დაჰპირდა სხვა სავაჭრო ცენტრებში საცალო ვაჭრობის ალტერნატიული ადგილების მოძიებას.

იხილეთ სხვა მასალები ამ თემაზე: , გენერალური დირექტორის მოადგილე - შპს აისი ვითიბი დაზღვევის კორპორაციული რისკის დაზღვევის დეპარტამენტის დირექტორი
გამოქვეყნების თარიღი: 10/11/2017

მოსკოვის სარკინიგზო გზაზე 8-9 ოქტომბერს გაჩენილი ხანძარი რუსეთში 2017 წლის ერთ-ერთი ყველაზე დიდი დაზღვეული ზარალი გახდა. დამწვარი ობიექტის პირდაპირი დამზღვევი კომპანია ვითიბი სადაზღვევოა. შენობის კონსტრუქციული ელემენტები, მოპირკეთება და აღჭურვილობა დაზღვეულია 4,2 მილიარდი რუბლის ოდენობით. ამ მასშტაბის დანაკარგმა არ შეიძლება გავლენა იქონიოს სადაზღვევო ბაზარზე კომერციული უძრავი ქონებარუსეთში. რა შეიძლება გახდეს ის? რა დასკვნების გამოტანა შეიძლება ამ სიტუაციიდან ასეთი ობიექტების მფლობელისთვის ან მოიჯარესთვის?

10 ოქტომბრის მდგომარეობით დამწვარი სავაჭრო ცენტრთან მისასვლელი ჯერ არ იყო გახსნილი, ამიტომ ობიექტის მდგომარეობის შეფასების ტექნიკური პროცედურები ჯერ არ დაწყებულა. ზარალის სიდიდის გათვალისწინებით, ანგარიშსწორება დაზღვეული მოვლენაკომპანია მოიზიდავს დამოუკიდებელ სპეციალისტებს - ზარალის კორექტორებს. მარეგულირებლის არჩევა ასევე შეთანხმებული იქნება გადამზღვეველებთან - სავალდებულო ხელშეკრულების ლიდერებთან, რომლითაც მოხდა ობიექტის გადაზღვევა. სადაზღვევო ხელშეკრულება დაიდო 4,2 მილიარდი რუბლის ოდენობით, საიდანაც ჩვენი ვალდებულება 3 მილიონი ევროა, დანარჩენი რისკები გადაზღვეულია მსოფლიოს წამყვანმა გადამზღვეველებმა.

ამ დონის დაკარგვა, რა თქმა უნდა, იმოქმედებს მთლიანად ამ სეგმენტის სადაზღვევო ბაზარზე. ეს ხანძარი და მისი შედეგები, რომელმაც მიიპყრო კომერციული უძრავი ქონებისა და ვაჭრობის სფეროში მოქმედი ყველა საშინაო ბიზნესის ყურადღება, აისახება მეწარმეების დამოკიდებულებაზე მათი რისკების დაზღვევის მიმართ - შესაძლოა ვიხილოთ ქონების დაზღვევაზე მოთხოვნის ზრდა. იურიდიული პირები. სავაჭრო ცენტრ სინდიკას მდგომარეობა გვიჩვენებს: სადაზღვევო დაფარვის არჩევისას, ამ სახის უძრავი ქონების მფლობელები ძალიან ფრთხილად უნდა იყვნენ. საკმარისია თუ არა დაზღვეული თანხადაფაროს ობიექტის აღდგენის ხარჯები. ასევე აზრი აქვს დაზღვევას დაკარგვა შეფერხებიდან საწარმოო საქმიანობა , მათ შორის დაკარგული იჯარის შემოსავალისანამ მფლობელი არ აღადგენს ქონებას. ასეთი დაზღვევის ღირებულება დაბალია იმ პოტენციურ ზარალთან შედარებით, რაც შეიძლება მოხდეს ისეთი მძიმე დაზიანების შემთხვევაში, როგორიც 8 ოქტომბერს ვნახეთ.

ცალკე, უნდა აღინიშნოს საჭიროება პასუხისმგებლობის დაზღვევა - როგორც მფლობელები, ასევე მოიჯარეებისავაჭრო და ბიზნეს ცენტრები. თუ ხანძრის მიზეზი დაკავშირებულია მესაკუთრის ქმედებებთან, არსებობს შესაძლებლობა, რომ დაზარალებულმა მოიჯარემ მოითხოვოს ზიანის ანაზღაურება. პრეტენზიების პოტენციური ზომა შეიძლება იყოს საკმაოდ სერიოზული, ასევე ასობით მილიონი რუბლი. მსგავსის პერსპექტივები განსაცდელებიძნელი დასაფასებელია, მაგრამ სადაზღვევო პოლისი სამოქალაქო პასუხისმგებლობასანამ მესამე მხარე დიდწილად მოხსნიდა ამ საკითხს მფლობელს.

რაც შეეხება მოიჯარეების პასუხისმგებლობის დაზღვევა, როგორც ფართის გაქირავებაში გაცემის პირობები, ეს პრაქტიკა არსებობს ბიზნეს ცენტრებში, მაგრამ, როგორც წესი, ხელშეკრულებები იდება პასუხისმგებლობის მცირე ლიმიტით - ადგილობრივი დაზიანების შემთხვევაში გაჟონვის, მცირე ხანძრის და ა.შ. დაიწყო მისი მიტოვება, მაგრამ მაინც მინიმალური მოთხოვნებიმაინც მიზანშეწონილია მოიჯარეებისთვის პასუხისმგებლობის დაზღვევის დამყარება. და, რა თქმა უნდა, მოიჯარეებმა უნდა იფიქრონ საკუთარი ქონების რისკების დაზღვევაზე - ხანძარი სინდიკას სავაჭრო ცენტრში და ივლისის ხანძარი მოსკოვის სავაჭრო ცენტრში RIO-ში, აჩვენებს, რომ ასეთი მოვლენების ზარალი შეიძლება იყოს საკმაოდ მნიშვნელოვანი.

კვირას დამწვარი სავაჭრო ცენტრის Sindika-ს მფლობელების ზარალი მინიმუმ 5,5 მილიარდ რუბლს შეადგენს, რამდენიმე ასეული მოიჯარის ზარალი მინიმუმ კიდევ 6 მილიარდ რუბლს შეადგენს. წელიწადნახევარში დამწვარი ადგილის ადგილზე ახალი სავაჭრო ცენტრი აშენდება.

ყველაფერი გაქრა

ხანძარი სინდიკას სამშენებლო სავაჭრო ცენტრში მოსკოვის რგოლის გზის 65-ე კილომეტრზე, 55 ათასი კვადრატული მეტრი. მ, იტყობინება რუსეთის საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს მთავარი დირექტორატი მოსკოვის რეგიონისთვის. ხანძარი კვირას, 8 ოქტომბერს, დაახლოებით 15:00 საათზე დაფიქსირდა; ღია წვა მხოლოდ ორშაბათს, 9 ოქტომბერს დილის შვიდ საათზე ჩააქრეს. შედეგად, სავაჭრო ცენტრი მთლიანად დაიწვა. ერთ-ერთი ამჟამინდელი ვერსია არის გაზის ბალონის შესაძლო აფეთქება ერთ-ერთ მანქანაში მიწისქვეშა ავტოსადგომზე. RBC-ის რეგიონული საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს წყაროს ცნობით, აფეთქებამდე ცოტა ხნით ადრე ავტოსადგომზე აფეთქება გაისმა. იგივე ინფორმაცია საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ცენტრალურ რეგიონულ ცენტრში ავრცელებს წყაროს. ამავდროულად, ხანძრის შესახებ საუბარი ნაადრევია, განაცხადეს RBC-ის თანამოსაუბრეებმა.

სავაჭრო ცენტრი აშენდა 2014 წელს სამშენებლო ბაზრის ადგილზე და ეკუთვნის სინდიკას ჰოლდინგს, რომელსაც აკონტროლებს ყაბარდო-ბალყარელი სენატორის არსენ კანოკოვის ოჯახი (Forbes-ის უახლეს რეიტინგში "რუსეთის 200 უმდიდრესი ბიზნესმენი" 191-ე 500 მილიონი დოლარის ქონებით).

"სინდიკა" რიცხვებში

სავაჭრო ცენტრის მთლიანი ფართობი იყო 131 ათასი კვადრატული მეტრი. მ, მას ეკავა 14,8 ჰექტარი მოსკოვის ოლქის ოდინცოვოს რაიონის სოფელ რაზდორიში, საჯარო საკადასტრო რუქის მონაცემებით. მიწის ნაკვეთი და თავად კომპლექსი ეკუთვნოდა შპს სინდიკა-ო-ს, ნათქვამია ამონაწერში უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. შპს Sindika-O-ს 49% იურიდიულ პირთა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის მიხედვით ეკუთვნის ფატიმა კანოკოვას, 21% არტურ კარდანოვს, სინდიკას ჰოლდინგთან დაკავშირებული რამდენიმე ათეული სტრუქტურის თანამფლობელს. დარჩენილი 30%-ის მფლობელია შპს Invest-Maxima, Invent-Project CJSC და Trumark Assets Ltd., რომელიც რეგისტრირებულია ბრიტანეთის ვირჯინიის კუნძულებზე.

2014 წელს სავაჭრო ცენტრის შენობის მშენებლობის ღირებულება თავად სინდიკას ჰოლდინგში შეფასდა 5 მილიარდ რუბლამდე. ნაით ფრანკის ანალიტიკოსები მიიჩნევენ, რომ ხანძრის წინა დღეს ობიექტის ღირებულება 5,5-6,5 მილიარდი რუბლი იქნებოდა. 2016 წელს სინდიკა-ო-ს შემოსავალმა, SPARK-Interfax-ის მიხედვით, 955,6 მილიონი რუბლი შეადგინა. შედარებისთვის: შემოსავალი Kashirsky Dvor CJSC-ის RAS-ის მიხედვით, მოსკოვში ამავე სახელწოდების სამი სამშენებლო სავაჭრო ცენტრის მფლობელი, საერთო ფართობით 146 ათასი კვადრატული მეტრი. მ შეადგინა 506 მილიონი რუბლი.

სინდიკას რეალური შემოსავალი შეიძლება მნიშვნელოვნად მაღალი იყოს. რაინდი ფრანკის საცალო უძრავი ქონების დეპარტამენტის სავაჭრო ცენტრის დეპარტამენტის უფროსის, ევგენია ხაკბერდიევას ინფორმაციით. , სამშენებლო სავაჭრო ცენტრებში, როგორიცაა სინდიკა, გაქირავების საშუალო განაკვეთები მერყეობს 1,5 ათასიდან 3 ათას რუბლამდე. 1 კვ. მ თვეში. იმის გათვალისწინებით, რომ მხოლოდ დაახლოებით 90 ათასი კვადრატული მეტრი იყო შესაფერისი გასაქირავებლად. მ, წლიური ბაზრის შემოსავალი შეიძლება მერყეობდეს 1,6 მილიარდიდან 3,2 მილიარდ რუბლამდე. ირკვევა, რომ სინდიკას მფლობელებმა მშენებლობაში ჩადებული ინვესტიციის მნიშვნელოვანი ნაწილი მაინც უკვე დაფარეს.

ვიდეო: RBC

ვინ ვის გადაუხდის

მფლობელს შეეძლება დაითვალოს არაუმეტეს 4,2 მილიარდი რუბლი. სადაზღვევო გადახდა, განაცხადეს ვითიბი დაზღვევაში, სადაც სინდიკა იყო დაზღვეული. ამასთან, დაზღვევის ხელშეკრულება სავაჭრო ცენტრ სინდიკასა და ვითიბი დაზღვევას შორის არ ფარავს მესამე მხარის ზარალს, აღნიშნა ალექსეი ვოლოდინმა, ვითიბი დაზღვევის გენერალური დირექტორის მოადგილემ. მისივე თქმით, გადახდას წინ უძღვის ექსპერტიზა, რომელიც შესაძლოა სამიდან ექვს თვემდე გაგრძელდეს. "ჩვენი რეალური რისკი სინდიკას სავაჭრო ცენტრისთვის არის 3 მილიონი ევრო, დანარჩენი თანხა გადაზღვეულია მსოფლიოს წამყვან მზღვეველებთან", - ნათქვამია VTB ჯგუფის პრესსამსახურის განცხადებაში, რომელიც მიღებულია RBC.

მოიჯარეების ზარალი შეიძლება კიდევ უფრო მაღალი იყოს. INFOLine-Analytics-ის გენერალურმა დირექტორმა მიხაილ ბურმისტროვმა ისინი 8 მილიარდ რუბლად შეაფასა. ჩვენ ვსაუბრობთ საცალო ფასებზე, ხოლო საბითუმო ზარალი შეიძლება იყოს დაახლოებით 6 მილიარდი რუბლი, დასძინა ექსპერტმა. მისივე თქმით, ეს თანხა დათვლილია საცალო ობიექტებსა და საწყობებში საქონლის, ასევე საცალო აღჭურვილობისა და სარემონტო სამუშაოების ღირებულების გათვალისწინებით. საერთო ჯამში, სავაჭრო ცენტრს ჰყავდა 200-ზე მეტი მოიჯარე, რომელთაგან ზოგიერთმა რამდენიმე საცალო ვაჭრობა დაიკავა, იცის ბურმისტროვმა. სინდიკში 876 მაღაზია იყო, როგორც ეს თავად სავაჭრო ცენტრის ვებგვერდზეა მითითებული. ყველა მათგანი სპეციალიზირებულია სამშენებლო და სარემონტო საქონელში, ავეჯში, ინტერიერის ნივთებში და ა.შ.

მოიჯარეებისთვის ფულადი კომპენსაციის საკითხი უნდა გადაწყდეს სავაჭრო ცენტრის მფლობელთან, განუცხადა RBC-ს მოსკოვის რეგიონის სამომხმარებლო ბაზრისა და მომსახურების მინისტრმა ვლადიმერ პოზაჟენნიკოვმა. ამავე დროს, დაზარალებული სინდიკას მოიჯარეები შეძლებენ გადავიდნენ მოსკოვის რეგიონის სხვა სამშენებლო ბაზრებზე, აღნიშნა მან.

სავაჭრო ცენტრის ადმინისტრაცია ინარჩუნებს კონტაქტს მოიჯარეებთან, თავის მხრივ განაცხადა სავაჭრო ცენტრის სინდიკას პრესსამსახურის ხელმძღვანელმა ჯამილია ხაგაროვამ. ჯერჯერობით, მისი თქმით, რაიმე კომპენსაციაზე საუბარი ნაადრევია. ამავდროულად, მან პირობა დადო, რომ სინდიკას მფლობელები "არ დატოვებენ თავიანთ ყოფილ მოიჯარეებს უბედურებაში".

საკმაოდ რთული იყო მოიჯარეებისთვის, რომლებსაც სურდათ მათი საქონლის დაზღვევა, ამის გაკეთება, გამოკითხულმა მეწარმეებმა განუცხადეს RBC-ს. მათი თქმით, ამას კომპლექსის ადმინისტრაციის პოზიციამ შეუშალა ხელი . ”დაზღვევებმა მოითხოვეს, მაგალითად, ჭერის ცეცხლგამძლე იზოლაცია, მაგრამ სავაჭრო ცენტრის ადმინისტრაციამ აუკრძალა ეს”, - განუცხადა RBC-ს სერგეი, Stroy Alternative მაღაზიის მენეჯერმა (მდებარეობს სინდიკის პირველ სართულზე).

დამქირავებელს შეუძლია მოითხოვოს მესაკუთრისგან კომპენსაცია, თუ ნაქირავებ შენობებზე ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტების დაცვის ვალდებულება ეკისრება მესაკუთრეს, განმარტავს ირინა მედვედსკაია, DS Law-ის პარტნიორი. თუმცა, ამ დროისთვის არ არსებობს მონაცემები, თუ როგორ წესრიგდებოდა ეს ურთიერთობები სავაჭრო ცენტრში სინდიკაში. ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა შეიძლება წარედგინოს როგორც მესაკუთრეს, ასევე მოიჯარეს, თუ ხანძარი ამ უკანასკნელის ბრალით მოხდა, განმარტავს ანტონ ბაბენკო, პარტნიორი პადვა და ეპშტეინის საადვოკატო ოფისში.

დამწვარის ადგილზე ახალი სავაჭრო ცენტრი 1,5 წელიწადში აშენდება, მისი ფართობი დამწვრზე არანაკლებ იქნება, ირწმუნება ჯამილა ხაგაროვა. მან ჯერ ვერ შეძლო ინვესტიციის სიდიდის და ასევე მიღებული ზარალის შეფასება.

არა მარტო სავაჭრო ცენტრი სინდიკა

სინდიკის საკუთარი მონაცემების თანახმად, რომელიც ადრე RBC-მ გაავრცელა, ჰოლდინგი „ემსახურება“ ისეთ უნივერსალურ ბაზრებს, როგორიცაა ტროიცკი სტროგინოში, უსაჩევსკი ხამოვნიკში და ბრატისლავსკი მარინოში, აგრეთვე პოკროვსკის სამშენებლო და ტანსაცმლის ბაზარი ბირიულოვო-ზაპადნიში. ჰოლდინგი ასევე ფლობდა ტუშინსკის და მატვეევსკის ბაზრებს მოსკოვში.