Как мы строили дом. ЛесДомТорг – Личный отзыв. Как мы строили дом Как мы с друзьями дом строили

Со слов автора. Наша молодая семья строила этот дом 3,5 года, а помогали нам в том родители с обеих сторон и брат мужа. Строили сначала по выходным и в отпусках, а после - с удовольствием уделяя этому почти все свободное время. И хоть было нелегко, зато с такой теплотой вспоминаются эти моменты! Все этапы запечатлевались - в итоге на сегодня мы имеем больше 1800 фотографий и огромный опыт за плечами. Но обо всем по порядку.

По счастливому стечению обстоятельств, где-то в 2000 году родителям мужа надоело ездить на дачу за 60 км от Минска, и 20 соток земли были проданы тогда (подумать только!) за $300. Новый участок нашли в 3 км от Минска - 6 соток дачной земли с небольшим сарайчиком обошлись в $800.

Тогда целевым назначением этой земли однозначно представлялся огород, но жизнь внесла свои коррективы. Мы с мужем познакомились в университете и уже через пару лет близких отношений задумались о жилищном вопросе: на носу висело распределение с возможностью разъехаться по разным уголкам страны. Поэтому мы решили укорениться рядом с родителями. Покупку квартиры потянуть наши семьи не могли, к тому же нужно было думать и над решением этого вопроса для брата мужа. Тогда и родилась мысль о строительстве собственного дома. Мне идея очень понравилась, поскольку сама я выросла в частном доме и прекрасно представляла его преимущества перед городской квартирой.

Мы отдавали себе отчет, что все будет совсем не просто, но от задуманного не отступали. Выяснив, что ранее введенные ограничения на площадь и конфигурацию садового домика больше не действуют, начали с проекта. Во всем, кстати, нам помогал интернет, где находились ответы на любые вопросы, что позволило нам, не имеющим отношения к строительству, все-таки взяться за дело самостоятельно.

Эскиз дома разработали в программе 3Dhome. Коробку спроектировали прямоугольной (наилучшей в отношении цена/качество) и разделили ее на 2 половины (наша семья и семья брата мужа). Затем обратились в одну из архитектурных фирм, где за небольшую сумму (о финансовой стороне более подробно напишем в самом конце) наш рисунок был реализован в многостраничный проект (правда, впоследствии дорабатывать его все же приходилось); отдельной стопкой документации был проект инженерных сетей.

Осенью 2008 года началась подготовка - был снят плодородный слой почвы, размечен фундамент (12,8 × 7,6 м), и с помощью небольшого экскаватора прорыта траншея для него.

Правда, на следующий день пошел сильнейший дождь, и все обвалилось… Даже были мысли о прекращении работ до весны (мол, примета плохая). Однако решили еще раз попробовать. Сразу скажу, что тот злополучный дождь стал самой большой проблемой за все время строительства.

Второй раз (копали вручную, лопатами, стоя по грудь в траншее) оказался более удачным. Итоговая глубина траншеи составила 150 см, над уровнем земли фундамент возвышался в самом низком месте участка на 1 м (в сумме пошло 51 м³ бетона).

Подушку и армирование делали в соответствии с проектом. Успели мы ровно к первому снегу. Во время оттепели выкопали подвал (3,5 × 5 × 2,2 м) под одной из будущих кухонь - и замерли до весны.

В марте 2009 года, уже соскучившись по строительству, начали делать опалубку под перекрытие между подвалом и будущей комнатой, а вскоре и залили его (толщина 18 см). Таким образом, фундамент под несущие стены был готов.

Следующий этап. Были привезены 75 м³ газосиликатных блоков толщиной 40 см, которые нашими руками под чутким руководством знакомого каменщика потихоньку превращались в стены. Перемычки над окнами делали сами (заливая армированную полосу бетона в вырезанный паз по верхнему краю приставленных вплотную блоков), между этажами сделали армированный бетонный пояс.

Фундамент под перегородки делали неглубоким. Тут мы ошиблись - не учли глинистость почвы и не сделали песчаную обратную засыпку, в результате чего в первую зиму морозное пучение подняло перегородки, и они, будучи местами перевязанными с несущими блочными стенами, пустили на стыках трещины. Что, правда, больше не повторялось, так как в следующую зиму дом уже отапливался. Перекрытие между этажами делали деревянным - балки 200 × 100 на ребро через 80 см.

Потом начался второй этаж, а за ним и фронтоны. За крышу мы самостоятельно браться побоялись и обратились к специалистам, которые справились с ней за 2 недели и $2120.

Уложили паро- и гидроизоляционные пленки, утеплитель (между 2-м этажом и чердаком), оставили лаз. Покрытие крыши - металлочерепица (площадь кровли 140 кв. м, конфигурация самая доступная - двухскатная).

Перегородки на втором этаже мы решили делать гипсокартонными, а с учетом цен на профиль заменили его деревянными брусками, напиленными из доставшихся в наследство досок.

С приходом весны заказали окна (двухкамерный стеклопакет 6-4-4 для шумоизоляции, поскольку неподалеку проходит железная дорога), закончили проводку и соорудили каркас будущих лестниц на второй этаж - сварили из металлического квадрата и уголка. Для придания ей удобного угла подъема спроектировали лестницу так, чтобы она «отрезала» часть ванной комнаты.

Чердаком занялись только в мае, что, откровенно говоря, было очень неудобно - даже при 20 градусах на улице в солнечную майскую погоду на чердаке чувствуешь себя, как в парилке! Застелили пол доской с выбранной четвертью - даже купили для этого станок (в расчете, что будем обрабатывать доски и для чистового пола в доме). Но тут мы явно переоценили возможности бытового деревообрабатывающего станка.

К этому моменту мы закончили университет и, по выселении из общежития, с радостью заселились в растущий домик - работа сразу пошла веселей. На этом первый этап был завершен, и мы перешли к отделке : чистовая стяжка, штукатурка кирпичных стен внутри по маякам, газосиликатных - без маяков, штукатурка снаружи (всего пошло 220 25-килограммовых мешков штукатурного раствора!), гипсокартонные потолки на деревянных профилях... Здесь нужно сказать, что июль 2010-го бил все температурные рекорды, и работать в соответствии с указанными на упаковке штукатурного раствора условиями (не выше +25ºС) удавалось только утром и вечером.

Воспользовавшись подсмотренной в строительных магазинах системой складной чердачной лестницы, попробовали сделать нечто подобное - получилось совсем неплохо! Замок заменили на обойму магнитов для шкафчиков: плавность открывания обеспечивается несколькими дверными пружинами. Складываясь втрое, лестница отлично помещается в пространстве лаза, прикрываясь снизу утепленной крышкой.

После занялись внутренним водопроводом и системой отопления от двухконтурного котла с открытой камерой сгорания мощностью 25 кВт (кстати, за последний отопительный период 150 кв. м «съели» 2830 м³ газа). Газ на участок провели еще два года назад. Когда дело коснулось ввода его в дом, оказалось, что для подвода газа под землей нужны дорогие проектные работы, «ввод новой точки» и т. д. Намного проще оказалось вести его по воздуху, на опорах. Тем более учитывались планы по строительству в будущем гаража (а расположение фундаментов, согласно нормам, должно быть не ближе 2 м от подземных газопроводов). Так мы и сделали.

После основных внутренних работ вновь вернулись на улицу: подшили софитом крышу, утеплили фундамент, оштукатурили его, сделали навес для авто и оградили в будущем мощеную плиткой территорию (отмостку).

Весь конец осени, зиму и начало весны 2011 года мы работали внутри. Потолки, как уже было написано, делали из гипсокартона. Правда, чуть сократив схему его отделки: шпатлевали только швы после проклейки их серпянкой и места вкручивания шурупов, а сам лист гипсокартона только красили.

А затем началось самое интересное - дом должен был наполниться красками и обрести индивидуальность. Обои купили белорусские бумажные с тем расчетом, что все равно они будут скоро разрисованы, да и разнообразие узоров и цветовой гаммы радовало - было, из чего выбирать.

Спальня была задумана в африканских мотивах (у нас мечта побывать в Кении!). Кровать изготовили своими руками так, чтобы она была и широкая, и не очень высокая, и шуфлядки под ней были (в магазинах с разумной ценой такой мы не нашли).

На полу под лаком и морилкой изобразили следы крупной кошки.

Над кроватью будут обязательно висеть картины, привезенные когда-нибудь из самой Африки!

Светильники в спальню и коридоры сделали из ткани и деревянного каркаса, а также из ниток, пропущенных через клей на надутый воздушный шарик.

Интересно, что потолочные плинтусы мы клеили на стиропор, который, по инструкции, должен был схватывать через 10 минут. Но почему-то они отваливались - пришлось временно подпирать их половыми плинтусами.

Повесили карнизы, выбрали ткань для штор, которую просто обработали на швейной машинке. А боковые держатели сделали из толстой загнутой на 2/3 окружности проволоки, покрытой золотистой краской. Карнизы в коридоре сделаны из обычных высушенных палочек, покрытых морилкой и лаком.

В промежуток между стеной и вентиляционной шахтой установлены полочки из остатков ДСП после сборки шкафа-купе.

Пол на кухне после предварительного выравнивания застелили линолеумом, о чем еще ни разу не пожалели. Стол сделали из куска ДСП, обязательно с закругленными краями. Сверху наклеили декоративную пленку и обернули все это по периметру мебельным ПВХ-профилем.

Затем настал черед плитки.

Параллельно отделывалась лестница: для ступенек использовали остатки половой доски. Пространство под лестницей зашили гипсокартоном - получилась мини-гардеробная. Перила напиливали из деревянных брусков, не устояли лишь перед покупкой балясин для начала и завершения перила.

На полу под лаком и морилкой изобразили следы крупной кошки.

Над кроватью будут обязательно висеть картины, привезенные когда-нибудь из самой Африки!

Затем настал черед плитки.

Здравствуйте, друзья. Прошло уже два года со строительства нашей “фазенды”, а к нам до сих пор обращаются соседи и просто знакомые за толковой рекомендацией. Чаще всего бывает так – когда мы недовольны качеством оказываемой услуги, то свое недовольство незамедлительно и бурно выражаем. То есть пишем гневный отзыв, рассказываем друзьям и таким образом запускаем негативное сарафанное радио. А если работа сделана хорошо, то просто довольно потираем руки и тихонько об этом молчим. Я решила все таки опубликовать честный позитивный отзыв о компании “ЛесДомТорг” , с которой мы строили наш дом.

За последние пол года я слышала две реальные истории про откровенное “кидалово” при строительстве частных домов в нашей Нижегородской области. Схема выглядит очень просто: подрядная организация берет предоплату и растворяется в сумраке. Надо понимать, что деньги улетают приличные – от 50% до 70% стоимости дома. Вот этого мы и боялись больше всего. На строительство дома планировали брать кредит и терять деньги, тем более заемные, вообще не хотелось.

Строительную компанию выбирали по самым обыкновенным критериям – отсутствие большой предоплаты, хорошие отзывы, вменяемые цены, наличие готовых проектов. Вот тут остановлюсь поподробней. Мы заранее для себя решили, что строим дом-дачу для сезонного проживания, поэтому нам вполне подошел вариант каркасного строительства по типовому проекту. Не было никакого желания покупать какой-то готовый проект в дизайн-бюро, а потом искать бригаду строителей и контролировать все шаги прораба. Хотелось сделать все быстро и “под ключ”.

Проект дома выбирали долго и мучительно. В итоге остановились на “Добрыне” 9*8 м для сезонного проживания. Внешне дом выглядит очень симпатично, особенно привлекает внимание большая веранда. Внутреннее помещение первого этаже мы немного перекроили: сделали тамбур и объединили две комнаты в одну по левой стороне. Второй этаж остался без изменений.

При заключении договора четко были указаны материалы, вплоть до цвета крыши, и этапы оплаты. В принципе, все довольно подробно прописано на сайте в разделе “Информация” –> “Оплата и доставка”.

5% от стоимости дома оплачивается после заключения договора;
45-50% после доставки материалов на участок;
Оставшаяся часть оплачивается после сдачи объекта

На мой взгляд, все по честному и с минимальными рисками со стороны заказчика.

Поскольку офис ЛесДомТорг территориально находится в Москве, а мы в Нижнем Новгороде, оплата производилась через Сбербанк Онлайн по реквизитам. Договор подписывали удаленно по электронной почте.

Перед завозом материала на участок и началом строительства нужно решить несколько орг.моментов: проведение на участок электричества, покупка/строительство бытовки, установка фундамента. Фундамент (свайно-винтовой) можно заказать и в ЛесДомТорге, но мы выбрали нижегородского подрядчика. Во-первых, это быстрее, во-вторых – дешевле (экономия на доставке).

!!! НЕ забудьте о получении разрешения на строительства и соблюдении всех норм расположения дома на участке.

Итак, в назначенный день Х приехала бригада строителей + грузовая машина со стройматериалами. Бригада состояла из трех уроженцев Узбекистана, двое из которых по русски вообще не говорят, а один (старший) говорит, но очень плохо. Признаюсь, такого поворота никто не ожидал. Сомнения и расстройства одолевали нас вплоть до первой контрольной даты. Однако, все оказалось не так плохо. Ребята работали быстро и слаженно. И что самое главное – не бухали 🙂

Этапы строительства:

После покраски дом стал чуть темнее.

На сайте ЛесДомТорга есть раздел “фото объектов”. Наша “избушка” там тоже есть 🙂

Итого: дом нам построили за 3 недели, к качеству материалов и строительству никаких претензий нет, на всех этапах контроль велся ЛесДомТоргом. Мы приезжали несколько раз для того, чтобы просто удостовериться, что все идет по плану.

Из минусов: 1) При передаче стройматериалов, в комплекте не оказалось нужного количества балясин для веранды. Нам предложили несколько вариантов решения проблемы. Вопрос решили быстро и мирно – организация перевела нам деньги, муж купил балясины в строительном магазине. 2) через год эксплуатации дома было замечено, что балясины на веранде расшатались. Связались с организацией, нам перевели деньги в качестве компенсации, муж самостоятельно устранил неприятность.

Плюсов гораздо больше . Начиная от выдержки менеджера, которая без устали отвечала на наши вопросы и вносила правки в договор и заканчивая скоростью и качеством строительства. Вот так и стоился наш уютный . Кстати, уже на следующий год ЛесДомТорг строил каркасный дом нашим соседям 🙂

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях. С удовольствием поделюсь контактами волшебного менеджера, который вел наш договор.

В 1964 году мы с мужем приехали в Россию в Волгоградскую область из Казахстана, куда муж-шофер ездил осваивать целину в 1951 году. Климат там, в Павлодарской области, суровый, летом + 40 градусов. Зимой – 40. За 12 км от Иртыша кругом голая степь, ни кустика, ни деревца.
Мы жили недалеко от областного центра на окраине большого аула около автобазы. Там даже воды пресной не было. Привозили раз в день в цистернах с Иртыша, даже иногда с рыбками. Наберешь три-четыре ведра на весь день и обходись, как хочешь. Конечно, было не до огорода.
Населенный пункт был большой, рядом с городом, три раза ездил в Павлодар пригородный поезд, было три школы в ауле, два клуба, хорошая пекарня, больница, аптека, библиотека богатая, в которой я работала. А вот природа бедная, равнина, солончаки, соленые озера. Песчаные бури.
Весной Иртыш разливался, и вода доходила до окраин нашего 7 аула.
А мое детство прошло в Мордовии, в пос. Атяшево. Там кругом зелень, лес, ягоды, орехи, родники с чудесной водой из-под земли бьют.
И вот, когда дочь закончила четвертый класс, так захотелось пожить среди зелени, чтобы свой сад, огородик был. Мы оставили казенную двухкомнатную квартиру и в 1964 году, побывав на Урале, на Севере страны, наконец, остановились в Волгоградской области в небольшом тогда районном центре Суровикино, который уже потом стал городом.
Перед отъездом продали мотоцикл, какие-то домашние вещи, и вот на эти средства начали строить свой дом. Купили в кредит каркас – стойки, оконные рамы, дверные косяки и двери, в кредит на два года, остальное докупали с зарплаты мужа – 90 рублей. Он - инвалид Великой Отечественной по ранению, я – по заболеванию имела вторую группу, не работала. Зиму провели на частной квартире, а летом переехали на свой участок, поселились там в вагончике.
Сами вдвоем залили фундамент дома, небольшой по нынешним меркам, шесть на семь метров, но на троих нам было достаточно площади. Улица была новая, соседи тоже строились, в трудных случаях приходили друг другу на помощь.
Поставили каркас, забрали стены деревом. Набили на них рейки, обмазали дом снаружи и внутри глиной. Пришлось научиться и работать молотком, и мазать стены, и штукатурить. Дочери двенадцать было, тоже помогала и глину месить, и воду носить, и даже конские «яблоки» для внутренней штукатурки стен собирать.
Основная работа, конечно, доставалась главе семьи, моему любимому мужу Павлу.
От фундамента до крыши своими руками все на совесть делал. Смотрел, как люди работают, учился, а потом у себя строил. Так, например, было с печью. Впервые в жизни он ее клал, несколько раз переделывал, но к зиме печь его работы уже нас грела.
В конце августа пришлось уже переезжать в новый дом. В одной комнате настелили пол и в окно вставили стекла, так и устроились, продолжая работу до самых холодов.
Жили очень бедно, только самое необходимое покупали себе. Всё уходило на стройку. Питались плохо, черный хлеб по 14 копеек, молоко сухое (в Суровикино молокозавод был, продавали подгорелое по сниженной цене). Сахар был роскошью. Вся зарплата уходила на стройку, один месяц на цемент тратили, другой - на стекло, гвозди, шифер, кирпич.
Осенью все-таки прохладно было, я простыла, заболела опять, пришлось долго уколы делать. Хоть лечили тогда бесплатно, больших расходов не было.
Но дом все-таки построили за одно лето без чьей-то материальной помощи и зимовали уже в нем.
Дочь хорошо училась, активисткой в школе была, ей дали в школе бесплатную путевку в пионерский лагерь Артек, хоть побывала на Черном море.
У мужа образование было начальное, два класса, третий – коридор, так он сам о себе говорил, но умел он делать любую работу. Сам стекла вставлял, сам пилил, строгал, сам электропроводку сделал в доме. Постепенно провел воду в дом, сделал слив, потом погреб, дворовые постройки. Посадил сад, огород развели – мечта о своем хозяйстве сбылась. Двадцать лет потом еще прожили мы с мужем в своем доме, где все было своими руками сделано и потому очень дорого. А потом в 1986 году он умер, и я осталась одна.
Пришлось дом свой продавать и переехать к дочери в Саратовскую область.

Наша компания стремится минимизировать издержки строительства, которые не влияют на качество постройки. Раскрой SIP-панелей и пиломатериалов мы выполняем на участке заказчика. Это значительно сокращает расходы и сметную стоимость строительства дома. Вариант сборки домокомплекта также возможен, но это будет существенно дороже. О чистоте на участке можете не беспокоиться. Раскрой материалов мы выполняем под навесом. Отходы собираем в мешки. Строительный материал укрывается тентом от осадков.

Типы используемых фундаментов.

Фундамент передает нагрузку от дома на грунт и обеспечивает его устойчивость. При этом цена фундамента может доходить до 30% стоимости дома. Поэтому необходимо уделить особое внимание выбору типа этого элемента сооружения.
Существует различные виды фундамента, которые применяются при строительстве домов из СИП. Чаще всего мы строим следующие фундаменты:

Мелкозаглубленный . По своей сути – это плавающий фундамент. Железобетонная лента с двумя-тремя поясами армирования заглубляется в грунт на 10 см на подготовленное основание - утрамбованную песчаную подушку. Собирается опалубка. Затем в опалубку закладывается арматурный каркас, затем заливка бетона. 15 – 20 дней раствор застывает, убирается опалубка и появляется возможность возводить стены. В отличие от свайного, мелкозаглубленный фундамент затрудняет вентиляцию подполья, да и по срокам строительство такого фундамента длится несколько недель.

Утепленная шведская плита - этот тип фундамента целесообразно применять на слабых грунтах. Бетон заливается на всю площадь строения. Так снижается давление дома на грунт. Образованная монолитная плита служит основанием пола. Из за большого объема бетона и арматуры, нужных для проведения работ, этот тип фундамента является дорогостоящим.

Буронабивные сваи с высоким ростверком . Часто применяют в строительстве домов из СИП. Целесообразно строить такой фундамент на участках с пучинистым грунтом, на склонах. Сначала бурятся скважины, туда помещаются обсадные трубы, затем собирается опалубка ростверка и арматурный каркас. Далее происходит бетонирование. Ростверк висит над поверхностью земли на расстоянии 10-15 см, для исключения давления на него грунта во время морозного пучения;

Винтовые сваи . Самый популярный и часто используемый нашей компанией фундамент. Монтируется за один день в любое время года. Сваи ввинчивают в грунт ниже уровня промерзания. Лопасть снижает нагрузку сваи на грунт, препятствует ее выпиранию силами морозного пучения, тем самым обеспечивает ее неподвижность. Срок службы – более 100 лет. Сваи можно демонтировать. Можно вкрутить дополнительные сваи и монтировать пристройки к дому. Еще одно преимущество - это относительно невысокая цена.

Этапы сборки домокомплекта.

Нулевое перекрытие. Следующий этап после монтажа фундамента - это устройство нулевого перекрытия. Как правило оно изготавливается из SIP-панелей с толщиной утеплителя 20 см.

Стены собираются по принципу «шип-паз». В Сип-панелях делаются пазы, путем выборки пенополистирола. После нанесения пены в них вставляется соединительный антисептированный брус, который закрепляется саморезами. На этом этапе очень важно отмерить строительным уровнем горизонтальное и вертикальное положение деталей.

Стены, которые не являются несущими целесообразно делать каркасными. В каркасе можно спрятать инженерные коммуникации, что так же является неоспоримым преимуществом.

Можно использовать для устройства мансардных этажей утепленные минеральными плитами классические стропильные крыши. Это позволяет не только сэкономить, но и делает мансардный этаж более шумозащищенным.

Кровля. На сегодняшний день существует большая разновидность кровельных материалов, которые отличаются ценой и долговечностью. Наибольшей популярностью пользуются покрытия из металлочерепицы и "мягкая" кровля. Это обусловлено доступной ценой, легкостью монтажа и большим сроком эксплуатации. Гибкую битумную черепицу лучше использовать на крышах со сложной конструкцией, она также меньше шумит под дождем. Но из за того, что под нее необходимо укладывать листы OSB-3 и подкладочный ковер, цена получается выше чем на металл на 30-50%. Так же гибкую черепицу нельзя класть при отрицательных температурах.

Окна. Основные потери тепла в доме происходят через оконные конструкции и некачественные окна могут свести к минимуму основные преимущества дома из СИП. Компания "МОССИП" сотрудничает с крупным заводом, который применяет профиль VEKA. Поэтому своим клиентам мы можем предложить окна класса "А" по выгодной цене.

Мансардные окна. Если дом из СИП-панелей имеет жилую мансарду, то в крыше можно устроить окна.

Мансардные окна имеют свои специфичные технические характеристики, так как они расположены под углом к уровню земли.
Окна для мансард изготавливают из пластика или дерева. Их можно устанавливать как на этапе монтажа кровли, так и на готовую крышу.