Strutture di trattamento locali per un condominio. Quali sono le fosse settiche per un condominio privato e condominiale Standard di installazione settica per condomini

Caso n. 2-473/2014

SOLUZIONE

In nome della Federazione Russa

Menzelinsky tribunale distrettuale Repubblica del Tatarstan come parte del presidente Anikina V.M. sotto il segretario Sharafutdinova O.V., dopo aver considerato in udienza pubblica una causa civile sulla dichiarazione di reclamo di Antipov Valery Borisovich, Antipova Rashida Musabaevna, Akhmetdinova Oksana Valerievna contro Menzelinsky Management Company LLC sull'obbligo di eseguire lavori: sulla rimozione (esportazione) di rifiuti domestici liquidi di fognatura da un pozzo fognario, manutenzione e riparazione di un pozzo fognario,

IMPOSTARE:

Antipov V. B., Antipova R. M., Akhmetdinova O. V. ha adito il tribunale con la predetta pretesa nei confronti di Menzelinskaya Management Company LLC, indicando di possedere un locale residenziale in condominio, situato all'indirizzo: RT, sulla base di un accordo sul trasferimento di locali residenziali alla proprietà dei cittadini dal GG.MM.AAAA, 1/3 di quota di diritto ciascuno e un certificato di registrazione statale, rilasciato dal GG.MM.AAAA Ufficio del Servizio Federale di Registrazione all'indirizzo.

I proprietari di locali residenziali (appartamenti) vivono in.

La rimozione dei rifiuti domestici liquidi di fognatura in casa viene effettuata in un pozzo fognario autonomo (di seguito denominato fossa settica), attraverso un condotto fognario posato dall'abitazione alla fossa settica, che si trovano su territorio contiguo.

Fossa settica, tubo fognario dalla casa alla fossa settica sono inclusi proprietà comune proprietari di locali in un condominio.

Tuttavia, nonostante la gestione della casa su base contrattuale, la necessità di una corretta manutenzione della proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio - Menzelinskaya Management Company LLC non è impegnata nella rimozione delle acque reflue dalla fossa settica, nella riparazione , manutenzione della fossa settica stessa, riferendosi al fatto che questo oggetto non si applica alla proprietà comune dei proprietari dei locali, e queste questioni sono di competenza dell'OJSC "Reti comunali del distretto di Menzelinsky".

JSC "Communal Networks Menzelinsky District" nega la propria affiliazione al servizio questo oggetto, indicando che, in conformità con la loro Carta e la normativa che ne regola le attività, sono impegnati nello smaltimento delle acque della popolazione (raccolta, depurazione) solo attraverso reti fognarie comunali centralizzate che sono iscritte nel loro bilancio e sono di responsabilità operativa.

Pertanto, nessuno si occupa della manutenzione, della riparazione della fossa settica.

La fossa settica, la condotta fognaria dalla casa alla fossa settica, situata sul territorio adiacente, sono di proprietà dei residenti della casa e fanno parte della proprietà comune dei proprietari dei locali del condominio e devono essere servito dall'organizzazione - Menzelinsky Management Company LLC.

Pertanto, ritengono che la rimozione (rimozione) dei rifiuti di depurazione dalla fossa settica, la manutenzione e la riparazione della fossa settica, il tubo fognario dalla casa alla fossa settica debbano essere effettuati da Menzelinsky Management Company LLC, con la quale il proprietari di locali residenziali condominio, sito all'indirizzo: , è stata stipulata una convenzione per la gestione di un condominio, che prevede la manutenzione, la riparazione dei beni comuni dei proprietari dei locali di un condominio.

Nelle ricevute delle fatture loro presentate, Menzelinsky Management Company LLC indica l'importo da pagare per una posizione non prevista dalla legge: "riparazioni in corso di un edificio residenziale". Si ritiene che questo importo si applichi anche alla manutenzione e riparazione della proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio, compresa una tassa per la rimozione dei rifiuti di fognatura da una fossa settica, la manutenzione e la riparazione di una condotta fognaria dal casa alla fossa settica. Tuttavia, questo servizio non è fornito loro da Menzelinsk Management Company LLC, pertanto sono invitati a obbligare Menzelinsk Management Company LLC a svolgere i seguenti lavori: rimuovere (rimuovere) i rifiuti domestici liquidi di fogna da un pozzo fognario (fossa settica); per la manutenzione e la riparazione di un pozzo fognario (fosse settiche) situato all'indirizzo: per recuperare da Menzelinsky Management Company LLC a loro favore un rimborso del dazio statale.

Attori Antipova R.M., Akhmetdinova O.The. non si sono presentati all'udienza, hanno una dichiarazione sull'esame del caso in loro assenza, le affermazioni sono supportate.

In udienza l'attore Antipov The.B. Ha integralmente accolto le affermazioni espresse, a sostegno ha affidato la parola al suo rappresentante.

Il rappresentante dell'attore sull'avvocato di mandato Timerbulatov F.F. ha integralmente sostenuto le pretese in giudizio, motivando le argomentazioni esposte in dichiarazione di pretesa, sottolineando che poiché i proprietari nella Repubblica del Tagikistan hanno scelto il metodo di gestione di un condominio, l'organizzazione di gestione è la Menzelinsky Management Company LLC, che, sulla base di un contratto di gestione di un condominio, mantiene la proprietà comune dei proprietari dei locali in un condominio, compresa la manutenzione, le riparazioni, tuttavia, non rimuove l'acqua di fognatura dalla fossa settica, la riparazione, la manutenzione della fossa settica stessa, sebbene debba farlo, poiché questa fossa settica è di proprietà comune.

Il rappresentante del convenuto - Ltd. «Società di gestione Menzelinsky» per procura Nigmatyanov A.R. Le pretese di V. B. Antipov, R. M. Antipova e O. V. Akhmetdinova non hanno riconosciuto le pretese in tribunale, indicando che le servono, ma non considerano la fossa settica come proprietà comune. DD.MM.YYYY hanno firmato un accordo con OJSC "Communal Networks", mentre i confini sono stati determinati all'esterno della casa. All'inizio del 2014, l'azione questo accordo non è stato esteso, poiché OJSC "Communal Networks" non era d'accordo. Non c'è equilibrio di divisione oggi. JSC "Communal Networks" conclude in modo indipendente contratti con i cittadini per l'approvvigionamento idrico e i servizi igienico-sanitari e raccoglie denaro per questo. Ritiene che i loro compiti non includano la rimozione dei rifiuti domestici liquidi, poiché la fossa settica non è di proprietà comune, non prendono soldi per lo smaltimento dell'acqua, non c'è una fossa settica nel loro bilancio, quindi questo servizio non è fornito.

Il rappresentante di una terza parte - OJSC "Communal Networks" per procura Shaysuvarov R.M. con i requisiti dichiarati di Antipov V. B., Antipova R. M., Akhmetdinova O. V. concordato in tribunale, indicando che era Menzelinsky Management Company LLC ad essere l'esecutore testamentario servizi di pubblica utilità per l'approvvigionamento idrico e i servizi igienico-sanitari, acquista le loro risorse - acqua fredda e rifiuti domestici scaricati attraverso sistemi igienico-sanitari centralizzati e fornisce ai proprietari di appartamenti - ai consumatori servizi di utilità per l'approvvigionamento idrico e i servizi igienico-sanitari. Inning risorsa comunale- acqua fredda da sistemi centralizzati l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue domestiche alle reti fognarie centralizzate viene effettuato utilizzando sistemi di approvvigionamento idrico e fognario interni situati all'interno dell'abitazione e nel territorio adiacente. Per Manutenzione e riparazione di questi sistemi organizzazione di gestione riceve una tassa dagli inquilini della casa, che è inclusa nel pagamento per servizio abitativo Su riparazioni in corso e la manutenzione di un edificio residenziale, locali residenziali, proprietà della casa comune, mentre il legislatore includeva pozzi neri, fosse settiche destinate alla manutenzione di una particolare casa nella proprietà della casa comune e la rimozione dei rifiuti domestici liquidi è legalmente inclusa nell'elenco delle manutenzioni e riparazione della proprietà comune di un condominio ed è pagato agli inquilini della casa come parte del pagamento per la riparazione e la manutenzione di proprietà comuni, case, locali residenziali. Dal GG.MM.AAAA, esiste un accordo tra JSC Utility Networks del distretto di Menzelinsky e LLC Menzelinskaya Management Company, in base al quale esiste un accordo per pagare i servizi di pubblica utilità per l'approvvigionamento idrico e i servizi igienico-sanitari direttamente all'organizzazione di fornitura delle risorse.

Terze parti - Frolov V.N. con le pretese di Antipov V. B., Antipova R. M., Akhmetdinova O. V. concordato in tribunale, ha chiesto di soddisfarle.

Terze parti - Masnabiev S.M., Nabiullina R.A., Pereshitov V.Yu., Tarnovskaya N.P., Ibragimova Z.M., Safina V.M., Fedotov G.A., Mukhutdinova B.M. , Garipova Kh.M., Kolesova I.V., Khanov R.I., Dronova N.S., Sharipova G.Sh. , Musin Kh.M., Kupchakova GF all'udienza non è venuto, debitamente comunicato l'ora e il luogo del processo.

Il tribunale, tenuto conto del parere dei partecipanti al procedimento, ritiene possibile esaminare la causa in assenza degli attori e dei terzi che non si sono costituiti.

Sentito in udienza l'attore Antipov V.B., il suo rappresentante avvocato Timerbulatov F.F., il rappresentante del convenuto - Menzelinsky Management Company LLC per procura Nigmatyanov A.R., il rappresentante di una terza parte - Communal Networks Menzelinsky District OJSC per procura Shaysuvarova R.M., terza persona - Frolova V.N., dopo aver esaminato i materiali del caso, il tribunale giunge a quanto segue.

reclamo Antipov NOME COMPLETO30, Antipova NOME COMPLETO31, Akhmetdinova NOME COMPLETO32 soddisfare.

Obbligare la Menzelinsky Management Company LLC a eseguire i seguenti lavori: - per la rimozione (rimozione) dei rifiuti domestici liquidi di fognatura dal pozzo fognario, - per la manutenzione e la riparazione del pozzo fognario situato all'indirizzo: RT,.

La decisione può essere impugnata in appello Corte Suprema Repubblica del Tatarstan entro un mese dalla data della sua proclamazione.

Arbitro: /V.M.Anikina/

La decisione è entrata in vigore il __________________________________2014.

Arbitro: /V.M.Anikina/

Tribunale:

Tribunale distrettuale di Menzelinsky (Repubblica del Tatarstan)

Querelanti:

Antipov V.B.
Antipova RM
Akhmetdinova O.V.

Rispondenti:

OOO Menzelinskaya Societa 'di gestione", Garipova H. M., Dronova N. S., Ibragimova Z. M., Kolesova I. V., Kupchakova G. F., Masnabiev S. M., Musin H. M., Mukhutdinova B. M., Nabiullina R. A., JSC "Reti comunali del distretto di Menzelinsky", Pereshitov V. Yu., Safina V. M., Tarnovskaya N. P. , Fedotov G. A., Frolov V. N., Khanov R. I., Sharipova G. Sh.

Come sapete, il nostro Paese sta attuando un programma abitativo per costruire alloggi a prezzi accessibili per la popolazione. Le distese della nostra vasta Patria sono abbastanza grandi e c'è dove costruire. Un'altra domanda è dove smaltire le acque reflue domestiche. Spesso, questo problema non viene sempre risolto a favore dello sviluppatore.

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In piccole aree residenziali principali città funzioni quali la raccolta, il trattamento e lo smaltimento delle acque reflue sono svolte da reti fognarie centralizzate. Nei microdistretti del piccolo insediamenti la loro costruzione spesso non è redditizia né dal punto di vista tecnico né economico e utilizzano impianti di fognatura e depurazione locali. La loro progettazione, produzione dei componenti principali, installazione, messa in servizio e messa in servizio sono state eseguite con successo da molti anni dalla nota compagnia russa"Flotenk".

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Sviluppo e sistemazione di strutture di trattamento locali da parte di Flotenk

Flotenk ha già implementato una serie di progetti per fognature autonome e sistemi di trattamento locale per microdistretti in varie regioni del nostro paese. Quasi tutti sono sviluppati e attrezzati chiavi in ​​mano e i loro componenti principali sono prodotti negli stabilimenti di produzione dell'azienda. Va notato che questi complessi costano importi abbastanza accettabili per i clienti e sono molto economici da gestire.

Quando ha senso progettare e realizzare impianti di depurazione locali e fognature autonome per un microdistretto?

La pratica delle sue attività mostra che ci sono molti di questi casi in cui è necessario sviluppare e costruire strutture di trattamento autonome e locali per i microdistretti e in connessione con lo sviluppo costruzione di alloggi nei piccoli centri e persino nei paesi ogni anno diventa sempre di più. Molto spesso, ha senso equipaggiare tali sistemi quando non è possibile collegare più oggetti situati uno accanto all'altro a un sistema fognario centralizzato, o questo è irto di costi del materiale irragionevolmente elevati.

La raccolta, il trattamento e lo smaltimento delle acque reflue provenienti da aree che utilizzano strutture locali è preferibile anche quando nuove aree residenziali sono ubicate in prossimità di aree di protezione della natura. Tali sistemi, progettati e realizzati da Flotenk, consentono non solo di garantire la piena rispondenza del grado di trattamento delle acque reflue ai requisiti più severi, ma anche di monitorarne costantemente lo stato attuale. Consentono di apportare immediatamente le modifiche necessarie al funzionamento dei complessi, se eventuali indicatori di acque reflue vanno oltre la norma.

Fognatura locale e trattamento delle acque reflue del microdistretto: i principali componenti degli impianti

La raccolta e il trattamento delle acque reflue del microdistretto, nonché lo smaltimento delle acque reflue nei luoghi del loro scarico da parte delle reti fognarie locali, avviene secondo uno schema costruito quasi sugli stessi principi su cui si basa il funzionamento dei sistemi centralizzati . Dagli edifici, le acque reflue fluiscono per gravità o forzatamente, con l'ausilio di stazioni di pompaggio delle fognature, a un complesso di impianti di trattamento. È costituito da separatori di sabbia progettati per pulire le acque reflue dalle impurità meccaniche; separatori di grasso per la separazione di grassi e oli di origine vegetale e animale contenuti nelle acque reflue; sistemi di post-trattamento e disinfezione (è prodotto da radiazioni ultraviolette). A seguito del passaggio attraverso l'impianto di trattamento delle acque reflue, la composizione delle acque reflue diventa idonea allo scarico ambiente(burroni, bacini artificiali, ecc.)

Si può quindi affermare che, strutturalmente e secondo il principio di funzionamento, gli impianti fognari e di depurazione dei quartieri e dei piccoli centri abitati sono molto simili alle strutture locali. singoli edifici. In effetti, l'unica differenza è che le acque reflue defluiscono da più edifici e da fogna temporalesca. Durante la progettazione e la costruzione di tali sistemi, gli specialisti Flotenk tengono conto di molti fattori diversi (il volume delle acque reflue, la loro natura, le caratteristiche del paesaggio, la lontananza dei siti di produzione delle acque reflue dai loro siti di scarico, ecc.).