როგორ გავყოთ ფული ან საბანკო დეპოზიტები განქორწინების დროს. კომპანიის ქონებაში შენატანის აღრიცხვა, რომელიც არ ზრდის საწესდებო კაპიტალს, ითვლება თუ არა საკუთრებაში შეტანილი დეპოზიტი?

2014 წელს ორგანიზაცია გაიხსნა საკრედიტო ხაზი 100,000 ათასი რუბლისთვის. წლის განმავლობაში განცხადებები მიიღეს და დაბრუნდნენ საკრედიტო სახსრებირამდენჯერმე დადგენილი ლიმიტის ფარგლებში. შედეგად, 51 ანგარიშის დებეტზე ბრუნვამ 66-ე ანგარიშთან მიმოწერაში შეადგინა 250,000 ათასი რუბლი, 51 ანგარიშის კრედიტზე ბრუნვამ 66-ე ანგარიშთან კორესპონდენციით შეადგინა 220,000 ათასი რუბლი. კითხვა: როგორ აისახოს ეს ტრანზაქციები ფულადი სახსრების მოძრაობის ანგარიშგებაში დაშლილი ან გაფართოებული ფორმით?

ამ პოზიციის დასაბუთება ქვემოთ მოცემულია გლავბუხის სისტემის მასალებში

ელენა პოპოვა,

სახელმწიფო მრჩეველი საგადასახადო სამსახური RF წოდება I

2. დირექტორიები:ფულადი სახსრების მოძრაობის ანგარიშის შევსების პროცედურა

1. 2004 წლის 12 იანვრის FAS ZSO-ს განმარტებით N F04/100-1005/A67-2003, „როდესაც თანხები ჩაირიცხება სადეპოზიტო ანგარიშებზე, ისინი დეპერსონალიზებულია და მეანაბრეს უფლება აქვს მოითხოვოს ბანკს. გადარიცხული სახსრების დაბრუნება (გადახდა), მაგრამ არა მათზე საკუთრება“.
ეს ახსნა სრულიად სამართლიანია - ინვესტორს ნამდვილად არ აქვს (და არ შეიძლება ჰქონდეს) საკუთრების უფლება ნაღდი ფულიდეპოზიტში წვლილი შეიტანა - მაგრამ არასაკმარისად სრული, რადგან ის ჯერ კიდევ არ პასუხობს კითხვას ფულის მფლობელის ვინაობის შესახებ. იმავდროულად, აშკარაა, რომ ნაღდი ფულის (თავად ფულის) დეპონირებისას ბანკი, რომელმაც მიიღო იგი, ხდება მისი მფლობელი. საკუთრების უფლების გაჩენის საფუძველი ამ შემთხვევაში არის ნივთების შერევა - მეანაბრისგან მიღებული ბანკნოტები მსგავსი. ბანკნოტებითავად ბანკი. ასეთი შერევის შედეგად წარმოქმნილი ბანკნოტების მასა, რომელიც განთავსებულია ბანკის სალაროში, არ შეიძლება იყოს ვინმეს საკუთრება, გარდა თავად ბანკისა * (290). რაც შეეხება ეგრეთ წოდებულ უნაღდო ფულს, მათზე ვინმეს „საკუთრების უფლების“ საკითხის დაყენება სრულიად არასწორია * (291), რადგან ყბადაღებული უნაღდო ფული თავისთავად სხვა არაფერია, თუ არა კლიენტის ფულადი მოთხოვნები ( მეანაბრე ან ანგარიშის მფლობელი ) ბანკში. ნებისმიერი სუბიექტური უფლება - მოთხოვნა (მათ შორის, ფულადი) არ შეიძლება იყოს საკუთრების უფლების ობიექტი.
2. სამწუხაროდ, ზემოთ მოყვანილი (აბსოლუტურად სწორი) ახსნის მნიშვნელობა დიდწილად ანეიტრალებს მიდგომას საარბიტრაჟო სასამართლოებიხელშეკრულების შესახებ სამოქალაქო კოდექსის წესების განმარტებას საბანკო ანგარიში, სადაც ეს საკითხი უფრო დეტალურად იქნება განხილული. აი, მხოლოდ იმისთვის, რომ უსაფუძვლო არ ვიყოთ, მხოლოდ ერთი მაგალითით შემოვიფარგლებით – მოვიყვანთ სასამართლო აქტი, ეფუძნება სრულიად მცდარ წარმოდგენას ბანკების კლიენტებთან - მეანაბრეებთან და ანგარიშის მფლობელებთან ურთიერთობის თემაზე (რუსეთის ფედერაციის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის 2002 წლის 29 ოქტომბრის დადგენილება N A43-1208/01-15-44). -12isp): „სამოქალაქო კოდექსის 845-ე და 854-ე მუხლის, აგრეთვე პრაქტიკის რეგლამენტის 1.16-ე მუხლის მნიშვნელობით. ფინანსური ანგარიშგებავ საკრედიტო ინსტიტუტებიმდებარეობს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის 1997 წლის 18 ივნისის N 02-263 * (292) ბრძანებით, აქედან გამომდინარეობს, რომ თანხები საბანკო ანგარიშზე (ანგარიშსწორება (მიმდინარე), ღია ბანკიკლიენტს (ანგარიშის მფლობელს) წარმოადგენს ანგარიშის მფლობელის საკუთრება და მასზე ტრანზაქციები ხორციელდება კლიენტის ბრძანებით ანგარიშიდან შესაბამისი თანხების გადარიცხვისა და ამოღების შესახებ და სხვა ოპერაციებზე. - კლიენტების შეკვეთებიდან ირკვევა, რომ მათი ანგარიშებიდან თანხები გადაირიცხა არა მხოლოდ Teploenergo MUP-ზე, არამედ სხვა სუბიექტებზეც, მაგალითად Liftremont Firm CJSC, Nizhny Novgorod Household Waste Recycling LLC, Teleseti MUP. ნიჟნი ნოვგოროდი", MUP "Vodokanalsbyt" და ა.შ. გარდა ამისა, კლიენტებმა არაერთხელ შეცვალეს როგორც სახსრების მიმღებები, ასევე მათი განაწილების სტანდარტები. - კლიენტის ბრძანება ბანკს თანხის გარკვეული ნაწილის შეძენისთვის გადარიცხვის შესახებ. თერმული ენერგიაარ ნიშნავს ამ თანხების საკუთრებაში გადაცემას MUP Teploenergo-სთვის, რაც მისთვის წარმოიქმნება მხოლოდ იმ მომენტიდან, როდესაც თანხა ჩაირიცხება მის მიმდინარე ანგარიშზე“.

1. კომპანიის ქონებაში შეტანილი შენატანები უნდა ჩაითვალოს ქონების უსასყიდლოდ გადაცემად და მხედველობაში მიიღება სხვა შემოსავლის ნაწილად PBU 9/99 „ორგანიზაციის შემოსავალი“ მე-8 პუნქტის შესაბამისად, რადგან ისინი არ ცვლიან ზომას და კომპანიის მონაწილეთა აქციების ნომინალური ღირებულება საწესდებო (საწესდებო) კაპიტალში, ანუ ისინი არ არიან ინვესტიციები საწესდებო კაპიტალიდა არ არის დაბრუნებული. ამ შემთხვევაში, შემოსავლის ოდენობა აღიარებულია თანხების მიღების დღეს PBU 9/99-ის მე-16 პუნქტის შესაბამისად.

ანგარიშთა გეგმის მიხედვით, თანხის უსასყიდლოდ მიღება სალაროში ან ორგანიზაციის მიმდინარე ანგარიშზე აისახება, შესაბამისად, 50 „ნაღდი ფული“ ან 51 „ნაღდი ანგარიშები“ ანგარიშის დებეტში და ანგარიშის კრედიტში. ქვეანგარიში "გრატუიტის ქვითრები". ამავდროულად, უსასყიდლოდ მიღებული სახსრების ოდენობა აისახება სხვა შემოსავალში ანგარიშის დებეტში და ანგარიშის, ქვეანგარიშის „სხვა შემოსავალი“ ჩანაწერებით.

ამრიგად, კომპანიის სააღრიცხვო ჩანაწერებში შემდეგი ჩანაწერები კეთდება:

- დამფუძნებლის დავალიანების ოდენობა აისახება უსასყიდლო ქვითრებში (გადაწყვეტილების საფუძველზე საერთო კრებაკომპანიის წევრები);

- დამფუძნებლისგან მიღებული იყო თანხები კომპანიაში შენატანის სახით;

დებეტი, სუბანგარიში "უსასყიდლო ქვითრები" კრედიტი, სუბანგარიში "სხვა შემოსავალი"
- სხვა შემოსავალი აისახება დამფუძნებლებისგან შპს-ს ქონებაში შენატანების სახით მიღებულ თანხაში.

უნდა აღინიშნოს, რომ კომპანიის საკუთრებაში მონაწილეთა შენატანების აღრიცხვის ეს მეთოდი ეწინააღმდეგება PBU 9/99-ის მოთხოვნებს. PBU 9/99 მე-2 პუნქტის თანახმად, ორგანიზაციის შემოსავალი აღიარებულია, როგორც ეკონომიკური სარგებლის ზრდა აქტივების (ფულადი სახსრები, სხვა ქონება) და (ან) ვალდებულებების დაფარვის შედეგად, რაც იწვევს კაპიტალის ზრდას. ამ ორგანიზაციის, გარდა მონაწილეთა (საკუთრების მფლობელების) შენატანებისა.

2. რუსეთის ფინანსთა სამინისტრო რეკომენდაციას უწევს კომპანიის ქონებაში შენატანის აღრიცხვაში ასახვას 83 „დამატებითი კაპიტალი“ ანგარიშის კრედიტით (იხილეთ, მაგალითად, რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს წერილები 2008 წლის 29 იანვარს N 07- 2005 წლის 13 აპრილის 05-06/18 N 07-05 -06/107). ანუ, როდესაც თანხები მიიღება, ბუღალტრულ აღრიცხვაში ხდება შემდეგი ჩანაწერები:

დებეტი, სუბანგარიში „კომპანიის ქონებაში შენატანების ანგარიშსწორება“ კრედიტი
- აისახება დამფუძნებლის დავალიანების ოდენობა კომპანიის ქონებაში შენატანებზე (კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე);

დებეტი () კრედიტი, ქვეანგარიში „კომპანიის ქონებაში შენატანების ანგარიშსწორება“
- დამფუძნებლისგან მიღებული იყო თანხები კომპანიისთვის შენატანის სახით.

თუმცა პირდაპირი ინსტრუქციაარ არსებობს დებულება ანგარიშის გამოყენებით ასეთი ტრანზაქციის ასახვის შესახებ ანგარიშთა გეგმაში. უფრო მეტიც, ტრანზაქციების სია, რომლებშიც შეიძლება აისახოს დამატებითი კაპიტალი, დახურულია და არ ხდება ტრანზაქციები კომპანიის ქონებაში შენატანებით.
ამრიგად, მიგვაჩნია, რომ ორგანიზაციამ დამოუკიდებლად უნდა აირჩიოს და დააფიქსიროს დამფუძნებლების წვლილის ასახვის მეთოდი ბრძანებაში. სააღრიცხვო პოლიტიკა PBU 1/2008 მიხედვით.

მიწის ნაკვეთი

ბუღალტრულ აღრიცხვაში მიწის ნაკვეთები შეიძლება კლასიფიცირდეს ძირითად აქტივებად PBU 6/01-ის მე-5 პუნქტის მე-2 პუნქტის შესაბამისად „ძირითადი საშუალებების აღრიცხვა“, თუ ისინი აკმაყოფილებენ PBU 6/01 მე-4 პუნქტში დადგენილ მოთხოვნებს, კერძოდ:

ა) პროდუქციის წარმოებაში გამოყენება, სამუშაოს შესრულებისას ან მომსახურების გაწევისას ან ორგანიზაციის მართვის საჭიროებებისთვის;

ბ) ხანგრძლივად გამოყენება, ე.ი. ვადა სასარგებლო გამოყენებახანგრძლივობა 12 თვეზე მეტი ან ნორმალური საოპერაციო ციკლი, თუ ის აღემატება 12 თვეს;

გ) ორგანიზაცია არ აპირებს შემდგომში ამ აქტივების გადაყიდვას;

დ) ორგანიზაციას მომავალში ეკონომიკური სარგებლის (შემოსავლის) მოტანის შესაძლებლობა.

საწყისი ღირებულებაუსასყიდლოდ მიღებული ძირითადი საშუალებები აღიარებულია, როგორც მიმდინარე, მიღების თარიღისთვის ბუღალტერიაროგორც ინვესტიციები (PBU 6/01-ის 7, 10 პუნქტები). ხელოვნების 1-ლი პუნქტის მიხედვით. მიწის კოდექსის 66, მიწის საბაზრო ფასი განისაზღვრება 1998 წლის 29 ივლისის N 135-FZ ფედერალური კანონის შესაბამისად "რუსეთის ფედერაციაში შეფასებითი საქმიანობის შესახებ".

ამ შემთხვევაში, აქტივის უსასყიდლოდ მიღების გამო, ორგანიზაცია იღებს სხვა შემოსავალს ოდენობით. საბაზრო ღირებულებაეს აქტივი (PBU 9/99 „ორგანიზაციის შემოსავალი“ 7, 10.3 პუნქტები).

PBU 9/99-ის 11-ე მუხლისა და 29-ე მუხლის საფუძველზე გაიდლაინებირუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2003 წლის 13 ოქტომბრის N 91n ბრძანებით დამტკიცებული ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის მიხედვით, უსასყიდლოდ გადაცემული ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის მიღება აისახება საინვესტიციო ანგარიშის დებეტში. გრძელვადიანი აქტივებიგადავადებული შემოსავლის ანგარიშთან კორესპონდენციით ძირითადი საშუალებების ანგარიშის დებეტში შემდგომი ასახვით არამიმდინარე აქტივებში ინვესტიციების ანგარიშის კრედიტთან შესაბამისობაში.

უნდა აღინიშნოს, რომ 02/17/2006 N 03-03-04/1/126, 04/05/2005 N 03-03-01-04/1/158 წერილებში, რუსეთის ფინანსთა სამინისტრომ განმარტა. : „მიღება მიწის ნაკვეთებიძირითადი საშუალებების ნაწილად აღრიცხვა ხორციელდება დამტკიცებული საფუძველზე დადგენილი წესითძირითადი საშუალებების მიღებისა და გადაცემის აქტი და მათი დამადასტურებელი დოკუმენტები სახელმწიფო რეგისტრაციაერთში სახელმწიფო რეესტრიუფლებები სახელმწიფო მიწის კადასტრის წარმოების საქმიანობის განმახორციელებელი ორგანოს მიერ საკადასტრო ნომრის მინიჭებით.“.

კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, სააღრიცხვო ჩანაწერებში კეთდება შემდეგი ჩანაწერი:

დებეტი, სუბანგარიში „კომპანიის ქონებაში შენატანების ანგარიშსწორება“ კრედიტი, ქვეანგარიში „უსასყიდლო ქვითრები“
- ასახავს დამფუძნებლის დავალიანების ოდენობას კომპანიის ქონებაში შენატანებზე.

გადაცემის დღეს მიწის ნაკვეთიორგანიზაციამ უნდა გააკეთოს შემდეგი ჩანაწერები თავის ბუღალტრულ აღრიცხვაში.

1. კომპანიის მონაწილეები ვალდებულნი არიან, თუ ეს გათვალისწინებულია კომპანიის წესდებით, საზოგადოების მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, შეიტანონ შენატანები კომპანიის ქონებაში. კომპანიის მონაწილეთა ასეთი ვალდებულება შეიძლება იყოს გათვალისწინებული კომპანიის წესდებით კომპანიის შექმნისას ან კომპანიის წესდებაში ცვლილებების შეტანით კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, რომელიც ერთხმად იქნა მიღებული კომპანიის ყველა მონაწილის მიერ.

კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანის შესახებ შეიძლება მიღებულ იქნეს კომპანიის მონაწილეთა საერთო რაოდენობის ხმების არანაკლებ ორი მესამედის უმრავლესობით, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც საჭიროა ხმების მეტი რაოდენობა. ასეთი გადაწყვეტილების მიღება გათვალისწინებულია კომპანიის წესდებით.

2. კომპანიის ქონებაში შენატანებს ახორციელებს კომპანიის ყველა მონაწილე კომპანიის საწესდებო კაპიტალში მათი წილების პროპორციულად, თუ საზოგადოების ქონებაში შენატანების ოდენობის განსაზღვრის სხვა პროცედურა არ არის გათვალისწინებული. კომპანიის წესდება.

კომპანიის წესდება შეიძლება ითვალისწინებდეს კომპანიის ყველა ან ცალკეული მონაწილის მიერ კომპანიის ქონებაში შეტანილი შენატანების მაქსიმალურ ღირებულებას, ასევე შეიძლება ითვალისწინებდეს სხვა შეზღუდვებს, რომლებიც დაკავშირებულია კომპანიის ქონებაში შენატანებთან. კომპანიის წილის ან წილის ნაწილის გასხვისების შემთხვევაში კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანასთან დაკავშირებული შეზღუდვები არ ვრცელდება წილის ან წილის ნაწილის შემძენს.

(იხილეთ ტექსტი წინა გამოცემაში)

დებულებები, რომლებიც ადგენს კომპანიის საკუთრებაში შენატანების სიდიდის განსაზღვრის წესს, რომელიც არაპროპორციულია კომპანიის მონაწილეთა წილების სიდიდის მიმართ, აგრეთვე დებულებები, რომლებიც ადგენს შეზღუდვებს კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანასთან დაკავშირებით, შეიძლება გათვალისწინებული იყოს წესდებით. კომპანია დაარსებისთანავე ან შედის კომპანიის წესდებაში საზოგადოების ყველა წევრის მიერ ერთხმად მიღებული საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

კომპანიის წესდების დებულებების ცვლილებები და გამორიცხვები, რომლებიც ადგენს კომპანიის საკუთრებაში შენატანების სიდიდის განსაზღვრის წესს, რომელიც არაპროპორციულია კომპანიის მონაწილეთა წილების სიდიდის მიმართ, აგრეთვე შეზღუდვები, რომლებიც დაკავშირებულია კომპანიის ქონებაში შენატანების შეტანასთან, დადგენილი ყველასთვის. კომპანიის მონაწილეები ტარდება კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, რომელიც მიღებულია ყველა მონაწილე საზოგადოების მიერ ერთხმად. კომპანიის წესდების დებულებების ცვლილებები და გამორიცხვები, რომლებიც ადგენს განსაზღვრულ შეზღუდვებს კომპანიის გარკვეული მონაწილისთვის, ხდება კომპანიის მონაწილეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, რომელიც მიღებულია ხმათა არანაკლებ ორი მესამედის უმრავლესობით. კომპანიის მონაწილეთა ხმების საერთო რაოდენობა, იმ პირობით, რომ კომპანიის მონაწილემ, რომლისთვისაც დაწესებულია ასეთი შეზღუდვები, ხმა მისცა ასეთ გადაწყვეტილებას ან მისცა წერილობითი თანხმობა.

ბოლო განახლება: 20.02.2018

როგორ ხდება თანხის გადარიცხვა ბინისთვის (ნაღდი ანგარიშსწორების მეთოდი) დამოკიდებულია ბაზრის ტიპზე, რომელშიც ვყიდულობთ ან ვყიდით ბინას.

ბინის გადახდა აკრედიტივით

აკრედიტივი- ეს საბანკო მომსახურება, რაც არის ბანკის ვალდებულება კლიენტის სახელით განახორციელოს გადახდა კლიენტის ანგარიშიდან მითითებულ პირზე ( მიმღები) შეთანხმებული დოკუმენტების წარდგენისას.

არსი იგივეა რაც სეიფი, მაგრამ უჯრედის გამოთვლაში ნაღდი ფულიდა აქ - უნაღდო .

ბანკი, რომელშიც მყიდველი ხსნის აკრედიტივს, ე.წ ემიტენტი ბანკი .

ბანკი, რომელიც გასცემს ფულს გამყიდველს, ე.წ შემსრულებელი ბანკი (შეიძლება იყოს იგივე ბანკი, როგორც ემიტენტი).

გამყიდველის მიერ ბინის გაყიდვისა და საკუთრებაში გადაცემის დამადასტურებელი დოკუმენტების მიწოდება ეწოდება - აკრედიტივის შესრულების მეთოდი .

აკრედიტივიშეიძლება იყოს დაფარული (დეპონირებული) ან დაუფარავი (გარანტირებული). პირველ შემთხვევაში ემიტენტი ბანკი რეალურად გადარიცხავს ფულს ანგარიშზე შემსრულებელი ბანკი , ხოლო მეორე შემთხვევაში თანხა ინახება ანგარიშზე ემიტენტი ბანკი მომენტამდე აკრედიტივის შესრულება .

აკრედიტივიასევე შეიძლება იყოს გაუქმებადი ან შეუქცევადი . აქ საუბარია თვითნებურ შესაძლებლობაზე ემიტენტი ბანკი გახსენება აკრედიტივისაწყისი შემსრულებელი ბანკი .

პრაქტიკაში ყველაზე ხშირად გამოიყენება აკრედიტივის მეშვეობით გადახდები დაფარული შეუქცევადი აკრედიტივი. ეს არის ის, რაც საშუალებას იძლევა მაქსიმალურად იქნას გათვალისწინებული როგორც გამყიდველის, ასევე მყიდველის და ბანკის ინტერესები.

♦ აკრედიტივით გადახდისას ქმედებების თანმიმდევრობა ♦

ამავე დროს, გადახდა აკრედიტივითუძრავი ქონების მეორად ბაზარზე აქვს მთელი რიგი სირთულეები (გამოთვლებთან შედარებით მეშვეობით სეიფი ):

• დიდი დოკუმენტების რაოდენობა ბანკისთვის აკრედიტივის გახსნისას;
• მეტი მაღალი ღირებულება ასეთი სერვისი, საკნის დაქირავებასთან შედარებით;
• დიდი გატარებული დრო მოამზადოს გადახდები აკრედიტივით;
• პატარა ბანკების რაოდენობა აკრედიტივის მომსახურების გაწევა;
• ეს სერვისი შეკვეთილია საკმაოდ იშვიათად, ასე რომ კარგად მუშაობს რამდენიმე ადამიანს შეუძლია გაუმკლავდეს მას;
• დამატებითი საბანკო საკომისიოები , მათ შორის ანგარიშიდან თანხის გასატანად ( გამყიდველისთვის - ფულის მიმღები);
• მყიდველისთვის შესაძლო სირთულეები ტრანზაქციის წარუმატებლობის შემთხვევაში თანხის დაბრუნებისას . შემსრულებელ ბანკს შეუძლია გააყინოს თანხები თავის ანგარიშზე და დაუბრუნოს მყიდველს ხანგრძლივი გამოძიების შემდეგ, მათ შორის. სასამართლო

როგორც ეს ხდება გადახდა სეიფის საშუალებით, შემსრულებელი ბანკი არ არის პასუხისმგებელი გამყიდველის მიერ მოწოდებული დოკუმენტების ნამდვილობაზე. გარდა ამისა, ბანკი ვალდებულია შეატყობინოს საგადასახადო სამსახურს ძირითადი ტრანზაქციის შესახებ, რაც ტრანზაქციის მონაწილეებს დიდად არ ახარებს.

და რაც მთავარია გადახდა აკრედიტივითპრაქტიკულად შეუძლებელია "ალტერნატიული გარიგებები", რომელთაგანაც ბევრია ბაზარზე.

ზემოაღნიშნული უხერხულობის გამო, ასევე ნაღდი ფულისადმი პოპულარული სიყვარულის გამო, აკრედიტივი ბინის ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციებშიგამოიყენება უკიდურესად იშვიათად. და პირველადი საბინაო ბაზარზე, აკრედიტივის ნაცვლად, იყენებენ გადახდის ინსტრუმენტს, რომელიც ძალიან ჰგავს მას - ( დაწვრილებით მათ შესახებ - მიჰყევით ბმულს).

გამოთვლები იპოთეკური სესხის გარიგებაში

თუ მყიდველი იღებს, მაშინ გადახდის ფორმა შეიძლება ოდნავ განსხვავდებოდეს ზემოთ აღწერილიდან, რადგან მათში კვლავ იღებს მონაწილეობას კრედიტორი ბანკი .

დამოკიდებულია იმაზე კრედიტორი ბანკი , ბინის ფული შეიძლება გადაირიცხოს გამყიდველს როგორც ნაღდი ფული (საკანში, მიერ ზოგადი წესი ), და გადაირიცხება გამყიდველის ანგარიშზე საბანკო გადარიცხვით (აქ ბანკი პირადად აწარმოებს მოლაპარაკებას გამყიდველთან გადარიცხვის პირობებზე).

იმ შემთხვევაში, თუ უჯრედიკრედიტორმა ბანკმა შეიძლება მოითხოვოს გამყიდველისგან დამატებითი დოკუმენტები უჯრედზე წვდომა ფულით. მაგალითად, ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, ფულის ქვითარიგაყიდული ბინისთვის, ქვითარი Rosreestrსარეგისტრაციო დოკუმენტაციის პაკეტის მიღების შესახებ და ა.შ.

"რეალტორის საიდუმლოებები":

ბინის ყიდვისა და გაყიდვისას მოქმედებების დეტალური ალგორითმი წარმოდგენილია ინტერაქტიულ რუკაზე Opens in a pop-up."> ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები (გაიხსნება ამომხტარ ფანჯარაში).