Mds 81 25.2001 მიმდინარე გამოცემაში. სტანდარტების განსაზღვრით

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი
სამშენებლო-საბინაო-კომუნალურ კომპლექსზე
(რუსეთის გოსტროი)

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები

A-პრიორი
სავარაუდო მოგების ღირებულებები
მშენებლობაში

MDS 81-25.2001წ

მოსკოვი 2001 წ

მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელო მითითებები (MDS 81-25.2001) /რუსეთის გოსტროი/ მოსკოვი 2001 წ.

ეს გაიდლაინები განკუთვნილია სპეციალისტების ფართო სპექტრისთვის, რომლებიც ჩართულნი არიან მშენებლობაში შეფასების რეგულირებისა და ფასების საკითხებში.

შემუშავებულია სამშენებლო და მრეწველობის ფასების საერთაშორისო ცენტრის მიერ სამშენებლო მასალებირუსეთის გოსტროი (ხელმძღვანელი - ი.ი. დმიტრენკო, აღმასრულებელი ოფიცერი - გ.პ. შპუნტი), სახელმწიფო აკადემია პროფესიული გადამზადებადა მოწინავე ტრენინგი მენეჯერებისა და სპეციალისტებისთვის საინვესტიციო სფერო(GASIS) რუსეთის ფედერაციის განათლების სამინისტროს (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) და სახელმწიფო საწარმოს კრასნოდარის რეგიონალური ფასწარმოქმნის ცენტრი "კუბანსტროიცენა" (I.A. Krupenina).

განიხილება რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური სექტორის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ (რედაქტირება: ვ.ა. სტეპანოვი - ხელმძღვანელი, გ.ა. შანინი. ტ.ლ. გრიშჩენკოვა, ვ. რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტთან არსებული კომისია (სამუშაო ჯგუფი) მშენებლობაში ფასების შესახებ დოკუმენტების შემუშავების შესახებ.

წარმოდგენილია რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური სექტორის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ.

მიღებული და ძალაში შევიდა 03/01/2001 წლიდან. რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2001 წლის 28 თებერვლის დადგენილება No15.

სამშენებლო პროდუქციაზე უფასო ფასების ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების ნაცვლად (რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1992 წლის 30 ოქტომბრის წერილი No. BF-906/12) და განყოფილება 3. გაიდლაინებიშორეული ჩრდილოეთის რეგიონებში და მათ ეკვივალენტურ ტერიტორიებზე განხორციელებული მშენებლობაში ზედნადები ხარჯებისა და სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრა (MDS 81-5.99).

შესავალი

„სავარჯიშოები სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრისათვის MDS-ის მშენებლობა 81-25.2001 წ.“ (შემდგომში გაიდლაინები) განსაზღვრავს ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის გამოთვლის პრინციპებსა და პროცედურას. სავარაუდო ფასიმშენებლობა.

გაიდლაინები გამოიყენება სამშენებლო პროდუქციის საწყისი (საწყისი) ფასის დასადგენად, სატენდერო დოკუმენტაციის შემუშავებისას სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულებების გაფორმებისა და მომსახურების გაწევის შესახებ კონკურსების ჩასატარებლად და სამშენებლო პროდუქციის საკონტრაქტო ფასების საფუძველზე, რომელიც დადგენილია. მოლაპარაკებები კონტრაქტორებთან.

გაიდლაინები ითვალისწინებს დებულებებს, რომლებიც შეიცავს Სამოქალაქო კოდექსი რუსეთის ფედერაცია, რუსეთის ფედერაციის ფედერალური კანონი „ შესახებ საინვესტიციო საქმიანობარუსეთის ფედერაციაში, განხორციელდა ფორმით კაპიტალური ინვესტიციები", რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, სტანდარტული მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები დაგეგმვისა და ხარჯების აღრიცხვისთვის სამშენებლო სამუშაოები(დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს მიერ 1995 წლის 4 დეკემბერს No BE-11-260/7). მეთოდური რეკომენდაციებისაწარმოს საფასო პოლიტიკის შემუშავების შესახებ (რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკის სამინისტროს 1997 წლის 1 ოქტომბრის No118 ბრძანება), აგრეთვე არსებულში. რეგულაციებისააღრიცხვო და სხვა დოკუმენტებზე, შესაბამისად.

სახელმძღვანელო პრინციპები შეთანხმებულია რუსეთის ფინანსთა სამინისტროსთან (წერილი 2001 წლის 30 იანვრით, No. 06-10-24/31) და რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროსთან (წერილი 2000 წლის 15 დეკემბერს, No. ША). -681/05).

სახელმძღვანელოში მოცემული დებულებები სავალდებულოა ყველა საწარმოსა და ორგანიზაციისთვის, განურჩევლად კუთვნილებისა და საკუთრების ფორმისა, რომლებიც ახორციელებენ კაპიტალურ მშენებლობას კაპიტალის ხარჯზე. ფედერალური ბიუჯეტითანხები რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტებიდან, სამთავრობო გარანტიებით მიღებული სახელმწიფო სესხები, სხვა სახსრები მიღებული როგორც სახელმწიფო მხარდაჭერა, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის შესაბამისი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით.

მეშვეობით დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისთვის საკუთარი სახსრებისაწარმოებს, ორგანიზაციებს და ინდივიდებს, ამ დოკუმენტის დებულებები საკონსულტაციო ხასიათისაა.

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების დებულებები ვრცელდება როგორც ეკონომიკური გზით შესრულებულ სამუშაოებზე, ასევე ობიექტებზე. კაპიტალური რემონტიშენობები და ნაგებობები ინდუსტრიის მიხედვით.

გაიდლაინები ითვალისწინებს საკანონმდებლო და მარეგულირებელ მოთხოვნებსა და დებულებებს - მეთოდოლოგიური დოკუმენტები 2001 წლის 1 თებერვლის მდგომარეობით.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. მითითებები განკუთვნილია სავარაუდო მოგების დასადგენად:

ინვესტორები (მომხმარებლები-დეველოპერები) ინვესტორის შეფასების შედგენისას საინვესტიციო პროგრამები(პროექტები), დადებული ხელშეკრულების მომზადებისას მ.შ. კონტრაქტის ტენდერის დროს და ხელშეკრულების ფასების განსაზღვრისას იმ შემთხვევებში, როდესაც ისინი ყალიბდება კლიენტებსა და კონტრაქტორებს შორის მოლაპარაკების საფუძველზე;

ხელშემკვრელი ორგანიზაციები კონკურენტული ტენდერისთვის საფასო წინადადებების მომზადებისას;

დიზაინის ორგანიზაციები განვითარების დროს შეფასების დოკუმენტაცია.

სავარაუდო მოგებაროგორც სამშენებლო პროდუქტების სავარაუდო ღირებულების ნაწილი, ეს არის თანხები, რომლებიც განკუთვნილია კონტრაქტორების ხარჯების დასაფარად წარმოების განვითარებისთვის და მუშაკებისთვის მატერიალური წახალისების მიზნით.

სავარაუდო მოგება წარმოადგენს სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების ნორმატიულ ნაწილს და არ შედის სამუშაოს ღირებულებაში.

1.4. სავარაუდო მოგების გაანგარიშების საფუძვლად აღებულია მუშების (მშენებლების და მანქანათმწარმოებლების) ანაზღაურების თანხების ოდენობა მიმდინარე ფასებში, როგორც სავარაუდო პირდაპირი ხარჯების ნაწილი.

მუშაკთა ანაზღაურების თანხების ოდენობის განსაზღვრის პროცედურა მოცემულია "რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრის სახელმძღვანელოში MDS 81-1.99", დანართში 4.

1.5. სავარაუდო მოგება განისაზღვრება:

ინდუსტრიის მასშტაბით დადგენილი სტანდარტები სამუშაოს ყველა შემსრულებლისთვის;

სტანდარტები კონსტრუქციის ტიპებისა და სამონტაჟო სამუშაოები;

შემუშავებული ინდივიდუალური ნორმა (ში ზოგიერთ შემთხვევაში) კონკრეტული კონტრაქტორისთვის. გადაწყვეტილებას სავარაუდო მოგების ოდენობის გამოთვლის ოფციონის არჩევის შესახებ ინვესტორი (დამკვეთი-დეველოპერი) და კონტრაქტორი თანაბრად იღებენ.

2. სავარაუდო მოგების სტანდარტების განსაზღვრისა და გამოყენების პროცედურა

2.1. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, სავარაუდო მოგების სტანდარტი ინდუსტრიის მასშტაბით არის 65% მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმწარმოებლები) ანაზღაურების თანხების ოდენობამდე და გამოიყენება საინვესტიციო სფეროში ზოგადი ეკონომიკური გამოთვლების შესასრულებლად.

2.2. სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების ნაწილი სავარაუდო მოგების მრეწველობის მასშტაბით არის სტანდარტი 50% მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმშენებლები) გადასახდელი თანხების ოდენობამდე.

2.3. უფრო მიზანშეწონილია გამოვიყენოთ მოსალოდნელი მოგების ინდუსტრიის სტანდარტები ინვესტორების შეფასების შემუშავების, პროექტების ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლისა და კონკურსის საგნის საწყისი (საწყისი) ფასის განსაზღვრისათვის კონტრაქტის ტენდერის დროს.

დამკვეთ-დეველოპერსა და კონტრაქტორს შორის შეთანხმებით, განსაზღვრული სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოყენება შესაძლებელია განვითარების ეტაპზე. სამუშაო დოკუმენტაციადა ანაზღაურება შესრულებული სამუშაოსთვის.

2.4. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების და შესრულებული სამუშაოსთვის გადახდის ეტაპზე გამოიყენება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სავარაუდო მოგების სტანდარტები.

მითითებული სტანდარტები მოცემულია.

2.5. ახალი საკანონმდებლო და მარეგულირებელი აქტების გამოქვეყნებასთან დაკავშირებით, რუსეთის გოსტროი პერიოდულად არეგულირებს ინდუსტრიის სტანდარტებს სავარაუდო მოგებისთვის და სტანდარტები სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპებისთვის.

2.6. იმ შემთხვევებში, როდესაც სამუშაო პირობები განსხვავდება საშუალო სტანდარტებში მიღებული პირობებისგან და მთლიანი ინდუსტრიის სტანდარტების საფუძველზე გამოთვლილი მოგება არ ფარავს კონტრაქტორის ხარჯებს წარმოების განვითარებისთვის და მუშაკებისთვის მატერიალური წახალისების მომხმარებელთან შეთანხმებით. - დეველოპერი, რეკომენდებულია შეადგინოს და გამოიყენოს სავარაუდო მოგების ინდივიდუალური სტანდარტი (გარდა ფედერალური ბიუჯეტიდან დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისა).

2.7. რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ დამტკიცებულ სტანდარტებში ცვლილებებისა და დამატებების შეტანა არაა ნებადართული.

3. ინდივიდუალური სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოთვლის პროცედურა

3.1. ინდივიდუალური სტანდარტების გაანგარიშებისას გამოიყენება მოქმედი საკანონმდებლო და მარეგულირებელი დოკუმენტები, რომლებიც არეგულირებს სტანდარტიზებული პუნქტების რაოდენობას, ასევე სახელმწიფო სტატისტიკური ანგარიშგებისა და აღრიცხვის მონაცემებს.

შეფასებული მოგების ინდივიდუალური სტანდარტები განისაზღვრება კონტრაქტორების მიერ გამოთვლების საფუძველზე, რომლებიც განხორციელებულია გაანგარიშებით მოცემული ღირებულების პუნქტების მიხედვით.

3.2 . „აღჭურვილობის მოდერნიზაცია, ძირითადი საშუალებების რეკონსტრუქცია“ მუხლის მიხედვით თანხების ოდენობის განსაზღვრისას აუცილებელია კონტრაქტორების ქონებრივი მდგომარეობის დამახასიათებელი ინდიკატორების ანალიზი (ძირითადი საშუალებების წილი აქტივებში, ძირითადი საშუალებების აქტიური ნაწილის წილი. აქტივები) და ძირითადი საშუალებების ფაქტობრივი მდგომარეობა (ცვეთა და ცვეთის კოეფიციენტის განახლება და გასხვისება, საკუთარი საბრუნავი კაპიტალის ხელმისაწვდომობა და ა.შ.).

ამ პუნქტში არსებული სახსრების ოდენობა განისაზღვრება გაანგარიშებით, რომელიც დაფუძნებულია ორგანიზაციის საინვესტიციო განვითარების ბიზნეს გეგმის მონაცემებზე და წინა პერიოდში კონტრაქტორის ამ მიზნებისათვის გაწეული ხარჯების აღრიცხვაზე.

3.3 . დასაქმებულთა მატერიალურ წახალისებასთან დაკავშირებული სახსრების ოდენობა უნდა განისაზღვროს წინა პერიოდის კონტრაქტორების მონაცემების საფუძველზე, ასახული დანართში. ბალანსი.

აპლიკაცია ასახავს ნაღდი ანგარიშსწორებითდა წახალისება, რომელიც არ არის დაკავშირებული პროდუქციის წარმოებასთან, სამუშაოს შესრულებასთან, მომსახურების გაწევასთან, მათ შორის:

ხარჯები ამისთვის ცალკეული სახეობებიანაზღაურება გათვალისწინებულის გარდა შრომითი ხელშეკრულებები(კონტრაქტები);

მატერიალური დახმარება (მათ შორის უფასოდ) თანამშრომლებს სისტემაში მონაწილეობის მისაღებად იპოთეკური სესხიან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისა და სხვა სოციალური საჭიროებისთვის გათვალისწინებული სესხის ნაწილობრივ დაფარვისთვის;

საქონლის (სამუშაოსა და მომსახურების) შეღავათიან ფასებში (საბაზრო ფასებზე დაბალი) ორგანიზაციის თანამშრომლებისთვის მიყიდვისას ღირებულების სხვაობის გადახდა;

ვაუჩერების გადახდა მკურნალობის ან დასვენებისთვის, ექსკურსიების ან მოგზაურობისთვის, გაკვეთილების სპორტულ სექციებში, კლუბებში ან კლუბებში, კულტურულ, გასართობ ან ფიზიკურ აღზრდაზე (სპორტულ) ღონისძიებებზე ვიზიტებზე, აგრეთვე სხვა მსგავსი გადახდები.

მითითებულ გადახდებში და ფულადი წახალისებამოიცავს ერთის დარიცხვებს სოციალური გადასახადიმოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, უზრუნველსაყოფად დაგეგმილი თანხების ოდენობიდან ფინანსური დახმარებამუშები და თანამშრომლები და ა.შ.

3.4. შესაბამისად განსაზღვრული ხარჯები ექვემდებარება გადასახადებს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

3.5 საშემოსავლო გადასახადი დგინდება დაგეგმილი სავარაუდო მოგების გაანგარიშებაში შემავალი თითოეული პუნქტისთვის გამოთვლილი მაჩვენებლების შესაბამისად.

3.6 ქონების გადასახადის გაანგარიშება ხორციელდება სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებში გამოყენებული ძირითადი საშუალებების, აგრეთვე მათი შეძენისა და მოდერნიზაციისთვის დაგეგმილი სახსრების მონაცემების საფუძველზე.

3.7 სავარაუდო მოგების ინდივიდუალური განაკვეთის გაანგარიშება ხორციელდება ფორმულის გამოყენებით:

,(1)

სად: ნ და- ინდივიდუალური მოგების განაკვეთი, პროცენტულად;

პ გვ- კონკრეტული კონტრაქტორის გაანგარიშებით განსაზღვრული მოგების ოდენობა, ათასი რუბლი;

ზ- თანხების ოდენობა მუშაკების ანაზღაურებისთვის (მშენებლები და მანქანების ოპერატორები, როგორც პირდაპირი ხარჯების ნაწილი), ათასი რუბლი.

4. სავარაუდო მოგების დარიცხვის პროცედურა სავარაუდო დოკუმენტაციის შედგენისას

4.1 ადგილობრივი შეფასებების (შეფასებების) შედგენისას სექციებად დაყოფის გარეშე, სავარაუდო მოგება ერიცხება გაანგარიშების (შეფასების) ბოლოს, ხოლო სექციების მიხედვით ფორმირებისას - ყოველი მონაკვეთის ბოლოს და მთლიანობაში შეფასების მიხედვით (შეფასება). ).

4.2 შეფასების დოკუმენტაციაში სავარაუდო მოგების სტანდარტის გაანგარიშების პროცედურა დამოკიდებულია სამშენებლო პროდუქტების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის მეთოდზე და დიზაინის ეტაპებზე.

4.3 სამშენებლო პროდუქციის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას მიმდინარე ფასების დონეზე, სავარაუდო მოგების ოდენობა შეიძლება განისაზღვროს ფორმულების გამოყენებით:

"პროექტის" ეტაპზე:

,(2)

,(3)

სად: პ- სავარაუდო მოგების ოდენობა, ათასი რუბლი;

ზ- სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორების ანაზღაურების თანხების ოდენობა, გათვალისწინებული ადგილობრივი გაანგარიშების (შეფასების) პირდაპირი ხარჯების ნაწილად, ათასი რუბლი;

NZ- მრეწველობის მასშტაბით სავარაუდო მოგების სტანდარტი, რომელიც დადგენილია მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმწარმოებლები) სახელფასო ფონდისთვის, როგორც პირდაპირი ხარჯების ნაწილი;

ნcni- სავარაუდო მოგების განაკვეთიმე- სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების მე-ე ტიპი, მოცემული პროცენტულად;

ნ- სამუშაოების ტიპების საერთო რაოდენობა ეს ობიექტი.

4.4 საბაზო ინდექსის მეთოდის გამოყენებისას, სავარაუდო მოგების ოდენობა განისაზღვრება ფორმულებით:

"პროექტის" ეტაპზე:

,(4)

"სამუშაო დოკუმენტაციის" ეტაპზე:

,(5)

სად: ზ ბ- სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორების ანაზღაურების თანხების ოდენობა, გათვალისწინებული ადგილობრივი შეფასების (შეფასების) პირდაპირი ხარჯების ნაწილად, შედგენილი საბაზო დონეზე სავარაუდო ნორმებისა და ფასების გამოყენებით, ათასი რუბლი;

ზციდა ზ მი- სულ მიერ მე- სამუშაოს ტიპი სავარაუდო ღირებულებებიხელფასი (ძირითადი ხელფასები) სამშენებლო მუშები და მანქანების ოპერატორები, ათასი რუბლი;

და დან- მშენებლობაში ხელფასების თანხების მიმდინარე დონის ინდექსი ხელფასის დონესთან (მუშათა ძირითადი სავარაუდო ხელფასი) გათვალისწინებით შეფასების სტანდარტებიდა საბაზო დონის ფასები;

n-ამ ობიექტზე სამუშაოების ტიპების საერთო რაოდენობა.

4.5. შესრულებული სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას ინდივიდუალური მეწარმეები (პირები) შიდა ან სამშენებლო ხელშეკრულებებით, სავარაუდო მოგების ოდენობა რეკომენდებულია დამკვეთთან შეთანხმებული ინდივიდუალური სტანდარტის მიხედვით.

5. სამუშაოს ორგანიზება სავარაუდო მოგების სტანდარტების დასადგენად

5.1. სავარაუდო მოგების სტანდარტების შემუშავების ზოგადი მეთოდოლოგიური მითითებები მოწოდებულია მშენებლობის ფასების და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტისა და რუსეთის გოსტროის საბინაო-კომუნალური სექტორის მიერ (შემდგომში - ფასების დეპარტამენტი).

5.2. ინდუსტრიის მასშტაბით სტანდარტების, აგრეთვე სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სტანდარტების შემუშავებას ახორციელებენ ფასების დეპარტამენტის მიერ განსაზღვრული დეველოპერული ორგანიზაციები.

განიხილება სავარაუდო მოგების სტანდარტების პროექტები უწყებათაშორისი კომისია(სამუშაო ჯგუფი) რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მშენებლობაში ფასების (MVK) დოკუმენტების შემუშავების შესახებ.

IEC-ში განხილვის შედეგების გათვალისწინებით, დეველოპერული ორგანიზაციები ახორციელებენ შესაბამის კორექტირებას სტანდარტების პროექტში.

დაზუსტებული სტანდარტები გადაეცემა ფასების დეპარტამენტს, რომელიც საბოლოო შემოწმების შემდეგ წარუდგენს მათ დასამტკიცებლად დადგენილი წესით.

5.3. ინდივიდუალური კონტრაქტორებისთვის ინდივიდუალური სტანდარტების შემუშავება ხორციელდება უშუალოდ კონტრაქტორებიან მშენებლობაში ფასწარმოქმნის რეგიონული ცენტრები (RCCP), საპროექტო და სხვა ორგანიზაციები მითითებული სამუშაოს შესრულებისათვის დადებული ხელშეკრულებების საფუძველზე. შეფასებული მოგების ინდივიდუალური სტანდარტების შემუშავებული პროექტები კონტრაქტორი გადაეცემა დამკვეთ-დეველოპერს განსახილველად და შესამოწმებლად. დაფუძნებული ექსპერტთა მოსაზრებებიდეველოპერული ორგანიზაციები ახორციელებენ პროექტების შესაბამის კორექტირებას ინდივიდუალური სტანდარტებისავარაუდო მოგება და გადაეცემა დამკვეთ-დეველოპერს დასამტკიცებლად.

5.4. ეკონომიკური მიზანშეწონილობის შემთხვევაში, რომელიც უნდა დადასტურდეს სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტით (POS), დასაშვებია მე-9 თავში „სხვა სამუშაოები“ შეიტანოს სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების ინფრასტრუქტურასთან და საწარმოო ბაზის განვითარებასთან დაკავშირებული ხარჯები ( , ). და ხარჯები“ მშენებლობის ღირებულებისა და სახელშეკრულებო ფასების კონსოლიდირებული შეფასების დამკვეთ-დეველოპერთან შეთანხმებული გაანგარიშების საფუძველზე.

დანართი 1

სია საკანონმდებლო და მარეგულირებელი დოკუმენტები, გამოიყენება „მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელოს“ მომზადებაში.

1. საგადასახადო კოდექსირუსეთის ფედერაცია (ნაწილი პირველი) 1998 წლის 31 ივლისის No146-FZ (რუსეთის ფედერაციის კოლექტიური კანონმდებლობა, 1998, No31, მუხ. 3824; 1999, No. 28, მუხ. 3487; 2000, No2, ხელოვნება 134).

2. ფედერალური კანონი 1998 წლის 31 ივლისის No 147-FZ „რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის პირველი ნაწილის ძალაში შესვლის შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის კოლექტიური კანონმდებლობა, 1998, No31, მუხ. 3825; 1999, No. 28, მუხ. 3488, No 3341).

3. 2000 წლის 5 აგვისტოს ფედერალური კანონი No118-FZ „რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მეორე ნაწილის ძალაში შესვლისა და ზოგიერთში შეტანილი ცვლილებების შესახებ. საკანონმდებლო აქტებირუსეთის ფედერაცია გადასახადების შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 2000, No32, მუხ. 3341).

4. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 18 ოქტომბრის კანონი No1759-1 „რუსეთის ფედერაციაში საგზაო სახსრების შესახებ“ (რსფსრ სახალხო დეპუტატთა კონგრესის და რსფსრ უმაღლესი საბჭოს ვედომოსტი, 1991 წ., No44. 1426 რუსეთის ფედერაციის სახალხო დეპუტატების გაზეთი, 1993, № 102, 1997; 13, ხელოვნება 1930;

5. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 13 დეკემბრის კანონი No2030-1 „საწარმოთა ქონების გადასახადის შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის სახალხო დეპუტატთა კონგრესის და რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საბჭოს გაზეთი, 1992 წ., No. 12, მუხლი 599, 1993 წ.

6. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 27 დეკემბრის კანონი No2118-1 „საფუძვლების შესახებ. საგადასახადო სისტემარუსეთის ფედერაციაში“ მე-18 მუხლის მე-2 პუნქტი და მე-19, მე-20, 21-ე მუხლი (რუსეთის ფედერაციის სახალხო დეპუტატთა კონგრესის და რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საბჭოს ვედომოსტი, 1992 წ., No11, მუხ. 52; No. 34, მუხ 3475;

7. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 27 დეკემბრის კანონი No2116-1 „საწარმოთა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადის შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის სახალხო დეპუტატთა კონგრესის და რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საბჭოს გაზეთის 1992 წ. No 11, Art 1976; რუსული გაზეთი“, 1993, 3 ნოემბერი, No205; რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 1994, No27, ხელოვნება. 2823; No29, მუხ. 3010; No32, მუხ. 3304; 1995, No18, მუხ. 1592; No26, მუხ. 2402, 2403; No49, მუხ. 4695; 1996, No1, მუხ. 4, 20; No51, მუხ. 5682; 1997, No3, მუხ. 357; 998, No47, მუხ. 5702; 1999, No2, ხელოვნება 237; No 10. ხელოვნება. 1162; No14, მუხ. 1660; 2000, No32, მუხ. 3341).

8. 2000 წლის 19 ივნისის ფედერალური კანონი No82-FZ „ შესახებ მინიმალური ზომაანაზღაურება“ (რუსეთის ფედერაციის კოლექტიური კანონმდებლობა, 2000 წ. No26. მუხ. 2729).

9. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1992 წლის 5 აგვისტოს №552 დადგენილება „პროდუქციის (სამუშაოების) ღირებულებაში შემავალი პროდუქციის (სამუშაოების, მომსახურების) წარმოებისა და რეალიზაციის ხარჯების შედგენის შესახებ დებულებების დამტკიცების შესახებ. , მომსახურება) და ფორმირების პროცედურის შესახებ ფინანსური შედეგებიმხედველობაში მიიღება მოგების დაბეგვრისას“ (რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტისა და მთავრობის თავმოყრილი აქტები, 1992, No9, მუხ. 602; რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 1995, No27, მუხ. 2587; No. 28, მუხ.

11. რუსეთის გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 15 ივნისის No62 ინსტრუქცია „საწარმოებისა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადის გამოანგარიშებისა და ბიუჯეტში გადახდის წესის შესახებ“.

12. რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1996 წლის 2 აპრილის წერილი No07-3-08/112 „პრივატიზებული საწარმოებისა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადის შესახებ“.

13. რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1997 წლის 6 იანვრის წერილი No02-4-07/1 „საწარმოთა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადის შესახებ“.

14. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს საგადასახადო რეფორმების დეპარტამენტის 1997 წლის 24 ივნისის No04-02-14 წერილი „მოგების ღირებულების განსაზღვრისას წარმოების ღირებულებაში შემავალი ხარჯების ჩამონათვალის შესახებ“.

15. რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1998 წლის 27 ოქტომბრის წერილი No ШС-6-02/768 „მეთოდური რეკომენდაციები მოგების დაბეგვრის ცალკეულ საკითხებზე“ (შესწორებულია 1999 წლის 12 ივლისს).

16. რუსეთის გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 17 იანვრის No02-1-16/2 წერილი „ერთობლივ საქმიანობაში მონაწილის მიერ მიღებული მოგების დაბეგვრის შესახებ“.

17. წერილი დეპარტამენტიდან საგადასახადო პოლიტიკარუსეთის ფინანსთა სამინისტრო 2000 წლის 14 თებერვლის No. 04-02-05/2 „გაცვლითი კურსისა და თანხის სხვაობის დაბეგვრის შესახებ“.

18. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 9 დეკემბრის No60n ბრძანება „ბუღალტრული აღრიცხვის დებულების დამტკიცების შესახებ“. სააღრიცხვო პოლიტიკაორგანიზაცია „PBU 1/98“ (შესწორებული და დამატებული 1999 წლის 30 დეკემბერს).

19. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 ივლისის No43n ბრძანება „ორგანიზაციის ბუღალტრული აღრიცხვის ანგარიშგება“ PBU 4/99 ბუღალტრული აღრიცხვის დებულების დამტკიცების შესახებ“.

20. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 29 ივლისის No34n ბრძანება „ბუღალტრული აღრიცხვის დებულებების დამტკიცების შესახებ და ფინანსური ანგარიშგებარუსეთის ფედერაციაში“ (შესწორებული და დამატებული 1999 წლის 30 დეკემბერი, 2000 წლის 24 მარტი).

21. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 13 იანვრის No4n ბრძანება „ორგანიზაციების ფინანსური ანგარიშგების ფორმების შესახებ“.

22. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 მაისის ბრძანება No32n „ორგანიზაციის შემოსავალი“ PBU 9/99 სააღრიცხვო დებულების დამტკიცების შესახებ“ (შესწორებული და დამატებული 1999 წლის 30 დეკემბერს).

23. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 მაისის ბრძანება No33n „საბუღალტრო დებულების „ორგანიზაციის ხარჯები“ PBU 10/99 დამტკიცების შესახებ“ (1999 წლის 30 დეკემბრის ცვლილებებითა და დამატებებით).

24. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 15 ივნისის No25n ბრძანება „სააღრიცხვო დებულების „საღრიცხვის აღრიცხვა“ PBU 5/98“ (შესწორებული და დამატებული 1999 წლის 30 დეკემბერი, 2000 წლის 24 მარტი) დამტკიცების შესახებ. ) .

25. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1997 წლის 3 სექტემბრის ბრძანება No65n „ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის დებულების დამტკიცების შესახებ“ PBU 6/97“ (2000 წლის 24 მარტის ცვლილებებითა და დამატებებით).

26. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 10 იანვრის No2n ბრძანება „ბუღალტრული აღრიცხვის წესების დამტკიცების შესახებ“ აქტივებისა და ვალდებულებების აღრიცხვა, რომლის ღირებულება გამოიხატება ქ. უცხოური ვალუტა"PBU 3/2000".

27. რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1995 წლის 8 ივნისის ინსტრუქცია No33 „საწარმოთა ქონების გადასახადის გამოანგარიშებისა და ბიუჯეტში გადახდის წესის შესახებ“ (1995 წლის 12 ივლისი, 9 ოქტომბერი, 29 მაისი, ცვლილებებითა და დამატებებით. 1997 წლის 13 ივნისი, 1998 წლის 2 აპრილი).

28. რუსეთის გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 15 ნოემბრის No BG-3-04/389 ბრძანება „რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1995 წლის 8 ივნისის No33 ინსტრუქციაში ცვლილებების შეტანის შესახებ „პროცედურების შესახებ. საწარმოს ქონების გადასახადის გამოანგარიშებისა და ბიუჯეტში გადასახდელად.“.

29. რუსეთის გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 4 აპრილის ინსტრუქცია No59 „საგზაო ფონდებში მიღებული გადასახადების გამოთვლისა და გადახდის წესის შესახებ“.

30. რუსეთის გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 20 ოქტომბრის No BG-3-03/361 ბრძანება „რუსეთის გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 4 აპრილის No59 ინსტრუქციაში ცვლილებების შეტანის შესახებ „პროცედურების შესახებ. საგზაო ფონდებში მიღებული გადასახადების გამოანგარიშებისა და გადახდისთვის.“.

31. გარემოს დაბინძურების, ნარჩენების განადგურებისა და სხვა სახის მავნე ზემოქმედებისთვის მოსაკრებლების და მისი მაქსიმალური ოდენობის განსაზღვრის წესი, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1992 წლის 28 აგვისტოს No632 ბრძანებულებით (პრეზიდენტის კრებული და აქტები. რუსეთის ფედერაციის მთავრობა 1992, No 10. 1995, No 3, Art.

32. ემისიების გადახდის ძირითადი სტანდარტები გარემოში დამაბინძურებლების ჩაშვებისა და ნარჩენების განთავსებისთვის, დამტკიცებული რუსეთის ბუნებრივი რესურსების სამინისტროს მიერ 1992 წლის 27 ნოემბერს (შესწორებული და დამატებული 1993 წლის 18 აგვისტოს).

33. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1992 წლის 22 დეკემბრის No9-5-12 და რუსეთის ბუნებრივი რესურსების სამინისტროს 1992 წლის 21 დეკემბრის No04-04/72-6344 წერილი „საწარმოების მიერ გაგზავნის წესი. , დაწესებულებები, ორგანიზაციები, მოქალაქეები, უცხო იურიდიული პირებიდა სახსრების მოქალაქეები სახელმწიფო გარემოსდაცვითი საბიუჯეტო ფონდების მიმართ“ (შესწორებული და დამატებული 1995 წლის 23 მაისი, 1997 წლის 11 აგვისტო).

34. უმაღლესი პლენუმის დადგენილება საარბიტრაჟო სასამართლორუსეთის ფედერაცია 1993 წლის 21 ოქტომბრის No22 „რსფსრ კანონის „გარემოს დაცვის შესახებ“ გამოყენების პრაქტიკის ზოგიერთ საკითხზე (რუსეთის ფედერაციის უზენაესი საარბიტრაჟო სასამართლოს ბიულეტენი, 1994, No. 3; 2000, No. 6).

დანართი 2

ხარჯები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული მოგების სავარაუდო სტანდარტებში

1. ხარჯები, რომლებიც არ მოქმედებს საწარმოო საქმიანობაკონტრაქტის ორგანიზაცია,

მათ შორის ზე:

საქველმოქმედო შენატანები;

სოციალური და კომუნალური სფეროს განვითარება;

ნებაყოფლობითი შემოწირულობები საარჩევნო ფონდებში;

ბონუსები არასაწარმოო მუშაკებისთვის;

დამატებითი (დადგენილ ხანგრძლივობაზე მეტი) შვებულების გადახდა;

პენსიაზე გასულ თანამშრომლებზე ერთჯერადი შეღავათების, საპენსიო დანამატების გამოყოფა;

სასადილოებსა და ბუფეტებში კვების ღირებულების კომპენსაცია;

ტრანსპორტის საფასურის გადახდა საერთო გამოყენება;

დადგენილ სტანდარტებზე გადაჭარბებული ხარჯების ანაზღაურება მუშების სამონტაჟო, ექსპლუატაციისა და სამშენებლო სამუშაოების შესასრულებლად გაგზავნისას, მათი საქმიანობის მოძრავი და მოგზაურობისთვის, სამუშაოების როტაციის საფუძველზე;

გაზეთებისა და ჟურნალების ხელმოწერის გადახდა;

დადგენილ ნორმებზე მეტი მგზავრობის ხარჯების გადახდა;

პერსონალის დაზღვევა სამშენებლო ორგანიზაციები(გარდა სავალდებულო სოციალური დაზღვევადა უზრუნველყოფა ჯანმრთელობის დაზღვევა);

ერთობლივი საწარმოების შექმნა;

აქციების, ობლიგაციების და სხვათა შეძენა ძვირფასი ქაღალდები, ფასიანი ქაღალდების გამოშვებასთან და განაწილებასთან დაკავშირებული ხარჯები;

კომერციული ბანკებიდან სესხების დაფარვა და მათზე პროცენტის გადახდა, ასევე გადავადებულ და ვადაგადაცილებულ სესხებზე (დისკონტით გათვალისწინებული თანხების გადამეტება). Ცენტრალური ბანკირუსეთი);

ნაწილობრივი დაფარვა ბანკის ვალითანამშრომლები საბინაო მშენებლობა, სახლის შექმნა;

გადახდები დამაბინძურებლების მაქსიმალური დასაშვები ემისიების გადაჭარბებისთვის;

ორგანიზაციის საკუთარი სახსრების ხარჯზე გაწეული სხვა ხარჯები.

2. შევსებასთან დაკავშირებული ხარჯები საბრუნავი კაპიტალი

ამ თანხების შევსების პროცედურა გათვალისწინებულია სამშენებლო ხელშეკრულებების გაფორმებისას, მათ შორის სამუშაოსთვის წინასწარი გადახდების ან მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების შესაძენად საბანკო სესხის აღებისას.

3. სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციის ინფრასტრუქტურასთან დაკავშირებული ხარჯები

Ესენი მოიცავს:

საცხოვრებელი და სხვა არასაწარმოო ობიექტების მშენებლობა;

ტექნიკური გადაიარაღება, რეკონსტრუქცია, გაფართოება და ახალი საწარმოო ობიექტების მშენებლობა.

დანართი 3

(შეცვლილი გამოცემა.

წერილი რუსეთის მრეწველობისა და ენერგეტიკის სამინისტროდან

2004 წლის 18 ნოემბრის No AP-5536/06)

სავარაუდო მოგების რეკომენდებული სტანდარტები სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპის მიხედვით

არა.	სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სახეები	სტანდარტები სავარაუდო მოგება მუშების სახელფასო ფონდის პროცენტულად (მშენებლები და მანქანების ოპერატორები)	განაცხადის არეალი (კოლექციების რაოდენობა GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

	გათხრებიშესრულებადი: მექანიზებული გზა		GESN–2001-01 მაგიდა 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	ხელით		მაგიდა 01-02-55÷64;
	ჰიდრომექანიკური საშუალებების გამოყენებით		მაგიდა 01-01-144÷155;
	სხვა სახის სამუშაოებისთვის (მოსამზადებელი, თანმხლები, გამაძლიერებელი)		მაგიდა 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	სამთო მოხსნის სამუშაოები		GESN–2001-02
	ბურღვისა და აფეთქების ოპერაციები		GESN–2001-03
	ჭალები		GESN–2001-04
	წყობის სამუშაო		GESN–2001-05 განყოფილება 01
	უჯრის ჭები		განყოფილება 02
	ნიადაგის კონსოლიდაცია		განყოფილება 03
	ბეტონის და რკინაბეტონის მონოლითური კონსტრუქციები მშენებლობაში: სამრეწველო		GESN–2001-06 სექცია 01 (განყოფილებები 1÷14)
	საცხოვრებელი და სამოქალაქო		განყოფილება 01 (განყოფილებები 16,17,18)
	ბეტონის და რკინაბეტონის ასაწყობი კონსტრუქციები მშენებლობაში: სამრეწველო		GESN–2001-07 სექციები 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (ცხრილი 07-08-002,003);
	საცხოვრებელი და სამოქალაქო		სექციები 05, 08 (ცხრილი 07-08-001, 07-08-006);
	აგურის და ბლოკის სტრუქტურები		GESN–2001-08
	ლითონის კონსტრუქციების მშენებლობა		GESN–2001-09
	ხის კონსტრუქციები		GESN–2001-10
	სართულები		GESN–2001-11
	სახურავები		GESN–2001-12
	შენობის კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობის დაცვა კოროზიისგან		GESN–2001-13
14.1	სტრუქტურები სოფლის მშენებლობაში: ლითონის		GESN–2001-14
14.2	რკინაბეტონი
14.3	ჩარჩო-გარსი
14.4	სათბურების მშენებლობა
	სამუშაოს დასრულება		GESN–2001-15
	სანტექნიკა - შიდა (მილსადენები, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გათბობა, გაზმომარაგება, ვენტილაცია და კონდიცირება)		GESN–2001-16; 17, 18, 19, 20
	დროებითი ასაწყობი შენობები და ნაგებობები		GESN–2001-21
	წყალმომარაგების, კანალიზაციის, თბომომარაგების, გაზსადენების გარე ქსელები		GESN–2001-22; 23, 24
	მთავარი და საველე მილსადენები		GESN–2001-25
	თბოიზოლაციის სამუშაოები		GESN–2001-26
	მანქანის გზები		GESN–2001-27 (გარდა მე-10 ნაწილისა)
	რკინიგზა		GESN–2001-28
23.1 23.2	გვირაბები და მეტრო დახურული მეთოდიმუშაობს მუშაობის ღია გზა		GESN–2001-29
	ხიდები და მილები		GESN–2001-30
	აეროდრომები		GESN–2001-31
	ტრამვაის რელსები		GESN–2001-32
	Ელექტრო სადენები		GESN–2001-33
28.1	კომუნიკაციები, რადიო და ტელევიზია: საკომუნიკაციო ქსელების გაყვანა და მონტაჟი		GESN–2001-34 GESNm–2001-10 (განყოფილება 06, სექცია 2, განყოფილება 3 (ურბანული ოპტიკურ-ბოჭკოვანი კაბელების გაყვანისას), განყოფილება 5
	რადიოტელევიზიისა და ელექტრონული აღჭურვილობის დაყენება		GESNm–2001-10 (განყოფილებები 04, 05) GESNm–2001-11 (განყოფილება 04)
	საქალაქთაშორისო საკომუნიკაციო ხაზების გაყვანა და მონტაჟი		GESNm–2001-10 (განყოფილება 06, განყოფილება 1, განყოფილება 3 (შორი მანძილის (ზონალური) ოპტიკურ-ბოჭკოვანი კაბელების გაყვანისას)
	სამთო სამუშაოები:		GESN–2001-35
29.1	ქვანახშირის მრეწველობაში
29.2	სხვა ინდუსტრიებში
	ჰიდრავლიკური ნაგებობების თიხის კონსტრუქციები		GESN–2001-36
	ბეტონი და რკინაბეტონის კონსტრუქციებიჰიდრავლიკური კონსტრუქციები		GESN–2001-37
	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ქვის კონსტრუქციები		GESN–2001-38
	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ლითონის კონსტრუქციები		GESN–2001-39
	ხის კონსტრუქციები ჰიდრავლიკური კონსტრუქციებისთვის		GESN–2001-40
	ჰიდროიზოლაციის სამუშაოები ჰიდრავლიკურ ნაგებობებში		GESN–2001-41
	ბანკის დაცვის სამუშაოები		GESN–2001-42
	გემის მარშრუტები slipways და slips		GESN–2001-43
	წყალქვეშა სამშენებლო (დაივინგი) სამუშაოები		GESN–2001-44
	სამრეწველო ღუმელები და მილები		GESN–2001-45
	გამწვანება. დამცავი ტყის პლანტაციები		GESN–2001-47
	ჭაბურღილები ნავთობისა და გაზისთვის		GESN–2001-48
	ნავთობისა და გაზის ჭაბურღილები ოფშორულ პირობებში		GESN–2001-49
	აღჭურვილობის მონტაჟი		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (განყოფილებები 01-03, განყოფილება 06, განყოფილება 4, განყოფილებები 08-09), 11 (გარდა განყოფილება 04), 12 (გარდა განყოფილება 18), 14-19, 21-37, 39 (გარდა შედუღების შედუღების კონტროლისა სახსრები აღჭურვილობის დამონტაჟების დროს NPP), 41;
	ატომურ ელექტროსადგურებში აღჭურვილობის დაყენება		GESNm–2001-13, 39 (ატომური ელექტროსადგურის აღჭურვილობის დამონტაჟების დროს შედუღებული შედუღების სახსრების კონტროლი)
	ელექტრო სამონტაჟო სამუშაოები:
45.1	ატომურ ელექტროსადგურებში		GESNm–2001-8
45.2	სხვა საიტებზე		GESNm–2001-8, 20 (განყოფილება 02)
	სიგნალიზაცია, ცენტრალიზაციის, ბლოკირების და საკომუნიკაციო მოწყობილობა რკინიგზა		GESNm–2001-20 (განყოფილება 01) GESNm–2001-10 (განყოფილება 07)
	აეროდრომებზე თვითმფრინავების სადესანტო და საჰაერო მოძრაობის კონტროლის სისტემების მშენებლობა		GESNm–2001-8, 10, 11
	ექსპლუატაციის სამუშაოები		GESNp–2001წ
	სამუშაოები შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციაზე (არსებული ნაგებობების გამაგრება და შეცვლა, ცალკეული სტრუქტურული ელემენტების დემონტაჟი და დადგმა)		GESN–2001-46

შენიშვნები:

1. სავარაუდო ღირებულების დადგენისას სარემონტო სამუშაოები, მსგავსი ტექნოლოგიური პროცესებიახალ მშენებლობაში (განახლებულ შენობაში ახალი სტრუქტურული ელემენტების აგების ჩათვლით), TER-2001 (FER-2001) კოლექციების გამოყენებით, გამოყენებული უნდა იყოს სავარაუდო მოგების სტანდარტები კოეფიციენტით 0,85.

2. გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მოსარგებლე ორგანიზაციებისთვის გამოიყენება სავარაუდო მოგების სტანდარტები 0,9 კოეფიციენტით.

დანართი 4

(დამატებით დაინერგა.

წერილი რუსეთის მრეწველობისა და ენერგეტიკის სამინისტროდან

2004 წლის 18 ნოემბრის No AP-5536/06)

სავარაუდო მოგების რეკომენდებული სტანდარტები სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ტიპის მიხედვით

სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სახეები	სავარაუდო მოგების სტანდარტები სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორების სახელფასო ფონდის პროცენტულად	რეგიონი აპლიკაციები

შესრულებული მიწის სამუშაოები: მექანიზებული გზა		GESNr-2001-51
ხელით
ფონდები		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
სართულები		GESNr-2001-54
ტიხრები		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
სახურავები, სახურავები		GESNr-2001-58
კიბეები, ვერანდები		GESNr-2001-59
ღუმელის მუშაობა		GESNr-2001-60
თაბაშირის სამუშაოები		GESNr-2001-61
მხატვრობის სამუშაოები		GESNr-2001-62
შუშის, შპალერის და კრამიტის მოპირკეთება		GESNr-2001-63
შტუკის სამუშაოები		GESNr-2001-64
შიდა სანიტარული სამუშაოები: დემონტაჟი და დემონტაჟი მილის შეცვლა		GESNr-2001-65
გარე ქსელის ინჟინერია: დაშლა, გაწმენდა მილის გამოცვლა		GESNr-2001-66
ელექტროსამონტაჟო სამუშაოები		GESNr-2001-67
გაუმჯობესება		GESNr-2001-68
სხვა სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები		GESNr-2001-69

Შენიშვნა:

გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მქონე ორგანიზაციებისთვის გამოიყენება სავარაუდო მოგების სტანდარტები 0,9 კოეფიციენტით.

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები

A-პრიორი
სავარაუდო მოგების ღირებულებები
მშენებლობაში

MDS 81-25.2001წ

მოსკოვი 2001 წ

შემუშავებული რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის ფასების ინტერრეგიონული ცენტრის მიერ (ხელმძღვანელი - ი.ი. დმიტრენკო, აღმასრულებელი ოფიცერი - გ. რუსეთის ფედერაციის განათლების სამინისტრო (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) და სახელმწიფო საწარმო კრასნოდარის რეგიონალური სამშენებლო ფასთა ცენტრი „კუბანსტროიცენა“ (I.A. Krupenina).

მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების ჩანაცვლება სამშენებლო პროდუქციაზე უფასო ფასების ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრისათვის (რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს წერილი 1992 წლის 30 ოქტომბერი No. BF-906/12) და მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელოს მე-3 ნაწილი. ექსტრემალური ჩრდილოეთის რეგიონებში და მათ ეკვივალენტურ ტერიტორიებზე განხორციელებული მშენებლობაში ზედნადები ხარჯებისა და სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრა (MDS 81-5.99).

შესავალი

„მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელო MDS 81-25.2001“ (შემდგომში მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები) განსაზღვრავს მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის გაანგარიშების პრინციპებსა და პროცედურას.

გაიდლაინები ითვალისწინებს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის, რუსეთის ფედერაციის ფედერალური კანონის „რუსეთის ფედერაციაში საინვესტიციო საქმიანობის შესახებ, კაპიტალური ინვესტიციების სახით განხორციელებული საინვესტიციო საქმიანობის შესახებ“, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის დებულებებს. , სამშენებლო სამუშაოების ღირებულების დაგეგმვისა და აღრიცხვის მოდელის სახელმძღვანელო (დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს 4 დეკემბერი, 1995 No. BE-11-260/7), მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები საწარმოს საფასო პოლიტიკის შემუშავებისთვის (ბრძანება რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკის სამინისტრო 1997 წლის 1 ოქტომბრის No118), ასევე ბუღალტრული აღრიცხვისა და სხვა დოკუმენტების მოქმედ რეგლამენტში, დანართი 1-ის მიხედვით.

სახელმძღვანელოში მოცემული დებულებები სავალდებულოა ყველა საწარმოსა და ორგანიზაციისთვის, განურჩევლად კუთვნილებისა და საკუთრების ფორმისა, რომელიც ახორციელებს კაპიტალური მშენებლობაფედერალური ბიუჯეტიდან, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტებიდან, სახელმწიფო გარანტიებით მიღებული სახელმწიფო სესხებიდან და სახელმწიფო მხარდაჭერის სახით მიღებული სხვა სახსრების ხარჯზე, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული საქართველოს მთავრობის შესაბამისი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით. Რუსეთის ფედერაცია.

საწარმოების, ორგანიზაციებისა და ფიზიკური პირების საკუთარი სახსრებით დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისთვის ამ დოკუმენტის დებულებები საკონსულტაციო ხასიათისაა.

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების დებულებები ვრცელდება ეკონომიკური გზით შესრულებულ სამუშაოებზე, ასევე მრეწველობის მიხედვით შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალურ შეკეთებაზე.

გაიდლაინები ითვალისწინებს სამართლებრივი და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნებსა და დებულებებს 2001 წლის 1 თებერვლის მდგომარეობით.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. მითითებები განკუთვნილია სავარაუდო მოგების დასადგენად:

ინვესტორები (მომხმარებლები-დეველოპერები) საინვესტიციო პროგრამების (პროექტების) შესაფასებლად ინვესტორთა ხარჯთაღრიცხვის შედგენისას, დადებული ხელშეკრულების მომზადებისას მ.შ. კონტრაქტის ტენდერის დროს და ხელშეკრულების ფასების განსაზღვრისას იმ შემთხვევებში, როდესაც ისინი ყალიბდება კლიენტებსა და კონტრაქტორებს შორის მოლაპარაკების საფუძველზე;

საპროექტო ორგანიზაციები შეფასების დოკუმენტაციის შემუშავებაში.

1.2 . სავარაუდო მოგების სტანდარტი ითვალისწინებს ხარჯებს:

ინდივიდუალური ფედერალური, რეგიონალური და ადგილობრივი გადასახადებიდა მოსაკრებლები, მათ შორის: კორპორაციული საშემოსავლო გადასახადი, ქონების გადასახადი, საწარმოებისა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადი ხელისუფლების მიერ დადგენილი განაკვეთებით ადგილობრივი მმართველობაარაუმეტეს 5 პროცენტის ოდენობით;

ხელშემკვრელი ორგანიზაციების გაფართოებული რეპროდუქცია (ტექნიკის მოდერნიზაცია, ძირითადი საშუალებების რეკონსტრუქცია);

მუშაკთა მატერიალური წახალისება (ფინანსური დახმარება, ჯანმრთელობისა და დასვენების ღონისძიებების განხორციელება, რომლებიც უშუალოდ არ არის დაკავშირებული მუშაკთა მონაწილეობასთან საწარმოო პროცესში);

დახმარების ორგანიზაცია და უფასო სერვისები საგანმანათლებო ინსტიტუტები.

1.3. ხარჯები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული მოგების სავარაუდო სტანდარტებში, მოცემულია დანართ 2-ში.

1.5. სავარაუდო მოგება განისაზღვრება:

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სტანდარტები;

ინდივიდუალური სტანდარტი შემუშავებული (ზოგიერთ შემთხვევაში) კონკრეტული კონტრაქტორისთვის. გადაწყვეტილებას სავარაუდო მოგების ოდენობის გამოთვლის ოფციონის არჩევის შესახებ ინვესტორი (დამკვეთი-დეველოპერი) და კონტრაქტორი თანაბრად იღებენ.

2. სავარაუდო მოგების სტანდარტების განსაზღვრისა და გამოყენების პროცედურა

დამკვეთ-დეველოპერსა და კონტრაქტორს შორის შეთანხმებით, მითითებული სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოყენება შესაძლებელია სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისა და შესრულებული სამუშაოს გადახდის ეტაპზე.

2.4. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ეტაპზე და შესრულებული სამუშაოსთვის გადახდების განხორციელებისას, ისინი გამოიყენება.

მითითებული სტანდარტები მოცემულია დანართ 3-ში.

3. ინდივიდუალური სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოთვლის პროცედურა

შეფასებული მოგების ინდივიდუალური სტანდარტები განისაზღვრება კონტრაქტორების მიერ გამოთვლების საფუძველზე, რომლებიც ხორციელდება 1.2 პუნქტში მოცემული ხარჯების პუნქტების მიხედვით.

ამ პუნქტისთვის სახსრების ოდენობა განისაზღვრება გაანგარიშებით ბიზნეს გეგმის მონაცემების საფუძველზე ინვესტიციის განვითარებაწინა პერიოდში კონტრაქტორის ამ მიზნებისათვის გაწეული ხარჯების ორგანიზაცია და აღრიცხვა.

3.3 . დასაქმებულთა მატერიალურ წახალისებასთან დაკავშირებული სახსრების ოდენობა უნდა განისაზღვროს წინა პერიოდის კონტრაქტორების მონაცემების საფუძველზე, რომელიც ასახულია ბალანსის დანართში.

აპლიკაცია ასახავს ნაღდი ანგარიშსწორებას და წახალისებას, რომელიც არ არის დაკავშირებული პროდუქციის წარმოებასთან, სამუშაოს შესრულებასთან, მომსახურების მიწოდებასთან, მათ შორის:

შრომითი ხელშეკრულებებით (კონტრაქტებით) გათვალისწინებულ შრომის ანაზღაურების ცალკეული სახეობის ხარჯები;

მატერიალური დახმარება (მათ შორის უსასყიდლოდ) დასაქმებულებს იპოთეკური სესხის სისტემაში მონაწილეობისთვის ან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის და სხვა სოციალური საჭიროებისთვის გათვალისწინებული სესხის ნაწილობრივ დაფარვისთვის;

მითითებული გადახდები და ფულადი წახალისება მოიცავს ერთიანი სოციალური გადასახადის დარიცხვას მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, მუშაკთა და დასაქმებულთა მატერიალური დახმარების გაწევისთვის დაგეგმილი თანხების ოდენობიდან და ა.შ.

3.4. პუნქტების შესაბამისად განსაზღვრული ხარჯებისთვის. 3.2., 3.3., გადასახადები გამოითვლება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

სად: ნ და- ინდივიდუალური მოგების განაკვეთი, პროცენტულად;

4. სავარაუდო მოგების დარიცხვის პროცედურა სავარაუდო დოკუმენტაციის შედგენისას

"პროექტის" ეტაპზე:

, (2)

, (3)

სად: პ- სავარაუდო მოგების ოდენობა, ათასი რუბლი;

Нcni- სავარაუდო მოგების განაკვეთი მე- დანართ 3-ში მოცემული სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების სახეობა პროცენტულად;

ნ- ამ ობიექტზე სამუშაოების ტიპების საერთო რაოდენობა.

"პროექტის" ეტაპზე:

, (4)

"სამუშაო დოკუმენტაციის" ეტაპზე:

, (5)

Z ciდა ზმი- სულ მიერ მე- სამუშაოს ტიპი, სავარაუდო ხელფასი (ძირითადი ხელფასი) სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორებისთვის, ათასი რუბლი;

და დან- მშენებლობაში ხელფასების თანხების ამჟამინდელი დონის ინდექსი ხელფასის დონესთან (მუშათა ძირითადი სავარაუდო ხელფასი), გათვალისწინებული საბაზო დონის სავარაუდო ნორმებითა და ფასებით;

n-ამ ობიექტზე სამუშაოების ტიპების საერთო რაოდენობა.

4.5. ინდივიდუალური მეწარმეების (ფიზიკური პირების) მიერ საშინაო ან სამშენებლო ხელშეკრულებებით შესრულებული სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების დადგენისას რეკომენდებულია სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრა მომხმარებელთან შეთანხმებული ინდივიდუალური სტანდარტის მიხედვით.

5. სამუშაოს ორგანიზება სავარაუდო მოგების სტანდარტების დასადგენად

სავარაუდო მოგების სტანდარტების შემუშავებული პროექტები განიხილება უწყებათაშორისი კომისიის (სამუშაო ჯგუფი) მიერ რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მშენებლობაში ფასების შესახებ დოკუმენტების შემუშავებისთვის (IMC).

კორექტირებული სტანდარტები წარედგინება ფასების დეპარტამენტს, რომელიც საბოლოო შემოწმების შემდეგ დადგენილი წესით წარუდგენს მათ დასამტკიცებლად.

5.3. ინდივიდუალური შემკვეთი ორგანიზაციებისთვის ინდივიდუალური სტანდარტების შემუშავება ხორციელდება უშუალოდ კონტრაქტორი ორგანიზაციების ან სამშენებლო ფასების რეგიონული ცენტრების (RCCP), დიზაინის და სხვა ორგანიზაციების მიერ დადებული ხელშეკრულებების საფუძველზე მითითებული სამუშაოს შესასრულებლად. შეფასებული მოგების ინდივიდუალური სტანდარტების შემუშავებული პროექტები კონტრაქტორი გადაეცემა დამკვეთ-დეველოპერს განსახილველად და შესამოწმებლად. ექსპერტთა მოსაზრებებიდან გამომდინარე, დეველოპერული ორგანიზაციები ახორციელებენ სათანადო კორექტირებას ინდივიდუალური სავარაუდო მოგების სტანდარტების პროექტში და წარუდგენენ დამკვეთ-დეველოპერს დასამტკიცებლად.

5.4. Როდესაც ეკონომიკური მიზანშეწონილობა, რომელიც უნდა დადასტურდეს სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტით (POS), დასაშვებია შეიტანოს ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების ინფრასტრუქტურასთან და საწარმოო ბაზის განვითარებასთან (დანართი 2, პუნქტი 3) მე-9 თავში „სხვა სამუშაოები და ხარჯები“ მშენებლობის ღირებულების კონსოლიდირებული შეფასების და შეთანხმებული ფასები დამკვეთ-დეველოპერთან შეთანხმებული გათვლებით.

დანართი 1

1. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი (ნაწილი პირველი) 1998 წლის 31 ივლისის No146-FZ (რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 1998, No31, მუხ. 3824; 1999, No. 28, მუხ. 3487). 2000, No 2, Art.

2. 1998 წლის 31 ივლისის ფედერალური კანონი No147-FZ „რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის პირველი ნაწილის ძალაში შესვლის შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის კრებული კანონმდებლობა, 1998, No. 31, მუხ. 3825; 1999, No28, Art 3488, No 3341).

3. 2000 წლის 5 აგვისტოს ფედერალური კანონი No118-FZ „რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მეორე ნაწილის განხორციელების შესახებ და რუსეთის ფედერაციის ზოგიერთ საკანონმდებლო აქტში გადასახადების შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული). , 2000, No32, ხელოვნება 3341).

6. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 27 დეკემბრის კანონი No2118-1 „რუსეთის ფედერაციაში საგადასახადო სისტემის საფუძვლების შესახებ“, მე-18 მუხლის მე-2 პუნქტი და მუხლები 19, 20, 21 (გაზეთი სახალხო კონგრესის რუსეთის ფედერაციის დეპუტატები, 1992, 1993, 1993; 1999, ხელოვნება 1;

8. 2000 წლის 19 ივნისის ფედერალური კანონი No82-FZ „მინიმალური ხელფასის შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის კრებული კანონმდებლობა, 2000 წ. No 26. მუხ. 2729).

9. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1992 წლის 5 აგვისტოს No552 ბრძანებულება „პროდუქტის (სამუშაოების) ღირებულებაში შემავალი პროდუქციის (სამუშაოების, მომსახურების) წარმოებისა და რეალიზაციის ხარჯების შემადგენლობის შესახებ დებულებების დამტკიცების შესახებ. მომსახურება) და მოგების დაბეგვრისას გათვალისწინებული ფინანსური შედეგების გენერირების პროცედურის შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტისა და მთავრობის კრებული აქტები, 1992, No. 9, მუხ. 602; რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 1995 წ. №27, №26, №23;

17. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს საგადასახადო პოლიტიკის დეპარტამენტის 2000 წლის 14 თებერვლის წერილი No 04-02-05/2 „გაცვლითი კურსისა და თანხის სხვაობის დაბეგვრის შესახებ“.

18. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 9 დეკემბრის No60n ბრძანება „ორგანიზაციის სააღრიცხვო პოლიტიკა“ PBU 1/98 სააღრიცხვო დებულების დამტკიცების შესახებ“ (1999 წლის 30 დეკემბრის ცვლილებებითა და დამატებებით).

20. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 29 ივლისის No34n ბრძანება „რუსეთის ფედერაციაში ბუღალტრული აღრიცხვისა და ფინანსური ანგარიშგების დებულების დამტკიცების შესახებ“ (1999 წლის 30 დეკემბრის ცვლილებებით და დამატებებით, 2000 წლის 24 მარტი). .

26. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 10 იანვრის No2n ბრძანება „სააღრიცხვო დებულების დამტკიცების შესახებ „აქტივებისა და ვალდებულებების აღრიცხვა, რომელთა ღირებულება გამოხატულია უცხოურ ვალუტაში“ PBU 3/2000“.

33. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1992 წლის 22 დეკემბრის No9-5-12 და რუსეთის ბუნებრივი რესურსების სამინისტროს 1992 წლის 21 დეკემბრის No04-04/72-6344 წერილი „საწარმოების მიერ გაგზავნის წესი. , დაწესებულებები, ორგანიზაციები, მოქალაქეები, უცხოური იურიდიული პირები და მოქალაქეების თანხები სახელმწიფო ბიუჯეტგარეშე გარემოსდაცვით ფონდებში“ (შესწორებული და დამატებული 1995 წლის 23 მაისი, 1997 წლის 11 აგვისტო).

34. რუსეთის ფედერაციის უზენაესი საარბიტრაჟო სასამართლოს პლენუმის 1993 წლის 21 ოქტომბრის №22 დადგენილება „რსფსრ-ს კანონის „გარემოს დაცვის შესახებ“ გამოყენების პრაქტიკის ზოგიერთი საკითხის შესახებ. რუსეთის ფედერაცია, 1994, No3, 2000, No6) .

დანართი 2

ხარჯები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული მოგების სავარაუდო სტანდარტებში

1. ხარჯები, რომლებიც გავლენას არ ახდენს კონტრაქტორის საწარმოო საქმიანობაზე,

საქველმოქმედო შენატანები;

სოციალური და კომუნალური სფეროს განვითარება;

ნებაყოფლობითი შემოწირულობები საარჩევნო ფონდებში;

ბონუსები არასაწარმოო მუშაკებისთვის;

დამატებითი (დადგენილ ხანგრძლივობაზე მეტი) შვებულების გადახდა;

შერჩევა ერთჯერადი შეღავათებისაპენსიო დანამატები პენსიაზე გასული თანამშრომლებისთვის;

სასადილოებსა და ბუფეტებში კვების ღირებულების კომპენსაცია;

საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მგზავრობის გადახდა;

გაზეთებისა და ჟურნალების ხელმოწერის გადახდა;

გადახდა მგზავრობის ხარჯებიდადგენილ სტანდარტებზე მეტი;

სამშენებლო ორგანიზაციების პერსონალის დაზღვევა (გარდა სავალდებულო სოციალური დაზღვევისა და ჯანმრთელობის დაზღვევისა);

Შექმნა ერთობლივი საწარმოები;

აქციების, ობლიგაციების და სხვა ფასიანი ქაღალდების შეძენა, ფასიანი ქაღალდების გამოშვებასთან და განაწილებასთან დაკავშირებული ხარჯები;

კომერციული ბანკებიდან სესხების დაფარვა და მათზე პროცენტის გადახდა, აგრეთვე გადავადებულ და ვადაგადაცილებულ სესხებზე (რუსეთის ცენტრალური ბანკის დისკონტირებული განაკვეთის ოდენობაზე მეტი);

თანამშრომლებისთვის საბანკო სესხის ნაწილობრივი დაფარვა საბინაო მშენებლობაზე, შინამეურნეობის დასაწყებად;

ორგანიზაციის საკუთარი სახსრების ხარჯზე გაწეული სხვა ხარჯები.

2. სამუშაო კაპიტალის შევსებასთან დაკავშირებული ხარჯები

Ესენი მოიცავს:

საცხოვრებელი და სხვა არასაწარმოო ობიექტების მშენებლობა;

დანართი 3*

სავარაუდო მოგების სტანდარტები სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპებისთვის

№ პ/პ	სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სახეები	სავარაუდო მოგების სტანდარტები, როგორც პროცენტული ხელფასი მუშაკებისთვის (მშენებლები და მანქანების ოპერატორები)	გამოყენების სფერო (კოლექციის ნომრები GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp)
1	2	3	4
	შესრულებული მიწის სამუშაოები:		GESN 2001-01 წ
	მექანიზებული გზა		მაგიდა 01-01-001÷138; 01-02-001÷011; 01-03-001 - 072
	ხელით		მაგიდა 01-02-55÷64;
	ჰიდრომექანიკური საშუალებების გამოყენებით		მაგიდა 01-01-144÷155;
	სხვა სახის სამუშაოებისთვის (მოსამზადებელი, თანმხლები, გამაძლიერებელი)		მაგიდა 01-02-17÷49;01-02-65÷135;
	სამთო მოხსნის სამუშაოები		GESN 2001-02
	ბურღვისა და აფეთქების ოპერაციები		GESN 2001-03
	ჭალები		GESN 2001-04
	წყობის სამუშაოები. უჯრის ჭები. ნიადაგის კონსოლიდაცია:		GESN 2001-05 წ
	წყობის სამუშაოები
	ჩაძირვის ჭები
	ნიადაგის კონსოლიდაცია
	ბეტონის და რკინაბეტონის მონოლითური კონსტრუქციები მშენებლობაში:		GESN-2001-06
	სამრეწველო		სექცია 01 (ქვესექციები 1÷14, 21)
	საცხოვრებელი და სამოქალაქო		სექცია 01 (ქვესექცია 16 - 20)
	ბეტონის და რკინაბეტონის ასაწყობი კონსტრუქციები მშენებლობაში:		GESN 2001-07 წ
	სამრეწველო		სექციები 01,02,03,04,06,07,08 (ცხრილი 07-08-002,003);
	საცხოვრებელი და სამოქალაქო		სექციები 05.08 (ცხრილი 07-08-001,07-08-006);
	აგურის და ბლოკის სტრუქტურები		GESN 2001-08 წ
	ლითონის კონსტრუქციების მშენებლობა		GESN 2001-09 წ
	ხის კონსტრუქციები		GESN 2001-10
			GESN 2001-11
			GESN 2001-12
	დაცვა სამშენებლო კონსტრუქციებიდა აღჭურვილობა კოროზიისგან		GESN 2001-13
	დიზაინები in სოფლის მშენებლობა:		GESN 2001-14 წწ
	ლითონის
	რკინაბეტონი
	ჩარჩო-გარსი
	სათბურების მშენებლობა
	სამუშაოს დასრულება		GESN 2001-15 წ
	სანტექნიკა - შიდა (მილსადენები, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გათბობა, გაზმომარაგება, ვენტილაცია და კონდიცირება)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	დროებითი ასაწყობი შენობები და ნაგებობები		GESN 2001-21
	წყალმომარაგების, კანალიზაციის, თბომომარაგების, გაზსადენების გარე ქსელები		GESN 2001-22; 23, 24
	მთავარი და საველე მილსადენები		GESN 2001-25
	თბოიზოლაციის სამუშაოები		GESN 2001-26
	მანქანის გზები		GESN 2001-27 (გარდა განყოფილებისა 10)
	რკინიგზა		GESN 2001-28
	გვირაბები და მეტრო:		GESN 2001-29
	მუშაობის დახურული მეთოდი
	მუშაობის ღია გზა
	ხიდები და მილები		GESN 2001-30
	აეროდრომები		GESN 2001-31
	ტრამვაის რელსები		GESN 2001-32
	Ელექტრო სადენები		GESN 2001-33
	კომუნიკაციები, რადიო და ტელევიზია:		GESN 2001-34
	საკომუნიკაციო ქსელების გაყვანა და მონტაჟი		GESNm 2001-10 (განყოფილება 06, სექცია 2, განყოფილება 3 (ურბანული ოპტიკურ-ბოჭკოვანი კაბელების გაყვანისას)), განყოფილება 5
	რადიოტელევიზიისა და ელექტრონული აღჭურვილობის დაყენება		GESNm 2001-10 (განყოფილებები 04, 05) GESNm 2001-11 (განყოფილება 04)
	საქალაქთაშორისო საკომუნიკაციო ხაზების გაყვანა და მონტაჟი		GESNm 2001-10 (განყოფილება 06, განყოფილება 1, განყოფილება 3 (შორი მანძილის (ზონალური) ოპტიკურ-ბოჭკოვანი კაბელების გაყვანისას)
	სამთო სამუშაოები:		GESN 2001-35 წ
	ქვანახშირის მრეწველობაში
	სხვა ინდუსტრიებში
	ჰიდრავლიკური ნაგებობების თიხის კონსტრუქციები		GESN 2001-36
	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ბეტონის და რკინაბეტონის კონსტრუქციები		GESN 2001-37
	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ქვის კონსტრუქციები		GESN 2001-38
	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ლითონის კონსტრუქციები		GESN 2001-39 წ
	ხის კონსტრუქციები ჰიდრავლიკური კონსტრუქციებისთვის		GESN 2001-40 წ
	ჰიდროიზოლაციის სამუშაოები ჰიდრავლიკურ ნაგებობებში		GESN 2001-41
	ბანკის დაცვის სამუშაოები		GESN 2001-42
	გემის მარშრუტები slipways და slipways		GESN 2001-43
	წყალქვეშა სამშენებლო (დაივინგი) სამუშაოები		GESN 2001-44 წ
	სამრეწველო ღუმელები და მილები		GESN 2001-45 წ
	გამწვანება. დამცავი ტყის პლანტაციები		GESN 2001-47
	ჭაბურღილები ნავთობისა და გაზისთვის		GESN 2001-48
	ნავთობისა და გაზის ჭაბურღილები ოფშორულ პირობებში		GESN 2001-49 წ
	აღჭურვილობის მონტაჟი		GESNm 2001-1÷7, 9, 10 (განყოფილებები 01÷03, განყოფილება 06, განყოფილება 4, განყოფილებები 08÷09), 11 (გარდა დეპარტამენტისა 04), 12 (გარდა დეპარტამენტისა 18), 14÷19, 21÷37, 39 (გარდა ატომური ელექტროსადგურის აღჭურვილობის დამონტაჟებისას სამონტაჟო შედუღებული სახსრების კონტროლისა), 41;
	ატომურ ელექტროსადგურებში აღჭურვილობის დაყენება		GESNm 2001-13, 39 (ატომური ელექტროსადგურის აღჭურვილობის დამონტაჟების დროს შედუღებული შედუღების სახსრების კონტროლი)
	ელექტრო სამონტაჟო სამუშაოები:
	ატომურ ელექტროსადგურებში		GESNm 2001-8
	სხვა საიტებზე		GESNm 2001-8, 20 (განყოფილება 02)
	რკინიგზაზე სიგნალიზაციის, ცენტრალიზაციის, ბლოკირების და საკომუნიკაციო მოწყობილობები		GESNm 2001-20 (განყოფილება 01) GESNm 2001-10 (განყოფილება 07)
	აეროდრომებზე თვითმფრინავების სადესანტო და საჰაერო მოძრაობის კონტროლის სისტემების მშენებლობა		GESNm 2001-8, 10, 11
	ექსპლუატაციის სამუშაოები		GESNp 2001-01-09
	სამუშაოები შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციაზე (არსებული ნაგებობების გამაგრება და შეცვლა, ცალკეული სტრუქტურული ელემენტების დემონტაჟი და დადგმა)		GESN 2001-46

შენიშვნები:

1. TER-2001 (FER-2001) კოლექციების გამოყენებით TER-2001 (FER-2001) კოლექციების გამოყენებით ტექნოლოგიური პროცესების მსგავსი სარემონტო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, ტექნოლოგიური პროცესების მსგავსი ახალ მშენებლობაში. გამოიყენება 0,85 კოეფიციენტით.

2. ორგანიზაციებისთვის, რომლებიც იყენებენ გამარტივებული სისტემადაბეგვრის, სავარაუდო მოგების სტანდარტები გამოიყენება 0,9 კოეფიციენტით.

დანართი 3 (შეცვლილი გამოცემა.შეცვლა No1 ).

დანართი 4

სავარაუდო მოგების სტანდარტები სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ტიპებისთვის

№ პ/პ	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სახეები	სავარაუდო მოგების სტანდარტები, როგორც მუშების სახელფასო ფონდის პროცენტი (მშენებლები და მანქანების ოპერატორები)	განაცხადის არეალი
1	2	3	4
	შესრულებული მიწის სამუშაოები:		GESNr 2001-51
	მექანიზებული გზა
	ხელით
	ფონდები		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	სართულები		GESNr 2001-54
	ტიხრები		GESNr 2001-55
			GESNr 2001-56
			GESNr 2001-57
	სახურავები, სახურავები		GESNr 2001-58
	კიბეები, ვერანდები		GESNr 2001-59
	ღუმელის მუშაობა		GESNr 2001-60
	თაბაშირის სამუშაოები		GESNr 2001-61
	მხატვრობის სამუშაოები		GESNr 2001-62
	შუშის, შპალერის და კრამიტის მოპირკეთება		GESNr 2001-63
	შტუკის სამუშაოები		GESNr 2001-64
	შიდა სანიტარული სამუშაოები:		GESNr 2001-65
	დემონტაჟი და დემონტაჟი		GESNr-2001-65 ჩანართი. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
	მილის შეცვლა		GESNr-2001-65 ჩანართი. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	გარე საინჟინრო ქსელები:		GESNr 2001-66
	დაშლა, გაწმენდა		GESNr-2001-66 ჩანართი. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
	მილის გამოცვლა		GESNr-2001-66 ჩანართი. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	ელექტროსამონტაჟო სამუშაოები		GESNr 2001-67
	გაუმჯობესება		GESNr 2001-68
	სხვა სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები		GESNr 2001-69 (გარდა ცხრილებისა 11, 12, 14)

დანართი 4 (დამატებით დაინერგა.შეცვლა No1 ).

შესავალი 1. ზოგადი დებულებები 2 სავარაუდო მოგების სტანდარტების განსაზღვრისა და გამოყენების პროცედურა 3 სავარაუდო მოგების ინდივიდუალური სტანდარტის გამოთვლის პროცედურა 4 სავარაუდო მოგების გამოთვლის პროცედურა შეფასებითი დოკუმენტაციის მომზადებისას 5 სამუშაოს ორგანიზება მოგების სავარაუდო სტანდარტების დასადგენად
დანართი 1	საკანონმდებლო და მარეგულირებელი დოკუმენტების ჩამონათვალი, რომლებიც გამოიყენება „მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელოს“ მომზადებაში.
დანართი 2	ხარჯები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული მოგების სავარაუდო სტანდარტებში
აპლიკაცია 3*	სავარაუდო მოგების სტანდარტები სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპებისთვის
დანართი 4	სავარაუდო მოგების სტანდარტები სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ტიპებისთვის

MDS 81-25. 2001 წ. მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელო. ჩამოტვირთვა

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი სამშენებლო-საბინაო-კომუნალური კომპლექსის გადაწყვეტილების შესახებ
2001 წლის 28 თებერვლის N 15
მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების დამტკიცების შესახებ
რუსეთის გოსტროის გამგეობის 2000 წლის 12 ივლისის გადაწყვეტილებით, ოქმი No15. სახელმწიფო კომიტეტირუსეთის ფედერაცია სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურების შესახებ წყვეტს:
დაამტკიცოს და ამოქმედდეს 2001 წლის 1 მარტიდან, ინსტრუქციები მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის დასადგენად, შემუშავებული რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის რეგიონთაშორისი ცენტრის მიერ, პროფესიული გადამზადებისა და მოწინავე სწავლების სახელმწიფო აკადემიის მიერ. საინვესტიციო სფეროს მენეჯერებისა და სპეციალისტებისთვის და კრასნოდარის სახელმწიფო საწარმოს სამშენებლო ფასების რეგიონალური ცენტრი "კუბანსტროიცენა", სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური სექტორის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიხედვით.
თავმჯდომარე
ა.შ.შამუზაფაროვი
მიღებული და ამოქმედდა
2001 წლის 1 მარტიდან
რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის დადგენილება
დათარიღებული 28.02.2001 N 15

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები
მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრით

MDS 81-25.2001წ

წარმოდგენილია რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური სექტორის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ.
მიღებული და ძალაში შევიდა 03/01/2001 რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის დადგენილებით 02/28/2001 N 15.
სამშენებლო პროდუქციის უფასო ფასების ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების ნაცვლად (წერილი რუსეთის მშენებლობის სამინისტროდან, 1992 წლის 30 ოქტომბრით N BF-906/12) და მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელოს მე-3 ნაწილის დადგენის მიზნით. ზედნადები ხარჯების ოდენობა და სავარაუდო მოგება ექსტრემალური ჩრდილოეთის რეგიონებში და მათ ექვივალენტურ ტერიტორიებზე განხორციელებულ მშენებლობაში (MDS 81-5.99).
შესავალი
„MDS 81-25. 2001 წ. მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელო“ (შემდგომში მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები) განსაზღვრავს მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის გამოთვლის პრინციპებსა და პროცედურას.
სამშენებლო პროდუქციის საწყისი (საწყისი) ფასის დასადგენად გამოიყენება გაიდლაინები ტენდერების ჩატარების სატენდერო დოკუმენტაციის შემუშავებისას.
კონტრაქტორებთან მოლაპარაკების საფუძველზე დადგენილ სამშენებლო პროდუქციაზე სამუშაოზე ხელშეკრულებების გაფორმება და მომსახურების გაწევა და სამშენებლო პროდუქციის საკონტრაქტო ფასები.
გაიდლაინები ითვალისწინებს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის, ფედერალური კანონის „რუსეთის ფედერაციაში საინვესტიციო საქმიანობის შესახებ“ დებულებებს.
ფედერაცია, განხორციელებული კაპიტალური ინვესტიციების სახით", რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, სტანდარტული მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები სამშენებლო სამუშაოების ღირებულების დაგეგმვისა და აღრიცხვისთვის (დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს მიერ 1995 წლის 4 დეკემბერს N BE -11-260/7), მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები საფასო პოლიტიკის საწარმოების განვითარებისათვის (რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკის სამინისტროს 1997 წლის 1 ოქტომბრის ბრძანება No118), აგრეთვე ბუღალტრული აღრიცხვის და სხვა დოკუმენტების მოქმედ რეგულაციებში. დანართი 1-ის მიხედვით.

MDS 81-25. 2001 წ. მეთოდოლოგიური მითითებები მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრისათვის შეთანხმებული იყო რუსეთის ფინანსთა სამინისტროსთან (წერილი 2001 წლის 30 იანვრით N 06-10-24/31) და რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროსთან (წერილი დათარიღებული. 2000 წლის 15 დეკემბერი N ША-681/05).
სახელმძღვანელოში მოცემული დებულებები სავალდებულოა ყველა საწარმოსა და ორგანიზაციისთვის, განურჩევლად კუთვნილებისა და საკუთრების ფორმისა, რომელიც ახორციელებს
კაპიტალის მშენებლობა ფედერალური ბიუჯეტის სახსრების, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტის სახსრების, სახელმწიფო გარანტიებით მიღებული სახელმწიფო სესხების და სახელმწიფო მხარდაჭერის სახით მიღებული სხვა სახსრების ხარჯზე, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის შესაბამისი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით. .
საწარმოების, ორგანიზაციებისა და ფიზიკური პირების საკუთარი სახსრებით დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისთვის ამ დოკუმენტის დებულებებია
სარეკომენდაციო ხასიათი. მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების დებულებები ვრცელდება ეკონომიკური გზით შესრულებულ სამუშაოებზე, ასევე მრეწველობის მიხედვით შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალურ შეკეთებაზე.
გაიდლაინები ითვალისწინებს სამართლებრივი და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნებსა და დებულებებს 2001 წლის 1 თებერვლის მდგომარეობით.
გთხოვთ, გამოაგზავნოთ კომენტარები და წინადადებები სახელმძღვანელო მითითებების შემდგომი გაუმჯობესებისთვის:
117987, მოსკოვი, GSP-1, ქ. სტროიტლეის 8, კორპ. 2, რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და საბინაო და კომუნალურ სექტორში ფასების და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტი.

მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელო

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი
სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის
(რუსეთის გოსტროი)

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები განსაზღვრისათვის
მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ღირებულებები

MDS 81-25.2001წ

მოსკოვი 2001 წ

მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელო მითითებები (MDS 81-25.2001) /რუსეთის გოსტროი/ მოსკოვი 2001 წ. - 15 გვერდი

განვითარებულირუსეთის გოსტროის სამშენებლო და სამშენებლო მასალების მრეწველობის ფასების ინტერრეგიონული ცენტრი (ხელმძღვანელი - ი.ი. დმიტრენკო, აღმასრულებელი ოფიცერი - გ. რუსეთის ფედერაციის განათლება (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) და სახელმწიფო საწარმო კრასნოდარის რეგიონალური ფასწარმოქმნის ცენტრი "კუბანსტროიცენი" (I.A. Krupenina).

განიხილებარუსეთის გოსტროის სამშენებლო და საბინაო და კომუნალურ სექტორში ფასების და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტი (რედაქტირება: ვ.ა. სტეპანოვი - ხელმძღვანელი, გ.ა. შანინი, ტ.ლ. გრიშჩენკოვა, ვ.ვ. საფონოვი, ა.ვ. ბელოვი. ჯგუფი) რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის დაქვემდებარებაში, მშენებლობაში ფასების შესახებ დოკუმენტების შემუშავების შესახებ.

ᲒᲐᲐᲪᲜᲝრუსეთის გოსტროის სამშენებლო და საბინაო და კომუნალურ სექტორში ფასების და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტი.

მიღებულია და ძალაში შევიდა 03/01/2001 წლიდან რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2001 წლის 28/02/2001 No15 ბრძანებულებით.

სანაცვლოდმეთოდოლოგიური რეკომენდაციები სამშენებლო პროდუქციაზე უფასო ფასების ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის დადგენისას (რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1992 წლის 30 ოქტომბრის წერილი No. BF-906/12) და მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელოს მე-3 ნაწილი ოდენობის განსაზღვრისათვის. ზედნადები ხარჯები და სავარაუდო მოგება შორეულ ჩრდილოეთში და მათ ექვივალენტურ ტერიტორიებზე განხორციელებული მშენებლობაში (MDS 81-5.99).

ეს მარეგულირებელი და მეთოდოლოგიური დოკუმენტი არ შეიძლება იყოს სრულად ან ნაწილობრივ გამრავლება, გამეორება ან გავრცელება, როგორც ოფიციალური პუბლიკაცია, რუსეთის გოსტროის ნებართვის გარეშე.

© რუსეთის გოსტროი

შესავალი

მეთოდოლოგიურ ინსტრუქციებში მოცემული დებულებები სავალდებულოა ყველა საწარმოსა და ორგანიზაციისთვის, განურჩევლად კუთვნილებისა და საკუთრების ფორმისა, რომელიც ახორციელებს კაპიტალურ მშენებლობას ფედერალური ბიუჯეტის ხარჯზე, სახსრები რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტიდან, სახელმწიფო სესხები. მიღებული სახელმწიფო გარანტიებით და სახელმწიფო მხარდაჭერის სახით მიღებული სხვა სახსრები, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის შესაბამისი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით.

გთხოვთ, გამოაგზავნოთ კომენტარები და წინადადებები სახელმძღვანელო მითითებების შემდგომი გაუმჯობესებისთვის:

117987, მოსკოვი, GSP-1, ქ. Stroiteley 8, კორპუსი 2, ფასების და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტი სამშენებლო და საბინაო და კომუნალურ სექტორში რუსეთის გოსტროი.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. მითითებები განკუთვნილია სავარაუდო მოგების დასადგენად:

ინვესტორები (მომხმარებლები - დეველოპერები) საინვესტიციო პროგრამების (პროექტების) შესაფასებლად ინვესტორთა ხარჯთაღრიცხვის შედგენისას, დადებული ხელშეკრულების მომზადებისას მ.შ. კონტრაქტის ტენდერის დროს და ხელშეკრულების ფასების განსაზღვრისას იმ შემთხვევებში, როდესაც ისინი ყალიბდება კლიენტებსა და კონტრაქტორებს შორის მოლაპარაკების საფუძველზე;

საპროექტო ორგანიზაციები შეფასების დოკუმენტაციის შემუშავებაში.

სავარაუდო მოგება, როგორც სამშენებლო პროდუქციის სავარაუდო ღირებულების ნაწილი, არის სახსრები, რომლებიც განკუთვნილია კონტრაქტორების ხარჯების დასაფარად წარმოების განვითარებისთვის და მუშაკთა მატერიალური წახალისებისთვის.

1.2. სავარაუდო მოგების სტანდარტი ითვალისწინებს ხარჯებს:

გარკვეული ფედერალური, რეგიონული და ადგილობრივი გადასახადები და მოსაკრებლები, მათ შორის: კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადი, ქონების გადასახადი, საწარმოებისა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადი ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი განაკვეთებით არაუმეტეს 5 პროცენტის ოდენობით;

საგანმანათლებლო დაწესებულებების დახმარებისა და უფასო მომსახურების ორგანიზება.

1.3. ხარჯები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული მოგების სავარაუდო სტანდარტებში, მოცემულია დანართ 2-ში.

1.4. სავარაუდო მოგების გაანგარიშების საფუძვლად აღებულია მუშების (მშენებლების და მანქანათმწარმოებლების) ანაზღაურების თანხების ოდენობა მიმდინარე ფასებში, როგორც სავარაუდო პირდაპირი ხარჯების ნაწილი.

1.5. სავარაუდო მოგება განისაზღვრება:

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სტანდარტები;

ინდივიდუალური სტანდარტი შემუშავებული (ზოგიერთ შემთხვევაში) კონკრეტული კონტრაქტორისთვის.

გადაწყვეტილებას სავარაუდო მოგების ოდენობის გამოთვლის ოფციონის არჩევის შესახებ იღებენ ინვესტორი (დამკვეთი - დეველოპერი) და კონტრაქტორი თანაბრად.

2. სავარაუდო მოგების სტანდარტების განსაზღვრისა და გამოყენების პროცედურა

2.2. ინდუსტრიის მასშტაბით სავარაუდო მოგების სტანდარტი, როგორც სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების ნაწილი, არის მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმშენებლები) ანაზღაურების თანხების ოდენობის 50%.

2.3. უფრო მიზანშეწონილია გამოვიყენოთ მოსალოდნელი მოგების ინდუსტრიის სტანდარტები ინვესტორების შეფასების შემუშავების, პროექტების ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლისა და კონკურსის საგნის საწყისი (საწყისი) ფასის განსაზღვრისათვის კონტრაქტის ტენდერის დროს.

2.4. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების და შესრულებული სამუშაოსთვის გადახდის ეტაპზე გამოიყენება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სავარაუდო მოგების სტანდარტები.

მითითებული სტანდარტები მოცემულია დანართ 3-ში.

2.5. ახალი საკანონმდებლო და მარეგულირებელი აქტების გამოქვეყნებასთან დაკავშირებით, რუსეთის გოსტროი პერიოდულად არეგულირებს ინდუსტრიის სტანდარტებს სავარაუდო მოგებისთვის და სტანდარტები სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპებისთვის.

2.6. იმ შემთხვევებში, როდესაც სამუშაო პირობები განსხვავდება საშუალო სტანდარტებში მიღებული პირობებისგან და მთლიანი ინდუსტრიის სტანდარტების საფუძველზე გამოთვლილი მოგება არ ფარავს კონტრაქტორის ხარჯებს წარმოების განვითარებისთვის და მუშაკებისთვის მატერიალური წახალისების მომხმარებელთან შეთანხმებით. - დეველოპერი, რეკომენდებულია შეადგინოს და გამოიყენოს სავარაუდო მოგების ინდივიდუალური სტანდარტი (გარდა ფედერალური ბიუჯეტიდან დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისა).

2.7. დაუშვებელია რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ დამტკიცებულ სტანდარტებში ცვლილებებისა და დამატებების შეტანა.

3. ინდივიდუალური სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოთვლის პროცედურა

3.1. ინდივიდუალური სტანდარტების გაანგარიშებისას გამოიყენება მოქმედი საკანონმდებლო და მარეგულირებელი დოკუმენტები, რომლებიც არეგულირებს სტანდარტიზებული ნივთების რაოდენობას, ასევე სახელმწიფოს მონაცემებს. სტატისტიკური ანგარიშგებადა აღრიცხვა.

3.2. „აღჭურვილობის მოდერნიზაცია, ძირითადი საშუალებების რეკონსტრუქცია“ მუხლის მიხედვით თანხების ოდენობის განსაზღვრისას აუცილებელია კონტრაქტორების ქონებრივი მდგომარეობის დამახასიათებელი ინდიკატორების ანალიზი (ძირითადი საშუალებების წილი აქტივებში, ძირითადი საშუალებების აქტიური ნაწილის წილი. აქტივები) და ძირითადი საშუალებების ფაქტობრივი მდგომარეობა (განახლება და გასხვისება, ცვეთა კოეფიციენტი, საკუთარი საბრუნავი კაპიტალის ხელმისაწვდომობა და ა.შ.).

3.3. დასაქმებულთა მატერიალურ წახალისებასთან დაკავშირებული სახსრების ოდენობა უნდა განისაზღვროს წინა პერიოდის კონტრაქტორების მონაცემების საფუძველზე, რომელიც ასახულია ბალანსის დანართში.

3.4. პუნქტების შესაბამისად განსაზღვრული ხარჯებისთვის. 3.2., 3.3., გადასახადები გამოითვლება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

3.5. საშემოსავლო გადასახადი დგინდება დაგეგმილი სავარაუდო მოგების გაანგარიშებაში შემავალი თითოეული პუნქტისთვის გამოთვლილი მაჩვენებლების შესაბამისად.

3.6. ქონების გადასახადის გაანგარიშება ხორციელდება სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებში გამოყენებული ძირითადი საშუალებების, აგრეთვე მათი შეძენისა და მოდერნიზაციისთვის დაგეგმილი სახსრების მონაცემების საფუძველზე.

3.7. სავარაუდო მოგების ინდივიდუალური განაკვეთის გაანგარიშება ხორციელდება ფორმულის გამოყენებით:

(1)

სად: ნ და- ინდივიდუალური მოგების განაკვეთი, პროცენტულად;

4.2. შეფასების დოკუმენტაციაში სავარაუდო მოგების სტანდარტის გაანგარიშების პროცედურა დამოკიდებულია სამშენებლო პროდუქტების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის მეთოდზე და დიზაინის ეტაპებზე.

4.3. სამშენებლო პროდუქციის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას მიმდინარე ფასების დონეზე, სავარაუდო მოგების ოდენობა შეიძლება განისაზღვროს ფორმულების გამოყენებით:

"პროექტის" ეტაპზე:

სად: პ- სავარაუდო მოგების ოდენობა, ათასი რუბლი;

ნ ს- მრეწველობის მასშტაბით სავარაუდო მოგების სტანდარტი, რომელიც დადგენილია მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმწარმოებლები) სახელფასო ფონდისთვის, როგორც პირდაპირი ხარჯების ნაწილი;

N cni- მე-3 ტიპის სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო მოგების მაჩვენებელი პროცენტულად;

ნ

4.4. საბაზისო ინდექსის მეთოდის გამოყენებისას, სავარაუდო მოგების ოდენობა განისაზღვრება ფორმულებით:

"პროექტის" ეტაპზე:

Z ciდა ზ მი- საერთო სავარაუდო ხელფასი (ძირითადი ხელფასი) სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორებისთვის i-th ტიპის სამუშაოსთვის, ათასი რუბლი;

ნ- ამ ობიექტზე სამუშაოების ტიპების საერთო რაოდენობა.

4.5. ინდივიდუალური მეწარმეების (ფიზიკური პირების) მიერ საშინაო ან სამშენებლო ხელშეკრულებებით შესრულებული სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების დადგენისას რეკომენდებულია სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრა მომხმარებელთან შეთანხმებული ინდივიდუალური სტანდარტის მიხედვით.

5. სამუშაოს ორგანიზება სავარაუდო მოგების სტანდარტების დასადგენად

5.2. ინდუსტრიის მასშტაბით სტანდარტების, აგრეთვე სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სტანდარტების შემუშავებას ახორციელებენ ფასების დეპარტამენტის მიერ განსაზღვრული დეველოპერული ორგანიზაციები.

5.3. ინდივიდუალური შემკვეთი ორგანიზაციებისთვის ინდივიდუალური სტანდარტების შემუშავება ხორციელდება უშუალოდ კონტრაქტორი ორგანიზაციების ან სამშენებლო ფასების რეგიონული ცენტრების (RCCP), დიზაინის და სხვა ორგანიზაციების მიერ დადებული ხელშეკრულებების საფუძველზე მითითებული სამუშაოს შესასრულებლად. შეფასებული მოგების ინდივიდუალური სტანდარტების შემუშავებული პროექტები კონტრაქტორი გადაეცემა დამკვეთ-დეველოპერს განსახილველად და შესამოწმებლად. ექსპერტთა მოსაზრებებიდან გამომდინარე, დეველოპერული ორგანიზაციები ახორციელებენ სათანადო კორექტირებას ინდივიდუალური სავარაუდო მოგების სტანდარტების პროექტში და წარუდგენენ დამკვეთ-დეველოპერს დასამტკიცებლად.

5.4. ეკონომიკური მიზანშეწონილობის შემთხვევაში, რომელიც უნდა დადასტურდეს სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტით (POS), დასაშვებია თავში შეიტანოს სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების ინფრასტრუქტურასთან და საწარმოო ბაზის განვითარებასთან დაკავშირებული ხარჯები (დანართი 2, პუნქტი 3). 9 „სხვა სამუშაოები და ხარჯები“ მშენებლობის ღირებულების და საკონტრაქტო ფასების გაანგარიშების კონსოლიდირებული ხარჯები დამკვეთ-დეველოპერთან შეთანხმებული გაანგარიშების საფუძველზე.

დანართი 1

მომზადებისას გამოყენებული საკანონმდებლო და მარეგულირებელი დოკუმენტების ჩამონათვალი
"მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელო"

2. 1998 წლის 31 ივლისის ფედერალური კანონი No147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(რუსეთის ფედერაციის კრებული კანონმდებლობა, 1998, No. 31, მუხ. 3825; 1999, No. 28, მუხ. 3488; 2000, No. 32, მუხ. 3341).

3. 2000 წლის 5 აგვისტოს ფედერალური კანონი No118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 2000, No32, მუხ. 3341).

4. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 18 ოქტომბრის კანონი No1759-1.<О дорожных фондах в Российской Федерации>(რსფსრ სახალხო დეპუტატთა კონგრესის ვედომოსტი და რსფსრ უზენაესი საბჭო, 1991, No. 44, მუხ. 1426; რუსეთის ფედერაციის სახალხო დეპუტატთა კონგრესის და რუსეთის ფედერაციის უზენაესი საბჭოს გაზეთი, 1993 წ. 37, 1994, 1991; 879 წ.

5. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 13 დეკემბრის კანონი No2030-1.<О налоге на имущество предприятий>(რუსეთის ფედერაციის და რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საბჭოს სახალხო დეპუტატთა კონგრესის ვედომოსტი, 1992, No12, მუხ. 599; No34, მუხ. 1976; 1993, No. 4, მუხ. 118; No. 25, მუხლი 905, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, №1590).

6. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 27 დეკემბრის კანონი No2118-1.<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>მე-18 მუხლის მე-2 პუნქტი და 19,20,21 მუხლები (რუსეთის ფედერაციის სახალხო დეპუტატთა კონგრესის ვედომოსტი და რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საბჭოს 1992 წ., No11, მუხ. 52; No. 34, მუხ. 1976 წ. 1993, № 118, მუხლი 3474;

7. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 27 დეკემბრის კანონი No2116-1.<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(რუსეთის ფედერაციის და რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საბჭოს სახალხო დეპუტატთა კონგრესის ვედომოსტი, 1992 წ., No11, მუხ. 525; No. 34, მუხ. 1976; No. 4, მუხ. 118;<Российская газета>, 1993, 3 ნოემბერი, No205; რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 1994, No27, ხელოვნება. 2823; No29, მუხ. 3010; No32, მუხ. 3304; 1995, No18, მუხ. 1592; No26, მუხ. 2402, 2403; No49, მუხ. 4695; 1996, No1, მუხ. 4, 20; No51, გვ.5682; 1997, No3, მუხ. 357; 998, No47, მუხ. 5702; 1999, No2, ხელოვნება 237; No10, მუხ. 1162; No14, მუხ. 1660; 2000, No32, მუხ. 3341).

8. 2000 წლის 19 ივნისის ფედერალური კანონი No82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(რუსეთის ფედერაციის კრებული კანონმდებლობა, 2000, No26, მუხ. 2729).

9. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1992 წლის 5 აგვისტოს No552 განკარგულება.<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტისა და მთავრობის კრებული აქტები, 1992, No. 9, მუხ. 602; რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 1995, No. 27, მუხ. 2587; No. 28, მუხ. 2686; No. 48, მუხ. 43;

11. რუსეთის გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 15 ივნისის ინსტრუქცია No62.< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1996 წლის 2 აპრილის წერილი No07-3-08/112.<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1997 წლის 6 იანვრის წერილი No02-4-07/1.<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს საგადასახადო რეფორმების დეპარტამენტის 1997 წლის 24 ივნისის წერილი No04-02-1 4.<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1998 წლის 27 ოქტომბრის No ШС-6-02/768 წერილი.<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(შესწორებული 1999 წლის 12 ივლისს).

16. რუსეთის გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 17 იანვრის წერილი No02-1-16/2.<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს საგადასახადო პოლიტიკის დეპარტამენტის 2000 წლის 14 თებერვლის წერილი No04 -02-05/2.<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 9 დეკემბრის ბრძანება No60ნ.<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 ივლისის No43n ბრძანება.<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 29 ივლისის No34n ბრძანება.<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 13 იანვრის No4n ბრძანება.<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 მაისის ბრძანება No32n.<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(შესწორებული და დამატებული 1999 წლის 30 დეკემბერს).

23. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 მაისის ბრძანება No33n.<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(შესწორებული და დამატებული 1999 წლის 30 დეკემბერს).

24. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 15 ივნისის No25n ბრძანება.<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(შესწორებული 1999 წლის 30 დეკემბერი, 2000 წლის 24 მარტი).

25. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1997 წლის 3 სექტემბრის ბრძანება No65n.<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(შესწორებული 2000 წლის 24 მარტს).

26. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 10 იანვრის No2n ბრძანება.<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1995 წლის 8 ივნისის ინსტრუქცია No33.<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(შესწორებული 1995 წლის 12 ივლისი, 9 ოქტომბერი, 29 მაისი, 1997 წლის 13 ივნისი, 1998 წლის 2 აპრილი).

28. რუსეთის გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 15 ნოემბრის No BG-3-04/389 ბრძანება.<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. რუსეთის გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 4 აპრილის ინსტრუქცია No59.<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. რუსეთის გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 20 ოქტომბრის No BG-3-03/361 ბრძანება.<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

33. რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 1992 წლის 22 დეკემბრის No9-5-12 და რუსეთის ბუნებრივი რესურსების სამინისტროს 1992 წლის 21 დეკემბრის No04-04/72-6344 წერილი.<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(შესწორებული 1995 წლის 23 მაისი, 1997 წლის 11 აგვისტო).

34. რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საარბიტრაჟო სასამართლოს პლენუმის 1993 წლის 21 ოქტომბრის No22 დადგენილება.<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

დანართი 2

საქველმოქმედო შენატანები;

სოციალური და კომუნალური სფეროს განვითარება;

ნებაყოფლობითი შემოწირულობები საარჩევნო ფონდებში;

ბონუსები არასაწარმოო მუშაკებისთვის;

დამატებითი (დადგენილ ხანგრძლივობაზე მეტი) შვებულების გადახდა;

სასადილოებსა და ბუფეტებში კვების ღირებულების კომპენსაცია;

საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მგზავრობის გადახდა;

გაზეთებისა და ჟურნალების ხელმოწერის გადახდა;

დადგენილ ნორმებზე მეტი მგზავრობის ხარჯების გადახდა;

ერთობლივი საწარმოების შექმნა;

ორგანიზაციის საკუთარი სახსრების ხარჯზე გაწეული სხვა ხარჯები.

2. სამუშაო კაპიტალის შევსებასთან დაკავშირებული ხარჯები

3. სამშენებლო-სამონტაჟო ორგანიზაციის ინფრასტრუქტურასთან დაკავშირებული ხარჯები

Ესენი მოიცავს:

საცხოვრებელი და სხვა არასაწარმოო ობიექტების მშენებლობა;

დანართი 3

Საქონელი №.	სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სახეები	მუშათა (მშენებლები და მანქანათმშენებლები) სახელფასო ფონდის პროცენტულად.

	შესრულებული მიწის სამუშაოები: - მექანიზებული გზა - ჰიდრომექანიკური საშუალებების გამოყენებით - კულტურულ-ტექნიკური სამუშაოები	50 50 52
	სამთო მოხსნის სამუშაოები
	ბურღვისა და აფეთქების ოპერაციები
	ჭაბურღილები წყლისთვის
	წყობის სამუშაო ნიადაგების კონსოლიდაცია. უჯრის ჭები
	ბეტონის და რკინაბეტონის მონოლითური კონსტრუქციები მშენებლობაში: - სამრეწველო - საცხოვრებელი და სამოქალაქო
	ბეტონის და რკინაბეტონის ასაწყობი კონსტრუქციები მშენებლობაში: - სამრეწველო - საცხოვრებელი და სამოქალაქო (ეფექტურობის გარეშე) - დიდი პანელიანი საბინაო მშენებლობა	85 90 108
	აგურის და ბლოკის კონსტრუქციები შენობებში: - სამრეწველო - საცხოვრებელი და სამოქალაქო - სასოფლო-სამეურნეო	65 85 65
	ლითონის კონსტრუქციები
	ხის კონსტრუქციები
	სართულები
	სახურავები
	შენობის კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობის დაცვა კოროზიისგან
	მშენებლობები სოფლის მეურნეობაში: - ლითონი - რკინაბეტონი - ჩარჩოს გარსი - სათბურების მშენებლობა	85 70 62 75
	სამუშაოს დასრულება
	სანტექნიკა - შიდა (მილსადენები, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გათბობა, გაზმომარაგება, ვენტილაცია და კონდიცირება)
	შენობების ელექტრო განათება
	წყალმომარაგების, კანალიზაციის, თბომომარაგების, გაზსადენების გარე ქსელები
	მაგისტრალური მილსადენები გაზისა და ნავთობპროდუქტებისთვის
	თბოიზოლაციის სამუშაოები
	მანქანის გზები
	რკინიგზა
	გვირაბები და მეტრო
	ხიდები და მილები
	აეროდრომები
	ტრამვაის რელსები
	Ელექტრო სადენები
	კომუნიკაციები, რადიო და ტელევიზია: - საკომუნიკაციო ქსელების გაყვანა და მონტაჟი - რადიო ტელევიზიისა და ელექტრონული აღჭურვილობის მონტაჟი - საქალაქთაშორისო საკომუნიკაციო ხაზების გაყვანა და მონტაჟი	65 65 70
	სამთო (მიწისქვეშა სამთო და კაპიტალური) სამუშაოები: - ქვანახშირის მრეწველობაში - სხვა ინდუსტრიებში
	ჰიდრავლიკური ნაგებობების თიხის კონსტრუქციები
	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ბეტონის და რკინაბეტონის კონსტრუქციები
	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ქვის კონსტრუქციები
	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ლითონის კონსტრუქციები
	ხის კონსტრუქციები ჰიდრავლიკური კონსტრუქციებისთვის
	ჰიდროიზოლაციის სამუშაოები ჰიდრავლიკურ ნაგებობებში
	ბანკის დაცვის სამუშაოები
	გემის მარშრუტები slipways და slipways
	წყალქვეშა სამშენებლო (დაივინგი) სამუშაოები
	სამრეწველო ღუმელები და მილები
	გამწვანება. დამცავი ტყის პლანტაციები. მრავალწლიანი ხილის ნარგავები
	ნავთობის ჭაბურღილები (მათ შორის ოფშორული პირობები)
	გაზის ჭაბურღილები (ოფშორული პირობების ჩათვლით)
	აღჭურვილობის მონტაჟი
	ატომურ ელექტროსადგურებში აღჭურვილობის დაყენება
	ელექტრო სამონტაჟო სამუშაოები: - ატომურ ელექტროსადგურებში - სხვა საიტებზე
	რკინიგზაზე სიგნალიზაციის, ცენტრალიზაციის, ბლოკირების და საკომუნიკაციო მოწყობილობები
	აეროდრომებზე თვითმფრინავების სადესანტო და საჰაერო მოძრაობის კონტროლის სისტემების მშენებლობა
	ექსპლუატაციის სამუშაოები

წერილი რუსეთის გოსტროიდან
2001 წლის 20 მარტის No NZ-1311/10

მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელოს გამოყენების წესის შესახებ

რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტმა, 2001 წლის 28 თებერვლის No15 დადგენილებით, რუსეთის ფინანსთა სამინისტროსთან და რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროსთან შეთანხმებით დაამტკიცა „მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის მეთოდოლოგიური მითითებები“ ( MDS 81-25.2001) ძალაში შესვლის 2001 წლის 1 მარტს.
ამავდროულად, „მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები სამშენებლო პროდუქციაზე უფასო ფასების ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრისათვის“ (რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1992 წლის 30 ოქტომბრის No. BF-906/12 წერილი) და განყოფილება. 3 „მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელო მითითებები ზედნადები ხარჯებისა და სავარაუდო მოგების განსაზღვრისთვის მშენებლობაში“ განხორციელდა შორეული ჩრდილოეთის რეგიონებში და მათ ექვივალენტურ ადგილებში“ (MDS 81-5.99).

საწარმოების, ორგანიზაციებისა და ფიზიკური პირების საკუთარი სახსრებით დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისთვის მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების დებულებები საკონსულტაციო ხასიათისაა.
„მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის მეთოდოლოგიური მითითებების“ გამოქვეყნებასთან დაკავშირებით შემოსულ მოთხოვნებთან დაკავშირებით, რუსეთის გოსტროი აცნობებს სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოყენების პროცედურას შეფასების დოკუმენტაციის გადაანგარიშებისას და შესრულებული სამუშაოს გადახდისას.
სამშენებლო პროექტებისთვის, რომლებისთვისაც სააღრიცხვო დოკუმენტაცია დამტკიცდა აღნიშნული დადგენილების გამოცემამდე, 2001 წლის 1 მარტის მდგომარეობით გადასული სამშენებლო პროექტებისთვის სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების ბალანსი, აგრეთვე სრული სავარაუდო ღირებულება. 2001 წელს და შემდგომ წლებში დაწყებული სამშენებლო პროექტების სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები.
კონტრაქტორების მიერ 2001 წლის 1 მარტის შემდეგ შესასრულებელი სამუშაოს ღირებულება, ისევე როგორც შესრულებული სამუშაოს გადახდა, განისაზღვრება ახლად დამტკიცებული სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოყენებით.
იმ შემთხვევებში, როდესაც შეფასებით გათვალისწინებული თანხები ამოწურულია, მომხმარებელს შეუძლია ამ მიზნით გამოიყენოს სახსრების რეზერვი გაუთვალისწინებელი სამუშაოსთვის და ხარჯები ან დანაზოგი შეფასების სხვა პუნქტებიდან.
ამ წყაროების არარსებობის შემთხვევაში, საჭირო დამატებითი თანხები შედის მშენებლობის სავარაუდო ღირებულებაში "რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროდუქტების ღირებულების განსაზღვრის სახელმძღვანელოს" 3.5.9.2 პუნქტით დადგენილი წესით (MDS 81). -1.99).

მოადგილე თავმჯდომარე ნ.ვ. ზაცარინსკი

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები
მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრით

MDS 81-25.2001წ

დამტკიცებულია რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 2001 წლის 28 თებერვლის No15 დადგენილებით.

მიღებული და ძალაში შევიდა 03/01/2001 რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის დადგენილებით 02/28/2001 No15.

შემუშავებული რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის ფასების ინტერრეგიონული ცენტრის მიერ (ხელმძღვანელი - ი.ი. დმიტრენკო, აღმასრულებელი ოფიცერი - გ. რუსეთის ფედერაციის განათლების სამინისტროს (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) და სახელმწიფო საწარმოს კრასნოდარის რეგიონალური ფასწარმოქმნის ცენტრი "კუბანსტროიცენა" (I.A. Krupenina).

განიხილება რუსეთის გოსტროის სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური სექტორის ფასებისა და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტის მიერ (რედაქტირება: ვ.ა. სტეპანოვი - ხელმძღვანელი, გ.ა. შანინი, ტ.ლ. გრიშჩენკოვა, ვ.ვ. საფონოვი, ა.ვ. ბელოვი.) და სხდომაზე რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტთან არსებული უწყებათაშორისი კომისია (სამუშაო ჯგუფი) მშენებლობაში ფასების შესახებ დოკუმენტების შემუშავების შესახებ.

ტექნიკური რედაქტორი V.I

შეცვლილია სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურების ფედერალური სააგენტოს 2004 წლის 18 ნოემბრის No. AP-5536/06 წერილის შესაბამისად.

შესავალი

„მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელო. MDS 81-25.2001“ (შემდგომში მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები) განსაზღვრავს მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ფორმირებისას სავარაუდო მოგების ოდენობის გაანგარიშების პრინციპებსა და პროცედურას.
გაიდლაინები გამოიყენება სამშენებლო პროდუქციის საწყისი (საწყისი) ფასის დასადგენად, სატენდერო დოკუმენტაციის შემუშავებისას სამუშაოების შესრულების ხელშეკრულებების გაფორმებისა და მომსახურების გაწევის შესახებ კონკურსების ჩასატარებლად და სამშენებლო პროდუქციის საკონტრაქტო ფასების საფუძველზე, რომელიც დადგენილია. მოლაპარაკებები კონტრაქტორებთან.
გაიდლაინები ითვალისწინებს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის, რუსეთის ფედერაციის ფედერალური კანონის „რუსეთის ფედერაციაში საინვესტიციო საქმიანობის შესახებ, კაპიტალური ინვესტიციების სახით განხორციელებული საინვესტიციო საქმიანობის შესახებ“, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის დებულებებს. , სამშენებლო სამუშაოების ღირებულების დაგეგმვისა და აღრიცხვის მოდელის სახელმძღვანელო (დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს 4 დეკემბერი, 1995 No. BE-11-260/7), მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები საწარმოს საფასო პოლიტიკის შემუშავებისთვის (ბრძანება რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკის სამინისტრო 1997 წლის 1 ოქტომბრის No118), ასევე ბუღალტრული აღრიცხვისა და სხვა დოკუმენტების მოქმედ რეგლამენტში, დანართი 1-ის მიხედვით.
გაიდლაინები დამტკიცდა რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს (წერილი 2001 წლის 30 იანვარს, No 06-10-24/31) და რუსეთის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს (წერილი 2000 წლის 15 დეკემბერს, No. ША-681). /05).
სახელმძღვანელოში მოცემული დებულებები სავალდებულოა ყველა საწარმოსა და ორგანიზაციისთვის, განურჩევლად კუთვნილებისა და საკუთრების ფორმისა, რომელიც ახორციელებს კაპიტალურ მშენებლობას ფედერალური ბიუჯეტის ხარჯზე, სახსრები რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტიდან, მიღებული სახელმწიფო სესხები. სახელმწიფო გარანტიებით და სახელმწიფო მხარდაჭერის სახით მიღებული სხვა სახსრებით, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის შესაბამისი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით.
საწარმოების, ორგანიზაციებისა და ფიზიკური პირების საკუთარი სახსრებით დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისთვის ამ დოკუმენტის დებულებები საკონსულტაციო ხასიათისაა.
მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების დებულებები ვრცელდება ეკონომიკური გზით შესრულებულ სამუშაოებზე, ასევე მრეწველობის მიხედვით შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალურ შეკეთებაზე.
გაიდლაინები ითვალისწინებს სამართლებრივი და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნებსა და დებულებებს 2001 წლის 1 თებერვლის მდგომარეობით.
გთხოვთ, გამოაგზავნოთ კომენტარები და წინადადებები სახელმძღვანელო მითითებების შემდგომი გაუმჯობესებისთვის:
117987, მოსკოვი, GSP-1, ქ. Stroiteley 8, კორპუსი 2, ფასების და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტი სამშენებლო და საბინაო და კომუნალურ სექტორში რუსეთის გოსტროი.

1. ზოგადი დებულებები

1.1. მითითებები განკუთვნილია სავარაუდო მოგების დასადგენად:
- ინვესტორები (მომხმარებლები-დეველოპერები) საინვესტიციო პროგრამების (პროექტების) შესაფასებლად ინვესტორთა შეფასების შედგენისას, დადებული ხელშეკრულების მომზადებისას, მ.შ. კონტრაქტის ტენდერის დროს და ხელშეკრულების ფასების განსაზღვრისას იმ შემთხვევებში, როდესაც ისინი ყალიბდება კლიენტებსა და კონტრაქტორებს შორის მოლაპარაკების საფუძველზე;
- კონტრაქტორები კონკურენტული ტენდერისთვის ფასების წინადადებების მომზადებისას;
- საპროექტო ორგანიზაციები შეფასების დოკუმენტაციის შემუშავებაში.
სავარაუდო მოგება, როგორც სამშენებლო პროდუქციის სავარაუდო ღირებულების ნაწილი, არის სახსრები, რომლებიც განკუთვნილია კონტრაქტორების ხარჯების დასაფარად წარმოების განვითარებისთვის და მუშაკთა მატერიალური წახალისებისთვის.
სავარაუდო მოგება წარმოადგენს სამშენებლო პროდუქციის ღირებულების ნორმატიულ ნაწილს და არ შედის სამუშაოს ღირებულებაში.
1.2. სავარაუდო მოგების სტანდარტი ითვალისწინებს ხარჯებს:
- გარკვეული ფედერალური, რეგიონული და ადგილობრივი გადასახადები და მოსაკრებლები, მათ შორის კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადი, ქონების გადასახადი, საწარმოებისა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადი ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი განაკვეთებით არაუმეტეს 5 პროცენტის ოდენობით;
- ხელშემკვრელი ორგანიზაციების გაფართოებული რეპროდუქცია (ტექნიკის მოდერნიზაცია, ძირითადი საშუალებების რეკონსტრუქცია);
- მუშაკთა მატერიალური წახალისება (ფინანსური დახმარება, ჯანმრთელობისა და დასვენების ღონისძიებების განხორციელება, რომელიც უშუალოდ არ არის დაკავშირებული მუშაკთა მონაწილეობასთან საწარმოო პროცესში);
- საგანმანათლებლო დაწესებულებების დახმარებისა და უფასო სერვისების ორგანიზება.
1.3. ხარჯები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული მოგების სავარაუდო სტანდარტებში, მოცემულია დანართ 2-ში.
1.4. სავარაუდო მოგების გამოთვლის საფუძველს წარმოადგენს მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმშენებლები) ანაზღაურების თანხების ოდენობა მიმდინარე ფასებში, როგორც სავარაუდო პირდაპირი ხარჯების ნაწილი.
მუშაკთა ანაზღაურების თანხების ოდენობის დადგენის პროცედურა მოცემულია "რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრის სახელმძღვანელო მითითებები MDS 81-1.99" დანართში 4.
1.5. სავარაუდო მოგება განისაზღვრება:
- ინდუსტრიის მასშტაბით დადგენილი სტანდარტები სამუშაოს ყველა შემსრულებლისთვის;
- სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სტანდარტები;
- ინდივიდუალური სტანდარტი შემუშავებული (ზოგიერთ შემთხვევაში) კონკრეტული კონტრაქტორისთვის.
გადაწყვეტილებას სავარაუდო მოგების ოდენობის გამოთვლის ოფციონის არჩევის შესახებ ინვესტორი (დამკვეთი-დეველოპერი) და კონტრაქტორი თანაბრად იღებენ.

2. სავარაუდო მოგების სტანდარტების განსაზღვრისა და გამოყენების პროცედურა

2.1. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, ინდუსტრიის მასშტაბით სავარაუდო მოგების სტანდარტი შეადგენს მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმშენებლები) ხელფასის თანხის 65%-ს და გამოიყენება საინვესტიციო სფეროში ზოგადი ეკონომიკური გამოთვლების შესასრულებლად.
2.2. ინდუსტრიის მასშტაბით სავარაუდო მოგების სტანდარტი, როგორც სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების ნაწილი, არის მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმშენებლები) ანაზღაურების თანხების ოდენობის 50%.
2.3. უფრო მიზანშეწონილია გამოვიყენოთ მოსალოდნელი მოგების ინდუსტრიის სტანდარტები ინვესტორების შეფასების შემუშავების, პროექტების ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლისა და კონკურსის საგნის საწყისი (საწყისი) ფასის განსაზღვრისათვის კონტრაქტის ტენდერის დროს.
დამკვეთ-დეველოპერსა და კონტრაქტორს შორის შეთანხმებით, მითითებული სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოყენება შესაძლებელია სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისა და შესრულებული სამუშაოს გადახდის ეტაპზე.
2.4. სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების და შესრულებული სამუშაოსთვის გადახდის ეტაპზე გამოიყენება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სავარაუდო მოგების სტანდარტები.
მითითებული სტანდარტები მოცემულია დანართ 3-ში.
2.5. ახალი საკანონმდებლო და მარეგულირებელი აქტების გამოქვეყნებასთან დაკავშირებით, რუსეთის გოსტროი პერიოდულად არეგულირებს ინდუსტრიის სტანდარტებს სავარაუდო მოგებისთვის და სტანდარტები სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპებისთვის.
2.6. იმ შემთხვევებში, როდესაც სამუშაო პირობები განსხვავდება საშუალო სტანდარტებით მიღებული პირობებისგან და მთლიანი ინდუსტრიის სტანდარტების საფუძველზე გამოთვლილი მოგება არ ფარავს კონტრაქტორის ხარჯებს პროდუქციის განვითარებისთვის და მუშაკთა მატერიალური წახალისებისთვის, შეთანხმებით. მომხმარებელ-დეველოპერისთვის, რეკომენდებულია სავარაუდო მოგების ინდივიდუალური სტანდარტის შემუშავება და გამოყენება (გარდა ფედერალური ბიუჯეტიდან დაფინანსებული სამშენებლო პროექტებისა).
2.7. დაუშვებელია რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ დამტკიცებულ სტანდარტებში ცვლილებებისა და დამატებების შეტანა.

3. ინდივიდუალური სავარაუდო მოგების სტანდარტების გამოთვლის პროცედურა

3.1. ინდივიდუალური სტანდარტების გაანგარიშებისას გამოიყენება მოქმედი საკანონმდებლო და მარეგულირებელი დოკუმენტები, რომლებიც არეგულირებს სტანდარტიზებული პუნქტების რაოდენობას, ასევე სახელმწიფო სტატისტიკური ანგარიშგებისა და აღრიცხვის მონაცემებს.
შეფასებული მოგების ინდივიდუალური სტანდარტები განისაზღვრება კონტრაქტორების მიერ გამოთვლების საფუძველზე, რომლებიც ხორციელდება 1.2 პუნქტში მოცემული ხარჯების პუნქტების მიხედვით.
3.2. „აღჭურვილობის მოდერნიზაცია, ძირითადი საშუალებების რეკონსტრუქცია“ მუხლის მიხედვით თანხების ოდენობის განსაზღვრისას აუცილებელია კონტრაქტის ორგანიზაციების ქონებრივი მდგომარეობის დამახასიათებელი ინდიკატორების ანალიზი (ძირითადი საშუალებების წილი აქტივებში, აქტიური ნაწილის წილი. ძირითადი საშუალებები) და ძირითადი საშუალებების ფაქტობრივი მდგომარეობა (განახლება და გასხვისება, ცვეთა კოეფიციენტი, საკუთარი საბრუნავი კაპიტალის ხელმისაწვდომობა და ა.შ.).
ამ პუნქტით გათვალისწინებული სახსრების ოდენობა განისაზღვრება გაანგარიშებით, ორგანიზაციის საინვესტიციო განვითარების ბიზნეს გეგმის მონაცემებისა და წინა პერიოდში კონტრაქტორის ამ მიზნებისათვის გაწეული ხარჯების აღრიცხვის საფუძველზე.
3.3. დასაქმებულთა მატერიალურ წახალისებასთან დაკავშირებული სახსრების ოდენობა უნდა განისაზღვროს წინა პერიოდის კონტრაქტორების მონაცემების საფუძველზე, რომელიც ასახულია ბალანსის დანართში.
აპლიკაცია ასახავს ნაღდი ანგარიშსწორებას და წახალისებას, რომელიც არ არის დაკავშირებული პროდუქციის წარმოებასთან, სამუშაოს შესრულებასთან, მომსახურების მიწოდებასთან, მათ შორის:
- შრომითი ხელშეკრულებებით (კონტრაქტებით) გათვალისწინებულ შრომის ანაზღაურების გარდა გარკვეული სახის ანაზღაურების ხარჯები;
- მატერიალური დახმარება (მათ შორის უსასყიდლოდ) დასაქმებულებს იპოთეკური სესხის სისტემაში მონაწილეობისთვის ან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისა და სხვა სოციალური საჭიროებისთვის გათვალისწინებული სესხის ნაწილობრივ დაფარვისთვის;
- საქონლის (სამუშაოსა და მომსახურების) შეღავათიან ფასებში (საბაზრო ფასებზე დაბალი) ორგანიზაციის თანამშრომლებისთვის გაყიდვისას ხარჯების სხვაობის გადახდა;
- ვაუჩერების გადახდა მკურნალობის ან დასვენებისთვის, ექსკურსიების ან მოგზაურობისთვის, კლასების სპორტულ სექციებში, კლუბებში ან კლუბებში, ვიზიტებს კულტურულ, გასართობ ან ფიზკულტურულ (სპორტულ) ღონისძიებებზე, ისევე როგორც სხვა მსგავსი გადახდები.
მითითებული გადახდები და ფულადი წახალისება მოიცავს ერთიანი სოციალური გადასახადის დარიცხვას მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, მუშაკთა და დასაქმებულთა მატერიალური დახმარების გაწევისთვის დაგეგმილი თანხების ოდენობიდან და ა.შ.
3.4. პუნქტების შესაბამისად განსაზღვრული ხარჯებისთვის. 3.2., 3.3., გადასახადები გამოითვლება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
3.5. საშემოსავლო გადასახადი დგინდება დაგეგმილი სავარაუდო მოგების გაანგარიშებაში შემავალი თითოეული პუნქტისთვის გამოთვლილი მაჩვენებლების შესაბამისად.
3.6. ქონების გადასახადის გაანგარიშება ხორციელდება სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებში გამოყენებული ძირითადი საშუალებების, აგრეთვე მათი შეძენისა და მოდერნიზაციისთვის დაგეგმილი სახსრების მონაცემების საფუძველზე.
3.7. სავარაუდო მოგების ინდივიდუალური განაკვეთის გაანგარიშება ხორციელდება ფორმულის გამოყენებით:
(1)
სადაც: Ni არის ინდივიდუალური მოგების მაჩვენებელი, პროცენტულად;
Pp - კონვერტის ხელშემკვრელი ორგანიზაციის გაანგარიშებით განსაზღვრული მოგების ოდენობა, ათასი რუბლი;
Z - თანხების ოდენობა მუშაკთა ანაზღაურებისთვის (მშენებლები და მანქანების ოპერატორები, როგორც პირდაპირი ხარჯების ნაწილი), ათასი რუბლი.

4.1. ადგილობრივი შეფასებების (შეფასებების) შედგენისას სექციებად დაყოფის გარეშე, სავარაუდო მოგება ერიცხება გაანგარიშების (შეფასების) ბოლოს, ხოლო სექციების მიხედვით ფორმირებისას - ყოველი მონაკვეთის ბოლოს და მთლიანობაში შეფასების მიხედვით (შეფასება). ).
4.2. შეფასების დოკუმენტაციაში სავარაუდო მოგების სტანდარტის გაანგარიშების პროცედურა დამოკიდებულია სამშენებლო პროდუქტების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის მეთოდზე და დიზაინის ეტაპებზე.
4.3. სამშენებლო პროდუქციის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას მიმდინარე ფასების დონეზე, სავარაუდო მოგების ოდენობა შეიძლება განისაზღვროს ფორმულების გამოყენებით:
"პროექტის" ეტაპზე:
, (2)

(3)
სადაც: P - სავარაუდო მოგების ოდენობა, ათასი რუბლი;
Z – სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორების ანაზღაურების თანხების ოდენობა, გათვალისწინებული ადგილობრივი გაანგარიშების (შეფასების) პირდაპირი ხარჯების ნაწილად, ათასი რუბლი;
NZ - მრეწველობის მასშტაბით სავარაუდო მოგების სტანდარტი, რომელიც დადგენილია მუშაკთა (მშენებლები და მანქანათმწარმოებლები) სახელფასო ფონდისთვის, როგორც პირდაპირი ხარჯების ნაწილი;
Нcni – მე-3 ტიპის სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო მოგების მაჩვენებელი პროცენტულად;

4.4. საბაზო ინდექსის მეთოდის გამოყენებისას, სავარაუდო მოგების ოდენობა განისაზღვრება ფორმულებით:
"პროექტის" ეტაპზე:
(4)
"სამუშაო დოკუმენტაციის" ეტაპზე:
(5)
სადაც: Zb – სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორების ანაზღაურების თანხების ოდენობა, გათვალისწინებული ადგილობრივი შეფასების (შეფასების) პირდაპირი ხარჯების ნაწილად, შედგენილი შეფასების ნორმებისა და საბაზო დონის ფასების გამოყენებით, ათასი რუბლი;
Зci და Зmi – საერთო სავარაუდო ხელფასი (ძირითადი ხელფასი) სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორებისთვის i-th ტიპის სამუშაოსთვის, ათასი რუბლი;
იოტი არის სამშენებლო სამუშაოებში ხელფასების თანხების ამჟამინდელი დონის ინდექსი ხელფასის დონესთან (მუშათა ძირითადი სავარაუდო ხელფასი), გათვალისწინებული საბაზისო დონის სავარაუდო ნორმებითა და ფასებით;
n – ამ ობიექტისთვის სამუშაოების ტიპების საერთო რაოდენობა.
4.5. ინდივიდუალური მეწარმეების (ფიზიკური პირების) მიერ საშინაო ან სამშენებლო ხელშეკრულებებით შესრულებული სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულების დადგენისას რეკომენდებულია სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრა მომხმარებელთან შეთანხმებული ინდივიდუალური სტანდარტის მიხედვით.

5. სამუშაოს ორგანიზება სავარაუდო მოგების სტანდარტების დასადგენად

5.1. სავარაუდო მოგების სტანდარტების შემუშავების ზოგადი მეთოდოლოგიური მითითებები მოწოდებულია მშენებლობის ფასების და სავარაუდო სტანდარტიზაციის დეპარტამენტისა და რუსეთის გოსტროის საბინაო-კომუნალური სექტორის მიერ (შემდგომში - ფასების დეპარტამენტი).
5.2. ინდუსტრიის მასშტაბით სტანდარტების, აგრეთვე სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტიპების სტანდარტების შემუშავებას ახორციელებენ ფასების დეპარტამენტის მიერ განსაზღვრული დეველოპერული ორგანიზაციები.
სავარაუდო მოგების სტანდარტების შემუშავებული პროექტები განიხილება უწყებათაშორისი კომისიის (სამუშაო ჯგუფი) მიერ რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მშენებლობაში ფასების შესახებ დოკუმენტების შემუშავებისთვის (IMC).
IEC-ში განხილვის შედეგების გათვალისწინებით, დეველოპერული ორგანიზაციები ახორციელებენ შესაბამის კორექტირებას სტანდარტების პროექტში.
კორექტირებული სტანდარტები წარედგინება ფასების დეპარტამენტს, რომელიც საბოლოო შემოწმების შემდეგ დადგენილი წესით წარუდგენს მათ დასამტკიცებლად.
5.3. ინდივიდუალური შემკვეთი ორგანიზაციებისთვის ინდივიდუალური სტანდარტების შემუშავება ხორციელდება უშუალოდ კონტრაქტორი ორგანიზაციების ან სამშენებლო ფასების რეგიონული ცენტრების (RCCP), დიზაინის და სხვა ორგანიზაციების მიერ დადებული ხელშეკრულებების საფუძველზე მითითებული სამუშაოს შესასრულებლად. შეფასებული მოგების ინდივიდუალური სტანდარტების შემუშავებული პროექტები კონტრაქტორი გადაეცემა დამკვეთ-დეველოპერს განსახილველად და შესამოწმებლად. ექსპერტთა მოსაზრებებიდან გამომდინარე, დეველოპერული ორგანიზაციები ახორციელებენ სათანადო კორექტირებას ინდივიდუალური სავარაუდო მოგების სტანდარტების პროექტში და წარუდგენენ დამკვეთ-დეველოპერს დასამტკიცებლად.
5.4. ეკონომიკური მიზანშეწონილობის შემთხვევაში, რომელიც უნდა დადასტურდეს სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტით (POS), დასაშვებია თავში შეიტანოს სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების ინფრასტრუქტურასთან და საწარმოო ბაზის განვითარებასთან დაკავშირებული ხარჯები (დანართი 2, პუნქტი 3). 9 „სხვა სამუშაოები და ხარჯები“ კონსოლიდირებული მშენებლობის ხარჯებისა და ხელშეკრულების ფასების საფუძველზე, დამკვეთ-დეველოპერთან შეთანხმებული გათვლებით.

დანართი 1

საკანონმდებლო და მარეგულირებელი დოკუმენტების ჩამონათვალი, რომლებიც გამოიყენება „მშენებლობაში სავარაუდო მოგების ოდენობის განსაზღვრის სახელმძღვანელოს“ მომზადებაში.

1. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი (ნაწილი პირველი) 1998 წლის 31 ივლისის No146-FZ (შესწორებული 1999 წლის 30 მარტი, 9 ივლისი, 2000 წლის 2 იანვარი).
2. 1998 წლის 31 ივლისის ფედერალური კანონი No147-FZ „რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის პირველი ნაწილის ძალაში შესვლის შესახებ“ (შესწორებული 1999 წლის 9 ივლისს).
3. 2000 წლის 5 აგვისტოს ფედერალური კანონი No118-FZ „რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის მეორე ნაწილის შემოღებისა და გადასახადების შესახებ რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ“.
4. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 18 ოქტომბრის კანონი No1759-1 „რუსეთის ფედერაციაში საგზაო სახსრების შესახებ“ (შესწორებული და დამატებული 1992 წლის 25 დეკემბერი, 1 ივლისი, 1994 წლის 11 ნოემბერი, 23 ივნისი, 22 აგვისტო. , 27 დეკემბერი, 1995, 26 თებერვალი, 1997 წლის 26 მაისი, 28 მარტი, 27 ივნისი, 1998 წლის 29 დეკემბერი, 10 თებერვალი, 12 აპრილი, 1999 წლის 4 მაისი).
5. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 13 დეკემბრის კანონი No2030-1 „საწარმოთა ქონების გადასახადის შესახებ“ (შესწორებული 1992 წლის 16 ივლისი, 1992 წლის 22 დეკემბერი, 1993 წლის 6 მარტი, 3 ივნისი, 1994 წლის 11 ნოემბერი. , 25 აპრილი, 23 ივნისი, 1995 წლის 22 აგვისტო, 1998 წლის 8 იანვარი, 1999 წლის 10 თებერვალი, 4 მაისი).
6. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 27 დეკემბრის კანონი No2118-1 „რუსეთის ფედერაციაში საგადასახადო სისტემის საფუძვლების შესახებ“ (შესწორებული 1992 წლის 16 ივლისი, 1992 წლის 22 დეკემბერი, 1993 წლის 21 მაისი, 1 ივლისი. 1994, 21 ივლისი, 1997, 31 ივლისი, 22 ოქტომბერი, 18 ნოემბერი, 1998 წლის 29 დეკემბერი, 10 თებერვალი, 17 ივნისი, 1999 წლის 8 ივლისი) მე-18 მუხლის მე-2 პუნქტისა და მუხ. 19,20,21.
7. რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 27 დეკემბრის კანონი No2116-1 „საწარმოთა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადის შესახებ“ (შესწორებული 1992 წლის 16 ივლისი, 22 დეკემბერი, 1993, 27 აგვისტო, 27 ოქტომბერი, 11 ნოემბერი, დეკემბერი. 3, 1994, 25 აპრილი, 23 ივნისი, 26, 30 ნოემბერი, 27 დეკემბერი, 31, 1995, 14 დეკემბერი, 1996, 10 იანვარი, 28 ივნისი, 1997, 31 ივლისი, 29 დეკემბერი, 1998, 6 იანვარი, 10 თებერვალი, მარტი. 1999 წლის 4 მაისის 3, 31, რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს 1999 წლის 28 ოქტომბრის დადგენილება No14-P).
8. 2000 წლის 19 ივნისის ფედერალური კანონი No82-FZ „მინიმალური ხელფასის შესახებ“.
9. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1992 წლის 5 აგვისტოს No552 ბრძანებულება „პროდუქტის (სამუშაოების) ღირებულებაში შემავალი პროდუქციის (სამუშაოების, მომსახურების) წარმოებისა და რეალიზაციის ხარჯების შემადგენლობის შესახებ დებულებების დამტკიცების შესახებ. მომსახურება) და მოგების დაბეგვრისას გათვალისწინებული ფინანსური შედეგების გენერირების პროცედურის შესახებ“ (შესწორებული 26 ივლისი, 1 ივლისი, 1995 წლის 20 ნოემბერი, 21 მარტი, 14 ოქტომბერი, 1996 წლის 22 ნოემბერი, 11 მარტი, 31 დეკემბერი, 1997, 27 მაისი, 5,6, 11 სექტემბერი, 1998, 26 ივნისი, 1999 წლის 12 ივლისი, 2000 წლის 31 მაისი).
10. „სამშენებლო სამუშაოების ღირებულების დაგეგმვისა და აღრიცხვის სტანდარტული სახელმძღვანელო“, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს 1995 წლის 4 დეკემბრის No BE-11-260/7 (შესწორებული 1997 წლის 14 აგვისტო) .
11. რუსეთის ფედერაციის გადასახადებისა და მოვალეობების სამინისტროს 2000 წლის 15 ივნისის No62 ინსტრუქცია „საწარმოთა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშებისა და ბიუჯეტში გადახდის წესის შესახებ“.
12. რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1996 წლის 2 აპრილის No07-3-08/112 წერილი „პრივატიზებული საწარმოებისა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადის შესახებ“.
13. რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1997 წლის 6 იანვრის No02-4-07/1 წერილი „საწარმოთა და ორგანიზაციების საშემოსავლო გადასახადის შესახებ“.
14. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს საგადასახადო რეფორმების დეპარტამენტის 1997 წლის 24 ივნისის No04-02-14 წერილი „მოგების ღირებულების განსაზღვრისას წარმოების ღირებულებაში შემავალი ხარჯების ჩამონათვალის შესახებ“.
15. რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1998 წლის 27 ოქტომბრის წერილი No ШС-6-02/768 „მეთოდური რეკომენდაციები მოგების დაბეგვრის ცალკეულ საკითხებზე“ (შესწორებულია 1999 წლის 12 ივლისს).
16. რუსეთის ფედერაციის გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 17 იანვრის No02-1-16/2 წერილი „ერთობლივ საქმიანობაში მონაწილის მიერ მიღებული მოგების დაბეგვრის შესახებ“.
17. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს საგადასახადო პოლიტიკის დეპარტამენტის 2000 წლის 14 თებერვლის No04-02-05/2 წერილი „გაცვლითი კურსისა და თანხის სხვაობის დაბეგვრის შესახებ“.
18. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 9 დეკემბრის ბრძანება No60 n „ორგანიზაციის სააღრიცხვო დებულების სააღრიცხვო პოლიტიკის დამტკიცების შესახებ“ PBU 1/98“ (1999 წლის 30 დეკემბრის ცვლილებებითა და დამატებებით). .
19. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 ივლისის ბრძანება No43 n „ორგანიზაციის ბუღალტრული აღრიცხვის ანგარიშგების დებულების დამტკიცების შესახებ“ PBU 4/99“.
20. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 29 ივლისის No34n ბრძანება „რუსეთის ფედერაციაში ბუღალტრული აღრიცხვისა და ფინანსური ანგარიშგების დებულების დამტკიცების შესახებ“ (1999 წლის 30 დეკემბერი, 24 მარტი, ცვლილებებითა და დამატებებით. 2000).
21. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 13 იანვრის No4n ბრძანება „ორგანიზაციების ფინანსური ანგარიშგების ფორმების შესახებ“.
22. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 მაისის ბრძანება No32n „ორგანიზაციის შემოსავალი“ PBU 9/99 ბუღალტრული აღრიცხვის დებულების დამტკიცების შესახებ“ (შესწორებული და დამატებული 1999 წლის 30 დეკემბერს).
23. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1999 წლის 6 მაისის ბრძანება No33n „საბუღალტრო დებულების „ორგანიზაციის ხარჯები“ PBU 10/99 დამტკიცების შესახებ“ (1999 წლის 30 დეკემბრის ცვლილებებითა და დამატებებით).
24. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 15 ივნისის No25n ბრძანება „სააღრიცხვო დებულების „საღრიცხვის აღრიცხვა“ PBU 5/98“ (შესწორებული და დამატებული 1999 წლის 30 დეკემბერი, 24 მარტი). , 2000).
25. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1997 წლის 3 სექტემბრის No65n ბრძანება „ძირითადი საშუალებების აღრიცხვის დებულების დამტკიცების შესახებ“ PBU 6/97“ (2000 წლის 24 მარტის ცვლილებებითა და დამატებებით).
26. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 10 იანვრის No2n ბრძანება „სააღრიცხვო დებულების დამტკიცების შესახებ „აქტივებისა და ვალდებულებების აღრიცხვა, რომელთა ღირებულება გამოხატულია უცხოურ ვალუტაში“ PBU 3/2000.
27. რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1995 წლის 8 ივნისის ინსტრუქცია No33 „საწარმოთა ქონების გადასახადის გამოანგარიშებისა და ბიუჯეტში გადახდის წესის შესახებ“ (1995 წლის 12 ივლისი, 9 ოქტომბერი, მაისი, ცვლილებებითა და დამატებებით. 29, 1997 წლის 13 ივნისი, 1998 წლის 2 აპრილი).
28. რუსეთის ფედერაციის გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 15 ნოემბრის No BG-3-04/389 ბრძანება „რუსეთის სახელმწიფო საგადასახადო სამსახურის 1995 წლის 8 ივნისის No33 ინსტრუქციაში ცვლილებების შეტანის შესახებ. „საწარმოს ქონების გადასახადის გამოანგარიშებისა და ბიუჯეტში გადახდის წესის შესახებ“.
29. რუსეთის ფედერაციის გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 4 აპრილის No59 ინსტრუქცია „საგზაო ფონდებში მიღებული გადასახადების გამოთვლისა და გადახდის წესის შესახებ“.
30. რუსეთის ფედერაციის გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 20 ოქტომბრის No BG-3-03/361 ბრძანება „რუსეთის გადასახადების სამინისტროს 2000 წლის 04.04.2000 No59 ინსტრუქციაში ცვლილებების შეტანის შესახებ „ საგზაო ფონდებში მიღებული გადასახადების გამოთვლისა და გადახდის პროცედურა.“.
31. „გარემოს დაბინძურების, ნარჩენების განადგურებისა და სხვა სახის მავნე ზემოქმედებისთვის მოსაკრებლების და მათი მაქსიმალური ოდენობის განსაზღვრის წესი“, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1992 წლის 28 აგვისტოს No632 დადგენილებით.
32. ძირითადი სტანდარტები ემისიების, დამაბინძურებლების გარემოში ჩაშვებისა და ნარჩენების განთავსებისთვის, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის ბუნებრივი რესურსების სამინისტროს მიერ 1992 წლის 27 ნოემბერს (შესწორებული და დამატებული 1993 წლის 18 აგვისტოს).
33. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1992 წლის 22 დეკემბრის No9-5-12 და რუსეთის ფედერაციის ბუნებრივი რესურსების სამინისტროს 1992 წლის 21 დეკემბრის No04-04/72-6344 წერილი „პროცესი. საწარმოების, დაწესებულებების, ორგანიზაციების, მოქალაქეების, უცხოური იურიდიული პირების და ფონდების მოქალაქეების მიერ სახელმწიფო ბიუჯეტგარეშე გარემოსდაცვითი ფონდებში გაგზავნისთვის“ (შესწორებული და დამატებული 1995 წლის 23 მაისი, 11 აგვისტო 1997 წ.).
34. რუსეთის ფედერაციის უზენაესი საარბიტრაჟო სასამართლოს პლენუმის 1993 წლის 21 ოქტომბრის დადგენილება No22 „რსფსრ კანონის „გარემოს დაცვის შესახებ“ გამოყენების პრაქტიკის ზოგიერთი საკითხის შესახებ (შესწორებული და დამატებული 10 აპრილს). , 2000).

დანართი 2

1. ხარჯები, რომლებიც გავლენას არ ახდენს კონტრაქტორის საწარმოო საქმიანობაზე,
მათ შორის ზე:
- საქველმოქმედო შენატანები;
- სოციალური და კომუნალური სფეროს განვითარება;
- ნებაყოფლობითი შემოწირულობები საარჩევნო ფონდებში;
- პრემიები არასაწარმოო მუშაკებისთვის;
- დამატებითი (დადგენილ ხანგრძლივობაზე მეტი) შვებულების გადახდა;
- პენსიაზე გასულ თანამშრომლებზე ერთჯერადი შეღავათების, პენსიებზე დანამატების გამოყოფა;
- სასადილოებსა და ბუფეტებში კვების ღირებულების კომპენსაცია;
- საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მგზავრობის გადახდა;
- დადგენილ სტანდარტებზე გადაჭარბებული ხარჯების ანაზღაურება მუშების სამონტაჟო, ექსპლუატაციისა და სამშენებლო სამუშაოების შესასრულებლად გაგზავნისას, მათი საქმიანობის მოძრავი და მოგზაურობისთვის, სამუშაოების როტაციის საფუძველზე;
- გაზეთებისა და ჟურნალების ხელმოწერის გადახდა;
- დადგენილ ნორმებზე მეტი მგზავრობის ხარჯების გადახდა;
- სამშენებლო ორგანიზაციების პერსონალის დაზღვევა (გარდა სავალდებულო სოციალური დაზღვევისა და სამედიცინო დაზღვევისა);
- ერთობლივი საწარმოების შექმნა;
- აქციების, ობლიგაციების და სხვა ფასიანი ქაღალდების შეძენა, ფასიანი ქაღალდების გამოშვებასთან და განაწილებასთან დაკავშირებული ხარჯები;
- ასოციაციების, კონცერნებისა და სხვა უმაღლესი მმართველობის ორგანოების მმართველი პერსონალის შენარჩუნება;
- კომერციული ბანკებიდან სესხების დაფარვა და მათზე პროცენტის გადახდა, აგრეთვე გადავადებულ და ვადაგადაცილებულ სესხებზე (რუსეთის ცენტრალური ბანკის დისკონტირების განაკვეთზე მეტი თანხები);
- საბანკო სესხის ნაწილობრივი დაფარვა თანამშრომლებისთვის საცხოვრებლის მშენებლობაზე, შინამეურნეობის დასაწყებად;
- გადასახადები დამაბინძურებლების მაქსიმალური დასაშვები ემისიების გადაჭარბებისთვის;
- საგანმანათლებლო დაწესებულებების შენარჩუნება სამშენებლო ორგანიზაციების ბალანსზე;
- შვილობილი სოფლის მეურნეობის მოვლა;
- ორგანიზაციის საკუთარი სახსრების ხარჯზე გაწეული სხვა ხარჯები.

2. სამუშაო კაპიტალის შევსებასთან დაკავშირებული ხარჯები
ამ თანხების შევსების პროცედურა გათვალისწინებულია სამშენებლო ხელშეკრულებების გაფორმებისას, მათ შორის სამუშაოსთვის წინასწარი გადახდების ან მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების შესაძენად საბანკო სესხის აღებისას.

3. სამშენებლო-სამონტაჟო ორგანიზაციის ინფრასტრუქტურასთან დაკავშირებული ხარჯები
Ესენი მოიცავს:
- სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების ბალანსზე არსებული ჯანდაცვის, საჯარო განათლების, კულტურისა და სპორტის დაწესებულებების, ბავშვთა სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებების, საბინაო მარაგის შენარჩუნება, აგრეთვე ხარჯების დაფარვა ორგანიზაციების ერთობლივი მონაწილეობით;
- საცხოვრებელი და სხვა არასაწარმოო ობიექტების მშენებლობა;
- ტექნიკური გადაიარაღება, რეკონსტრუქცია, გაფართოება და ახალი საწარმოო ობიექტების მშენებლობა.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სახეები	სავარაუდო მოგების სტანდარტები, როგორც პროცენტული ხელფასი მუშაკებისთვის (მშენებლები და მანქანების ოპერატორები)	გამოყენების სფერო (კოლექციების რაოდენობა GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

შესრულებული მიწის სამუშაოები:		GESN-2001-01
მექანიზებული გზა		მაგიდა 01-01-001-138; 01-02-01-11;
ხელით		მაგიდა 01-02-55 - 64;
ჰიდრომექანიკური საშუალებების გამოყენებით		მაგიდა 01-01-144 - 155;
სხვა სახის სამუშაოებისთვის (მოსამზადებელი, თანმხლები, გამაძლიერებელი)		მაგიდა 01-02-17 - 49; 01-02-65 - 135;
სამთო მოხსნის სამუშაოები		GESN-2001-02
ბურღვისა და აფეთქების ოპერაციები		GESN-2001-03
ჭალები		GESN-2001-04
წყობის სამუშაო		GESN-2001-05 განყოფილება 01
უჯრის ჭები
ნიადაგის კონსოლიდაცია
ბეტონის და რკინაბეტონის მონოლითური კონსტრუქციები მშენებლობაში:		GESN-2001-06
სამრეწველო		სექცია 01 (განყოფილებები 1 - 14)
საცხოვრებელი და სამოქალაქო		სექცია 01 (სექციები 16, 17, 18)
ბეტონის და რკინაბეტონის ასაწყობი კონსტრუქციები მშენებლობაში:		GESN-2001-07
სამრეწველო		სექციები 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (ცხრილი 07-08-002, 003);
საცხოვრებელი და სამოქალაქო		სექციები 05.08 (ცხრილი 07-08-001, 07-08-006);
აგურის და ბლოკის სტრუქტურები		GESN-2001-08
ლითონის კონსტრუქციების მშენებლობა		GESN-2001-09
ხის კონსტრუქციები		GESN-2001-10
		GESN-2001-11
		GESN-2001-12
შენობის კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობის დაცვა კოროზიისგან		GESN-2001-13
სტრუქტურები სოფლის მშენებლობაში:		GESN-2001-14
ლითონის
რკინაბეტონი
ჩარჩო-გარსი
სათბურების მშენებლობა
სამუშაოს დასრულება		GESN-2001-15
სანტექნიკა - შიდა (მილსადენები, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გათბობა, გაზმომარაგება, ვენტილაცია და კონდიცირება)		ქესნ-2001-16; 17, 18, 19, 20
დროებითი ასაწყობი შენობები და ნაგებობები		GESN-2001-21
წყალმომარაგების, კანალიზაციის, თბომომარაგების, გაზსადენების გარე ქსელები		GESN-2001-22; 23.24
მთავარი და საველე მილსადენები		GESN-2001-25
თბოიზოლაციის სამუშაოები		GESN-2001-26
მანქანის გზები		GESN-2001-27 (გარდა განყოფილებისა 10)
რკინიგზა		GESN-2001-28
გვირაბები და მეტრო		GESN-2001-29
მუშაობის დახურული გზა
მუშაობის ღია გზა
ხიდები და მილები		GESN-2001-30
აეროდრომები		GESN-2001-31
ტრამვაის რელსები		GESN-2001-32
Ელექტრო სადენები		GESN-2001-33
კომუნიკაციები, რადიო და ტელევიზია:
საკომუნიკაციო ქსელების გაყვანა და მონტაჟი		GESN-2001-34 GESNm-2001-10 (განყოფილება 06, სექცია 2, განყოფილება 3 (ურბანული ოპტიკურ-ბოჭკოვანი კაბელების გაყვანისას), განყოფილება 5
რადიოტელევიზიისა და ელექტრონული აღჭურვილობის დაყენება		GESNm-2001-10 (განყოფილებები 04, 05) GESNm-2001-11 (განყოფილება 04)
საქალაქთაშორისო საკომუნიკაციო ხაზების გაყვანა და მონტაჟი		GESNm-2001-10 (განყოფილება 06, სექცია 1, განყოფილება 3 (შორი მანძილის (ზონალური) ოპტიკურ-ბოჭკოვანი კაბელების გაყვანისას)
სამთო სამუშაოები:		GESN-2001-35
ქვანახშირის მრეწველობაში
სხვა ინდუსტრიებში
ჰიდრავლიკური ნაგებობების თიხის კონსტრუქციები		GESN-2001-36
ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ბეტონის და რკინაბეტონის კონსტრუქციები		GESN-2001-37
ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ქვის კონსტრუქციები		GESN-2001-38
ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ლითონის კონსტრუქციები		GESN-2001-39
ხის კონსტრუქციები ჰიდრავლიკური კონსტრუქციებისთვის		GESN-2001-40
ჰიდროიზოლაციის სამუშაოები ჰიდრავლიკურ ნაგებობებში		GESN-2001-41
ბანკის დაცვის სამუშაოები		GESN-2001-42
გემის მარშრუტები slipways და slipways		GESN-2001-43
წყალქვეშა სამშენებლო (დაივინგი) სამუშაოები		GESN-2001-44
სამრეწველო ღუმელები და მილები		GESN-2001-45
გამწვანება. დამცავი ტყის პლანტაციები.		GESN-2001-47
ჭაბურღილები ნავთობისა და გაზისთვის		GESN-2001-48
ნავთობისა და გაზის ჭაბურღილები ოფშორულ პირობებში		GESN-2001-49
აღჭურვილობის მონტაჟი		GESNm-2001-1 - 7, 9, 10 (განყოფილებები 01-03, განყოფილება 06, განყოფილება 4, განყოფილებები 08-09), 11 (გარდა განყოფილება 04), 12 (გარდა დეპარტამენტისა 18), 14-19, 21-37 , 39 (გარდა ატომური ელექტროსადგურის აღჭურვილობის დამონტაჟებისას შედუღებული სახსრების სამონტაჟო კონტროლისა), 41.3;
ატომურ ელექტროსადგურებში აღჭურვილობის დაყენება		GESNm-2001-13, 39 (ატომური ელექტროსადგურის აღჭურვილობის დამონტაჟებისას აწყობის შედუღებული სახსრების შემოწმება)
ელექტრო სამონტაჟო სამუშაოები:
ატომურ ელექტროსადგურებში		GESNm-2001-8
სხვა საიტებზე		GESNm-2001-8, 20 (განყოფილება 02)
რკინიგზაზე სიგნალიზაციის, ცენტრალიზაციის, ბლოკირების და საკომუნიკაციო მოწყობილობები		GESNm-2001-20 (განყოფილება 01) GESNm-2001-10 (განყოფილება 07)
აეროდრომებზე თვითმფრინავების სადესანტო და საჰაერო მოძრაობის კონტროლის სისტემების მშენებლობა		GESNm-2001-8, 10, 11
ექსპლუატაციის სამუშაოები
სამუშაოები შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციაზე (არსებული ნაგებობების გამაგრება და შეცვლა, ცალკეული სტრუქტურული ელემენტების დემონტაჟი და დადგმა)		GESN-2001-46

შენიშვნები:
1. TER-2001 (FER-2001) კოლექციების გამოყენებით TER-2001 (FER-2001) კოლექციების გამოყენებით ტექნოლოგიური პროცესების მსგავსი სარემონტო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, ტექნოლოგიური პროცესების მსგავსი ახალ მშენებლობაში. გამოიყენება 0,85 კოეფიციენტით.
2. გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მოსარგებლე ორგანიზაციებისთვის გამოიყენება სავარაუდო მოგების სტანდარტები 0,9 კოეფიციენტით.

(შეცვლილი გამოცემა, Rev. 2004)

სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სახეები	სავარაუდო მოგების სტანდარტები სამშენებლო მუშაკებისა და მანქანების ოპერატორების სახელფასო ფონდის პროცენტულად	განაცხადის არეალი

შესრულებული მიწის სამუშაოები:		GESNr-2001-51
მექანიზებული გზა
ხელით
ფონდები		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
სართულები		GESNr-2001-54
ტიხრები		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
სახურავები, სახურავები		GESNr-2001-58
კიბეები, ვერანდები		GESNr-2001-59
ღუმელის მუშაობა		GESNr-2001-60
თაბაშირის სამუშაოები		GESNr-2001-61
მხატვრობის სამუშაოები		GESNr-2001-62
შუშის, შპალერის და კრამიტის მოპირკეთება		GESNr-2001-63
შტუკის სამუშაოები		GESNr-2001-64
შიდა სანიტარული სამუშაოები:
დემონტაჟი და დემონტაჟი		GESNr-2001-65
მილის შეცვლა
გარე საინჟინრო ქსელები:
დაშლა, გაწმენდა		GESNr-2001-66
მილის გამოცვლა
ელექტროსამონტაჟო სამუშაოები		GESNr-2001-67
გაუმჯობესება		GESNr-2001-68
სხვა სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები		GESNr-2001-69