შენობის ტექნიკური ინვენტარიზაცია. ტექნიკური ინვენტარი: განხორციელების სახეები და მახასიათებლები. დაგეგმილი ტექნიკური ინვენტარი

უძრავი ქონება კლასიფიცირდება ძირითად აქტივებად, ამიტომ კომპანიის უძრავი ქონების ინვენტარიზაციას აქვს გარკვეული მახასიათებლები მისი განხორციელების ვადებთან დაკავშირებით. როგორ ხდება უძრავი ქონების (შენობები, ნაგებობები, შენობები და ა.შ.) ინვენტარიზაცია ამ სტატიაში მოგიყვებით.

როგორ ხდება უძრავი ქონების ინვენტარიზაცია?

თითოეულმა კომპანიამ პერიოდულად უნდა აწარმოოს თავისი ქონების ინვენტარიზაცია. ეს კეთდება მონაცემების სანდოობის უზრუნველსაყოფად ბუღალტერია, რაც საბოლოოდ იძლევა წარმოდგენას ფინანსური მდგომარეობაკომპანია, მისი აქტივები, ვალდებულებები, ანგარიშსწორებები. ამასთან დაკავშირებით, წლიური შედგენამდე უზრუნველყოფილია სავალდებულო ინვენტარიზაცია ფინანსური ანგარიშგება.

სხვა საინვენტარო ნივთებისგან განსხვავებით, ძირითადი საშუალებების, მათ შორის უძრავი ქონების მდგომარეობა მოწმდება არა ყოველწლიურად, არამედ სამ წელიწადში ერთხელ. უფრო მეტიც, თუ ინვენტარიზაცია განხორციელდა საანგარიშო წლის 1 ოქტომბრის შემდეგ, მაშინ შემოწმებულ ქონებასთან დაკავშირებით მიწოდებამდე. წლიური ბალანსიაღარ არის საჭირო ამის გამეორება.

ინვენტარიზაციის პროცედურა ძირითადად იგივეა, რაც კომპანიის სხვა ქონებისთვის:

• ინვენტარიზაცია ხორციელდება კომპანიის მენეჯმენტის ბრძანების (ინსტრუქციის, დადგენილების) საფუძველზე;
• იქმნება კომისია, რომლის შემადგენლობაში დაუშვებელია შემოწმებული ქონების უსაფრთხოებაზე პასუხისმგებელი პირების შეყვანა;
• ფინანსურად პასუხისმგებელი პირები აძლევენ ქვითრებს;
• ინვენტარიზაციის პროცედურა ტარდება ასეთი კომისიის ყველა წევრის, აგრეთვე ფინანსურად პასუხისმგებელი პირების თანდასწრებით.

უძრავი ქონების ინვენტარიზაციის დროს მოწმდება ქონების საკუთრება და ტექნიკური დოკუმენტაცია. თუ ჩატარდა ტექნიკური ინვენტარიზაცია, კომისია ამოწმებს ტექნიკური პასპორტის ხელმისაწვდომობას და იქ ასახული ინფორმაციის შესაბამისობას ბუღალტრულ მონაცემებთან.

ინვენტარიზაციის შედეგები მითითებულია ინვენტარიზაციაში. ამისათვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის მიერ დამტკიცებული INV-1 ფორმა, რომელშიც, სხვა საკითხებთან ერთად, უნდა მიუთითოთ ქონების დასახელება, დანიშნულება, მახასიათებლები და ინვენტარის ნომერი.

თუ გამოვლენილია შეუსაბამობა მარაგსა და სააღრიცხვო მონაცემებს შორის, ა შესატყვისი ფურცელი. ამ მიზნებისათვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ Goskomstat ფორმა INV-18.

ინვენტარიზაციის შედეგები მითითებულია ინვენტარიზაციის ფურცელში. მისი ფორმა (INV-26) ასევე დაამტკიცა სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტმა 2000 წლის 27 მარტის No26 დადგენილებით და სხვა ფორმების მსგავსად არ არის სავალდებულო.

დაქირავებული ქონების ინვენტარიზაცია

უპირველეს ყოვლისა, აღსანიშნავია, რომ ქონების ქირავნობით გადაცემისას უნდა განხორციელდეს სავალდებულო ინვენტარიზაცია (ფინანსთა სამინისტროს 1998 წლის 29 ივლისის No34n ბრძანების 27-ე მუხლი). ამიტომ, იგი უნდა განხორციელდეს მესაკუთრის მიერ.

გარდა ამისა, ასეთი ქონება უნდა იყოს აღრიცხული მოიჯარის აღრიცხვის განყოფილებაში ბალანსგარეშე ანგარიშებზე და ასევე ექვემდებარება ინვენტარიზაციას. ეს გამომდინარეობს მეთოდოლოგიური ინსტრუქციის 1.3 პუნქტიდან (დამტკიცებული ფინანსთა სამინისტროს მიერ 1995 წლის 13 ივნისის No49 ბრძანებით), რომლის მიხედვითაც კომპანიამ უნდა განახორციელოს იჯარით აღებული ქონების ინვენტარიზაცია, რომელიც არ ეკუთვნის მას. იჯარით აღებული ქონების ინვენტარიზაცია ხორციელდება დანარჩენ ქონებასთან ერთად, თუმცა აქვს გარკვეული თავისებურებები.

მეთოდოლოგიური ინსტრუქციის მიხედვით, იჯარით გაცემული ქონების ინვენტარიზაციის შედეგების საფუძველზე უნდა შედგეს ცალკეული ინვენტარიზაცია (პუნქტი 2.11), სადაც ასახულია მეიჯარე - ქონების მესაკუთრე. ასეთი ინვენტარის ერთი ეგზემპლარი უნდა გადაეცეს მეიჯარეს. თუ დადგინდა შეუსაბამობა სააღრიცხვო მონაცემებსა და იჯარით აღებული უძრავი ქონების ინვენტარს შორის, უნდა შედგეს ცალკე შესატყვისი განცხადება. ეს წესები გაწერილია Goskomstat-ის 18/08/98 No88 დადგენილებაში.

იჯარით აღებული ქონების ინვენტარიზაციის ჩატარებისას შეიძლება წარმოიშვას გარკვეული სირთულეები ყველაფრის არარსებობის გამო საჭირო ინფორმაცია. ვთქვათ, იჯარით აღებული შენობის ინვენტარიზაცია მიმდინარეობს, მაგრამ მისი ღირებულების შესახებ ინფორმაცია არ არის. ამ სიტუაციიდან გამოსავალი შეიძლება იყოს მესაკუთრისგან ქონების ღირებულების შესახებ ინფორმაციის მიღება. ასევე, ეს ღირებულება შეიძლებოდა წინასწარ ყოფილიყო გათვალისწინებული იჯარის ხელშეკრულებაში, რათა დაუყოვნებლივ ასახულიყო ბუღალტრული აღრიცხვაში ქონების აქტის მიღებისას.

სიტყვა „ინვენტარს“ ლათინური ფესვები აქვს. თარგმანში ეს ნიშნავს "არსებული ქონების ინვენტარიზაციას". უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური ინვენტარიზაციის პროცედურა გულისხმობს მათ ნატურით იდენტიფიკაციას და დადგენილი წესით რეგისტრაციას. ეს პროცედურაშეიძლება განხორციელდეს კერძო, მუნიციპალურ ან სახელმწიფო ქონება. მოდით განვიხილოთ უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაციის საფუძვლები.

ზოგადი ინფორმაცია

ექვემდებარება ყველა არასაცხოვრებელ და საცხოვრებელ ობიექტს სავალდებულო ინვენტარიდა ბუღალტერია. ისინი უნდა იყოს შეტანილი შესაბამის სახელმწიფო რეესტრებში. უძრავი ქონების ობიექტების სახელმწიფო ტექნიკური ინვენტარიზაცია და აღრიცხვა მიზნად ისახავს მათ საკუთრების დადგენას. ისინი მოიცავს სისტემატური ქმედებების განხორციელებას ქონების მდგომარეობის, შემადგენლობის, ღირებულებისა და მისი საავტორო უფლებების მფლობელის შესახებ ინფორმაციის შეგროვების, შეჯამებისა და შესანახად. უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაციის ჩატარება სპეციალიზებული დაწესებულებების ან უნიტარული საწარმოები. ინვენტარი ერთეულად იყენებს ცალკე მთავარ შენობას, საყოფაცხოვრებო სახლს. მიმდინარე ტექნიკური ინვენტარის საფუძველია მონაცემები კონსტრუქციების ინსპექტირებისა და უწყვეტი გავლის შესახებ.

კლასიფიკაცია

არსებობს შემდეგი ტიპებიუძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარი:

1. დაუგეგმავი.
2. დაგეგმილი.
3. პირველადი.

ეს უკანასკნელი ხორციელდება ყველა სტრუქტურის მიმართ, რომლებისთვისაც ინვენტარიზაცია ადრე არ განხორციელებულა. პროცედურის შედეგების მიხედვით, თითოეულ ობიექტზე გაიცემა ტექნიკური პასპორტი. მის ფორმას და მასში შემავალი ინფორმაციის შემადგენლობას განსაზღვრავს ეკონომიკური განვითარებისა და ვაჭრობის სამინისტრო.

მნიშვნელოვანი წერტილი

ტექნიკური პასპორტი მოქმედებს როგორც დოკუმენტური საფუძველი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის წარმოებისთვის. თუმცა, ეს არ არის სათაური დოკუმენტი. საკუთრების უფლების გაჩენის, შეწყვეტის, გადაცემის ან შეზღუდვის დამადასტურებელი მოწმობის მისაღებად უნდა დაუკავშირდეთ უფლებამოსილი ორგანო- რეგისტრაციის სერვისი.

სპეციფიკა

პირველადი აქტივობების შედეგებიდან გამომდინარე, თითოეულ შენობას/ოჯახს ენიჭება ნომერი. უძრავი ქონების ასეთი ტექნიკური ინვენტარიზაცია ხორციელდება, როდესაც:

1. ცვლილებები ხარისხის მახასიათებლებში. ეს შეიძლება იყოს ხელახალი განვითარება, რეკონსტრუქცია, დანგრევა, განახლება, მშენებლობა და ა.შ.
2. სახელმწიფო რეგისტრაციას დაქვემდებარებული გარიგებების დადება.

უძრავი ქონების გეგმიური ტექნიკური ინვენტარიზაცია ხორციელდება იმ შემთხვევაში, თუ პირველადი პროცედურის შემდეგ გამოჩნდება ცვლილებები მათ დოკუმენტაციაში ასახვისთვის. იგი ტარდება მინიმუმ 5 წელიწადში ერთხელ. ტექნიკური ინვენტარიუძრავი ქონების ობიექტებს, ასევე იურიდიულ და მოქალაქეებზე შესაბამისი დოკუმენტაციის საფასურის გადახდას. ეს არ არის სახელმწიფო მოვალეობა. ესენია, მაგალითად, საბაჟო გადასახადებიგანბაჟებისთვის. ეს არის გადახდა პირდაპირი მომსახურებისთვის საკადასტრო ინჟინრები. თუმცა მისი ზომა და შეგროვების წესი კანონით განისაზღვრება.

უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური ინვენტარიზაციის ორგანიზება

პროცედურა გულისხმობს სპეციალისტების (საკადასტრო ინჟინრების) ვიზიტს იმ მისამართზე, სადაც ქონება მდებარეობს. ადგილზე ტარდება შემოწმება და გაზომვები. უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაციის ინსტრუქცია მოიცავს სტრუქტურის/შენობის ყველა სტრუქტურული ელემენტის შემოწმებას. მაგალითად, შენობაში შემოწმებულია სარდაფები, ლიფტის შახტები, სხვენი და ოთახები. ტექნიკური იატაკები ასევე ექვემდებარება შემოწმებას. ღონისძიების დროს დადგენილია ყველა შენობის ზუსტი ფართობი. გზები ასევე შეიძლება იყოს ინვენტარიზაციის ობიექტები. მათთვის ასევე შედგენილია პასპორტები და მათ შესახებ ინფორმაცია შეტანილია ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.

მარეგულირებელი ჩარჩო

ობიექტების აღრიცხვის ერთიანი პრინციპების ჩამოყალიბების მიზნით, შესაბამისი კანონები და მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები. გასაღებამდე რეგულაციებიუნდა შეიცავდეს:

1. ფედერალური კანონი No122, რომელიც არეგულირებს ქონების რეგისტრაციისა და მასთან გარიგების წესებს.
2. რეგულაციები რუსეთის ფედერაციის საბინაო ფონდის სახელმწიფო აღრიცხვის შესახებ. იგი დამტკიცდა მთავრობის 1997 წლის 13 ოქტომბრის No1301 დადგენილებით.
3. USR-ის შენარჩუნების წესები.

სტრუქტურების/შენობების შემოწმებასთან დაკავშირებული პირდაპირი საქმიანობა განისაზღვრება უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაციის ინსტრუქციით.

ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ფორმირების წესები

ტექნიკური ინვენტარიზაციის ჩატარების შემდეგ მიღებული ინფორმაციის შესაბამისად დგება ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი. იგი ტარდება ელექტრონულად და ქაღალდის მედია. თუ არსებობს შეუსაბამობები მონაცემებს შორის, გამოიყენება ნაშრომებში არსებული ინფორმაცია. თითოეული ობიექტისთვის შედგენილია სააღრიცხვო ტექნიკური დოკუმენტაცია. იგი დაჯგუფებულია მოქმედებაში. არქივში შენახული ორიგინალური დოკუმენტები არ არის მოწოდებული, თუ კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. ინფორმაცია ობიექტის ხელმისაწვდომობის, ადგილმდებარეობის, დანიშნულების, ფაქტობრივი გამოყენების, მდგომარეობის, შემადგენლობისა და ღირებულების შესახებ შეტანილია ერთიან სახელმწიფო რეესტრში. კონკრეტული თარიღი(ბოლო შემოწმება).

სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა

ეს სავალდებულოა საცხოვრებელი და სპეციალიზებული შენობებისთვის (საცხოვრებლები, სასტუმროები, თავშესაფრები, პანსიონები და ა.შ.), ბინები, საოფისე და სხვა (არასაცხოვრებელი ჩათვლით) შენობები, რომლებიც მდებარეობს სხვა შენობებში, მიუხედავად მათი საკუთრების ფორმისა. იგი მოიცავს ოპერატიულ, სტატისტიკურ და სააღრიცხვო პროცედურებს. ბუღალტრული აღრიცხვის საფუძველი ყალიბდება ტექნიკური ღონისძიებებით. ისინი ტარდება შენობების/შენობების საკუთრების მიუხედავად, რუსეთის ფედერაციის მთელი ტერიტორიისთვის ერთიანი სისტემის მიხედვით. ტექნიკური აღრიცხვა მოიცავს ტექნიკურ ინვენტარიზაციას და დოკუმენტაციის რეგისტრაციას ობიექტების მოვლა-პატრონობის მფლობელების (მოქირავნეების, მომხმარებლების) პასუხისმგებლობის შესახებ.

BTI

უძრავი ნივთების აღრიცხვა ევალება სპეციალიზებული სტრუქტურები(მუნიციპალური/სახელმწიფო). BTI მოქმედებს, როგორც ერთ-ერთი ასეთი ორგანო. ეს ცალკე განყოფილებაბუღალტრული აღრიცხვის, ინვენტარიზაციისა და უძრავი ქონების შეფასების მართვა. BTI ახორციელებს შესაბამის ფუნქციებს კონკრეტულ ადმინისტრაციულ-ტერიტორიულ ერთეულებში. ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო თავის საქმიანობაში ხელმძღვანელობს კონსტიტუციური დებულებებით, მრეწველობა რეგულაციებიდა მეთოდოლოგიური ინსტრუქციები. BTI ახორციელებს თავის მუშაობას სამთავრობო უწყებებთან და ადგილობრივი ხელისუფლების სტრუქტურებთან თანამშრომლობით:

1. დაწესებულებები, რომლებსაც უფლება აქვთ დაარეგისტრირონ ქონება და მასთან გარიგებები.
2. მიწის მართვისა და მიწის რესურსების კომიტეტები.
3. საბინაო და კომუნალური მომსახურების ორგანოები.
4. სასამართლოები, სანოტარო ბიუროები, ბანკები.
5. ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის ორგანოები.
6. დაზღვევა და სახანძრო მომსახურება.

BTI, უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური აღრიცხვის შესაბამისად, ადგენს და სტატისტიკური დაკვირვების ფორმებს წარუდგენს სახელმწიფო სტატისტიკის ტერიტორიულ ორგანოებს სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის მიერ დადგენილ ვადებში და წესით, სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტთან კოორდინაციით. რუსეთის ფედერაცია.

ძირითადი ამოცანები

ტექნიკური აღრიცხვა და ინვენტარიზაცია მიზნად ისახავს:

1. ობიექტური უზრუნველყოფა და სრული ინფორმაციასამთავრობო უწყებები, რომლებიც ახორციელებენ ზედამხედველობას ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის სფეროში.
2. შესაბამისი ობიექტების განზოგადებული მონაცემთა ბაზის შექმნა და მათი გავრცელება მთელ ტერიტორიაზე. ამ ამოცანის განხორციელება მიზნად ისახავს ტერიტორიის დაგეგმარების გაუმჯობესებას.
3. საგადასახადო ბაზაზე ინფორმაციის სანდოობისა და სისრულის უზრუნველყოფა.
4. ობიექტების შესახებ მონაცემების შეგროვება და მიწოდება სტატისტიკური ჩანაწერების შესანარჩუნებლად.
5. სახელმწიფო სარეგისტრაციო სისტემის ფუნქციონირების საინფორმაციო მხარდაჭერა.

BTI ფუნქციები

ბიურო ახორციელებს:

1. ტექნიკური ინვენტარი საბინაო და სხვა უძრავი ქონების შემდგომი სერტიფიცირებით.
2. შენობებისა და სტრუქტურების მდგომარეობის მონიტორინგი.
3. ობიექტების შეფასება, გადაფასება (საგადასახადო მიზნებისთვისაც).
4. საკონსულტაციო და საინფორმაციო მომსახურება.
5. უძრავი ქონების ტექნიკურ აღრიცხვასთან დაკავშირებული სხვა საქმიანობა.

დამატებით

ტექნიკური ინვენტარიზაციის შედეგია ტექნიკური პასპორტი. იგი შედგენილია შემოწმებას დაქვემდებარებული თითოეული შენობის/შენობისთვის. ის აღრიცხავს შემოწმებული ობიექტის არსებობას, მის რეალურ მდებარეობას, მფლობელს, ღირებულებას, ტექნიკური მახასიათებლები, შემადგენლობა, საზღვრები, მდგომარეობა, საკადასტრო, სარეგისტრაციო და საინვენტარო ნომრები. გარდა ამისა, პასპორტში მოთავსებულია ნიშანი, რომელიც მიუთითებს ინფორმაციის ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შეტანის შესახებ. თითოეულ ობიექტზე უნდა გაიხსნას საქმე შესაბამისი ნომრით. ეს არის ტექნიკური პასპორტი მასზე დართული დოკუმენტებით, რომლებიც შედგენილია ექსპერტიზის შედეგების მიხედვით. შემოწმებების დასრულების შემდეგ საქმე განახლებულია შესაბამისი აქტებით. ობიექტის შესახებ ყველა დოკუმენტაცია შესანახად გადადის BTI არქივში. უფლების სუბიექტს ეძლევა პასპორტის ასლი, დამოწმებული ბიუროს ბეჭდით და მისი ხელმძღვანელის ხელმოწერით.

ისტორიული ფონი

BTI-მ არსებობა დაიწყო საბჭოთა ქონების ინვენტარიზაციის მარეგულირებელი დადგენილების მიღების შემდეგ. 1930 წელს დამტკიცდა კიდევ ერთი დოკუმენტი, რომლის მიხედვითაც ინვენტარიზაციას ექვემდებარებოდა სახელმწიფო საბიუჯეტო სტრუქტურების, კოოპერატიული გაერთიანებებისა და ფიზიკური პირების საცხოვრებელი ფართი. ამ დოკუმენტების მიხედვით, უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაცია მიზნად ისახავდა:

1. ეროვნული ეკონომიკური კომპლექსის ბალანსების შედგენისათვის ინფორმაციის მოპოვება.
2. უსაფრთხოება შეფასების ინდიკატორებიარსებული ძირითადი საშუალებების სწორი რეპროდუქციისთვის ამორტიზაციის დაგროვების გზით.
3. შენობებისა და მიწის შეფასებებისა და ინვენტარიზაციის მონაცემების გამოყენება.

სპეციალური რეგულაციების გამოქვეყნებამ შესაძლებელი გახადა BTI–ს საქმიანობის გაფართოება ყველა ქალაქში, კურორტზე, დასასვენებელ სოფლებში და მუშათა სოფლებში, ფინანსური ბაზის შექმნა და ერთიანი მეთოდების გამოყენების უზრუნველყოფა. იმ დროს მიღებული შეფასების მონაცემების მთავარი ნაკლი იყო ფასებისა და სტანდარტების სისტემის არარსებობა. გადასახადი და სადაზღვევო ორგანოებიგარკვეულ რაიონებში ისინი ახორციელებდნენ ოპერაციებს სხვადასხვა ბაზრის ბაზაზე. სტრუქტურების სავარაუდო ღირებულება ხშირად დიდად არ იყო შეფასებული. ეს, თავის მხრივ, შემცირდა სადაზღვევო გადასახადებიდა სტიქიური უბედურების შედეგად მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.

შესაბამისად, სახელმწიფო ბიუჯეტმა მიიღო უფრო მცირე ოდენობით გადასახადები. სახლის მენეჯმენტის ბალანსებში არ არის შეფასებული ამორტიზაციის ხარჯები და ძირითადი რემონტისთვის გამოყოფილი თანხების რაოდენობა. შედეგად, 1939 წელს გამოიცა ახალი ბრძანებულება, რომელიც ითვალისწინებდა სტრუქტურების ზოგად გადაფასებას მთელი ქვეყნის მასშტაბით. ამან შესაძლებელი გახადა სხვადასხვა მონაცემების მიწოდება დასახლებებიერთიანი სტანდარტებით და ფასებით. შემდგომში ცვლილებები განხორციელდა ომისშემდგომ პერიოდში ინვენტარიზაციის სისტემაში. ამ სამუშაოს ფარგლებში, BTI-ის საქმიანობა აღდგა და გაფართოვდა. 1960-1972 წლებში სახელმწიფოს არსებული ძირითადი საშუალებების ამორტიზაციის დასადგენად განხორციელდა ახალი გადაფასება. ინვენტარიზაციის სისტემის შემუშავების დასკვნით ეტაპად ითვლება 1982 წელი. შემდეგ სახელმწიფო დაზღვევის მიზნით განხორციელდა საცხოვრებელი ფონდის, მიწის ზონებისა და კომუნიკაციების სრული გადაფასება.

ტექნიკური ინვენტარი არის უძრავი ქონების დეტალური აღწერა ხარისხობრივი და რაოდენობრივი მაჩვენებლების გათვალისწინებით. პროცედურის მთავარი მიზანია მიღებული მონაცემების შეჯერება და განხორციელებული ცვლილებების გათვალისწინება. ინვენტარიზაციის დახმარებით გათვალისწინებულია იურიდიული პირების ქონებრივი მდგომარეობა. ინვენტარიზაცია საშუალებას გაძლევთ განსაზღვროთ უძრავი ქონების გაუარესების ხარისხი, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს საკადასტრო ღირებულების ზრდაზე ან შემცირებაზე.

ინვენტარიზაციას დაქვემდებარებული ობიექტები

ობიექტები, რომლებიც საჭიროებენ ტექნიკურ ინვენტარს, არის სააღრიცხვო ერთეულები გარკვეული მახასიათებლებით და სამართლებრივი სტატუსით.

ობიექტი შეიძლება იყოს მთელი ქონებრივი კომპლექსი, ან, საჭიროების შემთხვევაში, ერთი სააღრიცხვო ერთეული დაყოფილია რამდენიმედ, რისთვისაც შედგენილია თანმხლები დოკუმენტაცია. როგორც წესი, სტრუქტურების კომპლექსის დამსხვრევისას, ვარაუდობენ, რომ კედლები ან ღობეები აღიმართება როგორც სადემარკაციო ხაზი. პირობითი დიფერენცირება დაუშვებელია.

გარდა ამისა, საჭიროა ტექნიკური ინვენტარიზაცია დაუმთავრებელი და უნებართვო მშენებლობებისთვის, რათა დადასტურდეს სამშენებლო და მიტოვებული ნაგებობების კანონიერება.

ინვენტარიზაციას ასევე ექვემდებარება გარე გაუმჯობესების ობიექტები, ანუ ადგილები, ხიდები, სავალი გზები და თუნდაც მწვანე სივრცეები. გადამცემი მოწყობილობების ობიექტები, ელექტრო ტრანსპორტი, ანუ კანალიზაცია, ნავთობსადენები და სხვა ობიექტები ასევე მიეკუთვნება ამ კატეგორიას.

მოქმედი კანონმდებლობა ითვალისწინებს განუყოფელ კავშირს მიწის ნაკვეთს, მის დანიშნულებასა და ინვენტარიზაციას დაქვემდებარებულ ობიექტს შორის.

სახეობა

კანონმდებლობა განასხვავებს უძრავი ქონების ინვენტარიზაციის 3 ტიპს:

• პირველადი;
• დაგეგმილი;
• დაუგეგმავი.

პირველადი ტარდება უძრავი ქონების რეგისტრაციის, გეგმისა და პასპორტის შედგენის მიზნით. ამ ტიპის სამუშაოები მოითხოვს სტრუქტურის ადგილმდებარეობისა და საკუთრების ტიპის ზუსტ განსაზღვრას.

დაგეგმილი სამუშაოები ტარდება 5 წლის ინტერვალით, მაგრამ არა უმეტეს 3 წელიწადში ერთხელ. ინვენტარიზაციის ინიცირება შესაძლებელია რეგიონალური ხელისუფლების მიერ.

დაუგეგმავი ან მიმდინარე ტექნიკური ინვენტარიზაცია ინიცირებულია ქონების მესაკუთრეების მიერ, BTI-ში შესაბამისი განაცხადის გადახდის საფუძველზე. ასეთი ინვენტარი შეიძლება საჭირო გახდეს ხელახალი განვითარების, განახლების ან სხვა მახასიათებლების ცვლილების შემდეგ.

ავტორიზებული სუბიექტები

ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო არის მთავარი უფლებამოსილი იურიდიული პირი, რომელსაც შეუძლია განახორციელოს ინვენტარიზაცია. ამ დაწესებულებას აქვს ფილიალები მთელი ქვეყნის მასშტაბით და ქვეყნის საბინაო მარაგის შესახებ ყველა მონაცემი ინახება ამ პირის არქივში. BTI ორგანოები მჭიდროდ თანამშრომლობენ Rosreestr-თან, საბინაო და კომუნალურ მომსახურებასთან და საბინაო განყოფილებებთან, არქიტექტურის ადგილობრივ განყოფილებებთან და მიწის საკითხებზე კომიტეტებთან და ა.შ. სტრუქტურული დანაყოფებიხელისუფლება.

გეგმური სახელმწიფო ტექნიკური ინვენტარიზაცია ხორციელდება სპეციალური უნიტარული ან სამთავრობო უწყებებირომლებიც უფლებამოსილნი არიან ამ ტიპისმუშაობს ფედერალური სააგენტოსაგნები. მიწის ნაკვეთების შერიგებას ახორციელებს Rostekhinventarizatsiya, რომლის ფილიალები ასევე მდებარეობს ქვეყნის მასშტაბით.

სამუშაო შეკვეთა

უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაცია მოიცავს 2 ეტაპს.

მოსამზადებელი ეტაპი	სამუშაო ეტაპი
არსებული დოკუმენტების გაცნობა	გაზომვების მიღება ნატურით
განმარტება საჭირო რაოდენობათანამშრომლები სამუშაოს შესასრულებლად	სამუშაო ნახატების, დიაგრამების და გეგმების დამზადება
პერსონალის მომზადება, ანუ უსაფრთხოების მოთხოვნების გაცნობა	აღწერის შედგენა და დიზაინის მახასიათებლებიქონება
მომხმარებელთან ხელშეკრულების გაფორმება	დასრულებული სამუშაოს შემოწმება და შეთანხმება მომხმარებელთან

შედეგად, თითოეული უძრავი ქონების ობიექტზე დგება ცალკე ტექნიკური პასპორტი. BTI ორგანოები ქმნიან ინვენტარიზაციის ფაილს ცალკე ნომრის, რეესტრისა და ინვენტარის მინიჭებით.

უძრავი ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტების ერთ-ერთი კომპონენტი ასევე უნდა შეიცავდეს ექსპლუატაციის აქტს და საპროექტო დოკუმენტაციას, თუ ინვენტარიზაცია განხორციელდება რეკონსტრუქციის შემდეგ.

სამუშაოს დრო

სამუშაოს დასასრულებლად ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროს ეძლევა 1 თვე. თუ კონკრეტული უძრავი ქონების ობიექტი არის დიდი ზომის, მაღალსართულიანი და აქვს „რთული“ არქიტექტურა, მაშინ ვადის კორექტირება შესაძლებელია მხარეებმა ხელშეკრულებაში.

როგორ გამოიყურება ტექნიკური პასპორტი?

უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაციის შედეგების საფუძველზე დგება ტექნიკური პასპორტი.

პასპორტის პირველ ნაწილში აღწერილია ზოგადი ინფორმაციაუძრავი ქონების ობიექტის საკუთრებაში.

დოკუმენტის მეორე ნაწილი შეიცავს განმარტებას და მითითებულია მიწის საკუთრების საფუძვლები, მაგალითად, საკუთრების მოწმობა ან სხვა დოკუმენტები.

მესამე ნაწილი შეიცავს შენობის აღწერილობას. ცხრილის 1-ელ სვეტში შეიტანება შენობის ასოთი აღნიშვნა. მეორე სვეტი აღწერს დანიშნულებას, ანუ საცხოვრებელ ან არასაცხოვრებელ გაფართოებას. დარჩენილი სვეტები შეიცავს გაზომვების დროს მიღებულ მონაცემებს.

ბოლო განყოფილებაში აღწერილია ტექნიკური მდგომარეობა, მიზანი და ღირებულება.

პასპორტს თან ერთვის შემდეგი დოკუმენტები:

• ჰორიზონტალური, განივი და გრძივი გეგმები, მონაკვეთები;
• ტერიტორიის სიტუაციური გეგმა, ანუ კონკრეტული ტერიტორიის მითითებით;
• საველე მასალები და კონტურები.

მიწის ინვენტარიზაცია

სხვა უძრავი ქონების მსგავსად, ყველა მიწა, რომელიც არ არის კლასიფიცირებული, როგორც სასოფლო-სამეურნეო, ექვემდებარება სავალდებულო ტექნიკურ ინვენტარიზაციას. სამუშაოების დროს ირკვევა უბნის მდებარეობა, მიწის შემადგენლობა, დგინდება ხარისხის მახასიათებლები და ფართობი. სამუშაოს დასრულების შემდეგ დგება საკადასტრო პასპორტი აღწერითი ნაწილით და სიტუაციური გეგმით. მიწის ინვენტარიზაცია ყველაზე ხშირად საჭიროა მაშინ, როდესაც საჭიროა ნაკვეთის საკუთრების ხელახალი რეგისტრაცია.

მიწის აზომვა ტექნიკური ინვენტარიზაციის ერთ-ერთი სახეობაა. ეს არის კომპლექსური სამუშაოები, რომლებიც ტარდება მაშინ, როდესაც საჭიროა ადგილზე საზღვრების აღდგენა და დაცვა. როგორც წესი, უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაცია აუცილებლად ტარდება ახლის მიღებისთანავე. მიწის ნაკვეთი, როგორც იურიდიული, ასევე ფიზიკური პირები. შესაძლებელია, რომ ადრე გაცემული სათაური დოკუმენტები შედგენილი იყო ადგილზე საზღვრების დაფიქსირების გარეშე. საზღვრები ასევე უნდა აღდგეს, როდესაც მეზობლებს შორის დავები წარმოიქმნება.

ისევე როგორც ყველა სახის საპროექტო და აზომვითი სამუშაოები, მას შეუძლიათ განახორციელონ იურიდიული და ფიზიკური პირები, რომლებმაც მიიღეს ასეთი საქმიანობის უფლება ლიცენზიით.

მუშაობის ეტაპები:

• არსებული დოკუმენტების ანალიზი;
• საველე კვლევები და ტექნიკური დიზაინი;
• მესაკუთრესთან და ქვეკონტრაქტორებთან საზღვრების კოორდინაცია;
• ტერიტორიის ზუსტი განსაზღვრა და საზღვრების დადგენა;
• მიწის აზომვითი სამუშაოების ფორმირება და არქივში გადატანა.

საკადასტრო პასპორტი

განსხვავებით ტექნიკური გეგმატექნიკური ინვენტარის ობიექტებისთვის, საკადასტრო გეგმაგულისხმობს ინფორმაციის შეჯამებას, რომელიც განთავსებულია მხოლოდ 2 ფურცელზე. პირველ გვერდზე მოკლედ არის აღწერილი ობიექტი, მე-2 გვერდი შეიცავს სიტუაციურ გეგმას.

გარე გაუმჯობესების ობიექტების ინვენტარიზაცია

გარე გაუმჯობესების ობიექტები მოიცავს:

• საყოფაცხოვრებო და სხვა ნარჩენების შეგროვებისა და გატანის საშუალებები;
• სატუმბი სადგურები და სხვა წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ნაგებობები;
• გარე განათება და რეკლამა;
• მწვანე სივრცეები;
• ტერიტორიის საინჟინრო დაცვის სისტემების მშენებლობა;
• საყოფაცხოვრებო ფართები საცხოვრებელ ადგილებში;
• მცირე არქიტექტურული ფორმები.

უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაცია ქ ამ შემთხვევაშიშეიძლება იყოს პირველადი და მიმდინარე. ეს უკანასკნელი ხორციელდება ინვენტარიზაციის საწყისი პროცედურის შემდეგ მომხდარი ცვლილებების დასაზუსტებლად და შესატანად.

თუ ინვენტარიზაციის ობიექტებს აქვთ ერთიანი ადმინისტრაციული დასახელება, მაგრამ არიან სხვადასხვა ბალანსზე სამთავრობო უწყებებს, შემდეგ კვლავ შედგენილია ერთი პასპორტი, რომელიც ასახავს მიწის ცალკეული მომხმარებლების საკუთრებას. სამუშაოების ჩატარების ღირებულებას და პროცედურას განსაზღვრავს ქალაქის ან ქალაქის კეთილმოწყობის განყოფილება.

როგორც სხვა შემთხვევებში, ტექნიკური ინვენტარი მოიცავს ობიექტის ფართობის, საზღვრების დადგენას, ქონების კლასიფიცირებას და დიაგრამაზე გამოსახულებას. შემდეგ აღწერილია რაოდენობრივი და ხარისხობრივი მახასიათებლები, ელემენტების მდგომარეობა და ცვეთის ხარისხი.

მონოპოლიის წინააღმდეგ ბრძოლა

ტექნიკური აღრიცხვა და ტექნიკური ინვენტარიზაცია ადრე ტექნიკური ინვენტარიზაციის სახელმწიფო ბიუროს პრეროგატივა იყო. მონოპოლიზმის უარყოფითი შედეგების აღმოსაფხვრელად დაინერგა სახელმწიფო საწარმოების აკრედიტაციის სისტემა.

მიუხედავად იმისა, რომ თუ თქვენი პასპორტი დაიკარგება, მაინც ჯობია დაუკავშირდეთ BTI-ს, რადგან ეს ორგანოები ჯერ კიდევ არქივების მცველები არიან.

აღსანიშნავია, რომ არ უნდა უგულებელყოთ ტექნიკური პასპორტის წარმოების პროცედურა და მისი პერიოდული განახლება. ამ დოკუმენტის გარეშე შეუძლებელი იქნება უძრავ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაცია, ჩუქება ან გაყიდვა. იურიდიული პირებისთვის ეს დოკუმენტი წარმოადგენს ამორტიზაციის გადასახადებისა და გადასახადების გაანგარიშების საფუძველს.

ცვლილებებითა და დამატებებით:

2004 წლის 10 სექტემბერი, 2005 წლის 19 მარტი, 2006 წლის 28 დეკემბერი, 2009 წლის 30 აპრილი, 2010 წლის 21 აგვისტო

1. ეს დებულება განსაზღვრავს სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და ობიექტების ტექნიკური ინვენტარიზაციის ორგანიზების წესს კაპიტალური მშენებლობა.

კაპიტალური მშენებლობის პროექტების სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და ტექნიკური ინვენტარიზაციის ძირითადი ამოცანებია:

ა) სრული ობიექტური ინფორმაციის მიწოდება სამთავრობო ორგანოებისთვის, რომლებსაც ევალებათ კონტროლი ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის განხორციელებაზე;

ბ) ტერიტორიებისა და დასახლებების განაშენიანების დაგეგმვის გაუმჯობესების მიზნით განზოგადებულის ფორმირება საინფორმაციო ბაზაკაპიტალური მშენებლობის პროექტებისა და მათი ტერიტორიული განაწილების შესახებ;

გ) საგადასახადო ბაზის შესახებ ინფორმაციის სისრულისა და სანდოობის უზრუნველყოფა;

გ) ინფორმაციის მხარდაჭერაუძრავ ქონებაზე უფლებისა და მასთან გარიგებების სახელმწიფო რეგისტრაციის სისტემის და უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრის ფუნქციონირება;

ე) სახელმწიფო სტატისტიკური აღრიცხვისათვის კაპიტალური მშენებლობის პროექტების შესახებ ინფორმაციის შეგროვება და მიწოდება.

6. კაპიტალური მშენებლობის პროექტების ტექნიკური ინვენტარი იყოფა პირველად ტექნიკურ ინვენტარად და კაპიტალური მშენებლობის პროექტის მახასიათებლების ცვლილების ტექნიკურ ინვენტარად.

კაპიტალური მშენებლობის პროექტების სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა იყოფა პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა და სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა კაპიტალური მშენებლობის პროექტის მახასიათებლების ცვლილებასთან დაკავშირებით.

კაპიტალური მშენებლობის პროექტების ტექნიკური ინვენტარიზაცია და სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა ხორციელდება დაინტერესებული პირების განცხადებების საფუძველზე.

კაპიტალური მშენებლობის პროექტების პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა წარმოებს პირველადი ტექნიკური ინვენტარიზაციის შედეგების საფუძველზე, გარდა ამ დებულების მე-8 პუნქტით დადგენილი შემთხვევებისა. კაპიტალური სამშენებლო პროექტების პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვის განხორციელებისას ქ დადგენილი წესითენიჭება საინვენტარო და საკადასტრო ნომრები.

სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა კაპიტალური მშენებლობის პროექტის მახასიათებლების ცვლილებასთან დაკავშირებით ტარდება ასეთი ცვლილებების ტექნიკური ინვენტარიზაციის შედეგების საფუძველზე.

ტექნიკური ინვენტარიზაციის შედეგების მიხედვით, კაპიტალური მშენებლობის თითოეულ პროექტზე გაიცემა ტექნიკური პასპორტი, რომლის ფორმას და მასში შემავალი ინფორმაციის შემადგენლობას ადგენს სამინისტრო. ეკონომიკური განვითარება რუსეთის ფედერაცია.

ტექნიკური პასპორტი არის კაპიტალური სამშენებლო პროექტების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის (შემდგომში - ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი) წარმოების დოკუმენტური საფუძველი.

8. პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა საცხოვრებელი კორპუსები, კაპიტალური სამშენებლო პროექტები არ არის დაკავშირებული საბინაო მარაგი(როგორც მათში განთავსებული შენობებით, ასევე მის გარეშე), ექსპლუატაციაში შევიდა 2008 წლის 1 მარტის შემდეგ, ასევე 2008 წლის 1 მარტის შემდეგ აშენებული ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსები, რომლებისთვისაც ხელმისაწვდომია საპროექტო დოკუმენტაცია, ხორციელდება განმცხადებლის არჩევანით:

პირველადი ტექნიკური ინვენტარიზაციის შედეგების საფუძველზე;

პირველადი ტექნიკური ინვენტარიზაციის ჩატარების გარეშე.

პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვის განხორციელების მიზნით საცხოვრებელი კორპუსი, ექსპლუატაციაში შევიდა 2008 წლის 1 მარტის შემდეგ და მასში განთავსებული შენობა განაცხადის პირველადი ტექნიკური ინვენტარიზაციის გარეშე. ამ აღრიცხვისთან ერთვის ბინის შენობის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის ასლი, სართულის გეგმასაცხოვრებელი კორპუსი, სადაც მითითებულია შენობის ზომები და ახსნა და სიტუაციური გეგმაკაპიტალური მშენებლობის პროექტის განთავსება მიწის ნაკვეთის საზღვრებში, შედგენილი შესაბამისი მონაკვეთის გრაფიკული ნაწილის მომზადების მოთხოვნების შესაბამისად. პროექტის დოკუმენტაციაასეთი საცხოვრებელი კორპუსისთვის.

2008 წლის 1 მარტის შემდეგ ექსპლუატაციაში შესული საცხოვრებელი კორპუსის პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვის ჩატარებისას ერთდროულად ტარდება მასში განთავსებული შენობების პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა.

2008 წლის 1 მარტის შემდეგ აშენებული ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვის ჩასატარებლად, რომლისთვისაც არსებობს საპროექტო დოკუმენტაცია, პირველადი ტექნიკური ინვენტარიზაციის ჩატარების გარეშე, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის იატაკის გეგმა, რომელშიც მითითებულია ზომები და განმარტება. შენობა, მიწის ნაკვეთის საზღვრებში კაპიტალური მშენებლობის პროექტის განთავსების სიტუაციური გეგმა და კაპიტალური მშენებლობის პროექტის საპროექტო გადაწყვეტილებების აღწერა, გარე კედლების მასალის ჩათვლით, შედგენილი მოთხოვნების შესაბამისად. ასეთი კაპიტალური მშენებლობის პროექტის საპროექტო დოკუმენტაციის შესაბამისი მონაკვეთის ტექსტური და გრაფიკული ნაწილების მოსამზადებლად.

2008 წლის 1 მარტის შემდეგ ექსპლუატაციაში შესული კაპიტალური სამშენებლო პროექტის (მასში განთავსებული შენობების გარეშე) პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვის განსახორციელებლად, პირველადი ტექნიკური ინვენტარიზაციის ჩატარების გარეშე, ასლი. ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვას თან ერთვის განცხადებას ამ აღრიცხვის შესახებ კაპიტალური მშენებლობის პროექტი ექსპლუატაციაში და მიწის ნაკვეთის საზღვრებში კაპიტალური მშენებლობის პროექტის განთავსების სიტუაციური გეგმა, რომელიც შედგენილია გრაფიკის მომზადებისთვის დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად. ასეთი კაპიტალური მშენებლობის პროექტის საპროექტო დოკუმენტაციის შესაბამისი მონაკვეთის ნაწილი.

2008 წლის 1 მარტის შემდეგ ექსპლუატაციაში შესული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის და მასში განთავსებული შენობების პირველადი ტექნიკური აღრიცხვის ჩასატარებლად, ნებართვის ასლი. კაპიტალური ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლისთვის თან ერთვის განაცხადს ამ სააღრიცხვო მშენებლობის ექსპლუატაციაზე, კაპიტალური მშენებლობის პროექტის იატაკის გეგმა, სადაც მითითებულია შენობის ზომები და ახსნა და სიტუაციური გეგმა კაპიტალური მშენებლობის პროექტის საზღვრებში განთავსებისთვის. მიწის ნაკვეთი, რომელიც შედგენილია ასეთი კაპიტალური მშენებლობის პროექტისათვის საპროექტო დოკუმენტაციის შესაბამისი მონაკვეთის გრაფიკული ნაწილის მოსამზადებლად დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად.

ამ პუნქტში მითითებული კაპიტალური სამშენებლო პროექტებისა და შენობების საწყისი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვის შედეგად სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და (ან) ტექნიკური ინვენტარიზაციის ორგანიზაცია (ორგანო) გასცემს შესაბამისი კაპიტალური სამშენებლო პროექტებისა და შენობების საკადასტრო პასპორტებს.

რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ტერიტორიებზე, რომლებშიც ამოქმედდა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის შენახვის წესები, სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და (ან) ტექნიკური ინვენტარის ორგანიზაციის (ორგანოს) მიერ განხორციელების მიზნით, პირველადი ტექნიკური ინვენტარიზაციის ჩატარების გარეშე, ამ პუნქტში მითითებული კაპიტალური სამშენებლო პროექტების პირველადი სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვა, აგრეთვე მათში განთავსებული შენობა, ტექნიკური პასპორტები გაიცემა დაინტერესებული პირის მიერ წარდგენილ დოკუმენტებში მოცემული ინფორმაციის საფუძველზე. ამ პუნქტის შესაბამისად.

9. კაპიტალური მშენებლობის პროექტის მახასიათებლებში ცვლილებების ტექნიკური ინვენტარიზაცია ტარდება კაპიტალური მშენებლობის პროექტის ტექნიკური ან ხარისხობრივი მახასიათებლების ცვლილების შემთხვევაში (განახლება, რეკონსტრუქცია, ხელახალი აღჭურვა, რემონტი, ნგრევა, დანგრევა). დაინტერესებული პირის განცხადების საფუძველზე ასეთი ინვენტარიზაციის ჩატარების თაობაზე.

კაპიტალური მშენებლობის პროექტის მახასიათებლების ცვლილების ტექნიკური ინვენტარიზაციის შედეგების საფუძველზე, სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და (ან) ტექნიკური ინვენტარიზაციის ორგანიზაცია (ორგანო) ახორციელებს სახელმწიფო ტექნიკურ აღრიცხვას ამ მახასიათებლების ცვლილებასთან დაკავშირებით და გასცემს საკადასტრო პასპორტი, რომელიც შეიცავს განახლებულ ინფორმაციას ასეთი ობიექტის შესახებ.

10. ტექნიკური ინვენტარიზაციის ჩატარება, ასევე მოქალაქეებზე გაცემა და იურიდიული პირებიმათი განცხადებების მიხედვით, კაპიტალური მშენებლობის პროექტების დოკუმენტები ტარდება საფასურით, რომლის ოდენობა და შეგროვების წესი დადგენილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

11. ტექნიკური ინვენტარიზაციის შედეგად მიღებული ინფორმაციის საფუძველზე ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი ფორმდება და იწარმოება დადგენილი წესით. რეესტრი ინახება ქაღალდზე და მაგნიტურ მედიაზე. თუ არსებობს შეუსაბამობა ქაღალდზე და მაგნიტურ მედიაზე დაფიქსირებულ ინფორმაციაში, გამოიყენება ინფორმაცია ქაღალდის მედიაზე, თუ სხვა რამ არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

12. სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და (ან) კაპიტალური სამშენებლო პროექტების ტექნიკური ინვენტარიზაციის ორგანიზაციებიდან (ორგანიებიდან) კაპიტალური მშენებლობის პროექტების შესახებ მიღებული ინფორმაცია გამოიყენება უძრავ ქონებაზე უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის და მასთან გარიგებების, სახელმწიფო სტატისტიკური ჩანაწერების წარმოებისას და ქონებაზე გადასახადის ოდენობის განსაზღვრა, ადრე რეგისტრირებული კაპიტალური სამშენებლო პროექტების შესახებ ინფორმაციის შეტანა უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრში, აგრეთვე ფედერალური ქონების რეესტრის წარმოება.

13. ტექნიკური პასპორტები, შეფასების და სხვა სააღრიცხვო და ტექნიკური დოკუმენტაცია კაპიტალური მშენებლობის პროექტებისთვის, მათ შორის სარეგისტრაციო წიგნები, რეგისტრები, რეგისტრირებული დოკუმენტების ასლები, რომლებიც ჩამოყალიბებულია ინვენტარიზაციის ფაილებში, საარქივო ფონდებიდან, რომლებიც ეკუთვნის რუსეთის ფედერაციის საარქივო ფონდის სახელმწიფო ნაწილს და არის ფედერალური საკუთრება.

14. საარქივო ფონდების საქმეები და დოკუმენტები არ შეიძლება იყოს გარიგების, მათ შორის ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციების ობიექტი, გარდა ფედერალური კანონებით განსაზღვრული შემთხვევებისა.

15. კაპიტალური მშენებლობის პროექტების სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და (ან) ტექნიკური ინვენტარიზაციის ორგანიზაციები (ორგანოები) ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს აწვდიან ინფორმაციას (დოკუმენტებს) კაპიტალური მშენებლობის პროექტების შესახებ, რომელთა ტექნიკურ ინვენტარიზაციას ისინი ახორციელებენ. ოფიციალური პირები მითითებული ორგანიზაციებიეკისრება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი პასუხისმგებლობა კონფიდენციალური ინფორმაციის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად.

16. ინფორმაცია კაპიტალური მშენებლობის პროექტების შესახებ მოწოდებულია განაცხადების (მოთხოვნის) საფუძველზე:

ა) მესაკუთრე, მფლობელი (ბალანსის მფლობელი) ან მათი რწმუნებულები (ჯეროვნად გაფორმებული მინდობილობის წარდგენით);

ბ) კანონით ან ანდერძით მემკვიდრეები;

V) სამართალდამცავი ორგანოებიდა სასამართლოები (მათ წარმოებაში განხილულ საქმეებზე);

დ) სამთავრობო ორგანოები და ადგილობრივი ხელისუფლება(შესაბამისი ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული ერთეულების ტერიტორიაზე მდებარე კაპიტალური სამშენებლო პროექტების შესახებ);

დ) საგადასახადო ორგანოები(მათი იურისდიქციის სფეროში შემავალი ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული ერთეულის ტერიტორიაზე მდებარე კაპიტალური სამშენებლო პროექტების შესახებ);

ვ) ორგანოები სახელმწიფო სტატისტიკა(ინფორმაცია შედის ფედერალური სახელმწიფო სტატისტიკური დაკვირვების ფორმებში);

ზ) იუსტიციის დაწესებულებები, რომლებიც ახორციელებენ უძრავ ქონებაზე უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციას და მასთან გარიგებებს;

თ) რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით განსაზღვრული სხვა პირები და ორგანოები.

17. კაპიტალური მშენებლობის პროექტების შესახებ ინფორმაციას (დოკუმენტებს) აწვდის სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და (ან) კაპიტალური სამშენებლო პროექტების ტექნიკური ინვენტარიზაციის ორგანიზაცია (ორგანო), რომელმაც განახორციელა შესაბამისი ობიექტის ტექნიკური ინვენტარიზაცია, დღიდან ერთი თვის ვადაში. განაცხადის (მოთხოვნის) მიღება, თუ სხვაგვარად არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა. ინფორმაცია (დოკუმენტები) კაპიტალური მშენებლობის პროექტების შესახებ, რომლებიც საერთო (საერთო ან საზიარო) საკუთრებაშია, მოწოდებულია ნებისმიერი მფლობელის განცხადების საფუძველზე.

18. საარქივო ფონდებში შენახული სააღრიცხვო, ტექნიკური და სხვა დოკუმენტაციის ორიგინალები არ გაიცემა, თუ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით სხვა რამ არ არის დადგენილი.