TOP 5 nejlepších míst pro získání hypotečního úvěru

Mnoho lidí sní o koupi bytu, ale ne každý si může dovolit utratit tak hmatatelné množství peněz najednou. V takové situaci je často jediné východisko – vzít si hypoteční úvěr. Mnozí se k tak zodpovědnému kroku nemohou rozhodnout, protože si uvědomují, že takový úvěr bude muset splácet velmi dlouho. Pokud však dodržíte pár pravidel, stejně jako pečlivý výběr banky, můžete se bez výraznějších problémů nastěhovat do vlastního bytu.

Jak správně a výhodně získat hypoteční úvěr

Rozhodnutí o koupi bytu na hypotéku se pro mnoho lidí stává nejdůležitějším rozhodnutím v životě. Zároveň opravdu chci, aby půjčka byla co nejvýnosnější a nestala se otroctvím.

Jak získat hypoteční úvěr? Tato otázka nevyhnutelně vyvstává mezi potenciálními dlužníky. Ve skutečnosti existuje několik důležitých pravidel, jejichž dodržování pomůže učinit nákup bytu radostnou událostí a nedovolí, aby hypotéka zkazila život dlužníka.

1. Než požádáte o hypotéku, měli byste zhodnotit své možnosti. Je žádoucí, aby měsíční splátky nepřesáhly třetinu rodinného rozpočtu. Pokud toto pravidlo nedodržíte, může být sjednání hypotéky velmi obtížné.
2. Podmínky bydlení je nejlepší zlepšovat postupně. V tomto případě bude částka platby nižší. Navíc bude možné hypotéku splatit rychleji a pokud si v budoucnu budete chtít pořídit větší byt, můžete získat úvěr za výhodnějších podmínek.
3. Nestačí si jen vzít hypoteční úvěr od banky. Musíte platit měsíční platby včas. Maximální úspora v rodinném rozpočtu pomůže vytvořit airbag. V ideálním případě by se měla pohybovat kolem tří měsíčních splátek. To pomůže splácet hypotéku i v případě dočasných potíží. Po vytvoření "skrýše" můžete začít částečně předčasně vyplácet. To vám pomůže ušetřit na úrocích.

Minimálního přeplatku lze dosáhnout nejen při výběru nejlepších podmínek pro hypoteční úvěr. Je důležité koupit byt, když trh klesá. V tomto případě byste měli pečlivě prostudovat prognózy specialistů.

Nejlepší banky pro hypoteční úvěry

Se sháněním hypotéky není třeba spěchat. Ještě před rozhodnutím byste si měli pečlivě pročíst nabídky různých úvěrových organizací. Abychom pochopili, kde je lepší vzít si hypoteční úvěr. V tomto případě je nutné vzít v úvahu nejen velikost úrokové sazby, ale také další podmínky:

• Dostupnost dalších provizí, pojištění a plateb.
• Podmínky předčasného splacení (včetně částečného).
• Výše zálohy. Řekněme si hned, že získat hypoteční úvěr bez akontace v roce 2019 je poměrně obtížné, protože to jsou pro banku velká rizika. Záloha u těchto úvěrů začíná zpravidla od 10 procent. Pokud nemáte zálohu na koupi bytu na úvěr, věnujte pozornost bankám, kde seženete spotřebitelský úvěr na jakýkoli účel. Peníze, které obdržíte, můžete použít na splacení zálohy na hypotéku.

Velké množství nabídek na trhu často vede k tomu, že potenciální dlužníci mohou být zmateni a zmateni. Obrovské množství lákavých reklamních sloganů může být zcela zavádějící. Proto bude užitečné použít při výběru TOP-5 nejlepších bank pro hypoteční úvěr, sestavených odborníky.

Výhodná hypoteční půjčka online přes službu Tinkoff.Hypotéka

Při rozhodování, kterou banku o hypoteční úvěr požádat, byste neměli opomenout Otkritie Bank. Podmínky poskytování hypotečních úvěrů jsou zde celkem loajální. Klientovi je na výběr z několika zajímavých programů v závislosti na potřebách dlužníka:

1. Koupě bytu v novostavbě.
2. Nákup bytu na sekundárním trhu.
3. Refinancování hypotečních úvěrů jiných bank.
4. vojenská hypotéka.
5. Nemovitosti pod mateřským kapitálem.
6. Hypoteční úvěr na koupi velkých bytů.

Úroková sazba u Otkritie Bank je určena hypotečním programem, v rámci kterého byl úvěr poskytnut. Při koupi bytu v novostavbě nebo vojenské hypotékě můžete počítat s minimálním procentem 8,9 %. Mezi další funkce patří záloha ve výši 10 % a maximální doba trvání 30 let.

Hypoteční úvěr je výhodný se státní podporou VTB Bank

• Úroková sazba zde začíná na 10,2 %.
• Počáteční platba je nižší než v mnoha jiných bankách – 10 %.
• Možnost registrace bez zálohy na mateřský kapitál.

Kromě toho má tato banka program „Hypoteční úvěr se státní podporou“. Program poskytuje zvýhodněné půjčování rodinám, kterým se od 1. 1. 2018 narodilo druhé nebo třetí dítě. Na určité období je stanovena zvýhodněná sazba 6 % s počáteční platbou 20 %. Souhlasíte s tím, že je to prospěšné?

Zajímavý je také program „Více metrů – nižší sazba“ při koupi bytu od 65 m2. metrů. To znamená, že čím větší byt, tím nižší úroková sazba.

Hypoteční úvěr na výstavbu nebo nákup venkovského domu od Sberbank

Největší banka v zemi, Sberbank, je také velmi aktivní na trhu hypotečních úvěrů. Banka ochotně půjčí jak samotným developerům, tak i dlužníkům, kteří chtějí byt na hypoteční úvěr. O hypoteční úvěr navíc mohou žádat i důchodci, ovšem za podmínky, že splácení úvěru je poskytováno až po dobu 75 let dlužníka.

Stejně jako v jiných bankách nabízí hypoteční úvěr se státní podporou pro rodiny s dětmi; hypotéky na nové budovy a sekundární bydlení; vojenské hypoteční programy; hypotéka s využitím mateřského kapitálu. Existují také programy, které ne vždy najdete v jiných bankách. Jedná se o hypoteční úvěr na výstavbu bytového domu, dále hypoteční úvěr na koupi nebo výstavbu příměstské nemovitosti (soukromý dům, pozemek se zahradou apod.).

Odborníci tvrdí, že zájem o hypoteční úvěry v roce 2019 neklesne. S největší pravděpodobností bude jen růst. Při správném přístupu k takovým úvěrům přinese hypotéka jen radost ze stěhování do nového domova. V takovém případě byste si neměli brát půjčku v první dostupné bance. Je důležité zjistit, kde je výhodnější vzít si hypoteční úvěr. To pomůže ušetřit lví podíl na rodinném rozpočtu.

P/S Než si vezmete hypotéku, určitě si projděte „5 pravidel pro pohodlnou hypotéku“