Zelený ostrov 3 budova. LCD "Zelený ostrov" (Kotelniki). "Ale víme, že tento ostrov je neobydlený"

Obytný komplex "Green Island" od společnosti "Stroysoyuz" se nachází v mikrodistriktu "Yuzhny" města Kotelniki, Moskevská oblast. Projekt je realizován po etapách. Nejprve byla postavena osmá budova - vícepodlažní 10-ti sekcí, pak byl postaven dům č. 9. Třetí v pořadí je 15-ti patrová budova č. 3, následovala budova č. 4. Poté budovy 5 a bude postaveno 6.

Popis komplexu

Výstavba budov je prováděna technologií monolitických cihel. Většina z nich má průchozí otvor pro propojení vnitřních prostorů dvora. Budova č. 9 poskytuje 586 jednopokojových až třípokojových bytů o výměře 52-117 m2. V prvním patře je 15 komerční prostory- kanceláře, obchody, lékárny atd. Budova č. 8 - sedmitraktová 12-17-podlažní. Je určen pro 369 bytů a 2 nebytových prostor. Výška stropu v objektech je 2,76 m v obytném podlaží a 3,0 m v komerčním podlaží. Objekt č. 3 - sedmitrakt, navržený pro 415 bytů, bez nebytových prostor.

V každé budově budou v provozu osobní i osobní a nákladní výtahy, kterými se dostanete dolů do podzemních parkovacích podlaží. Třípodlažní parkoviště je navrženo pod objekty a přilehlé území. Je navrženo pro 410 samostatných stání v budově č. 1, 684 aut v budově č. 2 a 440 míst v budově 3. Parkovací místa jsou od sousedních oddělena pletivovým plotem. Každá úroveň je vybavena 4 požárními úseky s výtahy pro přepravu požárních jednotek.

Infrastruktura

Stavebník vylepší prostory dvora. Zde se objeví:

dětská hřiště;
rekreační oblasti pro dospělou populaci;
sportovní hřiště;
ekonomické zóny;
parkoviště pro hosty.

Ke zlepšovacím opatřením patří také terénní úpravy s výsevem trávníku a večer bude prostor osvětlen pouličními lampami.

V docházkové vzdálenosti od "Zeleného ostrova" jsou:

supermarket "Dixie";
několik malých obchodů s potravinami;
střední škola č. 1;
Hudební škola;
školky "Semitsvetik" a "Solnishko";
Městská poliklinika;
zubní centrum;
NEMOCNICE.

Výjezd na moskevský okruh se nachází 3 km podél Novoegoryevskoye Highway. Autobusová zastávka je co by kamenem dohodil, 10 min. pěšky - železniční stanice "Yanichkino" (odtud jezdí elektrické vlaky do stanice Kazaň). Nejbližší stanice metro - "Lublino" (9,3 km), "Maryino" (12 km), "Alma-Atinskaya" (11 km), "Bratislavskaya" (9,8 km) a několik dalších.

Když Vladimir Presnyakov napsal svou píseň o ostrovech, samozřejmě netušil, že to bude vždy relevantní. A to i „když vpluje do moře“. Ostatně popsané podmínky ideálně charakterizují nový rezidenční komplex ekonomické třídy „Zelený ostrov“, rozprostírající se v jižní mikročásti Kotelniki u Moskvy. Obytný komplex staví skupina společností Stroysoyuz na území borového lesa, v bezprostřední blízkosti lomů Ljubertsy. Jsou to jezera s průzračnou vodou, kde se dá koupat a rybařit. O takových „ostrovech“ se může jen zdát. Zveme vás, abyste se ponořili do kouzelného světa „Zeleného ostrova“.

Objekt je souborem vícedílných budov s proměnným počtem podlaží, jejichž výška se pohybuje od 12 do 17 podlaží. Pro stavbu byla zvolena technologie monolit-cihla. To znamená, že pouzdra mají pevný a spolehlivý rám, vysokou hlukovou izolaci. Za zmínku také stojí, že cihlové fasády se obejdou bez opravy více než 100 let.

Celkově developer, Stroysoyuz Group of Companies, plánuje ve čtvrtletí postavit šest nových budov. Při zdobení fasád byly použity ekologické cihly v červené a béžové barvě. Vstupní skupiny disponují speciálním vybavením pro zvýšení mobility maminek s kočárky a handicapovaných osob. Po vstupu najdete prostornou vstupní halu s výškou stropu 3,6 metru. Nachází se zde také pokoje pro vozíčkáře, vrátnice a velín pro vedení. inženýrské systémy. Obchodní prostory v prvním patře samostatný vchod. Všechny byty mají dvojitá energeticky úsporná dvojitá okna a dokonce i balkony a lodžie mají studené zasklení.

Na tento moment vydání klíčů 324 šťastným nováčkům v budově č. 4, která byla uvedena do provozu v listopadu 2017. Dodávka dalších dvou se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2018 a 2019.

Budovy jsou napojeny na moderní inženýrské komunikace:

kanalizace;

zdroj napájení;

zdroj vody;

automatizovaný systémúčetnictví.

Je třeba poznamenat, že při stavbě se používá fólie na ochranu před bleskem. Protipožární systém chrání před požáry. A ještě jeden důležitý detail: staré dobré shozy na odpadky budou vybaveny ve vchodech, takže můžete „vyhazovat odpadky z domu“ jen v pantoflích.

"...a staří přátelé zavolat"

Nebudete se stydět pozvat na návštěvu své přátele, byty v komplexu mají totiž promyšlené dispozice a poměrně slušnou metráž - od 45,7 m2. m. V současné době jsou na oficiálních stránkách developera informace o bydlení pouze tří budov.

Objekt č. 6 se skládá ze 6 sekcí a 360 bytů. Budova č. 4 zahrnuje 314 bytových prostor. Budova č. 5 má 7 sekcí a 424 bytů. Počet pokojů se pohybuje od 1 do 3. Dominují Odnushki a dvushki, třípokojové pozemky - od 13 do 30 v každém domě. Plocha areálu je v rozmezí od 45,7 do 110,3 m2. m

Layouty jsou zdarma, realizace opravárenské práce neprovedeno. Můžete si proto sami vytvořit domov svých snů. Stropy na pozemcích dosahují výšky 3 metrů. Kuchyně a chodby jsou prostorné a světlé. Na jednom schodišti jsou 4 byty, které obsluhuje dvojice rychlovýtahů o nosnosti 630 a 400 kg.

"Ale víme, že tento ostrov je neobydlený"

Na rozdíl od dětské písničky je náš ostrov velmi obydlený. Prodej bytů se provádí na základě kupní smlouvy nebo DDU v souladu s FZ-214. Cena bytů se pohybuje od3,3 před7,7 mln rub.A Tok zajišťuje několik předních bank Ruské federace. Přesný úroková sazba o půjčku se musíte informovat přímo u obchodního manažera nebo na pobočce banky. Cena parkovacího místa se pohybuje od 400 do 550 tisíc rublů. Zajímavostí je, že při koupi bytu získáte slevu až 40 % na parkovací stání.

Koupí nemovitosti v rezidenčním komplexu „Zelený ostrov“ máte možnost využít výhod dobrého dopravního uzlu. Ve službách motoristů - pohodlné výjezdy na dálnice Novoryazanskoye, Dzerzhinsky a Novoegorevsky. Moskevský okruh je jen pár kilometrů daleko. Cesta do hlavního města soukromým autem tedy nebude delší než 15 minut, pokud ovšem neuvíznete v dopravní zácpě.

Doslova pod areálem se nachází zastávka MHD „mkr Južnyj“, kudy projíždějí autobusové linky č. 3 a 872. Stanice metra „Bratislavskaja“, „Zhulebino“ a „Kotelniki“ jsou vzdáleny cca 40 minut taxíkem. Nedaleko se nachází železniční nástupiště "Ljubertsy-1". Projíždí tudy elektrické vlaky kazaňského směru. Na Rudé náměstí a další památky Moskvy to bude trvat něco málo přes hodinu. Takové dočasné ukazatele jsou docela dobré, jako pro oblast Moskvy.

Příznivá ekologická situace poskytuje blízkost parků "Belaya Dacha" a "Fairy Tale", náměstí je. Puškin. Nedaleko je také Kuzminsky Forest Park. Bude to skvělé místo pro samotu s přírodou, rodinné pikniky a romantické procházky.

Vlastní území obecně odpovídá názvu obytný komplex. Budou tam provedeny komplexní terénní úpravy, instalovány osvětlovací lampy a položeny chodníky. Vybavena budou dětská hřiště pro různé věkové kategorie, moderní sportoviště a lavičky. V docházkové vzdálenosti od obyvatel komplexu se nachází několik malebných nádrží.

„Jsi jen osamělý ostrov“

Samota v"Zelený ostrov"rozhodně vám to nehrozí, protože se nachází v oblasti s poměrně rozvinutou infrastrukturou. Tradiční obchodní prostory se nacházejí v prvních patrech budov. Každá z budov má navíc vlastní podzemní parkoviště. Celkem se na parkoviště vejde více než 1000 aut a zhruba 100 motocyklů, což je více než 73 % na 1370 bytů.

V docházkové vzdálenosti jsou školy č. 2 a 3, tělocvična č. 41 a obchod Mateřská školka Sluneční škola. Pěšky se dostanete pouze na soukromou lékařskou kliniku a do městské nemocnice Lyubertsy musíte jít autem nebo veřejnou dopravou. Jídlo si můžete koupit v supermarketech "Dixie", "Pyaterochka" a "Magnit". Průmyslové zboží či oblečení je možné zakoupit v hypermarketu Globus, obchodních centrech MEGA a Grenada.

Nový film můžete zhlédnout v kinech Cinema Park a Kinostar New York. Ve fitness klubech „Perfection“ a „Friendship“ můžete pečovat o své tělo a plavat v bazénu. vaše vzhled profesionální mistři z kosmetických salonů "Goddess" a "Meline" to udělají. Kulturní život mikroregionu je v plném proudu v kulturním domě „Belaya Dacha“ a divadle „Na židlích“. V blízkosti areálu jsou salony mobilní komunikace, různé dílny, banky a lékárny, pošta. Chutná jídla jsou zajištěna v kavárnách "Barakat", "Don Pane" a "Tutti Frutti".

Výstavbu rezidenčního komplexu provádí skupina společností Stroysoyuz. Developer působí na realitním trhu již více než 20 let a získal si vynikající renomé. Obsah jejich portfolia je zhruba 350 tisíc metrů čtverečních. m prodaných nemovitostí. Společnost vykonává svou činnost v plném cyklu, tedy realizuje své komplexy od fáze návrhu až po podporu v provozu. Součástí „Zeleného ostrova“ jsou jak budovy zprovozněné, tak ty ve výstavbě. Dost pro všechny.

PROFESIONÁLOVÉ

použití technologie monolitické výstavby;

vysoké stropy;

dobrá dopravní dostupnost;

rozvinutá infrastruktura regionu;

přijatelnou cenu a ziskové podmínky nákupy;

spolehlivý vývojář;

blízkost zelených ploch

MÍNUSY

musíte jít na metro;

Obytný soubor nemá vlastní zázemí sociální infrastruktury

Redakční závěr

Izolovaný ostrovní život v komplexu Green Island kupce vůbec neohrožuje. Objekt se naopak nachází v obyvatelném, dobře udržovaném mikroditriktu Kotelniki u Moskvy. A velké rozměry a pohodlné rozložení byty se stávají ještě atraktivnějšími na pozadí dostupných nákladů na navrhované pozemky.

Komplex je jedním z největších rezidenčních komplexů ekonomické třídy, které byly ve městě Kotelniki v posledních letech postaveny a nachází se na nejbližším předměstí. Navzdory výhodné poloze rezidenčního komplexu vzhledem k historickým budovám Kotelniki a blízkosti moskevského okruhu je místní prostředí komplexu nejednoznačné. Na jedné straně na jihu a východě hraničí rozvojová oblast s nádherným hustým Tomilinským lesoparkem, který je ideální pro pěší turistiku. Ve vzdálenosti cca 0,5 km od areálu začíná malba...

Na jedné straně na jihu a východě hraničí rozvojová oblast s nádherným hustým Tomilinským lesoparkem, který je ideální pro pěší turistiku. Ve vzdálenosti asi 0,5 km od areálu začíná malebná kaskáda Ljubertských lomů, které jsou oblíbeným místem letní dovolené obyvatel mnoha oblastí jihovýchodu hlavního města a nejbližších předměstí. Byt v rezidenčním komplexu "Green Island" si můžete koupit pouze kvůli jedné krajině velkých písečných dun, které jsou celé složeny ze sněhově bílého jemného písku z období Jury. Duny jsou velmi krásné, některé z nich sestávají z hustých, tvrdých vrstev udusaného písku. V létě funguje na území lomu pláž, voda v lomu je stále celkem čistá a vhodná ke koupání, v blízkosti je otevřen celoroční extrémní park „Freestyle“ se sjezdovkami, wake parkem atd. , charakteristika výhledu z bytů orientovaných na jihovýchod a jih, nádherný. Také doslova na nádvoří budov LCD “ Zelený ostrov» je zde velký rybník s vycházkovou plochou.

Ve vzdálenosti cca 300 m na severu, severovýchodě se však nachází velká průmyslová zóna „Silikat“, která negativně ovlivňuje jak ekologickou situaci v oblasti, tak druhovou charakteristiku v důsledku městské zástavby. Samozřejmě je zde i nepřímý negativní dopad jedné z největších ropných rafinérií v Rusku v Kapotnyi – je vzdálena pouhé 2 km.

Z hlediska komfortu bydlení v areálu a blízkosti socioekonomické infrastruktury lze tento parametr hodnotit jako dobrý. Hlavní vzdělávací zařízení se tedy nacházejí v Kotelniki, existuje spousta nákupních a zábavních komplexů - pouze 1,5 km do velkého nákupního centra Mega-Belaya Dacha (asi 5 minut dopravou), do outletu Belaya Dacha - asi 8 minut. o dopravě.

Vzdálenost ke stanici metra "Kotelniki" nejbližší ke komplexu je asi 15-20 minut dopravou (kromě dopravních zácp), můžete se také pohybovat taxíky s pevnou trasou po Moskevském okruhu a dostat se na stanici metra. "Lyublino" asi za 25 minut.

Rozvoj dopravní infrastruktura a veřejná doprava v celosvětovém měřítku se zatím neplánuje (významnou událostí pro lokalitu bylo otevření nových stanic na trati Tagansko-Krasnopresněnskaja již mimo moskevský okruh - Kotelniki a Zhulebino). Úroveň rozvoje veřejné dopravy a infrastruktury lze však považovat za dostatečnou pro velmi pohodlný pobyt v rezidenčním komplexu.

Obytný komplex "Green Island" od společnosti "Stroysoyuz" se nachází v mikrodistriktu "Yuzhny" města Kotelniki, Moskevská oblast. Projekt je realizován po etapách. Nejprve byla postavena osmá budova - patrová 10-ti sekcí, poté byl postaven dům č. 9. Třetí v pořadí je 15patrová budova č. 3, následuje budova č. 4.

Popis komplexu

Výstavba budov je prováděna technologií monolitických cihel. Většina z nich má průchozí otvor pro propojení vnitřních prostorů dvora. Budova č. 9 poskytuje 586 jednopokojových až třípokojových bytů o výměře 52-117 m2. V přízemí se nachází 15 nebytových prostor - kanceláře, obchody, lékárny atd. Budova č. 8 je sedmisekční 12-17 podlažní budova. Je určen pro 369 bytů a 2 nebytové prostory. Výška stropu v objektech je 2,76 m v obytném podlaží a 3,0 m v komerčním podlaží. Objekt č. 3 - sedmitrakt, navržený pro 415 bytů, bez nebytových prostor.

V každé budově budou v provozu osobní i osobní a nákladní výtahy, kterými se dostanete dolů do podzemních parkovacích podlaží. Pod objekty a místní částí je navrženo třípodlažní parkoviště. Je navrženo pro 410 samostatných stání v budově č. 1, 684 aut v budově č. 2 a 440 míst v budově 3. Parkovací místa jsou od sousedních oddělena pletivovým plotem. Každá úroveň je vybavena 4 požárními úseky s výtahy pro přepravu požárních jednotek.

Infrastruktura

Stavebník vylepší prostory dvora. Zde se objeví:

dětská hřiště;
rekreační oblasti pro dospělou populaci;
sportovní hřiště;
ekonomické zóny;
parkoviště pro hosty.

Ke zlepšovacím opatřením patří také terénní úpravy s výsevem trávníku a večer bude prostor osvětlen pouličními lampami.

V docházkové vzdálenosti od "Zeleného ostrova" jsou:

supermarket "Dixie";
několik malých obchodů s potravinami;
střední škola č. 1;
hudební škola;
školky "Semitsvetik" a "Solnishko";
Městská poliklinika;
zubní centrum;
NEMOCNICE.

Výjezd na moskevský okruh se nachází 3 km podél Novoegoryevskoye Highway. Autobusová zastávka je co by kamenem dohodil, 10 min. pěšky - železniční stanice "Yanichkino" (odtud jezdí elektrické vlaky do stanice Kazaň). Nejbližší stanice metro - Lyublino (9,3 km), Maryino (12 km), Alma-Atinskaya (11 km), Bratislavskaya (9,8 km) a několik dalších.