Ora in ogni città c'è una costruzione attiva di centri commerciali, edifici a più piani, campi sportivi, nel settore privato si è notata una vivace costruzione di villini. Questo parla del rapido sviluppo industria di costruzioni. Certo, la richiesta di specialisti aumenta con l'aumento dei cantieri, ma non tutti sono in grado di dedicarsi a questo settore.
La costruzione di nuovi edifici pubblici e residenziali, la ricostruzione di vecchi edifici, la sistemazione delle comunicazioni, la riparazione di ponti e la posa di strade richiedono alta professionalità e determinate competenze. Dalla qualità di questi parametri dipenderanno sia la solidità della struttura che la sicurezza delle persone, sia gli stessi costruttori che i normali civili per i quali vengono eseguiti i lavori.

Struttura dei lavori di costruzione e installazione

Un insieme di azioni sequenziali e mezzi di esecuzione volti alla costruzione o ricostruzione di strutture industriali e non industriali, all'installazione di vari tipi di apparecchiature, è incluso nel concetto di costruzione e lavori di installazione. Un processo di costruzione attentamente pianificato consente di evitare carenze ed errori, prevenire alterazioni e correzioni e, di conseguenza, calcolare correttamente il costo dei servizi di costruzione e installazione (http://3proraba.com.ua/calculator/item/cat/ctroitelno -montajnue-rabotu). Non esiste una netta distinzione tra opere edili e opere di installazione, poiché di fatto queste due aree sono indissolubilmente legate e tendono a confluire l'una nell'altra.

Convenzionalmente, ci sono 4 tipi di lavori di costruzione e installazione:

Costruzione generale. Coprire la maggior quantità di lavoro. Questi includono: formazione ingegneristica sito di costruzione; opere in terra, su palafitte, in pietra; costruzione e installazione di tutti i tipi di strutture; carpenteria, coperture e tinteggiatura; rivestimento di edifici; disposizione dei territori.

Speciale. Questi lavori di costruzione sono associati all'uso di materiali speciali o all'installazione di singoli sistemi e dispositivi. Ad esempio, l'applicazione di rivestimenti anticorrosivi, la posa di reti strutturate in cavo, la costruzione di pozzi minerari, l'installazione di ascensori, impianti sanitari, ecc.

Trasporto.È implicita la consegna nel territorio del cantiere dei materiali, dei prodotti finiti, delle attrezzature per l'edilizia, delle parti e degli impianti necessari.

Caricamento e scaricamento. Ciò include il trasporto di materiali all'interno del cantiere utilizzando attrezzature di sollevamento e trasporto o manodopera. Ad esempio, il trasporto del suolo, miscela di cemento, acciaio, legno, manufatti in cemento armato, ecc.

Chi fornisce il processo di costruzione?

La gestione dei lavori di costruzione e installazione e la garanzia del processo continuo della loro produzione è affidata a specialisti che:

• avere un'istruzione adeguata;
• avere un alto grado di qualificazione e responsabilità;
• avere sufficiente esperienza in un campo particolare;
• sono interessati allo sviluppo della tecnologia e della produzione.

Con esperienza insufficiente in lavori di costruzione ah, gli sviluppatori stanno attirando persone più competenti come parte di appaltatori generali. Specialisti altamente specializzati organizzano il processo di costruzione in conformità con le normative e gli standard applicabili. La loro competenza include il controllo rigoroso e l'ottimizzazione dei lavori di costruzione e installazione sotto tutti gli aspetti. Gli appaltatori generali forniscono la costruzione pianificata sulla base di un progetto esistente approvato dal cliente.

Inizio della costruzione di un edificio residenziale o oggetto non residenziale, il cliente si trova spesso di fronte alla domanda su quali lavori di costruzione e installazione siano in costruzione. L'abbreviazione di lavori di costruzione e installazione è lavori di costruzione e installazione, che richiedono la preparazione di documenti di stima per tutte le spese attuali e future. L'azienda "FabulaStroy" è pronta ad aiutare i propri clienti nella redazione di preventivi di qualsiasi tipo.

Preventivo di costruzione e installazione: cosa può includere il documento?

Durante la costruzione sarà richiesto un preventivo per i lavori di costruzione e installazione. Di norma, consiste in tutti i costi stimati, suddivisi in gruppi: il costo dei materiali, delle materie prime, della manodopera e degli specialisti. Può essere richiesto anche un preventivo per lo smantellamento, quando si tiene conto di oggetti già messi fuori servizio durante la costruzione o la riparazione.

Perché vale la pena contattarci?

Saremo in grado di soddisfare l'importo specificato dal cliente e completare il lavoro nei tempi previsti.

Il preventivo per i lavori di costruzione e installazione sarà pronto nei tempi ottimali. Con l'azienda "FabulaStroy" puoi risparmiare in modo significativo il tuo tempo personale e risorse finanziarie occuparsi della redazione dei documenti di bilancio. Contattaci telefonicamente o sul sito web in modo che accettiamo la tua domanda e ci mettiamo al lavoro il più rapidamente possibile.

Il costo per la stesura di preventivi per i lavori di costruzione nella nostra azienda dipende dai costi di manodopera dell'estimatore per la preparazione della documentazione, nonché dal suo volume. Oltre al commercio, il commercio all'ingrosso è più conveniente! Per stimare approssimativamente il costo dei preventivi, guarda i listini prezzi della nostra azienda, ma poi chiama il numero 8-921-956-99-58 e ti diremo il costo esatto del tuo preventivo entro 10 minuti!

Prezzi per il budgeting in costruzione:

• Listino prezzi №1 utilizzare se si dispone di un progetto, computo metrico o atto difettoso.
• Listino prezzi №2 applica se hai un progetto, ma devi comunque calcolare la quantità di lavoro in base ai disegni.
• Listino prezzi №3 si adatta a te se hai bisogno di un preventivo per un complesso di opere edili per la realizzazione di un edificio o di una struttura chiavi in ​​mano, compresi i sistemi di ingegneria.
• Listino prezzi №4 adatto a te se hai bisogno di documenti di segnalazione KS-2, KS-3, KS-6, KS-6A, M-29 e altri

Il nostro approccio alla preparazione della documentazione di preventivo è diverso in quanto perfezioniamo la posizione del cliente/cliente/appaltatore e in alcuni casi aiutiamo a guadagnare più soldi e risparmia negli altri!

Listino n° 1 per preventivazione con dati iniziali completi

№	Nome delle opere, Servizi	Unità mis.	San, in rubli.
1	Preparazione di preventivi per tutti i tipi di lavori di costruzione e installazione	posizione (lavoro o materiale)	50
2	Elaborazione di preventivi per tutti i tipi di lavori di progettazione e rilievo (per sezione o linea di progetto, determinata da una formula)	stima	4000-5000
3	Verifica ed esame della documentazione di bilancio	posizione (lavoro o materiale)	50
4	Traduzione di stime da uno quadro normativo ad un altro	posizione (lavoro o materiale)	40
5	Stesura di un calcolo di stima dell'oggetto	1 calcolo	2000
6	Stesura di un preventivo consolidato	1 calcolo	4000

Listino n° 2 per preventivazione in assenza di computo metrico

Listino n° 3 per la redazione di preventivi per la realizzazione di un immobile chiavi in ​​mano

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Determinazione del volume dei lavori di costruzione e installazione. Regole per il calcolo del volume di lavoro nella costruzione

L'entità dei lavori per la redazione dei preventivi per la revisione di edifici e strutture è calcolata in base ai progetti, alle misure in natura e alle dimensioni indicate nei piani di inventario. Le unità di misura nel calcolo dei volumi delle singole strutture e delle tipologie di opere devono corrispondere esattamente alle unità di misura adottate in norme stimate ah e dato nelle parti tecniche dei relativi capitoli di SNiP.

Si consiglia di calcolare lo scopo del lavoro secondo schemi, schizzi e tabelle standard, che consentono di visualizzare l'andamento dei calcoli e la loro sequenza. Ciò facilita notevolmente anche la verifica dei calcoli da parte di una seconda persona. Per calcolare il lavoro, dovrebbero essere utilizzate tabelle che tengano conto delle specificità di questi lavori. Il calcolo del volume di lavoro dovrebbe essere eseguito in una determinata sequenza. Ad esempio, si consiglia di iniziare i calcoli con le fondazioni e i muri del seminterrato, quindi determinare i volumi lavori di sterro. (Separatamente, si consiglia di calcolare i volumi per la parte interrata di un edificio o struttura, nonché per la pulizia residenziale e non residenziale della casa.

Quando si calcola la quantità di lavoro, è necessario attenersi al seguente ordine:

1. conoscere i materiali del progetto e posizionarli sul posto di lavoro in un ordine conveniente per un uso razionale;
2. sviluppare e preparare modulistica tabellare;
3. redigere tabelle ausiliarie di calcolo per prodotti tipici, strutture e parti, nonché per elementi strutturali e parti dell'edificio;
4. calcolare l'ambito del lavoro utilizzando le specifiche del progetto;
5. calcolare la quantità di lavoro per elementi strutturali e tipi di lavoro non coperti dalle specifiche durante il calcolo.

• disporre di tabelle ausiliarie precostituite con preventivi di spesa già pronti per elementi strutturali, tipologie di opere e parti di fabbricati tipici e ricorrenti, nonché per prodotti tipici e standard;
• sfruttare al meglio i modelli stime locali con un elenco delle principali tipologie di opere ed elementi strutturali, codici dei prezzi unitari e indicatori di costo;
• il conteggio per elementi strutturali e tipi di lavoro viene effettuato su preventivi già pronti o in tabelle in quest'ordine.

In modo che i risultati dei calcoli eseguiti in precedenza possano essere utilizzati per le fasi successive. Quando si calcola l'ambito del lavoro, sfruttare al meglio le specifiche per i prodotti e altri dati disponibili nel progetto ( spazio vitale, area utile, area di lavoro, ecc.). L'elenco dei volumi dei lavori di costruzione generale, di regola, consiste in calcoli per singoli elementi strutturali e tipi di lavoro. Tuttavia, va tenuto presente che le sottosezioni del prospetto di calcolo dell'importo del lavoro per elementi strutturali non corrispondono al raggruppamento dei capitoli.

norme modello perdita naturale(difficili da eliminare perdite, rifiuti) materiali da costruzione

Determinazione dell'ambito dei lavori di costruzione e installazione

Modulo di relazione sul consumo di materiali di base in edilizia

Forma di una nota esplicativa sui motivi del superamento dei materiali di base

L'ambito del lavoro è calcolato per le stime per il progetto di lavoro o documentazione di lavoro in unità di norme stimate adottate nelle raccolte di norme stimate elementari (m3, m2, t, pezzi, ecc.) Si noti che per volumi stimati si intendono le quantità determinate dai disegni e utilizzate nella determinazione costo stimato.

Il calcolo del volume di lavoro deve essere eseguito in una determinata sequenza, corrispondente alla tecnologia del lavoro, in modo che i risultati dei calcoli eseguiti in precedenza possano essere utilizzati per le fasi successive.

Nelle organizzazioni di progettazione, la quantità di lavoro sull'edificio nel suo insieme viene calcolata, di regola, dai progettisti, solitamente dai tecnici. Per una maggiore precisione, si raccomanda che i calcoli siano verificati da addetti al bilancio qualificati.

Determinazione del volume di costruzione di un edificio

Il volume di costruzione di un edificio con mansarda (V1) è determinato dalla formula:

dove S1- l'area della sezione orizzontale dell'edificio lungo il contorno esterno a livello del primo piano sopra il seminterrato;

H- altezza lungo la sezione dal segno del pavimento pulito del primo piano alla sommità del riempimento del solaio sottotetto.

Il volume di costruzione di un edificio senza solaio (V2) è determinato dalla formula:

dove S2- l'area della sezione verticale dell'edificio lungo il contorno esterno delle pareti (il contorno superiore del tetto e la parte superiore del pavimento pulito del primo piano);

l- la lunghezza dell'edificio lungo i bordi esterni delle pareti di testa a livello del primo piano sopra il seminterrato.

In entrambi i casi il volume dei passaggi è escluso dal volume dell'edificio, ma si aggiungono i volumi di logge, nicchie, bovindi, verande, vestiboli, lucernari. Allo stesso tempo, al volume dell'edificio non si aggiunge il volume di portici, balconi (aperti e coperti).

Se l'edificio ha piani di area diversa, per ciascuna parte dell'edificio i volumi di costruzione vengono determinati separatamente e quindi sommati.

Il locale sottotetto, adattato per usi tecnici, non è compreso nel volume dell'edificio. Viene preso in considerazione il volume del sottotetto.

Il volume di costruzione di un edificio con seminterrato o seminterrato è determinato dai dati totali sul volume delle sue parti fuori terra e interrate.

Il volume di costruzione della parte interrata è determinato dalla formula:

dove S3- l'area della sezione orizzontale del piano interrato (semi seminterrato), misurata al livello del primo piano sopra il seminterrato;

H1- altezza dal segno della sommità del pavimento finito del primo piano.

Scavo

Il volume dei lavori di sterro è determinato in base ai dati di progetto, tenendo conto della classificazione dei suoli, della pendenza dei pendii e della profondità della base della fondazione (h). Profondità di scavo o trincea per fondazioni di muri, attrezzature, colonne, ecc. dovrebbe essere preso secondo i segni di progettazione dalla suola della fondazione (o cuscino sotto la fondazione) alla macchia nera della terra ( pennarello nero- un marchio esistente prima dell'inizio dei lavori; segno di fondo rosso - marchio di pianificazione).

Per determinare il volume di estratti di fosse (trincee), è consigliabile rappresentare schematicamente (con dimensioni) piante e sezioni di sviluppo.

Per una trincea, l'area della sezione trasversale (rettangolo o trapezio) viene moltiplicata per la lunghezza. La lunghezza delle trincee esterne è presa lungo gli assi delle fondazioni esterne; la lunghezza delle trincee interne è compresa tra i bordi interni delle trincee esterne (per trincee con pendii, la larghezza viene portata alla linea centrale).

Quando si determina il volume di una fossa con pareti verticali, l'area della sezione orizzontale della fossa viene moltiplicata per la profondità del passaggio. Per una fossa con pendenze, il volume viene calcolato utilizzando la formula di una piramide tronca (invertita):

V = h *[ a * b + (a + b) * c + 4/3 * c2)]?

In cui si: a e b- le dimensioni della base della fossa in pianta; c è la dimensione della base del triangolo di pendenza;

h– profondità di congelamento + 20cm; h/c - pendenza del pendio;

un= ?+ 0,5; b = a + 2c

NORMATIVA UNIFICATA ENiR E PREZZI PER LAVORI DI COSTRUZIONE, INSTALLAZIONE E RIPARAZIONE E COSTRUZIONE

Raccolta 2.SCAVO (Rilascio 1)

LAVORAZIONE IN TERRA MECCANIZZATA E MANUALE

APPENDICE 2 ( INDICATORI DI ALLENTAMENTO DEL SUOLO E DELLE ROCCE PER IL RICICLO DEL VOLUME MISURATO IN UNA DISCARICA O IN UN LETTORE IN UN VOLUME CORRISPONDENTE ALLA DENSITÀ NATURALE DEL TERRENO O DELLA ROCCIA )

Durante lo scavo di terreno in discariche o rilevati, il volume di terreno misurato in una discarica o in un terrapieno viene ricalcolato nel volume di terreno corrispondente al volume nello stato di densità naturale, secondo le seguenti regole:

• per terreni rimasti in discarica da più di quattro mesi o sottoposti a compattazione meccanica, con volume di lavoro superiore a 1000 m3, tenuto conto dell'effettivo dissodamento del terreno, stabilito in base alla conclusione del campo laboratorio del suolo, e in assenza di un laboratorio - sulla base di un atto approvato dal responsabile del sito;
• per i terreni che sono rimasti in discarica per più di quattro mesi o sono stati sottoposti a compattazione meccanica, con un volume di lavoro fino a 1000 m3 - secondo gli indicatori della colonna "Allenamento residuo dei terreni in% della tabella degli indicatori ";
• per i terreni che sono rimasti in discarica per meno di quattro mesi e non sono stati sottoposti a compattazione meccanica - secondo gli indicatori della colonna "Incremento iniziale del volume del suolo dopo lo sviluppo in % della tabella degli indicatori".

Indicatori di allentamento del suolo e delle rocce

No p.p.	Nome del suolo	Aumento iniziale del volume del suolo dopo lo sviluppo, %	Allentamento residuo del suolo, %
1	Lotto di argilla	28-32	6-9
2	- grasso molle	24-30	4-7
3	- ardesia	28-32	6-9
4	Terreni ghiaiosi	16-20	5-8
5	terreno vegetale	20-25	3-4
6	Loess morbido	18-24	3-6
7	Loess è difficile	24-30	4-7
8	Marna	33-37	11-15
9	Borraccia	33-37	11-15
10	Sabbia	10-15	2-5
11	Suoli rocciosi pieghevoli	30-45	15-20
12	Terreni rocciosi	45-50	20-30
13	La palude salata e il solonetz sono morbidi	20-26	3-6
14	Solonchak e solonetz duro	28-32	5-9
15	Il terriccio è leggero e loesslike	18-24	3-6
16	terriccio pesante	24-30	5-8
17	terreno sabbioso	12-17	3-5
18	Torba	24-30	8-10
19	Chernozem e terra di castagneti	22-28	5-7
20	scorie	14-18	8-10

Esempio.

Secondo la misurazione nella discarica di terriccio pesante, che era rimasto per 1 mese senza compattazione meccanica, è stato stabilito il volume di 1867 m3. Secondo la tabella, si presume che l'aumento iniziale del terriccio sia del 27% (in media tra il 24 e il 30%).

Il volume del suolo in uno stato di densità naturale sarà pari a 1867x100 / (100 + 27) = 1470 m3.

Volume della trincea:

V= (a + b)/2 * h * L,

Dove L- la lunghezza della trincea.

La carenza di terreno del segno di progettazione non deve superare i 5 - 7 cm, che vengono finalizzati manualmente nei siti di installazione delle fondazioni.

La larghezza di fosse e trincee lungo il fondo per strisce e fondazioni autoportanti deve essere assegnata tenendo conto della larghezza delle strutture con l'aggiunta di 0,25 m.

Se è necessario far calare persone nella fossa, la larghezza massima tra la superficie laterale della struttura e il fissaggio deve essere di almeno 0,7 m.

Strutture in cemento armato e calcestruzzo/Strutture prefabbricate

La specificità del calcolo dell'importo dei lavori per l'installazione di strutture prefabbricate è che i prezzi unitari tengono conto del complesso dei lavori per l'installazione di strutture senza il costo delle strutture stesse. Pertanto, nelle stime, di norma, per l'installazione di strutture sono previste due posizioni: per determinare il costo di installazione ai prezzi unitari correnti e per determinare il costo delle strutture - ai prezzi correnti (correnti) per loro.

Il calcolo del volume di lavoro è complicato dal fatto che in alcuni casi i prezzi unitari e i prezzi all'ingrosso prevedono metri diversi, ad esempio, le norme stimate per l'installazione di rampe di scale sono stabilite per una struttura e i prezzi all'ingrosso sono fissati per 1m2 di superficie e 1m3 di cemento. In questi casi è necessario determinare sia il numero delle strutture in pezzi che la loro area.

A questo proposito, si richiama l'attenzione sulla seguente circostanza: il compilatore della dichiarazione di calcolo dell'ambito dei lavori utilizza i disegni del progetto e rappresenta chiaramente il progetto. Quando si elaborano preventivi, di solito non ricorrono ai disegni, ma sono guidati solo da una dichiarazione del calcolo della quantità di lavoro. Pertanto, nella dichiarazione dell'ambito dei lavori, è necessario fornire una descrizione abbastanza completa delle strutture.

Come notato sopra, le specifiche di progetto e i disegni strutturali servono come documenti di partenza per il calcolo dell'ambito del lavoro. Secondo le specifiche, viene stabilito il numero di prodotti, secondo i disegni: le loro caratteristiche necessarie per calcolare le dimensioni, i gradi del calcestruzzo, i dati di rinforzo, ecc.

Il volume delle strutture, comprese quelle cave, deve essere determinato in un corpo denso.

Supplementi ai prezzi dei grezzi per il montaggio e la saldatura di telai e reti

Il concetto di "rinforzo", riportato nelle tavole della Collezione n. 6 del GESN-2001<Бетонные и железобетонные конструкции монолитные>vanno intese come gabbie e reti di rinforzo ricevute dal fabbricante in forma finita e installate nella cassaforma in forma finita.

I prezzi stimati per le gabbie e le maglie di armatura finite (saldate e lavorate a maglia) sono determinati dai prezzi dei grezzi (codice 204-0001-204-0031) tenendo conto delle quote per l'assemblaggio e l'incollaggio (lavorazione a maglia) di telai e maglie piatte e spaziali (codice 204-0032-204-0057).

I prezzi stimati per telai piegati e maglie con non più di due linee di piegatura sono pagati a prezzi stimati per telai piatti e maglie e quelli con tre o più linee di piegatura - a prezzi stimati per telai spaziali.

Il Centro di coordinamento per la determinazione dei prezzi e il razionamento stimato nell'edilizia spiega:
delle Istruzioni Generali della Parte Tecnica della Collezione GESN-2001-06 “Strutture Monolitiche in Calcestruzzo e Calcestruzzo Armato” si chiarisce che il concetto di “armamento” riportato nelle tabelle della Collezione è da intendersi come gabbie e maglie di armatura ricevute dal produttore in forma finita e installati nella cassaforma in forma finita.

Tuttavia, nei prezzi della Collezione FER-2001-06, con poche eccezioni, il rinforzo commerciale è fornito sotto forma di grezzi secondo il codice 204-0100 "Acciai per armatura laminati a caldo di classe A-1, A-2 , A-3" e, quindi, è necessario tenere in considerazione in aggiunta il sovrapprezzo ai prezzi dei grezzi per l'assemblaggio e la saldatura di telai e reti.
Tenendo conto che normalmente secondo il progetto il consumo e la classe di rinforzo differisce dal rinforzo condizionale adottato nei prezzi della Collezione FER-2001-06, e in conformità con la clausola 1.3. La parte tecnica di detta Collezione, riteniamo più opportuno in sede di redazione della documentazione di preventivo escludere dai prezzi il costo dell'armatura in essi inclusa, e accettare il costo dell'armatura secondo i dati di progetto, tenendo conto le indennità necessarie per i prezzi dei grezzi per l'assemblaggio e la saldatura di telai e reti.

Analisi dell'armatura nel corpo in calcestruzzo (%)

Fondamenti

La posa delle fondazioni prefabbricate avviene su un basamento pronto in sabbia, ghiaia e pietrisco. Quando li si posa su una base di cemento, viene preso in considerazione uno strato aggiuntivo sotto le suole in m2 dell'area delle suole delle fondamenta.

Il costo della posa delle fondazioni e delle travi di fondazione prefabbricate in cemento armato e cemento armato è determinato per pezzo.

Il costo degli elementi metallici non compresi nei prezzi all'ingrosso è determinato nelle stime in base al peso di progetto (massa) e ai prezzi per 1 kg. Pertanto, per tali strutture, il computo metrico dovrebbe indicare la massa (secondo le specifiche di progetto) degli elementi metallici non compresi nei prezzi all'ingrosso.

L'area dei pannelli delle pareti, delle partizioni, dei solai, dei soffitti e dei pianerottoli è determinata dal contorno esterno delle strutture senza detrarre le aperture. Anche l'area delle rampe di scale viene calcolata in base al contorno esterno dei prodotti.

Le norme di stima per l'installazione di strutture prefabbricate sono differenziate in base al loro peso, pertanto, nel foglio di calcolo dei lavori, è necessario indicare per ogni tipo di prodotto il suo peso in relazione alla costruzione delle norme (ad esempio blocchi fondazioni a strisce peso fino a 0,5 t; colonne solide fino a 1,5 tonnellate, ecc.).

Strutture monolitiche

Per la maggior parte dei tipi di strutture monolitiche in cemento armato e cemento armato, è necessario determinare il volume di progetto (in m3 di cemento e cemento armato nel caso).

Nella dichiarazione di calcolo del volume di lavoro, è necessario indicare il grado di progettazione del calcestruzzo per ciascuna struttura, poiché il suo costo a un tasso unitario dipende da questo.

Il volume delle strutture monolitiche è determinato dalle dimensioni del progetto senza additivi per la compattazione del calcestruzzo.

Quando si determina il volume del cemento armato monolitico, è necessario tenere conto delle seguenti caratteristiche del suo calcolo per le singole strutture.

Colonna. L'area della sezione trasversale di una colonna viene moltiplicata per la sua altezza. Il volume della colonna comprende anche il volume di mensole e davanzali se la loro altezza è superiore a 2 m.

Fondazione. Il volume è determinato dalle dimensioni del progetto meno il volume occupato da nicchie, aperture, canali, pozzi. Il volume delle fondazioni include il volume dei davanzali con la loro altezza fino a 2.

Trave. L'area della sezione trasversale di una trave viene moltiplicata per la sua lunghezza.

Piatto piano. L'area della proiezione orizzontale della lastra viene moltiplicata per il suo spessore. Quando si determina l'area, si tiene conto dell'incasso della lastra nelle pareti (parte portante).

Copertine a coste. Viene determinato il volume di travi e solai e vengono riepilogati i totali.

Muri e tramezzi. Il volume è determinato meno le aperture (secondo il contorno esterno delle scatole). In caso di sigillatura di pareti o tramezzi in muri di mattoni viene preso in considerazione anche il volume della parte incorporata.

Muri di mattoni

Il volume delle pareti in muratura di mattoni è determinato meno le aperture lungo il contorno esterno dei palchi. Il volume della muratura dei particolari architettonici realizzati con il materiale previsto dalle norme (lesene, bovindi, parapetti, ecc.) è compreso nel volume totale delle pareti in muratura.

Nidi o solchi lasciati nella muratura per sigillare le estremità di travi, pannelli per pavimenti, lastre, nonché i nostri per riscaldamento, ventilazione e condotti fumi, gradini, ecc. non sono esclusi dal volume della muratura. Il volume delle nicchie delle apparecchiature interne è escluso dal volume della muratura. Quando si posano muri di mattoni con un traferro, viene preso in considerazione il volume del traferro.

Quando si erigono strutture in mattoni, è necessario indicare il tipo di mattone (rosso, silicato, ecc.), Il numero di piani dell'edificio, poiché con un'altezza dell'edificio superiore a nove piani, viene utilizzata una soluzione di marca diversa.

Separatamente, la costruzione dei pilastri in mattoni (rettangolari, tondi, armati e non armati) è calcolata in m3.

Cornici da costruzione

Le strutture che portano il carico dai solai dell'edificio e le strutture che racchiudono (pannelli a parete e soffitti) sono dette telai: si tratta di colonne, traverse, travi, capriate e tiranti. Gli edifici in cui il carico dai solai è distribuito alle pareti (costruiti in mattoni e blocchi) sono detti frameless. Allo stesso tempo, la sezione "Frame" nelle stime locali per l'edilizia abitativa - Ingegneria Civileè assente. Il costo stimato di traverse, travi, capriate e tiranti in questi casi è incluso nelle sezioni "Pavimenti" e "Rivestimenti" e colonne autoportanti - nella sezione "Muri".

Lo scopo del lavoro sull'installazione di colonne e capitelli prefabbricati in cemento armato è determinato da 1 pezzo.

Con un telaio monolitico in cemento armato, l'unità di misura per tutti strutture in cemento armatoè 1m3 di cemento armato per caso.

Le norme per i telai metallici sono fornite per 1 tonnellata di strutture, per i telai di edifici realizzati con strutture leggere - per 100 m2.

Il costo della posa di lastre e pannelli prefabbricati in calcestruzzo, rivestimenti e soffitti è determinato per 1 pezzo.

tetti

L'entità dei lavori di copertura deve essere calcolata sulla base della superficie totale di copertura secondo i dati di progetto, senza detrarre l'area occupata da abbaini e camini e senza tener conto del loro rivestimento.

La lunghezza della pendenza del tetto è presa dal colmo al bordo estremo della gronda.

Occorre inoltre tenere conto della quantità di lavoro associata al rivestimento di parapetti, pareti tagliafuoco e altri elementi non correlati alla copertura principale.

In caso di copertura con lucernari, l'area del tetto corrispondente alle sporgenze orizzontali lungo il loro contorno esterno è esclusa. Vengono inoltre calcolati l'isolamento dei vetri delle lampade antiaeree e il rivestimento del tetto adiacente.

Durante l'installazione di tetti laminati, oltre a calcolare l'area di copertura con l'indicazione del numero di strati e delle caratteristiche dei materiali laminati, vengono calcolati separatamente: la quantità di lavoro sull'uso dei rivestimenti in m3 o m2, indicando lo spessore ; sul dispositivo di livellamento e massetti formanti pendenze, barriera al vapore in m2; per gli altri elementi previsti dal progetto, non presi in considerazione dai prezzi della copertura.

aperture

Il volume di riempimento delle aperture di porte e finestre è determinato in m2 di area, misurata lungo il contorno esterno delle scatole.

Per i cancelli con telaio in legno, viene calcolata anche l'area lungo il contorno esterno delle scatole e per i cancelli con telaio in acciaio, l'area dei teli.

La ferramenta di serramenti, portoni e cancelli non è inclusa nei prezzi unitari e deve essere considerata separatamente nei preventivi.

piani

Il volume dello strato sottostante (preparazione) per i solai viene calcolato meno l'area occupata da forni, colonne, fondazioni sporgenti e altri elementi simili. La compattazione del terreno con ghiaia o pietrisco è calcolata in m2.

La superficie del pavimento è calcolata tra i bordi interni di pareti e tramezzi, tenendo conto dello spessore delle loro finiture.

Finendo il lavoro

Colorazione strutture in acciaio normalizzare secondo la Raccolta 13 GESN - 2001 "protezione delle strutture e delle apparecchiature in acciaio contro la corrosione", prendendo le seguenti aree per 1 tonnellata di strutture, m2:

• strutture con una predominanza di acciaio angolare - 27;
• lo stesso, canali e travi - 29;
• strutture in lamiera d'acciaio con uno spessore di 2,5 - 4,5 mm - 24;
• lo stesso, oltre 5mm -19;
• legature da profili speciali - 75.

La quantità di lavoro sul rivestimento della superficie con pietra naturale è calcolata dalla superficie del rivestimento. La quantità di lavoro sulle superfici di rivestimento con marmo artificiale è calcolata dalla superficie espansa del rivestimento.

Lavori in gesso

I volumi delle opere di intonacatura sono calcolati separatamente per le facciate e gli interni degli edifici.

L'area di intonacatura delle pareti della facciata viene calcolata meno l'area delle aperture lungo il contorno esterno delle scatole.

Con l'intonacatura della facciata migliorata e di alta qualità, l'area occupata da dettagli architettonici (cornici, cinture, platbands e altre parti disegnate), nonché da colonne e pilastri adiacenti all'edificio, non è inclusa nell'area del muro e viene calcolata separatamente.

Le pendenze e le riflussi di porte e finestre durante l'intonacatura di facciate vengono calcolate separatamente.

Le norme stimate di SNiP prevedono tre tipi (in termini di qualità) di intonacatura delle superfici interne dei locali: semplice, migliorata e di alta qualità.

Lavori di pittura

L'importo dei lavori di tinteggiatura viene calcolato separatamente per le facciate e per l'interno degli edifici.

L'ambito del lavoro per la verniciatura delle facciate con composizioni di calce, silicato e cemento è determinato tenendo conto delle fratture delle pareti della facciata nel piano senza detrazione delle aperture. Allo stesso tempo, non vengono prese in considerazione le pendenze di porte e finestre, anche in funzione dell'altezza = purezza di cornicioni, tiranti e altri dettagli architettonici.

L'ambito del lavoro per la verniciatura di facciate con composti di perclorovinile, organosilicio e polivinilacetato è determinato dall'area della superficie da verniciare.

Lo scopo del lavoro sulla verniciatura delle superfici interne con composizioni acquose è determinato senza detrarre l'area delle pendenze di finestre e porte e i lati delle nicchie. L'area dei pilastri e dei lati dei pilastri è inclusa nell'ambito dei lavori.

Lo scopo del lavoro sulla pittura delle pareti con composizioni di olio e acetato di polivinile è determinato meno le aperture.

zona cieca

La base per l'area cieca è calcolata in m3, rivestimenti - in m2.

portico

Lo scopo del lavoro sulla disposizione dei portici secondo la Collezione 8 di GESN -2001 "Costruzioni in mattoni e blocchi" è calcolato in m2 (le norme sono fornite per 1 m2 del portico). I portici in legno sono conteggiati in m2 di sporgenza al suolo.

Rampe

Le rampe sono predisposte per l'ingresso dei veicoli e sono costituite da un cuscino in calcestruzzo di 200-300 mm di spessore e da un rivestimento in calcestruzzo o asfalto. Il cuscino in cemento è calcolato in m3 (indicando il registratore di cassa del cemento), il rivestimento - in m2 (indicando lo spessore).

Le questioni relative alla determinazione del volume dei lavori di costruzione sono illustrate in modo più dettagliato nel "Manuale sulla stima dei lavori nelle costruzioni", parte 1 e nel libro di riferimento di B. I. Golubev "Determinazione del volume dei lavori di costruzione".

Parlando di costruzione di edifici, strade e riparazione di oggetti, intendiamo l'implementazione di tutta una serie di attività e azioni che portano al risultato desiderato, vale a dire un nuovo edificio o una strada riparata. I lavori di costruzione e installazione (di seguito denominati lavori di costruzione e installazione) sono solo quella parte principale del settore edile, senza la quale la produzione è impossibile. revisione locali o la costruzione di nuovi edifici.

Decrittazione dei lavori di costruzione e installazione

Una definizione abbastanza ampia è intesa come una varietà di opere che differiscono l'una dall'altra nella direzione dell'azione e nei mezzi di esecuzione. Se diamo una definizione generale del concetto, la decodifica dei lavori di costruzione e installazione sarà simile a questa: si tratta di una serie di azioni per la costruzione di nuove strutture (edifici, strutture), la loro riparazione e ricostruzione, nonché il installazione e installazione di apparecchiature. Un'azienda semplicemente non può fare tutto il lavoro, poiché la portata dei compiti assegnati sarà semplicemente enorme. Pertanto, nel mercato delle costruzioni ci sono organizzazioni le cui attività hanno una specializzazione più ristretta. Ad esempio, ci sono aziende impegnate solo nella costruzione e riparazione di strade, o aziende che costruiscono impianti industriali.

Tipi di lavori di costruzione e installazione

Esistono diversi tipi principali di tale lavoro:

• costruzione generale;
• trasporto e movimentazione (consegna di materiali, dispositivi e attrezzature);
• speciale (con tipo speciale materiali).

La più diversificata è l'attività edilizia. Consiste in:

• terra (scavare buche, trincee, fosse), mucchio (guida, dispositivo fondazioni su pali) e opere lapidee (costruzione di muri, posa di pietre, ecc.);
• coperture (disposizione di sottotetti, tetti), intonacatura (pittura, incollaggio) e isolamento;
• dispositivi di piani e comunicazioni;
• lavori per la posa in opera di strutture in legno, calcestruzzo e cemento armato, di contenimento leggero;
• disposizione del territorio;
• lavori sull'installazione di apparecchiature tecnologiche;
• e così via.

Per capire finalmente cos'è la decodifica dei lavori di costruzione e installazione, è necessario capire cosa includono tutti i tipi di lavori di cui sopra.

Caratteristiche dei lavori di costruzione e installazione

Ogni area di attività ha una serie di caratteristiche e sfumature. Per i lavori di costruzione e installazione, il criterio più importante è la qualità, che dipende completamente dalla professionalità dei dipendenti, dall'organizzazione competente del processo e dall'interazione tra i collegamenti del sistema. All'inizio del lavoro, gli obiettivi fissati, la pianificazione e il controllo sono di grande importanza e il risultato finale è la produzione competente e di alta qualità di lavori di costruzione e installazione. Dopotutto, la sicurezza delle persone dipende da questo.

L'ottenimento del risultato desiderato è fortemente influenzato dalla corretta preparazione e organizzazione del processo. Commettere errori o errori di calcolo può essere costoso per l'impresa appaltatrice nel senso letterale e figurato della parola. La correzione dei difetti di costruzione può costare vita umana. Inoltre, è sempre piuttosto costoso. Va inoltre inteso che nel calcolo dei lavori di costruzione e installazione non è consentito l'uso di materiali non verificati o di bassa qualità, nonché risparmi irragionevoli sulle voci di costo obbligatorie. Per tenere conto di tutte le caratteristiche della costruzione, è necessario eseguire tutto il lavoro in più fasi.

Ordine di condotta

La decifrazione dei lavori di costruzione e installazione includerà l'attuazione competente e coerente di tutte le fasi delle attività di costruzione.

Ad esempio, prima della costruzione di nuovi impianti, è necessario effettuare prima studi geologici del suolo del sito. È possibile che prima dell'inizio della costruzione sia necessario drenare la palude o eseguire lavori di drenaggio per evitare allagamenti.

Successivamente, puoi iniziare a disegnare il contorno della fondazione. Questo di solito viene fatto con filo, pioli di legno e corda. Successivamente, è necessario scavare una trincea per gettare le basi del futuro edificio. Dopo puoi procedere alla costruzione dei muri. Se è previsto un edificio in legno, è necessario attenersi rigorosamente al progetto redatto. I muri di pietra hanno le loro regole, ad esempio posare la pietra rigorosamente in orizzontale, vestire le cuciture e versare la malta.

Successivamente, vengono disposti i solai, vengono montate finestre, solai e travi, tutto dipende dal numero di piani dell'edificio e dalla complessità della costruzione. Successivamente, le facciate del tetto vengono chiuse e viene posato il materiale di copertura. Il passo successivo è il lavoro di finitura (esterno ed interno), quindi l'installazione delle apparecchiature (idraulica, impianti di riscaldamento, ecc.)

Il volume dei lavori di costruzione e installazione dipende in gran parte dai compiti assegnati. Ad esempio, un'azienda può essere direttamente coinvolta nella costruzione di un oggetto, ma si fida di un'altra organizzazione o lo fa da sola.

Organizzazione dei lavori di costruzione e installazione

Nel processo di realizzazione di edifici e strutture sono necessariamente coinvolti diversi soggetti: progettisti, geometri, fornitori di attrezzature e clienti. Affinché il processo di costruzione e installazione sia sistematico, è necessario prestare particolare attenzione all'organizzazione del lavoro.

È meglio chiarire tutte le domande sulla tecnologia di costruzione con i rappresentanti delle organizzazioni di costruzione e installazione e i fondi specializzati che preparano i progetti.

Il progetto di solito contiene piano del calendario lavori, piano generale costruzione, in base al quale vengono calcolate le scadenze per la produzione delle opere da parte degli appaltatori e vengono visualizzati tutti i volumi dei lavori di costruzione e installazione. Inoltre, nel questo documento sono indicati l'ubicazione dell'edificio in costruzione e dei cantieri, gli schemi di approvvigionamento idrico ed energetico, nonché la quantità di materiali, prodotti e macchine edili utilizzate. Per gli edifici complessi vengono utilizzate mappe tecnologiche, che prescrivono particolari requisiti di sicurezza, fasi principali, tecnologie costruttive, ecc.

L'organizzazione della produzione dei lavori di costruzione e installazione è molto importante, perché dipende da quale ritmo verranno eseguiti assemblaggio, carpenteria e altri tipi di lavori.

Qual è un costo stimato?

Il livello di qualità delle attività di costruzione in corso dipende in gran parte dall'importo del budget stanziato per la costruzione. Pertanto, un concetto come "costo stimato dei lavori di costruzione e installazione" gioca un ruolo decisivo nel flusso di lavoro. È la conferma ufficiale del finanziamento del progetto. Riflette tutte le cifre finali.

Calcolo dei lavori di costruzione e installazione

I lavori sono abbastanza facili da calcolare. È necessario sommare tutti i costi diretti (costo dei materiali, salari dei lavoratori, ecc.), i costi generali (amministrativi ed economici, ecc.) e i risparmi pianificati. L'ultimo componente è altrimenti chiamato profitto stimato o standard di un'organizzazione edile.

I lavori di costruzione e installazione sono la fase più importante della costruzione. Solo con una pianificazione e organizzazione competente e qualificata dei lavori di costruzione e installazione, è possibile ottenere il risultato desiderato con il minimo sforzo, denaro e tempo.

Si dovrebbero distinguere due concetti del prezzo dei prodotti da costruzione:

Costo di costruzione stimato.

2. Costo stimato dei lavori di costruzione e installazione.

Costo di costruzione stimato- questi sono tutti i fondi necessari per la costruzione della struttura (ovvero l'importo degli investimenti di capitale). È determinato dal risultato del calcolo della stima consolidata.

Costo di costruzione stimatoÈ la base per il finanziamento della costruzione, la formazione dei prezzi contrattuali e i pagamenti per i lavori di costruzione e installazione completati.

Composizione e struttura del costo stimato di costruzione

Costo stimato dei lavori di costruzione e installazioneè il prezzo dei prodotti delle singole organizzazioni edili.

Costo stimato dei lavori di costruzione e installazione- questo è il costo di costruzione generale, lavori speciali e idraulici secondo il preventivo.

Acquisizione di attrezzature tecnologicheè il costo di produzione e consegna di apparecchiature tecnologiche, di movimentazione e di alimentazione.

Altri lavori e spese:

Competenza, licenza.

Costi di prelievo appezzamento di terreno eccetera.

Costo stimato dei lavori di costruzione e installazioneè il costo standard dell'organizzazione di costruzione per la produzione di queste opere, espresso in termini monetari.

In base al suo contenuto economico, si divide in costi diretti e costi generali.

Costi diretti sono direttamente correlati alla produzione dei lavori di costruzione e installazione e sono calcolati utilizzando il metodo del conteggio diretto.

Questi includono: lo stipendio base dei lavoratori, il costo stimato dei materiali, il costo dell'ESM.

Stipendio base dei lavoratori- si tratta di salari a cottimo oa tempo per i lavoratori impiegati nei lavori di costruzione e installazione.

All'articolo "Materiali" include i costi dei materiali , costruzioni, particolari, carburante, energia elettrica, vapore, acqua al prezzo franco magazzino.

Costi di esercizio delle macchine edili suddiviso in: annuale, una tantum, operativo.

Costi generali di costruzione: scopo, composizione, metodo di calcolo.

Spese generali sono destinati a compensare i costi delle imprese edili per la manutenzione, l'organizzazione e la gestione dell'opera (spese amministrative, economiche, ecc.) Il loro valore è determinato indirettamente in percentuale della cassa salari dei lavoratori.

Le spese generali sono calcolate con la formula:

HP = AHR + RORS + POP + Polonia,

dove AHR - spese amministrative (ad esempio, stipendi del personale amministrativo e direttivo, spese d'ufficio);

RORS - costi di servizio dei dipendenti costruzione (ad esempio, salari aggiuntivi per gli addetti alla produzione, costi di salute e sicurezza);

POP- costi di organizzazione in cantiere;

NDP - altri costi generali.

Per determinare le norme dei costi generali nelle stime locali, vengono utilizzate linee guida per determinare l'importo dei costi generali nella costruzione. MDS 81-33.2004" Linee guida per la determinazione dell'importo delle spese generali nella costruzione" .

Profitto stimato in costruzione: scopo, indicazioni d'uso, metodo di calcolo.

Profitto stimato (Risparmio pianificato ) - Questo è il profitto standard (garantito). contraente come parte del prezzo dei prodotti da costruzione, andando principalmente allo sviluppo della base produttiva e della sfera sociale dell'appaltatore.

Per determinare le norme profitto stimato nelle stime locali vengono utilizzati documenti che determinano il profitto stimato nella costruzione. MDS 81-25.2001" Linee guida per la determinazione del profitto stimato in costruzione"

L'importo del profitto stimato è determinato dal fondo salari (buste paga) dei lavoratori sulla base di:

standard a livello di settore stabiliti per tutti gli esecutori di lavoro utilizzati nella preparazione delle stime degli investitori;

norme per le tipologie di opere edili e di installazione utilizzate nella redazione dei preventivi di spesa locali (preventivi);

tariffa individuale per un determinato appaltatore (ad eccezione dei progetti di costruzione finanziati dal bilancio federale).

Costi diretti di costruzione: scopo, composizione, metodo di calcolo.

Costi diretti sono determinati direttamente per conto diretto, a seconda della quantità di lavoro, delle risorse necessarie, delle norme stimate e dei prezzi delle risorse.

Includono: il costo del salario di base dei lavoratori edili (Zor), il costo dei materiali e delle strutture da costruzione (M), il costo delle macchine e dei meccanismi operativi (Esm).

PZ = M + Zor + Esm

Tipi e modalità di compilazione della documentazione di bilancio.

stimaè un documento (parte di un progetto) che ne definisce la dimensione I soldi necessario per la costruzione di un oggetto o la produzione di un certo tipo di lavoro.

La composizione della documentazione di stima nel progetto di costruzione:

Stime locali

Stime di oggetti

Calcoli stimati per alcuni tipi costi

Calcolo preventivo consolidato del costo di costruzione

Riepilogo costi

Foglio del prezzo del contratto

Stime locali- si tratta di documenti di bilancio primari che vengono compilati per determinati tipi di lavoro sulla base dei volumi determinati nella documentazione di lavoro.

Il costo del lavoro nell'ambito del preventivo locale è composto da PZ, HP, PN.

Stime di oggetti sono compilati sulla base di stime locali per l'impianto e fungono da base per la formazione dei prezzi contrattuali per la costruzione dell'impianto.

Sono compilati secondo il Modulo n. 3 e contengono le seguenti colonne:

Le stime degli oggetti vengono compilate in un livello di prezzo: base o corrente (previsione).

Calcolo preventivo consolidatoè compilato secondo il modulo n. 1 sulla base di stime oggetto e stime per determinati tipi di costi. Determina il limite stimato dei fondi necessari per il completamento completo della costruzione di tutte le strutture previste dai progetti, ovvero l'importo dell'investimento di capitale.

Il calcolo del preventivo di sintesi approvato costituisce la base per il finanziamento della costruzione.

Stime locali: scopo, contenuto e metodologia di compilazione.

stima - si tratta di un documento (parte del progetto) che determina l'ammontare dei fondi necessari per la costruzione di un oggetto o la produzione di un certo tipo di opera.

I preventivi locali si riferiscono a documenti primari di bilancio e sono compilati per alcune tipologie di lavori e costi per edifici e strutture o per lavori generali di cantiere sulla base dei volumi determinati in fase di elaborazione della documentazione di lavoro (RD).

I dati iniziali per la redazione di stime locali sono:

parametri di edifici e strutture e ambito di lavoro;

standard attuali stimati e prezzi e tariffe liberi (di mercato).

In questo caso vengono utilizzati gli standard stimati ampliati ei prezzi unitari attuali.

Le stime locali sono sviluppate secondo il modulo n. 4 per determinati tipi di lavori e parti di edifici e strutture.

Il costo determinato nelle stime locali include costi diretti, spese generali e profitto stimato (risparmio pianificato).

Con il metodo dell'indice di base, il costo del lavoro è determinato sulla base dell'importo del lavoro e dei prezzi unitari (FER-2001, TER-2001). Il costo dei materiali non inclusi nei costi diretti dei prezzi è determinato in stime locali a prezzi base o correnti.

Con il metodo delle risorse di compilazione delle stime locali, per determinare i costi diretti stimati, viene compilato preliminarmente elenco delle risorse locali , nel modulo n. 5, e quindi, sulla base degli indicatori della scheda delle risorse, a stima delle risorse locali . I dati iniziali sono i volumi di lavoro, le raccolte di GESN-2001 e le raccolte di prezzi stimati per le risorse.

Calcolo preventivo consolidato: finalità, contenuto e metodologia di compilazione.

Calcolo preventivo consolidato del costo di costruzione edifici e strutture è il documento principale che determina il limite stimato dei fondi necessari per il completo completamento della costruzione di tutti gli impianti previsti dal progetto. Il calcolo del preventivo consolidato approvato secondo la procedura stabilita funge da base per la determinazione del limite degli investimenti di capitale e per l'apertura del finanziamento delle costruzioni.

Il calcolo del preventivo di sintesi include in righe separate i dati di tutti i preventivi senza importi per la copertura di costi limitati e i calcoli per alcune tipologie di costi.

Il preventivo di sintesi per la costruzione è compilato al livello di prezzo corrente. Il livello di prezzo base del 2001 può essere utilizzato per formare il valore al livello di prezzo attuale. La decisione sul livello di prezzo preso in considerazione nel preventivo riepilogativo viene presa dal cliente nell'affidamento del progetto. Il SSRSS è compilato secondo il modulo n. 1 sulla base di stime oggetto e stime per determinati tipi di lavoro e costi.

Il costo stimato di ciascun oggetto incluso nel calcolo del preventivo consolidato è distribuito secondo le colonne che indicano il costo dei lavori di costruzione e installazione, attrezzature, altri costi e il costo totale stimato. L'SSR contiene 12 capitoli.

Per gli impianti di costruzione dei trasporti, il calcolo della stima riepilogativa si compone dei seguenti capitoli:

Lavoro preparatorio.

Tela a terra.

Abbigliamento da strada.

Costruzioni artificiali.

Incroci e incroci.

Posizione e appartenenza.

Dispositivo di comunicazione.

Costruzioni e strutture dei servizi di trasporto stradale e automobilistico.

Costruzioni e strutture temporanee.

Altri lavori e spese.

Progettazione e lavoro di rilievo.

In allegato alla SSR nota esplicativa, che contiene:

il livello dei prezzi stimati che redigono l'SSR;

un elenco dei principi di stima adottati per la redazione delle stime;

norme di HP e profitto stimato;

caratteristiche per determinare il costo stimato dei lavori di costruzione per un determinato cantiere;

calcolo della distribuzione dei fondi nelle aree degli investimenti di capitale.

Tariffe unitarie: definizione, tipologie, ordine di compilazione.

Sotto prezzo unitario comprendere i costi diretti espressi in termini monetari: manodopera, materiale, per il funzionamento di macchine edili per unità di misura di un elemento strutturale o tipo di opera.

I prezzi unitari sono sintetizzati in tabelle e contengono i seguenti indicatori per la misura delle strutture o delle opere in esse adottate:

costo del lavoro per i lavoratori (ad eccezione del costo del lavoro incluso nel costo di esercizio delle macchine edili) a partire dal 01.01.2000;

il costo di esercizio delle macchine edili, compreso il salario dei lavoratori che effettuano la manutenzione delle macchine a partire dal 01/01/2000;

il costo dei materiali, prodotti e strutture (ad eccezione dei materiali, strutture e prodotti, il cui costo non è preso in considerazione nel prezzo unitario) a partire dal 01/01/2000;

tassi di consumo di materiali (in termini fisici), il cui costo non è preso in considerazione nel prezzo unitario;

nomi e tassi di consumo di materiali, prodotti e strutture, le cui caratteristiche sono prese nella redazione dei preventivi secondo i dati di progettazione

In totale sono state sviluppate circa 50 collezioni FER .

Tariffe unitarie sono utilizzati per determinare il costo stimato dei lavori di costruzione, lo sviluppo di standard consolidati per il costo stimato, i listini prezzi e i prezzi contrattuali, nonché per gli insediamenti per i lavori di costruzione completati.

Tutte le tariffe unitarie sono divise in due gruppi:

"Chiuso" prendere in considerazione tutti i tipi di risorse materiali.

"Aprire" non tengono conto del costo dei materiali locali e di alcuni tipi di importazione. I dati sui materiali non contabilizzati vengono visualizzati come riga separata direttamente nel prezzo, indicando il codice, il nome e il consumo del misuratore di prezzo.

L'essenza del collegamento tra EP aperti è tenere conto dei materiali e delle strutture locali non presi in considerazione. Il costo dei materiali è preso franco cantiere.

Determinazione del costo stimato di un'unità di misura di materiali e strutture edili: contenuto dei costi, procedura di sviluppo.

Tutti Materiali di costruzione nella redazione dei preventivi sono convenzionalmente divisi in due gruppi: locali e importati .

Locale - venire per la costruzione direttamente da imprese nel settore dei materiali da costruzione, ecc. (si tratta di strutture in mattoni, pietra, pietrisco, ghiaia, sabbia, cemento e cemento armato, cemento e malta, a / calcestruzzo, ecc.) I prezzi all'ingrosso per i materiali locali sono stabiliti, di regola, dalla libera impresa del fornitore. I costi di trasporto per la consegna di materiali locali ai siti sono significativi e variano in modo significativo nei singoli siti e zone. I prezzi stimati per zona sono fissati per i materiali locali. Tenendo conto di tutti i costi per l'acquisizione e la consegna dei materiali da costruzione direttamente in cantiere (cantiere gratuito).

importato - giungono nei cantieri principalmente da agenzie territoriali di approvvigionamento. I loro prezzi sono indicati nella "Raccolta dei prezzi medi regionali stimati per materiali, prodotti e strutture" (cemento, legname, strutture in acciaio e legno, materiali di copertura, vetro, ecc.). Per i materiali importati, i prezzi all'ingrosso sono fissati franco stazione di destinazione. Il costo del trasporto dei materiali importati dalla stazione di destinazione ai cantieri è irrisorio. peso specifico nel loro valore e quindi sono soggetti a prezzi medi regionali stimati deposito gratuito in loco per regioni territoriali.

Franco- il numero delle spese di trasporto e carico comprese nel prezzo di vendita dei prodotti. Distinguere: (franco produttore, ex stazione di partenza dell'auto, ex stazione di partenza, ex destinazione dell'auto).

I prezzi stimati delle risorse materiali sono determinati nel livello dei prezzi di base o corrente sulla base di MDS 81-2.99 "Linee guida per lo sviluppo di raccolte (cataloghi) di prezzi stimati per materiali, prodotti, strutture e raccolte di prezzi stimati per il trasporto di merci per la costruzione e la revisione di edifici e strutture".

FSTS-2001 Raccolta federale dei prezzi medi stimati per materiali, prodotti e strutture utilizzati nelle costruzioni, parti 1-5.

Prezzi stimati per materiali, prodotti e strutture (
) sono accettati franco magazzino e sono determinati dalla formula:

\u003d Cm + Str + Stella + Ssno + ZSR, (1)

dove: Tsm - gratuito o prezzo regolamentato per la produzione e i prodotti tecnici (prezzo del produttore), che è determinato sulla base di cataloghi, listini prezzi e altre informazioni delle imprese fornitrici, nonché comunicati informativi mensili dei centri regionali per i prezzi delle costruzioni (RCCS);

Str - costi di trasporto, tenendo conto dei costi delle operazioni di carico e scarico. Stimato sulla base dei prezzi e delle tariffe in vigore nel questa regione e uno schema di approvvigionamento materiale che prevede il modo di trasporto più economico. Il costo della consegna dei materiali dal magazzino in loco all'area di lavoro viene preso in considerazione nell'ambito delle norme elementari stimate statali (GESN), nonché calcolando i costi di trasporto per il trasporto delle merci;

Star: il costo di contenitori, imballaggi e oggetti di scena (tenuto conto se necessario);

Csno - il costo dei servizi delle organizzazioni di fornitura, determinato sulla base di accordi e contratti per la fornitura di materiali;

Szsr - il valore dei costi di approvvigionamento e stoccaggio.

Determinazione dei costi di trasporto per la consegna dei materiali al cantiere: composizione, procedura e metodologia di sviluppo.

Per calcolare il costo del trasporto dei materiali da costruzione e delle operazioni di carico e scarico, viene utilizzato OSSP-2001-1Compilazione di settore dei prezzi stimati per il trasporto di merci per l'edilizia , che si compone di due parti.