Utile stimato mds 81 25.2004. Tipi di lavori di riparazione e costruzione

COMITATO DI STATO DELLA FEDERAZIONE RUSSA
PER EDILIZIA E COMPLESSO DI ABITAZIONI E SERVIZI
(Gosstroy della Russia)

ISTRUZIONI METODOLOGICHE

A-PRIORIO
VALORI DI UTILE STIMATO
IN COSTRUZIONE

MDS 81-25.2001

Mosca 2001

Linee guida per la determinazione del profitto stimato nelle costruzioni (MDS 81-25.2001) / Gosstroy della Russia / Mosca 2001

Queste linee guida sono destinate a una vasta gamma di professionisti che si occupano di razionamento stimato e prezzi nella costruzione.

SVILUPPATO dal Centro interregionale per i prezzi nell'edilizia e nell'industria materiali da costruzione Gosstroy della Russia (capo - II.I. Dmitrenko, dirigente - GP Shpunt), Accademia di Stato riqualificazione professionale e formazione avanzata di manager e specialisti sfera degli investimenti(GASIS) del Ministero dell'Istruzione della Federazione Russa (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) e SE Krasnodar Regional Center for Pricing in Construction "Kubanstroytsena" (I.A. Krupenina).

ESAMINATO dal Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nell'edilizia e nel complesso abitativo e comunale del Gosstroy della Russia (Comitato di redazione: V.A. Stepanov - Capo, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) e in una riunione dell'Interdipartimento Commissione (gruppo di lavoro) sotto il Gosstroy della Russia sullo sviluppo di documenti sui prezzi nelle costruzioni.

INTRODOTTO dal Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nell'edilizia e nel complesso abitativo e comunale del Gosstroy della Russia.

ADOTTATO ED INTRODOTTO DAL 01.03.2001 Decreto del Gosstroy della Russia del 28 febbraio 2001 n. 15.

INVECE DI Raccomandazioni metodologiche per determinare l'importo del profitto stimato nella formazione di prezzi gratuiti per i prodotti da costruzione (lettera del Ministero delle costruzioni della Russia del 30.10.92 n. BF-906/12) e sezione 3 Linee guida determinare l'ammontare delle spese generali e il profitto stimato nelle costruzioni realizzate nelle regioni dell'estremo nord e nelle aree ad esse equiparate (MDS 81-5.99).

INTRODUZIONE

"Linee guida per la determinazione dell'importo del profitto stimato in costruzione di MDS 81-25.2001 ”(di seguito le Istruzioni metodologiche) determinano i principi e la procedura per il calcolo dell'importo dell'utile stimato in sede di formazione costo stimato costruzione.

Le linee guida metodologiche vengono utilizzate per determinare il prezzo iniziale (di partenza) dei prodotti da costruzione durante lo sviluppo della documentazione di gara per lo svolgimento di gare d'appalto per l'assegnazione di contratti per l'esecuzione di lavori e la fornitura di servizi nella costruzione e prezzi contrattuali per prodotti da costruzione stabiliti sulla base di negoziati con appaltatori.

Le Linee Guida tengono conto delle disposizioni contenute nell'art Codice civile Federazione Russa, Legge federale della Federazione Russa "On attività di investimento nella Federazione Russa, effettuato nella forma investimenti di capitale”, Codice fiscale della Federazione Russa, Linee guida standard per la pianificazione e la contabilità dei costi lavori di costruzione(approvato dal Ministero delle Costruzioni della Federazione Russa il 4 dicembre 1995 n. BE-11-260/7), raccomandazioni metodologiche sullo sviluppo della politica dei prezzi dell'impresa (ordinanza del Ministero dell'Economia della Federazione Russa n. 118 del 1 ottobre 1997), nonché nell'attuale regolamenti sulla contabilità e altri documenti, secondo.

Le linee guida sono state concordate con il Ministero delle Finanze russo (lettera n. 06-10-24/31 del 30 gennaio 2001) e con il Ministero dello Sviluppo Economico russo (lettera n. ША-681/05 del 15 dicembre 2000) .

Le disposizioni fornite nelle Linee guida sono obbligatorie per tutte le imprese e le organizzazioni, indipendentemente dalla proprietà e dalla forma di proprietà, che effettuano la costruzione del capitale a spese di Bilancio federale, fondi dai bilanci delle entità costituenti della Federazione Russa, prestiti statali ricevuti con garanzie statali, altri fondi ricevuti come sostegno statale, salvo diversa disposizione dei pertinenti documenti amministrativi del governo della Federazione Russa.

Per i progetti di costruzione finanziati da fondi propri imprese, organizzazioni e individui, le disposizioni del presente documento hanno carattere consultivo.

Le disposizioni delle Linee guida si applicano al lavoro svolto in modo economico, nonché agli oggetti revisione edifici e strutture per settore.

Le Linee guida tengono conto dei requisiti e delle disposizioni dei documenti legali e regolamentari a partire dal 1° febbraio 2001.

1. DISPOSIZIONI GENERALI

1.1. Le linee guida hanno lo scopo di determinare il profitto stimato:

Investitori (clienti-sviluppatori) nella preparazione delle stime degli investitori per la valutazione programmi di investimento(progetti), durante la preparazione del contratto da concludere, incl. nella gara d'appalto e determinazione dei prezzi contrattuali nei casi della loro formazione sulla base di trattative tra clienti e appaltatori;

Appaltatori durante la preparazione di proposte di prezzo per offerte competitive;

Organizzazioni di progettazione nello sviluppo documentazione di bilancio.

Profitto stimatonell'ambito del costo stimato dei prodotti da costruzione, si tratta di fondi destinati a coprire i costi degli appaltatori per lo sviluppo della produzione e incentivi materiali per i dipendenti.

Il profitto stimato è una parte normativa del costo dei prodotti da costruzione e non è incluso nel costo del lavoro.

1.4. Come base per il calcolo del profitto stimato, viene preso l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) a prezzi correnti come parte dei costi diretti stimati.

La procedura per determinare l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori è riportata nelle "Linee guida per la determinazione del costo di costruzione sul territorio della Federazione Russa MDS 81-1.99", Appendice 4.

1.5. Il profitto stimato è determinato utilizzando:

Standard a livello di settore stabiliti per tutti gli esecutori di lavoro;

Norme per i tipi di costruzione e lavori di installazione;

Una norma individuale sviluppata (in alcuni casi) per un appaltatore specifico. La decisione di scegliere l'opzione per il calcolo del profitto stimato viene presa dall'investitore (cliente-sviluppatore) e dall'appaltatore su base paritaria.

2. PROCEDURA PER LA DETERMINAZIONE ED APPLICAZIONE DEI CRITERI DI UTILE PREVISTO

2.1. Nel determinare il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione, lo standard del settore per il profitto stimato è 65% all'ammontare dei fondi per i salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) e viene utilizzato per eseguire calcoli economici generali nella sfera degli investimenti.

2.2. Lo standard a livello di settore per il profitto stimato come parte del costo stimato dei lavori di riparazione e costruzione è 50% all'ammontare dei fondi per i salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine).

2.3. È più opportuno applicare standard di profitto stimato a livello di settore per lo sviluppo delle stime degli investitori, uno studio di fattibilità dei progetti e la determinazione del prezzo iniziale (di partenza) dell'oggetto dell'appalto durante la gara d'appalto.

Previo accordo tra il cliente-sviluppatore e l'appaltatore, gli standard specificati di profitto stimato possono essere applicati in fase di sviluppo documentazione di lavoro e fatturazione per il lavoro svolto.

2.4. Nel determinare il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione nella fase di sviluppo della documentazione di lavoro e dei calcoli per il lavoro svolto, vengono applicati gli standard di profitto stimati per i tipi di lavori di costruzione e installazione.

Gli standard specificati sono riportati in.

2.5. In connessione con il rilascio di nuovi atti legislativi e normativi, il Gosstroy della Russia adegua periodicamente gli standard del settore per il profitto stimato e gli standard per i tipi di lavori di costruzione e installazione.

2.6. Nei casi in cui le condizioni per la produzione del lavoro differiscono da quelle accettate negli standard medi e il profitto calcolato sulla base di standard di settore non copre i costi dell'appaltatore per lo sviluppo della produzione e gli incentivi materiali per i dipendenti in accordo con il cliente-sviluppatore, si raccomanda di sviluppare e applicare uno standard individuale di profitto stimato (ad eccezione dei progetti di costruzione finanziati dal bilancio federale).

2.7. Emendamenti e integrazioni agli standard approvati da Gosstroy della Russia non autorizzato.

3. PROCEDURA PER IL CALCOLO DI UN TASSO INDIVIDUALE DI PROFITTO PREVISTO

3.1. Quando si calcolano i singoli standard, vengono utilizzati gli attuali documenti legislativi e normativi che regolano la dimensione degli articoli standardizzati, nonché i dati dei rapporti statistici e contabili statali.

I singoli standard di profitto stimato sono determinati sulla base dei calcoli degli appaltatori effettuati calcolando in base alle voci di costo indicate.

3.2 . Nel determinare l'importo dei fondi alla voce "Ammodernamento delle attrezzature, ricostruzione delle immobilizzazioni", è necessario analizzare gli indicatori che caratterizzano lo stato di proprietà degli appaltatori (la quota delle immobilizzazioni nelle attività, la quota della parte attiva delle immobilizzazioni ) e lo stato di fatto delle immobilizzazioni produttive (rinnovo e dismissione del coefficiente di ammortamento, disponibilità di capitale circolante proprio, ecc.).

L'importo dei fondi in questa voce è determinato mediante calcolo basato sui dati del piano aziendale per lo sviluppo degli investimenti dell'organizzazione e la contabilizzazione dei costi del contraente per tali scopi nel periodo precedente.

3.3 . L'importo dei fondi associati agli incentivi materiali per i dipendenti dovrebbe essere determinato sulla base dei dati degli appaltatori per il periodo precedente, riflessi nell'Appendice a bilancio.

L'applicazione riflette pagamenti in contanti e incentivi non legati alla produzione di prodotti, all'esecuzione di lavori, alla prestazione di servizi, tra cui:

Costi per alcuni tipi diverse da quelle previste dall'art contratti di lavoro(contratti);

Assistenza finanziaria (anche gratuita) ai dipendenti per la partecipazione al sistema prestito ipotecario o per il rimborso parziale di un prestito concesso per la costruzione di alloggi individuali e altre esigenze sociali;

Pagamento della differenza di costo quando si vendono beni (lavori e servizi) a prezzi preferenziali (inferiori ai prezzi di mercato) ai dipendenti dell'organizzazione;

Pagamento per buoni per cure o attività ricreative, escursioni o viaggi, lezioni in sezioni sportive, circoli o club, visite a eventi culturali e di intrattenimento o cultura fisica (sportiva), nonché altri pagamenti simili.

In questi pagamenti e incentivi in denaro include ratei di un singolo tassa sociale in conformità con la legge applicabile, dall'importo dei fondi previsti per l'accantonamento assistenza finanziaria lavoratori e impiegati, ecc.

3.4. Le spese determinate in conformità con , , sono soggette a tassazione in conformità con la legge applicabile.

3.5 L'imposta sul reddito è determinata in base agli indicatori calcolati per ciascuna voce inclusa nel calcolo dell'utile stimato previsto.

3.6 L'imposta sulla proprietà è calcolata sulla base dei dati sulle immobilizzazioni utilizzate nei lavori di costruzione e installazione, nonché sui fondi previsti per la loro acquisizione e ammodernamento.

3.7 Il calcolo del tasso individuale di profitto stimato viene effettuato secondo la formula:

,(1)

Dove: Mano- il saggio di profitto individuale, in percentuale;

P pag- l'importo del profitto determinato dal calcolo per un particolare appaltatore, migliaia di rubli;

W- l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine come parte dei costi diretti), migliaia di rubli.

4. PROCEDURA PER LA REALIZZAZIONE DEL PREVENTIVO UTILE IN FASE DI PREDISPOSIZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI PREVENTIVO

4.1 Quando si compilano i calcoli del budget locale (stime) senza dividere in sezioni, il calcolo dell'utile stimato viene effettuato alla fine del calcolo (stima) e quando si forma per sezioni - alla fine di ciascuna sezione e in generale secondo la stima calcolo (stima).

4.2 La procedura per il calcolo dello standard di profitto stimato nella documentazione di stima dipende dal metodo per determinare il costo stimato dei prodotti da costruzione e dalle fasi di progettazione.

4.3 Nel determinare il costo stimato dei prodotti da costruzione al livello di prezzo corrente, il valore del profitto stimato può essere determinato dalle formule:

in fase di progetto:

,(2)

,(3)

Dove: P- il valore del profitto stimato, migliaia di rubli;

W- l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori edili e degli operatori di macchine, presi in considerazione come parte dei costi diretti del calcolo del preventivo locale (stima), migliaia di rubli;

Nuova Zelanda- standard di profitto stimato a livello di settore, stabilito per la cassa salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) come parte dei costi diretti;

Hcni- il tasso di profitto stimato perio-esimo tipo di lavori di costruzione e installazione, espressi in percentuale;

N- il numero totale di tipi di lavoro su questo oggetto.

4.4 Quando si applica il metodo dell'indice di base, il profitto stimato è determinato dalle formule:

in fase di progetto:

,(4)

nella fase di "documentazione di lavoro":

,(5)

Dove: W b- l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori edili e degli operatori di macchine, preso in considerazione come parte dei costi diretti del calcolo della stima locale (stima), compilato utilizzando le norme e i prezzi stimati del livello base, migliaia di rubli;

Wci E W mi- totale per io-esimo tipo di lavoro stime salario (primario salari) operai edili e operatori di macchine, migliaia di rubli;

E da- indice del livello attuale dei fondi per i salari nelle costruzioni in relazione al livello dei salari (salario di base stimato dei lavoratori), preso in considerazione norme stimate e prezzi di livello base;

N-il numero totale di tipi di lavoro su questo oggetto.

4.5. Nel determinare il costo dei lavori di costruzione e installazione eseguiti singoli imprenditori (individui) nell'ambito di contratti domestici o di costruzione, si consiglia di determinare il profitto stimato in base a un tasso individuale concordato con il cliente.

5. ORGANIZZAZIONE DEL LAVORO PER DETERMINARE GLI STANDARD DI PROFITTO PREVISTO

5.1. L'orientamento metodologico generale sullo sviluppo degli standard di profitto stimato è svolto dal Dipartimento per la determinazione dei prezzi e il razionamento stimato nelle costruzioni e dal complesso abitativo e comunale del Gosstroy della Russia (di seguito denominato Dipartimento dei prezzi).

5.2. Lo sviluppo di standard a livello di settore, nonché standard per i tipi di lavori di costruzione e installazione, viene effettuato da organizzazioni - sviluppatori, determinati dal dipartimento dei prezzi.

Vengono considerati i progetti di standard sviluppati del profitto stimato Commissione Interdipartimentale(gruppo di lavoro) sullo sviluppo di documenti sui prezzi nella costruzione (MVK) del Gosstroy della Russia.

Tenendo conto dei risultati dell'esame presso l'IAC, le organizzazioni in via di sviluppo apportano gli opportuni adeguamenti ai progetti di standard.

Gli standard rettificati vengono sottoposti all'Ufficio Pricing che, dopo l'esame finale, li sottopone per approvazione a a tempo debito.

5.3. Lo sviluppo di standard individuali per i singoli appaltatori viene effettuato direttamente appaltatori o centri regionali per la determinazione dei prezzi nelle costruzioni (RCCC), progettazione e altre organizzazioni sulla base di contratti conclusi per l'esecuzione di questi lavori. I progetti sviluppati di singole norme di profitto stimato vengono trasferiti dall'appaltatore allo sviluppatore del cliente per considerazione ed esame. Basato pareri di esperti le organizzazioni di sviluppo apportano le opportune modifiche ai progetti singole norme profitto stimato e trasferito per l'approvazione al cliente-sviluppatore.

5.4. Nel caso di fattibilità economica, che deve essere confermata dal progetto dell'organizzazione di costruzione (COS), è consentito includere i costi associati all'infrastruttura delle organizzazioni di costruzione e installazione e lo sviluppo della base di produzione ( , ) nel capitolo 9 " Altri Lavori e Costi" del calcolo preventivo consolidato del costo di costruzione e dei prezzi contrattuali sulla base del calcolo concordato con il committente-committente.

Allegato 1

Elenco delle legislazioni e documenti normativi utilizzato nella redazione delle "Linee guida per la determinazione dell'ammontare dell'utile stimato in edilizia"

1. codice fiscale della Federazione Russa (Parte prima) del 31 luglio 1998 n. 146-FZ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, n. 31, art. 3824; 1999, n. 28, art. 3487; 2000, n. 2, 134).

2. la legge federale del 31 luglio 1998 n. 147-FZ "Sulla promulgazione della prima parte del codice fiscale della Federazione Russa" (Legislazione raccolta della Federazione Russa, 1998, n. 31, art. 3825; 1999, n. 28, Art. 3488; 2000, n. 32, voce 3341).

3. Legge federale del 5 agosto 2000 n. 118-FZ "Sulla promulgazione della parte seconda del codice fiscale della Federazione Russa e modifiche ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa sulle tasse” (raccolta della legislazione della Federazione Russa, 2000, n. 32, voce 3341).

4. Legge della Federazione Russa del 18 ottobre 1991 n. 1759-1 "On Road Funds in the Russian Federation" (Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della RSFSR e del Soviet Supremo della RSFSR, 1991, n. 44 , Articolo 1426; Bollettino del Congresso dei Deputati del Popolo della Federazione Russa e del Consiglio Supremo della Federazione Russa, 1993, N. 37, articolo 102; Raccolta della Legislazione della Federazione Russa, 1994, N. 29, articolo 3010 1995, n. 26, articolo 2402; 35, articolo 3503; 1996, n. 1, articolo 4; 1997, n. 22, voce 2545; 1998, n. 13, voce 1473; n. ; 1999, n. 1, pos. 1; n. 7, pos. 879; n. 16, pos. 1930; n. 18, art. 2221).

5. Legge della Federazione Russa del 13 dicembre 1991 n. 2030-1 "Sull'imposta sulla proprietà delle imprese" (Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. . 12, Art. 599; No. 34, Art. 1976; 1993, No. 4, voce 118; No. 25, voce 905; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1995, No. 18, voce 1590).

6. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2118-1 “Sui fondamenti sistema di tassazione nella Federazione Russa" comma 2 dell'articolo 18 e degli articoli 19, 20, 21 (Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. 11, articolo 52; n. 34 , Articolo 1976; 1993, n. 4, 118; Legislazione raccolta della Federazione Russa, 1997, n. 30, voce 3593; 1998, n. 31, voci 3816, 3828; n. 1, voce 1; n. 7, voce 879; n. 25, voce 3041; n. 28, voce 3475; 2000, n. 32, voce 3341).

7. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2116-1 "Sull'imposta sugli utili delle imprese e delle organizzazioni" (Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992 , N. 11, Art. 525, N. 34, Art. 1976, N. 4, punto 118; Giornale russo”, 1993, 3 novembre, n. 205; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1994, n. 27, art. 2823; n. 29, art. 3010; n. 32, art. 3304; 1995, n.18, art. 1592; n. 26, art. 2402, 2403; n. 49, art. 4695; 1996, n.1, art. 4, 20; N. 51, art. 5682; 1997, n.3, art. 357; 998, n.47, art. 5702; 1999, n. 2, articolo 237; N. 10. art. 1162; n. 14, art. 1660; 2000, n.32, art. 3341).

8. Legge federale del 19 giugno 2000 n. 82-FZ “On dimensione minima salari” (Raccolta di legislazione della Federazione Russa, 2000. N. 26. Art. 2729).

9. Decreto del governo della Federazione Russa del 5 agosto 1992 n. 552 “Sull'approvazione del regolamento sulla composizione dei costi per la produzione e la vendita di prodotti (lavori, servizi) inclusi nel costo dei prodotti (lavori, servizi), e sulla procedura di formazione risultati finanziari presi in considerazione nella tassazione degli utili” (Raccolta degli atti del Presidente e del governo della Federazione Russa, 1992, n. 9, art. 602; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1995, n. 27, art. 2587; n. 28, Art. 2686, N. 48, Art. 4683, 1996, N. 43, P. 4924, N. 49, P. 5557, 1998, N. 2, P. 260, N. 22, P. 2469 ; N. 37, p. 4624; 1999, N. 29, p. 3757; 2000, N. 23, voce 2431).

11. Istruzione del Ministero delle imposte della Russia del 15 giugno 2000 n. 62 "Sulla procedura per il calcolo e il pagamento al bilancio dell'imposta sugli utili delle imprese e delle organizzazioni".

12. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 2 aprile 1996 n. 07-3-08 / 112 "Sull'imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni privatizzate".

13. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 6 gennaio 1997 n. 02-4-07 / 1 "Sull'imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni".

14. Lettera del Dipartimento delle riforme fiscali del Ministero delle finanze della Russia del 24 giugno 1997 n. 04-02-14 "Sull'elenco dei costi inclusi nel costo di produzione nella formazione dei costi a scopo di lucro".

15. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 27 ottobre 1998 n. ШС-6-02/768 "Raccomandazioni metodologiche su alcune questioni di tassazione degli utili" (modificata il 12 luglio 1999).

16. Lettera del Ministero delle imposte della Russia del 17 gennaio 2000 n. 02-1-16/2 "Sulla tassazione degli utili ricevuti da un partecipante a un'attività congiunta".

17. Lettera del Dipartimento politica fiscale Ministero delle finanze della Russia del 14 febbraio 2000 n. 04-02-05 / 2 "Sulla tassazione del tasso di cambio e delle differenze di somma".

18. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 9 dicembre 1998 n. 60n "Sull'approvazione del regolamento contabile" Politica contabile organizzazioni” PBU 1/98 (modificato e integrato il 30 dicembre 1999).

19. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 6 luglio 1999 n. 43n "Sull'approvazione del regolamento contabile "Rendiconti contabili di un'organizzazione" PBU 4/99".

20. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 29 luglio 1998 n. 34n “Sull'approvazione del regolamento sulla contabilità e bilancio d'esercizio nella Federazione Russa” (come modificato e integrato il 30 dicembre 1999, 24 marzo 2000).

21. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 13 gennaio 2000 n. 4n "Sulle forme di rendiconti contabili delle organizzazioni".

22. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 6 maggio 1999 n. 32n "Sull'approvazione del regolamento sulla contabilità "Entrate dell'organizzazione" PBU 9/99" (come modificato e integrato il 30 dicembre 1999).

23. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 6 maggio 1999 n. 33n “Sull'approvazione del regolamento sulla contabilità delle “spese organizzative” PBU 10/99” (modificato e integrato il 30 dicembre 1999).

24. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 15 giugno 1998 n. 25n "Sull'approvazione del regolamento contabile "Contabilità degli inventari" PBU 5/98" (come modificato e integrato il 30 dicembre 1999, 24 marzo 2000 ).

25. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 3 settembre 1997 n. 65n "Sull'approvazione del regolamento sulla contabilità "Contabilità delle immobilizzazioni" PBU 6/97" (come modificato e integrato il 24 marzo 2000).

26. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 10 gennaio 2000 n. 2n “Approvazione del regolamento contabile “Contabilità di attività e passività, il cui valore è espresso in moneta straniera"PBU 3/2000".

27. Istruzione del servizio fiscale statale della Russia dell'8 giugno 1995 n. 33 "Sulla procedura per il calcolo e il pagamento dell'imposta sulla proprietà delle imprese al bilancio" (modificata e integrata il 12 luglio, 9 ottobre 1995, 29 maggio, 13 giugno 1997, 2 aprile 1998).

28. Ordine del Ministero delle imposte della Russia del 15 novembre 2000 n. BG-3-04/389 “Sugli emendamenti all'istruzione del servizio fiscale statale della Russia dell'8 giugno 1995 n. 33 “Sulla procedura per Calcolo e pagamento dell'imposta sugli immobili societari al bilancio”.

29. Istruzione del Ministero delle imposte della Russia del 4 aprile 2000 n. 59 "Sulla procedura per il calcolo e il pagamento delle tasse ricevute dai fondi stradali".

30. Ordine del Ministero delle imposte della Russia del 20 ottobre 2000 n. BG-3-03 / 361 “Sulla modifica dell'istruzione del Ministero delle imposte della Russia del 04.04.2000 n. 59 “Sulla procedura per il calcolo e pagare le tasse percepite dai fondi stradali”.

31. La procedura per la determinazione della tassa e dei suoi importi massimi per l'inquinamento ambientale, lo smaltimento dei rifiuti, altri tipi di effetti dannosi, approvata con decreto del governo della Federazione Russa del 28 agosto 1992 n. 632 (Atti raccolti del Presidente e Governo della Federazione Russa 1992, n. 10. articolo 726; 1995, n. 3, articolo 190).

32. Norme di base per il pagamento delle emissioni, gli scarichi di sostanze inquinanti nell'ambiente e lo smaltimento dei rifiuti, approvate dal Ministero delle risorse naturali della Russia il 27 novembre 1992 (modificate e integrate il 18 agosto 1993).

33. Lettera del Ministero delle finanze della Russia del 22 dicembre 1992 n. 9-5-12 e del Ministero delle risorse naturali della Russia del 21 dicembre 1992 n. 04-04 / 72-6344 “La procedura per l'invio di imprese , istituzioni, organizzazioni, cittadini, stranieri persone giuridiche e cittadini dei fondi ai fondi ambientali fuori bilancio” (come modificato e integrato il 23 maggio 1995, 11 agosto 1997).

34. Risoluzione del Plenum del Supremo Tribunale Arbitrale della Federazione Russa del 21 ottobre 1993 n. 22 "Su alcune questioni della pratica di applicazione della legge della RSFSR "Sulla protezione ambientale" (Bollettino della Corte suprema di arbitrato della Federazione Russa, 1994, n. 3; 2000 , n. 6).

Appendice 2

Costi non presi in considerazione negli standard di profitto stimato

1. Costi che non incidono attività produttive organizzazione appaltatrice,

Compreso sul:

Contributi di beneficenza;

Sviluppo dei servizi sociali e comunali;

Donazioni volontarie ai fondi elettorali;

Bonus per lavoratori non produttivi;

Pagamento per ferie aggiuntive (oltre la durata stabilita);

Assegnazione di benefici una tantum ai dipendenti che vanno in pensione, integrazioni alle pensioni;

Indennità per il costo dei pasti in mense e buffet;

Tariffe di trasporto uso comune;

Rimborso delle spese eccedenti le norme stabilite per l'invio di lavoratori ad eseguire lavori di installazione, adeguamento e costruzione, per la natura mobile e itinerante delle loro attività, per la produzione di lavoro a rotazione;

Pagare gli abbonamenti a giornali e riviste;

Pagamento delle spese di viaggio eccedenti le norme stabilite;

Assicurazione del personale organizzazioni edilizie(diverso da quello obbligatorio assicurazione sociale e garantire assicurazione sanitaria);

Creare joint venture;

Acquisto di azioni, obbligazioni e altro carte preziose, costi associati all'emissione e alla distribuzione di titoli;

Rimborso di prestiti da banche commerciali e pagamento degli interessi su di essi, nonché su prestiti differiti e scaduti (eccedenti gli importi al tasso di sconto Banca centrale Russia);

Rimborso parziale prestito bancario lavoratori su costruzione di abitazioni, per le pulizie;

Indennità per il superamento delle emissioni massime consentite di inquinanti;

Altre spese sostenute a spese dei fondi propri dell'organizzazione.

2. Costi di rifornimento capitale circolante

La procedura per reintegrare questi fondi è prevista al momento della conclusione di contratti di lavoro, compreso l'avanzamento dei lavori o l'ottenimento di un prestito bancario per l'acquisto di materiali, prodotti e strutture.

3. Costi associati all'infrastruttura dell'organizzazione di costruzione e installazione

Questi includono:

Costruzione di strutture residenziali e altre strutture non industriali;

Riattrezzamento tecnico, ricostruzione, ampliamento e costruzione di nuovi impianti di produzione.

Allegato 3

(Edizione modificata.

Lettera del Ministero dell'Industria e dell'Energia della Russia

del 18 novembre 2004 n. AP-5536/06)

Norme raccomandate di profitto stimato per tipi di lavori di costruzione e installazione

N. p / p	Tipi di lavori di costruzione e installazione	Regolamento profitto stimato in % alla cassa salari dei lavoratori (costruttori e meccanica)	Area di applicazione (Numeri delle raccolte di GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERM, FERP)

	Scavo eseguito da: modo meccanizzato		GESN-2001-01 scheda. 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	manualmente		scheda. 01-02-55÷64;
	con l'uso dell'idromeccanica		scheda. 01-01-144÷155;
	per altri tipi di lavoro (preparatorio, correlato, rafforzativo)		scheda. 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	Lavoro minerario		GESN-2001-02
	Perforazione e brillamento		GESN-2001-03
	pozzi		GESN-2001-04
	Lavoro in pila		GESN-2001-05 sezione 01
	Caduta pozzi		sezione 02
	Stabilizzazione del suolo		sezione 03
	Strutture monolitiche in calcestruzzo e cemento armato in costruzione: industriale		GESN–2001-06 sezione 01 (dipartimenti 1÷14)
	abitativo e civile		sezione 01 (dipartimenti 16,17,18)
	Strutture prefabbricate in calcestruzzo e cemento armato in edilizia: industriale		GESN-2001-07 sezioni 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (Tabella 07-08-002,003);
	abitativo e civile		sezioni 05, 08 (tabelle 07-08-001, 07-08-006);
	Strutture in mattoni e blocchi		GESN-2001-08
	Costruire strutture metalliche		GESN-2001-09
	strutture in legno		GESN-2001-10
	piani		GESN-2001-11
	tetti		GESN-2001-12
	Protezione delle strutture e delle attrezzature edili dalla corrosione		GESN-2001-13
14.1	Strutture in edilizia rurale: metallo		GESN-2001-14
14.2	cemento armato
14.3	rivestimento del telaio
14.4	costruzione di serre
	Finendo il lavoro		GESN-2001-15
	Lavori idraulici - interni (condutture, approvvigionamento idrico, fognatura, riscaldamento, fornitura di gas, ventilazione e aria condizionata)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
	Edifici e strutture temporanee collassabili		GESN-2001-21
	Reti esterne di approvvigionamento idrico, fognario, fornitura di calore, gasdotti		GESN-2001-22; 23, 24
	Condutture principali e di campo		GESN-2001-25
	Lavori di isolamento termico		GESN-2001-26
	Strade automobilistiche		GESN-2001-27 (tranne la sezione 10)
	Linee ferroviarie		GESN-2001-28
23.1 23.2	Tunnel e metropolitane modo chiuso lavori il modo aperto funziona		GESN-2001-29
	Ponti e tubi		GESN-2001-30
	Aeroporti		GESN-2001-31
	Rotaie del tram		GESN-2001-32
	linee elettriche		GESN-2001-33
28.1	Strutture di comunicazione, radiodiffusione e televisione: posa e installazione di reti di comunicazione		GESN-2001-34 GESNm–2001-10 (Dipartimento 06, Sezione 2, sezione 3 (durante la posa di cavi urbani in fibra ottica), sezione 5
	installazione di apparecchiature radiotelevisive ed elettroniche		GESNm–2001-10 (dipartimenti 04, 05) GESNm–2001-11 (Dipartimento 04)
	posa e installazione di linee di comunicazione interurbane		GESNm–2001-10 (Dipartimento 06, Sezione 1, Sezione 3 (per la posa di cavi in fibra ottica (zonali) a lunga distanza)
	Lavori minerari:		GESN-2001-35
29.1	nell'industria del carbone
29.2	in altri settori
	Lavori in terra di strutture idrauliche		GESN-2001-36
	Strutture in calcestruzzo e cemento armato di strutture idrauliche		GESN-2001-37
	Strutture in pietra di strutture idrauliche		GESN-2001-38
	Strutture metalliche di strutture idrauliche		GESN-2001-39
	Strutture in legno di strutture idrauliche		GESN-2001-40
	Lavori di impermeabilizzazione di strutture idrauliche		GESN-2001-41
	La protezione della banca funziona		GESN-2001-42
	Modalità di spedizione di scali di alaggio e scali di alaggio		GESN-2001-43
	Lavori di costruzione subacquea (immersioni).		GESN-2001-44
	Forni e tubazioni industriali		GESN-2001-45
	Paesaggistica. Piantagioni forestali protettive		GESN-2001-47
	Pozzi per petrolio e gas		GESN-2001-48
	Pozzi per petrolio e gas in condizioni offshore		GESN-2001-49
	Installazione di attrezzature		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (reparti 01-03, reparto 06, sezione 4, reparti 08-09), 11 (escluso reparto 04), 12 (escluso reparto 18), 14-19, 21-37, 39 (escluso controllo del campo saldato giunti durante l'installazione dell'apparecchiatura NPP), 41;
	Installazione di apparecchiature nelle centrali nucleari		GESNm–2001-13, 39 (controllo dei giunti saldati sul campo durante l'installazione delle apparecchiature NPP)
	Lavori di installazione elettrica:
45.1	nelle centrali nucleari		GESNm-2001-8
45.2	presso altre strutture		GESNm–2001-8, 20 (Dipartimento 02)
	Dispositivo di segnalazione, centralizzazione, blocco e comunicazione inserito linee ferroviarie		GESNm–2001-20 (Dipartimento 01) GESNm–2001-10 (Dipartimento 07)
	Predisposizione di ausili per l'atterraggio di aeromobili e sistemi di controllo del traffico aereo negli aeroporti		GESNm–2001-8, 10, 11
	Lavori di messa in servizio		GESNp-2001
	Lavori di ricostruzione di edifici e strutture (rinforzo e sostituzione strutture esistenti, smontaggio e montaggio di singoli elementi strutturali)		GESN-2001-46

Appunti:

1. Nel determinare il costo stimato Lavoro di riparazione, simile processi tecnologici nelle nuove costruzioni (compresa la realizzazione di nuovi elementi strutturali in un edificio in riparazione), utilizzando le collezioni TER-2001 (FER-2001), gli standard di profitto stimati dovrebbero essere applicati con un coefficiente di 0,85.

2. Per le organizzazioni che utilizzano il sistema di tassazione semplificato, gli standard di profitto stimato sono applicati con un coefficiente di 0,9.

Appendice 4

(Introdotto in aggiunta.

Lettera del Ministero dell'Industria e dell'Energia della Russia

del 18 novembre 2004 n. AP-5536/06)

Standard raccomandati per il profitto stimato per tipo di riparazione e lavori di costruzione

Tipi di lavori di riparazione e costruzione	Standard di profitto stimati in % della cassa salari per lavoratori edili e operatori di macchine	Regione applicazioni

Lavori in terra eseguiti: modo meccanizzato		GESNr-2001-51
manualmente
Fondazioni		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Sovrapposizioni		GESNr-2001-54
Partizioni		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Tetti, tetti		GESNr-2001-58
Scale, portici		GESNr-2001-59
La fornace funziona		GESNr-2001-60
Lavori in gesso		GESNr-2001-61
Opere di pittura		GESNr-2001-62
Lavori di vetro, carta da parati e rivestimenti		GESNr-2001-63
lavori di stucco		GESNr-2001-64
Lavori sanitari interni: smantellamento e smantellamento cambio tubo		GESNr-2001-65
all'aperto ingegneria di rete: smontaggio, pulizia sostituzione tubi		GESNr-2001-66
Lavori di installazione elettrica		GESNr-2001-67
paesaggio		GESNr-2001-68
Altri lavori di riparazione e costruzione		GESNr-2001-69

Nota:

Per le organizzazioni che utilizzano il sistema di tassazione semplificato, gli standard di profitto stimato vengono applicati con un coefficiente di 0,9.

COMITATO DI STATO DELLA FEDERAZIONE RUSSA
PER EDILIZIA E COMPLESSO DI ABITAZIONI E SERVIZI
(Gosstroy della Russia)

ISTRUZIONI METODOLOGICHE

A-PRIORIO
VALORI DI UTILE STIMATO
IN COSTRUZIONE

MDS 81-25.2001

Mosca 2001

Queste linee guida metodologiche sono destinate a un'ampia gamma di specialisti coinvolti nelle questioni del razionamento stimato e dei prezzi nelle costruzioni.

SVILUPPATO dal Centro interregionale per la determinazione dei prezzi nell'edilizia e nell'industria dei materiali da costruzione del Gosstroy della Russia (capo - I.I. Dmitrenko, esecutore responsabile - G.P. Shpunt), Accademia statale per la riqualificazione professionale e la formazione avanzata di dirigenti e specialisti nella sfera degli investimenti (GASIS ) del Ministero dell'Istruzione della Federazione Russa (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) e del Centro regionale per i prezzi delle costruzioni "Kubanstroytsena" dell'impresa statale Krasnodar (I.A. Krupenina).

INTRODOTTO dal Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nell'edilizia e nel complesso abitativo e comunale del Gosstroy della Russia.

ADOTTATO ED INTRODOTTO DAL 01.03.2001 Decreto del Gosstroy della Russia del 28 febbraio 2001 n. 15.

INVECE DI Linee guida per la determinazione dell'importo del profitto stimato nella formazione dei prezzi gratuiti per i prodotti da costruzione (lettera del Ministero delle costruzioni della Russia del 30.10.92 n. BF-906/12) e sezione 3 delle Linee guida per la determinazione dell'importo delle spese generali e del profitto stimato nelle costruzioni realizzate nelle regioni del Krainy Nord e delle aree ad esse equiparate (MDS 81-5,99).

INTRODUZIONE

Le "Linee guida per la determinazione dell'importo dell'utile stimato nella costruzione MDS 81-25.2001" (di seguito Istruzioni metodologiche) determinano i principi e la procedura per il calcolo dell'importo dell'utile stimato nella formazione del costo stimato della costruzione.

Le Linee guida metodologiche tengono conto delle disposizioni contenute nel Codice Civile della Federazione Russa, nella Legge Federale della Federazione Russa "Sulle attività di investimento nella Federazione Russa effettuate sotto forma di investimenti di capitale", nel Codice Fiscale della Federazione Russa , Linee guida standard per la pianificazione e la contabilizzazione del costo dei lavori di costruzione (approvate dal Ministero delle costruzioni della Federazione Russa il 4 dicembre 1995 n. BE-11-260 / 7), Raccomandazioni metodologiche per lo sviluppo della politica dei prezzi di un'impresa (ordinanza del Ministero dell'Economia della Federazione Russa n. 118 del 1 ottobre 1997), nonché nelle norme vigenti in materia di contabilità e altri documenti, secondo l'Appendice 1.

Le disposizioni fornite nelle Linee guida sono obbligatorie per tutte le imprese e le organizzazioni, indipendentemente dalla proprietà e dalla forma di proprietà, che svolgono costruzione del capitale a spese dei fondi del bilancio federale, dei fondi di bilancio delle entità costituenti della Federazione Russa, dei prestiti statali ricevuti con garanzie statali, di altri fondi ricevuti come sostegno statale, salvo diversa disposizione dei pertinenti documenti amministrativi del governo della Federazione Russa.

Per i progetti di costruzione finanziati a spese dei fondi propri di imprese, organizzazioni e privati, le disposizioni del presente documento sono di natura consultiva.

Le disposizioni delle linee guida si applicano ai lavori eseguiti con il metodo economico, nonché agli oggetti di grandi riparazioni di edifici e strutture da parte dell'industria.

Le Linee guida tengono conto dei requisiti e delle disposizioni dei documenti legali e regolamentari a partire dal 1° febbraio 2001.

1. DISPOSIZIONI GENERALI

1.1. Le linee guida hanno lo scopo di determinare il profitto stimato:

Investitori (clienti-sviluppatori) durante l'elaborazione di stime degli investitori per la valutazione di programmi di investimento (progetti), durante la preparazione di un contratto da concludere, incl. nella gara d'appalto e determinazione dei prezzi contrattuali nei casi della loro formazione sulla base di trattative tra clienti e appaltatori;

Appaltatori durante la preparazione di proposte di prezzo per offerte competitive;

Organizzazioni di progettazione nello sviluppo della documentazione di stima.

Profitto stimato nell'ambito del costo stimato dei prodotti da costruzione, si tratta di fondi destinati a coprire i costi degli appaltatori per lo sviluppo della produzione e incentivi materiali per i dipendenti.

Il profitto stimato è una parte normativa del costo dei prodotti da costruzione e non è incluso nel costo del lavoro.

1.2 . Come parte dello standard di profitto stimato, i costi di:

Individuali federali, regionali e tasse locali e tasse, tra cui: imposta sul reddito delle società, imposta sulla proprietà, imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni ad aliquote fissate dalle autorità il governo locale per un importo non superiore al 5 per cento;

Riproduzione ampliata degli appaltatori (ammodernamento delle attrezzature, ricostruzione delle immobilizzazioni);

Incentivi materiali per i dipendenti (assistenza materiale, realizzazione di misure per proteggere la salute e la ricreazione che non sono direttamente correlate alla partecipazione dei dipendenti al processo produttivo);

organizzazione di aiuto e servizi gratuiti istituzioni educative.

1.3. I costi che non sono presi in considerazione negli standard di profitto stimato sono riportati nell'Appendice 2.

1.5. Il profitto stimato è determinato utilizzando:

Standard a livello di settore stabiliti per tutti gli esecutori di lavoro;

Norme per i tipi di lavori di costruzione e installazione;

2. PROCEDURA PER LA DETERMINAZIONE ED APPLICAZIONE DEI CRITERI DI UTILE PREVISTO

Previo accordo tra il cliente-sviluppatore e l'appaltatore, le norme specificate sul profitto stimato possono essere applicate nella fase di sviluppo della documentazione di lavoro e dei pagamenti per il lavoro svolto.

2.4. Quando si determina il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione nella fase di sviluppo della documentazione di lavoro e dei calcoli per il lavoro svolto, vengono applicati.

Questi standard sono riportati nell'Appendice 3.

2.7. Emendamenti e integrazioni agli standard approvati da Gosstroy della Russia non autorizzato.

3. PROCEDURA PER IL CALCOLO DI UN TASSO INDIVIDUALE DI PROFITTO PREVISTO

I singoli standard di profitto stimato sono determinati sulla base dei calcoli degli appaltatori, effettuati calcolando in base alle voci di costo indicate nella clausola 1.2.

L'importo dei fondi per l'articolo specificato è determinato dal calcolo basato sui dati del piano aziendale sviluppo degli investimenti organizzazione e contabilità delle spese del contraente per questi scopi nel periodo precedente.

3.3 . L'ammontare dei fondi associati agli incentivi materiali per i dipendenti dovrebbe essere determinato sulla base dei dati degli appaltatori per il periodo precedente, riflessi nell'appendice al bilancio.

L'allegato riflette i pagamenti in contanti e gli incentivi non correlati alla produzione di prodotti, all'esecuzione di lavori, alla fornitura di servizi, tra cui:

Oneri per alcune tipologie di retribuzione aggiuntive rispetto a quelle previste nei contratti di lavoro (contratti);

Assistenza finanziaria (anche gratuita) ai dipendenti per la partecipazione al sistema del credito ipotecario o per il rimborso parziale di un prestito concesso per la costruzione di alloggi individuali e altre esigenze sociali;

Pagamento della differenza di costo quando si vendono beni (lavori e servizi) a prezzi preferenziali (inferiori ai prezzi di mercato) ai dipendenti dell'organizzazione;

Questi pagamenti e incentivi monetari includono gli accantonamenti dell'imposta sociale unificata in conformità con la legislazione vigente, dall'importo dei fondi previsti per la fornitura di assistenza materiale a lavoratori e dipendenti, ecc.

3.4. Per i costi determinati ai sensi dei paragrafi. 3.2., 3.3., le imposte sono riscosse secondo la normativa vigente.

3.5 L'imposta sul reddito è determinata in base agli indicatori calcolati per ciascuna voce inclusa nel calcolo dell'utile stimato previsto.

3.7 Il calcolo del tasso individuale di profitto stimato viene effettuato secondo la formula:

Dove: Mano- il saggio di profitto individuale, in percentuale;

P pag- l'importo del profitto determinato dal calcolo per un particolare appaltatore, migliaia di rubli;

W- l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine come parte dei costi diretti), migliaia di rubli.

4. PROCEDURA PER LA REALIZZAZIONE DEL PREVENTIVO UTILE IN FASE DI PREDISPOSIZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI PREVENTIVO

4.3 Nel determinare il costo stimato dei prodotti da costruzione al livello di prezzo corrente, il valore del profitto stimato può essere determinato dalle formule:

in fase di progetto:

, (2)

, (3)

Dove: P- il valore del profitto stimato, migliaia di rubli;

Nuova Zelanda- standard di profitto stimato a livello di settore, stabilito per la cassa salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) come parte dei costi diretti;

Hcni- il tasso di profitto stimato per io-esimo tipo di lavori di costruzione e installazione, riportati nell'allegato 3, in percentuale;

N- il numero totale di tipi di lavoro su questo oggetto.

4.4 Quando si applica il metodo dell'indice di base, il profitto stimato è determinato dalle formule:

in fase di progetto:

nella fase di "documentazione di lavoro":

, (5)

Zci E Wmi- totale per io- tipo di lavoro stipendi stimati (salari di base) di operai edili e operatori di macchine, migliaia di rubli;

E da- indice del livello attuale dei fondi per i salari nelle costruzioni in relazione al livello dei salari (i principali salari stimati dei lavoratori), preso in considerazione dalle norme e dai prezzi stimati del livello base;

N- il numero totale di tipi di lavoro su questo oggetto.

4.5. Nel determinare il costo dei lavori di costruzione e installazione eseguiti da singoli imprenditori (persone fisiche) nell'ambito di contratti domestici o di costruzione, si consiglia di determinare il profitto stimato in base a una tariffa individuale concordata con il cliente.

5. ORGANIZZAZIONE DEL LAVORO PER DETERMINARE GLI STANDARD DI PROFITTO PREVISTO

I progetti di standard sviluppati del profitto stimato sono considerati dalla Commissione interdipartimentale (gruppo di lavoro) per lo sviluppo di documenti sui prezzi nella costruzione (MVK) del Gosstroy della Russia.

Tenendo conto dei risultati dell'esame presso l'IAC, le organizzazioni in via di sviluppo apportano gli opportuni adeguamenti ai progetti di standard.

Gli standard corretti vengono sottoposti all'Ufficio Pricing che, dopo l'esame finale, li sottopone all'approvazione secondo le modalità prescritte.

5.3. Lo sviluppo di standard individuali per i singoli appaltatori viene effettuato direttamente da appaltatori o centri regionali per la determinazione dei prezzi in costruzione (RCCC), progettazione e altre organizzazioni sulla base di contratti conclusi per l'esecuzione di questi lavori. I progetti sviluppati di singole norme di profitto stimato vengono trasferiti dall'appaltatore allo sviluppatore del cliente per considerazione ed esame. Sulla base delle opinioni degli esperti, le organizzazioni di sviluppo apportano gli opportuni adeguamenti ai progetti dei singoli tassi di profitto stimati e li trasferiscono al cliente-sviluppatore per l'approvazione.

5.4. Quando fattibilità economica, che deve essere confermato dal progetto dell'organizzazione di costruzione (POS), è consentito includere i costi associati all'infrastruttura delle organizzazioni di costruzione e installazione e lo sviluppo della base di produzione (Appendice 2, clausola 3) nel Capitolo 9 "Altri lavori e Costi" del calcolo preventivo consolidato del costo di costruzione e dei prezzi contrattuali sulla base del calcolo concordato con il committente-committente.

Allegato 1

1. Codice fiscale della Federazione Russa (parte prima) del 31 luglio 1998 n. 146-FZ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, n. 31, art. 3824; 1999, n. 28, art. 3487; 2000, n. 2, articolo 134).

2. Legge federale del 31 luglio 1998 n. 147-FZ "Sulla promulgazione della prima parte del codice fiscale della Federazione Russa" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, n. 31, art. 3825; 1999, n. 28, Art. 3488; 2000, n. 32, voce 3341).

3. Legge federale del 5 agosto 2000 n. 118-FZ "Sulla promulgazione della parte seconda del codice fiscale della Federazione Russa e modifiche ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa in materia di imposte" (raccolta di leggi della Federazione Russa , 2000, n.32, art.3341).

6. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2118-1 "Sui fondamenti del sistema fiscale nella Federazione Russa", paragrafo 2 dell'articolo 18 e articoli 19, 20, 21 (Bollettino del Congresso del popolo Deputati della Federazione Russa e Consiglio Supremo della Federazione Russa, 1992, n. 11, punto 52; n. 34, punto 1976; 1993, n. 4, punto 118; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1997, n. 30, voce 3593; 1998, n. 31, voce 3816, 3828; n. 43, voce 5213; 1999, n. 1, voce 1; n. 7, voce 879; n. voce 3475; 2000, n. 32, voce 3341).

7. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2116-1 "Sull'imposta sugli utili delle imprese e delle organizzazioni" (Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992 , N. 11, Art. 525, N. 34, Art. 1976, N. 4, articolo 118, Rossiyskaya Gazeta, 1993, 3 novembre, N. 205, Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1994, N. 27, 2823, n° 29, n° 3010, n° 32, n° 3304 1995, n° 18, pp. 4, 20, n.51, pp.5682, 1997, n.3, pp.357,998, n.47, voce 5702, 1999, n. . 14, voce 1660; 2000, n. 32, voce 3341).

8. Legge federale del 19 giugno 2000 n. 82-FZ "Sul salario minimo" (Legislazione raccolta della Federazione Russa, 2000. N. 26. Art. 2729).

9. Decreto del governo della Federazione Russa del 5 agosto 1992 n. 552 “Sull'approvazione del regolamento sulla composizione dei costi di produzione e vendita di prodotti (lavori, servizi) inclusi nel costo dei prodotti (lavori, servizi) e sulla procedura per generare risultati finanziari presi in considerazione nella tassazione degli utili” (Raccolta di atti del Presidente e del governo della Federazione Russa, 1992, n. 9, art. 602; Raccolta di atti legislativi della Federazione Russa, 1995, N. 27, Art. 2587, N. 28, Art. 2686, N. 48, Art. 4683, 1996, N. 43, pos. 4924, N. 49, pos. 22, voce 2469; 37, voce 4624; 1999, n. 29, voce 3757; 2000, n. 23, voce 2431).

12. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 2 aprile 1996 n. 07-3-08 / 112 "Sull'imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni privatizzate".

13. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 6 gennaio 1997 n. 02-4-07 / 1 "Sull'imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni".

16. Lettera del Ministero delle imposte della Russia del 17 gennaio 2000 n. 02-1-16/2 "Sulla tassazione degli utili ricevuti da un partecipante a un'attività congiunta".

17. Lettera del Dipartimento di politica fiscale del Ministero delle finanze della Russia del 14 febbraio 2000 n. 04-02-05/2 "Sulla tassazione del tasso di cambio e delle differenze di somma".

18. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 9 dicembre 1998 n. 60n "Sull'approvazione del regolamento sulla contabilità "Politica contabile dell'organizzazione" PBU 1/98" (come modificato e integrato il 30 dicembre 1999).

19. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 6 luglio 1999 n. 43n "Sull'approvazione del regolamento contabile "Rendiconti contabili di un'organizzazione" PBU 4/99".

20. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 29 luglio 1998 n. 34n "Sull'approvazione del regolamento sulla contabilità e la contabilità nella Federazione Russa" (come modificato e integrato il 30 dicembre 1999, 24 marzo 2000).

21. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 13 gennaio 2000 n. 4n "Sulle forme di rendiconti contabili delle organizzazioni".

26. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 10 gennaio 2000 n. 2n "Approvazione del regolamento contabile "Contabilità per attività e passività denominate in valuta estera" PBU 3/2000".

29. Istruzione del Ministero delle imposte della Russia del 4 aprile 2000 n. 59 "Sulla procedura per il calcolo e il pagamento delle tasse ricevute dai fondi stradali".

33. Lettera del Ministero delle finanze della Russia del 22 dicembre 1992 n. 9-5-12 e del Ministero delle risorse naturali della Russia del 21 dicembre 1992 n. 04-04 / 72-6344 “La procedura per l'invio di imprese , istituzioni, organizzazioni, cittadini, soggetti giuridici stranieri e fondi di cittadinanza per i fondi ambientali fuori bilancio” (come modificato e integrato il 23 maggio 1995, l'11 agosto 1997).

34. Decreto del Plenum della Corte suprema di arbitrato della Federazione Russa del 21 ottobre 1993 n. 22 "Su alcune questioni della pratica di applicazione della legge della RSFSR "Sulla protezione dell'ambiente" (Bollettino della Corte suprema Corte arbitrale della Federazione Russa, 1994, n. 3; 2000, n. 6) .

Appendice 2

Costi non presi in considerazione negli standard di profitto stimato

1. Costi che non incidono sulle attività produttive dell'appaltatore,

Contributi di beneficenza;

Sviluppo dei servizi sociali e comunali;

Donazioni volontarie ai fondi elettorali;

Bonus per lavoratori non produttivi;

Pagamento per ferie aggiuntive (oltre la durata stabilita);

Selezione somme forfettarie per i lavoratori in pensione, integrazioni pensionistiche;

Indennità per il costo dei pasti in mense e buffet;

Pagamento delle tariffe nei trasporti pubblici;

Pagare gli abbonamenti a giornali e riviste;

pagamento spese di viaggio sopra le norme stabilite;

Assicurazione del personale delle organizzazioni edili (ad eccezione dell'assicurazione sociale obbligatoria e della prestazione di un'assicurazione medica);

Sulla creazione joint venture;

Acquisto di azioni, obbligazioni e altri titoli, costi associati all'emissione e alla distribuzione di titoli;

Rimborso di prestiti da banche commerciali e pagamento di interessi su di essi, nonché su prestiti differiti e scaduti (in eccesso rispetto agli importi al tasso di sconto della Banca centrale di Russia);

Rimborso parziale di un prestito bancario ai dipendenti per la costruzione di alloggi, per l'acquisizione di una famiglia;

Indennità per il superamento delle emissioni massime consentite di inquinanti;

Altre spese sostenute a spese dei fondi propri dell'organizzazione.

2. Costi associati alla ricostituzione del capitale circolante

3. Costi associati all'infrastruttura dell'organizzazione di costruzione e installazione

Questi includono:

Costruzione di strutture residenziali e altre strutture non industriali;

Riattrezzamento tecnico, ricostruzione, ampliamento e costruzione di nuovi impianti di produzione.

Allegato 3*

Standard di profitto stimato per tipi di lavori di costruzione e installazione

№ p/p	Tipi di lavori di costruzione e installazione	Standard di profitto stimato in% al fondo salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine)	Ambito (numero di raccolte GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp)
1	2	3	4
	Lavori in terra eseguiti:		GESN 2001-01
	modo meccanizzato		scheda. 01-01-001÷138; 01-02-001÷011; 01-03-001 - 072
	manualmente		scheda. 01-02-55÷64;
	con l'uso dell'idromeccanica		scheda. 01-01-144÷155;
	per altri tipi di lavoro (preparatorio, correlato, rafforzativo)		scheda. 01-02-17÷49;01-02-65÷135;
	Lavoro minerario		GESN 2001-02
	Perforazione e brillamento		GESN 2001-03
	pozzi		GESN 2001-04
	Lavoro in pila. Goccia pozzi. Fissaggio al terreno:		GESN 2001-05
	lavoro a palo
	cadono pozzi
	stabilizzazione del suolo
	Strutture monolitiche in calcestruzzo e cemento armato in costruzione:		GESN-2001-06
	industriale		articolo 01 (commi 1÷14, 21)
	abitativo e civile		articolo 01 (commi 16 - 20)
	Strutture prefabbricate in calcestruzzo e cemento armato in edilizia:		GESN 2001-07
	industriale		sezioni 01,02,03,04,06,07,08 (Tabella 07-08-002,003);
	abitativo e civile		sezioni 05.08 (Tabella 07-08-001,07-08-006);
	Strutture in mattoni e blocchi		GESN 2001-08
	Costruire strutture metalliche		GESN 2001-09
	strutture in legno		GESN 2001-10
			GESN 2001-11
			GESN 2001-12
	Protezione strutture edilizie e attrezzature dalla corrosione		GESN 2001-13
	Disegni dentro edilizia rurale:		GESN 2001-14
	metallo
	cemento armato
	telaio-rivestimento
	costruzione di serre
	Finendo il lavoro		GESN 2001-15
	Lavori idraulici - interni (condutture, approvvigionamento idrico, fognatura, riscaldamento, fornitura di gas, ventilazione e aria condizionata)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Edifici e strutture temporanee collassabili		GESN 2001-21
	Reti esterne di approvvigionamento idrico, fognario, fornitura di calore, gasdotti		GESN 2001-22; 23, 24
	Condutture principali e di campo		GESN 2001-25
	Lavori di isolamento termico		GESN 2001-26
	Strade automobilistiche		GESN 2001-27 (ad eccezione della sezione 10)
	Linee ferroviarie		GESN 2001-28
	Tunnel e metropolitane:		GESN 2001-29
	modalità di lavoro chiusa
	il modo aperto funziona
	Ponti e tubi		GESN 2001-30
	Aeroporti		GESN 2001-31
	Rotaie del tram		GESN 2001-32
	linee elettriche		GESN 2001-33
	Strutture di comunicazione, radiodiffusione e televisione:		GESN 2001-34
	posa e installazione di reti di comunicazione		GESNm 2001-10 (dipartimento 06, sezione 2, sezione 3 (durante la posa di cavi urbani in fibra ottica)), sezione 5
	installazione di apparecchiature radiotelevisive ed elettroniche		GESNm 2001-10 (dipartimenti 04, 05) GESNm 2001-11 (Dipartimento 04)
	posa e installazione di linee di comunicazione interurbane		GESNm 2001-10 (dipartimento 06, sezione 1, sezione 3 (durante la posa di cavi in fibra ottica interurbani (zonali))
	Lavori minerari:		GESN 2001-35
	nell'industria del carbone
	in altri settori
	Lavori in terra di strutture idrauliche		GESN 2001-36
	Strutture in calcestruzzo e cemento armato di strutture idrauliche		GESN 2001-37
	Strutture in pietra di strutture idrauliche		GESN 2001-38
	Strutture metalliche di strutture idrauliche		GESN 2001-39
	Strutture in legno di strutture idrauliche		GESN 2001-40
	Lavori di impermeabilizzazione di strutture idrauliche		GESN 2001-41
	La protezione della banca funziona		GESN 2001-42
	Modalità di spedizione di scali di alaggio e scali di alaggio		GESN 2001-43
	Lavori di costruzione subacquea (immersioni).		GESN 2001-44
	Forni e tubazioni industriali		GESN 2001-45
	Paesaggistica. Piantagioni forestali protettive		GESN 2001-47
	Pozzi per petrolio e gas		GESN 2001-48
	Pozzi per petrolio e gas in condizioni offshore		GESN 2001-49
	Installazione di attrezzature		GESNm 2001-1÷7, 9, 10 (dipartimenti 01÷03, dipartimento 06, sezione 4, dipartimenti 08÷09), 11 (escluso dipartimento 04), 12 (escluso dipartimento 18), 14÷19, 21÷ 37, 39 (ad eccezione del controllo dei giunti saldati sul campo durante l'installazione di apparecchiature NPP), 41;
	Installazione di apparecchiature nelle centrali nucleari		GESNm 2001-13, 39 (controllo dei giunti saldati sul campo durante l'installazione di apparecchiature NPP)
	Lavori di installazione elettrica:
	nelle centrali nucleari		GESNm 2001-8
	presso altre strutture		GESNm 2001-8, 20 (dipartimento 02)
	Dispositivo di segnalazione, centralizzazione, blocco e comunicazione sulle ferrovie		GESNm 2001-20 (Dipartimento 01) GESNm 2001-10 (Dipartimento 07)
	Predisposizione di ausili per l'atterraggio di aeromobili e sistemi di controllo del traffico aereo negli aeroporti		GESNm 2001-8, 10, 11
	Lavori di messa in servizio		GESNp 2001-01-09
	Lavori di ricostruzione di edifici e strutture (potenziamento e sostituzione di strutture esistenti, smantellamento e montaggio di singoli elementi strutturali)		GESN 2001-46

Appunti:

1. Nel determinare il costo stimato dei lavori di riparazione simili ai processi tecnologici nelle nuove costruzioni (compresa la costruzione di nuovi elementi strutturali in un edificio in riparazione), utilizzando le raccolte TER-2001 (FER-2001), gli standard di profitto stimati dovrebbero essere applicato con un coefficiente di 0,85.

2. Per le organizzazioni che utilizzano sistema semplificato tassazione, vengono applicati standard di profitto stimato con un coefficiente di 0,9.

Allegato 3 (Edizione modificata. Modifica N. 1 ).

Appendice 4

Standard di profitto stimati per tipi di lavori di riparazione e costruzione

№ p/p	Tipi di lavori di riparazione e costruzione	Standard di profitto stimati in percentuale del fondo salari per i lavoratori (costruttori e operatori di macchine)	Area di applicazione
1	2	3	4
	Lavori in terra eseguiti:		GESNr 2001-51
	modo meccanizzato
	manualmente
	Fondazioni		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	Sovrapposizioni		GESNr 2001-54
	Partizioni		GESNr 2001-55
			GESNr 2001-56
			GESNr 2001-57
	Tetti, tetti		GESNr 2001-58
	Scale, portici		GESNr 2001-59
	La fornace funziona		GESNr 2001-60
	Lavori in gesso		GESNr 2001-61
	Opere di pittura		GESNr 2001-62
	Lavori di vetro, carta da parati e rivestimenti		GESNr 2001-63
	lavori di stucco		GESNr 2001-64
	Lavori sanitari interni:		GESNr 2001-65
	smantellamento e smantellamento		scheda GESNr-2001-65. 1÷4, 12÷14, 19, 22÷24, 26÷32, 35÷37, 70, 71;
	cambio tubo		scheda GESNr-2001-65. 5÷11, 15÷18, 20÷21, 25, 33, 34, 38;
	Reti di ingegneria esterne:		GESNr 2001-66
	smontaggio, pulizia		scheda GESNr-2001-66. 1÷3, 8, 10÷13, 24÷27, 35;
	sostituzione tubi		scheda GESNr-2001-66. 4÷7, 9, 14÷23, 28÷34, 36÷47, 50;
	Lavori di installazione elettrica		GESNr 2001-67
	paesaggio		GESNr 2001-68
	Altri lavori di riparazione e costruzione		GESNr 2001-69 (eccetto tabelle 11, 12, 14)

Appendice 4 (Introdotto in aggiunta. Modifica N. 1 ).

introduzione 1. Disposizioni generali 2 La procedura per la determinazione e l'applicazione degli standard di profitto stimato 3 La procedura per il calcolo del singolo standard di profitto stimato 4 La procedura per il calcolo dell'utile stimato nella preparazione della documentazione di stima 5 Organizzazione del lavoro per determinare gli standard di profitto stimato
Allegato 1	Elenco dei documenti legislativi e regolamentari utilizzati nella redazione delle "Linee guida per la determinazione dell'ammontare del profitto stimato in edilizia"
Appendice 2	Costi non presi in considerazione negli standard di profitto stimato
Applicazione 3*	Standard di profitto stimato per tipi di lavori di costruzione e installazione
Appendice 4	Standard di profitto stimati per tipi di lavori di riparazione e costruzione

Prima di inviare una domanda elettronica al Ministero dell'Edilizia della Russia, leggere le regole di funzionamento di questo servizio interattivo riportate di seguito.

1. Le domande elettroniche nel settore di competenza del Ministero dell'Edilizia della Russia compilate secondo il modulo allegato sono accettate a titolo oneroso.

2. Il ricorso telematico può contenere una dichiarazione, un reclamo, una proposta o una richiesta.

3. I ricorsi elettronici inviati tramite il portale Internet ufficiale del Ministero dell'edilizia della Russia vengono sottoposti all'esame del dipartimento per il lavoro con i ricorsi dei cittadini. Il Ministero fornisce un esame obiettivo, completo e tempestivo delle domande. L'esame dei ricorsi elettronici è gratuito.

4. In conformità con la legge federale del 2 maggio 2006 N 59-FZ "Sulla procedura per l'esame delle domande dei cittadini della Federazione Russa", le domande elettroniche sono registrate all'interno tre giorni e inviato a seconda del contenuto in unità strutturali Ministeri. Il ricorso è esaminato entro 30 giorni dalla data di registrazione. Un ricorso elettronico contenente problemi, la cui soluzione non è di competenza del Ministero dell'Edilizia della Russia, viene inviato entro sette giorni dalla data di registrazione all'organo competente o al funzionario appropriato, la cui competenza include la risoluzione dei problemi sollevati in il ricorso, dandone comunicazione al cittadino che ha inviato il ricorso.

5. Un ricorso elettronico non è preso in considerazione quando:
- l'assenza del nome e cognome del richiedente;
- indicazione di un indirizzo postale incompleto o inesatto;
- la presenza nel testo di espressioni oscene o offensive;
- la presenza nel testo di una minaccia alla vita, alla salute e alla proprietà ufficiale così come i membri della sua famiglia;
- utilizzando un layout di tastiera non cirillico o solo lettere maiuscole durante la digitazione;
- l'assenza di segni di punteggiatura nel testo, la presenza di abbreviazioni incomprensibili;
- la presenza nel testo di una domanda alla quale il richiedente abbia già ricevuto risposta scritta nel merito in relazione a ricorsi precedentemente inviati.

6. La risposta al richiedente viene inviata a indirizzo postale specificato al momento della compilazione del form.

7. Nell'esaminare un ricorso, non è consentito divulgare le informazioni contenute nel ricorso, nonché informazioni relative alla vita privata di un cittadino, senza il suo consenso. Le informazioni sui dati personali dei richiedenti sono archiviate ed elaborate in conformità con i requisiti Legislazione russa sui dati personali.

8. I ricorsi pervenuti attraverso il sito sono riepilogati e presentati alla dirigenza del Ministero per conoscenza. Le risposte alle domande più frequenti sono pubblicate periodicamente nelle sezioni "per residenti" e "per specialisti"

Linee guida per determinare l'importo del profitto stimato nella costruzione

Comitato di Stato della Federazione Russa
per l'edilizia e l'edilizia abitativa e il complesso comunale
(Gosstroy della Russia)

LINEE GUIDA PER LA DETERMINAZIONE
VALORI DI UTILE STIMATO IN COSTRUZIONE

MDS 81-25.2001

Mosca 2001

Linee guida per la determinazione del profitto stimato nelle costruzioni (MDS 81-25.2001) / Gosstroy della Russia / Mosca 2001. - 15 pagine

Queste linee guida metodologiche sono destinate a un'ampia gamma di specialisti coinvolti nelle questioni del razionamento stimato e dei prezzi nelle costruzioni.

SVILUPPATO Centro interregionale per i prezzi nell'industria delle costruzioni e dei materiali da costruzione del Gosstroy della Russia (capo - I.I. Dmitrenko, funzionario esecutivo - G.P. Shpunt), Accademia statale per la riqualificazione professionale e la formazione avanzata di dirigenti e specialisti nella sfera degli investimenti (GASIS) del Ministero of Education of the Russian Federation Federation (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) e SE Krasnodar Regional Center for Pricing in Construction "Kubanstroytsen" (I.A. Krupenina).

CONSIDERATO Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nel complesso edilizio e abitativo e comunale del Gosstroy della Russia (Comitato editoriale: V.A. Stepanov - Capo, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov. ) e in una riunione della Commissione interdipartimentale (di lavoro gruppo) sotto il Gosstroy della Russia sullo sviluppo di documenti sui prezzi nelle costruzioni.

INTRODOTTO Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nell'edilizia e negli alloggi e nel complesso comunale di Gosstroy della Russia.

ACCETTATO E PRESENTATO dal 01/03/2001 con decisione del Gosstroy della Russia del 28/02/2001 n. 15.

IN SOSTITUZIONE Linee guida per la determinazione dell'importo del profitto stimato nella formazione dei prezzi gratuiti per i prodotti da costruzione (lettera del Ministero delle costruzioni della Russia del 30.10.92 n. BF-906/12) e sezione 3 delle Linee guida per la determinazione dell'importo delle spese generali costi e utile stimato nelle costruzioni realizzate nelle regioni del Far North e aree ad esse equiparate (MDS 81-5,99).

Questo documento normativo e metodologico non può essere interamente o parzialmente riprodotto, replicato e distribuito come pubblicazione ufficiale senza il permesso del Gosstroy della Russia.

© Gosstroy della Russia

INTRODUZIONE

“Linee guida per la determinazione del valore dell'utile stimato in edilizia. MDS 81-25.2001 ”(di seguito le Istruzioni metodologiche) determinano i principi e la procedura per il calcolo del profitto stimato nella formazione del costo stimato di costruzione.

Le disposizioni fornite nelle Linee guida sono obbligatorie per tutte le imprese e le organizzazioni, indipendentemente dalla proprietà e dalla forma di proprietà, che realizzano la costruzione del capitale a spese del bilancio federale, fondi di bilancio delle entità costituenti della Federazione Russa, prestiti statali ricevuti a titolo statale garanzie, altri fondi ricevuti come fondi statali sostegno, se non diversamente previsto dai pertinenti documenti amministrativi del governo della Federazione Russa.

Per i progetti di costruzione finanziati a spese dei fondi propri di imprese, organizzazioni e privati, le disposizioni del presente documento sono di natura consultiva.

Le disposizioni delle linee guida si applicano ai lavori eseguiti con il metodo economico, nonché agli oggetti di grandi riparazioni di edifici e strutture da parte dell'industria.

Le Linee guida tengono conto dei requisiti e delle disposizioni dei documenti legali e regolamentari a partire dal 1° febbraio 2001.

Commenti e suggerimenti per un ulteriore miglioramento delle Linee guida devono essere inviati a:

117987, Mosca, GSP-1, st. Stroiteley 8, edificio 2, Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nell'edilizia e negli alloggi e nel complesso comunale di Gosstroy della Russia.

1. DISPOSIZIONI GENERALI

1.1. Le linee guida hanno lo scopo di determinare il profitto stimato:

Investitori (clienti - sviluppatori) nella preparazione delle stime degli investitori per la valutazione dei programmi di investimento (progetti), nella preparazione del contratto da concludere, incl. nella gara d'appalto e determinazione dei prezzi contrattuali nei casi della loro formazione sulla base di trattative tra clienti e appaltatori;

Appaltatori durante la preparazione di proposte di prezzo per offerte competitive;

Organizzazioni di progettazione nello sviluppo della documentazione di stima.

L'utile stimato come parte del costo stimato dei prodotti da costruzione è costituito da fondi destinati a coprire i costi degli appaltatori per lo sviluppo della produzione e incentivi materiali per i dipendenti.

Il profitto stimato è una parte normativa del costo dei prodotti da costruzione e non è incluso nel costo del lavoro.

1.2. Come parte dello standard di profitto stimato, i costi di:

Tasse e tasse federali, regionali e locali separate, tra cui: imposta sul reddito delle società, imposta sulla proprietà, imposta sul reddito delle società e delle organizzazioni ad aliquote stabilite dai governi locali per un importo non superiore al 5%;

Riproduzione ampliata degli appaltatori (ammodernamento delle attrezzature, ricostruzione delle immobilizzazioni);

Organizzazione di assistenza e servizi gratuiti alle istituzioni educative.

1.3. I costi che non sono presi in considerazione negli standard di profitto stimato sono riportati nell'Appendice 2.

1.4. Come base per il calcolo del profitto stimato, viene preso l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) a prezzi correnti come parte dei costi diretti stimati.

1.5. Il profitto stimato è determinato utilizzando:

Standard a livello di settore stabiliti per tutti gli esecutori di lavoro;

Norme per i tipi di lavori di costruzione e installazione;

Una norma individuale sviluppata (in alcuni casi) per un appaltatore specifico.

La decisione sulla scelta dell'opzione per il calcolo del profitto stimato viene presa dall'investitore (cliente - sviluppatore) e dall'appaltatore su base paritaria.

2. PROCEDURA PER LA DETERMINAZIONE ED APPLICAZIONE DEI CRITERI DI UTILE PREVISTO

2.1. Nel determinare il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione, lo standard di profitto stimato a livello di settore è pari al 65% dell'importo dei fondi per i salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) e viene utilizzato per eseguire calcoli economici generali nell'area di investimento .

2.2. Lo standard a livello di settore per il profitto stimato come parte del costo stimato dei lavori di riparazione e costruzione è pari al 50% dell'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine).

2.3. È più opportuno applicare standard di profitto stimato a livello di settore per lo sviluppo delle stime degli investitori, uno studio di fattibilità dei progetti e la determinazione del prezzo iniziale (di partenza) dell'oggetto dell'appalto durante la gara d'appalto.

2.4. Nel determinare il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione nella fase di sviluppo della documentazione di lavoro e dei calcoli per il lavoro svolto, vengono applicati gli standard di profitto stimati per i tipi di lavori di costruzione e installazione.

Questi standard sono riportati nell'Appendice 3.

2.5. In connessione con il rilascio di nuovi atti legislativi e normativi, il Gosstroy della Russia adegua periodicamente gli standard del settore per il profitto stimato e gli standard per i tipi di lavori di costruzione e installazione.

2.6. Nei casi in cui le condizioni per la produzione del lavoro differiscono da quelle accettate negli standard medi e il profitto calcolato sulla base di standard di settore non copre le spese dell'appaltatore per lo sviluppo della produzione e gli incentivi materiali per i dipendenti in accordo con il cliente-sviluppatore, si raccomanda di sviluppare e applicare uno standard individuale di profitto stimato (ad eccezione dei progetti di costruzione finanziati dal bilancio federale).

2.7. Non sono consentite modifiche e aggiunte agli standard approvati dal Gosstroy della Russia.

3. PROCEDURA PER IL CALCOLO DI UN TASSO INDIVIDUALE DI PROFITTO PREVISTO

3.1. Nel calcolo dei singoli standard, gli attuali documenti legislativi e normativi che regolano la dimensione degli articoli standardizzati, nonché i dati dello stato reportistica statistica E contabilità.

I singoli standard di profitto stimato sono determinati sulla base di calcoli da parte degli appaltatori effettuati calcolando secondo le voci di costo indicate nel paragrafo 1.2.

3.2. Nel determinare l'importo dei fondi alla voce "Ammodernamento delle attrezzature, ricostruzione delle immobilizzazioni", è necessario analizzare gli indicatori che caratterizzano lo stato di proprietà degli appaltatori (la quota delle immobilizzazioni nelle attività, la quota della parte attiva delle immobilizzazioni ) e lo stato effettivo delle immobilizzazioni produttive (rinnovi e dismissioni, coefficienti di ammortamento, disponibilità di capitale circolante, ecc.).

L'importo dei fondi in questa voce è determinato dal calcolo basato sui dati del piano aziendale per lo sviluppo degli investimenti dell'organizzazione e dalla contabilizzazione delle spese del contraente per tali scopi nel periodo precedente.

3.3. L'ammontare dei fondi associati agli incentivi materiali per i dipendenti dovrebbe essere determinato sulla base dei dati degli appaltatori per il periodo precedente, riflessi nell'appendice al bilancio.

L'allegato riflette i pagamenti in contanti e gli incentivi non correlati alla produzione di prodotti, all'esecuzione di lavori, alla fornitura di servizi, tra cui:

Oneri per alcune tipologie di retribuzione aggiuntive rispetto a quelle previste nei contratti di lavoro (contratti);

Pagamento della differenza di costo quando si vendono beni (lavori e servizi) a prezzi preferenziali (inferiori ai prezzi di mercato) ai dipendenti dell'organizzazione;

3.4. Per i costi determinati ai sensi dei paragrafi. 3.2., 3.3., le imposte sono riscosse secondo la normativa vigente.

3.5. L'imposta sul reddito è determinata in base agli indicatori calcolati per ciascuna voce inclusa nel calcolo dell'utile stimato previsto.

3.6. L'imposta sulla proprietà è calcolata sulla base dei dati sulle immobilizzazioni utilizzate nei lavori di costruzione e installazione, nonché sui fondi previsti per la loro acquisizione e ammodernamento.

3.7. Il calcolo del tasso individuale di profitto stimato viene effettuato secondo la formula:

(1)

Dove: Mano- il saggio di profitto individuale, in percentuale;

P pag- l'importo del profitto determinato dal calcolo per un particolare appaltatore, migliaia di rubli;

W- l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine come parte dei costi diretti), migliaia di rubli.

4. PROCEDURA PER LA REALIZZAZIONE DEL PREVENTIVO UTILE IN FASE DI PREDISPOSIZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI PREVENTIVO

4.1. Quando si compilano i calcoli del budget locale (stime) senza dividere in sezioni, il calcolo dell'utile stimato viene effettuato alla fine del calcolo (stima) e quando si forma per sezioni - alla fine di ciascuna sezione e in generale secondo il calcolo della stima (stima).

4.2. La procedura per il calcolo dello standard di profitto stimato nella documentazione di stima dipende dal metodo per determinare il costo stimato dei prodotti da costruzione e dalle fasi di progettazione.

4.3. Nel determinare il costo stimato dei prodotti da costruzione al livello di prezzo corrente, il valore del profitto stimato può essere determinato dalle formule:

in fase di progetto:

Dove: P- il valore del profitto stimato, migliaia di rubli;

Ns- standard di profitto stimato a livello di settore, stabilito per la cassa salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) come parte dei costi diretti;

Hcni- il tasso di profitto stimato per l'i-esimo tipo di lavori di costruzione e installazione, riportato nell'Appendice 3, in percentuale;

4.4. Quando si applica il metodo dell'indice di base, il profitto stimato è determinato dalle formule:

in fase di progetto:

Zci E Z mi- stipendi totali stimati (salari di base) degli operai edili e degli operatori di macchine per l'i-esimo tipo di lavoro, migliaia di rubli;

N- il numero totale di tipi di lavoro su questo oggetto.

4.5. Nel determinare il costo dei lavori di costruzione e installazione eseguiti da singoli imprenditori (persone fisiche) nell'ambito di contratti domestici o di costruzione, si consiglia di determinare il profitto stimato in base a una tariffa individuale concordata con il cliente.

5. ORGANIZZAZIONE DEL LAVORO PER DETERMINARE GLI STANDARD DI PROFITTO PREVISTO

5.1. L'orientamento metodologico generale sullo sviluppo degli standard di profitto stimato è svolto dal Dipartimento per la determinazione dei prezzi e il razionamento stimato nelle costruzioni e dal complesso abitativo e comunale del Gosstroy della Russia (di seguito denominato Dipartimento dei prezzi).

5.2. Lo sviluppo di standard a livello di settore, nonché standard per i tipi di lavori di costruzione e installazione, viene effettuato da organizzazioni - sviluppatori, determinati dal dipartimento dei prezzi.

Tenendo conto dei risultati dell'esame presso l'IAC, le organizzazioni in via di sviluppo apportano gli opportuni adeguamenti ai progetti di standard.

Gli standard corretti vengono sottoposti all'Ufficio Pricing che, dopo l'esame finale, li sottopone all'approvazione secondo le modalità prescritte.

5.3. Lo sviluppo di standard individuali per i singoli appaltatori viene effettuato direttamente da appaltatori o centri regionali per la determinazione dei prezzi in costruzione (RCCC), progettazione e altre organizzazioni sulla base di contratti conclusi per l'esecuzione di questi lavori. I progetti sviluppati di singole norme di profitto stimato vengono trasferiti dall'appaltatore allo sviluppatore del cliente per considerazione ed esame. Sulla base delle opinioni degli esperti, le organizzazioni di sviluppo apportano gli opportuni adeguamenti ai progetti dei singoli tassi di profitto stimati e li trasferiscono al cliente-sviluppatore per l'approvazione.

5.4. Nel caso di fattibilità economica, che deve essere confermata dal progetto dell'organizzazione di costruzione (PIC), è consentito includere i costi associati all'infrastruttura delle organizzazioni di costruzione e installazione e lo sviluppo della base di produzione (Appendice 2, clausola 3) in Capitolo 9 "Altri lavori e costi" del calcolo preventivo consolidato del costo di costruzione e dei prezzi contrattuali in base al calcolo concordato con il committente.

Allegato 1

Elenco dei documenti legislativi e regolamentari utilizzati nella redazione
"Linee guida per la determinazione dell'importo del profitto stimato nelle costruzioni"

2. Legge federale del 31 luglio 1998 n. 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(Legislazione raccolta della Federazione Russa, 1998, n. 31, art. 3825; 1999, n. 28, art. 3488; 2000, n. 32, art. 3341).

3. Legge federale del 5 agosto 2000 n. 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(raccolta della legislazione della Federazione Russa, 2000, n. 32, articolo 3341).

4. Legge della Federazione Russa del 18 ottobre 1991 n. 1759-1<О дорожных фондах в Российской Федерации>(Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della RSFSR e del Soviet Supremo della RSFSR, 1991, n. 44, punto 1426; Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Soviet Supremo della Federazione Russa, 1993, 37, voce 102; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1994, n. 29, voce 3010; 1995, n. 26, voce 2402; n. 35, voce 3503; 1996, n. 1, voce 4; 1997 , N. 22, pos. 2545; 1998, N. 13, pos. 1473; N. 26 , pos. 3013; 1999, N. 1, pos. , voce 2221).

5. Legge della Federazione Russa del 13 dicembre 1991 n. 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. 12, punto 599; n. 34, punto 1976; 1993, n. 4, punto 118; n. 25, articolo 905; raccolta della legislazione della Federazione Russa , 1995, n. 18, articolo 1590).

6. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>clausola 2 dell'articolo 18 e articolo 19,20,21 (Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. 11, articolo 52; n. 34, articolo 1976; 1993 , n. 4, articolo 118; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1997, n. 30, voce 3593; 1998, n. 31, voce 3816, 3828; n. 43, voce 5213; 1999, n. 1, voce 1; N. 7, voce 879; N. 25 3041; N. 28, articolo 3475; 2000, N. 32, articolo 3341).

7. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Vedomosti del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. 11, punto 525; n. 34, punto 1976; n. 4, punto 118;<Российская газета>, 1993, 3 novembre, n. 205; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1994, n. 27, art. 2823; n. 29, art. 3010; n. 32, art. 3304; 1995, n. 18, art. 1592; n. 26, art. 2402, 2403; n. 49, art. 4695; 1996, n.1, art. 4, 20; N. 51, pagina 5682; 1997, n.3, art. 357; 998, n.47, art. 5702; 1999, n. 2, articolo 237; n. 10, art. 1162; n. 14, art. 1660; 2000, n.32, art. 3341).

8. Legge federale del 19 giugno 2000 n. 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2000, n. 26, art. 2729).

9. Decreto del governo della Federazione Russa del 5 agosto 1992 n. 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Raccolta degli atti del Presidente e del governo della Federazione Russa, 1992, n. 9, art. 602; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1995, n. 27, art. 2587; n. 28, art. 2686; 48, Art. 4683; 1996, No. 43 4924; No. 49, articolo 5557; 1998, No. 2, articolo 260; No. 22, articolo 2469; No. 37, articolo 4624; 1999, No. 29 , articolo 3757; 2000, n.23, articolo 2431).

11. Istruzione del Ministero delle imposte della Russia del 15 giugno 2000 n. 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 2 aprile 1996 n. 07-3-08 / 112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 6 gennaio 1997 n. 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. Lettera del Dipartimento per le riforme fiscali del Ministero delle finanze della Russia del 24 giugno 1997 n. 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 27 ottobre 1998 n. ШС-6-02/768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(come modificato il 12 luglio 1999).

16. Lettera del Ministero delle Imposte della Russia del 17 gennaio 2000 n. 02-1-16/2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. Lettera del Dipartimento di politica fiscale del Ministero delle finanze della Russia del 14 febbraio 2000 n. 04-02-05 / 2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 9 dicembre 1998 n. 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 6 luglio 1999 n. 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 29 luglio 1998 n. 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 13 gennaio 2000 n. 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 6 maggio 1999 n. 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(come modificato e integrato il 30 dicembre 1999).

23. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 6 maggio 1999 n. 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(con modifiche e integrazioni del 30 dicembre 1999).

24. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 15 giugno 1998 n. 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(come modificato e integrato il 30 dicembre 1999, 24 marzo 2000).

25. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 3 settembre 1997 n. 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(come modificato e integrato il 24 marzo 2000).

26. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 10 gennaio 2000 n. 2n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. Istruzione del servizio fiscale statale della Russia dell'8 giugno 1995 n. 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(come modificato il 12 luglio, 9 ottobre 1995, 29 maggio, 13 giugno 1997, 2 aprile 1998).

28. Ordine del Ministero delle imposte della Russia del 15/11/2000 n. BG-3-04 / 389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. Istruzione del Ministero delle imposte della Russia del 4 aprile 2000 n. 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. Ordine del Ministero delle Imposte della Russia del 20 ottobre 2000 n. BG-3-03/361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

31. La procedura per la determinazione della tassa e dei suoi limiti per l'inquinamento ambientale, lo smaltimento dei rifiuti, altri tipi di effetti dannosi, approvata con decreto del governo della Federazione Russa del 28 agosto 1992 n. 632 (Atti raccolti del Presidente e del Governo della Federazione Russa 1992, n. 10, articolo 726; 1995, n. 3, articolo 190).

33. Lettera del Ministero delle finanze della Russia del 22 dicembre 1992 n. 9-5-12 e del Ministero delle risorse naturali della Russia del 21 dicembre 1992 n. 04-04 / 72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(come modificato e integrato il 23 maggio 1995, 11 agosto 1997).

34. Risoluzione del Plenum della Corte suprema di arbitrato della Federazione Russa del 21 ottobre 1993 n. 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

Appendice 2

Costi non presi in considerazione negli standard di profitto stimato

1. Costi che non incidono sulle attività produttive dell'appaltatore,

Contributi di beneficenza;

Sviluppo dei servizi sociali e comunali;

Donazioni volontarie ai fondi elettorali;

Bonus per lavoratori non produttivi;

Pagamento per ferie aggiuntive (oltre la durata stabilita);

Assegnazione di benefici una tantum ai dipendenti che vanno in pensione, integrazioni alle pensioni;

Indennità per il costo dei pasti in mense e buffet;

Pagamento delle tariffe nei trasporti pubblici;

Pagare gli abbonamenti a giornali e riviste;

Pagamento delle spese di viaggio eccedenti le norme stabilite;

Assicurazione del personale delle organizzazioni edili (ad eccezione dell'assicurazione sociale obbligatoria e della prestazione di un'assicurazione medica);

Creare joint venture;

Acquisto di azioni, obbligazioni e altri titoli, costi associati all'emissione e alla distribuzione di titoli;

Rimborso parziale di un prestito bancario ai dipendenti per la costruzione di alloggi, per l'acquisizione di una famiglia;

Indennità per il superamento delle emissioni massime consentite di inquinanti;

Altre spese sostenute a spese dei fondi propri dell'organizzazione.

2. Costi associati alla ricostituzione del capitale circolante

3. Costi associati all'infrastruttura dell'organizzazione di costruzione e installazione

Questi includono:

Costruzione di strutture residenziali e altre strutture non industriali;

Riattrezzamento tecnico, ricostruzione, ampliamento e costruzione di nuovi impianti di produzione.

Allegato 3

Standard di profitto stimato per tipi di lavori di costruzione e installazione

NO.	Tipi di lavori di costruzione e installazione	In percentuale della cassa salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine)

	Lavori in terra eseguiti: - meccanicamente - con l'uso di mezzi di idromeccanizzazione - opere culturali	50 50 52
	Lavoro minerario
	Perforazione e brillamento
	Pozzi per l'acqua
	Lavoro in pila Fissaggio del terreno. Caduta pozzi
	Strutture monolitiche in calcestruzzo e cemento armato in costruzione: - industriale - abitativo e civile
	Strutture prefabbricate in calcestruzzo e cemento armato in edilizia: - industriale - abitativo e civile (senza efficienza) - costruzione dell'alloggiamento a pannelli di grandi dimensioni	85 90 108
	Strutture in mattoni e blocchi negli edifici: - industriale - abitativo e civile - agricolo	65 85 65
	Costruzioni metalliche
	strutture in legno
	piani
	tetti
	Protezione delle strutture e delle attrezzature edili dalla corrosione
	Costruzioni in agricoltura: - metallo - cemento armato - rivestimento del telaio - costruzione di serre	85 70 62 75
	Finendo il lavoro
	Lavori idraulici - interni (condotte, impianti idraulici, fognari, riscaldamento, fornitura di gas, ventilazione e aria condizionata)
	Illuminazione elettrica degli edifici
	Reti esterne di approvvigionamento idrico, fognario, fornitura di calore, gasdotto
	Principali gasdotti di prodotti gas
	Lavori di isolamento termico
	Strade automobilistiche
	Linee ferroviarie
	Tunnel e metropolitane
	Ponti e tubi
	Aeroporti
	Rotaie del tram
	Linee elettriche
	Strutture di comunicazione, radiodiffusione e televisione: - posa e installazione di reti di comunicazione - installazione di apparecchiature radiotelevisive ed elettroniche - posa e installazione di linee di comunicazione interurbane	65 65 70
	Lavori di tunneling minerario (estrazione di capitali sotterranei): - nell'industria del carbone - in altri settori
	Lavori in terra di strutture idrauliche
	Strutture in calcestruzzo e cemento armato di strutture idrauliche
	Strutture in pietra di strutture idrauliche
	Strutture metalliche di strutture idrauliche
	Strutture in legno di strutture idrauliche
	Lavori di impermeabilizzazione di strutture idrauliche
	La protezione della banca funziona
	Modalità di spedizione di scali di alaggio e scali di alaggio
	Lavori di costruzione subacquea (immersioni).
	Forni e tubazioni industriali
	Paesaggistica. Piantagioni forestali protettive. Piantagioni di frutta perenni
	Pozzi petroliferi (comprese le condizioni offshore)
	Pozzi di gas (comprese le condizioni offshore)
	Installazione di attrezzature
	Installazione di apparecchiature nelle centrali nucleari
	Lavori di installazione elettrica: - nelle centrali nucleari - presso altre strutture
	Dispositivo di segnalazione, centralizzazione, blocco e comunicazione sulle ferrovie
	Predisposizione di ausili per l'atterraggio di aeromobili e sistemi di controllo del traffico aereo negli aeroporti
	Lavori di messa in servizio

Comitato di Stato della Federazione Russa
per l'edilizia e l'edilizia abitativa e il complesso comunale

(Gosstroy della Russia)

ISTRUZIONI METODOLOGICHE

A-PRIORIO

VALORI DI UTILE STIMATO

IN COSTRUZIONE

MDS 81-25.2001
Mosca 2001

Linee guida per la determinazione del profitto stimato nelle costruzioni (MDS 81-25.2001) / Gosstroy della Russia / Mosca 2001. - 15str.

Queste linee guida metodologiche sono destinate a un'ampia gamma di specialisti coinvolti nelle questioni del razionamento stimato e dei prezzi nelle costruzioni.

ESAMINATO dal Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nelle costruzioni e nel complesso abitativo e comunale del Gosstroy della Russia (Comitato editoriale: V.A. Stepanov - Capo, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov.) e in una riunione del Commissione interdipartimentale (gruppo di lavoro) sotto il Gosstroy della Russia sullo sviluppo di documenti sui prezzi nelle costruzioni.

INTRODOTTO dal Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nell'edilizia e nel complesso abitativo e comunale del Gosstroy della Russia.

ADOTTATO ED INTRODOTTO DAL 01.03.2001 Decreto del Gosstroy della Russia del 28 febbraio 2001 n. 15.

Questo documento normativo e metodologico non può essere interamente o parzialmente riprodotto, replicato e distribuito come pubblicazione ufficiale senza il permesso del Gosstroy della Russia.

INTRODUZIONE ................................................. .................................................. .................................. 4

1. DISPOSIZIONI GENERALI ............................................. .................................................. . ........... 5

2. PROCEDURA PER LA DETERMINAZIONE ED APPLICAZIONE DEI CRITERI DI UTILE PREVISTO 5

3. PROCEDURA PER IL CALCOLO DI UN TASSO INDIVIDUALE DI PROFITTO PREVISTO .... 6

4. PROCEDURA PER IL CALCOLO DELLA PREVISTA DI UTILIZZO IN FASE DI PREDISPOSIZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI PREVENTIVO .................................... .................................. ................ .................................. ................. ................................. ........ 7

5. ORGANIZZAZIONE DEL LAVORO PER LA DETERMINAZIONE DEGLI STANDARD DI UTILE PREVISTO 8

Allegato 1 Elenco dei documenti legislativi e regolamentari,

Utilizzato nella redazione delle "Linee guida

Determinando il valore del profitto stimato nella costruzione ............................................. ............ 10

Appendice 2 Costi non presi in considerazione negli standard di profitto stimato ............................................. ........ 13

Allegato 3 Standard di profitto stimato

Per tipi di lavori di costruzione e installazione ................................................. .................................... 15

INTRODUZIONE

Per i progetti di costruzione finanziati a spese dei fondi propri di imprese, organizzazioni e privati, le disposizioni del presente documento sono di natura consultiva.

Le disposizioni delle linee guida si applicano ai lavori eseguiti con il metodo economico, nonché agli oggetti di grandi riparazioni di edifici e strutture da parte dell'industria.

Le Linee guida tengono conto dei requisiti e delle disposizioni dei documenti legali e regolamentari a partire dal 1° febbraio 2001.

Commenti e suggerimenti per un ulteriore miglioramento delle Linee guida devono essere inviati a:

117987, Mosca, GSP-1, st. Stroiteley 8, edificio 2, Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nell'edilizia e negli alloggi e nel complesso comunale di Gosstroy della Russia.

1. DISPOSIZIONI GENERALI

1.1. Le linee guida hanno lo scopo di determinare il profitto stimato:

Investitori (clienti-sviluppatori) nella preparazione di stime degli investitori per la valutazione di programmi di investimento (progetti), nella preparazione del contratto da concludere, incl. nella gara d'appalto e determinazione dei prezzi contrattuali nei casi della loro formazione sulla base di trattative tra clienti e appaltatori;

Appaltatori durante la preparazione di proposte di prezzo per offerte competitive;

Organizzazioni di progettazione nello sviluppo della documentazione di stima.

Il profitto stimato è una parte normativa del costo dei prodotti da costruzione e non è incluso nel costo del lavoro.

1.2. Come parte dello standard di profitto stimato, i costi di:

Riproduzione ampliata degli appaltatori (ammodernamento delle attrezzature, ricostruzione delle immobilizzazioni);

Organizzazione di assistenza e servizi gratuiti alle istituzioni educative.

1.3. I costi che non sono presi in considerazione negli standard di profitto stimato sono riportati nell'Appendice 2.

1.5. Il profitto stimato è determinato utilizzando:

Standard a livello di settore stabiliti per tutti gli esecutori di lavoro;

Norme per i tipi di lavori di costruzione e installazione;

Una norma individuale sviluppata (in alcuni casi) per un appaltatore specifico.

La decisione di scegliere l'opzione per il calcolo del profitto stimato viene presa dall'investitore (cliente-sviluppatore) e dall'appaltatore su base paritaria.

2. DEFINIZIONE ED APPLICAZIONE

STANDARD DI PROFITTO STIMATO

Questi standard sono riportati nell'Appendice 3.

2.7. Non sono consentite modifiche e aggiunte agli standard approvati dal Gosstroy della Russia.

3. PROCEDURA DI CALCOLO

NORMATIVA INDIVIDUALE

PROFITTO STIMATO

3.1. Nel calcolare i singoli standard, vengono utilizzati gli attuali documenti legislativi e normativi che regolano la dimensione degli articoli standardizzati, nonché i dati dei rapporti statistici e contabili statali.

I singoli standard di profitto stimato sono determinati sulla base di calcoli da parte degli appaltatori effettuati calcolando secondo le voci di costo indicate nel paragrafo 1.2.

L'allegato riflette i pagamenti in contanti e gli incentivi non correlati alla produzione di prodotti, all'esecuzione di lavori, alla fornitura di servizi, tra cui:

Oneri per alcune tipologie di retribuzione aggiuntive rispetto a quelle previste nei contratti di lavoro (contratti);

Pagamento della differenza di costo quando si vendono beni (lavori e servizi) a prezzi preferenziali (inferiori ai prezzi di mercato) ai dipendenti dell'organizzazione;

3.4. Per i costi determinati ai sensi dei paragrafi. 3.2., 3.3., le imposte sono riscosse secondo la normativa vigente.

3.5. L'imposta sul reddito è determinata in base agli indicatori calcolati per ciascuna voce inclusa nel calcolo dell'utile stimato previsto.

3.7. Il calcolo del tasso individuale di profitto stimato viene effettuato secondo la formula:

dove: Ni - il tasso di profitto individuale, in percentuale;

Pp - l'importo del profitto determinato dal calcolo per un particolare appaltatore, migliaia di rubli;

Z - l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine come parte dei costi diretti), migliaia di rubli.

4. PROCEDURA PER LA REALIZZAZIONE DEL PREVENTIVO UTILE IN FASE DI PREDISPOSIZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI PREVENTIVO

4.3. Nel determinare il costo stimato dei prodotti da costruzione al livello di prezzo corrente, il valore del profitto stimato può essere determinato dalle formule:

in fase di progetto:

dove: P - il valore del profitto stimato, migliaia di rubli;

Z - l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori edili e degli operatori di macchine, preso in considerazione come parte dei costi diretti del calcolo del preventivo locale (stima), migliaia di rubli;

Nz - lo standard di profitto stimato a livello di settore, stabilito per il fondo salari dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) come parte dei costi diretti;

H cni - il tasso di profitto stimato per l'i-esimo tipo di lavori di costruzione e installazione, riportato nell'Appendice 3, in percentuale;

4.4. Quando si applica il metodo dell'indice di base, il profitto stimato è determinato dalle formule:

in fase di progetto:

nella fase di "documentazione di lavoro":

dove: Zb - l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori edili e degli operatori di macchine, preso in considerazione come parte dei costi diretti del calcolo della stima locale (stima), compilato utilizzando le norme e i prezzi stimati del livello base, migliaia di rubli ;

Zci e Zmi sono i salari totali stimati (salari di base) degli operai edili e degli operatori di macchine per l'i-esimo tipo di lavoro, migliaia di rubli;

Iot - l'indice dell'attuale livello dei fondi per i salari nelle costruzioni in relazione al livello dei salari (i principali salari stimati dei lavoratori), preso in considerazione dalle norme e dai prezzi stimati del livello base;

n è il numero totale di tipi di lavoro su questo oggetto.

5. ORGANIZZAZIONE DEL LAVORO

PER DEFINIZIONE DEI REGOLAMENTI

PROFITTO STIMATO

Tenendo conto dei risultati dell'esame presso l'IAC, le organizzazioni in via di sviluppo apportano gli opportuni adeguamenti ai progetti di standard.

Gli standard corretti vengono sottoposti all'Ufficio Pricing che, dopo l'esame finale, li sottopone all'approvazione secondo le modalità prescritte.

Allegato 1

Elenco dei documenti legislativi e regolamentari,

utilizzati nella redazione delle "Linee Guida

per determinare il valore del profitto stimato in costruzione"

1. Codice fiscale della Federazione Russa (Parte prima) del 31 luglio 1998 n. 146-FZ (Legislazione raccolta della Federazione Russa, 1998, n. 31, art. 3824; 1999, n. 2 8, art. 3487 ; 2000, n. 2 , punto 134).

5. Legge della Federazione Russa del 13 dicembre 1991 n. 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. 12, punto 599; n. 34, punto 1976; 1993, n. 4, p. 118; n. 25 , voce 905; raccolta della legislazione della Federazione Russa , 1995, n. 18, voce 1590).

6. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>paragrafo 2 dell'articolo 18 e articolo 19,20,21 (Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. 11, articolo 52; n. 34, articolo 1976; 1993 , n. 4, articolo 118; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1997, n. 30, voce 3593; 1998, n. 31, voci 3816, 3828; n. 43, voce 5213; 1999, n. 1, voce 1; N. 7, voce 879; N. 25, voce 3041; N. 28, voce 3475; 2000, N. 32, voce 3341).

7. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Bollettino del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. 11, punto 525; n. 34, punto 1976; n. 4, punto 118;<Российская газета>, 1993, 3 novembre, n. 205; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1994, n. 27, art. 2823; n. 29, art. 3010; 32, art. 3304; 1995, n. 18, art. 1592; n. 26, art. 2402, 2403; n. 49, art. 4695; 1996, n. 1, art. 4, 20; N. 51, pagina 5682; 1997, n. 3, art. 357; 998, n. 47, art. 5702; 1999, n. 2, punto 237; N. 10, art. 1162; n. 14, art. 1660; 2000, n.32, art. 3341).

8. Legge federale del 19 giugno 2000 n. 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2000, n. 26, art. 2729).

9. Decreto del governo della Federazione Russa del 5 agosto 1992 n. 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Raccolta degli atti del Presidente e del governo della Federazione Russa, 1992, n. 9, art. 602; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1995, n. 27, art. 2587; n. 28, art. 2686; 48, Art. 4683, 1996, No. 43, voce 4924, No. 49, voce 5557, 1998, No. 2, voce 260, No. 22, voce 2469, No. 37, voce 4624, 1999, No. . 29, voce 3757; 2000, n. 23, voce . 2431).

13. Lettera del servizio fiscale statale della Russia del 6 gennaio 1997 n. 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

21. Ordine del Ministero delle finanze della Russia del 13 gennaio 2000 n. 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

Appendice 2

Costi non presi in considerazione dal regolamento
profitto stimato
1. Costi che non incidono sulle attività produttive dell'appaltatore,

Contributi di beneficenza;

Sviluppo dei servizi sociali e comunali;

Donazioni volontarie ai fondi elettorali;

Bonus per lavoratori non produttivi;

Pagamento per ferie aggiuntive (oltre la durata stabilita);

Assegnazione di benefici una tantum ai dipendenti che vanno in pensione, integrazioni alle pensioni;

Indennità per il costo dei pasti in mense e buffet;

Pagamento delle tariffe nei trasporti pubblici;

Pagare gli abbonamenti a giornali e riviste;

Pagamento delle spese di viaggio eccedenti le norme stabilite;

Assicurazione del personale delle organizzazioni edili (ad eccezione dell'assicurazione sociale obbligatoria e della prestazione di un'assicurazione medica);

Creare joint venture;

Acquisto di azioni, obbligazioni e altri titoli, costi associati all'emissione e alla distribuzione di titoli;

Rimborso parziale di un prestito bancario ai dipendenti per la costruzione di alloggi, per l'acquisizione di una famiglia;

Indennità per il superamento delle emissioni massime consentite di inquinanti;

Altre spese sostenute a spese dei fondi propri dell'organizzazione.

2. Costi associati alla ricostituzione del capitale circolante

3. Costi associati all'infrastruttura dell'organizzazione di costruzione e installazione

Questi includono:

istituti prescolari, colonie per bambini, patrimonio abitativo, nonché copertura delle spese con la partecipazione azionaria delle organizzazioni;