Voglio chiarire a me stesso una volta per tutte il seguente punto. È possibile, quando si redige un calcolo preventivo per materiali e attrezzature che verranno consegnati secondo le specifiche al cliente, assegnarne uno locale separato e tutti i lavori sull'installazione di materiali e attrezzature dovrebbero essere stimati nel prossimo locale uno? Da un lato, questo è logico, perché. rende facile l'isolamento da Costo dei lavori di costruzione e installazione attrezzature, materiali e lavori per la loro installazione e regolazione. Ma d'altra parte, per la seconda volta nel mio modesto studio, mi imbatto nell'esigenza che i materiali siano indicati accanto ai prezzi per la loro installazione. La seconda e la seconda volta lo chiedono i signori siberiani distretto Federale. Sono le loro abitudini locali o mi sfugge qualcosa???

MDS 81-35.2004 IV. PREPARAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI PREVENTIVO Calcoli di bilancio locale (stime) 4.10. Il costo determinato da stime locali (stime) può includere costi diretti, spese generali, profitto stimato, attrezzature, mobili e inventario. I costi diretti tengono conto del costo richiesto per eseguire l'opera: materiale (materiali, prodotti, strutture); tecnico (funzionamento di macchine e meccanismi da costruzione); lavoro (fondi per la remunerazione dei lavoratori, nonché dei macchinisti, presi in considerazione nel costo del funzionamento di macchine e meccanismi da costruzione). Nell'ambito dei costi diretti, linee separate possono includere la differenza del costo dell'elettricità ricevuta dalle centrali elettriche mobili, rispetto al costo dell'elettricità fornita dal sistema energetico russo, e altri costi. I costi generali tengono conto dei costi delle organizzazioni di costruzione e installazione associate alla creazione condizioni generali produzione, la sua manutenzione, organizzazione e gestione. Il profitto stimato include l'importo dei fondi necessari per coprire i costi individuali (generali) delle organizzazioni di costruzione e installazione per lo sviluppo della produzione, sfera sociale e incentivi finanziari. L'accantonamento dei costi generali e dell'utile stimato nella preparazione di calcoli stimati locali (stime) senza suddivisione in sezioni viene effettuato al termine del calcolo di stima (stima), a seguito del risultato dei costi diretti e quando si forma per sezioni - a alla fine di ogni sezione ed in generale secondo il calcolo del preventivo (stima). In connessione con le domande che sono sorte, modificare la Metodologia per la determinazione del costo dei prodotti da costruzione nel territorio Federazione Russa(MDS 81-35.2004) e il paragrafo 4.10 della Metodologia devono essere enunciati come segue: 4.10. "Il costo determinato da stime locali (stime) può includere costi diretti, spese generali, profitti stimati, attrezzature, mobili e scorte. I costi diretti tengono conto del costo richiesto per eseguire il lavoro: materiale (materiali, prodotti, strutture); inoltre secondo al testo di questo paragrafo. Quindi queste non sono abitudini locali dei signori del Distretto Federale Siberiano.

"può includere" o potrebbe non includere. Forse - può, ma non è affatto necessario.

Ebbene, dopo tutto, la logica nella determinazione dei costi è completamente persa. Se specifico l'attrezzatura con un preventivo locale separato, un lok separato. preventivo - materiali, quindi otterrò il costo delle attrezzature e il costo dei materiali necessari per l'installazione. E nel prossimo locale esaminerò tutti i lavori di installazione e otterrò il costo dei lavori di costruzione e installazione.

Questa è solo la tua visione della questione, in ogni caso i costi diretti tengono conto del costo dei materiali

per i Righelli: capisco il tuo problema, ... sì, in effetti, se disperdi lavoro e attrezzature in diversi, è più facile lavorare con i risultati in seguito ... Mi chiedo, qual è il tuo programma di stima ?? smeta.ru consente, senza difficoltà e problemi, di allocare il costo dei materiali e delle attrezzature dai costi diretti, indipendentemente da dove si trovino, almeno sotto il prezzo, almeno in un'altra sezione / preventivo

Il mio programma si chiama procedura guidata. E non c'è modo di farlo. almeno non so come. Provato di tutto ma non funziona. La direzione non mi permetterà di passare a un altro programma, perché non vogliono più spendere soldi per il programma previsto

Ecco come si fa sempre con l'hardware. Il costo delle apparecchiature è preso in considerazione separatamente dal costo di installazione e non è incluso negli atti di lavoro eseguiti. Secondo i materiali, ciò non è lecito, i costi dei materiali (consegne dell'appaltatore o del cliente) sono inclusi nel costo dei lavori eseguiti e non possono essere separati per essi.

Sono d'accordo. Bene, puoi sparpagliarlo in sezioni in un locale? Assegna una sezione per i materiali che verranno consegnati al cliente e la seconda sezione per i lavori di installazione. Altrimenti, devo fare il magnaccia quasi a mano

Quindi è possibile

sì, sembra che in qualsiasi programma sia possibile effettuare una selezione di materiali premendo un paio di pulsanti

cosa se non un segreto. So come estrarre dati su materiali e attrezzature non contabilizzati per rifletterli nel trailer. Ma solo ora nel calcolo della stima riepilogativa il totale per il trailer verrà assegnato a una colonna. E come dividere il totale in lavori di installazione e costo di attrezzature e materiali nell'SSR???????

Questo è stato accettato in Gazprom per diversi anni. Tutti gli istituti Gazprom compongono SD in questo modo, e talvolta richiedono Appaltatori (se l'appaltatore compone) Ma di solito si distinguono ancora in un separato "Materiali per la fornitura del cliente". Ne hanno bisogno così tanto per tenere conto del costo dei materiali di fornitura del cliente: hanno una sorta di rapporto lì. Penso che non ci sia nulla di speciale in questo: nulla contraddice le regole del preventivo e la convenienza è innegabile. Questo è utile anche per l'appaltatore (mi aiuta molto nella pianificazione).

Perché è illegale? Ovunque in tutti i "santi" stimati è scritto: "Bisogna tener conto del costo dei materiali documentazione di bilancio". DOCUMENTAZIONE DEL PREVENTIVO Questo requisito è stato soddisfatto. I materiali sono stati presi in considerazione. Allora, che cos'è un preventivo separato? Da nessuna parte è scritto che è impossibile separare l'installazione e il costo dei materiali di base in modi diversi.

Non sono d'accordo con tutto MDS 81-35.2004 4.10. Il costo determinato dalle stime locali (stime) può includere costi diretti, spese generali, profitti stimati, attrezzature, mobili e scorte. I costi diretti tengono conto del costo richiesto per eseguire l'opera: materiale (materiali, prodotti, strutture); tecnico (funzionamento di macchine e meccanismi da costruzione); lavoro (fondi per la remunerazione dei lavoratori, nonché dei macchinisti, presi in considerazione nel costo del funzionamento di macchine e meccanismi da costruzione). Edizione In relazione alle questioni sollevate, modificare la Metodologia per la determinazione del costo dei prodotti da costruzione sul territorio della Federazione Russa (MDS 81-35.2004) e il paragrafo 4.10 della Metodologia per affermare quanto segue: 4.10. "Il costo determinato da stime locali (stime) può includere costi diretti, spese generali, profitti stimati, attrezzature, mobili e scorte. I costi diretti tengono conto del costo richiesto per eseguire il lavoro: materiale (materiali, prodotti, strutture); inoltre secondo al testo di questo paragrafo, ovvero i materiali sono inclusi come componente dei costi diretti

A prima vista, l'osservazione è ragionevole. Propongo solo di dare una seconda occhiata a questa citazione da MDS-35. "Il costo determinato da stime locali (stime) può includere costi diretti, spese generali, profitti stimati, attrezzature, mobili e scorte. I costi diretti tengono conto del costo richiesto per eseguire il lavoro: materiale (materiali, prodotti, strutture); " Divisione l'installazione e il costo dei materiali entro 2, questo punto della MDS non è affatto violato, i costi diretti sono stati e rimangono. Non hanno fatto niente con loro - non li hanno distorti, non li hanno inseriti in un altro capitolo della SSR, non li hanno ridotti, li hanno aggiunti. Sono stati semplicemente divisi in 2 pile, riformattando il solito design della documentazione di stima. Bene, cosa è rotto? Si scopre, niente. Solo che è diventato più comodo lavorare (per questo cliente).

Sono completamente d'accordo con Marie (un'altra mia scatola di cioccolatini).Inoltre, tra virgolette MDS, dovresti prestare attenzione alla parola "CAN", che è lontana dalla parola "DOVREBBE".

D'accordo con Marie. Inoltre, recentemente rielaborato su richiesta del cliente (struttura semistatale) per un guasto all'installazione dei serramenti e il costo delle strutture. (e non ce n'era uno, ma dall'inizio dell'anno e con urgenza, perché la commissione è arrivata da Mosca, + atti). In secondo luogo, stiamo progettando sottostazioni per ordine di ingegneri elettrici. Nell'ambito dell'SSR, esiste un locale per l'acquisto e la consegna di trasformatori e quadri esterni (senza installazione, viene fornito con un preventivo separato). E poi conducono gare d'appalto per la fornitura di apparecchiature e separatamente per l'installazione sulla base. Quindi ci sono precedenti.

Non riesco a capire perché sia ​​più conveniente, poi, in chiusura atti, se non chiude del tutto, i calcoli vanno fatti due volte. Posso immaginare come sezione separata nella composizione. Ma se il cliente lo richiede, può essere fatto, se solo lui (il cliente) sorridesse e l'appaltatore fosse soddisfatto E un'altra citazione da MDS 4.4. Nelle stime dei costi locali (stime), i dati sono raggruppati in sezioni per singoli elementi strutturali dell'edificio (struttura), tipi di lavoro e dispositivi in ​​base alla sequenza tecnologica del lavoro e tenendo conto delle caratteristiche specifiche dei singoli tipi di costruzione. Per gli edifici e le strutture può essere consentita la suddivisione in una parte interrata (zero opere ciclabili) e una parte fuori terra. Il calcolo della stima locale (stima) può avere sezioni: per lavori di costruzione - lavori di sterro; fondazioni e muri della parte interrata; muri; portafoto; soffitti, pareti divisorie; pavimenti e basi; coperture e tetti; aperture di riempimento; scale e piattaforme; Finendo il lavoro; opere varie(portici, zone cieche, ecc.), ecc.; per lavori di costruzione speciali - fondazioni per attrezzature; motivi speciali; canali e fosse; rivestimento, rivestimento e isolamento; rivestimenti protettivi chimici, ecc.; per opere igienico-sanitarie interne - approvvigionamento idrico, fognario, riscaldamento, ventilazione e condizionamento, ecc.; installazione di apparecchiature - acquisto e installazione di apparecchiature di processo; condutture tecnologiche; strutture metalliche (associate all'installazione di apparecchiature), ecc.

Per noi, ad esempio, perché è più conveniente che, in base a contratti diversi, vengano eseguite la consegna e l'installazione. E forse anche in anni diversi. E non devi preoccuparti di un preventivo: esiste un contratto di fornitura con preventivi per OiMAT, esiste un contratto di installazione con preventivi per lavori di costruzione e installazione. Le sezioni, in particolare, possono essere formate da complessi di lancio. In caso contrario, coloro che non sono a conoscenza del progetto e del contratto con piano del calendario, sbalordito di fare il campionamento per fasi di fornitura. Se funziona affatto.

Bene, di norma, quando si organizza la costruzione, è più saggio acquistare attrezzature e materiali che saranno necessari durante la costruzione (parlo esclusivamente di apparecchiature elettriche lavori di installazione ah dico), proprio all'inizio. In alcuni casi, il cliente è soddisfatto di questo approccio: prima fai gli atti per l'attrezzatura e i materiali acquistati e la prossima volta per il lavoro. Anche se ammetto che questo è fondamentalmente sbagliato e non un singolo OKS e UKS o UKSIR che si rispetti mancherà questo. In questo caso, è più facile fare un atto al 100% al termine di tutto il lavoro. Almeno è sempre stato possibile negoziare questo con gli OKS

Oh, quanto conveniente. 1. Quando progetti un oggetto, puoi vedere immediatamente quanti soldi ci servono per acquistare i materiali e quanti soldi ci fornirà il cliente con il materiale (vendendo, ovviamente). Per il pagamento anticipato dell'appaltatore - c'è chiarezza, per la pianificazione del finanziamento del cliente, ecc. in generale, per i calcoli economici interni dell'appaltatore per l'impianto, è molto conveniente. 2. E, soprattutto, convenienza - quando si calcola l'indice di apprezzamento. Di norma, in base ai materiali forniti dal cliente, è sano e il nostro (l'appaltatore) è più piccolo. Se ci fosse una canna, sarebbe alta. E tutto è così facile e semplice - l'indice di costruzione è ottimo (dice il cliente) e gli ho detto - "è fantastico grazie ai tuoi materiali".

Perché questo non può essere fatto come parte di uno? È difficile selezionare i materiali dei clienti? Ho capito molto tempo fa perché è così redditizio per l'appaltatore: dopo aver acquistato i materiali, puoi registrarti rapidamente e ottenere denaro.

Certo che è possibile. Duro. È molto più semplice se ottieni SD e tutto è già sugli scaffali. Qual è la fornitura del cliente e qual è la nostra. Non c'è bisogno di perdere tempo e, confrontando con il foglio di separazione (questo foglio deve essere prima concordato, firmato, ecc.), allocare questi stessi materiali. Tutto è già stato concordato e formalizzato. Va bene, un altro. Bene, trascorrerai il doppio del tempo. E se ce ne sono 50 nell'oggetto per uno di questi subchik come noi (di solito succede). E per il cliente l'importo è di diverse centinaia? Beh no. Con una supervisione tecnica competente del cliente (di solito in Gazprom, dopotutto), queste cose accadono raramente. E se passano, allora per motivi politici - con la conoscenza e il consenso del cliente. A proposito, spesso è il cliente che ne ha bisogno (hanno delle particolarità con lo sviluppo dei limiti).

E seleziono sempre i materiali non contabilizzati in una sezione separata, ma quando si compila un preventivo consolidato o un calcolo di oggetti, questi materiali vengono aggiunti ai materiali considerati nei lavori di installazione e, di conseguenza, sono inclusi nei lavori di installazione. Ciò avviene anche perché i costi contenuti (rivalutazione invernale, ecc.) sono considerati una percentuale dei lavori di costruzione e installazione (escluse le apparecchiature)

Quindi è il cliente che assegna immediatamente i materiali a uno separato? Interessante... Allora gli fa comodo, ma come si suol dire: "non si discute dei gusti"...

Ebbene sì, è quello che ho scritto, il cliente ha ordinato a tutti i suoi istituti di progettazione dipartimentali di farlo. E la documentazione di progettazione e preventivo viene rilasciata in questo modulo. E se l'appaltatore redige, a volte anche il cliente lo chiede. E noi appaltatori siamo felici: per noi è conveniente. La conversazione, tuttavia, riguardava i materiali ... E l'attrezzatura: tanto più conveniente è in una separata, e anche per questo motivo. Non solo Gazprom lo fa più, vedo sempre più spesso tale SD. Bene, io stesso ci sono arrivato molti anni fa (opportunamente). Beh, forse, davvero, non si discute sui gusti. Ma al contrario, non capisco cosa sia più conveniente tutto in uno: lavoro, attrezzature e materiali di qualsiasi fornitura ..... Una lunga "coda" (gli occhi si spalancano) e basta. Beh, è ​​una questione di gusti.

In generale, non è stato possibile raggiungere un consenso, a quanto ho capito. Se il cliente sarà capriccioso e chiederà di indicare i materiali forniti direttamente con i prezzi di installazione, allora dovrai obbedire O cercare di fare pressione sulla logica e suggerire che è più conveniente

Questa è l'opinione a cui siamo giunti. Questo molto probabilmente non è un capriccio del cliente, ma il suo requisito per la compilazione di una SD

e noi, ad esempio, lavoriamo quasi sempre così, ad eccezione di alcuni "clienti inadeguati"! compensare: 1) installazione; 2) Polonia; 3) materiali non contabilizzati a prezzo; 4) questa attrezzatura non è quasi in contraddizione con la struttura del prezzo dei lavori di costruzione e installazione, determinata secondo MDS-35! Sapete come tremano i ragionieri alla vista di una struttura del genere?! - si cantano le canzoni! e il cliente? - lo stesso! dalla felicità! tutto è chiaro e visibile! in generale, l'uso di quasi tutti nel nostro tempo è di natura applicativa! quindi si scopre ... la base è stata inventata oh, quanto tempo fa, e l'attrezzatura è moderna ..... e cosa succede? Ecco il modo più o meno logico per farlo! pecore alle pecore e gattini ai gattini!

Sono d'accordo con i punti 1, 2, 4. Ma perché separare 3) i materiali non contabilizzati in base ai prezzi Dopo tutto, i costi sono diversi per lo stesso materiale (ad esempio il calcestruzzo)?

Stima locale - un documento di stima primario compilato per determinati tipi di lavoro (costi) in base ai volumi determinati durante lo sviluppo documentazione di lavoro. La necessità di un calcolo di stima locale sorge nei casi in cui i costi finali e la portata dei lavori non sono stati ancora determinati e devono essere chiariti, o quando non possono essere determinati con sufficiente precisione durante il processo di progettazione, il che implica il chiarimento dei volumi, dei metodi e natura dei lavori già in corso di costruzione.

Raggruppamento per sezioni durante la stesura di un preventivo locale

Costruzione stime localiè una tabella che indica l'elenco delle opere, il codice di queste opere ei costi di realizzazione. Viene redatto un documento (nel caso generale - per un tipo di lavoro), basato su:

• dati iniziali del cliente,
• la nomenclatura e la quantità richieste in base alla documentazione di lavoro dell'attrezzatura (inventario), nonché i dati dei disegni, le dichiarazioni dei volumi dei lavori di costruzione e installazione, le attrezzature e i materiali, le dichiarazioni difettose, le specifiche,
• l'ambito del lavoro e le principali decisioni sull'organizzazione dell'installazione, tenendo conto note esplicative per progettare i materiali
• norme stimate beni in vigore al momento della redazione del documento,
• prezzi di mercato (tariffe) e costi di trasporto per attrezzature, scorte, mobili.

Vengono compilati preventivi locali per i lavori generali di cantiere e per gli edifici (strutture).

• Lavori pubblici. Il preventivo viene creato per la pianificazione verticale, per l'installazione di reti, strade, MAF, paesaggistica, ecc.
• Costruzioni e costruzioni. La stima è preparata per lavori di costruzione, anche speciali, per impianti idraulici interni e lavori di illuminazione elettrica, per centrali elettriche, installazione di apparecchiature, strumentazione (strumentazione), dispositivi a bassa tensione, inventario, ecc. Durante la progettazione da parte di più organizzazioni in strutture complesse e nel processo di formazione del costo stimato dei complessi di lancio, è possibile redigere più preventivi locali per un tipo di lavoro.

I dati nelle stime sono raggruppati in sezioni secondo diversi principi. Questo può essere un raggruppamento per elementi strutturali di oggetti o per una sequenza di tipi determinata tecnologicamente. lavori di costruzione tenendo conto delle loro caratteristiche. I calcoli stimati per edifici e strutture consentono la suddivisione in opere a ciclo zero: la parte interrata e le fasi fuori terra. Le sezioni sono dettagliate a seconda della tipologia di lavoro (costi).

Quindi la sezione di costruzione includerà i calcoli lavori di sterro, muri di fondazione e interrati, telai, soffitti, pavimenti, tetti, muri portanti e partizioni, ecc. E i lavori di costruzione speciali comportano la stima delle fondamenta per determinate apparecchiature, canali e pozzi, isolamento, rivestimento, rivestimenti protettivi, ecc. I lavori di impianto idraulico interno includono stime per impianti idraulici, fognature, ventilazione, aria condizionata, riscaldamento. E la sezione dell'installazione di apparecchiature: condotte di processo, strutture metalliche relative all'installazione di apparecchiature e all'installazione delle apparecchiature di processo stesse.

Modi e metodi di calcolo

I dati generali iniziali nella redazione dei preventivi edilizi locali sono:

• Una dichiarazione del calcolo dell'ambito del lavoro o una dichiarazione delle risorse di progettazione e materiali normativi.
• Condizioni specifiche locali per la costruzione degli impianti.
• Condizioni di prezzo concordate con il cliente.
• Dati di progettazione dell'organizzazione edile, che includono costi di manodopera, tempo di lavoro della macchina, ecc.

Per l'esecuzione, vengono spesso utilizzati 4 metodi, i primi due dei quali sono i principali.

1. metodo delle risorse. È definito come un calcolo di stima in prezzi reali (correnti) o previsti di tutte le risorse necessarie per determinare il costo stimato dei lavori di costruzione. Il metodo è ampiamente utilizzato in quanto rappresenta la più vicina approssimazione alla reale situazione del mercato, poiché il costo delle risorse è calcolato sulla base dell'attuale questo momento prezzi. Il metodo prevede la creazione di 2 documenti: una scheda delle risorse locali e una stima delle risorse locali (calcolo del budget).
2. Metodo dell'indice di base. Quando si effettuano le stime in questo modo, i prezzi base vengono moltiplicati per alcuni coefficienti dell'indice aggiornati, che consentono di portarli al livello attuale. Le tabelle indice aggiornate sono destinate alla preparazione della documentazione per gli investitori, all'interazione tra appaltatori e clienti nella formazione di proposte di prezzi e calcoli presso strutture con ciclo di costruzione ininterrotto, nonché per un calcolo allargato degli investimenti e della pianificazione.
3. Metodo dell'indice delle risorse. È una combinazione di metodologia delle risorse e l'uso di un sistema di indici per i prezzi stimati delle risorse.
4. Un metodo basato su standard consolidati. La metodologia prevede anche l'uso di indicatori di oggetti analogici.

Per semplificare i calcoli dei turni, ci sono programmi speciali(ad esempio, "Calcolatore di stima", "WinEstimate"). A seconda dei metodi di calcolo utilizzati, verranno presentate varie forme del documento in base ai risultati, diverse per composizione tabellare. Il calcolo effettuato utilizzando i coefficienti-indice riflette il valore dei coefficienti in colonne separate della sezione tabellare. Poiché le stime vengono effettuate alla base o al livello di prezzo corrente, l'intestazione della tabella indica quale livello di prezzo è stato utilizzato per la compilazione (con la data inserita). Il preventivo, di cui si riporta un esempio di seguito, è un esempio di calcolo per lavori di costruzione generale:

Con una gamma relativamente piccola di indicatori di risorse, viene utilizzato il modulo 4 e con un intervallo relativamente ampio, viene utilizzato il modulo 4a. Allo stesso tempo, una stima locale compilata secondo il metodo delle risorse comporta la creazione di una dichiarazione delle risorse locali (modulo 5) e un calcolo di stima locale.

Riflessione del costo delle risorse nella documentazione di stima locale

Il costo del lavoro (costi) nelle stime locali può essere indicato in due tipi di livelli di prezzo:

• Livello di base. Gli indicatori sono determinati sulla base delle norme e dei prezzi stimati in vigore al momento della redazione del preventivo.
• L'attuale livello dei prezzi. Viene detto anche predittivo, in quanto lo scopo della sua riduzione è quello di stabilire i prezzi reali più rilevanti sia al momento della redazione della documentazione di stima, sia direttamente al momento della costruzione.

La particolarità di portare i prezzi in base ai database è che per poter lavorare con questi database, devono essere aggiornati mediante indicizzazione. I prezzi sono desunti dai relativi incassi, dove per ogni posizione (riga) del preventivo locale è indicato il codice della norma. Si forma aggiungendo in sequenza numeri alla cifra dai numeri della collezione, sezione, tabella nella sezione e il numero della norma nella tabella.

La tariffa qui è il costo di vari lavori (costruzione, installazione, ecc.), che è fissato per unità di misura e fissato in una data specifica.

E le tariffe unitarie sono la totalità delle risorse necessarie per eseguire qualsiasi tipo di lavoro, presentate in termini monetari. Tali prezzi unitari, a seconda del tipo di lavoro, sono combinati in raccolte, che presentano i prezzi di costruzione, riparazione, installazione, lavori di commissionamento, per manutenzione.

I prezzi, nell'ambito del sistema di razionamento stimato e tariffazione nell'edilizia sul territorio della Federazione Russa, sono sviluppati al livello dei prezzi base, il cui stato è fissato a gennaio 2000.

Le raccolte di prezzi per lavori di costruzione e riparazione, messa in servizio, installazione di apparecchiature in base alla fase di applicazione sono suddivise nei seguenti gruppi:

• Tariffe unitarie federali (FER). Sulla loro base, vengono sviluppate raccolte regionali di sottolivello. Contengono i prezzi per tutto il lavoro svolto sul territorio della Federazione Russa. Sviluppato al livello dei prezzi della regione di Mosca - la prima regione di base.
• Prezzi unitari territoriali (TER). Le raccolte includono i prezzi unitari applicabili per la costruzione in condizioni locali all'interno della regione, un'entità amministrativa della Federazione Russa. Le informazioni riflettono il livello degli stipendi in costruzione, materiali, funzionamento dei meccanismi, ecc., stabilito per la regione A questo proposito, il TEP riflette in modo più accurato il costo dei lavori di costruzione nella regione.
• Basi estimative-normative.

Pertanto, se la regione è stata approvata e sono in vigore i prezzi territoriali, nella stesura delle stime utilizzando il metodo dell'indice di base, viene utilizzato TER-2001. Se tali tariffe regionali non vengono approvate, vengono utilizzate le tariffe del livello federale FER-2001. Quando si utilizza il metodo delle risorse nella preparazione delle stime, utilizzare il GESN (abbreviazione di State Elemental Estimated Norms). A seconda del tipo di lavoro, all'abbreviazione principale viene aggiunta una lettera di contrassegno - GESN:

• GESNr - per la riparazione,
• GESNm - per il montaggio,
• GESNp - per la messa in servizio.

Per i lavori di costruzione effettivi, viene utilizzato GESN-2001. Tuttavia, né GESN né FER e TER si applicano al lavoro relativo Manutenzione edifici, compresi ingegneria di rete, sistemi di sicurezza e di allarme antincendio e quei sistemi che non sono correlati ai lavori di costruzione e installazione. Il costo di tale lavoro è determinato dagli standard locali o dipartimentali per il funzionamento tecnico, che sono approvati, rispettivamente, o dalle autorità il governo locale o ministeri e dipartimenti. La procedura per l'applicazione di tali listini è di competenza delle autorità potere esecutivo livello federale e l'impresa che gestisce il sistema di ingegneria.

In un numero principali città Russia (Mosca, San Pietroburgo, Novosibirsk) è stato condotto uno studio il cui oggetto era la questione delle proposte dei datori di lavoro e delle aspettative dei candidati per la posizione di "interrogante".

Con un'intera giornata lavorativa, la funzionalità di questa posizione prevede le consuete azioni per il valutatore: verifica e sviluppo di preventivi per determinate tipologie di lavori, predisposizione della documentazione di preventivo, monitoraggio dei lavori con le ditte appaltatrici.

Lo stipendio del stimatore è determinato dalla lista compiti funzionali, livello di professionalità, esperienza in questa specialità. Con questo in mente, il minimo salario estimatore a Mosca - $ 300, a San Pietroburgo e Novosibirsk - $ 200, il massimo a Mosca sarà di $ 2500, a San Pietroburgo - $ 1500, a Novosibirsk - $ 750. Il confronto con la capitale del Kazakistan lo ha mostrato stimatore ad Almaty ha indicatori minimi e massimi simili a quelli di Mosca.

È stato stabilito che in queste regioni si possono distinguere diversi intervalli salariali principali. Ognuno di essi si distingue per un determinato insieme di requisiti per un candidato alla posizione di estimatore. Quindi, la prima forcella di stipendio soddisfa i seguenti requisiti per le competenze in questa professione: istruzione superiore(economico, edilizio), utente PC sicuro, conoscenza di programmi di stima, linee guida normative e di altro tipo per lo sviluppo della documentazione di stima, esperienza come stimatore (auspicabile). Secondo questi criteri, a Mosca lo stipendio di un tale stimatore è di $ 500, a San Pietroburgo - $ 400, a Novosibirsk - $ 300. Estimatore a Kazan
, ad esempio, in termini di stipendio non è inferiore allo stimatore di Novosibirsk.

Ogni successiva forcella retributiva è integrata da un'indicazione dell'esperienza lavorativa nella posizione. Per la seconda forcella di stipendio (a Mosca - $ 500-700, a San Pietroburgo - $ 400-500, a Novosibirsk - $ 300-400), l'esperienza lavorativa deve essere di almeno 2 anni,
per il terzo (a Mosca - $ 700-1000, a San Pietroburgo - $ 500-800, a Novosibirsk - $ 400-700) - almeno 3 anni,
per il quarto (a Mosca - più di $ 1000, a San Pietroburgo - più di $ 800, a Novosibirsk - più di $ 700) - almeno 5 anni.

Secondo i dati ottenuti, la fascia di età, richiesta dal mercato del lavoro per i geometri, è di 25-50 anni. Tuttavia, nonostante la richiesta per la professione estimatore, offerte di lavoro Volgograd sono osservati abbastanza spesso.

Il 44% del totale sono geometri di età inferiore ai 30 anni, il 27% ha un'età compresa tra i 30 ei 40 anni.

Quasi l'88% dei geometri con istruzione superiore o incompleta,
il resto ha una scuola secondaria professionale.

Fino al 18% degli estimatori di livello tecnico può utilizzare la conoscenza dell'inglese.

Interessanti anche altri dati: fino al 67% degli estimatori sono donne, il 46% degli estimatori sono familiari, il 57% degli estimatori ha figli, fino al 34% degli estimatori ha conseguito la patente di guida di categoria B.

Il confronto degli indicatori secondo i criteri di cui sopra per questa professione sarebbe interessante per altre città russe più piccole: Estimatore Barnaul
, Estimatore Omsk, Estimatore Penza

Nessuna costruzione è completa senza l'installazione di apparecchiature elettriche e l'installazione di alimentazione. Ecco perché la documentazione del preventivo per qualsiasi oggetto (non solo per la costruzione) dovrebbe includere un preventivo locale per i lavori elettrici. Questo tipo i preventivi devono essere effettuati quadro normativo, a prezzi correnti in una determinata regione, nonché utilizzando i coefficienti esistenti per il costo del lavoro. , di regola, è locale, poiché è formato su vista separata lavori.

A cosa dovresti prestare attenzione quando redazione preventivi per lavori elettrici?

✓ la natura dell'edificio in cui verrà effettuata l'installazione delle apparecchiature elettriche;

✓ ambito dei lavori programmati;

✓ natura e composizione equipaggiamento necessario;

✓ valore attuale attrezzature e inventario.

Se il preventivo per i lavori elettrici viene redatto da uno specialista competente, grazie a ciò è possibile pianificare l'importo del futuro spese finanziarie, e se lo si desidera, ridurli.

Come comporre e dove guardare preventivo a campione per lavori elettrici?

Prima di effettuare un preventivo per lavori elettrici, è necessario esaminare molto attentamente il progetto per l'installazione di reti di alimentazione e apparecchiature elettriche, nonché specifiche per collegare l'edificio. Questo progetto deve seguire le esistenti PTE (regole per il funzionamento delle apparecchiature elettriche). Le regole contengono i requisiti di base per le modalità di posa delle reti, i parametri dei materiali utilizzati e le misure per proteggere l'edificio dal fuoco. Se queste regole non vengono osservate, sono possibili incendi e tragici incidenti nelle strutture, quindi, quando si eseguono lavori elettrici, è necessario tenere conto di molte sfumature e questo lavoro, così come il lavoro di progettazione, dovrebbe essere affidato solo a specialisti.

Uno specialista che ha tutte queste conoscenze e una certa esperienza può elaborare con competenza schemi di alimentazione, selezionare le sezioni desiderate e la marca di fili e cavi elettrici e assemblare schermi. Viene preparato un preventivo esteso per il progetto finale. Contiene metodi per la posa di cavi elettrici, percorsi dei cavi, modelli di cavi utilizzati, dimensioni del lavoro pianificato. Uno può essere tenuto dal cliente. Gli specialisti, nel calcolare la stima, si basano sull'attuale quadro preventivo e normativo, nei calcoli utilizzano coefficienti che vengono desunti dalle relative raccolte. Questo documento consente di stimare i costi di manodopera per l'esecuzione dei lavori di installazione, nonché di selezionare i materiali e chiarire il costo del lavoro. Puoi trovare esempi di preventivi per lavori elettrici sul nostro sito Web scaricandoli di pubblico dominio.

La procedura per riparare la facciata di un edificio dipende dalla tecnologia della sua costruzione e dal materiale con cui è costruita. La sequenza dei lavori di riparazione viene determinata dopo l'ispezione dell'edificio e quindi emessa preventivo di costruzione.

Riparazione di facciate in mattoni

Prima di iniziare la riparazione di una facciata in mattoni, viene eseguita un'ispezione approfondita per identificare danni, crepe e distruzione della muratura. Se vengono rilevati gravi danni alla muratura, è necessario identificare la causa del loro verificarsi e avviare urgenti lavori di restauro. La muratura viene ripristinata come segue: i gravi danni vengono eliminati posando nuovi mattoni, i raster vengono versati in quelli centrali e piccole crepe vengono ricoperte da un sottile strato di mastice. Va notato che la riparazione della facciata tiene conto non solo dei costi di ispezione e ripristino dell'edificio, ma anche del lavoro di pulizia da sporco, polvere e escrescenze fungine.

L'aspetto di crepe molto profonde nell'edificio è un motivo per verificare le condizioni delle fondamenta e del tetto, che, molto probabilmente, presentano difetti che portano alla distruzione della facciata dell'edificio e possono portare l'edificio in uno stato di emergenza. Ma l'effetto più dannoso sulla muratura è esercitato dall'acqua che gela durante il gelo.

Riparazione di una facciata ventilata

La facciata ventilata è costituita da strati multistrato di barriera al vapore, isolamento, intercapedini d'aria e materiale di rivestimento. compilato tenendo conto lavori di smantellamento tutti gli elementi strutturali usurati o deformati e l'installazione di nuove parti di facciata al loro posto.

Riparazione di una facciata in legno

La maggior parte del costo stimato è costituito dai principali materiali: metallo, mattoni, legno, cemento armato. Anche il tipo di costruzione è importante: cancelli, recinzioni, sezioni. A costo stimato sono inclusi elementi ausiliari: rivestimenti di primer, vernice.

Quando si compila una stima delle risorse, il costo dei materiali di base e ausiliari si riflette nei prezzi correnti. Se è necessario fare un preventivo di recinzione il metodo dell'indice di base, quindi il costo è determinato o dal listino o dalla raccolta dei prezzi. Se il costo dei materiali non viene preso in considerazione separatamente, dovrebbe essere combinato con i prezzi per l'installazione di un particolare tipo di materiale durante i lavori di costruzione o riparazione.

Spesso il dispositivo di scherma è preceduto dalla fase di preparazione del territorio. stima della recinzione in senza fallire dovrebbe includere lavoro preparatorio, che si tratti di layout o layout.

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Un preventivo è un documento che mostra il costo di tutti i tipi di attività eseguite in base a un contratto, i materiali, le attrezzature e gli altri mezzi tecnici necessari. Costi stimati per la fornitura dei serviziè allo stesso tempo solido e approssimativo. Se un duro lavoro è stato redatto per il lavoro preventivo di servizio, l'appaltatore non ha il diritto di modificarlo in qualsiasi situazione di forza maggiore e incidente (anche quando i prezzi cambiano). Un'eccezione, quando integrata, può essere solo un'istruzione del consumatore a fornire servizi aggiuntivi(lavori) e la sua approvazione per questi servizi.

C'è anche il concetto di “approssimativo preventivo per la prestazione dei servizi". Viene utilizzato nei casi in cui è impossibile determinare con precisione il costo del lavoro, delle attrezzature tecniche e di altre cose. In futuro, sarà integrato e potrebbe essere perfezionato. Ma questo non significa che alla prima richiesta sia possibile aumentare il preventivo approssimativo. Per aumentare deve essere un motivo significativo. Ad esempio, se durante la costruzione dello scavo si è riscontrato che a causa delle proprietà del terreno è necessaria un'altra fondazione, la quantità di lavoro aumenta e, di conseguenza, aumenta il costo della stima. Di grande importanza nell'ampliamento della stima non è solo il motivo del suo aumento, ma anche l'importo di cui aumenta.

Se è necessario aumentare in modo significativo il preventivo approssimativo, il contraente deve informarne immediatamente il consumatore. Il consumatore ha diritto di non acconsentire alla maggiorazione del preventivo e di risolvere il contratto, coprendo l'appaltatore per le spese da lui sostenute imputabili al lavoro eseguito secondo il preventivo originariamente determinato, e di corrispondere la quota del lavoro che era stato eseguita. Oppure accettare un eccesso significativo della stima. Se il contraente non informa tempestivamente il consumatore dell'aumento del prezzo, non ha il diritto di chiedere il rimborso dei costi in eccesso.