Exekuce na byt s mateřským kapitálem. Hypotéka s mateřským kapitálem a rozvod: jak se dělí, problémy a jejich řešení. Jak rozdělit podíly v bytě s mateřským kapitálem po splacení hypotéky

Mateřský kapitál je důvodem podvodu
PODVOD S MATERIÁLOVÝM KAPITÁLEM

Od 1. ledna 2007 Ruská federace zavádí program „mateřský (rodinný) kapitál“, který počítá s přidělováním finančních prostředků z federálního rozpočtu rodinám, které porodily nebo adoptovaly druhé, třetí a další dítě. Mateřský kapitál je tedy peněžní závazek státu vůči rodině, který jí za určitých podmínek zaručuje výplatu finančních prostředků. Osobám, které mají nárok na mateřský kapitál, vydává Penzijní fond Ruské federace státní osvědčení - personalizovaný dokument potvrzující právo na příjem mateřských kapitálových fondů.

Přestože program funguje již 7. rokem, většina matek, které certifikát obdrží, neví, jak jej legálně používat. Takové nedorozumění, právní negramotnost a také úzký rozsah schopnosti implementovat certifikát jsou živnou půdou pro vznik a progresi podvodů využívajících mateřský kapitál.

U podvodných schémat je nejvýhodnější použít mateřský kapitál ke zlepšení životních podmínek, protože. Pořízení nemovitosti vyžaduje velké finanční investice a způsobů pořízení bydlení je mnoho.

Běžným způsobem, jak vyplatit mateřský kapitál, je nákup bydlení za přemrštěné náklady, pro takové transakce zpravidla využívají neobyvatelné nemovitosti, které se rozbijí na kusy a prodají za cenu rovnající se výši mateřského kapitálu, která je v rozporu s normami zákona N 256-FZ ze dne 29. prosince 2006 a nezlepšuje životní podmínky rodiny. Po transakci prodávající-realitní kancelář dá peníze rodičům mínus náklady na jejich služby.

Dalším běžným schématem vyplácení mateřského kapitálu je „nákup“ bydlení od příbuzných, nejlépe s jiným příjmením. Po zaregistrování transakce jsou peníze převedeny „prodejci“, který obratem tuto částku vrátí bývalému majiteli certifikátu.

Dalším schématem vyplácení mateřského kapitálu je podvod s hypotékou.

Poté, co vláda Ruské federace povolila použití mateřského kapitálu na splácení hypotečních úvěrů, staly se hypoteční podvody obzvláště populární.

Majitelka certifikátu sestaví hypoteční úvěr na pořízení bydlení ve „spřátelené“ bance, poté realitní společnost uzavře fiktivní kupní smlouvu, podle které od firmy údajně kupuje byt. Poté jsou všechny potřebné dokumenty zaslány penzijnímu fondu. Specialisté Penzijního fondu Ruské federace dále provádějí platbu podle osvědčení o mateřském kapitálu. Výsledkem je, že žena dostane v lepším případě polovinu peněz, které jí náleží, protože. musí zaplatit za služby banky a realitní společnosti a také veškeré úřední úroky a sankce ze zástavní smlouvy.

Výše uvedený systém vyplácení mateřského kapitálu, i když je jednoduchý, je velmi nebezpečný, protože v tomto případě může žena nejen ztratit peníze, ale také se ocitnout v situaci, kdy musí splácet bankovní úroky z úvěru.

Dalším typem podvodu je koupě neexistujícího domu či bytu, který je obratem prodán. Realitní kanceláře několikrát prodávají stejný byt ženám, které chtějí získat mateřský kapitál v hotovosti. To vše se děje legálně. Toto schéma je možné za podmínky, že rodina má v nemovitosti další nemovitosti, takže pořízení jiné nemovitosti je zlepšením životních podmínek. Může se zdát, že takový obchod je drahý a není dostupný pro každého, ale v zemi je mnoho měst a obcí, kde bude objem mateřského kapitálu stačit na nákup likvidních nemovitostí. Zákon nestanoví omezení pro nákup nemovitostí v konkrétní lokalitě, hlavní věcí je, aby bydlení bylo zakoupeno na území Ruské federace.

V současné době existuje mnoho nelegálních realitních kanceláří, jednodenních firem, které nabízejí uzavření fiktivní úvěrové smlouvy na koupi bydlení. Peníze tak jdou na účty agentur a rodičům se ne vždy podaří získat alespoň část peněz, které jim náleží.

Běžný je také režim, kdy majitel mateřského certifikátu kupuje bydlení za cenu, která se liší od nákladů uvedených ve smlouvě. Cenový rozdíl je použit pro osobní potřebu.

Existuje mnoho dalších způsobů, jak nelegálně vyplatit fondy mateřského kapitálu - to je falšování rodných dokumentů pro děti a zločinné spiknutí zaměstnanců bank a realitních kanceláří. Je však třeba připomenout, že to vše je nespolehlivé, protože. Penzijní fond nejen vydává certifikáty pro mateřský kapitál, ale také kontroluje zákonnost jejich použití.

Je důležité si uvědomit, že takové návrhy jsou podvodem velkého rozsahu a majitel certifikátu mateřského kapitálu, který souhlasí s účastí na navrhovaných schématech, se dopustí nezákonného jednání a bude spolupachatelem trestného činu kvůli zneužití z veřejných prostředků, proto bude celá částka mateřského kapitálu inkasována od rodiny ve prospěch pobočky penzijního fondu, kde bylo potvrzení vydáno.

V současné době zákon neurčuje velikost podílu dětí. Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruska v dopise ze dne 28. června 2011 N D23-2738 vysvětlilo, že velikost podílu na právu společného spoluvlastnictví obydlí získaného za použití mateřského kapitálu, včetně podílu nezletilých dětí, by měla být stanovena na základě písemné dohody všech schopných rodinných příslušníků . Většina rodičů nevyčleňuje podíl pro děti, aby mohly své domy bezodkladně prodat. Dítě o několik let později, které se dozvědělo, že rodiče zaplatili nákup bydlení na úkor mateřského kapitálu a poté bylo toto bydlení prodáno, se může obrátit na soud o ochranu porušených práv. A soud na oplátku pohledávku právně uspokojí a transakce bude prohlášena za neplatnou.

Na závěr bych chtěl říci toto: Zákon o mateřském kapitálu není jen základem rodinného blaha, ale je také živnou půdou pro podvodné jednání. A i když je pokušení nezákonně přijímat fondy mateřského kapitálu velké, je důležité si uvědomit, že v tomto případě se občan stává spolupachatelem trestných činů, jejichž spáchání je plné vážných následků. Než učiníte takový krok a obrátíte se na pochybné jednodenní společnosti pro poskytování zprostředkovatelských služeb, měli byste zvážit klady a zápory, protože. firmy zmizí a příjemce certifikátu se bude muset zodpovídat státu. V důsledku toho bude odplata dražší než získaný prospěch!

Předseda

Košekhablský okresní soud

A.A. Khagurov

Mateřský kapitál je důvodem podvodu.

Přijetím spolkového zákona ze dne 29. prosince 2006 č. 256-FZ „O dodatečných opatřeních státní podpory rodin s dětmi“, který nabyl účinnosti dne 1. ledna 2007, a Pravidel pro podávání žádosti o vydání státní osvědčení pro mateřství (rodinný kapitál) a vydání státního osvědčení, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 30. prosince 2006 č. 873, se v Rusku objevila nová forma podvodu - podvod s mateřským kapitálem za účelem jeho proplacení, neboť zákon nestanoví možnosti a způsoby získání mateřského kapitálu v hotovosti.

Tato nařízení zakládají právo na získání mateřského (rodinného) kapitálu pro rodiny, ve kterých se od 1. ledna 2007 objevilo druhé dítě (nebo třetí nebo další děti), pokud nárok na tyto prostředky nebyl formalizován při narození dítěte. druhé dítě. Podle Penzijního fondu Ruské federace jen v roce 2011 využilo práva na mateřský kapitál 707 000 rodin.

Zákon, který poskytuje podporu rodinám s dětmi tím, že jim poskytuje mateřský (rodinný) kapitál - prostředky federálního rozpočtu převedené do rozpočtu Penzijního fondu Ruské federace pro tyto účely, stanoví vypořádání pomocí fondů mateřského kapitálu pouze bankovním převodem. . Majitel certifikátu podává Penzijnímu fondu žádost o nakládání s prostředky, po zvážení a schválení žádosti jsou požadované částky převedeny z účtů PFR přímo na účty příslušných organizací.

Legální možnosti využití mateřského kapitálu jsou také extrémně omezené: platit za vzdělání a výživu dítěte ve vzdělávací instituci v Rusku, zakládat matčině důchodové spoření a také zlepšovat životní podmínky, což znamená možnost nákupu byt, bytový dům, možnost nasměrování finančních prostředků na splacení úvěrů na bydlení včetně hypoték.

Je třeba uznat, že přes veškerou aktuálnost a užitečnost tohoto zákona je mechanismus jeho provádění poněkud nedokonalý, což umožňuje podvodníkům vyvinout řadu schémat, jak získat nezákonné výhody. Dnes se na internetu, v novinách, jen na plotech a sloupech často objevují oznámení: „Vyberu mateřský kapitál. Potřebujete cestovní pas a kopii certifikátu. Od nás - skutečné peníze V důsledku toho se ukazuje, že státní podpora ve formě mateřského kapitálu zaměřená na zvýšení porodnosti s sebou nese nárůst podvodů s mateřským kapitálem.

Objevila se tak celkem běžná forma podvodu související s hypotékami a obecně při placení v oblasti nemovitostí mateřským kapitálem. Schéma v podstatě vypadá takto: majitelka certifikátu s pomocí „dobrodinců“ sestaví hypoteční úvěr na pořízení bydlení, následně realitní společnost uzavře fiktivní smlouvu, podle které údajně kupuje byt od ní. Žádost a všechny požadované dokumenty se zasílají Penzijnímu fondu. Do dvou měsíců po zvážení a schválení žádosti odborníky Penzijního fondu Ruské federace je platba provedena - mateřské peníze jsou převedeny na bankovní účty. Často se vyskytují případy, kdy majitelé certifikátu uzavřeli fiktivní smlouvy na byt na stejné adrese. Tento systém vyplácení peněz je nejnebezpečnější, protože v tomto případě mohou rodiče nejen přijít o peníze, ale také se ocitnout v situacích, kdy musí splácet bankovní úroky z úvěru. Kromě toho jsou hypotéky vydávány na objekty ovládané zločineckými organizacemi, takže mladá matka stále nebude moci získat nemovitost.

Je také možné následující schéma: společnost uzavře fiktivní pracovní smlouvu s majitelem certifikátu, poté, jako by byla uzavřena fiktivní smlouva o půjčce se zaměstnancem společnosti, jsou uzavřeny smlouvy na nákup nízkolikvidního bydlení, často i fiktivní, načež jsou dokumenty zaslány Penzijnímu fondu, který po jejich zvážení převede peníze na účty firmy. Existují také schémata, jako je nákup domu například od rodičů. A koupili dům a peníze zůstaly v rodině. Existuje také možnost koupě domu za nadhodnocenou cenu, přičemž zůstatek je vrácen majiteli certifikátu. K tomu obvykle využívají neobyvatelnou nemovitost, která je rozdělena na více částí a prodávána za cenu mateřského kapitálu v době transakce. Je třeba poznamenat, že všechny tyto návrhy na vyplacení mateřského kapitálu jsou nezákonné a jsou považovány za podvod.

S přihlédnutím k výši mateřského kapitálu, která zpravidla přesahuje 300 tisíc rublů, je každá transakce pro proplacení mateřského kapitálu automaticky považována orgány činnými v trestním řízení za podvod ve zvláště velkém měřítku a vlastník certifikátu může být stíhán jako spolupachatelem zločinu. Část 4 Čl. 159 trestního zákoníku Ruské federace stanoví trest ve formě odnětí svobody na dobu až 10 let s pokutou až do výše 1 milionu rublů nebo ve výši mzdy nebo jiného příjmu odsouzeného. na dobu až tří let nebo bez ní as omezením svobody na dobu až dvou let nebo bez ní. Zároveň je třeba pamatovat na to, že v případě nezákonného použití prostředků mateřského kapitálu, celá částka mateřského kapitálu bude vymáhána od rodiny ve prospěch pobočky penzijního fondu, kde bylo potvrzení vydáno.

Je třeba říci, že v našem městě Vjazniki po určitou dobu také fungoval jeden z výše uvedených režimů vyplácení mateřského kapitálu a pouze kvůli řadě bodů souvisejících s aplikací procesního práva osoby zapojené do tohoto procesu se podařilo vyhnout se trestnímu postihu.

Shrnu-li výše uvedené, dovoluji si říci, že účelem výše uvedeného zákona je zajistit spravedlivé použití prostředků mateřského kapitálu k jejich zamýšlenému účelu, aniž by došlo k poškození finančních a sociálních zájmů příjemců prostředků, a tudíž k jakékoli manipulaci s tento zákon je nepřijatelný.

Rozhodčí: O.L. Kazbanova

MATERIÁLNÍ KAPITÁL - příjemce certifikátu se bude muset zodpovídat státu

Podle Čl. 10 federálního zákona N 256-FZ, při použití mateřského kapitálu na nákup bytu zákon stanoví povinnost rodiče zaregistrovat obytné prostory jako společný majetek: vlastní, manžel (manželky) a děti (včetně prvního, druhého , třetí dítě a další děti). Prodej takového bytu je proto nemožný bez povolení opatrovnických orgánů.

V současné době zákon neurčuje velikost podílu dětí. Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruska v dopise ze dne 28. června 2011 N D23-2738 vysvětlilo, že velikost podílu na právu společného sdíleného vlastnictví bydlení získaného za použití mateřského kapitálu, včetně podílu nezletilých dětí, by měla být stanoveno na základě písemné dohody všech schopných rodinných příslušníků. Vzhledem k tomu, že při příchodu nového spolubydlícího člena rodiny (při narození dítěte) bude mít právo na podíl i na těchto bytových prostorách, měla by dohoda o určení podílů obsahovat ustanovení o možnosti snížení (přerozdělení) podílů účastníků společného sdíleného vlastnictví .

Je důležité si uvědomit, že většina rodičů nevyčleňuje podíl pro děti, aby mohly své domy bezodkladně prodat.

Avšak dítě po několika letech, které se dozvědělo, že rodiče zaplatili nákup bydlení na úkor mateřského kapitálu, a poté bylo toto bydlení prodáno, se může obrátit na soud o ochranu porušených práv. A soud na oplátku pohledávku právně uspokojí a transakce bude prohlášena za neplatnou. Důsledkem uznání transakce za neplatnou je povinnost prodávajícího vrátit peníze kupujícímu.

Není možné legálně prodat nebo vyplatit mateřský kapitál, navíc se tyto akce kvalifikují jako podvod, za který je maximální trest za zneužití finančních prostředků 10 let vězení a je stanovena pokuta až 1 milion rublů. Všechna oznámení realitních firem nabízejících pomoc při vyplácení mateřského kapitálu zahrnují nezákonné jednání. Pouze Penzijní fond Ruské federace má právo pracovat s mateřským kapitálem.

Mateřské kapitálové fondy můžete využít až ve věku tří let dítěte, s výjimkou splácení dluhů z úvěrů na bydlení.

Na závěr bych chtěl říci toto: Zákon o mateřském kapitálu není jen základem rodinného blaha, ale je také živnou půdou pro podvodné jednání.

A i když je pokušení nezákonně přijímat fondy mateřského kapitálu velké, je důležité si uvědomit, že v tomto případě se občan stává spolupachatelem trestných činů, jejichž spáchání je plné vážných následků. Než učiníte takový krok a obrátíte se na pochybné jednodenní společnosti pro poskytování zprostředkovatelských služeb, měli byste zvážit klady a zápory, protože. firmy zmizí a příjemce certifikátu se bude muset zodpovídat státu. V důsledku toho bude odplata dražší než získaný prospěch!

Kontroverzní otázky využívání fondů mateřského kapitálu (rozhovor)

Kontroverzní otázky využívání fondů mateřského kapitálu (rozhovor)
Před více než šesti lety byl v Rusku zahájen nejvýznamnější národní projekt, který má zajistit východisko z demografické krize v zemi – v platnost vstoupil federální zákon upravující postup pro získání nároku na mateřský kapitál a proces provádění tohoto práva. Téměř každý ví, že stát poskytuje matkám další opatření finanční podpory. Když se ale v rodině objeví druhé dítě, mnoho rodičů netuší, kam se obrátit a jak získat zákonem požadované osvědčení. Jaká je dnes výše mateřského kapitálu? Na jaké účely lze získané prostředky použít? Na tyto a další otázky odpovídala předsedkyně okresního soudu Sakmarsky Panfilova E.S.

- Eleno Sergeevno, připomeňme si, co je mateřský kapitál a kdo na něj má právo?

- Mateřský, nebo jak se také říká rodinný kapitál, jsou prostředky, které stát poskytuje na podporu rodičů, kteří se v moderních podmínkách nebojí mít druhé dítě. Ženy, které porodily nebo adoptovaly druhé (nebo další) dítě, mají od 1. ledna 2007 právo na mateřský kapitál. V některých případech může být kapitál namísto matky vydán otci dítěte nebo dětem rovným dílem. Nutno podotknout, že zákon se vztahuje na děti narozené 31.12.2016.

Tisková služba soudu
Mateřský kapitál se nevydává v „živých“ penězích, certifikát lze utratit na přesně definované účely
Rozhovor s Olgou Shushkevich, soudkyní civilního kolegia Krajského soudu v Čeljabinsku
http://kopeysk.chel.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=3&did=3

Olga Shushkevich, soudkyně civilního kolegia Krajského soudu v Čeljabinsku: „Mateřský kapitál se nevydává v hotovosti, certifikát lze utratit na přesně definované účely“

Před více než šesti lety byl v Rusku zahájen nejvýznamnější národní projekt, který má zajistit východisko z demografické krize v zemi – v platnost vstoupil federální zákon upravující postup pro získání nároku na mateřský kapitál a proces provádění tohoto práva. Téměř každý ví, že stát poskytuje matkám další opatření finanční podpory. Když se ale v rodině objeví druhé dítě, mnoho rodičů netuší, kam se obrátit a jak získat zákonem požadované osvědčení. Jaká je dnes výše mateřského kapitálu? Na jaké účely lze získané prostředky použít? Na tyto a další otázky odpověděla soudkyně civilní rady Krajského soudu v Čeljabinsku Olga Shushkevich.

- Olgo Vasilievno, připomeňme si, co je mateřský kapitál a kdo na něj má právo?

- A jaká je dnes výše dodatečné státní podpory?

- V letošním roce, s přihlédnutím k roční indexaci, je mateřský kapitál 408 960 rublů 50 kopecků. Nevydává se ale s „živými“ penězi, rodina dostává certifikát, který umožňuje utratit celou částku nebo její část na přesně definované účely.

- Kde je certifikát vystaven? A mohou všechny rodiny, kterým se narodilo druhé dítě, dostat mateřský kapitál?

– Osvědčení vydává územní orgán Penzijního fondu Ruska v místě bydliště, pobytu nebo skutečného bydliště. V některých zákonem stanovených případech může být vydání potvrzení odmítnuto. Mezi takové případy patří zbavení rodičovských práv, uvedení nepravdivých údajů, zrušení osvojení dítěte, v souvislosti s jehož osvojením vznikl nárok na dodatečná opatření státní podpory, spáchání úmyslného trestného činu proti osobě proti jeho dítěti.

- Dříve jste řekl, že certifikát lze použít na přesně definované účely. Co přesně?

- Stát určil tři možné oblasti pro utrácení mateřského kapitálu: zlepšení podmínek bydlení, získání vzdělání pro dítě a vytvoření financované části pracovního důchodu pro ženu.

Zároveň lze prostředky na vzdělání a financovanou část mateřského důchodu použít po dovršení tří let věku dítěte a na zlepšení bytových podmínek splácením jistiny dluhu a placení úroků z úvěrů a půjček - bez ohledu na věk dítěte. dítě.

Mateřské kapitálové fondy jsou proto nejčastěji využívány ke zlepšení bytových podmínek a mnohem méně často ke vzdělávání dětí. S vysvědčením můžete platit nejen za vyšší a střední vzdělání, ale také za výživu dítěte v předškolním zařízení nebo za jeho pobyt na ubytovně po dobu čerpání placených vzdělávacích služeb.

Pokud jde o zlepšení podmínek bydlení, zde hovoříme o splácení hypotečních úvěrů a přijatých úvěrů na pořízení bydlení, úhradě vstupního příspěvku při získání takového úvěru, úhradě ceny zakázky ve sdílené výstavbě nebo příspěvek na bytové stavební družstvo. S využitím mateřského kapitálu si můžete koupit dům nebo si jej postavit sami.

- Jaký je mechanismus pro vyplácení prostředků mateřského kapitálu? Jsou prostředky převedeny bankovním převodem nebo vyplaceny majiteli certifikátu?

- Opakuji, že zákon nestanoví vydávání mateřského kapitálu v hotovosti. Částku potvrzenou dokumenty (například kupní smlouvy, hypoteční úvěry, úvěry) převádí územní orgán Penzijního fondu Ruské federace na účet příslušné organizace.

Zároveň v roce 2013 došlo k novele zákona o úvěrech poskytovaných na účet mateřského kapitálu. Půjčky za účelem zlepšení podmínek bydlení z prostředků mateřského kapitálu mohou nyní poskytovat pouze úvěrové organizace, mikrofinanční organizace nebo úvěrové spotřebitelské družstvo. Chtěl bych doufat, že všichni držitelé certifikátů dobře vědí, od které organizace si můžete vzít půjčku a od které ne. Dříve, před nabytím účinnosti zákona, mohla půjčky poskytovat jakákoliv organizace, což vedlo k velkému počtu podvodných jednání s vyplácením mateřského kapitálu. Dnes není možné vzít si půjčku od individuálního podnikatele, ve společnosti s ručením omezeným nebo v jiné organizaci, která nemá odpovídající status.

Majitel certifikátu je zároveň povinen potvrdit přijetí půjčky bezhotovostním převodem peněžních prostředků na svůj účet u úvěrové instituce.

– Co se stane, pokud držitel certifikátu takový doklad nepředloží?

- V tomto případě on i věřitel riskují, že peníze vůbec nedostanou, územní orgán penzijního fondu má právo odmítnout vyhovět žádosti o nakládání s mateřským kapitálem. Podobná situace může nastat, pokud vlastník osvědčení zatajil skutečnosti zbavení rodičovských práv, informace o dříve obdržených mateřských fondech, nebyly předloženy dokumenty, například stavební povolení, které by mělo uvádět stručnou charakteristiku objektu investiční výstavby , nebo stavební smlouvu, pokud jsou prostředky mateřského kapitálu použity k úhradě výstavby bytového domu se zapojením třetí strany.

- Když zákon upravuje vše tak pečlivě, tak v jakých případech se musí držitelé certifikátů obrátit na soud?

- Životní situace jsou tak rozmanité, že je nutné řešit spory soudní cestou.

V některých případech se jedná o otázky zákonnosti odmítnutí vydat potvrzení, v jiných případech o odmítnutí vyhovět žádosti o nakládání s mateřskými kapitálovými fondy.

Naprostá většina případů soudního sporu jsou pokusy o vyplacení peněz, tedy transakce, které zákon nestanoví.

Jakékoli vyplácení peněz je nevhodným použitím mateřského kapitálu.

Například alokace prostředků mateřského kapitálu je nevhodná v případech, kdy je za tyto prostředky zakoupený byt (dům, pokoj) po nějaké době prodán a prostředky jsou vynaloženy na jiné potřeby.

Jiná situace je, když vlastník certifikátu, který je vlastníkem nemovitosti, jej zcizí. Jinými slovy, prodá a po čase znovu získá stejné bydlení, ale již na úkor mateřského kapitálu. Pořízení neobyvatelného bydlení je také zpronevěrou finančních prostředků. Otázka skutečného zlepšení životních podmínek je kontroverzní. Jinak se například rozhoduje při nabytí podílu do vlastnictví domu či bytu. Jedna situace je, když se v důsledku koupě podílu rodina majitele certifikátu stane vlastníkem celého bytu nebo domu, a úplně jiná je, když žena získá podíl od svého manžela, tedy otce. dětí, zatímco rodinní příslušníci, jelikož žili v tomto bytě, žijí. Kontroverzní je také otázka probíhající výstavby, tedy kdy se staví pouze zdi, což není zlepšením podmínek pro život. Porušením je také neprovedení zápisu vlastnictví dětí, jak to vyžaduje zákon.

ŘEŠENÍ

JMÉNEM RUSKÉ FEDERACE

jako součást předsedajícího soudce Vasina L.I.,

za účasti prokurátorky Konstantinové Z.A.

pod sekretářkou Khotkinou R.L.,

po zvážení v občanském soudním sporu č. 2-2617/15 o pohledávce K. na P. o exekuci na zastavenou nemovitost, o nasměrování prostředků na splacení dluhů, mínus mateřský kapitál,

ZALOŽIT:

K. podala u Okresního soudu ve Sverdlovsku žalobu proti P. o exekuci na zastavenou nemovitost - byt na adrese: .

ROZHODL JSEM SE:

Bez uspokojení by měly zůstat pohledávky K. vůči P. na exekuci na zastavenou nemovitost v podobě bytu na adrese:, směr finančních prostředků na úhradu dluhů, mínus fondy mateřského kapitálu.

Proti rozhodnutí je možné se odvolat ke krajskému soudu v Irkutsku prostřednictvím okresního soudu ve Sverdlovsku v Irkutsku podáním odvolání do měsíce ode dne předložení odůvodněného textu rozhodnutí.

Rozhodčí: Vasina L.I.

Soud:

Okresní soud Sverdlovsk v Irkutsku (Irkutská oblast)

žalobci:

Kuzněcovová N.M.

Respondenti:

Petrova E.A.

Soudci případu:

Vasina Larisa Ivanovna (soudce)

Soudní spor o:

Osobní data

Soudní praxe o aplikaci normy čl. 13.11 Správní řád Ruské federace

Na zástavu, na zástavní smlouvu

Soudní praxe o aplikaci norem čl. 334, 352 občanského zákoníku Ruské federace

Exekuce bytu byla zamítnuta, protože na jeho koupi byl použit mateřský kapitál a závazek po splatnosti je bezvýznamný
Dokument ze dne 28.4.2015 zveřejněný na webu dne 12.5.2015 pod číslem 51612, 2.obč., o vymáhání pohledávek a exekuci na zastavené nemovitosti, ROZHODNUTÍ ponecháno BEZ ZMĚNY

KRAJSKÝ SOUD ULJANOVSK

Soudce Parfenova I. A. věc č. 33-1672/2015

A P E L L I A C IE N O EO P R E D E L E N I E

Soudní kolegium pro občanské věci Krajského soudu v Uljanovsku ve složení:

předseda Kolobkova O.B.,

rozhodčí Aladina P.K., Korotkova Yu.Yu.,

pod tajemnicí Voronkovou I.A.

projednal veřejně věc o odvolání otevřené akciové společnosti „Agentura pro hypoteční úvěry na bydlení“ proti rozhodnutí Zasvijažského okresního soudu v Uljanovsku ze dne 24. prosince 2014 s přihlédnutím k usnesení o opravě tiskové chyby sp. 10.3.2015, podle kterého bylo rozhodnuto:

Nároky otevřené akciové společnosti "Agentura pro hypoteční úvěry na bydlení" na Danov N*** V***, Danova S*** A*** při ukončení úvěrové smlouvy, vymáhání dluhu ze smlouvy o úvěru, exekuce na zastavenou nemovitost částečně uspokojit .

Ukončit smlouvu o úvěru č. *** ze dne 26. prosince 2011 uzavřenou mezi otevřenou akciovou společností "Uljanovská regionální hypoteční a stavební společnost" a Danov N*** V***, Danova S*** A*** .

Vybírejte u Danova N*** V***, Danova S*** A*** solidárně ve prospěch otevřené akciové společnosti "Agentura pro hypoteční úvěry na bydlení" dluh ze smlouvy o úvěru č. *** ze dne 26.12.2011 od 24.10.2014 ve výši ***, včetně: jistiny - ***, úroku za použití úvěru - ***, penále ve výši ***, od října 25. 2014 do data nabytí právní moci rozhodnutí soudu inkasovat u Danova N*** V***, Danova S*** A*** ve prospěch otevřené akciové společnosti Agentura pro hypotéky na bydlení Úroky z úvěru smlouvy č. *** ze dne 26. prosince 2011, a to na základě výše zbývajícího dluhu se sazbou 10,95 % ročně.

Odmítněte zbytek tvrzení.

Vymáhat od Danova N*** V***, Danova S*** A*** sdíleným způsobem ve prospěch otevřené akciové společnosti "Agentura pro hypoteční úvěry na bydlení Financování výstavby bydlení" náklady na zaplacení státní poplatek ve výši ***, *** z každého.

Inkasovat od otevřené akciové společnosti „Agentura pro hypoteční úvěry na bydlení“ ve prospěch společnosti s ručením omezeným „Výzkumné centrum forenzního zkoumání“ náklady na zhotovení vyšetření ve výši *** rublů.

Po vyslechnutí zprávy soudce Aladina P.K., vysvětlení Danovy S.A., která požádala o zamítnutí odvolání, Soudní rada

U T A N O V I L A:

Otevřená akciová společnost Agency for Housing Mortgage Lending (dále jen OJSC AHML) podala žalobu na Danov N.V., Danova S.A. o ukončení úvěrové smlouvy, vymáhání dluhu ze smlouvy o úvěru a exekuci na zastavenou nemovitost.

Požadavky jsou motivovány tím, že podle smlouvy o půjčce ze dne 26.12.2011 je Danov N.V. a Danova S.A. JSC "Ulyanovsk Regional Hypoteční a stavební společnost" poskytla půjčku ve výši *** rublů na nákup obytných prostor na adrese: Uljanovsk, ulice ***. V současné době je právním vlastníkem hypotečního zástavního listu, a tedy i věřitelem a zástavním věřitelem, AHML OJSC. Od června 2013 žalovaní spláceli měsíční splátky úvěru a úroků za jeho čerpání v rozporu s lhůtou, od května 2014 již žádné platby neprobíhají. Žalovaní nedodrželi požadavek na předčasné ukončení smlouvy a úplné splacení dluhu. Smlouva o půjčce v tomto ohledu podléhá zániku a žalovaní musí vymáhat dluh na ní, jakož i úroky z úvěru narostlé ze zůstatku jistiny za období od 25. října 2014 do dne, kdy soud rozhodnutí vstoupí v platnost. Byt musí být zabaven. Kromě toho jsou žalovaní povinni vymáhat soudní výlohy za zaplacení státních poplatků.

Soud zapojil Uljanovskou regionální hypoteční a stavební společnost, otevřenou akciovou společnost, jako třetí stranu, která nedeklaruje nezávislé nároky na předmět sporu.

Po zvážení uvedených náležitostí ve věci samé rozhodl soud výše uvedeným rozhodnutím.

AHML as v odvolání žádá, aby rozhodnutí soudu o zamítnutí exekuce na zastavený majetek bylo zrušeno a v této části bylo vydáno nové rozhodnutí o uspokojení pohledávky.

Podle autora stížnosti neměl soud důvody pro odmítnutí exekuce na zastavený majetek. Soud nevzal v úvahu, že výsledný dluh je přiměřený hodnotě zastaveného majetku, doba prodlení se splněním závazku zajištěného zástavou je delší než tři měsíce.

Podle podané žádosti zástupce OAI "AHML" Butyrsky E.V. požádal o posouzení odvolání v jeho nepřítomnosti.

Vzhledem k tomu, že obžalovaný Danov H. The. byl řádně vyrozuměn o době a místě projednání odvolání, nedostavil se k odvolacímu instanci, nepodal žádost o odložení projednání stížnosti s uvedením okolností nasvědčujících nemožnosti přítomnosti u hlavního líčení stanovenou dobu, nejsou důvody pro odložení projednání stížnosti.

Po zvážení argumentů stížnosti, po prostudování materiálů případu, kontrole souladu závěrů soudu s důkazy ve věci a správnosti aplikace norem hmotného a procesního práva soudem při provádění soudního řízení. rozhodnutí, dovolací soud neshledává jeho zrušením.

Vzhledem k tomu, že účastníci tohoto sporu nezpochybňují rozhodnutí soudu ve věci vymáhání ve prospěch žalobce od žalovaných dluhu ze smlouvy o půjčce, úroky za použití půjčených prostředků od 25. 10. 2014 do dne rozhodnutí soudu rozhodnutí nabude právní moci, jakož i soudní výlohy na zaplacení státního poplatku, považuje soudní rada za nutné prověřit je na základě argumentů uvedených v odvolání (článek 327.1 občanského soudního řádu Ruské federace ).

Podle článku 348 občanského zákoníku Ruské federace:

V případě nesplnění nebo nesprávného plnění závazku zajištěného zástavou ze strany dlužníka (odst. 1);

Exekuce na zastavený majetek není přípustná, je-li porušení povinnosti zajištěné zástavou dlužníkem nepodstatné a výše pohledávek zástavního věřitele v důsledku toho je zjevně nepřiměřená hodnotě zastaveného majetku. Není-li prokázáno jinak, má se za to, že porušení povinnosti zajištěné zástavou je nepodstatné a výše pohledávek zástavního věřitele je zjevně neúměrná hodnotě zastaveného majetku, jsou-li současně splněny tyto podmínky:

1) výše nesplněného závazku je nižší než pět procent hodnoty zastaveného majetku;

2) doba prodlení se splněním závazku zajištěného zástavou je kratší než tři měsíce (odst. 2).

Jak soud zjistil, žalovaní umožnili prodlení s měsíčními platbami podle smlouvy, v době zúčtovacího období činil dluh na závazcích po splatnosti *** kop na jistině, *** na naběhlých, ale nezaplacených úrocích dle dohody - ***

Dle znaleckého posudku ze dne 23.12.2014 č. *** tržní hodnota dvoupokojového bytu č. *** v domě čp. *** na ul. *** v Uljanovsku v den vyšetření je *** rublů.

Soud při odmítnutí uspokojení požadavků na exekuci bytu vycházel z toho, že v době zúčtovacího období absentoval soubor podmínek nutných pro exekuci bytu.

S tímto závěrem soudu se sbor soudců ztotožňuje, neboť výše nesplněného závazku (dluh z úvěru po splatnosti) je v poměru k hodnotě předmětu zástavy nepatrná, v souvislosti s nímž porušení závazku zajištěného zástavou ze strany dlužníků je krajně nepatrná a výše pohledávek zástavního věřitele je zjevně nepřiměřená hodnotě zastaveného majetku.

Soud prvního stupně přitom důvodně zohlednil skutečnost, že žalovaní vynaložili na úhradu dluhu ze smlouvy o půjčce peníze z mateřského (rodinného) kapitálu ve výši ***.

Jinými slovy, žalovaní disponovali mateřským kapitálem za účelem zlepšení životních podmínek rodiny, malých dětí a exekuce na zastavený byt s jeho prodejem může posloužit jako podklad pro jejich vystěhování z jediného pro ně vhodného bydlení. což je s přihlédnutím k současné právní úpravě nepřijatelné ustanovení čl. 7 Ústavy Ruské federace, který stanoví státní podporu pro rodinu, mateřství, otcovství a dětství, federální zákon č. 256-FZ ze dne 29. prosince 2006 „O dodatečných opatřeních státní podpory rodin s dětmi“, směřující při vytváření opatření státní podpory rodinám s dětmi, vytvářet podmínky, které jim zajišťují důstojný život, chrání mateřství a dětství.

Kromě toho je třeba poznamenat, že na základě odstavce 2 čl. 54.1 federálního zákona ze dne 16. července 1998 č. 102-FZ „o hypotéce (zástava nemovitosti)“, jak je použito v tomto případě, odmítnutí exekuce není základem pro ukončení hypotéky.

Takové odmítnutí není překážkou pro nové podání obdobné žaloby u soudu, pokud neexistují žádné okolnosti, které sloužily jako podklad pro odmítnutí exekuce v tomto případě.

S výpočtem výše nesplněné povinnosti navrženým autorem dovolání nemůže dovolací soud souhlasit, neboť není v souladu s výše uvedeným hmotným právem.

Další argumentaci dovolání neobsahuje, proto, jak je uvedeno výše, v souladu s čl. 327.1 Občanského soudního řádu Ruské federace soudní rada kontroluje zákonnost a platnost rozhodnutí soudu prvního stupně pouze v mezích argumentů v něm uvedených.

Porušení norem hmotného a procesního práva, která by mohla vést ke zrušení nebo změně soudního rozhodnutí, nebyla zjištěna.

Řídí se čl. 328 Občanského soudního řádu Ruské federace, Soudní rada

O D E L I L A:

Rozhodnutí Zasvijažského okresního soudu v Uljanovsku ze dne 24. prosince 2014, s přihlédnutím k rozsudku o opravě tiskové chyby ze dne 10. března 2015, zůstává nezměněno a odvolání otevřené akciové společnosti Agentura pro hypoteční úvěry na bydlení není spokojen.

předsedající

Rodinný či mateřský kapitál je opatřením zvláštní státní podpory obyvatelstva, jejímž hlavním úkolem je zlepšení demografických ukazatelů naší země.

Mnoho občanů má možnost toho využít a přitom dát příležitost svým dětem. Vzhledem k tomu, že tato podpůrná opatření byla plodná a našla od lidí mnoho pozitivních ohlasů, program byl znovu v roce 2019.

Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:

PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.

Je to rychlé a JE ZDARMA!

Sledovat tvorbu, změny a uplatňování právních předpisů o mat. kapitál je nejúplněji možný při analýze praxe vymáhání práva.

obecný přehled

Nejvyšší soud Ruské federace ve svém usnesení o sporech o mateřský kapitál na roky 2019 a 2019 určil tyto oblasti soudní praxe v případech této kategorie:

právo na finanční prostředky MSC vzniká pouze v případě, že rodič a nezletilá osoba mají ruské občanství;
základ pro vznik práva stát. podpora je narození 2 a dalších dětí naživu;
k dětem, u kterých jsou rodiče zbaveni svéprávnosti nebo u nichž byla zrušena osvojení (adopce), se při zjišťování existence práva na mat. hlavní město;
disponovat s prostředky MSC až je možné pouze po obdržení půjčky nebo úvěru (včetně hypotéky);
pokud velikost nabytého podílu na bytovém prostoru umožňuje jeho přidělení do samostatného prostoru, je to uznáno jako zhodnocení bydlení;
, musí splňovat všechny zákonem stanovené požadavky, včetně hygienických a technických, přičemž absence rozhodnutí MLA o uznání takového prostoru za nezpůsobilý k bydlení nemůže sloužit jako bezpodmínečný základ pro jeho automatické uznání za odpovídající normám;
osoby, které obdržely bezhotovostní úvěr na koupi (výstavbu) bydlení po červnu 2013, jsou povinny jej doložit pro získání státních podpůrných opatření souvisejících s vydáním osvědčení MSC;
děti a rodiče jsou rovnocennými vlastníky bydlení, zakoupeného za peníze MSC, takové bydlení je v jejich;
Prostředky MSC lze vyplácet institucím se státní akreditací na poskytované vzdělávací programy.

Jak je vyplácení kontrolováno?

Jak ukazuje přezkum praxe uplatňování norem pro realizaci práva na MSC, schválený Prezidiem AČR v roce 2019, vydání mat. kapitál kontroluje především Penzijní fond Ruské federace při rozhodování o žádostech občanů o vydání příslušných příkazů.

Mohou zahrnovat následující manipulace:

předložení nepravdivých informací úřadům důchodového zabezpečení;

zastoupení ve státě těla padělaných nebo padělaných dokumentů, jakož i dokumentů s prošlou platností;

uzavírání smluv s jinými osobami za účelem vyplacení peněžních prostředků;

nabývání nebytových nemovitostí pod záminkou bydlení;

nadhodnocení skutečných nákladů na předmět pořízený na náklady MSC;

jiné jednání v rozporu se zákonem.

Odpovědnost za porušení pravidel o rodinném kapitálu nastává bez ohledu na to, zda o tom vlastník certifikátu věděl či ne, a může sestávat z následujících:

pokuta, vrácení peněz nebo podmíněný trest, pokud jsou uvedeny nepravdivé informace;

v případě tajné dohody - pokuta od 100 do 500 tisíc rublů., nucené práce až 5 let nebo odnětí svobody na dobu určitou až 5 let;

při vytvoření zločinecké skupiny zabývající se proplácením se očekává pokuta pro jednotlivé účastníky až 1 milion rublů s uvězněním až 10 let.

Nemělo by se usilovat o urychlení procesu získávání peněz nebo nákupu nemovitostí na úkor zaměstnanců jakýchkoli orgánů jejich finančním odměňováním - jedná se o trestně postižitelný čin.

Zamítnutí

Zájemci může být vydání potvrzení odepřeno, pokud pro jeho získání neexistují zákonné důvody nebo tyto důvody zanikly nebo žadatel uvedl nepravdivé údaje.

Žadatel má možnost odvolat se proti zamítnutí s podrobným odůvodněním k vyššímu orgánu Penzijního fondu Ruské federace nebo u soudu.

K zániku nároku na dotaci ve formě prostředků MSC dochází v případě úmrtí osoby, jejího prohlášení soudem za nezvěstnou, zbavení svéprávnosti ve vztahu k dětem, spáchání trestného činu na dětech a zrušení adopce. . Právo na kapitál zároveň přechází rovným dílem na nezletilé nebo děti podstupující školení, pokud jsou mladší 25 let.

Zanedbání povinnosti

Pokud se majitel certifikátu vyhýbá povinnostem, které mu ukládá zákon, mohou proti němu státní orgány zahájit soudní řízení.

Soudní praxe ukazuje, že 80 % pohledávek, kde je příjemcem prostředků MSC žalovaný, je uspokojeno v plné výši. Podání takových žádostí vyřizuje státní zastupitelství zpravidla formou dozoru.

Zajistit kontrolu všech majetkových práv dětí a opatrovnických orgánů. Jsou obdařeni plnou pravomocí kontrolovat dodržování práv nezletilých. V případě nepřidělení podílu na nemovitosti koupené z kapitálových prostředků nezletilým, opatrovnictví uzná takovou smlouvu v soudním řízení za neplatnou.

Vrátit se

Zdá se, že je možné vrátit peníze přidělené v rámci MSC pouze v jednom případě, pokud byly směřovány do financované části důchodu žadatele. Tento proces se správněji nazývá nikoli výnosem, ale změnou zamýšleného použití kapitálu. Takovou žádost lze podat před odchodem držitele certifikátu do důchodu a finanční prostředky budou vráceny FIU k dalšímu použití v jiných právních oblastech.

Ostatní případy návratu jsou převážně nuceného charakteru. Zpravidla se tak děje na základě písemného příkazu penzijního fondu v případě porušení norem o zamýšleném použití finančních prostředků, nepřidělení povinných podílů na právu na bydlení. Vrácení peněz je také možné na základě soudního rozhodnutí po uznání transakce za neplatnou, odvolání objednávky nebo nastanou okolnosti, které ukončí právo na státní registraci. dotace.

Často vyvstává otázka o sekci rohože. kapitál při rozvodu. Zde je zákon jednoznačný: platby přijaté pro určité účely, které jsou prostředky MSC, nepodléhají rozdělení. To znamená, že uvedené peníze může vlastnit pouze vlastník certifikátu.

U soudu však můžete změnit příjemce peněz, pokud například nezletilí zůstanou žít s manželem, jehož jméno není uvedeno v certifikátu MSC.

Zneužít

Použití peněz z mateřského kapitálu lze směřovat pouze k účelům, jejichž uzavřený seznam stanoví zákon o státu. Podpěra, podpora.

Pokud se jedná například o zlepšení životních podmínek, pak má osoba, která certifikát obdržela, právo použít své peníze: na nákup nebo výstavbu (rekonstrukce) obytných prostor, prováděním transakcí, které nejsou v rozporu se zákonem, nebo s účastí ve stavebních a spořitelních družstvech, nebo bankovním převodem peněžních prostředků organizace realizující výstavbu bydlení nebo peněžního ústavu na základě smlouvy o úvěru vydané pro uvedené účely.

Při zkvalitňování bydlení na úkor zajišťování jiných potřeb než zlepšení bytových podmínek (nezaměňovat s tím) bude tedy výplata prostředků MSC odmítnuta s motivací „zneužití“.

Zvláště těžké případy

Registrace akcií

Nemovitosti pořízené za účasti peněz MSC musí být zapsány do vlastnictví všech členů rodiny, rozdělené na podíly, včetně dětí. Pokud byl předmět koupen na základě zástavní smlouvy a je zastaven úvěrové instituci, pak nebude možné akcie registrovat až do odstranění uvedeného věcného břemene. K tomu si dlužník sestaví závazek, že po odstranění věcného břemene z něj zapíše právo společného spoluvlastnictví k bydlení. Uvedená povinnost je ověřena notářem a předložena FIU.

V případě nesplnění stanoveného požadavku zákona může být držitel certifikátu MSC nucen podat žalobu na zápis akcií prostřednictvím soudu ze strany státního zastupitelství, které dohlíží na implementaci právních předpisů o rodinném kapitálu.

Nezařazení dětí mezi spoluvlastníky bytových prostor navíc dále znemožní prodej uvedené nemovitosti, neboť registrační služba bude povinna pozastavit jakoukoli transakci týkající se sporné nemovitosti oznámením opatrovnickému orgánu. , a oni to zase oznámí státnímu zastupitelství.

Pokud je přesto uvedená transakce provedena, může ji následně kterýkoli zájemce prohlásit za neplatnou (ze zákona neplatnou), což bude mít za následek jak prodávající, tak kupující.

mrtvě narozený

Právo na kapitálové prostředky vzniká ženám, které porodily druhé a další dítě. Zákonodárce přitom uznává skutečnost narození dítěte za živého jako právně významnou okolnost.

Zajímavé je v tomto ohledu soudní rozhodnutí Krasnodarského území, z něhož vyplývá, že narození dítěte nesmí být registrováno. V tomto případě může matka obdržet pouze úmrtní list.

Na základě výše uvedeného není absence potvrzení o zápisu do aktu narození s existujícím rodným listem nebo úmrtním listem právním důvodem pro odmítnutí vydání karimatky. kapitál na druhé dítě.

Nákup od příbuzných

Podle zákona o podpoře rodiny to teoreticky možné je. Zde je však potíž - všechny podíly příbuzných musí být v rámci transakce převedeny na vlastníka certifikátu a poté v podílech na všechny rodinné příslušníky včetně dětí, což je v praxi obtížné.

To je způsobeno skutečností, že občanský zákoník Ruské federace stanoví zákaz transakcí, jejichž stranami jsou jak nezletilí, tak jejich rodiče, opatrovníci nebo blízcí příbuzní. Výjimkou jsou dary a bezúplatné užívání. Jinými slovy, dítě spolu s rodičem nemohou kupovat nemovitosti od tety, strýce, prarodičů na akcie.

Tento zákaz lze snadno obejít registrací bydlení pouze pro majitele certifikátu s písemným závazkem alokovat akcie po převodu finančních prostředků do MSC.

Takové schéma se v praxi používá k vyplacení kapitálových peněz. Například rodina bydlí v bytě svého příbuzného, se kterým je uzavřena kupní smlouva za účasti rodinných prostředků. Po registraci převodu práv se ve skutečnosti nic nemění, všichni žijí společně jako dříve a peníze přidělené na nákup se utrácejí podle vlastního uvážení.

PFR často odmítá provádět takové transakce, protože nedochází ke skutečnému zlepšení životních podmínek a transakce se podle definice občanského práva nazývá imaginární

promlčení

Velký počet případů neplatnosti obchodů s nemovitostmi nabytými za pomoci mateřské ukazuje na nedokonalost legislativy v této oblasti.

Takové žaloby mohou u soudu podat jak osoby, jejichž práva a zájmy byly porušeny, tak státní orgány, např. penzijní fond, opatrovnický orgán a státní zastupitelství.

Promlčecí lhůta pro tuto kategorii případů je 3 roky. Jeho průběh začíná od okamžiku, kdy se osoba dozvěděla o porušení svých práv. V případě porušení práv nezletilého počíná tříletá promlčecí doba běžet až od jeho okamžiku 18. narozeniny.

Důsledkem uznání takových transakcí za neplatné bude jejich ukončení a návrat stran do původní pozice, která existovala před registrací. To znamená, že vše, co obdržel na základě smlouvy, je prodávající povinen vrátit kupujícímu a ten zase musí vrátit nemovitost bývalému vlastníkovi.

Odpovědnost a zatčení

Použití mat. kapitál v rozporu se zákonem kvalifikuje podle části 2 Čl. 159 trestního zákoníku Ruské federace, jehož sankce stanoví trest do 2 let zbavení svobody. Ověřování zpronevěry prostředků MSC provádí oddělení penzijního fondu speciálně vytvořené pro tento účel.

Pokud se prokáže vina osoby, může čelit nápravným pracím, pokutě nebo podmíněnému trestu a také domácímu vězení.

Nejčastěji dostane podmíněný trest člověk, který se trestného činu této kategorie dopustil poprvé. Pokud soud považuje za prokázané přitěžující okolnosti, například spáchání činu skupinou osob ve vzájemné shodě nebo poskytnutí úplatku úřední osobě, pak může horní hranice trestu v tomto případě dosáhnout 10 let zbavení svobody.

Realitní firmy, motivované právní negramotností lidí, často nabízejí využití podvodných schémat.

Mezi typy podvodů existují nejen pokusy o vyplacení nebo použití finančních prostředků pro jiné účely, ale také případy nezákonného získání práva na získání kapitálu (při předložení padělaných, padělaných dokumentů).

V poslední době se vyskytly případy, kdy lidé zaregistrovali skutečnost narození dítěte podle svědků, zákon to umožňuje, když k porodu došlo předčasně mimo zdi zdravotnického zařízení. Přitom samotný fakt zrození ve skutečnosti neexistoval. Po obdržení dokumentů pro neexistující děti tedy podvodníci vydávají certifikáty MSC.

Mezi případy posuzované soudy v souvislosti s mateřským kapitálem lze uvést následující:

Soud v Nižním Novgorodu rozhodl v případu občana, který užíval mat. kapitál na koupi domu, který formálně splňuje znaky zákona. Jeho reálný stav, zejména chybějící komunikace, okna však nasvědčovaly tomu, že není určen k bydlení. Soud označil transakci za nezákonnou, nařídil občance vrátit peníze FIU a odsoudil ji k podmíněnému trestu podle čl. 159 trestního zákoníku Ruské federace.

V roce 2011 v Kurganu podal občan Ruské federace L. s padělanými dokumenty žádost u Penzijního fondu Ruské federace o vyplacení peněz MSC na dříve přijatou půjčku. Půjčka byla poskytnuta v fiktivní společnosti, kterou sama řídila prostřednictvím cizích lidí. Peníze na žádosti byly převedeny na účet společnosti. Orgány činné v trestním řízení však úmysl zločince odhalily. Verdikt zněl takto: uznat paní L. vinnou a zbavit ji svobody na dobu určitou 1,5 roku, jakož i zavázat dotaci státu vrátit.

Poslední aktualizace v únoru 2019

Ihned po zániku manželství stojí bývalí manželé před úkolem zajistit oběma samostatné bydlení. Obecně platí, že byt s výhradou jeho nabytí po svatbě patří manželům za stejných podmínek. Zdálo by se, že není nic jednoduššího jej prodat a peníze rozdělit, dlužnou částku každému použít na koupi osobního bytu. Ale:

Bydlení rozvedených manželů je trochu složitější, pokud vůbec existuje. hypoteční smlouva platné v době zániku manželství.

Situace se stává ještě složitější, pokud hypotéka částečně splacená z prostředků mateřského kapitálu.

Využití mateřského kapitálu

Mateřský kapitál lze implementovat dvěma hlavními způsoby:

předčasně splatit ve výši hypotečního úvěru platného již v době narození druhého dítěte;

sjednat si mateřský kapitál jako zálohu při koupi domu.

Jak v prvním, tak v druhém případě jsou rodiče povinni po splacení dluhu poskytnout svým dětem metry čtvereční úředním způsobem. Všimněte si, že děti jsou bezpečněji chráněny ve svých právech na bydlení ve druhé možnosti, protože s počátečním kapitálovým vkladem lze byt rozdělit na akcie a okamžitě přiřadit dětem.

Co bude s hypotékou a mateřským kapitálem po rozvodu

Pokud je byt v zástavě mateřského kapitálu, pak by po skončení rozvodového řízení bylo nejlepším řešením dluh splatit. V tomto případě ukončení dlužných závazků zástavou v podobě bytu ušetří bývalé manžele zbytečných problémů. Po odstranění věcného břemene a zápisu podílů je možné byt prodat, čímž je vyřešena bytová otázka pro samostatné bydlení.

Ale ve více než polovině rozvodových případů zůstává byt částečně hrazený mateřským kapitálem v hypotéce, protože dlužníci nemají peníze na její splacení. V takové situaci existují následující možnosti:

při soudním dělení majetku nastolit otázku sestavení nového splátkového kalendáře a vzájemného splacení závazku (všimněte si, že banky s takovým rozhodnutím nesouhlasí);

aby nedošlo k rozdělení hypotečního dluhu, zkuste požádat banku se žádostí o poskytnutí dvou úvěrů bývalým manželům, a to na celkovou částku rovnající se zůstatku hypotéky: po jejím splacení byt přestane být být zástavou, v důsledku toho oba manželé osobně odpovídají za nesplnění své povinnosti;

nenastolovat otázku rozdělení majetku a pokračovat ve splácení hypotečního dluhu dohodou (písemnou či ústní) stran. Všimněte si, že v tomto případě, při absenci jiného bydlení, nebude problém oddělení vyřešen.

Kdo získá mateřský kapitál při rozvodu

Mateřský kapitál není podle zákona dán státem dítěti, ale jednomu z rodičů v zájmu dítěte. Bude se brát ohled na to, kdo půjčku dostal a kdo bude bydlet s dětmi? Jak se dělí mateřský kapitál při rozvodu?

Je třeba si uvědomit, že výše mateřského kapitálu se při rozvodu přímo nerozděluje, ale při dělení majetku platí obecná pravidla občanského práva. Soud tak může přihlédnout k tomu, že děti zůstávají s matkou. V důsledku toho právo nakládat s podíly nezletilých, které získaly na základě povinnosti oddělit se, náleží matce. Je zřejmé, že při rozvodu mají děti a rodič, který s nimi žije, právo na mateřský kapitál.

Je možné prodat byt s nesplaceným hypotečním dluhem?

Banky v poslední době stále častěji dávají souhlas s prodejem hypotečního bytu. Předpokladem k tomu je převod částky, která se rovná zůstatku dluhu v den transakce, kupujícím na bankovní účet. Takový odchod během rozvodu je zcela nepřijatelný, pokud byl byt zakoupen s mateřským kapitálem.

Povinné přidělení podílů dětem

Faktem je, že mezi fází odstranění věcného břemene a prodejem bytu je nutné ji splnit, jinak může být transakce prodeje a koupě na žádost státního zástupce prohlášena za neplatnou.

Dnes již v Rusku existují precedenty pro nucené vrácení částky odpovídající mateřskému kapitálu do státní pokladny kvůli nesplnění povinnosti sdílet podíly mezi všechny členy rodiny, včetně nezletilých.

Je možné prodat byt bez přidělení podílů nezletilým a následně přidělit podíly na nově zakoupeném bytě?

Taková nepříjemná odpovědnost (vrácení výše mateřského kapitálu do rozpočtu) se týká i těch, kteří si bezprostředně po prodeji bydlení (aniž by dodrželi předběžné řízení o přidělení podílů dětem) pořídili jiné bydlení. I když děti získají podíly v novém obytném domě, transakce na prodej bytu zakoupeného s mateřským kapitálem a nezapsaného ve společném vlastnictví s účastí dětí je neplatná.

Jak rozdělit podíly v bytě s mateřským kapitálem po splacení hypotéky

Abyste splnili notářskou povinnost přidělit podíly dětem po rozvodu, měli byste vědět, že:

nejprve je nutné u notáře určit podíly rodičů (obvykle ½ každého), zaregistrovat je u regpalat a teprve poté při další návštěvě notáře pomocí nové dohody určit podíly dětí;

dojde-li při rozvodu k rozdělení bytu s mateřským kapitálem, sepsaného v podílech pouze mezi manžely, po dohodě s notářem, je nutné přidělit část podílu každého rodiče dítěti;

pokud byly akcie určeny původně při koupi domu (když hypotéka hraje roli zálohy), pak je státní registrace poněkud zjednodušena, není nutná návštěva notáře.
Například, dům koupený s mateřským kapitálem na zálohu, původně zapsaný do společného jmění rodičů a dětí, není třeba dále dělit, stačí předložit hypotéku a potvrzení o splacení hypotéky v plné výši na regionální komora;

vědět, že povinnost přidělit podíly dětem musí být splněna do 6 měsíců po odstranění věcného břemene z bydlení. Toto pravidlo je stanoveno federálním zákonem jak pro manželské páry, tak pro ty, kteří zažili rozvod, po kterém zůstává hypotéka s mateřským kapitálem;

hlavním pravidlem pro určení velikosti podílu, který by měl být dítěti přidělen, jsou minimální metry čtvereční, které jsou stanoveny v regionu bydliště pro jednu osobu (například v Moskvě, Omsku, Belgorodu atd. - 18 m2 , Jaroslavl - 17 m2, ve Voroněži ne méně než 14 m2).

Když pomůže jedině soud

Pokud jeden rodič odmítne splnit povinnost zajistit dítěti podíl na bydlení, měl by se druhý rodič obrátit na soud. Současně, pokud došlo k rozvodu, ale ne k rozdělení majetku, lze v soudním sporu o byt koupený na hypotéku s mateřským kapitálem vznést dvě otázky najednou: stanovení podílů mezi bývalými manžely a dětmi současně času (nelze to provést ihned u notáře).

V praxi navíc existují případy, kdy bývalý manželé nemohou přidělit podíly dětem po splacení hypotéky mateřským kapitálem. V takových situacích nezbývá nic jiného, než se obrátit na soud s vyjádřením odpovídajícím problému.

Například, po zaplacení hypotéky a odstranění věcného břemene sepsal notář dohodu o přidělení podílů dětem, státní orgány je však odmítají zapsat z důvodu zatčení majetku bývalého manžela dlužníka.

Aby k takové situaci nedošlo, je nutné již při rozvodu zjistit přítomnost či nepřítomnost zástavy na nemovitosti nebo jiné důvody, proč nelze provést registraci akcií. Odebrat zástavu z akcií, které byly určeny v notářské dohodě, je možné pouze u soudu.

Neodůvodněné odmítnutí krajské komory provést registrační úkony

Nečekané a nepříjemné může být odmítnutí registračních orgánů certifikovat rozdělení podílů na společném bydlení. Takže v případě písemného (nebo ústního, v praxi se to také děje) odmítnutí provedení registračních úkonů musíte vědět, že proti úkonům inspektora se lze odvolat u soudu. Současně je možné nejen uznat žaloby na odmítnutí státní registrace jako nesouhlasné se zákonem, ale také uložit soudu, aby potvrdil transakci nebo přidělení akcií.

Abyste se vyhnuli možným překážkám ve fázi státní registrace, musíte znát následující:

byt zakoupený s pomocí mateřského kapitálu je možné přihlásit až po odstranění věcného břemene předepsaným způsobem;

nedojde-li v době registrace zástavy k rozdělení podílů, proběhne zápis ve dvou fázích: po určení podílů na bývalé manžele a následné dohodě o přidělení podílů dětem;

pokud by bylo bezprostředně po rozvodu a řádné registraci bytu v akciích možné jej prodat, pak regionální komora zaregistruje transakci pouze se souhlasem opatrovnického orgánu;

při prvotním rozdělení bytu na akcie ještě před hypotékou nejsou zaměstnanci krajské komory oprávněni vyžadovat notářskou dohodu o státní registraci.

Pokud máte dotazy k tématu článku, neváhejte se jich zeptat v komentářích. Na všechny vaše dotazy určitě odpovíme během pár dnů. Pozorně si však přečtěte všechny otázky a odpovědi k článku, pokud má podobný dotaz podrobnou odpověď, pak váš dotaz nebude zveřejněn.

70 komentářů