Projekty rodinných domů se všemi výpočty. Projekty rodinných domů a náklady na jejich výstavbu. Místo dobrodružně nízké ceny vám nabízíme řešení, které vám umožní ušetřit peníze bez obětování kvality – štíhlá konstrukce

Cihlová budova v Rusku sebevědomě drží svou pozici. Ostatně tento stěnový materiál je jeden z nejlepších z hlediska odolnosti proti opotřebení, inertnosti vůči vodě a chladu, agresivnímu prostředí a spalování. Úroveň tepelné vodivosti cihelného bloku je přitom pro moderní developer celkem uspokojivá. Proto v materiálu zjistíme, jak správně vypracovat odhad pro stavbu cihlového domu.

Stojí za připomenutí, že dokumentace odhadu umožňuje nejen určit přibližnou výši stavebních nákladů, ale také vykonávat kontrolu nad infuzí Peníze při výkonu práce. Přeci jen ne vždy je radno v určité fázi výstavby přestat kvůli nedostatku peněz.

Hlavní části odhadu

Jakákoli dokumentace odhadu by měla být co nejpodrobnější, aby se vyloučily možné incidenty a prostoje během výstavby domu. Tedy v obsahu odhadu za cihlový dům obsahovat následující sekce:

• Náklady na přípravu půdy. Není-li pozemek připraven k výstavbě, bude nutné jej vyklidit a odstranit vrchní úrodnou vrstvu půdy, aby se půda ušetřila pro výsadbu zahradních plodin nebo okrasných rostlin. Tato výdajová položka zahrnuje v případě potřeby pronájem speciálního vybavení.
• Náklady na vybudování základů pro dům. Je známo, že pod cihlovou budovou je nutné vytvořit monolitický pásový nebo deskový základ. A čím je dům vyšší, tím hlubší a širší by měl být základ. Ano, pro dvou-patrový dům je lepší vytvořit deskový základ nebo základ z cihel s hloubkou větší než metr.
• Financování protlačování stěn. To zahrnuje náklady na materiál stěny v požadované výši a přidává k částce náklady na řešení a případnou práci specialistů.
• Stropní montáž betonových desek. Zpravidla si pro tyto účely pronajímají speciální zařízení, které zvedne deskové podlahy. Na tuto výdajovou položku by se nemělo zapomínat vedle nákladů na samotné konkrétní výrobky.
• Náklady na montáž střechy včetně ceny střešní krytiny, krokví, laťování a hydroizolace. Nezapomeňte také na příslušenství a spojovací materiál.
• Náklady na okenní a dveřní bloky pro dům a jejich instalaci.
• Financování instalace veškerých komunikací, jako je vodovod, kanalizace, elektřina.
• Vnitřní dekorace. Tato výdajová položka vám pomůže odvodit celkovou částku potřebnou na instalaci budovy. A přestože je tato částka přibližná, stále se bude blížit očekávanému výsledku.

Tip: Nezapomeňte do odhadu zahrnout náklady na dopravu. stavební materiál, stejně jako výdaje na práci pozvaných mistrů.

Výpočty základů

Vzhledem k tomu, že s odhady pro čištění a přípravu místa je vše jasné a výpočty pro materiál základů a stěn jsou zmatenější, zvážíme tyto aspekty. rozpočtová dokumentace. Výpočty odvodíme na příkladu jednopatrový dům z cihel o stranách 10x10 m. Po pochopení principů provádění matematických operací budete schopni v budoucnu samostatně vypracovat odhad pro jakýkoli jiný typ budovy.

Odhad základního zařízení by tedy měl zahrnovat následující položky:

• Kopání příkopu pro pásku nebo desku. Druhá možnost je obzvláště relevantní, protože pokud kopáte příkop sami, je to stále alespoň nějak možné, pak bude kopání základové jámy pro monolit muset být trochu dlouhé. Je tedy lepší použít bagr, který bude muset být zaplacen ve výši nájemného / hodinu.
• Poté je nutné bednicí zařízení zahrnout do nákladové položky. Navíc jak výkon samotné práce, tak náklady na materiál, který bude potřeba k vyplnění pásky. Jako materiál se používá prkénko. Pro výpočet jeho množství je nutné zjistit délku celého základu. A to jsou 4 stěny po 10 metrech plus všechny vnitřní příčky. Představte si, že celková délka základů uvnitř domu bude 18 metrů. Celkem máme (4x10) + 18 = 58 metrů bednění. Nyní je potřeba vynásobit výškou základny, abyste dostali počet desek v m2. Pro počáteční vezmeme základ o hloubce 1 m a k tomu připočteme výšku základu 50 cm.. Celkem máme 1,5 metru výšky bednění. 58x1,5=87 m2. A nyní vynásobíme hodnotu 2, protože bednění se skládá ze dvou stěn. Celkem získáme 174 m2 desek. Ale řezivo se počítá v m3 nebo kusech. Proto se výsledné číslo vynásobí tloušťkou desky, počítanou v metrech. A pokud je standardní tloušťka desky 25-30 cm, musíte vynásobit 0,25-0,3 m. Na bednění je tedy potřeba 174x0,25 = 43,5 m3 desky. Zbývá vynásobit získaný výsledek cenou jednoho m3 desky. A nezapomeňte do odhadu zahrnout všechny spojovací prvky.
• Nyní musíte vypočítat množství betonu nebo spotřebního materiálu pro jeho míchání.

Důležité: s ohledem na skutečnost, že je lepší nalít pásku najednou v jednom přístupu, je lepší koupit hotovou betonovou směs, protože takové množství směsi nebude možné připravit s vaším vlastní ruce. A nalévání základu páskového typu je SNiP postupně zakázáno. V opačném případě bude základna roztřesená. Proto budeme uvažovat odhad pomocí příkladu výpočtu množství betonu.

• Zde je vše jednoduché, stačí vynásobit celkovou délku základu, jeho výšku a šířku. Máme již celkovou délku 58 m. Výška základny spolu se soklem je 1,5 m. A její šířka pro pokládku dvou cihel bude 60 cm (za předpokladu, že pokládka dvou cihel má tloušťku 51 cm ). Takže vynásobíme 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. To je přesně objem hotového betonového roztoku potřebný k vyplnění celé pásky. Nyní vynásobíme objem cenou jednoho m3 hotového betonu.

• Náklady na armaturu.

Důležité: SNiP reguluje, že při šířce základu větší než 40 cm je nutné použít výztuž v šesti podélných tyčích. Tedy tři shora a tři zdola s krokem 20 cm, jinak bude solidnost a spolehlivost základny pochybná.

• Pro zjednodušení úkolu můžete použít online kalkulačku na stavebním portálu. Ale pokud tíhnete k matematice, pak budeme počítat sami. Je známo, že páska je vyztužena ve dvou pásech (spodní a horní). V tomto případě by umístění svislých tyčí mělo být v krocích po 50 cm. Známe-li celkovou délku základu, vynásobíme číslo dvěma (spodní a horní pás). 58x2 \u003d 116 m. A nyní toto číslo vynásobíme šesti (počet podélných pásů výztuže ve dvou pásech. 116x6 \u003d 696 m podélné výztuže o průřezu 12 mm. Nyní vypočítáme metráž tyčí pro vertikální pletení pásů. Vzhledem k tomu, že je třeba je umístit ve vzdálenosti 50 cm od sebe, vydělíme celkovou délku základny 0,5 a získáme 58: 0,5 \u003d 29 m. Toto je záběr vertikální tyč na jeden podélný úplet a máme je tři. 29x3 \u003d 77 m. A zbývá vynásobit výslednou hodnotu výškou tyče (1,4 m - výška základu - 5 cm nad a 5 cm pod výztužným vybráním). Celkem máme 77x1,4 \u003d 107,8 m tyče o průřezu 6-8 mm .

Důležité: k získaným objemům je žádoucí přidat koeficient 0,2 k zásobě tyče. A nyní vynásobíme přijaté objemy náklady na m2. Do odhadu nezapomeňte započítat náklady na dodání a práci profesionála, který armaturu uplete.

Náklady na materiál stěn

Rozhodli jsme se, že naše vnější stěny budou ze dvou cihel. Na příkladu vynucení vnějších stěn zvážíme, jak se provádí výpočet objemu materiálu. A už víme, že tloušťka zdi ve dvou cihlách bude 51 cm.Délka našich zdí je 10m a 10m. Výška bude podmíněně 2,5 m. Zároveň máme 7 okenních otvorů s parametry 1,2x1,5m a jedny dveře 1x2m.

Důležité: výpočty můžete provádět s přihlédnutím k tloušťce švů a bez zohlednění tohoto parametru. V prvním případě může objem cihly přesáhnout skutečný o 25-30%, ale lze jej použít pro případnou bitvu a položení vnitřních příček. V druhém případě budou výpočty přesnější, ale dalších 10-15% bude muset být přidáno k případné bitvě.

První výpočet vypadá takto:

• Určíme celkovou délku vnějších stěn - 10x4 = 40 m;
• Vypočítáme plochu stěn, vynásobíme délku výškou - 40x2,5 \u003d 100 m2;
• Vypočítáme celkovou plochu všech okenních a dveřních otvorů - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
• Nyní z celkové plochy stěn odečteme plochu otvorů - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 čistého zdiva podél vnější stěny.
• Nyní vypíšeme počet cihel v metr čtvereční zdivo. K tomu určíme oblast jeho konce: 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Zbývá vydělit výslednou hodnotu jednou: 1/0,0078=128. Výsledek vynásobíme dvěma (pokládka do 2 cihel). V důsledku toho máme 128 * 2 = 256 cihel na 1 m2.
• Zbývá vynásobit objem cihel v m2 počtem m2 zdiva - 85,4x256 = 21 862,4 ks.
• Výsledek vynásobíme cenou cihly, k odhadu připočteme náklady na dodání.

Druhý výpočet vypadá takto:

• Zde pro dokončení účtu budete muset zvětšit odhadované rozměry cihly o 5 mm (standardní tloušťka spáry zdiva). Výpočty budou vypadat takto: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. To znamená, že počet cihel v m2 bude: 1 / 0,00875 * 2 = 229 ks. Zbývá vynásobit plochu zdiva počtem bloků v m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 ks. A k množství je nutné připočítat zásobu v rozmezí 1500-2000 ks. Máme cca 25 tisíc kusů bloků. Součet také vynásobíme cenou.
• Stojí za zmínku, že pro zobrazení nákladů na stěny je třeba vzít v úvahu také řešení. Podle stavební předpisy na m2 zdiva ve dvou cihlách trvá asi 200 litrů nebo 0,222 m3.

Důležité: dutá cihla spotřebuje více cementu, protože její dutiny budou vyplněny maltou. A to znamená přečerpat směs.

Odhad střechy

Zde je snadné spočítat náklady. Při znalosti parametrů střechy z projektové dokumentace odvodíme objem střešní krytiny a vynásobíme jej cenou za jednotku objemu. Stejným způsobem vypočítáme objem hydroizolace a izolace. Odhad zahrnuje řezivo pro instalaci krokví a latí, stejně jako všechny spojovací prvky. Do dokumentace by měl být zahrnut i pronájem speciálního vybavení pro pokládku stropu a náklady na práci řemeslníků.

Celkově máme přibližnou představu, jak sestavit plán výdajů a stavebních nákladů.

Individuální architektonický a stavební projekt (AC) (sekce: AR + KR) - 350 rublů / m2 (od 35 tisíc rublů) (podle náčrtu a technické specifikace)

Při poskytnutí náčrtu - náklady se vypočítávají podle celkové plochy domu (v případě výrazných úprav - cena se kalkuluje dle rozměrů budovy)

• Ceny za projekty rodinných domů:
• Návrh návrhu (EP) - 200 rublů / m2 (od 20 tisíc rublů);
• Architektonický projekt (AP) - 250 rublů / m² (od 25 tisíc rublů);
• Architektonický a stavební projekt (AR + KR) - 350 rublů / m² (od 35 tisíc rublů);
• Inženýrský projekt (IR) - 200 rublů / m2 (od 20 tisíc rublů) (elektrika, topení, vodovod a kanalizace) sekce samostatně - 95 rublů / m2;
• Odhad na stavbu domu - 100 rublů / m2.

Doplňkové služby:

• Další kopie projektu - 1 000 rublů;
• Schéma obecného plánu rozvoje webu - 2 000 rublů;
• Projektový pas:
  • - za projekt z webu RuPlans - 4 000 rublů;
  • - pro projekt našich partnerů - 5000 rublů.

Náklady na provedení změn v projektu domu, včetně úpravy prostorového plánování a konstrukčních řešení

Náklady na provedení změn v projektu domu, které neznamenají úpravu prostorového plánování a konstrukčních řešení - ZDARMA (kromě zlevněných projektů a partnerských projektů)

* Malé změny: přizpůsobení projektu stavebnímu regionu: provedení změn základové konstrukce a materiálů stěn, tepelnětechnický výpočet stěnových konstrukcí. Přesouvání a/nebo změna velikosti oken nebo dveří. Tyto změny nemají vliv na cenu projektu (s výjimkou propagačních projektů a projektů našich zahraničních partnerů)

** Průměrné změny: přestavba, přemístění příček (nenosných), odstranění/přistavení balkonu, změna typu stropu (bez posunutí stěn), výška stěn podkroví, střecha.

*** Významné změny: znamená změnu v prostorovém plánování a konstrukčních řešeních - přesun a posun nosné stěny.

Další úroveň ( přízemí nebo podkroví) až " hotový projekt» ve výši 150 rublů/m2 (ale ne méně než 5 tisíc rublů na úroveň) (pokud existují technické specifikace a náčrt) (vypočteno podle rozměrů budovy)

Náklady na služby dodatečného vývoje vizualizací 3D pohledů a fasád

Kompletní sada, stupeň rozpracovanosti projektu a omezení v závislosti na zvolené technologii výstavby:

1. Technologie rámu (dřevo, LSTK) ( v základní verzi není rozpracovaná konstrukce rámu!)
   • Zpřesnění: vývoj stěn vnějších a vnitřních, provedení návrhu rámové konstrukce, uzly křižovatky. Obtížnost: provádění montáže regálů, trámů a krokví. Komplikace o 30 %
   • Neprovádí se: u domů s rozpony větším než 5,6 m podél dlouhé strany mezi nosnými stěnami je výška 1 podlaží větší než 3 m, výška 2 podlaží je více než 2,7 m
2. Dům ze dřeva a klád ( v základní verzi není zpracována struktura rámu, chybí rozložení log a specifikace!)
   • Zpřesnění: vývoj stěn vnější a vnitřní, provedení návrhu nosníku stěn, suky stěn rozhraní nosníku. Komplikace o 30 %
   • Neprovádí se: pro domy s rozpony větším než 5,7 m podél dlouhé strany mezi nosnými stěnami, 1 výška podlaží nad 3 m, 2 výška podlaží nad 2,5 m
3. Monolitické domy a stropy (základy, sloupy a stropy) ( žádost musí být odůvodněna, protože náklady a složitost často nejsou vhodné).
   • Nedoporučuje se provádět pro domy s malou plochou a jednoduchou konfigurací (2 patra obdélníkového nebo čtvercového tvaru přísně nad sebou bez jakýchkoli výčnělků atd.)
   • Plně monolitické domy- komplikace o 30%

Individuální architektonický a stavební projekt (AC) (sekce: AR + KR) - 350 rublů / m2 (od 35 tisíc rublů) (podle náčrtu a technické specifikace)

Při poskytnutí náčrtu - náklady se vypočítávají podle celkové plochy domu (v případě výrazných úprav - cena se kalkuluje dle rozměrů budovy)

• Ceny za projekty rodinných domů:
• Návrh návrhu (EP) - 200 rublů / m2 (od 20 tisíc rublů);
• Architektonický projekt (AP) - 250 rublů / m² (od 25 tisíc rublů);
• Architektonický a stavební projekt (AR + KR) - 350 rublů / m² (od 35 tisíc rublů);
• Inženýrský projekt (IR) - 200 rublů / m2 (od 20 tisíc rublů) (elektrika, topení, vodovod a kanalizace) sekce samostatně - 95 rublů / m2;
• Odhad na stavbu domu - 100 rublů / m2.

Doplňkové služby:

• Další kopie projektu - 1 000 rublů;
• Schéma obecného plánu rozvoje webu - 2 000 rublů;
• Projektový pas:
  • - za projekt z webu RuPlans - 4 000 rublů;
  • - pro projekt našich partnerů - 5000 rublů.

Náklady na provedení změn v projektu domu, včetně úpravy prostorového plánování a konstrukčních řešení

Náklady na provedení změn v projektu domu, které neznamenají úpravu prostorového plánování a konstrukčních řešení - ZDARMA (kromě zlevněných projektů a partnerských projektů)

* Malé změny: přizpůsobení projektu stavebnímu regionu: provedení změn základové konstrukce a materiálů stěn, tepelnětechnický výpočet stěnových konstrukcí. Přesouvání a/nebo změna velikosti oken nebo dveří. Tyto změny nemají vliv na cenu projektu (s výjimkou propagačních projektů a projektů našich zahraničních partnerů)

** Průměrné změny: přestavba, přemístění příček (nenosných), odstranění/přistavení balkonu, změna typu stropu (bez posunutí stěn), výška stěn podkroví, střecha.

*** Významné změny: změna prostorového a konstrukčního řešení - přesun a posunutí nosných stěn.

Další úroveň (přízemí nebo podkroví) k „hotovému projektu“ ve výši 150 rublů / m2 (ale ne méně než 5 tisíc rublů na úroveň) (pokud existují technické specifikace a náčrt) (vypočteno podle rozměrů budovy)

Náklady na služby dodatečného vývoje vizualizací 3D pohledů a fasád

Kompletní sada, stupeň rozpracovanosti projektu a omezení v závislosti na zvolené technologii výstavby:

1. Technologie rámu (dřevo, LSTK) ( v základní verzi není rozpracovaná konstrukce rámu!)
   • Zpřesnění: vývoj stěn vnějších a vnitřních, provedení návrhu rámové konstrukce, uzly křižovatky. Obtížnost: provádění montáže regálů, trámů a krokví. Komplikace o 30 %
   • Neprovádí se: u domů s rozpony větším než 5,6 m podél dlouhé strany mezi nosnými stěnami je výška 1 podlaží větší než 3 m, výška 2 podlaží je více než 2,7 m
2. Dům ze dřeva a klád ( v základní verzi není zpracována struktura rámu, chybí rozložení log a specifikace!)
   • Zpřesnění: vývoj stěn vnější a vnitřní, provedení návrhu nosníku stěn, suky stěn rozhraní nosníku. Komplikace o 30 %
   • Neprovádí se: pro domy s rozpony větším než 5,7 m podél dlouhé strany mezi nosnými stěnami, 1 výška podlaží nad 3 m, 2 výška podlaží nad 2,5 m
3. Monolitické domy a stropy (základy, sloupy a stropy) ( žádost musí být odůvodněna, protože náklady a složitost často nejsou vhodné).
   • Nedoporučuje se provádět pro domy s malou plochou a jednoduchou konfigurací (2 patra obdélníkového nebo čtvercového tvaru přísně nad sebou bez jakýchkoli výčnělků atd.)
   • Kompletně monolitické domy - komplikace o 30 %

Skutečnost, že každé podnikání musí začínat výpočty, je známo každému. Připravte se na lepení tapet v domě – spočítejte si, jaké náklady budou potřeba na tapety, lepidlo, tmel, malířské práce. Chcete-li postavit stůl s vlastními rukama - vypočítat náklady na desky, šrouby, lepidlo PVA.

Při stavbě domu je nutné počítat se všemi stavebními etapami a náklady na ně. Tyto ukazatele jsou v pracovním návrhu soustředěny v části dokumentace odhadu.

Jak udělat odhad na stavbu domu bez ztráty a revize?

O tom, jak provést odhad na stavbu domu, je známo odhadcům, mistrům, dalším kategoriím inženýrů a stavitelů. Obyčejní lidé, kteří nejsou spojeni s Stavební práce, ale kdo zahájil stavbu obydlí. Jejich přání je jasné: nechtějí přeplácet částky navíc. Pokud je člověk vytrvalý a cílevědomý, nebude pro něj těžké provádět výpočty sám. Vzorové odhady pro stavbu domu jsou široce prezentovány na internetu.

Odhadovaná dokumentace je zpracována na základě výpočtů, který představuje položky s indikátory:

• sériové číslo;
• počty odhadů a výpočtů;
• názvy etap výstavby;
• předpokládané náklady, které se skládají z nákladů na stavební a instalační práce, použití materiálu a dalších výdajů;
• celkové odhadované náklady.

Berou se v úvahu odhadované kalkulace podepsané vedením překladače a zákazníkem peněžní doklad, která je podkladem pro samotný výkon práce, účast ve výběrovém řízení atp.

Při sestavování odhadu na stavbu domu se berou v úvahu všechny důležité a vedlejší pozice. Někdy se zákazníkovi zdá, že zahrnutí konkrétní výdajové položky není vůbec nutné. V průběhu stavby se však „tkalcovské stavy“ nevyskytovaly nepředvídatelné výdaje nezapočítané do dokumentace. Zákazník je s tímto srozuměn a v dokumentaci stanoví 5-10% na nepředvídané režijní náklady. Mohou to být prostředky zaměřené na získání povolení od požárních orgánů, plynařů, elektrikářů, dodavatelů vody a dalších povolovacích orgánů nebo jiné druhy výdajů.

Vzorový odhad pro stavbu domu ze dřeva pokrytého kovovými dlaždicemi

Pokusíme se vám představit vzorový odhad na stavbu domu ze dřeva o ploše 150 m2

Název objektu: dřevěný dům
Technika: srubová konstrukce
Celková plocha: 150 m2
Celkové odhadované náklady: 1 milion 630 tisíc 244 rublů (1 630 244 rublů)
Základna: projektová dokumentace, plány

• 1. Provádění geologických, hydrogeologických, topografických průzkumných prací na místě pro stavbu domu (m2) 200x100 = 20 000 rublů
• 2. Zemní práce k odstranění humusové vrstvy půdy (metry krychlové) 10x450 = 4500 rublů
• 3. Kopání příkopu pod základem o šířce 600 mm (metrů krychlových)
  50 x 575 = 28 750 rublů
• 4. Ruční vyrovnávání příkopů se zhutněním půdy (m2)
  22х689=14 960 rublů
• 5. Zásyp pískem a štěrkem do příkopu (m3) 12x1200=14400.
  To zahrnuje i náklady na materiál 12x600 = 7200
  Celkem za tuto pozici 14 400 +7200= 21600
• 6. Montáž a po úplném vytvrdnutí demontáž bednění (m2)
  60x100=6000;
  sem patří i náklady na pronájem bednění 60x250=15000;
  celkem pro tuto pozici 6000+15000= 21000

• 7. Vazba podélné ocelové výztuže D12 a příčné výztuže D8 (m3). Předpokládá se spotřeba 60 kg válcovaného kovu na 1 m3 betonu.
  Práce 20x1800=36000;
  potřeba kování D12 a D8 20x60 = 1200 kg. Pokud je cena výztuže za 1 tunu 26 000 rublů, pak náklady na materiál jsou 1,2x2600 = 31200.
  Celkem za 7. pozici 36000+31200= 67200
• 8. vyplnit betonová směs 20x2500=50000;
  cena betonu 20х5000=100 000
  Celkové náklady na 8. pos. 50000+100000=150000
• 9. Hydroizolace svislých základových stěn (s použitím horkého bitumenu dvakrát naneseného) (m2) 80x150=12000
  Náklady na materiál 80х45=3600
  Celkem za 9. pozici 12000+3600=15600
• 10. Broušení polen rovinou (lineární m) 572х66=37752
• 11. Jemné, 2stranné broušení polen (m2) 572х400=228800
• 12. Zarovnání rohů (ks) 8х1500=12000
• 13. Válcovaná polena (ks) 2х1500=3000
• 14. Provádění prací na dekontaminaci kulatiny speciálními roztoky (lin.m) 580x15=8700
  náklady na septiky 580х20=11600
  Celkem 8700+11600=20300
• 15. Montáž srubu na základ (m2) 150x550=82500;
  materiály 150x1500=225000;
  celkem za 15. pos. 82500+225000=307500
• 16. Oboustranné zvlnění koudele, (lineární m) 572x50 = 28600;
  materiál 572x3=1716;
  celkem za 16. pos. 28600+1716=30316
• 17. Oboustranné tmelení srubu, (lineární m) 572x140=80080;
  materiál 572x3=1716;
  celkem za 17. pos. 80080+1716=81796
• 18. Řezání okenních a dveřních otvorů, montáž oken a dveří (ks)
• 14x2000=28000;
  materiál 14x2500=35000;
  celkem za 18. pos. 28000+ 35000=63000
• 19. Montáž trámů, montáž podhledů, podlah (m2)
  128x80=10240;
  materiály 5522,38x6,7=37000;
  celkem za 19. pos. 10240+ 37000=47240
• 20. Šindelové obložení stěn, stropu, střechy, dokončovací podlahy (m2) 390х325=126750
  materiály 7586,2x5,8=44000
  pouze 20. pos. 126750+44000=170750
• 21. Barvení (m2) 144х50=7200;
  barvy a další materiály 144x70=10080;
  celkem 7200+10080=17280
• 22. Montáž střechy s montáží latí (m2) 135x750=101250;
  materiály 5400x2,5 = 13500;
  celkem 101250+13500=114750
• 23. Montáž kovových obkladů (m2) 135x300=40500;
  náklady na kovové dlaždice a spojovací materiál 135x350=47250;
  celkem 40500+47250=87750
• 24. Dokončení soklu kamenem (m2) 22x2200 = 48400;
• 25. Montáž vchodových kovových dveří, 2 sady (m2) 2х3500=7000;
  materiál 2x4500=9000;
  celkem za 25. pos. 7000+9000=16000

Celkový odhad: 1 630 244 rublů
počítaje v to:

• - pro materiály: 592 862 rublů
• - za výkon práce: 1 037 382 rublů

Jak vidíte, není příliš těžké udělat přibližný odhad na stavbu domu, pokud znáte spotřebu materiálů, standardní ceny a aktuální ceny. Článek také poskytuje vzorový odhad pro obytný dům z plynových bloků (viz obr.).

Závěr

Každý si může spočítat náklady na stavbu. Odborníci to ale dělají obratněji a kompetentněji. Někdy nadhodnocují částky za jednotlivé položky. Za účelem úpravy ukazatelů mohou vlastníci provádět výpočty sami nebo se obrátit na pomoc jiných organizací.

Stavba domu z pórobetonu je jedna z nej ekonomické možnosti soukromá výstavba, založená na nízká úroveň náklady na pěnové materiály. Stavba krabice je ale jen 30 % veškeré práce.

Velká část finančních prostředků směřuje na montáž střechy a konečnou úpravu. Vše závisí na složitosti a složitosti projektu, zvoleném typu základu a střešního materiálu, dokončovacích pracích a progresivitě stavebních materiálů, počtu podlaží, celkové ploše a dalších konstrukčních prvcích.

Odhad na stavbu domu z pórobetonu 10x10

Dům 10x10 metrů může být jednopodlažní, s podkrovím (f.1) nebo postavený na dvou podlažích (f.2). Taková struktura na svém území volně ubytuje rodinu 4-6 osob. Pokusme se žádné nevynechat důležité body při tvorbě odhadu na stavbu domu z pórobetonu 10x10. Postavení takové budovy musí být rozděleno do etap, ve kterých je nutné dodržet vyrobitelnost a časové období pro „pevnost“ základu.

1. Příprava staveniště a založení

Chcete-li provést tento typ práce, musíte vybrat typ nadace. Vzhledem k lehkosti pěnových bloků bude stačit jakýkoli typ základny. Nejpřijatelnější je páskový nebo monolitický typ základů s hydroizolací suterénu (formulář 3.4).
Rozpočet na stavbu nadace se skládá z:

• provádění průzkumných studií terénu a půdy;
• územní plánování s rozčleněním os;
• podíl zemní práce(mechanizované nebo ruční kopání příkopu, uspořádání písčitého podkladu s pěchem, vrstva drceného kamene);
• instalace bednění;
• vztyčení pásu prokládané výztuže;
• lití betonu.

Foto 1 - Páskový typ základů
Foto 2 - Nadace monolitická deska

Foto 3 - Chalupa s podkrovím
Foto 4 - Dvoupodlažní dům z pórobetonu

Zároveň se berou v úvahu náklady na pronájem bednění a cena stavebních materiálů:

• kování třídy A500 o průměru 12-16mm a kování d8mm pro vázací nebo pletací drát d6-8mm;
• beton;
• hydroizolace;
• písek, štěrk.

Při určování nákladů na materiál je nutné zohlednit náklady na jejich dodání a v některých případech i na vykládku.

2. Montáž rámu

Při vypracování odhadu na stavbu domu z pórobetonu 10x10 se berou v úvahu náklady na materiál a práce na jejich instalaci, dodání, vykládce. Pro konstrukci rámu se kalkulují náklady:

• Pórobetonové bloky;
• lepidlo;
• pokládka pórobetonu;
• materiály pro instalaci vyztuženého pásu nebo instalaci sloupů;
• kovové pro okenní překlady.

V poslední době je oblíbenou stavební technologií výstavba monolitického základu, spojeného s rohovými sloupy nebo pylony. Pro dům 10x10m bude stačit konstrukce 4 nosných sloupů. Staví se pomocí speciálních sestav sloupového bednění. Dům 10x10 s výškou stěny 3 metry zabere 10x4x3 = 120 m2 plochy nosných stěn, s výjimkou otvorů pro okna a dveře. Pro stavbu jsou vhodné plynové bloky o hustotě D500 a tloušťce 375mm. Pro příčky se berou tvárnice s menší tloušťkou. Znát velikosti bloků, které nabízí nejlepší výrobce, můžete vypočítat množství potřebného materiálu. Množství lepidla se určuje na základě doporučení výrobce.

Foto 5 - Možnosti opláštění
Foto 6 - Příklad obecného odhadu pro stavbu domu z pórobetonu 10x10

Foto 7 - Ukázkový odhad. Oddíl 1. Nadace
Foto 8 - Ukázkový odhad. Sekce 3. Stěny a příčky

3. Montáž podhledů

Aby byl dům pevný a spolehlivý, je spojen dohromady rámem. Ve spodní části je konstrukce zpevněna základem, po stranách - sloupy a nahoře - monolitickým stropem. Tato technologie se osvědčila a nyní se používá v soukromé, nízkopodlažní výstavbě a při výstavbě výškových budov a průmyslových zařízení. Při plánování odhadů výstavby domu z pórobetonu 10x10 byste měli určit náklady na podlahu, které zahrnují:

• bednění pro podlahy;
• kování a pletací drát;
• beton;
• izolace položená po obvodu budovy.

Zkušený tým stavitelů provede monolitickou klenbu rychle a efektivně.

4. Montáž střechy

Nejodpovědnější a nejnákladnější fází je instalace střechy. V souvislosti se zvolenou variantou valbové, stanové, vícesedlové, kupolové střechy se zohledňují náklady na materiál a komponenty. Hlavními složkami v odhadu jsou náklady:

• nátěrový materiál (kovové dlaždice, břidlice, dlaždice);
• příhradový systém;
• příslušenství pro odtok a další prvky;
• konstrukce pro komíny, ventilace;
• hřebíky, šrouby.

Foto 9 - Ukázkový odhad. Sekce 3. Stěny a příčky
Foto 10 - Ukázka kalkulace nákladů. Část 4 Přesah

Foto 11 - Příklad kalkulace nákladů. Sekce 5. Zastřešení
Foto 12 - Příklad kalkulace nákladů. Sekce 6. Okna a slepá oblast

5. Obklad

Plynosilikátové tvárnice rychle absorbují vlhkost, proto odborníci doporučují nedotahovat vnější opláštění budovy (forma 5). Lze to provést izolací a obkladovými dlaždicemi. Dům jednoduše obložíte omítkou a barvou. Proto odhad opláštění zahrnuje náklady na:

• vnější obkladový materiál;
• vnitřní omítky s dekorací stěn a stropů;
• podlahové zařízení;
• okna, dveře;
• schody.

Závěr

Celková částka přijatých výdajů v každé fázi se nazývá celková odhadované náklady. V praxi se do odhadů „vejde“ jen velmi obtížně. Aby nedošlo k porušení obecné výpočty, někteří stavitelé snižují náklady tam, kde to technologie umožňuje, a směřují potřebné částky na jiná místa. Někdy je potřeba po dohodě se zákazníkem odhad navýšit. Pro přehlednost uvádíme příklad odhadovaných odhadů pro některé hlavní úseky při výstavbě jednopodlažního obytného domu s podkrovím o celkové ploše 120 m2. (f 6-11). Výkresy jsou vytvořeny na základě uvedených informací.