Chci si jednou provždy ujasnit následující bod. Je možné při sestavování kalkulace odhadu pro materiály a zařízení, které budou dodány podle specifikace zákazníkovi, přidělit zvláštní místní a všechny práce na instalaci materiálů a zařízení by měly být odhadnuty v nejbližší místní jeden? Na jednu stranu je to logické, protože. usnadňuje izolaci od Náklady na stavební a instalační práce zařízení, materiály a práce na jejich instalaci a seřízení. Ale na druhou stranu se již podruhé ve své skromné ​​praxi setkávám s požadavkem, aby materiály byly uvedeny u cen za jejich montáž. Podruhé a podruhé to požadují pánové ze Sibiře federální okres. Jsou to jejich místní zvyky nebo mi něco uniká???

MDS 81-35.2004 IV. PŘÍPRAVA DOKUMENTACE ODHADU Kalkulace místního rozpočtu (odhady) 4.10. Náklady stanovené místními odhady (odhady) mohou zahrnovat přímé náklady, režijní náklady, odhadovaný zisk, vybavení, nábytek a inventář. Přímé náklady zohledňují náklady potřebné k provedení práce: materiál (materiály, výrobky, konstrukce); technické (obsluha stavebních strojů a mechanismů); práce (prostředky na odměňování dělníků, ale i strojníků, zohledněné v nákladech na provoz stavebních strojů a mechanismů). V rámci přímých nákladů mohou samostatné linky zahrnovat rozdíl v ceně elektřiny přijaté z mobilních elektráren ve srovnání s náklady na elektřinu dodávanou ruským energetickým systémem a další náklady. Režijní náklady zohledňují náklady stavebních a montážních organizací spojené s tvorbou všeobecné podmínky výroba, její údržba, organizace a řízení. Do předpokládaného zisku je zahrnuta výše finančních prostředků nutných k úhradě jednotlivých (obecných) nákladů stavebních a montážních organizací na rozvoj výroby, sociální sféra a finanční pobídky. Časové rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku při přípravě místních předpokládaných kalkulací (odhadů) bez dělení na sekce se provádí na konci odhadní kalkulace (odhadu), v návaznosti na výsledek přímých nákladů, a při sestavování po oddílech - při. konec každého úseku a obecně podle výpočtu odhadu (odhad ). V souvislosti s dotazy, které se objevily, upravit Metodiku pro stanovení ceny stavebních výrobků v území Ruská Federace(MDS 81-35.2004) a bod 4.10 Metodiky se uvede takto: 4.10. "Náklady stanovené místními odhady (odhady) mohou zahrnovat přímé náklady, režii, předpokládané zisky, vybavení, nábytek a zásoby. Přímé náklady zohledňují náklady potřebné k provedení díla: materiál (materiály, výrobky, konstrukce); dále podle k textu tohoto odstavce.Nejedná se tedy o místní zvyky pánů ze sibiřského federálního okruhu.

"může zahrnovat" nebo nemusí zahrnovat. Možná – může, ale není to vůbec nutné.

No přeci jen se úplně ztrácí logika při určování nákladů. Pokud upřesním vybavení samostatným místním odhadem, samostatným lok. odhad - materiály, pak dostanu náklady na zařízení a náklady na materiál potřebný k instalaci. A v příštím místním zkontroluji všechny instalační práce a získám náklady na stavební a instalační práce.

Toto je pouze vaše vize problému, v každém případě přímé náklady zohledňují náklady na materiál

pro Rulers: Chápu váš problém, ... ano, skutečně, pokud práci a vybavení rozložíte na různé, pak je snazší pracovat s výsledky později ... Zajímalo by mě, jaký je váš program odhadů ?? smeta.ru umožňuje bez jakýchkoli potíží a problémů alokovat náklady na materiál a vybavení z přímých nákladů, bez ohledu na to, kde jsou, alespoň pod cenou, alespoň v jiné sekci / odhadu

Můj program se nazývá průvodce. A neexistuje způsob, jak to udělat. aspoň nevím jak. Zkoušel všechno, ale nejde to. Vedení mi nedovolí přejít na jiný program, protože už nechce utrácet peníze za odhadovaný program

Takhle se to s hardwarem dělá vždycky. Náklady na vybavení se berou v úvahu odděleně od nákladů na instalaci a nejsou zahrnuty do provedených prací. Podle materiálů to není zákonné, náklady na materiál (dodávky zhotovitele nebo objednatele) jsou zahrnuty v ceně provedeného díla a nelze je oddělit.

Souhlasím. No, můžeš to roztřídit do sekcí v jednom lokále? Přidělte jednu sekci pro materiály, které budou dodány zákazníkovi, a druhou sekci pro instalační práce. Jinak ten pasák musím dělat skoro ručně

Takže je to možné

ano, zdá se, že v každém programu můžete provést výběr materiálů stisknutím několika tlačítek

co když to není tajemství. Vím, jak extrahovat data o nezaúčtovaných materiálech a nezaúčtovaném vybavení, abych je promítl do upoutávky. Ale až nyní při výpočtu souhrnného odhadu bude součet za přívěs přiřazen do jednoho sloupce. A jak rozdělit celkovou částku na instalační práce a náklady na zařízení a materiál v SSR???????

To je v Gazpromu akceptováno již několik let. Všechny instituty Gazpromu skládají SD tímto způsobem a někdy vyžadují dodavatele (pokud dodavatel skládá) Pouze obvykle stále vynikají v samostatném „dodavatelském materiálu zákazníka“. Potřebují to tolik, aby zohlednili náklady na zásobovací materiály zákazníka – mají tam jakési výkaznictví. Myslím, že na tom není nic zvláštního - nic neodporuje pravidlům odhadu a pohodlnost je nepopiratelná. To je užitečné i pro dodavatele (velmi mi to pomáhá při plánování).

Proč je to nezákonné? Všude ve všech odhadovaných „svatých“ se píše: „S náklady na materiál je třeba počítat v rozpočtová dokumentace". DOKUMENTACE ODHADU Tento požadavek byl splněn. Materiály byly zohledněny. Tak co, co je to samostatný odhad? Nikde není psáno, že nelze oddělit instalaci a cenu základních materiálů různými způsoby.

Ne se vším souhlasím MDS 81-35.2004 4.10. Náklady stanovené místními odhady (odhady) mohou zahrnovat přímé náklady, režijní náklady, odhadované zisky, vybavení, nábytek a zásoby. Přímé náklady zohledňují náklady potřebné k provedení práce: materiál (materiály, výrobky, konstrukce); technické (obsluha stavebních strojů a mechanismů); práce (prostředky na odměňování dělníků, ale i strojníků, zohledněné v nákladech na provoz stavebních strojů a mechanismů). Vydání V souvislosti se vzniklými otázkami upravit Metodiku zjišťování nákladů stavebních výrobků na území Ruské federace (MDS 81-35.2004) a odstavec 4.10 Metodiky na následující: 4.10. "Náklady stanovené místními odhady (odhady) mohou zahrnovat přímé náklady, režii, předpokládané zisky, vybavení, nábytek a zásoby. Přímé náklady zohledňují náklady potřebné k provedení díla: materiál (materiály, výrobky, konstrukce); dále podle k textu tohoto odstavce, tj. materiál je zahrnut jako složka přímých nákladů

Na první pohled je poznámka rozumná. Navrhuji pouze se podruhé podívat na tento citát z MDS-35. "Náklady určené místními odhady (odhady) mohou zahrnovat přímé náklady, režii, odhadovaný zisk, vybavení, nábytek a zásoby. Přímé náklady zohledňují náklady potřebné k provedení práce: materiál (materiály, výrobky, konstrukce); " Dělení montáž a náklady na materiál o 2, tento bod MDS není vůbec porušen, přímé náklady byly a zůstávají. Nic s nimi neudělali - nezkreslili je, nedali je do jiné hlavy SSR, nesnížili je, nepřidali. Byly jednoduše rozděleny na 2 hromádky, přeformátovat obvyklý návrh dokumentace odhadu. No, co je rozbité? Ukázalo se, že nic. Pouze se stalo pohodlnější pracovat (pro tohoto zákazníka).

Naprosto souhlasím s Marií (další bonboniéra ode mě).Navíc v uvozovkách MDS byste si měli dát pozor na slovo "MŮŽE", které má daleko ke slovu "MĚL".

Souhlas s Marií. Navíc nedávno přepracováno na přání zákazníka (polostátní konstrukce) na rozpis montáže oken a ceny konstrukcí. (a nebyl jeden, ale od začátku roku a urgentně, protože komise přijela z Moskvy, + akty). Za druhé, na zakázku energetiků navrhujeme rozvodny. V rámci SSR existuje jeden místní pro nákup a dodávku transformátorů a venkovních rozvaděčů (bez instalace, je dodáván se samostatným odhadem). A pak provádějí výběrová řízení na dodávku zařízení a samostatně na instalaci na základě. Takže existují precedenty.

Nechápu, proč je to pohodlnější, když se při uzavírání aktů neuzavře úplně, výpočty se musí provést dvakrát. Umím si představit jak samostatná sekce ve složení. Ale pokud to zákazník požaduje - dá se to udělat, jen kdyby se (objednatel) usmál a zhotovitel byl spokojen A ještě jeden citát z MDS 4.4. Ve výpočtech (odhadech) místního rozpočtu jsou údaje seskupeny do sekcí podle jednotlivých konstrukčních prvků budovy (stavby), druhů prací a zařízení v souladu s technologickým sledem prací as přihlédnutím ke specifikům jednotlivých typů staveb. U budov a staveb lze připustit rozdělení na část podzemní (práce s nulovým cyklem) a část nadzemní. Výpočet místního odhadu (odhad) může mít úseky: pro stavební práce - zemní práce; základy a stěny podzemní části; stěny; rám; stropy, příčky; podlahy a základny; krytiny a střechy; plnicí otvory; schody a plošiny; Dokončovací práce; různá díla(verandy, slepé prostory atd.) atd.; pro speciální stavební práce - základy pro zařízení; zvláštní důvody; kanály a jámy; podšívka, podšívka a izolace; chemické ochranné nátěry atd.; pro vnitřní sanitární a technické práce - vodovod, kanalizace, topení, větrání a klimatizace atd.; instalace zařízení - nákup a instalace technologického zařízení; technologické potrubí; kovové konstrukce (spojené s instalací zařízení) atd.

Pro nás například proto, že je to pohodlnější - že podle různých smluv se provádí dodávka a instalace. A možná i v jiných letech. A nemusíte se starat o jeden odhad – existuje smlouva o dodávce s odhady pro OiMAT, existuje smlouva o instalaci s odhady pro stavební a instalační práce. Zejména úseky mohou být tvořeny startovacími komplexy. Jinak ti, co neznají projekt a smlouvu s kalendářní plán, ohromeně dělat vzorkování po fázích dodávky. Jestli to vůbec vyjde.

Zpravidla je při organizování výstavby rozumnější nakupovat vybavení a materiály, které budou vyžadovány během výstavby (mluvím výhradně o elektrických instalační práce aha, říkám), na samém začátku. V některých případech je zákazník s tímto přístupem spokojen: nejprve uděláte úkony za zakoupené zařízení a materiály a příště za práci. I když uznávám, že je to zásadně špatně a nenechá si to ujít ani jeden seberespektující OKS a UKS nebo UKSIR. V tomto případě je snazší provést úkon 100% po dokončení všech prací. Alespoň se to s OKS vždy dalo vyjednat

Oh, jak pohodlné. 1. Při plánování objektu hned vidíte, kolik peněz potřebujeme na nákup materiálu a kolik peněz nám zákazník materiálem dodá (samozřejmě prodejem). Za zálohu zhotovitele - je jasno, za plánování financování objednatele atp. obecně je to pro interní ekonomické kalkulace dodavatele pro zařízení velmi výhodné. 2. A hlavně pohodlí – při výpočtu indexu zhodnocení. Zpravidla je podle materiálů dodaných zákazníkem zdravý a ten náš (zhotovitel) je menší. Kdyby tam byl joint, byl by vysoký. A všechno je tak snadné a jednoduché - stavební index je skvělý (říká zákazník) a já mu řekl - "je tak skvělý kvůli vašim materiálům."

Proč to nejde udělat jako součást jednoho? Je obtížné provést výběr materiálů pro zákazníky? Už dávno jsem pochopil, proč je to pro dodavatele výhodnější - po získání materiálů se můžete rychle přihlásit a získat peníze.

Samozřejmě je to možné. Tvrdý. Je to mnohem snazší, pokud získáte SD a vše je již na policích. Jaká je nabídka zákazníka a co naše. Není třeba ztrácet čas a porovnáním se separačním listem (tento list je nutné nejprve odsouhlasit, podepsat atd.) přidělit stejné materiály. Vše je již dohodnuto a formalizováno. Dobře, ještě jeden. No, strávíte dvakrát tolik času. A pokud je jich v objektu 50 pro jednoho takového subčika jako jsme my (většinou se to stává). A pro zákazníka je to částka několik stovek? No ne. S kompetentním technickým dozorem zákazníka (koneckonců obvykle v Gazpromu) se takové věci stávají jen zřídka. A pokud projdou, tak z politických důvodů – s vědomím a souhlasem zákazníka. Mimochodem, často je to zákazník, kdo to potřebuje (mají určité zvláštnosti s vývojem limitů).

A nezaúčtované materiály vždy přiděluji v samostatné sekci, ale při sestavování kalkulace konsolidovaného odhadu nebo kalkulace objektu se tyto materiály přidávají k uvažovaným materiálům v instalačních pracích a jsou tedy zahrnuty do instalačních prací. Děje se tak také proto, že omezené náklady (zimní zhodnocení atd.) jsou uvažovány jako procento stavebních a instalačních prací (bez vybavení)

Je to tedy zákazník, kdo okamžitě přiřadí materiály k samostatnému? Zajímavé... Takže mu to vyhovuje, ale jak se říká: "o chutích se nehádá"...

No ano, to jsem napsal.Zákazník to nařídil všem svým resortním projekčním ústavům. A v této podobě je vystavena projektová a odhadová dokumentace. A pokud zhotovitel vypracuje, tak o to někdy požádá i zákazník. A my, dodavatelé, jsme spokojeni - je to pro nás výhodné. Rozhovor byl ovšem o materiálech.... A o vybavení - o to pohodlnější je v samostatném, a to i z tohoto důvodu. Už to nedělá jen Gazprom, takové SD vidím stále častěji. No, sám jsem k tomu přišel před mnoha lety (pohodlně). No, možná, opravdu, o vkusu není sporu. A naopak nechápu, co je pohodlnější v jednom - práce, vybavení a materiály jakékoliv nabídky ..... Dlouhý "ocas" (oči se rozbíhají) a je to. No, to je věc vkusu.

Obecně nebylo možné dosáhnout konsensu, jak tomu rozumím. Pokud bude zákazník vrtošivý a bude požadovat uvést dodané materiály přímo s cenami instalace, pak se budete muset podřídit Nebo se pokusit vyvinout tlak na logiku a naznačit, že je to pohodlnější

K tomuto názoru jsme dospěli. S největší pravděpodobností se nejedná o rozmar zákazníka, ale o jeho požadavek na sestavení SD

a my třeba takto fungujeme téměř vždy, s výjimkou některých "neadekvátních zákazníků"! kompenzovat: 1) instalaci; 2) Polsko; 3) materiály nezapočtené podle cen; 4) toto zařízení téměř neodporuje cenové struktuře stavebních a instalačních prací, stanovené v souladu s MDS-35! Víte, jak se účetní třesou při pohledu na takovou stavbu?! - písně se zpívají! a zákazník? - totéž! od štěstí! vše je jasné a viditelné! obecně platí, že použití téměř každého v naší době má aplikační charakter! tak to dopadá...základ byl vynalezen ach, jak je to dávno, a vybavení je moderní.....a co se stane? Zde je víceméně logický způsob, jak to udělat! ovce ovcím a koťata koťatům!

Souhlasím s body 1, 2, 4. Proč ale oddělovat 3) materiály nezúčtované podle cen Koneckonců, náklady na stejný materiál (například beton) jsou různé?

Místní odhad - primární odhadový dokument sestavený pro určité typy prací (nákladů) na základě objemů, které byly stanoveny během vývoje pracovní dokumentaci. Potřeba místního odhadu nákladů vzniká v případech, kdy konečné náklady a rozsah prací ještě nebyly stanoveny a je třeba je objasnit, nebo pokud je nelze určit dostatečně přesně během procesu projektování, což znamená objasnění objemů, metod a charakter prací již v průběhu stavby.

Seskupení podle sekcí při sestavování místního odhadu

Konstrukce místní odhady je tabulka udávající seznam prací, kód těchto prací a náklady na realizaci. Dokument je vypracován (obecně - pro jeden typ práce) na základě:

• počáteční údaje zákazníka,
• nomenklatura a množství požadované podle pracovní dokumentace zařízení (inventář), dále údaje výkresů, výkazy objemů stavebních a instalačních prací, zařízení a materiálů, závadné výkazy, specifikace,
• rozsah práce a hlavní rozhodnutí o organizaci instalace s přihlédnutím k vysvětlivky navrhovat materiály
• odhadované normy aktiva platná v době sepsání dokumentu,
• tržní ceny (tarify) a náklady na dopravu zařízení, zásob, nábytku.

Místní odhady se sestavují pro obecné stavební práce a pro budovy (stavby).

• Veřejné práce. Odhad se vytváří pro vertikální plánování, pro instalaci sítí, komunikací, MAF, terénní úpravy atd.
• Budovy a stavby. Odhad je zpracován pro stavební práce, včetně speciálních, pro vnitřní instalatérské a elektrické osvětlovací práce, pro elektrárny, instalace zařízení, přístrojové techniky (přístroje), slaboproudých zařízení, inventáře atd. Při projektování několika organizacemi na komplexních zařízeních a v procesu tvorby odhadovaných nákladů na startovací komplexy je možné vypracovat několik místních odhadů pro jeden typ práce.

Údaje v odhadech jsou seskupeny do sekcí podle různých principů. Může se jednat o seskupení podle konstrukčních prvků objektů nebo podle technologicky určeného sledu typů. konstrukční práce s přihlédnutím k jejich vlastnostem. Odhadované výpočty pro budovy a stavby umožňují rozdělení na práce s nulovým cyklem - podzemní část a nadzemní etapy. Sekce jsou rozepsány v závislosti na typologii práce (nákladech).

Takže stavební část bude obsahovat výpočty zemní práce, základové a suterénní stěny, rámy, stropy, podlahy, střechy, nosné stěny a příčky atd. A speciální stavební práce zahrnují odhady základů pro určitá zařízení, kanály a jímky, izolace, obložení, ochranné nátěry atd. Vnitřní instalatérské práce zahrnují odhady instalatérství, kanalizace, ventilace, klimatizace, topení. A sekce instalace zařízení - procesní potrubí, kovové konstrukce související s instalací zařízení a samotnou instalací technologického zařízení.

Způsoby a metody výpočtu

Obecná počáteční data při přípravě místních odhadů výstavby jsou:

• Prohlášení o výpočtu rozsahu práce nebo prohlášení o zdrojích konstrukčních a regulačních materiálů.
• Místní specifické podmínky pro výstavbu zařízení.
• Cenové podmínky dohodnuté se zákazníkem.
• Konstrukční údaje stavební organizace, které zahrnují mzdové náklady, pracovní dobu stroje atd.

K provádění se nejčastěji používají 4 metody, z nichž první dva jsou hlavní.

1. metoda zdroje. Je definována jako odhadní kalkulace v reálných (běžných) nebo projektovaných cenách všech zdrojů, které jsou potřeba pro stanovení předpokládané ceny stavebních prací. Tato metoda je široce používána, protože se nejvíce přibližuje skutečné situaci na trhu, protože náklady na zdroje se vypočítávají na základě aktuálních provozních tento moment ceny. Metoda umožňuje vytvoření 2 dokumentů: listu místních zdrojů a odhadu místních zdrojů (výpočet rozpočtu).
2. Metoda bazického indexu. Při provádění odhadů tímto způsobem se základní ceny násobí určitými aktualizovanými indexovými koeficienty, což umožňuje jejich uvedení na současnou úroveň. Aktualizované indexové tabulky jsou určeny pro přípravu investorské dokumentace, pro interakci mezi zhotoviteli a zákazníky při tvorbě návrhů cen a kalkulací u objektů s nepřerušeným stavebním cyklem, jakož i pro rozšířenou kalkulaci investic a plánování.
3. Metoda indexování zdrojů. Jde o kombinaci metodologie zdrojů a využití systému indexů pro odhadované ceny zdrojů.
4. Metoda založená na konsolidovaných standardech. Součástí metodiky je i využití indikátorů analogových objektů.

Pro zjednodušení výpočtů směn existují speciální programy(například "Kalkulačka odhadu", "WinEstimate"). V závislosti na použitých metodách výpočtu budou výsledky představovat různé formy dokumentu, které se liší tabulkovým složením. Výpočet provedený pomocí indexových koeficientů odráží hodnotu koeficientů v samostatných sloupcích tabulkové části. Vzhledem k tomu, že se odhady provádějí na základní nebo aktuální cenové hladině, je v záhlaví tabulky uvedeno, která cenová hladina byla použita pro sestavení (se zadaným datem). Odhad, jehož příklad je uveden níže, je vzorový výpočet pro obecné stavební práce:

Při relativně malém rozsahu indikátorů zdrojů se používá formulář 4 a při relativně velkém rozsahu se používá formulář 4a. Současně místní odhad sestavený podle metody zdrojů zahrnuje vytvoření výkazu místních zdrojů (formulář 5) a výpočet místního odhadu.

Odraz nákladů na zdroje v dokumentaci místního odhadu

Náklady na práci (náklady) v místních odhadech mohou být uvedeny ve dvou typech cenových hladin:

• Základní úroveň. Ukazatele jsou stanoveny na základě odhadovaných norem a cen platných v době zpracování odhadu.
• Aktuální cenová hladina. Nazývá se také prediktivní, protože účelem jeho snížení je stanovení nejrelevantnějších skutečných cen buď v době sestavení odhadní dokumentace, nebo přímo v době výstavby.

Zvláštností přinášení cen podle databází je, že pro práci s těmito databázemi je nutné je aktualizovat indexací. Ceny jsou převzaty z příslušných kolekcí, kde je u každé pozice (řádku) místního odhadu uveden kód normy. Tvoří se postupným přidáváním čísel do šifry z čísel sbírky, oddílu, tabulky v oddílu a čísla normy v tabulce.

Sazba je zde cena různých prací (stavba, instalace atd.), která je stanovena na měrnou jednotku a pevně stanovena k určitému datu.

A jednotkové sazby jsou souhrn zdrojů nezbytných k provedení jakéhokoli typu práce, prezentovaný v peněžním vyjádření. Tyto jednotkové ceny se podle druhu práce slučují do kolekcí, které představují ceny za stavbu, opravu, montáž, uvedení do provozu, pro údržbu.

Ceny v rámci systému odhadovaného přídělového a cenového systému ve stavebnictví na území Ruské federace jsou vyvíjeny na základní cenové hladině, jejíž stav je k lednu 2000 fixní.

Kolekce cen za stavební a opravárenské práce, uvedení do provozu, instalaci zařízení podle fáze aplikace jsou rozděleny do následujících skupin:

• Federální jednotkové sazby (FER). Na jejich základě jsou rozvíjeny podúrovňové regionální sbírky. Obsahují ceny za všechny práce, které jsou prováděny na území Ruské federace. Vyvinuto na cenové úrovni moskevského regionu - 1. základního regionu.
• Územní jednotkové ceny (TER). Sbírky zahrnují jednotkové ceny platné pro výstavbu v místních podmínkách v rámci regionu – správního subjektu Ruské federace. Informace odrážejí výši mezd stanovených pro kraj ve stavebnictví, materiálech, obsluze mechanismů apod. V tomto ohledu TEP přesněji odráží náklady na stavební práce v kraji.
• Odhad-normativní základy.

Pokud byl tedy region schválen a jsou platné územní ceny, pak se při sestavování odhadů pomocí metody základního indexu použije TER-2001. Pokud takové regionální sazby nejsou schváleny, použijí se sazby federální úrovně FER-2001. Při použití metody zdrojů při přípravě odhadů použijte GESN (zkratka pro State Elemental Estimated Norms). V závislosti na typu práce je k hlavní zkratce - GESN přidáno označení:

• GESNr - na opravu,
• GESNm - pro montáž,
• GESNp - pro uvedení do provozu.

Pro vlastní stavební práce se používá GESN-2001. Ani GESN, ani FER a TER se však nevztahují na související práce údržba budovy, včetně síťové inženýrství, zabezpečovací a požární signalizace a systémy, které nesouvisejí se stavebními a instalačními pracemi. Náklady na tyto práce jsou stanoveny místními nebo resortními normami pro technický provoz, které jsou schváleny, respektive úřady místní samospráva nebo ministerstva a odbory. Postup při uplatňování těchto ceníků je v kompetenci úřadů vykonna moc federální úrovni a podnik provozující inženýrský systém.

V počtu velká města Rusko (Moskva, Petrohrad, Novosibirsk) byla provedena studie, jejímž předmětem byla otázka návrhů zaměstnavatelů a očekávání uchazečů o pozici „Tazatel“.

S celým pracovním dnem zahrnuje funkčnost této pozice obvyklé akce pro odhadce: kontrola a vypracování odhadů pro určité typy prací, příprava dokumentace odhadů, sledování práce s dodavateli.

Mzda odhadce je určena seznamem funkční povinnosti, úroveň profesionality, zkušenosti v této specializaci. S ohledem na to minimum mzda odhadce v Moskvě - 300 USD, v Petrohradu a Novosibirsku - 200 USD, maximum v Moskvě bude 2 500 USD, v Petrohradu - 1 500 USD, v Novosibirsku - 750 USD. Ukázalo to srovnání s hlavním městem Kazachstánu odhadce v Almaty má podobné minimální a maximální ukazatele jako v Moskvě.

Bylo zjištěno, že v těchto regionech lze rozlišit několik hlavních platových intervalů. Každý z nich se vyznačuje určitým souborem požadavků na kandidáta na pozici odhadce. První platová vidlička tedy splňuje následující požadavky na dovednosti v této profesi: vysokoškolské vzdělání(ekonomický, stavební), sebevědomý uživatel PC, znalost odhadových programů, regulačních a jiných směrnic pro tvorbu odhadové dokumentace, praxe odhadce (žádoucí). Podle těchto kritérií je v Moskvě plat takového odhadce 500 USD, v Petrohradu - 400 USD, v Novosibirsku - 300 USD. Odhadce v Kazani
, například pokud jde o jeho plat, není nižší než odhadce z Novosibirsku.

Každá další mzdová vidlička je doplněna uvedením pracovních zkušeností na dané pozici. Pro druhou platovou vidlici (v Moskvě - 500-700 $, v Petrohradě - 400-500 $, v Novosibirsku - 300-400 $) musí být pracovní zkušenost alespoň 2 roky,
za třetí (v Moskvě - 700-1000 $, v Petrohradě - 500-800 $, v Novosibirsku - 400-700 $) - nejméně 3 roky,
za čtvrté (v Moskvě - více než 1 000 $, v Petrohradu - více než 800 $, v Novosibirsku - více než 700 $) - nejméně 5 let.

Věkové rozmezí, které je trhem práce po geodetech žádané, je podle zjištěných údajů 25-50 let. Nicméně i přes poptávku po profesi odhadce, volná místa Volgograd jsou pozorovány poměrně často.

44 % z celkového počtu jsou geodeti do 30 let, 27 % je ve věku 30 až 40 let.

Téměř 88 % geodetů s vyšším nebo nedokončeným vysokoškolským vzděláním,
zbytek má střední vyučení.

Znalost angličtiny může využít až 18 % odhadců technické úrovně.

Zajímavé jsou i další údaje: až 67 % odhadců tvoří ženy, 46 % odhadců jsou rodinní příslušníci, 57 % odhadců má děti, až 34 % odhadců má řidičské oprávnění skupiny B.

Srovnání ukazatelů podle výše uvedených kritérií pro tuto profesi by bylo zajímavé pro další, menší ruská města: Odhadce Barnaul
, Odhadce Omsk, odhadce Penza

Žádná stavba se neobejde bez instalace elektrického zařízení a instalace napájení. Proto by měla dokumentace odhadu pro jakýkoli objekt (nejen stavební) obsahovat místní odhad na elektroinstalační práce. Tenhle typ musí být provedeny odhady regulační rámec, v běžných cenách v určitém regionu, jakož i pomocí stávajících koeficientů pro mzdové náklady. , je zpravidla místní, protože se tvoří na samostatný pohled funguje.

Na co byste si měli kdy dát pozor vypracování odhadů pro elektrické práce?

✓ charakter budovy, ve které bude instalace elektrického zařízení provedena;

✓ rozsah plánovaných prací;

✓ povaha a složení potřebné vybavení;

✓ současná hodnota vybavení a inventář.

Pokud je odhad pro elektrické práce vypracován kompetentním specialistou, pak je díky tomu možné naplánovat výši budoucí finanční výdaje a v případě potřeby je snižte.

Jak skládat a kde hledat vzorový odhad pro elektrické práce?

Před provedením odhadu elektrických prací byste měli velmi pečlivě zkontrolovat projekt instalace napájecích sítí a elektrických zařízení, jakož i Specifikace pro připojení budovy. Tento projekt musí navazovat na stávající PTE (pravidla pro provoz elektrických zařízení). Pravidla obsahují základní požadavky na způsoby uložení sítí, parametry použitých materiálů, opatření k ochraně objektu před požárem. Pokud nejsou tato pravidla dodržována, jsou možné požáry a tragické nehody v zařízeních, proto je při provádění elektrických prací třeba vzít v úvahu mnoho nuancí a tato práce, stejně jako projekční práce, by měly být důvěryhodné pouze odborníkům.

Specialista, který má všechny tyto znalosti a určité zkušenosti, může kvalifikovaně vypracovat schémata napájení, vybrat požadované úseky a značku vodičů a elektrických kabelů a sestavit štíty. Pro konečný projekt je zpracován rozšířený odhad. Obsahuje způsoby pokládky elektrických rozvodů, kabelové trasy, modely použitých kabelů, velikosti plánované práce. Jeden si může ponechat zákazník. Specialisté při výpočtu odhadu vycházejí z aktuálního odhadu a regulačního rámce, při výpočtech používají koeficienty, které jsou převzaty z příslušných kolekcí. Tento dokument umožňuje odhadnout mzdové náklady na provádění instalačních prací, stejně jako provést výběr materiálů a objasnit náklady na práci. Příklady odhadů pro elektrické práce můžete najít na našich webových stránkách jejich stažením ve veřejné doméně.

Postup opravy fasády budovy závisí na technologii její výstavby a na materiálu, ze kterého je postavena. Posloupnost opravných prací je stanovena po prohlídce budovy a následně vydána odhad stavby.

Oprava cihlové fasády

Před zahájením opravy cihelné fasády se provádí důkladná kontrola, aby se zjistilo poškození, praskliny a destrukce zdiva. Pokud je zjištěno vážné poškození zdiva, je nutné identifikovat příčinu jejich vzniku a zahájit naléhavé restaurátorské práce. Zdivo se obnovuje následovně: vážné poškození se odstraní položením nových cihel, do středních se nalijí rastry a malé praskliny se překryjí tenkou vrstvou tmelu. Stojí za zmínku, že oprava fasády zohledňuje nejen náklady na kontrolu a obnovu budovy, ale také práci s jejím čištěním od nečistot, prachu a plísní.

Výskyt velmi hlubokých trhlin v budově je důvodem ke kontrole stavu základů a střechy, které s největší pravděpodobností mají vady vedoucí k destrukci fasády budovy a mohou vést budovu až do havarijního stavu. Nejškodlivější vliv na zdivo však má voda, která při mrazech zamrzá.

Oprava provětrávané fasády

Provětrávaná fasáda se skládá z vícevrstvých vrstev parozábrany, izolace, vzduchových mezer a obkladového materiálu. sestaven s přihlédnutím demontážní práce všechny opotřebené nebo zdeformované konstrukční prvky a montáž nových fasádních dílů na jejich místo.

Oprava dřevěné fasády

Většinu odhadovaných nákladů tvoří hlavní materiály: kov, cihla, dřevo, železobeton. Důležitý je také typ konstrukce – brány, ploty, sekce. V odhadované náklady pomocné prvky jsou zahrnuty - základní nátěry, barva.

Při sestavování odhadu zdrojů se náklady na základní a pomocný materiál promítnou do běžných cen. Pokud je to potřeba provést odhad plotu metodou base-index, pak se náklady určují buď ceníkem, nebo sběrem cen. Pokud se náklady na materiály neberou v úvahu samostatně, měly by být kombinovány s cenami za instalaci určitého typu materiálu během stavebních nebo opravárenských prací.

Zařízení oplocení často předchází fáze přípravy území. odhad plotu v bez chyby by měla zahrnovat přípravné práce, ať už jde o rozložení nebo rozložení.

Ukázky hotových si můžete prohlédnout na našem webu.

AH AH. Děkuji. Ano, zvláště otázka o „houpání“ mě přiměla k zamyšlení. Mimochodem, když ses zeptal na toho chlapa a praštil mě do nohy, jen stěží jsem se dokázal ubránit smíchu.

Odhad je dokument, který zobrazuje náklady absolutně všech typů činností prováděných na základě dohody, požadovaný materiál, vybavení a další technické prostředky. Předpokládané náklady na poskytování služeb je pevná i přibližná. Pokud byla tvrdá práce vypracována pro práci servisní odhad, zhotovitel nemá právo jej měnit za jakýchkoli situací vyšší moci a incidentů (ani při změně cen). Výjimkou při doplnění může být pouze pokyn spotřebitele k poskytnutí Doplňkové služby(práce) a jeho souhlas s těmito službami.

Existuje také pojem „přibližný odhad za poskytování služeb". Používá se v případech, kdy nelze přesně určit cenu práce, technického vybavení a dalších věcí. V budoucnu bude doplňován a může být zpřesňován. To ale neznamená, že na první žádost je možné zvýšit přibližný odhad. Aby se zvýšil, musí to být závažný důvod. Pokud se například při stavbě výkopu zjistilo, že vzhledem k vlastnostem půdy je zapotřebí další základ, pak se množství práce zvyšuje a v důsledku toho se zvyšují náklady na odhad. Velký význam při rozšiřování odhadu má nejen důvod jeho zvýšení, ale také částka, o kterou se zvyšuje.

Je-li potřeba přibližný odhad výrazně zvýšit, musí o tom zhotovitel spotřebitele neprodleně informovat. Spotřebitel má právo nesouhlasit s navýšením odhadu a ukončit smlouvu s tím, že uhradí zhotoviteli náklady, které mu vznikly připadající na práci provedenou podle původně stanoveného odhadu, a uhradit podíl díla, který byl provedeno. Nebo přijměte značný přebytek odhadu. Neoznámí-li zhotovitel spotřebitele včas navýšení ceny, není oprávněn požadovat náhradu nadměrných nákladů.