Posso rinunciare ai mutui militari. Rifiuto del mutuo militare. Rifiuto di un mutuo con capitale di maternità

Molte persone non hanno risparmi significativi, consentendo loro di acquistare immobili per la residenza permanente con i propri fondi. Pertanto, i cittadini sono costretti a chiedere alla banca un mutuo ipotecario. Ma spesso i mutuatari hanno problemi a rimborsare un prestito così grande. Pertanto, sorge la domanda se sia possibile rifiutare un mutuo. Il processo dipende dal fatto che l'importo richiesto sia stato trasferito o meno dalla banca. È consentito risolvere il contratto di prestito con la banca prima del previsto, ma le conseguenze di tale decisione non sono considerate molto piacevoli per i mutuatari diretti.

Quando puoi rinunciare?

Spesso, su vari forum su Internet, i cittadini chiedono: "Hai chiesto un mutuo, puoi rifiutare?" Ciò è dovuto al fatto che le persone devono affrontare seri problemi finanziari, a causa dei quali non possono far fronte a un grave onere creditizio. Pertanto, le persone vogliono interrompere la cooperazione con la banca.

È possibile disdire un mutuo? Ciò è possibile nelle seguenti situazioni:

• non ha ancora ricevuto l'approvazione della banca per la domanda presentata;
• la domanda è stata accolta, ma non è stata ancora stipulata una convenzione con un istituto di credito;
• il contratto è stato firmato, ma i fondi non sono stati ancora trasferiti al venditore immobiliare;
• un contratto firmato in anticipo viene risolto dopo aver ricevuto il denaro, ma deve esserci buona ragione supportata da atti ufficiali.

Se il denaro è già stato ricevuto dal mutuatario, il rifiuto di collaborare è consentito solo dopo essersi dichiarato fallito o aver rimborsato anticipatamente il prestito esistente. Il rimborso anticipato del prestito è facile, per il quale basta scrivere una domanda che viene trasmessa alla banca. Successivamente, viene effettuato un calcolo che consente di determinare l'importo esatto che deve essere versato per rimborsare il prestito.

Trova fondi necessari per il rimborso anticipato del mutuo è difficile, poiché l'appartamento è impegnato in banca fino alla scadenza del contratto, quindi può essere venduto solo in collaborazione con la banca.

Quando è necessaria una deroga?

Spesso le persone sono interessate a sapere se è possibile rifiutare un mutuo se sorgono determinate difficoltà finanziarie. Pertanto, una deroga è necessaria nelle seguenti situazioni:

• licenziamento o riduzione nel luogo di lavoro principale;
• gravidanza di una donna che è il principale mutuatario;
• rilevamento di una malattia complessa in un cittadino che richiede un trattamento a lungo termine e costoso;
• cessione al mutuatario determinato gruppo invalidità per perdita della capacità lavorativa;
• comparsa di persone a carico.

Tutti i fatti di cui sopra devono essere provati da documenti ufficiali.

È possibile rifiutare un mutuo militare?

Tale prestito è fornito solo al personale militare con la partecipazione dello stato. Proprio a spese fondi di bilancio una certa parte del valore dell'immobile acquistato viene risarcita. Ma anche in tali condizioni, i militari hanno spesso alcuni problemi finanziari che non gli consentono di far fronte all'attuale onere del credito mutuo militare. È possibile rifiutare un prestito del genere? Caratteristiche di questo processo:

• Solo ai partecipanti al programma NIS viene fornito un prestito, in base al quale, durante il servizio, viene accumulata una certa quantità di fondi sul conto individuale dei militari, che viene poi indirizzata all'acquisto di immobili.
• Infatti solo i militari, che hanno firmato un contratto prima del 2005, possono rifiutare un mutuo.
• Se i militari sono già inclusi in uno speciale registro dei mutui, il rifiuto di fornire un alloggio non è autorizzato.
• L'esclusione di un militare dall'albo è possibile solo dopo la sua morte, licenziamento o scomparsa.
• Se il contratto per il servizio è stato concluso prima del 2005, è consentito rifiutare la registrazione senza conseguenze negative prestito ipotecario.

Se l'esercito ha il diritto di non emettere un mutuo, deve redigere un rapporto speciale, che viene presentato alle autorità. Questo documento indica la necessità di escludere un soldato dal registro dei mutui.

Come rifiutare un mutuo ai militari in una situazione diversa? Poiché il programma non prevede il rifiuto, l'unica possibilità per un militare è di intentare una causa in tribunale chiedendo l'esclusione dal registro. Va fatto riferimento alla Costituzione, che afferma che ogni cittadino russo ha il diritto di scegliere liberamente la propria casa. Nella pratica giudiziale vi sono casi in cui, con la formazione competente di un ricorso e la scelta del percorso ottimale in sede giudiziaria, un militare sia stato realmente escluso dal ruolo.

È possibile rifiutare quando si utilizza matkapital?

Il capitale materno è rappresentato da una certa misura di sostegno statale alle famiglie. Viene rilasciato alla nascita del secondo figlio in famiglia. Fornisce circa 450 mila rubli. È possibile utilizzare questi fondi per un numero limitato di scopi, tra cui l'acquisto di una casa con un mutuo ipotecario. Ma dopo aver utilizzato il capitale della madre, i mutuatari spesso affrontano la domanda se sia possibile rifiutare un mutuo. Le sfumature di una tale situazione:

• ci sono alcuni problemi con la restituzione della capitale madre e la risoluzione del contratto di finanziamento con la banca;
• la legislazione moderna non prevede la possibilità di risolvere un contratto di mutuo, pertanto è consentita la liquidazione del debito solo dopo che è stato rimborsato dal mutuatario;
• per terminare la cooperazione, puoi vendere alloggi con l'approvazione della banca o addirittura stipulare con un istituto contratto integrativo in base alla quale l'appartamento viene venduto tramite un'asta indetta dall'organizzazione;
• dopo la vendita dell'immobile, il ricavato viene utilizzato per rimborsare il prestito;
• se rimangono fondi dopo questo processo, vengono trasferiti all'ex mutuatario;
• allo stesso tempo, i cittadini devono restituire alla PF i fondi ricevuti nell'ambito del certificato;
• per questo possono utilizzare i soldi ricevuti dalla banca, ma di solito non sono sufficienti per restituire il capitale della madre, quindi dovranno restituire tale importo attraverso risparmi personali.

Pertanto, prima di richiedere un prestito utilizzando il capitale di maternità, è necessario essere completamente sicuri delle proprie capacità finanziarie.

Sfumature nel divorzio

Molti giovani subito dopo il matrimonio preferiscono formalizzare mutuo, Ottenere appartamento nuovo per convivenza. Ma i matrimoni non sono sempre forti e affidabili, quindi spesso dopo qualche anno le persone decidono di sciogliere il matrimonio. In questo caso, sorge la domanda se sia possibile rifiutare un'ipoteca durante un divorzio.

Di solito le banche hanno un atteggiamento negativo nei confronti di eventuali adeguamenti del contratto di prestito. Pertanto, se i mutuatari decidono di sciogliere il matrimonio e abbandonare il mutuo, possono scegliere una delle diverse opzioni:

• uno dei mutuatari rinuncia al diritto su questo immobile, per cui viene escluso dal contratto, e l'appartamento viene nuovamente iscritto per il secondo mutuatario, che poi continua a rimborsare il mutuo ipotecario sulla stessa base, ma spesso il coniuge escluso dalla il contratto prevede di ricevere la metà dell'importo precedentemente pagato da un ex marito o moglie;
• l'alloggio viene venduto da mutuatari diretti, una banca o tramite un'asta, e di solito viene scelto per questo un cliente di un istituto bancario, che vuole acquistare un appartamento a spese di denaro preso in prestito;
• vendita di un appartamento a qualsiasi acquirente disposto a pagarlo in contanti, che vengono poi utilizzati dai mutuatari per rimborsare integralmente il prestito.

Molto spesso, i cittadini preferiscono utilizzare la prima opzione, quindi l'appartamento viene rilasciato a uno dei mutuatari. Una persona che rifiuta l'immobile perde la parte dell'oggetto a lui precedentemente intestata, pertanto non potrà reclamarla in alcun modo in futuro.

Come rifiutare un mutuo in Sberbank se i coniugi non vogliono registrare l'oggetto da soli? In questo caso, l'unica soluzione al problema è la vendita di immobili da parte di chiunque modo accessibile. Il denaro ricevuto da questo processo viene utilizzato per estinguere il mutuo. Se dopo ciò rimane un importo di fondi, viene diviso equamente tra i mutuatari.

Se capisci come rinunciare a un mutuo durante un divorzio, gli stessi ex coniugi saranno in grado di decidere quale opzione per risolvere il problema è considerata la più rilevante per loro.

È possibile restituire i fondi precedentemente versati?

Spesso diventa necessario rescindere il contratto di mutuo dopo lungo termine rimborso del prestito. Pertanto, le persone si chiedono se sia possibile rifiutare un mutuo e ricevere i fondi precedentemente trasferiti. Parte del denaro può essere restituito se viene presa la decisione di vendere la proprietà.

Dopo l'attuazione dell'oggetto, la somma di denaro richiesta viene inizialmente inviata alla banca per rimborsare il prestito, per il quale i dipendenti dell'istituto ricalcolano. Il denaro rimanente può essere utilizzato da ex mutuatari per qualsiasi scopo.

Nella maggior parte delle banche, dopo aver ricevuto da un mutuatario una richiesta di rifiuto di pagare un mutuo, la maturazione degli interessi viene sospesa. Ciò consente di ridurre notevolmente l'importo del debito. Tali azioni sono dovute al fatto che la vendita di un appartamento richiede spesso più di sei mesi e, allo stesso tempo, i mutuatari semplicemente non hanno l'opportunità di rimborsare il prestito alle stesse condizioni.

Regole di rifiuto in diverse situazioni

La procedura per terminare la cooperazione dipende dalla fase in cui viene elaborato il mutuo ipotecario:

• Il prestito è stato approvato, ma i fondi non sono stati trasferiti. È possibile disdire un mutuo dopo l'approvazione? Poiché il denaro non è stato ancora pagato al venditore di beni immobili, il mutuatario può rifiutarsi di trattare. Per fare ciò, è necessario scrivere tempestivamente una dichiarazione in base alla quale il contratto precedentemente firmato viene annullato. Ma se i servizi di un'agenzia immobiliare sono stati utilizzati per cercare un appartamento, allora dovrai pagarli.
• Il contratto è stato firmato e il denaro è stato trasferito al venditore dell'oggetto. In questo caso è possibile rifiutare il mutuo approvato? In tali condizioni, non vi è alcuna possibilità di rescindere il contratto, poiché la banca semplicemente non sarà in grado di prelevare fondi dal venditore immobiliare. Ma c'è la possibilità che il venditore dell'appartamento accetti di restituire i fondi. Il processo deve essere completato il giorno dell'emissione del mutuo. In questo caso, il mutuatario dovrà comunque rimborsare gli interessi maturati dalla banca. Ma molte banche rifiutano tale opportunità.
• Il mutuatario sta pagando il mutuo da tempo. È possibile rifiutare un mutuo dopo l'approvazione in tali condizioni? Per fare ciò, è consigliabile impegnarsi nella vendita di immobili. La procedura deve essere attuata con l'approvazione e la partecipazione di un istituto di banca diretta. L'acquirente può pagare l'appartamento con fondi presi in prestito, per i quali gli viene riemesso il contratto di mutuo, e può anche pagare i propri contanti per gli immobili.

Spesso i cittadini preferiscono semplicemente non trasferire fondi in base a un accordo, sperando in questo modo di interrompere la cooperazione. In questo caso, ci sono molte conseguenze negative per i mutuatari diretti. La banca addebita ulteriori interessi e sanzioni. Dopo alcuni mesi, si rivolgono al tribunale. Sulla base di una decisione del tribunale, l'appartamento viene confiscato e trasferito alla banca, che lo vende all'asta, e il denaro ricevuto viene utilizzato per saldare il debito. Allo stesso tempo, la storia creditizia dei cittadini si deteriora e perdono il diritto di regolare autonomamente il processo di vendita di un oggetto per ricevere eventualmente parte del suo valore.

È possibile annullare il prestito tramite il tribunale?

È possibile rifiutare il mutuo di Metallinvestbank o altro istituto di credito quando si intenta una causa? Tali casi sono spesso ascoltati in tribunale. Ciò è dovuto al fatto che molti mutuatari semplicemente all'apparenza problemi finanziari smettere di pagare il mutuo. Le banche sono costrette ad andare in tribunale rinforzo fondi.

Il tribunale soddisfa le pretese dell'attore in tali condizioni, pertanto i mutuatari vengono privati ​​della proprietà ipotecaria, che diventa proprietà della banca. L'ente è impegnato nella vendita di appartamenti tramite aste. I fondi ricevuti vengono utilizzati per rimborsare il prestito, ma se dopo è disponibile denaro gratuito, vengono pagati ai mutuatari.

Inoltre, lo stesso mutuatario può rivolgersi al tribunale se la banca rifiuta di ristrutturare l'ipoteca. In questo caso, è importante presentare la prova del deterioramento al tribunale posizione finanziaria cittadino, oltre alla conferma che il mutuatario ha cercato di risolvere il problema in via istruttoria, per cui ha presentato domanda alla banca con domanda di ristrutturazione. In tali condizioni, il tribunale non annulla l'ipoteca, ma può forzare istituto bancario fare concessioni.

Posso rinunciare all'assicurazione sul mutuo?

Fornire mutuiè considerato un processo rischioso per qualsiasi banca, poiché c'è sempre la possibilità che proprietà ipotecata sarà perso per vari motivi, o anche il mutuatario morirà o perderà la sua capacità di lavorare. Pertanto, le banche insistono nell'emettere almeno due polizze assicurative:

• assicurazione di beni immobili acquisiti;
• vita e salute del debitore principale.

L'acquisto di un'assicurazione per un appartamento è obbligatorio in base ai requisiti di legge. Posso rinunciare all'assicurazione sul mutuo? Se questa polizza assicurativa non viene rinnovata annualmente, questa può essere la base per la quale la banca si rivolge al tribunale risoluzione anticipata contratto di mutuo. In questo caso, il mutuatario dovrà rimborsare il debito e anche questo ne risentirà diversi modi ufficiali giudiziari. Pertanto, l'assicurazione dell'appartamento è obbligatoria per ogni mutuatario.

L'assicurazione sulla vita dovrebbe essere effettuata solo con il consenso del cliente. Le banche non possono insistere su una tale politica. Ma allo stesso tempo, spesso si rifiutano semplicemente di fornire fondi presi in prestito se il potenziale mutuatario non vuole pagare tale assicurazione. Spesso, anche nel contratto di mutuo stesso c'è la condizione che se il mutuatario per vari motivi non stipula un'assicurazione sulla vita, ciò comporti un aumento del tasso di interesse sul mutuo. Pertanto, i cittadini sono costretti ad acquistare tale polizza ogni anno prima della fine del periodo di prestito.

Con l'assicurazione sul mutuo, è possibile rifiutarsi di acquistare la polizza di protezione della vita di un mutuatario? La procedura può essere eseguita, ma questo di solito aumenta il tasso di interesse sul prestito.

Se il mutuo viene estinto prima del previsto, è possibile restituire parte dell'importo trasferito per la polizza assicurativa. Per fare ciò, è necessario contattare la compagnia di assicurazioni in cui è stato acquistato. La seguente documentazione viene consegnata ai dipendenti dell'istituto:

• una copia del passaporto dell'assicurato;
• una richiesta di restituzione di una certa somma di fondi trasferiti per una polizza assicurativa;
• certificato della banca che conferma la fine della collaborazione in relazione a rimborso anticipato mutui;
• copia del contratto di prestito diretto.

Sulla base di questi documenti viene effettuato un ricalcolo, per cui il richiedente riceve parte dell'importo precedentemente versato per la polizza assicurativa. Compagnie di assicurazione non hanno il diritto di rifiutarsi di restituire questi soldi.

Se un cittadino si trova di fronte a un rifiuto, può scrivere un reclamo all'azienda. Se non viene data risposta a questa domanda entro due mesi, viene intentata una causa presso il tribunale.

Conclusione

La cancellazione di un mutuo è possibile prima del trasferimento diretto di denaro da parte di contratto di prestito. È consentito risolvere il contratto prima del previsto, ma per questo il mutuatario dovrà perdere l'immobile acquistato o rimborsare il prestito dai risparmi personali.

Inoltre, puoi rifiutare l'assicurazione se tale possibilità è prevista dalle disposizioni del contratto di prestito.

Particolarmente popolare è il sistema di ipoteca militare o di risparmio ipotecario (NIS). Tuttavia, il personale militare è spesso interessato alla domanda se sia possibile rifiutarlo, poiché è apparsa un'altra opzione più attraente: sussidio per la casa(EDV). Considera come puoi abbandonare i NIS e cosa è necessario per questo.

È possibile rifiutare?

Possono rifiutare volontariamente solo i militari che abbiano firmato il contratto prima del 01/01/2005 La loro partecipazione al programma non è affatto necessaria e può essere effettuata solo previa presentazione di apposito documento.

Se il nome completo del militare è già stato inserito nel registro, è impossibile rifiutare il programma propria volontà.

Sono possibili eccezioni al registro per i seguenti motivi:

1. licenziamento;
2. morte o morte;
3. riconoscimento di morti o dispersi;
4. lo stato ha adempiuto ai suoi obblighi e ha fornito un alloggio al soldato.

Ma ripetiamolo ancora una volta: è impossibile abbandonare i NIS di propria spontanea volontà. Questo diritto è concesso solo a coloro che hanno firmato un contratto prima del 01/01/2005.

Come presentare una rinuncia

Coloro che hanno firmato un contratto prima del 01/01/2005 e partecipano volontariamente a un mutuo militare dovrebbero contattare avvocati che studieranno tutte le circostanze e prepareranno i documenti per il tribunale.

Sarà necessario scrivere una dichiarazione in cui dovrebbe essere indicato che il soldato può scegliere volontariamente il metodo di fornitura dell'alloggio in conformità con la Costituzione. Se il rifiuto di un mutuo militare è collegato al desiderio di ricevere un UDV, allora va indicato che al momento della presentazione della denuncia per la partecipazione ai NIS non era previsto un sussidio per l'alloggio a livello legislativo. Ma grazie ultime modifiche c'era bisogno di fornire alloggi in questo modo nuovo. Questa legge non vieta.

Solo attraverso il contenzioso è possibile abbandonare i NIS e ricevere l'EDV.

Quali sono le ragioni per rinunciare alla casa con un mutuo militare?

I motivi possono essere i seguenti:

• non c'è desiderio di abitare nella zona in cui è fornito l'appartamento;
• l'alloggio ha una superficie minore prescritta dalla legge;
• l'alloggio proposto non soddisfa i requisiti previsti per i locali residenziali;
• non voglio vivere con bambini all'ultimo piano o al primo piano;
• altri motivi non contemplati dalla normativa.

Un soldato può rifiutare tutte le volte che vuole. È importante giustificare i rifiuti.

Spesso il motivo del rifiuto di partecipare ai NIS è un possibile debito che può sorgere dopo che lo Stato ha trasferito tutti i fondi stanziati o in caso di licenziamento anticipato.

Il fatto è che quando si acquista un alloggio con un mutuo militare, parte del denaro viene pagata dai fondi accumulati e la seconda parte viene fornita dalla banca nell'ambito del contratto di mutuo. In questo caso, l'alloggio acquistato viene dato in pegno alla banca.

Vale la pena rinunciare a un mutuo militare?

Prima di prendere una decisione del genere, tutti possibili conseguenze. Forse un sussidio invece dei NIS non sarebbe l'opzione migliore. Ciò vale principalmente per coloro che, durante il periodo di servizio, non hanno avuto figli o sono troppo piccoli.

A differenza del NIS, l'UDV viene fornito tenendo conto delle norme dello spazio abitativo, che è calcolato per tutti i membri della famiglia del personale militare. Durante i calcoli, viene presa in considerazione anche l'esperienza del difensore della Patria. In questo caso viene utilizzato un fattore crescente, in base al quale il livello più alto raggiunto con una vita di servizio di 20 anni o più.

Grazie a un mutuo militare, puoi acquistare un appartamento senza spendere i tuoi risparmi. Ma i sussidi per questo potrebbero non essere sufficienti e vengono forniti solo una volta.

Grazie al mutuo militare, dopo aver estinto il debito sul prestito precedente, è possibile acquistare un altro immobile o ampliare quello esistente. Inoltre, diversi appartamenti possono essere acquistati in questo modo, cosa improbabile con l'utilizzo di un sussidio per l'edilizia abitativa.

Un cittadino che non presta servizio da più di 10 anni può ricevere tutti i risparmi al momento del licenziamento. E se durante il servizio è stata emessa un'ipoteca, in alcune circostanze potrebbe ricevere pagamenti aggiuntivi.

Quando si registra un rifiuto di un'ipoteca militare, i militari perderanno il diritto a ricevere un appartamento a spese dello stato. Tutto questo deve essere preso in considerazione prima di prendere una decisione.

Se, tuttavia, è stata adottata l'opzione di presentare un'istanza al tribunale, è importante sapere che le decisioni su tali casi sono già state prese e non sono sempre univoche. Molte richieste sono state respinte, con i giudici che si basavano sullo stesso regolamenti, ma la loro interpretazione era ambigua.

Pro e contro del rifiuto

Se un soldato rifiuta l'alloggio offerto dallo Stato, non è escluso dalla coda di coloro che hanno bisogno di un alloggio.

Svantaggi del rifiuto:

• Se un militare se ne va e ha servito non più di 10 anni, dovrà restituire al bilancio federale i fondi spesi per lui dal NIS, nonché gli interessi su di essi. Inoltre, se i militari vogliono continuare a vivere in un appartamento acquistato con un mutuo militare, allora il prestito dovrà essere emesso per condizioni standard dove il tasso di interesse è molto più alto. Tutti gli obblighi di rimborso ora ricadono sul mutuatario.
• Al momento della partenza, dovrai anche rimborsare il prestito da solo.
• Se un militare ha prestato servizio per più di 10 anni, ma si è licenziato, non riceverà l'accumulo di NIS e si troverà faccia a faccia con la banca. In questo caso, il saldo del debito dovrà essere rimborsato allo stesso tasso agevolato a cui il bilancio federale ha pagato la banca.
• L'opportunità di partecipare ripetutamente ai mutui militari cesserà.
• Ottieni un mutuo senza pagare fondi propri non funzionerà più.
• I militari non riceveranno il denaro accumulato, dovuto per più di 10 anni di servizio.
• Avendo rifiutato di partecipare ai NIS, non è più possibile tornarvi.
• Mancanza di basso tassi di interesse con mutuo.

Pro di negazione:

• Chi ha stipulato un contratto prima del 2005 può rinunciare al mutuo militare a favore di un sussidio.

Cos'è questo sussidio?

È assegnato secondo le seguenti regole:

• L'appaltatore si mette in fila per l'alloggio.
• Per ricevere un tale sussidio, una persona deve aver bisogno di miglioramenti condizioni di vita. autorità comunali o autorità abitativa Il Ministero della Difesa deve emettere apposita conclusione.
• Viene emesso un compenso in contanti sotto forma di sovvenzione per l'acquisto di locali residenziali in qualsiasi regione della Russia.
• Ulteriori 15 metri quadrati possono essere acquistati da generali, marescialli, colonnelli, insegnanti di università militari.
• È consentito acquistare casa nel mercato primario e secondario.
• Sia la famiglia che il personale militare singolo possono ricevere un risarcimento.

Possono richiedere il contributo le seguenti categorie di cittadini:

• Appaltatori che hanno firmato il contratto dal 01/01/1998
• Coloro che hanno prestato servizio per almeno 10 anni. La compensazione finanziaria dipende dalla durata. Più è grande, più fondi sono dovuti.
• Una persona dovrebbe aver bisogno di migliorare le condizioni di vita.
• Vale la pena notare che sussidio militare ha i suoi vantaggi. Innanzitutto il fatto che i militari riceveranno denaro nelle sue mani.
• Per quanto riguarda il mutuo militare, per ottenere il diritto all'acquisto di alloggi a spese dei fondi pubblici, è necessario scontare più di 3 anni.

Un mutuo militare può essere ottenuto da coloro che:

• ha scritto una relazione sulla loro inclusione nel registro speciale di Rosvoenipoteka;
• aver prestato servizio da almeno 3 anni solari;
• hanno raggiunto l'età di 45 anni.

Cosa può ottenere un militare se rifiuta un mutuo

Poiché la partecipazione a un mutuo militare si basa sull'utilizzo dei risparmi da budget statale, che può essere speso per pagare la prima rata, e lo stato compenserà le mensilità obbligatorie, quindi se l'ipoteca militare viene rifiutata, il soldato perderà tutti i sussidi pagati dai benefici.

Se un militare che ha firmato il primo contratto prima del 2005 desidera lasciare il NIS, si presuppongono diverse opzioni:

• Se i fondi trasferiti dallo stato al conto di risparmio non sono stati spesi, è necessario scrivere un rapporto indirizzato al capo dell'unità, che verrà inviato a Rosvoenipoteka. Dopo l'esame del caso, il soggetto che ha presentato le domande sarà escluso dagli elenchi.
• Se il denaro è stato destinato all'acquisto di spazi abitativi, prima di essere escluso dalle liste sarà necessario restituire allo Stato i fondi spesi. In una situazione del genere, l'applicazione può essere considerata un tentativo di peggioramento delle condizioni di vita, motivo per cui i militari commissione per gli alloggi sorgeranno una serie di problemi.
• In effetti, è abbastanza difficile rifiutare un mutuo militare nell'ambito di un accordo con una banca. È meglio farlo fino a quando tutti i documenti non vengono firmati oi fondi non vengono trasferiti. In caso contrario, la banca dovrà occuparsi della vendita dell'appartamento dell'obiettore, calcolare il saldo del debito del militare. Il contratto si risolverà solo dopo il completo pagamento da parte del debitore. Questo processo per i militari è piuttosto lungo, non redditizio e ad alta intensità di manodopera.
• Si consiglia di concordare preventivamente con la banca che il saldo del debito non è fisso e non vengono addebitati gli interessi. In caso contrario, se l'appartamento verrà venduto per molto tempo, il prestatore dovrà pagare ulteriori somme considerevoli.
• Se sono stati commessi errori durante la conclusione del contratto, sulla base di ciò, puoi provare a recedere rapporto contrattuale. In questo caso, dovrai andare in tribunale. L'aiuto di un avvocato non sarà superfluo.

Rifiuto bancario del mutuo militare

Consideriamo questo aspetto. Le banche stanno cercando di emettere prestiti per appartamenti ad alta liquidità.

Tra i requisiti che forniscono ci sono:

• non posso comprare casa appartamento condominiale o ostello;
• non è possibile acquistare abitazioni in stato di abbandono;
• se l'appartamento viene acquistato in base a un contratto partecipazione al capitale, lo sviluppatore deve essere accreditato.

Le banche possono rifiutare i mutui militari per i seguenti motivi:

• Comprare casa da un parente. Il fatto è che una tale transazione può essere fittizia, altrimenti le parti semplicemente incassano i fondi. I dipendenti della banca studieranno sicuramente tutte le informazioni sui partecipanti alla transazione e, se hanno una stretta relazione familiare, ci sarà il rifiuto di un mutuo militare.
• La durata della partecipazione ai NIS è inferiore a 3 anni. Tuttavia, c'è un fattore qui che indica che più giovane è il militare, più a lungo verrà rimborsato il prestito. Per questo c'è il rischio che i militari lascino il servizio prima della fine del periodo di prestito, e difficilmente riusciranno a ripagare il debito residuo.
• Cattiva storia creditizia. In caso di cessazione anticipata del servizio, il mutuatario dovrà rimborsare il debito di tasca propria. La banca deve essere sicura che il cliente sarà davvero solvibile.
• Dati dell'applicazione non validi. Se alcuni dati sono stati nascosti o, al contrario, abbelliti, la banca potrebbe anche rifiutare un mutuo militare. Tale mutuatario sarà considerato inaffidabile.
• La presenza di grandi prestiti. Ad esempio, un mutuatario ha un prestito auto valido. Per questo motivo, potrebbe esserci anche un rifiuto. La banca sta cercando di proteggersi da una situazione del genere, dal momento che al momento del licenziamento servizio militare il mutuatario dovrà rimborsare il debito con due prestiti in una volta, il che potrebbe comportare il mancato pagamento o ritardi.
• Se si prevede di acquistare alloggi nella capitale, di norma i fondi accumulati nell'ambito dei NIS non saranno sufficienti. Se l'esercito non ha i fondi propri necessari, dovrà prendere un prestito aggiuntivo, che dovrà rimborsare da solo. In una situazione del genere, la banca esaminerà attentamente storia creditizia e solvibilità. Se si scopre che in precedenza c'erano pagamenti scaduti, molto probabilmente la banca rifiuterà.

È impossibile rifiutarsi volontariamente di partecipare ai NIS. È andare in tribunale per questo. In questo caso, la domanda dovrà indicare che la partecipazione al programma deve essere fornita su base volontaria. E la coercizione a partecipare viola i diritti costituzionali di una persona di esprimere la propria volontà.

Ma anche nel caso in cui l'esclusione dai NIS sia avvenuta a favore del sussidio per l'alloggio, non vi è alcuna garanzia che i militari non rimarranno bloccati tra due parti: ne rifiuterà volontariamente una e non sarà inclusa nell'altra, con decisione del tribunale competente per l'alloggio. Pertanto, prima di decidere di rifiutare, è necessario valutare attentamente tutto.

Buon pomeriggio! La rinuncia volontaria all'ipoteca militare può essere rilasciata solo per il personale militare che abbia firmato il primo contratto prima del 1 gennaio 2005, per il quale non è obbligatoria la partecipazione al NIS (sistema di mutui cumulati). Il suo diritto può essere esercitato solo se tale volontà è espressa, cioè la presentazione di apposita relazione. Se il militare è già stato iscritto nel registro, il sistema ipotecario cumulativo alloggi il personale militare non prevede la procedura per il rifiuto di partecipare al programma su propria richiesta. Si scopre che a tutti gli ufficiali che hanno concluso il loro primo contratto dopo questo periodo viene fornito un alloggio solo su un'ipoteca militare, questo è indicato nelle clausole 1 e 2 dell'articolo 9 della legge federale n. 117 del 20/05/2004. Secondo la normativa vigente, gli unici motivi di esclusione di un ufficiale dal registro NIS possono essere: Licenziamento, Per morte o morte di un militare, Riconoscimento come disperso o morto. L'esclusione dal registro NIS esprimendo un desiderio personale da parte di un funzionario non è prevista dalla legge.

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Crollo

Il sistema del risparmio e dei mutui (NIS) è uno schema prestito agevolato appaltatori, creati sulla base di fondi pubblici. Questo programma di mutui militari è un sostituto del vecchio programma abitativo e ora aiuta notevolmente i militari nell'acquisto delle proprie case.

Nonostante i numerosi vantaggi del programma, presenta anche uno svantaggio significativo: taglia massima fondi di prestitoè di 2,4 milioni di rubli, e questo non è sempre un importo sufficiente per acquistare immobili in più di un milione di città. Pertanto, il personale militare che è diventato membro dei NIS senza un'analisi completa delle possibilità di ipoteca ha spesso il problema di abbandonare il programma.

Tuttavia, ci sono alcune sfumature qui: la legislazione della Federazione Russa non prevede il rifiuto di un partecipante da un mutuo militare. Ci sono solo alcuni criteri in base ai quali un dipendente può essere escluso dai NIS. Questi criteri includono, in primo luogo, il licenziamento di un militare; in secondo luogo, il riconoscimento di lui come morto o disperso; in terzo luogo, la morte diretta di un militare; e quarto, ottenere un alloggio attraverso altri programmi sociali.

Si noti che non è prevista l'uscita dal programma per volontà del partecipante.

Come richiedere un mutuo militare

Ad oggi, l'unico modo per rinunciare al programma è prestito ipotecario servi prova, durante la quale l'appaltatore dovrebbe sottolineare che questo programma dovrebbe essere volontario e la coercizione a partecipare può essere percepita come una violazione della Costituzione.

anche in dichiarazione di pretesa Si segnala che al momento dell'iscrizione automatica ai NIS o della presentazione di relativa denuncia, non è stata ancora approvata a livello legislativo un'alternativa al mutuo militare, che ora è servito dal sussidio abitativo (HUD). .

Un altro modo per abbandonare i NIS a favore dell'EDV o di qualsiasi altro programma sociale a parte il processo giudiziario non esiste, e il tribunale stesso non funge ancora da garanzia di esclusione dai NSI con ulteriore ricezione di alloggi in forma naturale. Anche la situazione in cui un militare scompare tra due sistemi sembra improbabile. Avendo volontariamente abbandonato uno, non diventa mai membro dell'altro. Pertanto, la decisione di abbandonare il mutuo militare va soppesata con attenzione.