ZhK RF článek 31

1. Rodinnými příslušníky vlastníka bytu jsou jeho manžel/manželka žijící s tímto vlastníkem společně v bytě, který mu patří, a dále děti a rodiče. tohoto majitele. Ostatní příbuzní, zdravotně postižené závislé osoby a ve výjimečných případech i další občané mohou být uznáni za členy rodiny vlastníka, pokud je vlastník nastěhuje jako členové jeho rodiny.

2. Rodinní příslušníci vlastníka bytu mají právo užívat tento byt na stejné úrovni jako jeho vlastník, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a členy jeho rodiny jinak. Rodinní příslušníci vlastníka bytu jsou povinni užívat tento byt k účelu, ke kterému je určen, k zajištění jeho bezpečnosti.

3. Rodinní příslušníci vlastníka ubytovny, kteří mají způsobilost k právním úkonům a byli ve svéprávnosti omezeni, ručí společně a nerozdílně s vlastníkem za závazky vyplývající z užívání tohoto ubytovny, ledaže by jinak zřízen dohodou mezi vlastníkem a členy jeho rodiny.

(viz text v předchozím vydání)

ConsultantPlus: pozn.

Kap. 4 čl. 31 se nevztahuje na bývalé rodinné příslušníky vlastníka privatizovaného bydlení, kteří měli v době privatizace stejná práva jako vlastník, pokud zákon nebo dohoda nestanoví jinak (FZ ze dne 29. prosince 2004 N 189-FZ).

4. V případě ukončení rodinných vztahů s vlastníkem bytového prostoru si právo užívat tento bytový prostor nevydrží bývalý rodinný příslušník vlastníka tohoto bytového prostoru, pokud není dohodou mezi vlastníkem a vlastníkem bytu stanoveno jinak. bývalý člen jeho rodiny. Nemá-li bývalý rodinný příslušník vlastníka obydlí důvody k nabytí nebo výkonu užívacího práva k jinému obydlí a dále pokud mu majetkové poměry bývalého rodinného příslušníka vlastníka obydlí a jiné pozoruhodné okolnosti neumožňují obstarat si jiný byt, právo užívat byt ve vlastnictví určeného vlastníka si může bývalý člen jeho rodiny po určitou dobu na základě rozhodnutí soudu ponechat. Soud má zároveň právo uložit vlastníkovi bytového prostoru, aby bývalému manželovi a dalším členům jeho rodiny na jejich žádost poskytl jiné bytové prostory, v jejichž prospěch vlastník plní vyživovací povinnost.

5. Po uplynutí lhůty k užívání bytových prostor stanovené rozhodnutím soudu přijatým s výhradou ustanovení odst. 4 tento článek, zaniká tomu odpovídající právo užívat obytné prostory bývalého člena rodiny vlastníka, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a tímto bývalým členem jeho rodiny jinak. Před uplynutím stanovené doby právo užívat bytový prostor bývalého člena rodiny vlastníka zaniká současně se zánikem vlastnického práva k tomuto bytovému prostoru tohoto vlastníka, nebo nastanou-li okolnosti, které sloužily jako podklady pro zachování takového práva na základě rozhodnutí soudu zanikly.

1. Rodinnými příslušníky vlastníka bytu jsou jeho manžel, který s tímto vlastníkem žije společně v bytě jemu patřícím, jakož i děti a rodiče tohoto vlastníka. Ostatní příbuzní, zdravotně postižené závislé osoby a ve výjimečných případech i další občané mohou být uznáni za členy rodiny vlastníka, pokud je vlastník nastěhuje jako členové jeho rodiny.

2. Rodinní příslušníci vlastníka bytu mají právo užívat tento byt na stejné úrovni jako jeho vlastník, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a členy jeho rodiny jinak. Rodinní příslušníci vlastníka bytu jsou povinni užívat tento byt k účelu, ke kterému je určen, k zajištění jeho bezpečnosti.

3. Rodinní příslušníci vlastníka ubytovny, kteří mají způsobilost k právním úkonům a byli ve svéprávnosti omezeni, ručí společně a nerozdílně s vlastníkem za závazky vyplývající z užívání tohoto ubytovny, ledaže by jinak zřízen dohodou mezi vlastníkem a členy jeho rodiny.

4. V případě ukončení rodinných vztahů s vlastníkem bytového prostoru si právo užívat tento bytový prostor nevydrží bývalý rodinný příslušník vlastníka tohoto bytového prostoru, pokud není dohodou mezi vlastníkem a vlastníkem bytu stanoveno jinak. bývalý člen jeho rodiny. Nemá-li bývalý rodinný příslušník vlastníka obydlí důvody k nabytí nebo výkonu užívacího práva k jinému obydlí a dále pokud mu majetkové poměry bývalého rodinného příslušníka vlastníka obydlí a jiné pozoruhodné okolnosti neumožňují obstarat si jiný byt, právo užívat byt ve vlastnictví určeného vlastníka si může bývalý člen jeho rodiny po určitou dobu na základě rozhodnutí soudu ponechat. Soud má zároveň právo uložit vlastníkovi bytového prostoru, aby bývalému manželovi a dalším členům jeho rodiny na jejich žádost poskytl jiné bytové prostory, v jejichž prospěch vlastník plní vyživovací povinnost.

5. Uplynutím lhůty pro užívání obytné místnosti stanovené rozhodnutím soudu přijatým podle ustanovení části 4 tohoto článku zaniká odpovídající právo užívat obytnou místnost bývalého člena rodiny vlastníka. ukončena, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a tímto bývalým členem jeho rodiny jinak. Před uplynutím stanovené doby právo užívat bytový prostor bývalého člena rodiny vlastníka zaniká současně se zánikem vlastnického práva k tomuto bytovému prostoru tohoto vlastníka, nebo nastanou-li okolnosti, které sloužily jako podklady pro zachování takového práva na základě rozhodnutí soudu zanikly.

6. Bývalý člen rodiny vlastníka, který užívá bytové prostory na základě rozhodnutí soudu učiněného s přihlédnutím k ustanovení části 4 tohoto článku, má práva, nese povinnosti a odpovědnost stanovená v částech 2-4. tento článek.

7. Občan, který užívá bytový prostor na základě dohody s vlastníkem tohoto prostoru, má práva, nese povinnosti a odpovědnost v souladu s podmínkami takové smlouvy.

Kód bydlení, N 188-FZ | Umění. 31 ZhK RF

Článek 31 LC RF. Práva a povinnosti občanů žijících společně s vlastníkem v jemu patřících bytových prostorách aktuální vydání)

1. Rodinnými příslušníky vlastníka bytu jsou jeho manžel, který s tímto vlastníkem žije společně v bytě jemu patřícím, jakož i děti a rodiče tohoto vlastníka. Ostatní příbuzní, zdravotně postižené závislé osoby a ve výjimečných případech i další občané mohou být uznáni za členy rodiny vlastníka, pokud je vlastník nastěhuje jako členové jeho rodiny.

2. Rodinní příslušníci vlastníka bytu mají právo užívat tento byt na stejné úrovni jako jeho vlastník, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a členy jeho rodiny jinak. Rodinní příslušníci vlastníka bytu jsou povinni užívat tento byt k účelu, ke kterému je určen, k zajištění jeho bezpečnosti.

3. Rodinní příslušníci vlastníka ubytovny, kteří mají způsobilost k právním úkonům a byli ve svéprávnosti omezeni, ručí společně a nerozdílně s vlastníkem za závazky vyplývající z užívání tohoto ubytovny, ledaže by jinak zřízen dohodou mezi vlastníkem a členy jeho rodiny.

4. V případě ukončení rodinných vztahů s vlastníkem bytového prostoru si právo užívat tento bytový prostor nevydrží bývalý rodinný příslušník vlastníka tohoto bytového prostoru, pokud není dohodou mezi vlastníkem a vlastníkem bytu stanoveno jinak. bývalý člen jeho rodiny. Nemá-li bývalý rodinný příslušník vlastníka obydlí důvody k nabytí nebo výkonu užívacího práva k jinému obydlí a dále pokud mu majetkové poměry bývalého rodinného příslušníka vlastníka obydlí a jiné pozoruhodné okolnosti neumožňují obstarat si jiný byt, právo užívat byt ve vlastnictví určeného vlastníka si může bývalý člen jeho rodiny po určitou dobu na základě rozhodnutí soudu ponechat. Soud má zároveň právo uložit vlastníkovi bytového prostoru, aby bývalému manželovi a dalším členům jeho rodiny na jejich žádost poskytl jiné bytové prostory, v jejichž prospěch vlastník plní vyživovací povinnost.

5. Uplynutím lhůty pro užívání obytné místnosti stanovené rozhodnutím soudu přijatým podle ustanovení části 4 tohoto článku zaniká odpovídající právo užívat obytnou místnost bývalého člena rodiny vlastníka. ukončena, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a tímto bývalým členem jeho rodiny jinak. Před uplynutím stanovené doby právo užívat bytový prostor bývalého člena rodiny vlastníka zaniká současně se zánikem vlastnického práva k tomuto bytovému prostoru tohoto vlastníka, nebo nastanou-li okolnosti, které sloužily jako podklady pro zachování takového práva na základě rozhodnutí soudu zanikly.

6. Bývalý člen rodiny vlastníka, který užívá bytové prostory na základě rozhodnutí soudu učiněného s přihlédnutím k ustanovení části 4 tohoto článku, má práva, nese povinnosti a odpovědnost stanovená v částech 2-4. tento článek.

7. Občan, který užívá bytový prostor na základě dohody s vlastníkem tohoto prostoru, má práva, nese povinnosti a odpovědnost v souladu s podmínkami takové smlouvy.

• BB kód
• Text

Adresa URL dokumentu [kopie]

Komentář k čl. 31 ZhK RF

1. Práva a povinnosti rodinných příslušníků vlastníka bytu v souvislosti s užíváním těchto prostor určuje čl. 31 LCD RF. Článek 292 občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že členové rodiny vlastníka žijící v obytných prostorách, které mu patří, mají právo užívat tyto prostory za podmínek stanovených právními předpisy o bydlení. Podle uvedeného článku občanského zákoníku Ruské federace mohou rodinní příslušníci vlastníka bydlení požadovat odstranění porušování jejich práv na bydlení od jakékoli osoby, včetně vlastníka objektu.

2. Rodinní příslušníci Čl. 31 jmenuje manžela vlastníka, jeho děti a rodiče, pokud žijí společně s vlastníkem v jemu patřících obytných místnostech.

Ostatní příbuzní, zdravotně postižené závislé osoby a ve výjimečných případech i další občané mohou být uznáni za rodinné příslušníky, pokud je majitel k tomu vštípí.

Nutno přiznat, že formulace je více než vágní, chybí zde jasná koncepce rodinných příslušníků. Na základě toho mohou nastat potíže s dokazováním - v případě sporu o uznání osob nastěhovaných do obydlí za členy rodiny vlastníka. Připomeňme, že předchozí právní úprava byla v této věci srozumitelnější: Soužití a vedení společné domácnosti (zabezpečené zejména existencí společného rozpočtu).

3. Užívací právo, které mají členové rodiny vlastníka, se nesmí shodovat s užívacím právem samotného vlastníka. Podle části 2 komentovaného článku mají rodinní příslušníci vlastníka stejné užívací právo jako vlastník, pokud není dohodou mezi nimi stanoveno jinak. Dohoda může stanovit (např.) omezení užívání místnosti obývané samotným vlastníkem; je stanoveno, že členové rodiny mohou používat určité místnosti atd.

4. Způsobilí rodinní příslušníci vlastníka bytu ručí společně a nerozdílně s vlastníkem za závazky vyplývající z užívání bytu (pokud není dohodou vlastníka a členů jeho rodiny stanoveno jinak).

Společnou a nerozdílnou odpovědností schopných rodinných příslušníků se rozumí, že např. pohledávka na úhradu bydlení, utility lze adresovat jak všem rodinným příslušníkům, tak každému z nich jednotlivě (článek 323 občanského zákoníku Ruské federace).

5. Rodinní příslušníci vlastníka bytu jsou povinni užívat daný prostor ke svému účelu, k zajištění jeho bezpečnosti, dodržovat pravidla pro užívání bytu.

Bytový zákon neobsahuje normu, která by upravovala vztahy mezi vlastníkem bytu a členy jeho rodiny v případě, že člen rodiny vlastníka poruší pravidla užívání bytu.

V souladu s částí 1 Čl. 7 bytového zákoníku Ruské federace se v těchto případech uplatňuje bytová legislativa upravující obdobné vztahy.

Nejvyšší soud Ruské federace pro Tento problém je uvedeno následující vysvětlení.

Článek 35 bytového zákoníku Ruské federace stanoví důvody pro vystěhování občana, jehož právo užívat obytné prostory bylo ukončeno a který porušuje pravidla pro užívání obytných prostor.

Na základě výše uvedeného as přihlédnutím k ustanovení h. 1 článku. 7 bytového zákoníku Ruské federace, rodinný příslušník vlastníka obydlí, porušující pravidla užívání obydlí, v souladu s částí 2 čl. 35 bytového zákoníku Ruské federace může být vystěhován na základě soudního rozhodnutí na žádost vlastníka. (Posouzení soudní praxe Ozbrojené síly Ruské federace za IV. čtvrtletí roku 2005)

6. Část 4 Čl. 31 upravuje vztahy mezi vlastníkem bytu a bývalými členy jeho rodiny z hlediska užívání tohoto bydlení.

Bývalí členové rodiny vlastníka ztrácejí právo užívat obydlí, pokud dohoda mezi nimi a vlastníkem (např. svatební smlouva) nestanoví jinak. Jinými slovy, při ukončení rodinných vztahů musí bývalí členové rodiny vlastníka prostory opustit; jinak mohou být vystěhováni soudním příkazem.

Nejvyšší soud Ruské federace poskytl vysvětlení k řadě otázek souvisejících se ztrátou práva užívat bydlení bývalými rodinnými příslušníky vlastníka obytných prostor (uvedeno níže).

Ustanovení čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace nejsou závislé na okamžiku, kdy byly ukončeny rodinné vztahy mezi majitelem obydlí a bývalým členem jeho rodiny. Proto bez ohledu na to, kdy byly rodinné vztahy ukončeny (před nebo po uzákonění Zákon o bydlení) se na bývalé rodinné příslušníky vztahují ustanovení ZP. (Přehled soudní praxe Ozbrojených sil Ruské federace za III. čtvrtletí 2005)

Podle části 4 Čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace, v případě ukončení rodinných vztahů s vlastníkem bytového prostoru, právo užívat tento bytový prostor si bývalý rodinný příslušník vlastníka tohoto bytového prostoru neponechává, ledaže by jinak zřízen dohodou mezi vlastníkem a bývalým členem jeho rodiny.

Zároveň má dítě v souladu s Kodexem rodiny Ruské federace právo na ochranu svých práv a oprávněných zájmů, kterou vykonávají rodiče (článek 1, článek 56). Rodiče odpovídají za výchovu a rozvoj svých dětí, jsou povinni pečovat o zdraví, tělesný, duševní, duchovní a mravní vývoj svých dětí (článek 1, článek 63 RF IC).

Práva dítěte a povinnosti jeho rodičů zůstávají zachovány i po zániku manželství rodičů dítěte.

Na základě toho může zbavení dítěte práva užívat obytné prostory jednoho z rodičů - vlastníka tohoto prostoru znamenat porušení práv dítěte.

Proto na základě ustanovení Zákoníku o rodině Ruské federace o povinnostech rodičů ve vztahu k jejich dětem si dítě musí ponechat právo užívat obydlí ve vlastnictví jednoho z rodičů i po zrušení rodiny. manželství mezi jeho rodiči. (Přehled soudní praxe Nejvyššího soudu Ruské federace za III. čtvrtletí roku 2007)

Rozhodnutí Nejvyššího soudu: Rozhodnutí N 85-KG17-19, Soudní kolegium pro civilní věci, kasační stížnost

Podle části 1 článku 31 zákona o bydlení Ruská Federace rodinnými příslušníky vlastníka bytu jsou jeho manžel/ka žijící společně s vlastníkem v bytě, který mu patří, a dále děti a rodiče tohoto vlastníka...

+Více...

1. Rodinnými příslušníky vlastníka bytu jsou jeho manžel, který s tímto vlastníkem žije společně v bytě jemu patřícím, jakož i děti a rodiče tohoto vlastníka. Ostatní příbuzní, zdravotně postižené závislé osoby a ve výjimečných případech i další občané mohou být uznáni za členy rodiny vlastníka, pokud je vlastník nastěhuje jako členové jeho rodiny.

2. Rodinní příslušníci vlastníka bytu mají právo užívat tento byt na stejné úrovni jako jeho vlastník, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a členy jeho rodiny jinak. Rodinní příslušníci vlastníka bytu jsou povinni užívat tento byt k účelu, ke kterému je určen, k zajištění jeho bezpečnosti.

3. Rodinní příslušníci vlastníka ubytovny, kteří mají způsobilost k právním úkonům a byli ve svéprávnosti omezeni, ručí společně a nerozdílně s vlastníkem za závazky vyplývající z užívání tohoto ubytovny, ledaže by jinak zřízen dohodou mezi vlastníkem a členy jeho rodiny.

4. V případě ukončení rodinných vztahů s vlastníkem bytového prostoru si právo užívat tento bytový prostor nevydrží bývalý rodinný příslušník vlastníka tohoto bytového prostoru, pokud není dohodou mezi vlastníkem a vlastníkem bytu stanoveno jinak. bývalý člen jeho rodiny. Nemá-li bývalý rodinný příslušník vlastníka obydlí důvody k nabytí nebo výkonu užívacího práva k jinému obydlí a dále pokud mu majetkové poměry bývalého rodinného příslušníka vlastníka obydlí a jiné pozoruhodné okolnosti neumožňují obstarat si jiný byt, právo užívat byt ve vlastnictví určeného vlastníka si může bývalý člen jeho rodiny po určitou dobu na základě rozhodnutí soudu ponechat. Soud má zároveň právo uložit vlastníkovi bytového prostoru, aby bývalému manželovi a dalším členům jeho rodiny na jejich žádost poskytl jiné bytové prostory, v jejichž prospěch vlastník plní vyživovací povinnost.

5. Uplynutím lhůty pro užívání obytné místnosti stanovené rozhodnutím soudu přijatým podle ustanovení části 4 tohoto článku zaniká odpovídající právo užívat obytnou místnost bývalého člena rodiny vlastníka. ukončena, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a tímto bývalým členem jeho rodiny jinak. Před uplynutím stanovené doby právo užívat bytový prostor bývalého člena rodiny vlastníka zaniká současně se zánikem vlastnického práva k tomuto bytovému prostoru tohoto vlastníka, nebo nastanou-li okolnosti, které sloužily jako podklady pro zachování takového práva na základě rozhodnutí soudu zanikly.

6. Bývalý člen rodiny vlastníka, který užívá bytové prostory na základě rozhodnutí soudu učiněného s přihlédnutím k ustanovení části 4 tohoto článku, má práva, nese povinnosti a odpovědnost stanovená v částech 2-4. tento článek.

7. Občan, který užívá bytový prostor na základě dohody s vlastníkem tohoto prostoru, má práva, nese povinnosti a odpovědnost v souladu s podmínkami takové smlouvy.

Článek 31 bytového zákoníku Ruské federace odkazuje na práva a povinnosti těch lidí, kteří žijí společně s vlastníky v jejich prostorách. V souladu s článkem 31 bytového zákoníku Ruské federace mají tito občané právo bydlet společně s majitelem v této místnosti a také ji používat. Mezi jejich povinnosti patří udržování prostor v řádném a obyvatelném stavu. Za handicapované členy rodiny zodpovídá majitel.

Právní význam obecné vůle spoluvlastníků prostor pro všechny členy rodiny a zánik práva užívat prostor rodiny jednoho vlastníka v případě zániku rodinných poměrů mezi spoluvlastníky zn. byt (za použití § 31 OZ)

V.N. URUKOV, A.V. URUKOVÁ

Umění. 31 bytového zákoníku Ruské federace stanoví postup pro nastěhování jako rodinný příslušník vlastníka bytu a užívání obytných prostor rodinného příslušníka vlastníka obytných prostor, které mu patří. Podle odst. 1 tohoto článku jsou rodinnými příslušníky vlastníka bytu jeho manžel/manželka žijící společně s vlastníkem v bytě jemu patřícím, jakož i děti a rodiče tohoto vlastníka. Ostatní příbuzní, zdravotně postižené závislé osoby a ve výjimečných případech i další občané mohou být uznáni za členy rodiny vlastníka, pokud je vlastník nastěhuje jako členové jeho rodiny. Pravidla článku 2 téhož článku HC RF stanoví, že rodinní příslušníci vlastníka obydlí mají právo užívat tento obydlí na stejné úrovni jako jeho vlastník, pokud není dohodou mezi vlastníkem a členy obydlí stanoveno jinak. jeho rodina. Rodinní příslušníci vlastníka bytu jsou povinni užívat tento byt k účelu, ke kterému je určen, k zajištění jeho bezpečnosti.
Odstavce 4 a 5 Čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace stanoví, že v případě ukončení rodinných vztahů s vlastníkem bytového prostoru si bývalý rodinný příslušník vlastníka tohoto bytového prostoru neponechává právo užívat tento bytový prostor, není-li dohodou mezi vlastníkem a bývalým členem jeho rodiny stanoveno jinak. Nemá-li bývalý rodinný příslušník vlastníka obydlí důvody k nabytí nebo výkonu užívacího práva k jinému obydlí a dále pokud mu majetkové poměry bývalého rodinného příslušníka vlastníka obydlí a jiné pozoruhodné okolnosti neumožňují obstarat si jiný byt, právo užívat byt ve vlastnictví určeného vlastníka si může bývalý člen jeho rodiny po určitou dobu na základě rozhodnutí soudu ponechat. Soud má zároveň právo uložit vlastníkovi bytového prostoru, aby bývalému manželovi a dalším členům jeho rodiny na jejich žádost poskytl jiné bytové prostory, v jejichž prospěch vlastník plní vyživovací povinnost.
(Ustanovení čl. 31 části 4 se nevztahuje na bývalé rodinné příslušníky vlastníka privatizovaných bytových prostor, pokud tyto osoby měly v době privatizace těchto bytových prostor stejná práva užívat tyto prostory jako osoba, která privatizoval, pokud zákon nebo smlouva nestanoví jinak (spolkový zákon ze dne 29. prosince 2004 N 189-FZ). bývalého člena rodiny vlastníka zaniká, nestanoví-li dohoda mezi vlastníkem a tímto bývalým členem jeho rodiny jinak. Před uplynutím stanovené doby právo užívat bytový prostor bývalého člena rodiny vlastníka zaniká současně se zánikem vlastnického práva k tomuto bytovému prostoru tohoto vlastníka, nebo nastanou-li okolnosti, které sloužily jako podklady pro zachování takového práva na základě rozhodnutí soudu zanikly.
Doslovný výklad umění. 31 bytového zákoníku Ruské federace uvádí, že tato pravidla jsou stanovena pro případy, kdy je vlastníkem bytu jedna osoba. Autoři tohoto článku poznamenávají, že zákonodárce bohužel přehlédl skutečnost, že v Rusku není velké množství bytů, domů a dalších obytných prostor ve vlastnictví jedné osoby, ale dvou nebo více osob. Posledně uvedená okolnost působí soudům určité potíže při řešení bytových sporů v souvislosti se ztrátou postavení rodinného příslušníka některého ze spoluvlastníků bytu nebo jiného bytového prostoru. Lze to ilustrovat na jednom ze zajímavých příkladů soudní praxe.
Rozhodnutím Novocheboksarského městského soudu Čečenské republiky ze dne 7.12.2010 odmítnutí uspokojit nároky M. a jejího manžela na uznání jejich užívacího práva k bytu, Ts.
Okolnosti případu jsou následující.
M. a její manžel jsou rodiči bývalé manželky C. C. bývalá manželka je vlastníkem sporného bytu (1/3 podíl na právu). Dále 1/3 podílu na vlastnictví bytu náleží nezletilému synovi Ts., v jehož zájmu jedná jeho bývalá manželka. C. a jeho manželka byli manželé od 25. září 2004 do 29. června 2009. rodinná rada v roce 2004, po zápisu manželství, bylo společnými silami rozhodnuto o koupi bytu do společného vlastnictví. Ts. si vzala hypoteční úvěr na koupi bytu a M. a její manžel prodali svůj byt a 26. prosince 2005 složili 730 000 rublů na osobní účet u Sberbank Ruské federace jako splátku hypotéka C. se souhlasem C. a jeho manželky byli M. a její manžel nastěhováni do sporného bytu k trvalému pobytu jako rodinný příslušník vlastníka bytu. M. a její manžel ve sporném bytě bydlí a užívají jej od 26. 12. 2005 jako členové rodiny manželky Ts., vlastníka 1/3 podílu na vlastnictví bytu. Nastěhování do bytu M. a jejího manžela, jejich pobyt v bytě byl rovněž proveden se souhlasem Ts., vlastníka 1/3 podílu na vlastnictví bytu. V souladu s odstavcem 2 Čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace mají rodinní příslušníci vlastníka obydlí právo užívat toto obydlí na stejné úrovni jako jeho vlastník, pokud není dohodou mezi vlastníkem a členy jeho rodiny stanoveno jinak.
Po rozvodu jsou Ts., M. a její manžel nadále členy rodiny vlastníka sporného bytu, dcery (bývalé manželky Ts.), která projeví vůli k dalšímu užívání bytu. od jejích rodičů - M.
Soud své rozhodnutí odůvodnil takto:
„... Jak vyplývá ze spisu, předmětem sporu je provozovna privátu bytový fond(odstavec 1, část 2, článek 19 LC RF). Vztahy související s vlastnictvím bytových prostor jsou upraveny normami kapitoly 5 bytového zákoníku Ruské federace a kapitoly 18 občanský zákoník RF.
Jak používat společný majetek určují ustanovení občanského práva, zejména čl. 247 občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že užívání majetku umístěného v částečné vlastnictví, se provádí dohodou všech jejích účastníků, a v případě nedosažení dohody - způsobem stanoveným soudem.
Z obsahu této právní normy tedy vyplývá, že účastník společného spoluvlastnictví bytu nemá bezpodmínečné právo nastěhovat nebo poskytnout do užívání byt, který se nachází v společný majetek, dalším osobám bez souhlasu ostatních spoluvlastníků.
Za těchto okolností má převod M. a M. (jejího manžela - cca Aut.) na členy rodiny Ts., účastníka společného spoluvlastnictví a jednající, a to i jménem nezletilého Ts. žádný právní význam pro řešení tohoto sporu.
Podle Čl. 288 občanského zákoníku Ruské federace, vlastník vykonává práva na držení, užívání a nakládání s obytnými prostory, které mu patří, na vlastnické právo v souladu s jeho účelem a limity použití.
V souladu s Čl. 30 bytového zákoníku Ruské federace, vlastník obytných prostor vykonává práva na držení, užívání a nakládání s obytnými prostory, které mu patří, na vlastnické právo v souladu s jeho účelem a omezeními jeho použití.
Podle Čl. 292 občanského zákoníku Ruské federace mají pouze členové rodiny vlastníka žijící v obytných prostorách, které mu patří, stejné právo užívat obytné prostory s vlastníkem.
Okruh rodinných příslušníků vlastníka je stanoven podle pravidel čl. 31 LCD RF.
Ustanovení části 1 Čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace stanoví, že mezi rodinné příslušníky vlastníka obydlí patří jeho manžel/manželka žijící společně s tímto vlastníkem v obydlí, které mu patří, jakož i děti a rodiče tohoto vlastníka. Ostatní příbuzní, zdravotně postižené závislé osoby a ve výjimečných případech i další občané mohou být uznáni za členy rodiny vlastníka, pokud je vlastník nastěhuje jako členové jeho rodiny.
Podle části 2 Čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace mají rodinní příslušníci vlastníka obydlí právo užívat toto obydlí na stejné úrovni jako jeho vlastník, pokud není dohodou mezi vlastníkem a členy jeho rodiny stanoveno jinak.
Z materiálů případu je zřejmé, že manželství mezi Ts. a Ts. bylo ukončeno dne 7.10.2009 na základě rozhodnutí smírčího soudce. soudní okres N 5 hory. Novocheboksarsk dne 29. června 2009.
Ts. poukazuje na to, že po zániku jejího manželství s Ts. její rodiče M. a M. přestali být členy jeho rodiny - účastníky společného spoluvlastnictví sporného bytu.
V souladu s odstavcem 4 Čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace, v případě ukončení rodinných vztahů s vlastníkem bytového prostoru, právo užívat tento bytový prostor si bývalý rodinný příslušník vlastníka tohoto bytového prostoru neponechává, ledaže by jinak zřízen dohodou mezi vlastníkem a bývalým členem jeho rodiny.
Nemá-li bývalý rodinný příslušník vlastníka nebytového prostoru důvody k nabytí nebo výkonu užívacího práva k jinému bytovému prostoru, a dále v případě, že majetkové poměry bývalého rodinného příslušníka vlastníka nebytového prostoru a jiné záslužné okolnosti činí neumožnit mu obstarat si jiný bytový prostor, právo užívat byt patřící určenému vlastníkovi si může bývalý člen jeho rodiny po určitou dobu ponechat na základě rozhodnutí soudu.
Z obsahu těchto právních norem tedy vyplývá, že základem práva užívat bytové prostory osob bydlících v bytových prostorách ve vlastnictví občana jsou jejich rodinné vztahy s vlastníkem. V případě ukončení rodinných vztahů tedy zaniká právo užívání bytových prostor.
Proto podle tento případ jsou právně významné okolnosti: zjištění důvodu pro vznik vlastnictví sporných bytových prostor Ts., existence rodinných vztahů s Ts.. právo užívat sporné bytové prostory po určitou dobu.
Soud zjistil, že tato dohoda nestanoví právo žalované M. užívat sporný obytný prostor.
V době projednávání věci, jak účastníci vysvětlili, nejsou členy jedné rodiny, nevedou společnou domácnost, smluvní vztahy o užívání bytových prostor mezi nimi není.
Soud tak dospěl k závěru, že žalovaným-žalobcům přestalo platit ustanovení části 2. 31 bytového zákoníku Ruské federace právo užívat sporné obytné prostory, tzn. na již existujících základech. Na základě ustanovení čl. 247 Občanského zákoníku Ruské federace, C., bez souhlasu C. (bývalého manžela. - Poznámka autora), není oprávněn poskytnout svým rodičům M. a M. sporný byt k užívání. .
Odstavec 1 Čl. 35 bytového zákoníku Ruské federace stanoví, že v případě zániku práva občana užívat obytné prostory z důvodů stanovených tímto kodexem federální zákony, po dohodě nebo na základě rozhodnutí soudu je tento občan povinen vyklidit odpovídající obytné prostory (přestat je užívat). Pokud tento občan nevyklidí uvedené obydlí ve lhůtě stanovené vlastníkem příslušného obydlí, podléhá na návrh vlastníka vyklizení na základě rozhodnutí soudu...“
Rozhodnutí soudu o uznání zaniklého práva užívat byt a vystěhování M. a jejího manžela je podle našeho názoru chybné na základě následujícího.
Do sporného bytu se nastěhovala rodina M., která od 26. 12. 2005 prostory obývá a užívá jako členové rodiny Ts, vlastnící 1/3 podílu na vlastnictví bytu. Nastěhování a jejich pobyt v bytě bylo provedeno se souhlasem Ts., vlastníka 1/3 podílu na vlastnictví bytu, a jeho manželky dcery M., vlastníka 1/3. podílu na vlastnictví bytu. Zdá se, že soud měl posoudit a stanovit společnou vůli a společnou vůli spoluvlastníků sporných bytových prostor (Ts. a jeho manželky), v důsledku čehož vznikly bytové právní vztahy ohledně nastěhování a užívání bytu. sporného bytu členy jednoho ze spoluvlastníků bytových prostor.
V souladu s Čl. 247 občanského zákoníku Ruské federace se držení a užívání majetku ve sdíleném vlastnictví uskutečňuje dohodou všech jeho účastníků, a pokud nedojde k dohodě, způsobem stanoveným soudem. Proto v souladu s čl. 247 Občanského zákoníku Ruské federace právo nastěhovat se a užívat sporný byt M. a jejího manžela vzniklo na základě společné vůle a společné vůle všech vlastníků bytu. V důsledku toho zánik tohoto práva (práva užívat byt) na základě čl. 247 Občanského zákoníku Ruské federace je možné pouze na základě obecné vůle a obecné vůle všech vlastníků bytu.
Zdá se, že dokud nebude jednotná vůle Ts.a jeho bývalé manželky, spoluvlastníků bytu, ukončit právo užívání a vystěhovat rodinné příslušníky jednoho ze spoluvlastníků, M. a jejího manžela. , z prostor se jako rodinní příslušníci spoluvlastníci bytu vypořádali na základě čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace mají právo užívat tyto obytné prostory na stejném základě s jejich vlastníkem. M. a její manžel nadále zůstávají členy rodiny spolumajitelky sporného bytu, bývalé manželky Ts., která projevuje vůli dalšího užívání bytu svými rodiči - M. To znamená, že její rodiče - M. mají právo užívat tento bytový prostor rovným dílem s jeho vlastníkem a nelze je z bytu vystěhovat, pokud spoluvlastníkem bytu zůstane dcera (samozřejmě za předpokladu, že se nevyjádří vůle vůči rodičům žijícím ve sporném bytě). Výše uvedené prohlášení je v souladu s naším návrhem (který je v souladu s normami článku 247 občanského zákoníku Ruské federace), že jakmile bude subjektivní skutečné právo na základě sjednané společné (jednotné) vůle více subjektů lze vypovědět pouze na základě společné (jednotné) vůle těchto subjektů.

Naše společnost poskytuje asistenci při psaní semestrálních prací a teze, stejně jako diplomové práce v předmětu Bytové právo Zveme vás k využití našich služeb. Veškerá práce je zaručena.