Právní registrace a postup při demolici zchátralého. Specifikace. Zákon o demolici budov

Zákon o demolici vzorku obytného domu' title='Zákon o demolici vzorku obytného domu' /> V tomto ohledu je třeba poznamenat, že výnosem Státního stavebního výboru Ruska ze dne 5. listopadu 1. Přitom zánik existence věci při jejím zničení nebo zničení musí být skutečně nevratný. Například pokud byly budovy částečně zničeny v důsledku požáru, sesuvu půdy, povodně nebo jiné přírodní katastrofy, pak v tento případ dojde ke změně vlastností majetku, nikoli k jeho zničení nebo smrti. Další osud nemovitosti bude záležet na majiteli dotčené nemovitosti, který se může rozhodnout nemovitost obnovit nemovitost, jeho demolici a zánik jeho vlastnictví. House Demolition Act Sample‘ title=‘Dwelling House Demolition Act Sample‘ />Je třeba vzít v úvahu, že demolice objektů investiční výstavba spojené s demontáží stavebních konstrukcí, jejich odstraněním a následnou likvidací, zemní práce, terénní úpravy Pozemek dále musí demontážní práce splňovat požadavky na bezpečnost těchto prací ve vztahu k životu a zdraví Jednotlivci, majetek třetích osob nacházející se v blízkosti demontovaného objektu, který může být při těchto pracích poškozen, bezpečnost životního prostředí. V tomto ohledu se demolice objektu provádí zpravidla se zapojením specializovaných organizací s uzavřením příslušných dohod, smluv s inženýrskými službami o odpojení demolovaných budov od inženýrské sítě, smlouvy o demolicích, přemisťování, zpracování a odstraňování demoličních odpadů a podepisování úkonů provedených na základě smluv potvrzujících jejich provedení. Dále Řád o složení sekcí projektová dokumentace a požadavky na jejich obsah, schválené vládou Ruská Federace od 1. Zadané dokumenty jsou součástí přílohy kontrolního hlášení. Demoliční zákon vzorku bytového domu' title='Zákon o demolici vzorku bytového domu' />Podle odst. 9 Požadavků jsou v řádku Seznam podkladů použitých při vypracování Výkazu uvedena informace o názvu popř. zapisují se údaje o dokladech obsažených v příloze výkazu výměr. Uvedený seznam dokumentů je otevřený, tyto dokumenty však musí obsahovat informace umožňující identifikaci nemovitosti. Tím pádem, katastrální inženýr při zpracování výkazu výměr používá doklady potvrzující ukončení existence nemovitosti, mezi které patří např. kopie příkazu úřadu místní samospráva o demolici stavby, opis uzavřená objednávka za demoliční práce, kopie dokladů o převzetí provedených prací podle smluv o demolici, pohybu, zpracování a likvidaci demoličních odpadů apod. V souladu s § 2 odst. 6 zákona o katastru nemovitostí vlastníci těchto nemovitostí, jakož i jako majitelé pozemky na kterých se takové nemovitosti nacházely. Podle odst. 2 § 1 zákona o katastru nemovitostí se vyjmutí věci ze státního katastrálního operátu provádí, nestanoví-li zákon o katastru jinak, na základě žádosti o vyřazení ze státního katastru nemovitostí. zápis nemovitosti a doklady potřebné v souladu se zákonem o katastru k tomuto zápisu. V souladu s odst. 4, 6 části 1 čl. 2 zákona o katastru nemovitostí je dokladem nutným pro odhlášení ze státního katastru nemovitostí potvrzující ukončení existence nemovitosti výměrový protokol s kopií dokladu. zřizující nebo osvědčující právo žadatele k příslušné nemovité věci při absenci údaje o zapsaném právu žadatele k takové nemovitosti ve státním katastru nemovitostí. Legislativa Ruské federace zároveň nestanoví postup pro odstranění ze státního katastrálního zápisu objektů, které nesplňují požadavky stanovené v článku 1. občanský zákoník Ruská federace, t. Tverskaja Jamskaja, Moskva, Ovčinnikovskaja náb., Moskva, sv. Krasnaya Presnya, dům 3, s. Současně se postupuje při demolici a demontáži kapitálových zařízení. Požadavky, na které se připravuje kontrolní zpráva. Dokument inspekčního úkonu potřebný k odstranění předmětu. Jaký je postup při registraci nového domu na místě demolice starého, jaká je velikost. Některé další dokumenty Zákon o kontrole bydlení a komunálních služeb nebo zákon o demolici ZISZ není. Vy a váš soused, vzorky a příklady si můžete prohlédnout na internetu. Umístění zapnuto starý dům podél červené čáry, obytný dům v nemovitosti. Vzory, standardní formuláře smluv o prodeji bytového domu. Smlouva o prodeji bytového domu k demolici. Od okamžiku, kdy kupující a prodávající podepíší akceptaci převodu bytového domu, závazek. Technické účetní technické plány a přehledové zprávy. Náhle a ostře vyvstala otázka na úkor zprávy o vyšetření, totiž k čemu. To znamená, že při odhlášení obytný dům, potřeba. Je důležité poznamenat, že zpráva z průzkumu poskytnout c. Zákon o prohlídce bytu, Zákon o komisionální prohlídce vestavěného bytu, Zákon o prohlídce bytu, Příloha. Výběr nejdůležitějších dokumentů k problematice Povolení k demolici staveb a formy článků a odborných rad. Kniha základních pravidel Pathfinder v ruštině.

Dříve nebo později se vše, včetně konstrukcí různého typu a účelu, stane nepoužitelným (obytné budovy, mosty, potrubí, průmyslové stavby atd.). V případech, kdy stavba představuje potenciální nebezpečí pro okolní budovy, ale i zdraví a životy ostatních, je nutné objekty odstranit.

Nouzové nebo plánované? Jak se likvidují předměty

Likvidace objektů v závislosti na stavu objektu a plánech jejich vlastníků může být havarijní nebo plánovaná. A každý z těchto případů má své vlastní nuance.

Pokud je likvidace objektu prováděna nouzově / urgentně (po požáru, nehodě, vážném poškození), pak předpoklad je přítomnost Ministerstva pro mimořádné situace (v případě nepředvídané situace). Inženýři, kteří provádějí demolici / likvidaci objektu, totiž často nemají možnost v krátké době plně posoudit stav objektu.

Plánováno likvidace objektů provádí se v případech potřeby uvolnění území pro stavební práce, odstranění staveb, které zcela fyzicky nebo zastaraly atd. Před zahájením prací je nutné upozornit na demolici vlastníky blízkých domů/staveb (ostatně téměř vždy se může najít zvláště ostražitý občan, který demolici objektu nahlásí a práce mohou být přerušeny tzv. příslušné orgány „dokud nebude vyjasněno“).

Při provádění demolice na výrobních místech je nutné úplné zastavení výroby a v případě úplné likvidace výrobní zařízení- právně formalizované uzavření podniku. Demolice obytných budov má také své vlastní charakteristiky: musíte zkontrolovat registrované nájemníky se seznamy z bytového úřadu a informovat obyvatele o nadcházejících pracích.

Důležité! Před zahájením demoličních prací je nutné vyřešit případné právní problémy.

Likvidace předmětů týkající se investiční výstavby provádějí různí specializovaní specialisté.

Kromě demolice stavby je totiž velmi často nutné správně odpojit všechny inženýrské sítě, technologické komunikace, zpevnit sousední budovy, připravit pozemek atd.

Likvidaci objektů lze zahájit až po schválení technickou komisí Projektu pro organizaci prací souvisejících s demontáží nebo likvidací stavby. Proces demolice / likvidace se provádí pomocí mechanizovaných prostředků nebo ručně (v městských oblastech nebo hustě osídlených oblastech) a v zařízeních umístěných v určité vzdálenosti od osad, je povoleno použít sérii po sobě jdoucích řízených výbuchů.

Veškeré práce související s likvidaci objektu, jsou provázeny velkým množstvím prachu (je nutné zajistit pracovníkům zařízení osobní péče) a stavebního odpadu, který je nutné odvézt a/nebo zlikvidovat (zahrabat).

Pokud se po likvidaci objektu neplánují žádné nové stavební úpravy, je nutné pozemek rekultivovat, provést terénní úpravy a výsadbu.

Důležité! Před likvidací / demolicí objektů pro různé účely je nutné získat listinné důkazy, že objekt nepatří mezi kulturní a architektonické památky.

Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruska

Doklady vystavené při demontáži budovy

Nová služba — Stavební kalkulačky online

Otázka:

Na území základny se nachází sklad, garáž, které jsou pro další provoz nevhodné.

Jaké jsou úkony pro registraci stavby pro demontáž?

Odpovědět:

Vlastník pozemku může v souladu s § 263 občanského zákoníku na něm zřizovat stavby a stavby, provádět jejich rekonstrukci nebo bourat, povolit stavbu na svém pozemku jiným osobám (s výjimkou zvláštních případů stanovených zákonem) .

Neexistují žádné standardní formuláře rozhodnutí a zákona o demolici stavby, které jsou v legislativě povinné.

Existuje jednotný formulář schválený vyhláškou Státního statistického výboru Ruska „Zákon o posuzování budov, staveb, staveb a výsadeb, které mají být zbourány (přeneseny)“ (formulář KS-10), který poskytuje odkaz na dokument to je základ pro demolici budovy. V závislosti na konkrétní situaci se může jednat o rozhodnutí na úrovni Ruské federace, místní samosprávy nebo vlastníka budovy určené k demolici.

Podle obecné praxe, pokud není schválen normativní dokument povinné pro použití standardní forma dokument, je dokument vyhotoven v jakékoli formě.

Demolice budov a demontáže staveb podle seznamu druhů prací na inženýrské průzkumy, příprava projektové dokumentace, výstavba, rekonstrukce, generální opravy objektů investiční výstavby, které ovlivňují bezpečnost objektů investiční výstavby, se klasifikují jako stavební, rekonstrukční práce, generální oprava.

V souladu s RD-11-02-2006 „Požadavky na složení a postup pro údržbu výkonnou dokumentaci při výstavbě, rekonstrukci, generálních opravách objektů investiční výstavby a požadavky na osvědčení o zkouškách prací, konstrukcí, úseků inženýrských sítí a sítí technické podpory, schválené objednávkou Federální služba o environmentálním, technologickém a jaderném dozoru ze dne 26. prosince 2006 N 1128 osvědčení o zkoušce prací ovlivňujících bezpečnost zařízení investiční výstavby a v souladu s technologií výstavby, rekonstrukce, generální opravy, jejichž provádění nelze provádět ven po dokončení dalších prací ( Dále - skrytá díla), se vystavují osvědčeními o zkoušce skrytých děl.

Demolici (demontáž) budovy lze tedy formalizovat zákonem podle vzoru uvedeného v příloze N 3 RD-11-02-2006.

Nová služba — Stavební kalkulačky online

Rozhodnutí správce o demolici budovy by mělo být vydáno v samostatném dokumentu.

Navigace příspěvku

Před výrobou konstrukční práce na demolici budovy ve městě, kterou potřebujete získat. Vlastník pozemku může na něm zřizovat stavby a stavby, provádět jejich rekonstrukci nebo demolici. Rozhodnutí vlastníka objektu o vzorku dobrovolné demolice. Rozhodnutí vlastníka zbourat vzorek budovy pomůže najít gdz. Vzorová aplikace zákona o demolici budov pro jakýkoli účel. Formuláře, vzorky, šablony pro hlavní činnost. Vzory soudních dokumentů Příkaz vlastníka demolovaných budov a staveb o jejich demolici ověřenou kopii. Bytovým prostorem zákonodárce rozumí bytový dům, část bytového domu, byt, část bytu. Rozhodnutí týkající se demolice musí být oznámeno ZhK RF. K otázkám vyřazení stavby ze státního katastrálního operátu na základě rozhodnutí vlastníka o zničení nemovitosti demolicí. Jak vidíte, samotný exekuční postup rozsudky o demolici nepovolených Otázky1 stačí jednoduše rozhodnout o demolici stavby. Orlova sázka na padesát zlatých m
. Objednávka vlastníka demolovaných budov a staveb. První možnost bude vyžadovat, aby byl objekt zapsán do registru nouzového bydlení, odpovídající zákon je podepsán. Vlastník pozemku, subjekt jiný skutečné právo na. Pokud dům není ve vlastnictví, pak je nutné rozhodnutí vlastníka o demolici, např. rozhodnutí úřadů. vlastníka provozovny zastupitele. Vlastník pozemku může na něm zřizovat stavby a stavby, provádět jejich restrukturalizaci nebo demolici a povolovat stavby svépomocí. Vlastníci bytových prostor v souladu s částí Pro obsah informací zveřejněných uživateli stránek v sekci komentáře. O použití prostředků kapitálových oprav za účelem demolice. Protokol pro získávání vzorků pro vzorek pro srovnávací studii. Meziresortní komisečiní konečné rozhodnutí o možnosti provozování bytového domu. dubna zablokovali práci soudní vykonavatelé kteří se snažili splnit demoliční příkaz. Například o uznání obytného domu jako obytného.Rozhodnuto o demolici
. Rozhodnutí vlastníka zbourat vzorek stavby je předmětem diskuse. Demoliční rozhodnutí, demoliční příkaz, vzorový příkaz k demontáži stavby. Demolice nemovitostí bez vlastníka vlastník neznámý je povolen po. Pokud dům není ve vlastnictví, tak je nutné rozhodnutí vlastníka o demolici, např. rozhodnutí. Má vlastník pozemku právo udělit souhlas s demolicí stavby bez vlastníka? A rozhodnutí vlastníka budovy, stavby, rozestavěné stavby o demolici nemovitosti v případě dobrovolné demolice objektu je kdo. Rozhodnutí vlastníka o demolici nebo demontáži objektu
”frameborder=”0″ allowfullscreen>

Přibližný soubor dokumentů pro rozhodnutí valná hromada vlastníků.

Vytisknout tento příspěvek
13 zobrazení

Tento záznam byl zaslán v úterý 8. května 2018 v 0:33 a je uložen pod 1.

Všechny reakce na tento příspěvek můžete sledovat prostřednictvím kanálu RSS 2.0. Můžete zanechat odpověď nebo trackback z vašeho vlastního webu.

Demolice budovy je druh stavební činnosti.

Příprava podkladů pro demolici objektu

U nás jsou všechny záležitosti spojené se stavebnictvím upraveny legislativní akty— občanské a Kódy územního plánování a federálním zákonem. Na místní a regionální úrovni se řídí regulačními právními akty.

Demoliční povolení: kde získat

Takové povolení lze získat od příslušného odboru místní správy. Mohou mít různá jména - katedra architektury a městské ekonomiky, katedra architektury a městského plánování nebo něco podobného, ​​ale oblast odpovědnosti je stejná.

Seznam požadovaných dokumentů

Majitel soukromého domu by se měl obrátit na takové oddělení se žádostí adresovanou vedoucímu místní správy a poskytnout:

titulní dokumenty pro lokalitu a demolovaný objekt;

protokol komise o havarijním stavu domu;

demoliční projekt.

Místní úřad vydá povolení, pokud nebudou na projekt stížnosti.

Pokud se rozhodnete zbourat dům, který se nachází na vašem pozemku, poraďte se nejprve s místní samosprávou, zda je nutné získat k tomu povolení a projekt. Podle zákona struktura, jejíž plocha je od 20 do 60 metrů čtverečních, a výška nepřesahuje 5 metrů, stačí písemný souhlas samosprávy. Demolice větší budovy si vyžádá projekt zpracovaný projekční kanceláří.

Obyvatelé města s žádostí o demolici domu by se měli obrátit na Úřad státního stavebního dozoru.

Seznam dokumentů, které bude nutné předložit úřadu, je následující:

doklady o vlastnictví pozemku a domu (nezbytně s vyznačením hranic stavby);

státní zákon o půdě;

demoliční projekt.

Demolice domu bez povolení příslušného úřadu může mít smutné následky. V procesu práce můžete poškodit elektrické sítě a komunikace, navíc vám hrozí velké riziko, že nezískáte povolení ke stavbě na vašem vlastní stránky nový domov. Stavba bez řádně provedeného povolení může mít za následek, že stavba bude považována za neoprávněnou.

Aby demoliční řízení probíhalo zákonně, musí zhotovitel zajistit povolení. Po demolici objektu by měla být zapsána skutečnost likvidace objektu a mělo by být zrušeno vlastnické právo, tedy vyřazen starý dům z katastru nemovitostí.

Demoliční papírování – co to je?

Ke stavění a zdobení nový dům, ten starý je potřeba zbourat. Náklady na demontáž dřevěný dům. Postup demolice bude záviset na tom, zda je vlastnictví starého domu zapsáno a zahrnuto do ZISZ. Možností je několik.

Nejprve lze zapsat vlastnictví starého domu. V tomto případě je dům automaticky registrován u orgánů ZISZ. Proto, abyste formalizovali postup demolice, měli byste nejprve provést skutečnou demolici a poté kontaktovat orgány ZISZ, aby vypracovaly akt kontroly domu.

Náklady na demontáž cihlového domu.

Na základě výkazu výměr ZISZ záznam o existenci domu zruší. Poté musíte požádat Úřad federální registrační služby se žádostí o provedení záznamu o ukončení existence domu. K žádosti je třeba přiložit technický průkaz(který bude obsahovat informaci, že objekt byl zastaven) a doklad potvrzující skutečnost vzniku domu (akt uvedení domu do provozu, který by měl být na odboru architektury a urbanismu městské části).

Za druhé, je možné, že dům je zahrnut v ZISZ, ale není zapsáno jeho vlastnictví. V tomto případě je provedena vlastní demolice domu, po které ZISZ vypracuje revizní zprávu a dům je odhlášen.

Navigace příspěvku

Pro právní formalizaci demolice není potřeba žádná další akce.

Za třetí je možná varianta, kdy vlastnictví domu není zapsáno a dům není zahrnut v ZISZ. V tomto případě ho stačí jednoduše zbourat.
Pro stavbu nového bytového domu je nutné vypracovat jeho projektovou dokumentaci. Pro sestavení této dokumentace doporučuji kontaktovat architektonickou organizaci.
Po obdržení dokumentace je nutné ji předat na odbor architektury a urbanismu městské části za účelem získání stavebního povolení. Po získání povolení můžete začít stavět dům.

Po dokončení stavby byste se měli obrátit na orgány ZISZ, aby vypracovaly technický pas, a také na oddělení architektury s prohlášením o uvedení domu do provozu.

Po prohlídce domu komise sepíše zákon o uvedení domu do provozu. Dalším krokem je zápis vlastnictví domu. K tomu je Úřadu federální registrační služby poskytnut akt uvedení domu do provozu a technický pas pro dům.

Náklady na demolici základů

Předpokládá se, že demolice budov je nezbytnou, důležitou a někdy i dost nákladnou součástí téměř každé stavební proces. Otázky související se stavební činností v Rusku upravuje občanský zákoník Ruské federace, občanský zákoník Ruské federace, federální zákon ze dne 17. listopadu 1995 N 169-FZ „O architektonických činnostech v Ruské federaci“, jakož i jako další regulační právní akty, včetně aktů přijatých na regionální a místní úrovni v souladu s federální legislativou.

Podle platné legislativy se výstavba a rekonstrukce v Ruské federaci provádí na základě stavebního povolení. Stavební povolení je dokument potvrzující soulad projektové dokumentace s požadavky územního plánu pozemku a dává developerovi právo provádět výstavbu, rekonstrukci objektů investiční výstavby, jakož i jejich generální oprava, s výjimkou případů stanovených zákonem (článek 51 občanského zákoníku Ruské federace). Tento dokument je právním základem pro výstavbu a některé další druhy stavebních činností. Stavba bez řádně vydaného povolení může mít negativní důsledky – v první řadě může být stavba uznána jako neoprávněná (o nepovolené stavbě a jejích důsledcích si povíme později).

Stavební povolení vydávají místní úřady (s výjimkou některých případů stanovených občanským zákoníkem Ruské federace) v místě pozemku. Za účelem výstavby, rekonstrukce, opravy objektu investiční výstavby, developer žádá oprávněné orgány se žádostí o stavební povolení. K této žádosti developer kromě takových dokumentů, jako jsou dokumenty o vlastnictví pozemku, urbanistický plán lokality, kladné závěry státní a státní ekologické expertizy, dále připojuje materiály obsažené v projektové dokumentaci, mezi nimiž je povinný projekt organizace prací na demolici nebo demontáži objektů investiční výstavby, jejich částí. - demolice venkovské domy a dače.

Občanský zákoník Ruské federace navíc stanovil možnost vydávat povolení pro určité fáze výstavby, rekonstrukce. Fáze výstavby je obvykle chápána jako široká škála prací, včetně těch souvisejících s demolicemi budov a staveb na místě určeném pro výstavbu nového zařízení.

Na základě občanského zákoníku Ruské federace v ustavujících subjektech Ruské federace a obcích byly vypracovány a schváleny různé regulační právní akty, které určují postup přípravy dokumentů pro vydávání povolení k demolici nebo demontáži zařízení investiční výstavby na území příslušných obcí. Přes velkou rozmanitost takových úkonů lze po jejich systematizaci vyčlenit definiční body týkající se základních pravidel pro vydávání demoličních povolení.

Samostatnou fází výstavby je tedy demolice nebo demontáž projektů investiční výstavby pro:

• uvolnění pozemku pro novou výstavbu;
• likvidace objektů, které ztratily technologickou nezbytnost nebo chátraly;
• odstranění inženýrských sítí a komunikací.

Přípravou a vydáním povolení k demolici nebo demontáži objektů je zpravidla pověřen příslušný odbor místní správy (například odbor architektury a urbanismu, odbor architektury a městského hospodářství apod.) .

Příprava podkladů pro vydání povolení se provádí na základě žádosti vlastníka zařízení, která se podává vedoucímu správy. V tomto případě musí žadatel předložit následující dokumenty:

• vlastnické listiny k pozemku;
• titulní doklady k demolovanému nebo demontovanému objektu;
• protokoly komise (určené vlastníkem) při demolici nebo demontáži objektů, které ztratily technologickou nutnost nebo zchátraly; - demolice venkovských domů a chat
• projekt na organizaci demoličních nebo demontážních prací s vyznačením oplocení skladovacích prostor atd.

V některých případech mohou být vyžadovány další dokumenty, například závěr příslušného odboru (nebo výboru) správy o změně nebo zachování stavu pozemku nebo jeho parametrů. Správa oznámí žadateli výsledky posouzení přijatých dokumentů zpravidla do třiceti dnů. Dokončení demolice nebo demontáže je potvrzeno doklady služby technický inventář a akt o kontrole výsledků demolice nebo demontáže objektu vyhotovený vlastníkem objektu (podepsaný zástupci požárního dozoru, inženýrských služeb, hlavního architekta apod.). Takové akty navíc stručně naznačují demolici objektů v jednotlivých lokalitách bytové výstavby.

Demolice domů a hospodářské budovy na pozemcích individuální zástavby provádí vlastník dle vlastního uvážení. Podkladem pro registraci demolice těchto budov jsou dokumenty technické inventarizační služby.

Podle Čl. 48 Občanského zákoníku Ruské federace obsahuje projektová dokumentace pro investiční výstavbu také oddíl „Projekt organizace prací na demolici nebo demontáži zařízení investiční výstavby, jejich částí (v případě potřeby demolice nebo demontáž investiční výstavby zařízení, jejich části pro výstavbu, rekonstrukce ostatních zařízení investiční výstavby)“ .

V souladu s ustanovením čl. 48 Občanského zákoníku Ruské federace Nařízení vlády Ruské federace ze dne 16. února 2008 N 87 „O skladbě částí projektové dokumentace a požadavcích na jejich obsah“ schválila Předpisy o skladbě částí projektové dokumentace. a požadavky na jejich obsah. Projektová dokumentace objektů investiční výstavby pro průmyslové i neprůmyslové účely by se podle tohoto nařízení měla skládat z dvanácti oddílů, jejichž obsahové náležitosti stanoví uvedené nařízení. Oddíl II obsahuje seznam podkladů potřebných pro zpracování projektové dokumentace objektu investiční výstavby, mezi nimiž jsou dále uvedeny: úkony (rozhodnutí) vlastníka objektu (stavby, stavby) o vyřazení z provozu a likvidaci objektu objekt investiční výstavby - pokud je nutná demolice (demontáž); rozhodnutí místní samosprávy o uznání bytového domu za havarijní a podléhající demolici - v případě potřeby demolice bytového domu.

Oddíl 7 projektové dokumentace "Projekt organizace prací na demolici nebo demontáži objektů investiční výstavby" se provádí, pokud je nutné zbourat (demontovat) objekt nebo část objektu investiční výstavby. Ustanovení 24 uvedeného nařízení vymezuje seznam informací, které tato sekce musí obsahovat. Mezi zadanými informacemi jsou tedy uvedeny například následující:

• základ pro vypracování projektu pro organizaci práce na demolici nebo demontáži budov, konstrukcí a konstrukcí investičních celků;
• seznam budov, staveb a staveb objektů investiční výstavby podléhajících demolici (demontáži);
• seznam opatření k vyřazení budov, objektů a objektů investičních celků;
• seznam opatření k zajištění ochrany likvidovaných objektů, staveb a staveb objektů investiční výstavby před pronikáním osob a zvířat do nebezpečné zóny a dovnitř objektu, jakož i ochranu zeleně;
• popis a zdůvodnění převzatého způsobu demolice (demontáže) atp.

Kromě toho musí projektová dokumentace v grafické části obsahovat také:

• plán pozemku a přilehlých území s vyznačením umístění bouraného objektu, inženýrských a technických podpůrných sítí, kolapsových zón a nebezpečných zón při demolici (demontáži) objektu s vyznačením míst skladování demontovaných materiálů, konstrukcí, výrobků a vybavení;
• výkresy ochranných zařízení pro inženýrskou infrastrukturu a podzemní inženýrské sítě;
• technologické mapy-schémata sekvence demolice (demontáže). stavební konstrukce a vybavení.

Je třeba poznamenat, že v souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 5. března 2007 N 145 „O postupu při organizování a provádění státního přezkoušení projektové dokumentace a výsledků inženýrské průzkumy„Neexistence částí uvedených v článku 48 občanského zákoníku Ruské federace v projektové dokumentaci nebo nesoulad částí projektové dokumentace s požadavky na obsah částí projektové dokumentace jsou důvodem za odmítnutí převzetí projektové dokumentace a (nebo) výsledků inženýrských průzkumů předložených ke státní expertize.

Projektovou dokumentaci schvaluje developer nebo zákazník. Pokud projektová dokumentace podléhá závazné státní expertizy, je schváleno developerem nebo zákazníkem pouze v případě kladného znaleckého posudku (článek 48 občanského zákoníku Ruské federace). - demolice venkovských domů a chat

Aby bylo v budoucnu snazší uvažovat o vztahu osob, tak či onak spojených s problematikou demolice budov, je nutné se nejprve seznámit s hlavními účastníky stavebního procesu.

Podle právních předpisů upravujících investiční činnost v Ruské federaci subjekty investiční činnost jsou:

• investoři;
• zákazníky;
• dodavatelé;
• uživatelé investičních objektů;
• jiné osoby (Federální zákon ze dne 25. února 1999 N 39-FZ „O investiční činnosti v Ruské federaci, prováděné formou kapitálových investic“).

V praxi často jedna organizace spojuje funkce několika účastníků stavebního procesu: investora, zákazníka (developera) nebo dodavatele. Vztahy mezi subjekty investiční činnosti se uskutečňují zpravidla na základě dohod (nebo vládních smluv) uzavřených v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Investoři provádějí kapitálové investice na území Ruské federace pomocí vlastních a (nebo) vypůjčených finančních prostředků v souladu s právními předpisy Ruské federace. Mohou to být fyzické a právnické osoby vzniklé na základě dohody o společné činnosti a nemající postavení právnické osoby, sdružení právnických osob, vládních orgánů, samosprávy, ale i zahraniční subjekty podnikatelská činnost(zahraniční investoři).

Zadávání zakázek na smluvní stavební práce pro potřeby státu na úkor finančních prostředků federální rozpočet a prostředky z rozpočtů ustavujících subjektů Ruské federace při realizaci investičních projektů uskutečňují státní zákazníci prostřednictvím výběrových řízení v souladu s legislativou Ruské federace. Místní samosprávy zajišťují nezbytné podmínky pro rozvoj, schvalování a financování realizovaných investičních akcí obcí na úkor finančních prostředků místní rozpočty umístěna na konkurenčním základě. Náklady na financování investiční činnosti realizované formou kapitálových investic územních samosprávných celků jsou zajišťovány místními rozpočty.

Pokud jde o zákazníka, je třeba poznamenat následující. V různých předpisy(a v souladu s tím i v literatuře) se používají výrazy "zákazník", "vývojář" nebo "zákazník-vývojář".

Zákazník-vývojář přímo implementuje investiční projekt, zajišťuje postup výstavby. Investor obvykle přitahuje nějakou specializovanou organizaci jako zákazníka-vývojáře, zpravidla po dlouhou dobu a úspěšně pracuje v tomto segmentu ekonomiky, má specialisty s potřebnými znalostmi, dovednostmi a kvalifikací zaměstnanců.

Zákazníci-vývojáři, kteří nejsou zároveň investory, mají práva na vlastnictví, používání a likvidaci kapitálové investice na dobu a v mezích oprávnění, které jsou stanoveny smlouvou o investiční výstavbě resp státní zakázka. Zákazník nese odpovědnost stanovenou současnou legislativou a (nebo) smlouvou s investorem za zamýšlené použití jeho prostředky.

Během přípravy stavby plní zákazník mnoho funkcí, vč nezbytné akce pro rozvoj území a přidělení pozemků. V tomto případě zákazník:

• vypracovává dokumenty pro kácení a opětovnou výsadbu stromů, ovocných a bobulových plantáží, demolici budov, čištění území od objektů, které narušují výstavbu; - demolice venkovských domů a chat
• vede jednání s vlastníky budov, staveb, staveb a zemědělských pozemků o problematice demolice objektů;
• zajišťuje přesídlení občanů z domů podléhajících demolici;
• provede výpočet zůstatková hodnota demolované budovy, stavby, stavby nebo obdrží potvrzení o zůstatkové hodnotě demolovaných staveb od jejich vlastníků;
• uhradit občanům a právnické osoby náklady na zabavené budovy, pozemky, plantáže atd., stanovené platnými právními předpisy Ruské federace - demolice venkovských domů a chat

Náklady na přípravu a rozvoj území stavby určuje zákazník.

Mezi další náklady patří:

• vyplácení náhrad za zbourané stavby a zahradnické výsadby;
• platba za pozemek při odnětí (nákupu) pozemku pro stavbu, jakož i za platbu pozemková daň(nebo pronajmout si) během doby výstavby;
• výplata náhrady za zemědělské práce provedené na zabraném pozemku (setí apod.).

Pro stanovení výše hmotné škody v souvislosti s demolicí (převodem) budov, staveb, staveb a zničením nebo poškozením výsadeb se vypracovává určitý zákon. Tento akt (formulář N KS-10, schválený výnosem Ruského statistického úřadu ze dne 11. listopadu 1999 N 100 „O schválení jednotné formy hlavní účetní dokumentace o účtování prací v investiční výstavbě a opravách a stavebních pracích“) sestavuje komise, v níž by měl být vlastník (vlastník) budovy, stavby, stavby, výsadby k demolici nebo jeho zástupce, zástupce objednatel (developer) nově budovaného zařízení, reprezentativní kancelář technického inventáře V případě potřeby mohou být v komisi i zástupci dalších zainteresovaných organizací.

Pojďme nyní k problematice rekonstrukcí budov, staveb, staveb. Poměrně často je v praxi rekonstrukce chápána jako demolice. stávající zařízení nemovitosti a výstavbu nového zařízení na jeho místě. Tento přístup je nesprávný a v rozporu s normami platné legislativy Ruské federace.

Podle Čl. 1 Občanského zákoníku Ruské federace se výstavbou rozumí vytváření budov, staveb, staveb (včetně na místě demolovaných investičních projektů). Občanský zákoník Ruské federace také definuje pojem rekonstrukce, který označuje změnu parametrů objektů investiční výstavby, jejich částí (výška, počet podlaží, plocha, ukazatele výrobní kapacity, objem) a kvalitu inženýrských a technická podpora. Analýza těchto koncepcí, jejich srovnání umožňuje dojít k závěru, že rekonstrukce, tedy změna objektu investiční výstavby, nevyžaduje demolici tohoto objektu. Pokud se tedy při rekonstrukci provádí demolice, pak to svědčí o nové výstavbě, nikoli však o rekonstrukci ve smyslu dané občanským zákoníkem Ruské federace. V tomto případě navíc vždy vyvstává otázka nabytí vlastnického práva k nově postavené nemovitosti (takový stav však může vzniknout záměrně, nejčastěji v zájmu investora). Na základě čl. 235 Občanského zákoníku Ruské federace, od okamžiku demolice (zničení) nemovitosti zaniká vlastnické právo k ní. Pokud tedy investor (objednatel) zpočátku zpracovával dokumentaci k rekonstrukci nemovitého objektu (s případným řešením sporů s vlastníky, nájemci, nájemci apod.) a v důsledku toho došlo k demolici objektu, později ve fázi papírování a registrace práva na postavený objekt může mít zainteresovaná osoba (investor, zákazník) problémy, které s největší pravděpodobností budou muset být vyřešeny u soudu.

Jsou situace, kdy to člověk po zahájení rekonstrukce zjistí daný předmět vzhledem ke svému technickému stavu nepodléhá rekonstrukci (např. před zahájením prací nebylo provedeno kompletní zaměření objektu, chyba ve výpočtech apod.). Správným chováním osoby v tomto případě bude úplné zastavení prací na rekonstrukci objektu. Pokud objekt představuje nebezpečí i pro ostatní, např. hrozí zřícením, je nutné učinit opatření směřující k zajištění bezpečnosti (instalovat zábrany, nastavit zábrany apod.). O dalším osudu objektu rozhoduje vlastník nebo příslušný oprávněný orgán. Pokud padne rozhodnutí o demolici, začnou přípravy. požadované dokumenty o povolení k demolici.

Zvažte otázku odnětí půdy pro státní nebo obecní potřeby. Legislativa umožňuje zcizení nemovité věci v souvislosti s odnětím pozemku.

Aktuální Ruská legislativa stanoví postup při odnětí pozemku pro státní nebo obecní potřeby vlastníkovi. Podle Čl. 49 zemského zákoníku Ruské federace lze zabavení pozemků pro státní a komunální potřeby, a to i formou vykoupení, provést v následujících případech:

• plnění mezinárodních závazků Ruské federace;
• umístění objektů státního nebo obecního významu při absenci jiných možností jejich možného umístění;
• za jiných okolností v souladu s federálními zákony a v souvislosti se zabavením, včetně vykoupením, pozemků z pozemků ve vlastnictví ustavujících subjektů Ruské federace nebo obecní majetek, v souladu se zákony ustavujících subjektů Ruské federace (například zabavení pozemků zabraných přírodními komplexy a objekty prohlášené za přírodní památky vlastníků, uživatelů půdy, vlastníků pozemků).

VLÁDA MOSKVA

ŘEŠENÍ

O postupu při rozhodování o demolici nemovitostí ve vlastnictví Moskevské oblasti

Dokument ve znění:
(Oficiální stránky vlády Moskevské oblasti www.mosreg.ru, 24.07.2017);
(Oficiální stránky vlády Moskevské oblasti www.mosreg.ru, 27.09.2017);
(Oficiální stránky vlády Moskevské oblasti www.mosreg.ru, 22.10.2019).
____________________________________________________________________

V souladu se zákonem Moskevské oblasti N 4/2007-OZ „O majetku Moskevské oblasti“ a za účelem zlepšení efektivity správy nemovitostí ve vlastnictví Moskevské oblasti vláda Moskevské oblasti

rozhoduje:

1. Schválit přiložený postup pro rozhodování o demolici nemovitých objektů ve vlastnictví Moskevské oblasti.

2. Realizace rozhodnutí o demolici nemovitých objektů ve vlastnictví Moskevské oblasti se provádí na náklady mimorozpočtové fondy, kromě případů, kdy vládní programy ahs Moskevské oblasti zajišťuje opatření související s prováděním rozhodnutí o demolici nemovitých objektů ve vlastnictví Moskevské oblasti, financovaných z rozpočtu Moskevské oblasti.

Rozpočtové příděly na činnosti související s realizací rozhodnutí o demolici nemovitých objektů ve vlastnictví Moskevské oblasti, financované z rozpočtu Moskevské oblasti, zajišťuje Ministerstvo stavebního komplexu Moskevské oblasti, Ministerstvo Majetkové vztahy Moskevské oblasti v souladu s aktivitami jimi realizovaných státních programů Moskevské oblasti.
(Odstavec ve znění nařízení vlády Moskevské oblasti ze dne 22. října 2019 N 764/36.

3. Stanovit, že státními odběrateli pro činnosti související s realizací rozhodnutí o demolicích nemovitých objektů ve vlastnictví Moskevské oblasti, financovaných z rozpočtu Moskevské oblasti, jsou Ministerstvo stavebního komplexu Moskevské oblasti, Ministerstvo majetkových vztahů Moskevské oblasti v souladu s jejich realizovanými událostmi státních programů Moskevské oblasti.
Nařízení vlády Moskevské oblasti ze dne 22. října 2019 N 764/36.

4. Hlavní ředitelství pro informační politiku Moskevské oblasti zajistí oficiální zveřejnění tohoto usnesení v novinách "Daily News. Podmoskovye" a zveřejnění (zveřejnění) na webových stránkách vlády Moskevské oblasti na internetovém portálu Moskevské oblasti. Vláda Moskevské oblasti.

5. Uvalit kontrolu nad prováděním tohoto usnesení na místopředsedu vlády Moskevské oblasti - ministra ekologie a ochrany přírody Moskevské oblasti Kurakin D.A.
(Doložka ve znění nařízení vlády Moskevské oblasti ze dne 22. října 2019 N 764/36.

Guvernér
moskevský region
A.Yu.Vorobiev

Postup při rozhodování o demolici nemovitostí ve vlastnictví Moskevské oblasti

SCHVÁLENÝ
Nařízení vlády
moskevský region
ze dne 18. srpna 2016 N 594/27

1. Současná objednávka rozhodování o demolicích nemovitých objektů ve vlastnictví Moskevské oblasti (dále jen Řízení), upravuje postup při rozhodování o demolicích nemovitých objektů ve vlastnictví Moskevské oblasti, s výjimkou bytových a bytových. bytové domy(dále - objekty majetku kraje) a organizace demolice objektů majetku kraje.

2. O demolici se rozhoduje ve vztahu k objektům v majetku kraje:

zakotveno v zákoně operativní řízení pro státní autonomní, rozpočtové a státní instituce Moskevské oblasti ústřed výkonné orgány státní orgány Moskevské oblasti a státní orgány Moskevské oblasti (dále jen instituce, státní orgány);

upevněné na právu hospodářského řízení nebo operativního řízení státu unitární podniky Moskevská oblast (dále jen podniky);

tvoří státní pokladnu moskevské oblasti.

3. Rozhodnutí o demolici je přijato, pokud existuje jeden z důvodů:

ve vztahu k předmětu regionálního majetku bylo rozhodnuto o jeho odepsání v souladu s Postupem pro odpis majetku ve vlastnictví Moskevské oblasti, schváleným usnesením vlády Moskevské oblasti ze dne 25.3.2016 N 228/ 8 "O postupu při odepisování majetku ve vlastnictví Moskevské oblasti" (dále jen - Pořadí odpisu);

předmět regionálního majetku nacházející se na pozemku, pro který bylo rozhodnuto o jeho odebrání pro státní potřeby Moskevské oblasti v souladu s právními předpisy Ruské federace.

4. O demolici objektů regionálního majetku tvořících státní pokladnu Moskevské oblasti rozhoduje Ministerstvo majetkových vztahů Moskevské oblasti.

5. Rozhodnutí o demolici objektů majetku kraje přidělených instituci, podniku s právem provozního, ekonomického řízení činí instituce, podnik v dohodě se státními orgány, v jejichž resortní působnosti jsou, a Ministerstvem majetku. Vztahy Moskevské oblasti.

Rozhodnutí o demolici objektů regionálního majetku přidělených státním orgánům přijímají státní orgány po dohodě s Ministerstvem majetkových vztahů Moskevské oblasti.

Termín pro schválení rozhodnutí o demolici objektů regionálního majetku na ministerstvu majetkových vztahů Moskevské oblasti by neměl přesáhnout 30 kalendářních dnů.

6. Rozhodnutí o demolici objektů majetku kraje musí obsahovat:

a) název předmětu majetku kraje;

b) umístění objektu krajského majetku určeného k demolici (pokud chybí popis jeho umístění);

c) katastrální nebo podmíněné číslo (pokud existuje);

d) číslo záznamu státní registrace vlastnická práva moskevské oblasti ve Spojených státech státní rejstřík nemovitosti (pokud existují);
Nařízení vlády Moskevské oblasti ze dne 4. července 2017 N 565/23.

e) státní orgán vykonávající kontrolu nad výkonem rozhodnutí o demolici objektu v majetku kraje;

f) zdroj finanční podpora opatření související s výkonem rozhodnutí o demolici majetku kraje;

g) lhůta pro provedení rozhodnutí o demolici objektů majetku kraje.

7. Kopie rozhodnutí o demolici objektů krajského majetku se do tří dnů zasílá Ministerstvu stavebního komplexu Moskevské oblasti, pokud jsou činnosti spojené s prováděním rozhodnutí o demolici krajského majetku financovány z prostředků. rozpočet Moskevské oblasti.

8. Při výkonu rozhodnutí o demolici objektů majetku kraje zajišťují státní orgány, podniky a instituce provedení těchto opatření:

organizace prací na demolici (demontáži) objektů krajského majetku;

přijímání opatření k předcházení škodám na obyvatelstvu a životní prostředí, včetně opatření k zamezení neoprávněného přístupu osob k objektu majetku kraje;

organizace činností pro likvidaci stavebního odpadu;

organizace státní evidence katastru popř státní účetnictví objekt, včetně technického účetnictví;

provedení inspekční zprávy potvrzující ukončení existence předmětu regionálního majetku v souladu s článkem 23 federálního zákona ze dne 13. července 2015 N 218-FZ „O státní registraci nemovitostí“;
(Odstavec v platném znění, účinnost nabyl dne 28. září 2017 nařízením vlády Moskevské oblasti ze dne 27. září 2017 N 811/35.

organizování opatření k odstranění objektů majetku kraje, které zanikly z katastrálního operátu;

pořádání akcí pro státní registraci ukončení vlastnictví objektů regionálního majetku Moskevské oblasti, které přestaly existovat v Jednotném státním registru nemovitostí;
(Odstavec v platném znění, účinnost nabyl dne 25. července 2017 nařízením vlády Moskevské oblasti ze dne 4. července 2017 N 565/23.

poskytování informací Ministerstvu majetkových vztahů Moskevské oblasti o předmětech regionálního majetku, které přestaly existovat, za účelem jejich vyřazení z evidence majetku ve vlastnictví Moskevské oblasti.

9. Ministerstvo majetkových vztahů Moskevské oblasti zajišťuje vyřazení z evidence majetku ve vlastnictví Moskevské oblasti u informací o nemovitých věcech, které zanikly ve vztahu k předmětům regionálního majetku tvořících státní pokladnu Moskevské oblasti.

Revize dokumentu s přihlédnutím
změny a doplňky připraveny
JSC "Kodeks"

Při výběru místa pro objekt může developer čelit potřebě demontovat starou strukturu, a proto je důležité vědět, kdo vydává povolení k demolici budovy v Moskvě a jaké kroky podniknout, aby získal potřebný dokument. . Vzhledem k volbě mezi hledáním nových míst a „odstraněním“ zchátralých a nepoužitelných budov, stavební firmy dávají přednost druhé možnosti. Důvodem tohoto rozhodnutí je možnost získat více výhodná poloha pro stavbu.

Kromě toho lze demolici zchátralého objektu provést z následujících důvodů:

• Plánováno komplexní rozvojúzemí.
• Existuje odpovídající rozhodnutí vlastníka stavby.
• Nemovitosti jsou kategorizovány jako zchátralé nebo zchátralé budovy.
• Neoprávněná stavba stavby byla prokázána a existuje soudní rozhodnutí.

Hlavním problémem jsou byrokratické procedury, které musí být dokončeny, aby bylo možné získat povolení k demolici budovy. Kde je potřeba se přihlásit? Kdo je odpovědný za vydání těchto dokumentů? Jaké papírování může být vyžadováno? Podívejme se na tyto body podrobněji.

Demolice jakékoli stavby je dle legislativy prací, která patří do kategorie stavební a montážní činnosti. To znamená, že se neobejdete bez získání povolení, jako v případě výstavby nového zařízení. O dokument je zpravidla třeba požádat architektonické kanceláře a obecní úřady (s přihlédnutím ke stávajícím předpisům instancí).

Pro úspěšné dokončení řízení je nutné shromáždit potřebné dokumenty, které by potvrzovaly právo vlastnit stavbu nebo rozhodnutí soudního orgánu předepisující možnost demolice stávajícího objektu. Kromě toho je před přijetím jakéhokoli opatření nutné informovat sousedy o dočasné odstávce vody, elektřiny a dalších komunikací. Zároveň stojí za to postarat se, aby v důsledku demolice staré budovy neutrpěly blízké osudy.

Co v případě kapitálového objektu?

Pokud mluvíme o demontáži kapitálových budov, musíme projít složitější cestou byrokratických schvalování. V situaci se strukturami určenými k bydlení několika rodin je vyžadováno několik fází:

• Připravte podobný projekt, který bude popisovat vlastnosti demolice budovy. Součástí projektové dokumentace je soubor technických podkladů, které krok za krokem zvažují proces „odstranění“ staré konstrukce.
• Dohodněte se na procesu přesídlení obyvatel budovy, která má být zbourána. Tato práce by neměla být formalizována slovy – rozhodnutí je zdokumentováno a podléhá platné legislativě.
• Koordinovat a kontrolovat odchody organizací.
• Připravte oblast, kde bude práce provedena. To zahrnuje instalaci plotů, jakož i přijetí opatření zaměřených na ochranu života a zdraví lidí žijících v okolních domech.
• Vypněte komunikaci budovy, která je předmětem demolice. Práce probíhají za účasti zástupců příslušných veřejné služby. Všechny činnosti musí být předem dohodnuty a v každém z těchto případů schváleny.
• Zkontrolujte fakt odpojení součtových komunikací. Jde o důležitý krok k odstranění problémů se zásobováním blízkých zařízení. V této fázi se po odpojení demolovaného objektu od nich kontroluje funkčnost komunikačních systémů.
• Po dokončení demontáže budovy ukliďte prostor.
• Vyvézt stavební suť, která vznikla v důsledku prováděných činností a zlikvidovat stávající odpad.

Účastníci demolice staré stavby musí mít v rukou plný balík povolení, licencí a povolení, které jim umožňují provádět takové práce kvalitně a zručně. Čas určený pro demolici stavby je uveden v projektové dokumentaci a závisí na následujících faktorech:

• Rychlost vyzvednutí potřebných povolení.
• Aktivita přesídlování obyvatel z demolovaného objektu.
• Přítomnost byrokratických potíží v procesu shromažďování požadovaného balíku papírů a tak dále.

Kdo taková povolení vydává?

Získání rozhodnutí, které vám umožní pokračovat v demolici staveb nebo budov, je výsadou:

• Státní orgán vykonna moc.
• Výkonné orgány pro předmět Rusko.
• Moskevský výbor pro kulturní dědictví (pokud se objekt nachází v historické části osady).
• Místní samosprávy.

Moskva potřebuje:

• Získejte povolení od Moskevského státního stavebního dozoru, které vám umožní zahájit přípravné činnosti na staveništi.
• Objednávka OATI (pro organizaci staveniště).

Jak se přihlásit?

Před demolicí stavby a podáním žádosti je nutné vypracovat projekt na plánované činnosti, získat povolení, dohodnout provedení požadovaného rozsahu prací a získat názor odborníka. Všechny dokumenty jsou přiloženy k žádosti, která se předkládá oprávněným orgánům k získání povolení k demolici budovy v Moskvě. Pro urychlení postupu a ochranu před chybami je povoleno zapojit technický zákazník. Poskytuje asistenci při procesu demontáže a technickou podporu při tvorbě projektové dokumentace.

V době vydávání povolení zaměstnanci technický dozor zvláštní pozornost je věnována kontrole odhadů budoucích činností na rekonstrukci nebo demolici starého zařízení. V této fázi se pracuje na výpočtu nákladů na materiál a práci, jakož i na souladu odebraných koeficientů a cen s aktuální realitou. Kontroluje se také dodržování norem, požadavků a technologie pro provádění prací.

Požadované dokumenty

Aby bylo možné získat povolení nebo povolení k demolici budovy, je třeba shromáždit následující balík dokumentů a předat je oprávněnému orgánu:

V úplný seznam dokumentů a úkonů, které jsou přílohou žádosti, obsahuje 29 povinných listin. Po ukončení demontáže zařízení pracovníci technického dozoru zajistí dostupnost potřebné dokumentace před jejím předáním přejímací komisí.

Lze povolení odepřít?

V určitých případech může být obtížné získat povolení k demontáži konstrukce. Nejčastěji pod ochranu spadají historické objekty, architektonické památky a také budovy, které jsou pod něčí ochranou nebo postavené na území přírodních rezervací.

Získání povolení k demolici může být problematické, pokud nedojde k dohodě s jedním nebo se skupinou občanů, jejichž vlastnická práva trpí demontáží určitého předmětu. Do této kategorie patří také spoluvlastníci stavby nebo obyvatelé bytových domů.

Výsledek

Demolice budovy je složitý proces, který zahrnuje nejen demontáž staré budovy, ale také provedení seriózního souboru opatření. Abyste předešli problémům, je důležité dodržovat pracovní plán a dodržovat bezpečnostní pravidla.

Získá (zaregistruje) povolení k demolici budovy / stavby / stavby. Pozitivní zkušenosti ve stavebnictví nám umožňují garantovat rychlý a kvalitní výsledek. Jakmile získáte povolení k demolici, budete moci demontážní práce legálně a v krátké době, což urychlí proces zahájení nové výstavby.

Demolicebudovy a stavby- jedná se o ničení nemovitých věcí z různých důvodů.

Legislativně je demolice nemovitosti (budov a staveb) druhem stavební činnosti.

Zákon zakazuje bourat nemovitosti bez souhlasu místní správy i bez získání povolení k demolici.

Potřeba demolice budov a staveb vzniká zpravidla z následujících důvodů:

1. Integrovaný rozvoj zastavěných území;
2. Likvidace nepovolené stavby;
3. Uznání nemovitých objektů (budov, staveb) jako zchátralých nebo havarijních;
4. Rozhodnutí vlastníka budovy / stavby.

Demolice budov a staveb musí začít s obdržením počátečních povolení.

Povolení k demolici vyhotovuje příslušný federální agentura výkonná moc nebo jiný orgán územní samosprávy oprávněný vydávat stavební povolení.

K žádosti o povolení k demolici nemovitosti (stavby) je třeba přiložit tento balíček dokumentů:

1. Právní dokumenty k pozemku.
2. Územní plán pozemku (pro následnou novou výstavbu);
3. Schéma organizace staveniště;
4. Závěr OPS (pro Moskvu) pro deklarované práce;
5. Potvrzení od provozních organizací o odpojení inženýrských sítí a od držitele zůstatku;
6. Informace o přesídlení obyvatel a odchodu organizací;
7. Povolení k přesunu stavebního odpadu;
8. Lístek na kácení (v přítomnosti zelených ploch);
9. Projekt na zhotovení díla pro deklarované dílo, dohodnutý předepsaným způsobem;

Seznam dokumentů není vyčerpávající.

Chcete-li tedy provést demolici nemovitosti, musíte:

1. Provádět sběr prvotních povolení (funkce technického zákazníka);
2. Připravte projekt na demolici budovy;
3. Získejte povolení k demolici budovy;
4. Přemístit lidi žijící v budově / kontrolovat východ z institucí;
5. Připravte území (postavte dočasné ploty v místě, kde se předpokládá demolice objektu, bez dočasných budov atd.);
6. Odpojte demontovaný objekt od inženýrských sítí;
7. Zbourat budovu;
8. Likvidovat stavební suť a zlepšit území;
9. Zavřít objednávku.

Ukončení demolice potvrzuje Technická inventarizační služba podpisem „Zprávy o přehledu výsledků demolice objektu“. Dále je nutné získat podpisy od zástupce hasičů, hlavního architekta atp. Poté musí vlastník vyřadit nemovitost z technické evidence.

V důsledku těchto postupů je na základě rozhodnutí místních úřadů proveden zápis do státního rejstříku o zániku vlastnictví v souvislosti s likvidací objektu.

Tiskové středisko - GOROD GROUP