Pobírání odpočtu pro fyzické osoby na koupi bytu. Odpočet daně z nemovitosti. Co lze zahrnout do skutečných nákladů na úhradu

Daňová legislativa Ruské federace opravňuje jednotlivce, který si zakoupí bydlení, vrátit sraženou daň z příjmu fyzických osob ve výši 13 % z utracené částky. Vrácení daní se při koupi bytu provádí několika způsoby. V tomto případě je třeba dodržet určité podmínky a shromáždit určitý balík dokumentů.

Za jakých podmínek se při koupi bytu vrací daň z příjmu fyzických osob

Daň se vrací poplatníkovi v případech, kdy:

Fyzická osoba, která si zakoupila bydlení nebo podíl na něm, je poplatníkem daně z příjmu ve výši 13 %;
Nabytý majetek se nachází na území Ruské federace;
Při koupi domu hotovost hradí sám poplatník (náklady na pořízení nezahrnují: výši mateřského kapitálu; rozpočtové prostředky se spolufinancováním státu; částku hrazenou podnikem).
Prodej a koupě se uskutečňuje mezi osobami, které nejsou v příbuzenském vztahu (spřízněnými osobami mohou být fyzická osoba a její manžel (manželky), rodiče, děti, ale i fyzické osoby, pokud je jedna druhé podřízena úředním postavením).
Výše výdajů nepřesahuje limit stanovený zákonem, částku 2 miliony rublů. Pokud jsou výdaje nad limitem, vrátí se 13 % pouze ze dvou milionů rublů.

Při splnění všech podmínek pak může občan vrátit 13 % nákladů na bydlení.

Co zahrnuje náklady na koupi bytu?

Náklady na nákup domu (podíl na něm) nebo na novou výstavbu zahrnují náklady poplatníka (článek 220 daňového řádu Ruské federace):

Pro vypracování projektů a odhadů stavebních prací;
Na nákup stavebního materiálu;
Na koupi domu (podíl na něm) včetně nedokončené stavby;
Souvisí s dokončením bydlení (podílů na něm);
Pro napojení na komunikační prostředky (elektřina, plyn, voda atd.).

Výdaje na koupi bytu (podílu na něm) nebo pokoje (podílu na něm) zahrnují náklady na:

Na koupi bytu nebo pokoje (podíl na nich);
Získat práva na bydlení v rozestavěném domě;
Pro nákup dokončovacích materiálů;
Na dokončovací práce, na rozpočtování, na opravy.

Náklady na dokončovací materiály nebo připojení komunikací jsou zahrnuty do skutečných nákladů pouze v případě, že kupní smlouva uvádí, že bydlení je zakoupeno bez povrchové úpravy nebo bez komunikace.

Poté, co daňový poplatník získá vlastnictví zakoupeného bydlení, předloží Federálnímu inspektorátu soubor dokumentů pro vrácení daně z příjmu fyzických osob. daňová služba(IFTS) v místě bydliště.

Balíček dokumentů potřebných k vrácení daně z příjmu fyzických osob

Vrácení daně z příjmu fyzických osob se provádí na základě dokumentů:

Formulář daňového přiznání 3-NDFL. Vyplněno pro ohlašovací rok, ve kterém probíhala koupě a prodej bytu.(Podrobněji viz Jak vyplnit prohlášení (NDFL3) při koupi bytu?).
Pas daňového poplatníka (kopie);
Certifikát TIN (kopie)
rodný list dětí (pokud byly poplatníkovi ve vykazovaném roce poskytovány standardní daňové slevy);
Výkaz příjmů (Formulář 2-NDFL) za vykazovaný rok, ve kterém byla transakce provedena;
Žádost o odpočet s uvedením čísla bankovní účet, kam bude vrácená částka převedena;
Doklady, které prokazují vlastnictví nabývaného předmětu (kupní a prodejní smlouva, kolaudační a převodní listy, smlouva o nabytí práv k bydlení v rozestavěném domě);
Potvrzení prodávajícího bytu;
Smlouva o půjčce, pokud byl byt koupen na hypotéku;
Doklady prokazující výdaje na nákup nemovitosti a její dokončení (účtenky, platební příkazy, tržby a pokladní doklady, Bankovní výpisy, úkony pro nákup stavebního materiálu apod.).

Podrobnější seznam dokladů je stanoven individuálně pro každou transakci.

Jak se vrací DPH?

Vrácení daně se provádí následujícími způsoby:

Na konci roku, ve kterém se transakce uskutečnila, se jednotlivec předloží IFTS v místě bydliště požadovaný balíček dokumenty, které inspektor posoudí do tří měsíců. Po kladném posouzení převede IFTS daň, která byla sražena v minulém roce, na bankovní účet uvedený v žádosti.
Ihned po získání vlastnictví zakoupeného bydlení jednotlivec poskytne IFTS v místě registrace balíček dokumentů. Dokumenty jsou zkontrolovány do 30 dnů. Poté je fyzické osobě vydáno oznámení potvrzující její nárok na vrácení daně z příjmu fyzických osob. Obsahuje jméno zaměstnavatele. Jednotlivec poskytne toto oznámení účetnímu oddělení své organizace. Počínaje měsícem, ve kterém je předložena, přestává být daň z příjmu fyzických osob ze mzdy srážena do vrácení peněz. Oznámení musí být přijato v daňový úřad ročně a předkládat účetnímu oddělení až do úplného vrácení daně z příjmu fyzických osob. Pokud jednotlivec pracuje oficiálně v několika organizacích, má právo na vrácení daně od každého zaměstnavatele.

Náhrada příjem z daně fyzické osoby osoba se provádí za uplynulý rok nejvýše do výše daně sražené od něj. Pokud dlužná částka vrácené daně přesáhne částku, která mu byla vrácena, bude dlužný zůstatek vrácen v následujících letech. Za tímto účelem musí jednotlivec po skončení každého roku předložit IFTS prohlášení o příjmu, dokud mu nebude daň v plné výši vrácena.

Jak se vypočítá vrácení DPH?

Jednotlivci se vrací 13 % z částky vynaložené na pořízení bydlení. Současně je stanoven limit skutečných výdajů na nákup bytu, což je 2 miliony rublů. Například, pokud si občan koupil byt za 4 miliony rublů, pak částka vrácení bude 13 % z pouhých 2 milionů rublů. Pokud jsou skutečné náklady na nákup domu nižší než limit (například 1,5 milionu rublů), daňový poplatník má právo použít zbývající část (0,5 milionu rublů) při nákupu dalšího domu v budoucnu. Kvůli změnám v legislativě, limitní částka může se změnit. Tedy právě ten, který platil v období, kdy poplatník poprvé nabyl právo vrácení daně z příjmu fyzických osob.

V případě nabytí podílového vlastnictví se náhrada rozděluje v poměru k podílům mezi spoluvlastníky.

V případě nabytí společného jmění si postup rozdělení určují sami vlastníci a uvádějí jej v žádosti. Manželé si mohou například rozdělit vratku daně tak, že ji dostane pouze jeden z manželů. Toto právo pak může druhý z manželů uplatnit při koupi dalšího bydlení.

Pokud se poplatník s nárokem na vrácení daně stane důchodcem, může mu být vrácena daň z příjmu fyzických osob za roky předcházející odchodu do důchodu, maximálně však tři roky.

Neznáte svá práva?

Odpočtem daně z nemovitosti za pořízení nebo výstavbu bydlení se rozumí schopnost vrátit v budoucnu daň zaplacenou fyzickou osobou (daň z příjmu fyzických osob) ve výši vynaložených peněz na výše uvedené účely, avšak v zákonem stanoveném limitu.

Kdo se může přihlásit daňový odpočet při nákupu bytu v roce 2019, jaké dokumenty sbírat a jaké nuance si nenechat ujít, s ohledem na inovace posledních let?

Zajímavé je, že v říjnu 2017 předložilo ministerstvo výstavby návrh zákona, který v případě schválení umožní získat odpočet nejen při koupi bytu, ale i při jeho pronájmu. Předpokládá se, že výhoda bude k dispozici za několika podmínek:

podepsání dlouhodobé pracovní smlouvy (nejméně 11 měsíců);
není-li dříve požadováno plný odpočet nákupem.

Zákonodárci chtějí, aby systém fungoval ve dvou směrech: pokud nedojde k plnému obdržení odpočtu na nákup bydlení, pak lze zbytek kompenzovat výdaji na nájemné a naopak. Tento návrh zákona je však stále ve fázi nezávislé protikorupční expertizy a není známo, kdy bude projednán.

Upravuje poskytování všech odpočtů daně z nemovitosti Daňový kód ( Umění. 220) . Tam (konkrétně pp. 3-4 hodiny 1 tohoto článku) obsahuje informace o typu odpočtu, který zvažujeme. Podle této normy jej lze získat s:

pořízení bydlení a pozemku k němu;
jeho konstrukce a dekorace;
sjednáním hypotéky.

Podívejme se blíže na konstrukční vlastnosti každé z těchto možností.

koupil si dům

Nejžádanější z výše uvedených - odpočet daně z nemovitosti při koupi bytu, vlastnictví domu a pozemku k němu, pokoje a jejich podílů.

Jak je uvedeno výše, srážka se poskytuje za částku stanovenou v textu transakce nákupu a prodeje.

Na legislativní úrovni je však stanovena limitní (maximální) výše odpočtu majetku. V současné době je maximální výše odpočtu daně z nemovitosti při koupi bytu, vlastnictví domu atp. je 2 000 000 rublů. Tito. ročně máte právo vrátit zaplacené částky do rozpočtu ve výši 13% daň z příjmu, dokud nesplatíte celou částku dávky, rovnající se 13 % vynaložených výdajů (ne však více než 260 000 rublů, tj. 13 % z 2 000 000 rublů).

Zároveň pro bydlení zakoupené po 1.1.2014 platí toto pravidlo: stojí-li méně než výše uvedená maximální částka, nárok na dávku se násobí. Při pozdějším pořízení další nemovitosti zůstává zůstatek odpočtu daně z nemovitosti převedený z předchozí nemovitosti zachován. Osoby, které se staly vlastníky před rokem 2014, jsou takového privilegia zbaveny – in tento případ Osvobození se nevztahuje na následně nakoupené nemovitosti.

Stavíte/rekonstruujete

Vše výše uvedené platí pro druhou možnost odpočtu daně - při stavbě nebo výzdobě obytné budovy . V této možnosti jsou akceptovány následující výdaje k refundaci:

nákup dokončovacích a stavebních materiálů;
vypracování pracovní dokumentace;
poskytování služeb (provádění stavebních prací) pro stavbu nebo dokončovací práce;
přípojka elektřiny, plynu a vody, kanalizace.

To je důležité!
Zahrnutí nákladů na dokončení a dokončení je povoleno pouze v případě, že text transakce přímo uvádí skutečnost nabytí nedokončené budovy.

Vzali jste si hypotéku?

V moderní podmínky V krizové ekonomice nemá většina krajanů na pořízení bydlení dostatek vlastních úspor. Stále častěji je nutné uchýlit se k vypůjčeným prostředkům. V této situaci můžete také použít srážku (kromě hlavního poskytnutého v případě nákupu) na částku zaplacených úroků z půjčky (půjčky), ale ne více než 3 000 000 rublů (tj. taková dávka nesmí přesáhnout 390 000 rublů, tj. 13 % z 3 000 000 rublů).

Měl by vědět!
U zástavby bydlení vydaného před rokem 2014 nebyla výše odpočtu pro %-you omezena na maximální hranici 3 milionů rublů. V čem vrácení daně z příjmu fyzických osob sražené na % - se provádí až po vrácení peněz výše daně z hlavního odpočtu(od 2 milionů rublů).

KDO NEMÁ BÝT DEKUTOVÁN

Možnost získat výhody, o kterých uvažujeme, má standardně téměř každý daňový poplatník, až na výjimky. Níže je uveden seznam případů, kdy Občanský odpočet NENÍ přiznán.

On NE odkazuje na daňoví rezidenti Rusko, tzn. pobývá na jeho území méně než 183 dní v roce.
On NE má příjmy, ze kterých se platí daň z příjmu fyzických osob (je nezaměstnaný nebo fyzická osoba podnikatel využívající jiné společný systém zdanění a nemá žádné jiné příjmy).
Bydlení zakoupeno nebo postaveno kompletně na cizí náklady- například zaměstnavatel nebo stát (různé dotace na bydlení a státní programy vč. program mateřského kapitálu). Zároveň je v případě pořízení nemovitosti poskytován odpočet částečně na vlastní náklady, ale pouze ve vztahu k osobním prostředkům vloženým do nákupu bydlení.
Dohoda byla uzavřena mezi vzájemně závislé osoby (daňová legislativa zahrnuje manžele, matku, otce, děti, sourozence (včetně těch, kteří mají jednoho společného rodiče), opatrovníky / poručníky a svěřence).

POKUD JE VÍCE VLASTNÍKŮ

V situaci, kdy se pořizuje bydlení do společného vlastnictví, se výše srážky připadající každému spoluvlastníkovi určuje podle jeho podílu.

Je třeba si také uvědomit, že když si ženatý občan pořídí bydlení, stává se tento majetek automaticky společným jměním manželů. Podle toho si mohou výši srážky rozdělit dle svého uvážení vč. ve prospěch pouze jednoho z nich (obvykle ve prospěch úředně zaměstnaného manžela nebo manželky, nebo pokud oba oficiálně pracují, ve prospěch toho, jehož plat je vyšší).

Přečtěte si o tom více v článcích:

"Odpočet daně z nemovitosti pro manžela: jak zvýšit"

NÁVRHOVÝ ALGORITHM KROK ZA KROKEM

Stejně jako doposud můžete získat daňový odpočet za koupi bytu v roce 2019 jedním ze dvou způsobů.

Důležité! Je nutné připravit kopie dokumentů, ale při kontaktování Federální daňové služby byste měli mít originály po ruce pro ověření.

Možnost číslo 1 - kontaktovat přímo finanční úřad v místě bydliště (dále jen IFTS).

K tomu byste měli:

Vyplnit daňové přiznání na odpočet majetku(3-daň z příjmu fyzických osob).
Objednejte si od zaměstnavatele (v účetním oddělení) potvrzení 2-NDFL o výši narostlých a sražených daní.
Udělejte si fotokopii právního dokumentu. Takovým dokumentem je zpravidla osvědčení o státní registraci vlastnických práv. Při koupi domu pomocí půjčené peníze budou vyžadovány další příslušné smlouvy (půjčka, úvěr) plus splátkový kalendář dluhu.
Vytvářejte fotokopie platebních dokladů (stvrzenky za PKO, bankovní výpisy s uvedením převodu peněz v rámci transakce, potvrzení o zaplacených úrocích atd.).
Pokud dům kupuje manželský pár v společné jmění, budete navíc potřebovat:
- fotokopie oddacího listu;
- žádost o přerozdělení výše odpočtu po vzájemné dohodě.
Odešlete žádost o odpočet a výše uvedené dokumenty na IFTS. Vzor žádosti o odpočet daně z nemovitosti je volně dostupný, můžete si jej stáhnout u nás nebo z oficiálních stránek. webové stránky oddělení nalog.ru v sekci „Daňové odpočty“.

Mělo by se to pamatovat!
Výše uvedené fotokopie dokumentů by měly být předloženy spolu s originály k ověření inspekčním úředníkem.

Možnost číslo 2 - přes zaměstnavatele.

Hlavní výhodou je v tomto případě možnost získat odpočet za aktuální rok bez čekání na jeho konec. Při výběru tato možnost potřeba:

Napište žádost o oznámení IFTS o nároku na odpočet.
Vytvořte si fotokopie dokumentů potvrzujících nárok na odpočet.
Předložte výše uvedenou žádost a dokumenty IFTS (viz odstavce 1-2).
Vypadni za měsíc daňový výměr o nároku na odpočet.
Předložte jej svému zaměstnavateli. Od tohoto okamžiku až do konce aktuálního roku vám nebude srážena daň z příjmu fyzických osob ze mzdy.

Pro referenci:
pokud je více pracovišť, máte právo požádat o dávku u každého ze zaměstnavatelů.

Bude vyžadováno mnoho dokumentů a pro přehlednost uvádíme jejich seznam v závislosti na konkrétní situaci v tabulce:

Stavba/koupě domu	Výtažek z Rosreestr
Koupě bytu/pokoje/podílů	Smlouva o prodeji; Převodní listina/osvědčení o státní registraci
Koupě pozemku / podílu pro individuální bytovou výstavbu	Extrakt z Rosreestr; Osvědčení o státní registraci
Splátka % na účelové půjčky	Smlouva o půjčce (hypotéce); Rozpis plateb a úrokových plateb
Platební doklady	účtenky, bankovní výpisy, prodejní stvrzenky a další dokumenty potvrzující utracení peněz v hotovosti nebo bezhotovostně; Bankovní výpisy, pokladní šeky, potvrzení o splacení úroků z úvěru
Nabytí společného jmění (majetek zakoupený manžely nebo jedním z nich s výhradou uzavření oficiálního manželství)	sv v manželství; Souhlasné prohlášení stran o rozdělení majetkové návratnosti mezi manžely

PŘÍKLAD VÝPOČTU VELIKOSTI ODPOČTU

Kondratiev I.A. (single) v dubnu 2018 získal vlastnictví domu v hodnotě 4 600 000 rublů.

V tomto případě byly použity vypůjčené prostředky (kredit) ve výši 2 300 000 rublů.

Období úvěrové závazky- 15 let.

Celková částka % - komodity - 4 100 000 rublů.

Udělejme jednoduchý výpočet.

Maximální výše odpočtu je 5 000 000 rublů. (2 000 000 rublů na nákup vlastnictví domu + 3 000 000 rublů na úrokové platby).

Částka, kterou obdrží Kondratiev I.A. po úplném vrácení - 650 000 rublů. (13% z 5 000 000 rublů).

Pokud Kondratiev I.A. koupil dům před 1.1.2014, výpočet by byl jiný.

Maximální výše odpočtu je 6 100 000 rublů. (2 000 000 rublů na nákup vlastnictví domu + 4 100 000 rublů - plná výše zaplaceného úroku, bez omezujícího limitu).
Částka, kterou by obdržel Ivanov V.A. po úplném vrácení - 793 000 rublů. (13% z 6 100 000 rublů).

V obou případech lze vrácení daně z příjmu fyzických osob z % provést pouze při jejich odvádění bance (nebo jiné úvěrová instituce), tj. v etapách nad 15 let půjčování.

Jaký majetek bude vrácen?

Na základě vyhlášky č. 311 nejvyšší soud občané mají právo samostatně rozhodnout, v jakém čase a za jaký druh nemovitosti je pro ně výhodnější získat náhradu.

V případě nákupu můžete vrátit část nákladů následující objekty:

byty ve starém fondu nebo novostavbě;
byty ve fázi rozestavěnosti dle smlouvy majetková účast(příležitost bude trvat ještě několik let, dokud nebude DDU zcela zrušena);
domy ve městě nebo mimo něj;
pozemky zakoupené pro bytovou výstavbu.

Důležité! Nemovitost musí být rezidenční a takový stav umožňuje registraci v ní - dočasnou nebo trvalou.

Dále je poskytována vratka části finančních prostředků na výstavbu bydlení, jakož i jeho nákup či výstavbu hrazenou úvěrem. V druhém případě jsou zohledněny všechny výdaje poplatníka - jak na jistinu, tak na dluh bankovní úrok, ale placení penále a pokut za prodlení je z výpočtu vyloučeno.

Je důležité, aby při výkupu všech pokojů v komunálním bytě, včetně v různých časech, bylo možné odpočet také vrátit, ale za dvou podmínek:

pokud nebyla obdržena dřívější náhrada za každý ze zakoupených pokojů;
pokud jsou místnosti navrženy jako jeden kus nemovitosti.

Kdy benefit neplatí?

Na základě odstavce 5 článku 220 daňového řádu nebude možné částečně kompenzovat náklady, pokud je bydlení zakoupeno nebo ve výstavbě:

na úkor peněz zaměstnavatele;
z rozpočtu jakékoli úrovně (regionální, federální);
se zapojením mateřského kapitálu (vyjmuto z výpočtu 453 tisíc rublů, ale jsou zahrnuty další výdaje jednotlivce).

Nekompenzují vynaložené prostředky Pozemek, kde se neplánuje výstavba bytového domu (s možností registrace).

Funkce získání odpočtu pro manžela/manželku a důchodce

Ve formalizovaném vztahu získává právo na odpočet pouze jeden z manželů, protože mluvíme o koupi společného majetku. Žadatel o odškodnění musí nutně pracovat oficiálně, ale druhý z manželů pracovat může, ale také nemusí.

Pokud důchodce pobírá pouze starobní důchod, pak do roku 2012 nemohl žádat o vrácení části peněz, protože neměl příjmy podléhající 13% dani. Po zavedení v roce 2012 zvláštního postupu pro převod odpočtu za předchozí roky(FZ-330) důchodci takovou možnost mají. Bez ohledu na to, kdy byl byt pořízen, je možné kompenzovat část výdajů v roce 2019, pokud byly daně zaplaceny v letech 2015 až 2018.

Je důležité vzít v úvahu několik nuancí:

protože je možné předkládat doklady až po skončení zdaňovacího období, bude možné získat peníze na byt zakoupený v roce 2019 až v roce 2020, pokud byly daně zaplaceny v letech 2016-2019;
srážku lze pobírat pouze za poslední 3 roky, proto v roce 2019 nebude možné zvýhodnění jakkoli využít, pokud do roku 2014 včetně byly sráženy daně ze mzdy.

Na poznámku! Pokud bude důchodce nadále oficiálně pracovat, pak může získat odpočet bez výhrad obecně.

Inovace posledních let

Od roku 2017 vstoupil v platnost federální zákon-212, který ovlivnil text článku 220 daňového řádu Ruské federace. Vztahující se k:

maximální částka daňový odpočet při koupi bytu v roce 2019 je 260 tisíc rublů. (to znamená, že objekt stojí ne více než 2 miliony rublů) a 390 tisíc rublů. o %-tam při nákupu pomocí úvěru / půjčky;
bez ohledu na datum koupě nemovitosti se náhrada počítá za poslední 3 roky odvody daní před předložením dokumentů.

Při daňovém odpočtu při koupi bytu v roce 2019 byste měli pamatovat na následující dokumenty:

od roku 2016 je u nemovitostí pořízených po 15.7.2016 ukončeno vydávání listů vlastnictví (FZ-360). Místo Svatého ostrova dostávají výpis z Rosreestra. Od roku 2017 je to ona, kdo potvrzuje vlastnické právo a musí ho akceptovat všechny státní orgány;
dříve byla žádost o potvrzení nároku na odpočet sepsána ve volné formě, od roku 2017 - ve formě zavedeného vzoru (vzor si můžete stáhnout na našem portálu);
vzor prohlášení 3NDFL lze kdykoli upravit, proto je nejrozumnější vzít jej na finanční úřad v místě bydliště.

Poté, co přišli na to, jak uplatnit daňový odpočet při koupi bytu v roce 2019 a jaké drobné změny v zákonech nastaly v posledních letech, mají Rusové právo žádat o vrácení značné částky.

Budete potřebovat

- Prohlášení ve formě 3NDFL;
- dokumenty potvrzující dostupnost příjmu a daň z příjmu fyzických osob z nich placená ve výši 13 %;
- doklady potvrzující koupi nemovitosti a její zaplacení;
- tvrzení.

Návod

Uschovejte si všechny dokumenty související s transakcí za získané bydlení: kupní smlouvu, bankovní platby, potvrzení prodávajícího o přijetí peněz. Finanční úřad bude chtít vidět také kopii potvrzení o nároku na váš, od dedukce spoléhá jen na něj. V souladu s tím musí být platba provedena jeho jménem. Shromážděte také všechny dokumenty potvrzující váš příjem podléhající dani z příjmu fyzických osob se sazbou 13% a platbu z nich (potvrzení o 2 dani z příjmu fyzických osob, v případě potřeby dohoda, výtisky účtenek na bankovní účet a další potvrzení o samoplatbě daně).

Vyplňte formulář prohlášení 3NDFL. Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je pomocí programu Declaration, jehož nejnovější verzi lze stáhnout z webových stránek hlavního výzkumného střediska Federální daňové služby Ruska.
Nebude těžké porozumět jeho rozhraní a všechna data, která je třeba zadat, jsou ve vašich.

Napište na svůj finanční úřad žádost s žádostí o poskytnutí daně z nemovitosti dedukce na bydlení.
Pokud dáváte přednost osobnímu převzetí balíku dokumentů, udělejte si jeho kopie a požádejte o poznámku o přijetí na druhou kopii.
Dokumenty můžete také poslat poštou v cenném dopise se seznamem příloh a potvrzením o přijetí.

O rozhodnutí musíte být informováni do tří měsíců. Peníze pak můžete obdržet na svůj bankovní účet nebo prostřednictvím zaměstnavatele. V prvním případě musíte podat žádost finančnímu úřadu s podrobnostmi o převodu. Ve druhém dostanete oznámení, které odnesete na účetní oddělení zaměstnavatele nebo jiného daňového agenta. Na jejím základě vám nebude sražena daň z příjmu fyzických osob až do vyčerpání dlužné částky, nejdéle však další tři roky.

Související videa

Poznámka

Daňová sleva nesmí být vyšší než váš celkový příjem za rok, ve kterém vám vznikl nárok na odpočet. Výjimkou je odpočet úroků z hypotéky, pro ty nejsou žádná omezení.
V případě, že je byt ve společném vlastnictví, jsou srážky splatné v rovným dílem z ceny bytu každému vlastníkovi. Například pokud jste dva - každý do poloviny částky vynaložené na bydlení, pokud jste tři - třetina atd. Ale můžete se přihlásit daňové přiznání o vašich přáních, komu v jaké části poskytnout srážku, včetně 100% jedné osobě. V částečné vlastnictví srážka se poskytuje v poměru k podílu každého vlastníka, ale na žádost vlastníků je možné i přerozdělení.

Užitečná rada

Balíček dokumentů pro odpočet lze předložit do tří let po uplynutí doby, ve které bylo bydlení zakoupeno.

Prameny:

Jak získat odpočet nemovitosti k dani z příjmu fyzických osob v roce 2013 s

Poslední aktualizace v dubnu 2019

Po koupi bytu může vlastník využít slevu na nemovitost a vrátit daň z příjmu (daň z příjmu fyzických osob 13 %) zaplacenou zaměstnavatelem (včetně sebe z ostatních příjmů), přičemž výše slevy je omezena na:

2 miliony rublů- maximální náklady na byt (dům, pokoj, podíly na nich, bytová výstavba), ze kterých lze vypočítat návratnost. Vratná částka nesmí být vyšší než 260 000 rublů (2 000 000 * 13 %).
3 miliony rublů- limit výše zaplacených úroků z hypoték (účelových úvěrů a úvěrů na bytovou výstavbu nebo koupi bytu), ze kterých se počítá odečitatelná částka. Můžete vrátit ne více než 390 000 rublů. (3 000 000 * 13 %). Toto omezení bylo zavedeno po 1. lednu 2014. Úroky zaplacené z úvěrů na pořízení bydlení do roku 2014 se však v plné výši (bez omezení) zahrnují do odpočtu majetku.

Kdo nemůže získat vrácení daně?

Srážka se neposkytne, pokud:

Dohoda mezi příbuznými: manželé, rodiče, sestry/bratři, děti.
Pokud platbu provedla třetí strana. Pokud však platební dokumenty naznačují, že platbu provedla třetí strana pro vlastníka (jeho jménem) a existuje plná moc k provedení takových akcí, pak je to přijatelné pro schválení odpočtu.
Platba byla provedena na náklady rozpočtu (regionální / federální mateřský kapitál, dotace pro mladé rodiny, vojenská hypotéka atd.). Použitím rozpočtové prostředky, tyto částky se odečítají z nákladů na bydlení. Pouze od vlastní prostředky občan může získat náhradu.
Transakce mezi občany podřízenými službě nebo získaná na náklady zaměstnavatele jménem zaměstnance organizace.
Pokud je občan samostatným podnikatelem (ne a plátce daně z příjmu fyzických osob), pokud nejsou oficiálně zaměstnáni (ženy v domácnosti apod.), nepracující důchodci (nemají příjmy podléhající dani z příjmů fyzických osob).
Pokud občan již dříve odpočet využil.
Poplatníkem je zahraniční občan (nerezident Ruské federace).
Když je nemovitost komerční nebo nebytová.

Důležité je, v jakém roce byla nemovitost koupena – před rokem 2014 nebo později

	Pořízené bydlení před rokem 2014	Zakoupeno po 1.1.2014
Komu se poskytuje?	Občané, kteří dříve nevyužili odpočet nemovitosti.	Občané, kteří do roku 2014 nevyužili odpočet majetku.
Odpočitatelný limit	Ze skutečných nákladů na bydlení ale nic víc 2 miliony rublů.	Už ne 2 miliony rublů
Výše zaplaceného úroku z úvěru/hypotéky	Bez omezení dokud nebude plně splacen	Úroky skutečně zaplacené, ale ne více než 3 miliony rublů.
Pokud jsou náklady na bydlení / podíl nižší než 2 miliony, je možné získat dodatečný odpočet při koupi jiné nemovitosti (pro získání zůstatku)?	Ne, je odpočet poskytován pouze na jeden předmět, t.j. ušlou částku daně nelze převést na jiný, později zakoupený předmět. Odpočet 2 milionů rublů. připojen k majetku, nikoli k osobě.	Ano, při koupi bydlení po roce 2014 je odpočet vázán na osobu, nikoli na nemovitost. To znamená, že zůstatek lze získat zpět při nákupu jiných bytů, dokud nebude limit 2 milionů rublů zcela vyčerpán.

Kolik lze vrátit a kolik let mohu získat odpočet?

Varianta 1: Koupě bytu

Výše daně 260 000 rublů. (nebo dalších +390 tisíc rublů v % v případě hypotéky) lze získat postupně. Pokud tedy daňový poplatník nevyužil odpočet v plné výši (celkový roční příjem nedosahuje 2 miliony rublů). aktuální rok), pak se zůstatek převádí do následujících let až do úplného využití. To znamená, že někdo může získat vrácení daně za 1 rok, někdo vrátí daň za 3-10 nebo více let - záleží na výši příjmu. Je povoleno, i když po několik let bude příjem (a tedy i srážka) 0 rublů.

Příklad 1: Občan koupil byt v září 2013 v hodnotě 4 milionů rublů. Byl zakoupen za hotovost, bez půjčky, takže odpočet majetku se uplatňuje pouze na 2 miliony rublů. Výpočet daně, která má být vrácena občanovi, závisí na příjmu, který obdrží v každém roce a bude:

Příklad 2: Stejný občan si v roce 2016 (tedy po roce 2014) pořídil další bydlení na hypotéku / úvěr. Již nemůže využít odpočet z nákladů na bydlení, protože je poskytován jen jednou za život. Může však využít majetkový odpočet z výše úroků zaplacených bance za hypotéku / úvěr, jelikož první bydlení bylo pořízeno bez úvěru a tento odpočet nevyužil (dopisy Ministerstva financí ze dne 25.3. 2015 č. 03-04-07/27582, ze dne 16. 12. 2014 č. 03-04-05/64922).

V praxi v řadě případů daňové inspekce v takovém případě poplatníky odmítají v domnění, že toto právo pozbylo podle „starých pravidel“ (do roku 2014, kdy byl odpočet na bydlení a % stejný a bylo možné použít jednou za život), ale některým občanům se podaří získat vrácení daně z úroků při koupi dalšího bydlení. Tento moment je stále kontroverzní a v případě zamítnutí IFTS lze dosáhnout kladného rozhodnutí prostřednictvím soudu.

Možnost 2: Prodej jednoho a koupě dalšího bytu ve stejném roce

Dochází k tomu, když občan prodá byt, za který je třeba zaplatit daň (který vlastnil méně než 5 let, obdržel darem nebo dědictvím) a v témže roce koupí jiný byt, na který chce uplatnit odpočet nemovitosti. Poté je možné provést offset. Tedy využít odpočet na snížení daně z prodeje bytu (viz podrobné příklady v článku). Celý odpočet 2 milionů rublů. může plně splatit daň z obratu nebo částečně (pokud byla částka prodeje vyšší, například 5 500 000 rublů).

Kde a kdy žádat o odpočet

Jsou 2 možnosti, jak získat vrácení daně z příjmu při koupi bytu/pozemku/domu:

Prostřednictvím IFTS (daňového úřadu)

O odpočet žádají finanční úřad nejdříve příští rok po koupi nemovitosti. Následující rok následuje druhé odvolání a tak dále. V každém roce nemůže být částka refundace vyšší než daň zaplacená za předchozí rok. Vrácení daně je možné využít "se zpožděním", to znamená několik let po nákupu (nejvýše za poslední 3 roky).

Příklad 3: Občanka si v roce 2013 pořídila bydlení, odpočet nevyužila, jelikož neměla zdanitelné příjmy (byla v r. mateřská dovolená a hlídání dětí). Práci opustila v roce 2015. Doklady odevzdané finančnímu úřadu v roce 2018 (za rok 2015, 2016, 2017).

Přes zaměstnavatele

V tomto případě se nevrací daň jako taková, ale prostě se platí mzda v plné výši, tzn. společnost nesráží zaměstnanci daň z příjmu (daň z příjmu fyzických osob) až do vyčerpání limitu odpočtu majetku. Tato možnost vyžaduje potvrzení tohoto práva (každý kalendářní rok musíte se obrátit na finanční úřad o povolení a objasnění zůstatku), což také vyžaduje čas, stejně jako podání prohlášení u IFTS. Velká část občanů proto dostává odpočet přímo od finančního úřadu.

Kroky k vrácení daně z příjmu prostřednictvím finančního úřadu

Sbírka listin

Ujistěte se, že všechny dokumenty (i kopie) jsou vytvořeny ve 2 kopiích:

Jeden pro IFTS;

další pro sebe, aby v případě zjištění chyby byla rychleji opravena, aby bylo v příštím roce dobře vidět zůstatek, ze kterého lze vrátit daň atd.

Finanční úřad vyžaduje působivý seznam dokumentů. Jedná se o certifikáty, kopie dokumentů k objektu, žádost na finanční úřad atd.:

Vyplnění prohlášení 3-NDFL

Chcete-li se vyhnout chybám, můžete se obrátit na specialisty a vyplnit prohlášení. Jejich kanceláře většinou nejsou daleko od kontrolní budovy. A náklady na služby jsou v průměru 500-1500 rublů. Prohlášení si ale můžete vyplnit sami. Buď ručně na formuláři, nebo v programu. Ke stažení je na stránkách daňového přiznání 3NDFL za rok 2018. Můžete si jej nainstalovat, intuitivně vyplnit, k čemuž budete potřebovat následující informace:

Číslo IFTS (4 číslice), kde je uvedeno prohlášení, kód subjektu Ruské federace, OKTMO v místě bydliště.

Vaše údaje: celé jméno, DIČ, údaje o pasu, registrace, kontaktní telefonní číslo.

Referenční údaje 2-NDFL- časové rozlišení mezd za rok, sražená daň z příjmu fyzických osob, běžné daňové odpočty.

Informace o zakoupeném bytě- datum nákupu, adresa nemovitost, podíl na majetku, náklady na bydlení (podíly).

V případě nákupu za vypůjčené prostředky- výše úroků zaplacených z úvěru

Předkládání dokumentů finančnímu úřadu

V roce nákupu není nic deklarováno. A získat vrácení daně z příjmu fyzických osob prostřednictvím finančního úřadu je nemožné. Přiznání můžete podat kdykoli, počínaje prvním dnem následujícího roku.

Pokud občan neměl v roce pořízení bydlení zdanitelné příjmy(nezaměstnaná, žena na mateřské dovolené nebo péče o dítě atd.), pak můžete podat přiznání v následujících letech, kdy se bude platit daň z příjmu fyzických osob.

Nepracující důchodci z důvodu nedostatku zdanitelných příjmů nemohou po koupi domu obdržet vrácení daně z příjmu. Ti důchodci, kteří odešli do důchodu nedávno, však mohou podat přiznání za předchozí 3 roky. A pokud během těchto let pracovali, je zaručeno vrácení peněz.

Prezentační metody

Osobně se obraťte na finanční úřad v místě bydliště.

Na základě plné moci - zástupce může ukládat dokumenty na základě plné moci ověřené notářem.

Pošta - balík dokumentů můžete zaslat poštou se seznamem příloh při druhém odvolání v následujících zdaňovacích obdobích. U primárního je možné pouze osobní odvolání k finančnímu úřadu, aby si kontrolor mohl ověřit originály dokladů s kopiemi.

Dokumenty musí být ve 2 kopiích, jedna zůstane u vás (seznam je označen datem přijetí daně), druhá se předloží Federální daňové službě.

Výsledky daňové kontroly

Po podání prohlášení IFTS během 2-3 měsíců drží stolní audit předložené dokumenty. Pokud bude ověření úspěšné, budete informováni, že můžete požádat o vrácení přeplatku na dani z příjmu – buď zavoláním na uvedené kontaktní číslo, nebo písemným oznámením na adresu uvedenou v prohlášení.

Poté byste měli osobně kontaktovat finanční úřad nebo zaslat poštou žádost o vrácení daně z příjmu fyzických osob s dokladem potvrzujícím údaje o bankovním účtu (). Během 2-3 týdnů prostředky budou převedeny na zadané údaje na váš účet.

Kroky k výplatě od zaměstnavatele

Výhodou této možnosti je, že není nutné vyplňovat prohlášení do IFTS každý rok a daň se nebude srážet přímo ze mzdy každý měsíc počínaje okamžikem získání nároku na odpočet majetku.

Nevýhodou této možnosti je, že na začátku každého roku byste měli kontaktovat IFTS pro oznámení o přiznání nároku, přiložit potvrzení z místa výkonu práce 2 - daň z příjmu fyzických osob, potvrzující, že zůstatek odpočtu je převeden na další zdaňovací období. Kromě toho ne všichni zaměstnavatelé splňují potřeby zaměstnanců (malé podniky, jednotliví podnikatelé) a souhlasí s jejich výrobou (odmítnutí není přijatelné a není zákonné). Také, pokud občan změní zaměstnání, existují další problémy s převodem zůstatků, zpravidla dochází k chybám a zbytečné byrokracii.

Pro prvotní kontakt daňový poplatník nutné:

Připravte si všechny dokumenty (a jejich kopie) potvrzující nárok na odpočet (podobně jako při žádosti o IFTS).

Napište žádost o přijetí oznámení finančního úřadu o nároku na odpočet ().

Tyto doklady a žádost odevzdejte místně příslušnému finančnímu úřadu (ukažte originály, dejte kopie).

Tuto výpověď dostaňte za měsíc a přeneste ji zaměstnavateli – to bude do konce roku základ pro osvobození od daně z příjmů fyzických osob.

Příklady vrácení daně manželům při koupi podílu na bytu

Existují následující typické situace:

Byt je zapsán na jednoho z manželů

Ten, pro koho jsou doklady vystaveny, přijímá doklady běžným způsobem. Druhý z manželů musí dodatečně podat žádost o rozdělení odpočtu. Kromě toho může přijímat každý z manželů maximální velikost odečitatelná částka. K tomu je nutné, aby cena bytu byla alespoň 4 miliony rublů. a v žádosti manželé uvedli rozdělení 50 %. Poté může každý požádat o vrácení příjmu za 260 tisíc rublů.

Sdílený majetek

Do 1. ledna 2014 se sleva na dani mezi manžely rozdělovala mezi vlastníky podle jejich podílů na vlastnickém právu. A pokud manželé vlastní nemovitost rovným dílem, pak maximální výše odpočtu pro každého byla 1 milion rublů. (2 miliony / 2 akcie).

Příklad 4: náklady na byt jsou 5 milionů rublů, podíl každého z manželů je 1/2, každý z manželů může získat odpočet pouze 1 milion rublů. Manželé proto často zapisovali nemovitost na jednoho z nich, s vyšší plat při zachování práva druhého na budoucnost.

Od 1. ledna 2014 může pobírat každý z vlastníků-manželů maximální odpočet ve výši 2 milionů rublů, bez ohledu na velikost jejího podílu.

Příklad 5: Koupil si byt za 5 milionů rublů, každý může získat vrácení daně od 2 milionů rublů. Nebo pokud jste si koupili dům za 3 miliony rublů, pak manžel / manželka bude moci obdržet 1,5 milionu srážek každý a 0,5 milionu zůstane na případný jiný objekt v budoucnu.

Existuje nuance s platbou. Pokud každý z páru zaplatil podíly vlastním jménem, pak vrácení závisí na částce uvedené v platebních dokladech.

Příklad 6: Koupili jsme byt za 7 milionů rublů, podíl manžela je 3/4, podíl manželky je 1/4. Každý zaplatil svůj podíl za sebe. Manžel může získat plný odpočet od 2 milionů rublů, manželka ze svého podílu 1,75 milionu (7 milionů / 4) a zbytek odpočtu ve výši 0,25 milionu může získat při budoucí koupi jiné nemovitosti.

Pokud za transakci zaplatila jedna osoba (za dvě), pak je možné získat maximální odečitatelnou částku. Stačí podat žádost o rozdělení 50%, celková cena transakce není nižší než 4 miliony rublů.

Ve společném spoluvlastnictví

Při koupi do společného spoluvlastnictví do 31. 12. 2013 včetně se manželé také museli dělit o jeden limit odpočtu pro dva. Vzhledem k tomu, že od 1. ledna 2014 je srážka poskytována na osobu a není přiřazena k objektu, má každý z manželů nárok na odpočet v plné výši, tj. 260 tisíc rublů

Příklad 7: Pokud je cena bytu nižší než 4 miliony rublů, mohou si manželé po dohodě rozdělit částku odpočtu v jakémkoli poměru. Nebo pokud jsou náklady nad 4 miliony a manželé chtějí do budoucna přenechat část srážky jednomu z manželů, je potřeba rozdělit i výši srážky.

Standardně (bez žádosti o distribuci) bude sekce 50/50.

Ke změně výše srážky na manžela/manželku za tento objekt, musíte určit, jakou velikost chce každý obdržet, a podat žádost na IFTS (na našem webu).

Rozdělení úroků

Mohou být definovány v jakémkoli poměru mezi manželem a manželkou. A to bez ohledu na stav věcí s hlavním odpočtem u nemovitosti.

Další funkce

Rodiče-manželé si mohou právo na návrat mezi sebe rozdělit, jak chtějí daňové částky pro jejich děti. Takové případy nastávají, když je byt zapsán na děti nebo v podílech na rodiče a děti. Je však třeba mít na paměti, že takový rodič nemůže vrátit částku vyšší než 260 tisíc rublů. Také by si návrat neměl užívat pro sebe.

Nesouběžná distribuce odečitatelných podílů. Pokud distribuce již proběhla, nelze ji přehrát. Ale v případě, že vrácení využil pouze jeden z manželů, druhý může „navazovat“, to znamená v následujících obdobích prohlásit své právo. K tomu se dodatečně opraví dříve podaná prohlášení 3-NDFL a podá se žádost o distribuci.

Příloha č. 8 k nařízení Federální daňové služby Ruska č. ММВ-7-8 / [e-mail chráněný] ze dne 14. února 2017

Pokud máte dotazy k tématu článku, neváhejte se jich zeptat v komentářích. Všechny vaše dotazy určitě zodpovíme během několika dnů. Pozorně si však přečtěte všechny otázky a odpovědi k článku, pokud má podobný dotaz podrobnou odpověď, pak váš dotaz nebude zveřejněn.

96 komentářů

Mnoho rodin se je snaží řešit bytový problém, nákup nový majetek nebo výměnou stávajícího za jiný, s větší plochou.

Odpočet daně z nemovitosti na koupi bytového domu, bytu, podílu nebo pokoje může získat ze zákona každá osoba, která platí daň z příjmu fyzických osob ve výši 13 % z výše přijatých příjmů. Obvykle daň vypočítá a odvede zaměstnavatel a zaměstnanci je poskytnuto potvrzení ve formě 2-NDFL, kde je uvedena výše příjmu (platu) a daně vzniklé a odvedené do rozpočtu ve výši 13 % za jeden kalendářní rok. Právě tuto částku, která je uvedena jako částka vypočtené a sražené daně, může zaměstnanec vrátit zpět předložením daňového přiznání, certifikátu 2-NDFL, smlouvy o koupi bydlení, dokumentů potvrzujících vlastnictví. Úplný seznam dokumenty lze nalézt na webových stránkách finančního úřadu nalog.ru. Daňové přiznání je nutné podávat do doby, než vrátíte celou částku daně, tedy zpravidla několik let.

Příklad 1. Byt byl zakoupen za 1,2 milionu rublů. Z této částky má daňový poplatník nárok na vrácení 13 %, tj. 1,2 milionu rublů * 13 % = 156 tisíc rublů. Za jeden kalendářní rok byla zaplacena daň ze mzdy do rozpočtu ve výši 31 200 rublů. Takže pro vrácení odpočtu daně (se stejným mzdy) budete mít 156 000 rublů / 31 200 rublů = 5 let.

Pokud v době koupě bydlení oficiálně nepracujete nebo z povahy své činnosti nejste plátcem této daně, pak nebudete moci vrátit peníze, dokud nezměníte druh činnosti (začnete platit příjem z daně fyzické osoby).

Při nákupu nemovitosti, v registrovaném manželství a bez uzavření manželské smlouvy je výhodnější zaregistrovat nemovitost pro jednoho z manželů. Jelikož vše nabyté v manželství je již rozděleno rovným dílem a každý poplatník bude moci vrátit daň při nabytí jiné nemovitosti.

Mimochodem výměna bytu za větší (výše rozdílu) může podléhat i vrácení daně. Pravda, v daňová legislativa neexistuje pojem „výměna“, ale existuje pouze „nákup a prodej“. Zde také stojí za zvážení, že v případě související výměny nedojde k vrácení daně.

Vrácení daně prostřednictvím předložení dokladů finančnímu úřadu se nevyžaduje. Můžete získat pomoc od daňový úřad a poskytněte jej zaměstnavateli, který vám jednoduše nebude strhávat 13 % z vašeho nového platu, dokud si nevyberete částku slevy na dani z nemovitosti (13 % z nákladů na bydlení, nepřesahující 2 miliony rublů).

Dříve bylo možné takové vrácení daně při koupi nemovitosti provést pouze jednou za život. To znamená, že vazba byla na majetek.

Nyní v platnosti federální zákon Ruské federace ze dne 23. července 2013 N 212-FZ „O změnách článku 220 části druhé daňového řádu Ruská Federace"publikováno 26. července 2013 v " Ruské noviny“ a vstoupí v platnost jeden měsíc po zveřejnění. Zákon říká, že odpočet daně je relevantní pouze pro plátce daně. Takže jeden člověk může vrátit peníze tuto daň několikrát při koupi více nemovitostí, hlavní věc je, že oni Celková částka nepřesáhla 2 miliony rublů. Pokud dříve předložil dokumenty pro vrácení daně z příjmu fyzických osob, pak nyní bude moci "dostat" až 2 miliony rublů s jedním nebo více předměty. Dříve se tento zbytek jednoduše „spálil“.

Příklad 2. Vrátili jste daň z nemovitosti v hodnotě 800 tisíc rublů. Podle nové legislativy máte možnost při nákupu následujících nemovitostí vrátit daň ve výši 1,2 milionu rublů (2 miliony - 800 tisíc). Může to být návratnost pro několik nemovitostí.

Maximální částka vrácení daně na daňového poplatníka je tedy 260 tisíc rublů (13 % z 2 milionů rublů).

Nedávno jsem volal na náš místní finanční úřad. Dokud to nekomentují Tento problém. Říkají, že čekají na vyjasnění aplikace těchto změn v zákoně. Konkrétně zatím není známo, od kterého okamžiku je možné žádat o druhé vrácení daně: za předměty zakoupené dříve; pro předměty zakoupené po nabytí účinnosti změn nebo i od nového roku 2014. Specialista na finančním úřadu doporučil zavolat zpět koncem roku 2013 - začátkem roku 2014, aby se tento bod konečně dozvěděl. A předložit nové prohlášení můžeme do 30. dubna 2014.

Je třeba mít na paměti, že při prodeji nemovitostí vlastněných méně než 3 roky a v hodnotě více než 1 milion rublů. vlastník je povinen uhradit daň z přebytečné částky ve výši 13 %. A to i v případě, že nemovitost nekoupil on, ale dostal ji jako dědictví.

Příklad 3. Prodáváte byt, který vlastníte méně než 3 roky, v hodnotě 1,5 milionu rublů. Z částky přesahující 1 milion rublů, která také podléhá srážce daně z nemovitosti při prodeji nemovitosti, musíte zaplatit daň. To znamená 1,5 milionu rublů. - 1 milion rublů = 500 tisíc rublů; 13 % * 500 tisíc = 65 tisíc rublů musíte převést.

Příklad 4. Byt byl přijat jako dědictví pro dvě osoby rovným dílem v celkové hodnotě 2 miliony rublů. Chtějí to okamžitě prodat a o peníze se podělit. Jak mi bylo vysvětleno daňový agent, protože nemovitost je ve vlastnictví méně než tři roky, budou muset zaplatit daň: 2 miliony rublů - 1 milion. rublů (daňový odpočet majetku za prodej nemovitosti) * 13 % = 130 tisíc rublů. To znamená 65 tisíc rublů od každého.

Možná proto na trhu s nemovitostmi označují „vlastněno déle než tři roky“, „méně než tři roky“. Ve druhém případě často dochází k podhodnocení hodnoty bytu v kupní smlouvě, protože mnozí nechtějí platit daň. Nebudu posuzovat legálnost této operace, pouze řeknu, že tím, kdo si takovou nemovitost kupuje, přichází tímto podhodnocením o výši případné vratky daně.

Změny článku 220 Daňový kód Ruská federace také poskytuje vrácení daní ze zaplacených úroků (úvěru), ale ne více než 3 miliony rublů.

Celé znění zákona s pozměňovacími návrhy si můžete přečíst na webu Rossijskaja Gazeta: