Půjčka na stavbu domu po matce. Zlepšení životních podmínek: získání úvěru na stavbu domu s mateřským kapitálem. Uralsib, „Hypotéka se státní podporou“

Mateřský kapitál je druh státní pomoci zaměřený na podporu rodin, které vychovávají více dětí.

Je třeba mít na paměti, že mateřský kapitál je jednorázová platba. Nesmí být dán při a při osvojení dětí manžela z prvního manželství. Pokud však dojde k úmrtí dítěte v prvním týdnu života, finanční podpora musí být vyplacena.

Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:

PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.

Je to rychlé a JE ZDARMA!

Možnost využití mateřských kapitálových fondů podle zákona přichází v době, kdy dítě dosáhne, ale výjimkou je situace, kdy potřebujete splatit půjčku nebo složit zálohu na popř.

S odkazem na dluh vůči Penzijnímu fondu, ministr Vývoj ekonomiky Ruská federace předložila návrh na zrušení mateřského kapitálu, aby výrazně ušetřila peníze.

Obecné podmínky

Máte právo na mateřský kapitál:

žena (občanka Ruské federace), která porodila nebo adoptovala druhé nebo další dítě;
muž, který je jediným osvojitelem druhého nebo dalších dětí;
nezletilé děti nebo studenti do 23 let, za předpokladu, že jejich rodiče byli zbaveni práva na další podporu od státu.

Přijetí rodinného kapitálu je potvrzeno vydáním. Po obdržení tohoto certifikátu musíte kontaktovat úvěrovou instituci nebo banku a převést kapitálové prostředky.

Zákon stanoví, že je možné spolupracovat pouze s těmi organizacemi, které fungují déle než tři roky poté, co prošly státní registrací.

Majitel certifikátu potřebuje zvláštním dokladem potvrdit, že přijal půjčku bezhotovostním převodem finančních prostředků na svůj účet.

Ve Sberbank je možnost získat úvěr podle dvou dokumentů. To lze provést prokázáním platební schopnosti a dostupnosti finančních prostředků odpovídajících velikosti záloha.

Protože certifikát neprokazuje solventnost dlužníka, existují případy, kdy Sberbank odmítla půjčky, ve kterých byly počátečním příspěvkem fondy mateřského kapitálu.

Mnoho lidí našlo východisko z této situace tak, že požádali o půjčku a zaplatili minimální zálohu a po registraci je dluh splacen certifikátem, aby bylo možné přepočítat splátkový kalendář a snížit výši měsíčních splátek.

Podrobnosti účtenky

Chcete-li přilákat bankovní prostředky spolu s rodinným kapitálem, musíte provést následující akce:

prvním krokem je získání certifikátu;
rozhodnout o použití kapitálu (lze jej použít jak ke krytí jistiny dluhu, tak jako zálohu);
uzavřít smlouvu s bankou;
se vztahují na Penzijní fond s přihláškou a potřebnými dokumenty;
počkat na připsání finančních prostředků na účet a přihlásit se do vlastnictví bydlení.

Vlastnosti získání půjčky s pomocí mateřského kapitálu:

seznam organizací, které jsou ochotny s takovým certifikátem spolupracovat na zaplacení dluhu, je omezený;
tyto prostředky nelze použít na úhradu pokut vzniklých v průběhu úvěrových závazků;
je nutné zařídit bydlení v částečné vlastnictví;

Na co jsou prostředky vynakládány?

Rekonstrukce

Rekonstrukce bydlení je stavební dílo zaměřené na zlepšení kvality bydlení.

Navrhuje:

změna velikosti bydlení;
změna technických ukazatelů;
zpevnění nosných konstrukcí;
výměna celé infrastruktury domu;
provedení generální opravy.

Provádění v prostorách nepatří do rekonstrukcí bydlení a za tímto účelem není možné získávat prostředky z rodinného kapitálu.

Veškeré opravárenské činnosti musí být v souladu se zákonem prováděny samostatně bez účasti opravárenských firem. Také po obdržení finančních prostředků z mateřského kapitálu bude proces rekonstrukce sledovat zvláštní orgán, který bude muset vyvodit závěry, zda byly prostředky vynaloženy v souladu s plánem či nikoli.

Konstrukce

Pro získání úvěru na stavbu domu s využitím rodinného kapitálu je třeba zažádat u peněžního ústavu. V něm musíte uvést požadovanou částku na výstavbu a objasnit navrhovaný způsob jejich realizace. Kopii certifikátu musíte mít u sebe. Je třeba vzít v úvahu, že ne každý finanční instituce provádí takové platby.

Po schválení půjčky musíte požádat penzijní fond s následujícími dokumenty:

smlouva o půjčce, ve které bude uveden účel přijímání finančních prostředků;
doklady potvrzující vlastnictví půdy;
stavební povolení.

Při stavbě domu, stejně jako při rekonstrukci, musí být celý proces proveden ručně. Pokud jsou všechny dokumenty správně vypracovány a neexistují žádné vnější překážky, bude žádosti vyhověno do dvou měsíců. Na konci lhůty budou prostředky převedeny na účet věřitele.

Tipy, které budou potřebovat ti, kteří chtějí použít mateřský kapitál na stavbu domu, lze rozdělit do následujících kategorií:

Doba odkladu	Bankovní organizace považují mladé lidi za perspektivnější zákazníky. Příkladem je program Hypotéka pro mladé od DeltaCredit Bank. V jeho rámci jsou poskytovány služby mladým rodinám, které teprve plánují mít nebo adoptovat děti. Rodina po narození dítěte dostává Doba odkladu, která trvá rok. Během jeho splácení úvěrový dluh není požadováno.
Odklad splácení dluhu	Program Mladá rodina nabízí Sberbank. Stanoví počáteční platbu ve výši 10 až 15 %. Existuje také možnost zvýšení částka půjčky z příjmů příbuzných.
Obecné tipy	existují způsoby, které umožňují vlastnictví pozemku, jako je dlouhodobý pronájem nebo smlouva o bezúplatném užívání; rodinný kapitál je určen ke zlepšení životních podmínek, takže stavba venkovský dům použití certifikačních prostředků není možné; jak je uvedeno výše, majetek nabytý na úkor kapitálu by měl být zapsán do podílového vlastnictví celé rodiny; po dokončení stavby je třeba penzijnímu fondu předložit Osvědčení o zkoušce dokončeného bydlení; na základě tohoto zákona zaměstnanci penzijního fondu usoudí, zda byla celá částka vynaložena na bytovou výstavbu, a pokud tomu tak není, lze očekávat odmítnutí dlužníka.

Žádost o úvěr na bydlení a jeho získání je složitý a časově náročný proces. Předem připravené a správně provedené dokumenty pomohou předejít zbytečné ztrátě času a nervů.

Jedním z deklarovaných cílů využití mateřského kapitálu je zlepšit se životní podmínky. Mnoho Rusů se rozhodne postavit si vlastní bydlení.

Je to rychlé a JE ZDARMA!

Je možné získat úvěr na stavbu domu s mateřským kapitálem v roce 2020?

Poskytování hypotečních úvěrů na mateřský kapitál umožnilo mnoha Rusům najít si vlastní bydlení. Tento způsob zlepšování životních podmínek ale není vhodný pro každého.

Někdo si hypotéku vzít nemůže a někdo nechce, preferuje vlastní výstavbu bydlení. Je možné získat v roce 2020 účelová půjčka postavit dům za mateřský kapitál?

Základní momenty

Rusko bude i v roce 2020 nadále platit mateřský kapitál. Ale kapitál není indexován, jako tomu bylo dříve. Hodnota mateřského kapitálu pro rok 2020 je 453 026 rublů.

Nařízením prezidenta Ruské federace bude výplata této dávky pokračovat do 31. prosince 2018. Je zřejmé, že zaplacená částka nestačí na stavbu domu od nuly.

Tyto prostředky však mohou stačit na nákup základních stavebních materiálů. Je povoleno utratit mateřský kapitál na úhradu nákladů na již dokončenou stavbu.

Když občan plánuje zvětšit plochu domu přidáním dalších prostor, mohou být náklady uhrazeny také z prostředků hlavního města.

Rekonstrukce bydlení se rovná plnohodnotné výstavbě.

Ve všech popsaných situacích hlavní problém vpravo dokumentování. Důležité pro potvrzení zamýšlené použití finanční prostředky a shromáždit všechny potřebné dokumenty.

Definice

Mateřský kapitál je státní dotací. Je to legislativně zakotveno v.

Od roku 2007 je mateřský kapitál vyplácen ruským rodinám, které mají více než jedno přirozené nebo adoptované dítě. Nárok na dotaci vzniká v tomto případě pouze jednou.

Cílem státní podpory je řešení demografické katastrofy, která se v současnosti odehrává v Rusku. Stát poskytuje určité cíle na to, jaké prostředky lze utratit.

Pouze po získání povolení k čerpání státních dotací můžete využít prostředky hl.

Musíte také vědět, že FIU nevydá žadateli hotovost bez řádného potvrzení. Prostředky budou převedeny na účet společnosti nebo prodávajícího, .

Nebo budete muset předložit doklady o vlastní výstavbě. Povolená použití zahrnují:

zlepšení životních podmínek;
vzdělání dítěte;
léčba dětí;
stvoření penzijní spoření rodiče.

Komu patří

Podle Ruská legislativa nesporným právem na státní podporu ve formě mateřského kapitálu jsou:

Právo na mateřský kapitál je potvrzeno vydáním zvláštního osvědčení. Doba jeho použití není omezena.

Možnost použití prostředků mateřského kapitálu se objeví až po vstupu do práv, tedy obdržení příslušného certifikátu.

Chcete-li jej získat, musíte kontaktovat Penzijní fond Ruské federace s potřebnými dokumenty:

žádost na předepsaném formuláři;
kopie pasu žadatele a rodných listů dětí;
osvědčení od pasového úřadu potvrzující občanství dětí (pokud manžel není rezidentem Ruské federace).

S výhradou všech požadavků a kladného rozhodnutí fondu bude do měsíce vypracován osobní certifikát potvrzující právo na získání mateřského kapitálu.

Současné předpisy

Státní duma Ruské federace zvažuje možnost využití MK, aniž by se čekalo na dosažení tří let věku dítěte.

Předčasné čerpání dotace je ale zatím povoleno pouze na splácení bydlení.

Je uvedeno načasování čerpání přidělených dotací. Ve většině případů lze peníze uplatnit, když jsou dítěti tři roky.

Výjimka je uvedena v paragrafu 6.1 článku 7 téhož zákona – do 3. narozenin dítěte je přípustné vynakládat prostředky na splácení účelových úvěrů na bydlení a hypoték.

Říká se, že stavba nebo rekonstrukce domu je jednou z možností, jak zlepšit životní podmínky.

Zároveň však byly stanoveny určité požadavky, které je třeba při čerpání státních dotací dodržet tímto směrem. Zejména:

Jak získat půjčku na stavbu domu s mateřským kapitálem

V první řadě je důležité vědět, jaký typ bydlení je dovoleno postavit na úkor rodinných prostředků. Je povoleno stavět obytný dům.

Podle obytný dům(IZHS) je uznán jako samostatně umístěný nízkopodlažní (až třípodlažní) dům, připravený pro bydlení pouze jedné rodiny.

Navíc dům musí být vhodný pro nepřetržité celoroční bydlení. Jak je povoleno použít mateřský kapitál na stavbu domu v roce 2020?

V závislosti na tom, jak bude výstavba bydlení probíhat (nezávisle nebo se zapojením dodavatele), se může proces vydávání finančních prostředků lišit:

Mateřský kapitál do tří let věku můžete použít pouze na splacení dluhu nebo úvěru na bytovou výstavbu přijatého na základě dříve uzavřené smlouvy.

Podle legislativy je v roce 2020 povoleno vydat bydlení pod hlavním městem v jakékoli instituci, která je starší tří let.

Zároveň je ale v zákoně rozporuplná novela – takový úvěr od MFI nedostanete. To znamená, že ve skutečnosti můžete získat úvěr na stavbu vlastního domu pouze v bance.

Balíček dokumentů pro registraci

Federální zákon č. 256 definuje jasný seznam dokumentace potřebné ke stavbě domu za prostředky MK:

osvědčení o vydání mateřského kapitálu;
vlastnické doklady k užívanému pozemku;
doklady povolující stavbu od místní správy;
smlouva o stavební smlouvě (při získávání stavebních společností);
doklad osvědčující totožnost žadatele;
písemnou povinnost zapsat postavené bydlení do podílového spoluvlastnictví všech členů rodiny.

Pokud jde o dokumenty požadované bankou dodatečně k posouzení žádosti, jsou to:

cestovní pas s registrační značkou;
potvrzení o dočasné registraci (pokud existuje);
další doklad k potvrzení totožnosti;
oddací list.

S kladným rozhodnutím banky budete potřebovat:

dokumenty potvrzující dostupnost první splátky;
doklady k zapůjčené věci.

Seznam dokumentů se může lišit v závislosti na bance. V rámci individuálního přístupu mohou být požadovány další dokumenty.

Povinné podmínky

Banka při analýze žádosti o úvěr na výstavbu v rámci mateřského kapitálu předkládá povinné požadavky na solventnost a věkovou kategorii dlužníka.

Solventnost je potvrzena oficiálním zaměstnáním a potvrzeným příjmem šest měsíců před podáním žádosti v bance.

V průměru jsou požadavky na potenciální dlužníky následující:

V některých bankách je povoleno několik spoludlužníků, ale všichni musí být rodinnými příslušníky.

Video: mateřský kapitál pro stavbu domu na vlastní pěst

Chcete-li získat úvěr na výstavbu domu pod mateřským kapitálem, musíte bance podat žádost o posouzení.

Pokud bude schválen, budete muset kontaktovat FIU a požádat o použití dostupných prostředků na splacení úvěru na bydlení. Fond do dvou měsíců převede prostředky do určené banky.

Pokud byla půjčka na stavbu domu přijata před narozením dítěte, pak lze prostředky z mateřského kapitálu použít na úhradu dluhu nebo úroků do tří let věku dítěte.

Je možné odmítnout

Odmítnutí poskytnutí úvěru na výstavbu domu s mateřským kapitálem je možné, pokud nastanou následující okolnosti:

Účelem úvěru je nákup pozemku pro výstavbu	Kapitálové prostředky lze použít pouze ve vztahu k bytovému domu
Pozemek nesplňuje požadavky pro zamýšlený účel	Je povoleno používat pozemek pro stavbu domu s takovým účelem, jako je individuální bytová výstavba, soukromé pozemky pro domácnost. Na pozemcích DNP a SNT je zakázáno stavět dům
Dítěti, které dalo právo na kapitál	Ne tři roky starý. Můžete si vzít půjčku, aniž byste přilákali mateřský kapitál, a poté požádat FIU se žádostí o splacení části půjčky
Stěžovatel ztratil právo	Za certifikát
Pokud	Nepravdivé informace

Je možné přijmout Sberbank

V "Sberbank" je nabídka "Hypotéka + mateřský kapitál". V rámci tohoto programu můžete uplatnit mateřský kapitál jako zálohu při žádosti o úvěr na hotové nebo rozestavěné bydlení.

To znamená, že je vydán úvěr na výstavbu domu pod mateřský kapitál jak se vyplácejí státní dotace jako záloha.

Podmínky Sberbank ohledně základních požadavků na dlužníky a dokumenty jsou standardní. Nuance - věk dlužníka v době poslední platby by neměl být vyšší než 75 let.

Ze zvláštních podmínek je třeba zdůraznit následující:

Hlavní podmínky pro stavební úvěr od Sberbank jsou následující:

Je docela možné získat půjčku na výstavbu domu pod mateřským kapitálem. Je však třeba mít na paměti, že postavený dům lze prodat pouze se souhlasem opatrovnických orgánů.

Mít podíl na společný majetek nezletilé děti by neměly být porušovány jejich zájmy.

Po dosažení zletilosti dětí s ním mohou majitelé domu nakládat podle svého uvážení.

PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.

Navzdory obavám občanů program mateřského kapitálu pokračuje fungovat v roce 2019. Před časem kvůli dluhu Penzijního fondu Ruské federace, který prováděl platby matkám, vznikl nápad je zastavit. Problémy však stále nezabránily pokračování takového nezbytného programu minimálně do roku 2021.

Federální zákon říká, že mateřský kapitál je určen pro účely související s narozením dítěte a jedním z nich je výplata. To zahrnuje zaplacení zálohy, splacení celkového dluhu a úroků z něj. Mimo jiné to může souviset i se stavbou domu.

V současné době program funguje na základě řady změn, které byly navrženy vládou a v r prošly legislativní konsolidací Státní duma a prezident Ruska.

Velikost certifikátu v roce 2019 je 453 026 rublů. V roce 2010 byl navíc program rozšířen, podle kterého paušální platby tvoří 25 000 rublů.

Přestože je lze použít výhradně pro děti, které jsou již 3 roky staré, toto pravidlo se nevztahuje na případy splácení úvěru nebo úvěru na výstavbu nebo koupi bydlení, stejně jako na zálohu na stejné účel.

Podmínky pro získání půjčky a půjčky

Podrobněji byste se měli pozastavit nad procesem získání takové půjčky. Takovou žádost mohou podat ti, kteří mají právo nakládat s kapitálovými prostředky. Jde o ženy, které se staly matkami nebo osvojiteli druhého dítěte, a muže, kteří se stali jedinými osvojiteli druhého nebo dalších dětí.

V druhém případě jsou zde ještě dvě podmínky - předtím takové osoby neměly o taková státní podpůrná opatření žádat a soudní rozhodnutí o osvojení mělo nabýt právní moci nejdříve 1. ledna 2007.

Pokud jde o samotnou stavbu domu, měla by být dokončena do výše uvedeného data.

Po obdržení certifikátu je třeba kontaktovat organizaci popř k jednotlivci, která poskytuje úvěr peněžních prostředků určených na výstavbu nebo pořízení bytových prostor, a převést přijaté částky.

Tento postup je podle zákona možný u úvěrového ústavu nebo úvěrového spotřebitelského družstva, pokud existuje a je platný minimálně 3 roky poté státní registrace , nebo jiná organizace, která na základě smlouvy poskytuje úvěr, je-li způsob splnění závazku.

U úvěrů poskytnutých na výstavbu nebo koupi domu musí příjemce potvrzení potvrdit přijetí úvěru bankovním převodem Peníze na otevřený účet v organizaci, která poskytuje půjčky, pomocí zvláštního dokumentu.

Pouze za této podmínky mu budou zasílány prostředky na úhradu zálohy nebo na jiné účely související se získáním úvěru. Poskytují ho stejné organizace, které pro výše uvedené účely vydávají půjčky.

Jak získat půjčku mateřského kapitálu od Sberbank

Nyní Sberbank Ruska nabízí speciální úvěrový program - Hypotéka plus mateřský kapitál. Zvažte proces vydání půjčky Sberbank.

Poté, co osoba, která má certifikát, požádá, banka vypočítá svou solventnost, určí proveditelnost vydání finančních prostředků. K dříve vypočtené výši příjmu se pak přičtou finanční prostředky samotného kapitálu a tvoří tak konečnou výši úvěru.

Po vydání takové osoby do šesti měsíců je tato osoba povinna napsat prohlášení FIU, která je základem pro směřování prostředků na hypotéku. Před převodem kapitálových prostředků bude z této částky připisován úrok.

Částka, úrok a přeplatek na úvěru

Klientům, kteří se rozhodnou získat půjčku na mateřský kapitál, slibuje Sberbank nízkou úrokové sazby, benefity pro mladé rodiny a absence jakýchkoli provizí.

Sberbank se rovněž zavazuje ke každému případu přistupovat individuálně.

Pro jasnost zvažte příklad s půjčkou ve výši 1 700 000 rublů, počítáno na 5 let. Sazba je 13,5 %, in tento případ bude nutné platit asi 40 000 měsíčně, přičemž výše přeplatku bude téměř 650 000 rublů.

Sberbank zároveň stanoví následující podmínky pro osoby, které obdržely certifikát:

Bytové prostory, které rodina získala pomocí přijatého úvěru, jsou zapsány buď do podílového vlastnictví obou manželů a jejich dětí, nebo do vlastnictví samotného dlužníka.
Klienti, kteří nemají otevřený účet u Sberbank, na který jsou převedeni mzda, jsou povinni potvrdit pomocí dokladů jejich finanční situace stejně jako zaměstnání. Totéž platí pro jejich spoludlužníky.
Po obdržení půjčky je osoba povinna převést finanční prostředky z přijatého mateřského kapitálu na splacení dluhu. Tento postup musí být dokončena do šesti měsíců.

Doklady potřebné k vyřízení půjčky

Sberbank poskytuje úvěry jak na nákup stále rozestavěného nebo již postaveného bydlení, tak na výstavbu nového bytového domu.

Pro získání půjčky ve všech těchto oblastech budete muset poskytnout:

prohlášení dlužníka, ručitele/zástavce nebo spoludlužníka;
kopie pasů těchto osob;
doklady o obytných prostorech a hypotékách;
doklady, které potvrzují finanční situaci a zaměstnání dlužníka a ručitele, zástavce a spoludlužníka;
doklady potvrzující počáteční platbu;
certifikát mateřského kapitálu;
oddací list (pokud je rodina úplná) a narození dítěte.

Je legální vzít si úvěr na bydlení?

Níže uvedené video podrobněji vysvětluje, proč je půjčka v mateřství naprosto legální a pohodlný způsob používat prostředky, dokud dítě nedosáhne 3 let.

Většina rodin se vzhledem dítěte začíná mít potřebu zlepšit své životní podmínky. Jedna možnost zvýšení metrů čtverečních je stavba soukromého domu. Ne každý pár však má na takové řešení prostředky. Stát proto umožnil použití mateřského kapitálu k získání úvěrových prostředků na samostatnou výstavbu domu.

V současnosti je jedním z nejoblíbenějších opatření na podporu rodin s dětmi mateřský kapitál. Vláda Ruské federace posoudila účinnost a relevantnost platby a prodloužila opatření do konce roku 2021.

Ve většině případů využívají rodiny s dětmi certifikát jako šanci získat vlastní bydlení. To je proto, že normativní akt omezuje způsoby, jakými lze finanční prostředky realizovat, ale nabízí různé možnosti výdaje mateřského kapitálu na bydlení:

nákup domu (plný popř částečná platba na úkor kapitálu);
stavba domu (sami);
rekonstrukce bydlení (bez účasti stavebních organizací).

Stavba domu je nejméně oblíbenou možností utrácení. K takovým odvoláním však dochází. Zákon zároveň umožňuje vzít si hypotéku na stavbu domu pod mateřským kapitálem.

V roce 2019 je výše pomoci 453 026 rublů. Tato částka nestačí na stavbu soukromého domu. Občan tedy může dodatečně využít úvěrové fondy pro stavbu.

Definice

Podívejme se blíže na to, co toto opatření představuje. sociální podpora. V roce 2007 se vláda Ruské federace rozhodla stimulovat porodnost v celé zemi, aby se zlepšila demografická situace. Jako metoda byla zvolena metoda cílené pomoci. Byla však stanovena řada omezení:

Orgánem oprávněným vydávat kapitál je Penzijní fond. Dokument nemá žádné promlčecí lhůty a prostředky, které jsou na jeho účtu, podléhají indexaci.

Ne každá rodina však má právo využívat míru sociální podpory. Zákon stanoví pro příjemce řadu požadavků. Žena nebo muž, kteří žádají o vydání kapitálu, by neměli splňovat následující kritéria:

zbaveni/omezeni ve svých právech k dítěti;
osvobozena od adopce soudní příkaz vlastní vinou;
představovat nebezpečí pro život a zdraví dítěte, v důsledku čehož bylo vybráno podle článku 77 SCRF.

Tedy držitel certifikátu, který splňuje požadavky banky a je vlastníkem nebo nájemcem (např dlouhodobý) Pozemek pro bytovou výstavbu.

Stavba domu na půjčku mateřského kapitálu

Vlastník certifikátu se může rozhodnout zahájit výstavbu bytového domu s účastí kapitálových fondů. Zákon umožňuje investovat pouze do výstavby soukromého domu.

Důležité! Samostatné bydlení je dům určený k celoročnímu bydlení jednoho manželského páru, nepřesahující 3 podlaží a umístěný samostatně.

Je třeba oddělit situace, kdy si dům staví majitel sám, a kdy se na tyto účely podílí specializovaná (stavební) organizace. V prvním případě jsou prostředky převedeny na vlastníka certifikátu. 50 % po dobu výstavby a 50 % po jejím dokončení. Ve druhé situaci budou peníze zaslány na bankovní účet organizace. V tomto případě je nutné předložit smlouvu oprávněnému orgánu.

Utrácet finanční prostředky tímto způsobem je možné až po dovršení 3 let věku dítěte. Zákon však počítá s možností využití certifikátu před stanoveným obdobím ke splacení účelového úvěru na stavbu domu na mateřský kapitál. Při žádosti o půjčku existuje řada omezení:

Úvěrová instituce existuje minimálně 3 roky.
Existuje licence pro tento druhčinnosti.

Zákon neomezuje právo občana zvolit si typ věřitele. Může to být banka, organizace poskytující služby pro poskytování mikropůjček, spotřební družstva.

Dokumentace pro registraci

Nejčastější variantou úvěru na bydlení je půjčování hypotečních úvěrů zajištěný objektem. Majitel certifikátu proto potřebuje shromáždit 2 balíčky dokumentů. 1 - oprávněnému orgánu (získáte povolení k útratě), 2 - bance (k doplnění žádosti).

Seznam požadovaných údajů pro Penzijní fond je schválen zákonem. Příspěvky lze odevzdat jak osobně organizaci, tak prostřednictvím MFC. Majitel musí předložit dokumenty:

na kus země;
svolení pronajímatele (pokud existuje nájemní smlouva);
originální certifikát;
smlouva o angažování dodavatele (pokud existuje);
pas majitele;
povinnost přidělit podíly všem členům rodiny (notářsky).

V případě kladného rozhodnutí oprávněný orgán převede bance kapitálové prostředky na splacení úvěru. Peníze jsou odeslány do 2 měsíců od data státní registrace objektu.

Druhý balík dokumentů musí být předložen bance. Při žádosti u úvěrové instituce musí být přítomen manžel/manželka držitele certifikátu. Musíte si připravit následující papíry:

žádost o půjčku;
dotazníky dlužníka a spoludlužníka;
cestovní pasy manželů;
potvrzení o příjmu manžela a manželky;
doklad o registraci manželského svazku;
SNILS, řidičský průkaz nebo jiný doplňkový dokument;
informace o rozestavěné budově.

Seznam není konečný a liší se v závislosti na vybrané bance. Seznam můžete upřesnit na webových stránkách organizace nebo při kontaktování osobní schůzky s odborníkem.

Povinné podmínky

Každý úvěrová organizace stanoví svá přání dlužníkům. Proto konkrétní podmínky je nutné vyjasnit přímo s vybranou bankou. nicméně Obecné požadavky zhruba stejně:

Potvrzení úrovně oficiální příjem rodiny za posledních 6 měsíců.
Věk dlužníka a spoludlužníka není nižší než 21 let a není vyšší než 65 let.
Praxe - minimálně 1 rok (za posledních 5 let), z toho půl roku na posledním místě.

Po zvážení žádosti banka rozhodne. Pokud je výsledek pozitivní, vlastník certifikátu musí provést následující akce:

Mateřský kapitál za půjčku na stavbu domu je vyplácen jako splátka po poskytnutí půjčky. Oprávněný orgán žádost posoudí a po 2 měsících převede peníze do banky.

Je možné odmítnout

Při získávání úvěrových prostředků na výstavbu občas dochází k nepředvídaným situacím. Poskytnutí úvěru může odmítnout banka i pověřený orgán.

Kapitálové prostředky lze plánovat jako první splátku, pokud jsou dítěti 3 roky. V opačném případě může být certifikát vyplacen ke splacení jistiny po vydání půjčky.

Příklady důvodů zamítnutí banky:

Nedostatečný rodinný příjem.
špatný úvěrová historie držitel certifikátu nebo jeho manžel.
Věk do 21 let nebo nad 65 let v odhadované době splácení dluhu.
Nedostatek oficiálního zaměstnání.
Zkušenosti méně než 1 rok.

Důvody odmítnutí autorizovaný orgán:

Využití všech prostředků kapitálu na jiné účely.
Nesoulad pozemků.
Majitel ztratil právo nakládat s finančními prostředky certifikátu.
Předkládání falešných dokladů.
Předmětem stavby je zahradní domek nebo přístavba.

Zákon umožňuje žádat o úvěr současně neomezenému počtu úvěrových institucí.

Pokud tedy jeden odmítne, druhý může souhlasit. Proti nezákonnému odmítnutí oprávněného orgánu se lze odvolat u soudu.

Nabídky organizací

Úvěrové organizace projevují zájem přilákat občany, kteří certifikát vlastní. Proto mnoho z nich nabízí zvláštní podmínky vydávání půjček. Mezi nimi:

mikrofinanční organizace. Rychlé odbavení s minimem dokladů, bez prohlídky staveniště. Výše úvěru nesmí přesáhnout výši kapitálu.
Sberbank. Počáteční platba od 10%. Přijetí dalších spoludlužníků z řad příbuzných.
VTB. Umožňuje navýšit částku úvěru o částku, která je uložena na certifikátu.
Gazprombank. Úplné nebo částečné snížení zálohy na úkor kapitálu (nejméně 5 %).
Otevírací. Zvyšuje maximální velikost kapitálový úvěr.

Tyto podmínky jsou aktuální od roku 2018/19. Za aktuální informace Musíte se obrátit přímo na půjčující instituci.

Vynakládání mateřského kapitálu na získání úvěru na stavbu domu je zákonem povoleno. Přestože nařízení počítá s velkým množstvím podmínek pro takové využití finančních prostředků, může rodina získat výraznou slevu z úvěru. Pro maximální užitek by měl být držitel certifikátu obeznámen aktuální nabídkyúvěrové organizace.

Stát poskytuje rodinám pomoc při pořízení nového bydlení. Pro toto existují speciální programy na federální a regionální úrovni. Jedním z možných druhů pomoci je poskytnutí mateřského kapitálu. Článek se bude zabývat otázkou, jak získat půjčku na stavbu domu pro mateřský kapitál.

Co je mateřský kapitál

Při narození druhého dítěte je matce poskytnut mateřský kapitál. Může být použit pouze k určenému účelu. Penzijní fond řídí výdaje kapitálu. Pokud máte v úmyslu provést platbu pomocí mateřského kapitálu, musíte k tomu napsat žádost a předložit požadované dokumenty. Penzijní fond tuto otázku posoudí a rozhodne o poskytnutí peněz.

Jednou z povolených oblastí použití je pořízení nebo výstavba bydlení.

Hypotéka na stavbu domu s mateřským kapitálem je dalším způsobem využití. Samotný kapitál na výstavbu stačit nebude, ale dá se z něj zaplatit hypotéku.

Když rodina dostane mateřský kapitál k dispozici, je velmi důležité jej využít co nejlépe. Mnoho rodin se rozhodne zlepšit své životní podmínky. V roce 2018 je částka 435 tisíc rublů. Samozřejmě koupit nový byt to pravděpodobně nebude stačit, ale tato částka poskytne významnou pomoc při pořízení nebo výstavbě nového bydlení.

Mateřský kapitál lze vynaložit na zlepšení podmínek bydlení

Co je dovoleno utratit

Samozřejmě, ve skutečnosti je nutné stavět vlastní dům v plné výši, včetně pořízení pozemku, na kterém se bude stavět. Pro tyto účely mateřský kapitál nestačí. Kromě toho stavba domu zahrnuje různé druhy náklady. Ne všechny z nich lze zaplatit pomocí tohoto kapitálu:

jeden z možné způsoby použití je nákup stavební materiál. K tomuto účelu může stačit mateřský kapitál;
další možností využití je úhrada části nákladů na již postavený dům;
Další příležitostí je zaplatit dostavbu nebo rekonstrukci domu pomocí mateřského kapitálu. Příkladem je výstavba podkroví nebo dostavba dalšího patra. Jinými slovy, tímto způsobem je možné zaplatit rekonstrukci domova.

Je důležité řádně a komplexně doložit vynaložené náklady, aby penzijní fond souhlasil s touto kompenzací.

V federální zákon 256, článek 10 pojednává o otázce, zda lze takto přímo hradit výstavbu. Text obsahuje podmínky, jejichž dodržení je povinné:

Výstavba probíhá pouze na území Ruské federace.
Stavbu nelze provádět na cizím pozemku. Developer domu je povinen být vlastníkem nebo užívat pozemek z jiného právního důvodu.
Pozemek, na kterém probíhá výstavba nového domu, musí mít povolený způsob využití „individuální bytová výstavba“.
Před zahájením stavebního řízení je třeba připravit všechny potřebné informace pro povolení.

Pokud se bavíme o realizaci rekonstrukce, ve výsledku životní prostor by se měla zvýšit o určitou částku. Změna musí být stejná nebo větší než jeden účetní standard v Ruské federaci. V současné době je to 18 metrů čtverečních.

Seznam požadovaných dokumentů

Vzhledem k tomu, že pro stavbu musí být kompletně připravena povolení, je nutné se o jejich vyřízení předem postarat. Zde je seznam, který musíte shromáždit, abyste mohli začít:

Budete potřebovat doklady k vlastnictví pozemku, kde bude stavba probíhat.
Obecní úřady k tomu musí dát písemný souhlas.
Ne často to dělá majitel sám Stavební práce. To samozřejmě snižuje celkové náklady na nové bydlení, ale na to musíte mít kvalifikaci. Často se za těmito účely obracejí na stavební firmu. V tomto případě musí balíček dokumentů obsahovat dohodu s takovým dodavatelem.
Mateřský kapitál má vlastníka, který žádá o výplatu. Jsou poskytnuty doklady totožnosti.
Po výstavbě soukromého domu musí být zapsán jako majetek všech členů rodiny. Závazek k tomu by měl být rovněž zahrnut do seznamu.

Vestavěné bydlení musí splňovat určité požadavky

Který dům se smí takto stavět

Zákon ukládá určité požadavky na postavené bydlení:

může mít nejen jedno patro, ale i dvě nebo tři patra. Nemělo by v něm ale být více než tři patra.
dům by neměl být stodola nebo něco jako kovová krabice. Musí to být základní stavba a musí mít nosné stěny.
dům není považován za izolovanou stavbu. Aby se v něm žilo více či méně pohodlně, musí být propojeny všechny potřebné komunikace. Patří sem: topení, elektřina, rozvod teplé a studené vody, plyn, kanalizace. V některých odlehlých oblastech je povolena absence kanalizace, plynu nebo vodovodu.
konstrukce, které tvoří bydlení, musí být dostatečně pevné a odolné, aby zajistily bezpečnost inženýrské stavby stejně jako pevnost a funkčnost.

O zemi

Je důležité si uvědomit: při zahájení stavby je nutné provést registraci pozemku. Nabízí se otázka možnosti úhrady jeho nákupu prostřednictvím mateřského kapitálu. Na první pohled se taková akvizice používá ke zlepšení životních podmínek, protože se plánuje stavět nový dům. Ale ve skutečnosti tomu tak není. Zákon jasně definuje, co se rozumí zlepšením životních podmínek:

nákup;
bytová výstavba;
rekonstrukční práce.

Nabývání pozemků není v tomto seznamu zahrnuto. Takže s pomocí mateřského kapitálu to nebude možné zaplatit. Zde však existuje výjimka. Někdy dochází ke koupi soukromé obytné budovy spolu s místem, kde stojí. V tomto případě je taková platba povolena. Formálně je v tomto případě kapitál vynaložen na nákup domu a pozemek je zakoupen dodatečně. Ale ve skutečnosti se jedná o koupi jak bytového domu, tak pozemku.

Venkovský nebo zahradní pozemek

Na pozemcích, kde je dača resp zahradní partnerství, nemůžete platit za výstavbu domu pomocí mateřského kapitálu. Částečně je to dáno tím, že takový dům zde lze postavit bez příslušného povolení a nemusí splňovat požadavky stanovené Penzijním fondem.

Všimněte si, že seznam potřebných dokumentů zahrnuje bez chyby stavební povolení se neuděluje, jsou-li druhy povoleného užívání následující:

dacha neziskové partnerství;
zahradnické neziskové partnerství.

Mateřský kapitál je povoleno používat v oblastech, které splňují následující typy povolené použití:

individuální bytová výstavba;
vedlejší soukromá domácnost.

Mateřský kapitál lze použít na splacení dříve přijatého úvěru na stavbu domu

Vlastnosti využití mateřského kapitálu

Obecným pravidlem je, že z tohoto zdroje lze hradit výdaje pouze tehdy, jsou-li dítěti, u kterého se narodil, tři roky. Ale je zde výjimka.

Pokud manžel již obdržel půjčku, která byla přijata pro účely, pro které je povoleno použití mateřského kapitálu, můžete utratit peníze na jeho splacení ihned po narození dítěte a obdržení kapitálu. Toto pravidlo platí i v případě, kdy bylo odebráno před narozením dítěte a v případě, kdy bylo přijato po tomto okamžiku. Důležité je, že se bavíme o účelové půjčce.

Postup platby v roce 2018

Předmětné finanční prostředky jsou vypláceny ve dvou splátkách. rovným dílem. Jsou převedeny na účet jednoho z manželů v případě, že je stavba prováděna bez účasti dodavatelů.

penzijního fondu, který obdržel Požadované dokumenty, studuje problematiku. Po rozhodnutí o platbě je polovina požadované částky převedena na běžný účet jednoho z manželů.

Druhá část je uvedena později, ale k tomu musí uplynout alespoň šest měsíců. K převodu dochází po doložení vynaložených nákladů. Při stavbě domu je také možné získat úvěr na mateřský kapitál.

Registrace mateřského kapitálu během výstavby na vlastní pěst

K registraci se připravuje následující soubor dokumentů:

Připravuje se originál potvrzení o pobírání mateřského kapitálu.
Je sepsána žádost o nakládání s určenými prostředky.
Musí být předložen oddací list.
Pas manžela jako vlastníka mateřského kapitálu a manžela jako stavitele domu.
Sada obsahuje dříve získané stavební povolení.
Papíry pro místo, kde bude stavba realizována. Nejde jen o dokumenty potvrzující vlastnictví. Je možné, že pozemek bude využíván k pronájmu, trvalému užívání nebo jiným možnostem.
Musí být vyplněna povinnost, že po zápisu katastrálního pasu ve lhůtě ne delší než šest měsíců bude právo k bytovému domu vydáno všem členům této rodiny.
Pro přijetí platby v případě kladného rozhodnutí penzijního fondu je nutné uvést údaje o běžném účtu.

Po odvolání netrvá zvažování déle než dva měsíce. Po uplynutí stanovené doby jsou peníze převedeny.

Chcete-li získat druhou část finančních prostředků, musíte znovu požádat. Zároveň musí být součástí balíku dokumentů i prohlášení o nakládání s poskytnutými prostředky. Pouze k němu musí být tentokrát připojeny dokumenty, které potvrzují cílené vynakládání finančních prostředků. Například to může odkazovat na pokládání základů nebo stavbu zdí. Dále je nutné přiložit doklad o prohlídce objektu individuální bytové výstavby. Vydávají ho místní úřady na základě průzkumu.

S mateřským kapitálem si můžete postavit dům svépomocí

Přečtěte si více o stavbě domu pomocí smlouvy

Samostatná výstavba bude samozřejmě stát mnohem méně. Než v případě zhotovitele. To však vyžaduje spoustu práce a investovaného času a je také nutné být zručným stavitelem. Proto se někteří raději obrátí na odborníky na stavbu, i když to bude stát mnohem víc.

V tomto případě rozdělení částky na dvě platby neplatí. Peníze jsou převedeny v jedné částce na účet stavební firma. Dokumenty, které je třeba předložit Penzijnímu fondu k registraci:

Žádost o nakládání s kapitálem.
Smlouva s dodavatelem.
Bankovní spojení stavební firmy.

Dokumenty se předkládají k posouzení. V případě rozhodnutí je celá požadovaná částka převedena na účet zhotovitele. V tomto případě je možné získat pomoc až ve třech letech věku dítěte.