Mds 81 25.2001 stanovení předpokládaného zisku. Organizace práce pro stanovení standardů odhadovaného zisku

STÁTNÍ VÝBOR RUSKÉ FEDERACE
PRO STAVEBNÍ A BYTOVÝ A UŽITEČNÝ KOMPLEX
(Gosstroy Ruska)

METODICKÉ POKYNY

PODLE DEFINICE
ODHADOVANÉ HODNOTY ZISKU
VE VÝSTAVBĚ

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Pokyny pro stanovení hodnoty odhadovaný zisk ve stavebnictví (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moskva 2001

Tyto pokyny jsou určeny širokému spektru odborníků, kteří se s nimi zabývají odhadovaný příděl a cen ve stavebnictví.

VYVINUTO Meziregionálním centrem pro tvorbu cen ve stavebnictví a průmyslu stavební materiál Gosstroy Ruska (vedoucí - I.I. Dmitrenko, výkonný ředitel - G.P. Shpunt), Státní akademie odborná rekvalifikace a pokročilé školení manažerů a specialistů investiční sféra(GASIS) Ministerstva školství Ruské federace (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) a regionálního centra SE Krasnodar pro ceny ve stavebnictví „Kubanstroytsen“ (I.A. Krupenina).

RECENZE Odborem cen a odhadovaných přídělů ve stavebnictví a bytového a komunálního komplexu Gosstroy Ruska (Editační komise: V.A. Stepanov - vedoucí, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov) a na schůzi mezirezortního Komise (pracovní skupina) v rámci Gosstroy Ruska pro vypracování dokumentů o cenách ve stavebnictví.

PŘEDSTAVENO Oddělením cen a odhadovaných přídělů ve stavebnictví a bytovém a komunálním komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJATÉ A ZAVEDENÉ K 01.03.2001 Dekret Gosstroy of Russia ze dne 28. února 2001 č. 15.

MÍSTO Směrnic pro stanovení výše odhadovaného zisku při tvorbě volných cen stavebních výrobků (dopis Ministerstva výstavby Ruska ze dne 10.30.92 č. BF-906/12) a oddíl 3 Směrnice pro stanovení výše režijních nákladů a předpokládaného zisku ve výstavbě realizované v regionech Krainy sever a jim na roveň postavených oblastech (MDS 81-5,99).

ÚVOD

„Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku v stavba MDS 81-25.2001 “(dále jen Metodický pokyn) stanoví zásady a postup pro výpočet výše předpokládaného zisku při tvorbě odhadované náklady konstrukce.

Směrnice slouží ke stanovení počáteční (vyvolávací) ceny stavebních výrobků při zpracování zadávací dokumentace pro konání výběrových řízení na zadávání zakázek na provedení stavebních prací a poskytování služeb ve výstavbě a smluvních cen stavebních výrobků stanovených na základě jednání se zhotoviteli .

V Směrnice ustanovení obsažená v občanský zákoník Ruská Federace, Federální zákon Ruské federace „Na investiční činnost v Ruské federaci, prováděné formou kapitálové investice“, Daňový řád Ruské federace, Standardní směrnice pro plánování a účtování nákladů konstrukční práce(schváleno Ministerstvem výstavby Ruské federace dne 4. prosince 1995 č. BE-11-260/7), metodická doporučení o vývoji cenové politiky podniku (nařízení Ministerstva hospodářství Ruské federace č. 118 ze dne 1. října 1997), jakož i ve stávající předpisy o účetních a jiných dokladech, dle.

Směrnice byly dohodnuty s ruským ministerstvem financí (dopis č. 06-10-24/31 ze dne 30. ledna 01) a ruským ministerstvem hospodářského rozvoje (dopis č. ША-681/05 ze dne 15. prosince 2000) .

Ustanovení uvedená v pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace, bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, provádějící investiční výstavbu na náklady federální rozpočet, prostředky z rozpočtů ustavujících subjektů Ruské federace, státní půjčky přijaté v rámci státních záruk, ostatní prostředky přijaté jako státní podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.

Pro stavební projekty financované z vlastní prostředky podniky, organizace a jednotlivci, mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení Směrnice platí pro práce prováděné ekonomickým způsobem i pro předměty generální oprava budovy a stavby podle odvětví.

Směrnice zohledňují požadavky a ustanovení právních a regulačních dokumentů od 1. února 2001.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Pokyny jsou určeny ke stanovení odhadovaného zisku:

Investoři (zákazníci-vývojáři) při přípravě investorských odhadů pro hodnocení investiční programy(projekty), při přípravě smlouvy k uzavření vč. při zadávání zakázek a stanovování smluvních cen v případech jejich vzniku na základě jednání mezi zákazníky a dodavateli;

Dodavatelé při přípravě cenových návrhů pro výběrové řízení;

Projekční organizace ve vývoji rozpočtová dokumentace.

Odhadovaný ziskv rámci předpokládané ceny stavebních výrobků se jedná o prostředky určené na úhradu nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiální pobídky zaměstnanců.

Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.

1.4. Jako základ pro výpočet předpokládaného zisku se bere výše prostředků na odměny pracovníků (stavařů a strojníků) v běžných cenách v rámci předpokládaných přímých nákladů.

Postup stanovení výše finančních prostředků na odměňování pracovníků je uveden v "Pokynech pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

Normy pro typy konstrukcí a instalační práce;

Individuální norma vyvinutá (v některých případech) pro konkrétního dodavatele. Rozhodnutí o volbě možnosti pro výpočet předpokládaného zisku činí investor (zákazník-developer) a zhotovitel na rovnocenném základě.

2. POSTUP STANOVENÍ A UPLATNĚNÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

2.1. Při určování odhadovaných nákladů na stavební a instalační práce je celoodvětvovým standardem pro odhadovaný zisk 65% do výše prostředků na mzdy pracovníků (stavařů a strojníků) a slouží k provádění obecných ekonomických kalkulací v investiční sféře.

2.2. Celoodvětvový standard pro odhadovaný zisk jako součást odhadovaných nákladů na opravy a stavební práce je 50% do výše prostředků na mzdy pracovníků (stavařů a strojníků).

2.3. Pro vypracování odhadů investorů, studii proveditelnosti projektů a stanovení počáteční (vyvolávací) ceny předmětu výběrového řízení je při zadávání zakázky vhodnější aplikovat celoodvětvové standardy předpokládaného zisku.

Po dohodě mezi zákazníkem-developerem a zhotovitelem lze ve fázi vývoje aplikovat stanovené standardy předpokládaného zisku pracovní dokumentaci a vyúčtování provedené práce.

2.4. Při stanovení předpokládané ceny stavebních a instalačních prací ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací za provedenou práci se uplatňují předpokládané normy zisku pro druhy stavebních a instalačních prací.

Uvedené normy jsou uvedeny v.

2.5. V souvislosti s vydáním nových legislativních a regulačních aktů Gosstroy of Russia pravidelně upravuje celoodvětvové standardy pro odhadovaný zisk a standardy pro typy stavebních a instalačních prací.

2.6. V případech, kdy se podmínky pro výrobu díla liší od podmínek akceptovaných v průměrných normách a zisk vypočtený na základě celoodvětvových norem nepokryje náklady dodavatele na rozvoj výroby a materiální pobídky pro zaměstnance dohodou se zákazníkem-developerem se doporučuje vypracovat a aplikovat individuální standard odhadovaného zisku (s výjimkou stavebních projektů financovaných z federálního rozpočtu).

2.7. Změny a doplňky norem schválené společností Gosstroy Ruska nepovoleno.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

3.1. Při výpočtu jednotlivých norem se zohledňuje aktuální legislativní a předpisy, upravující velikost normalizovaných článků a také údaje ze státního statistického výkaznictví a účetnictví.

Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací zhotovitelů provedených kalkulací podle nákladových položek uvedených v.

3.2 . Při stanovení výše finančních prostředků v položce „Modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku“ je nutné analyzovat ukazatele charakterizující majetkové poměry zhotovitelů (podíl dlouhodobého majetku na majetku, podíl aktivní části dlouhodobého majetku). ) a skutečný stav dlouhodobého výrobního majetku (obnova a vyřazení odpisového koeficientu, dostupnost vlastního pracovního kapitálu atd.).

Výše finančních prostředků v této položce je stanovena kalkulací na základě údajů podnikatelského záměru investičního rozvoje organizace a vyúčtování nákladů zhotovitele pro tyto účely v předchozím období.

3.3 . Výše finančních prostředků spojených s hmotnými pobídkami pro zaměstnance by měla být stanovena na základě údajů od dodavatelů za předchozí období, promítnutých do přílohy rozvahy.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky nesouvisející s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

Náklady na určité typy jiné než uvedené v pracovní smlouvy(smlouvy);

Finanční pomoc (včetně bezúplatné) zaměstnancům za účast v systému hypoteční úvěry nebo na částečné splacení úvěru poskytnutého na individuální bytovou výstavbu a jiné sociální potřeby;

Úhrada rozdílu v nákladech při prodeji zboží (práce a služby) za zvýhodněné ceny (nižší než tržní ceny) zaměstnancům organizace;

Úhrada poukazů na léčení nebo rekreaci, exkurze nebo cestování, kurzy sportovních oddílů, kroužků nebo klubů, návštěvy kulturních a zábavných nebo tělovýchovných (sportovních) akcí, jakož i jiné podobné platby.

V těchto platbách a peněžní pobídky zahrnuje časové rozlišení jednoho sociální daň v souladu s platnou právní úpravou, z výše plánovaných finančních prostředků na poskytnutí Finanční pomoc dělníci a zaměstnanci atd.

3.4. Výdaje stanovené v souladu s , , podléhají daním v souladu s platnými právními předpisy.

3.5 Daň z příjmů je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu plánovaného předpokládaného zisku.

3.6 Daň z nemovitostí se vypočítává na základě údajů o dlouhodobém majetku použitém při stavebních a instalačních pracích, jakož i plánovaných finančních prostředcích na jeho pořízení a modernizaci.

3.7 Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

,(1)

kde: Ruka- míra individuálního zisku v procentech;

P p- výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

W- výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PŘI NÁSLEDOVÁNÍ ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.1 Při sestavování kalkulací místního rozpočtu (odhadů) bez rozdělení do sekcí se výpočet odhadovaného zisku provádí na konci kalkulace (odhad) a při sestavování podle sekcí - na konci každé sekce a obecně podle odhadu výpočet (odhad).

4.2 Postup výpočtu předpokládaného standardu zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích návrhu.

4.3 Při stanovení předpokládaných nákladů na stavební výrobky v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi projektu:

,(2)

,(3)

kde: P- hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

W- výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

Nz- celoodvětvový standard předpokládaného zisku, stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavařů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

Hcni- míra odhadovaného zisku zai-tý typ stavebních a instalačních prací uvedený v procentech;

n- celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.4 Při použití metody základního indexu je odhadovaný zisk určen podle vzorců:

ve fázi projektu:

,(4)

ve fázi „pracovní dokumentace“:

,(5)

kde: W b- výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), sestavená pomocí odhadovaných norem a cen základní úrovně, tisíc rublů;

Wci a W mi- celkem za i-druh práce odhadovaná mzda (zákl mzdy) stavební dělníci a strojníci, tisíce rublů;

A od- index aktuální úrovně prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k úrovni mezd (základní odhadované mzdy dělníků), zohledněno odhadované normy a základní ceny;

n-celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.5. Při stanovení nákladů na provedené stavební a instalační práce jednotliví podnikatelé (Jednotlivci) u smluv o domácnostech nebo o výstavbě se doporučuje stanovit předpokládaný zisk podle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem.

5. ORGANIZACE PRÁCE PRO STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

5.1. Obecné metodické vedení k vývoji standardů odhadovaného zisku provádí Oddělení cen a odhadovaného přidělování ve stavebnictví a bytového a komunálního komplexu ruského Gosstroy (dále jen oddělení cen).

5.2. Vývoj celoodvětvových standardů, stejně jako standardů pro typy stavebních a instalačních prací, provádějí organizace - vývojáři, určovaní oddělením cen.

Jsou zvažovány vypracované návrhy standardů odhadovaného zisku Meziresortní komise(pracovní skupina) na vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (MVK) Gosstroy Ruska.

S ohledem na výsledky posouzení v IAC provádějí rozvíjející se organizace příslušné úpravy návrhů norem.

Opravené normy se předkládají cenovému oddělení, které je po závěrečném přezkoušení předepsaným způsobem předloží ke schválení.

5.3. Vypracování jednotlivých standardů pro jednotlivé dodavatele se provádí přímo dodavatelé nebo krajská centra cen ve stavebnictví (RCCC), projekční a další organizace na základě uzavřených smluv o provedení těchto prací. Vypracované projekty jednotlivých norem předpokládaného zisku předává zhotovitel k posouzení a prozkoumání objednateli-vývojáři. Na základě znalecké posudky rozvojové organizace provádějí vhodné úpravy projektů individuální normy odhadovaný zisk a převedeny ke schválení zákazníkovi-vývojáři.

5.4. V případě ekonomické proveditelnosti, kterou musí potvrdit projekt organizace výstavby (COS), je povoleno zahrnout náklady spojené s infrastrukturou stavebních a montážních organizací a rozvojem výrobní základny ( , ) do kapitoly 9“ Ostatní práce a náklady“ konsolidovaného odhadního výpočtu nákladů stavby a smluvních cen na základě kalkulace dohodnuté se zákazníkem-developerem.

Příloha 1

Seznam legislativních a regulačních dokumentů použitých při přípravě „Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve výstavbě“

1. daňový kód Ruské federace (část první) ze dne 31. července 1998 č. 146-FZ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, č. 31, čl. 3824; 1999, č. 28, čl. 3487; č. 20200, čl. 134).

2. federální zákon ze dne 31. července 1998 č. 147-FZ „O přijetí části první daňového řádu Ruské federace“ (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 1998, č. 31, čl. 3825; 1999, č. 28, čl. 3488, 2000, č. 32, položka 3341).

3. Federální zákon ze dne 5. srpna 2000 č. 118-FZ „O přijetí části druhé daňového řádu Ruské federace ao změně některých legislativní akty Ruské federace o daních“ (sbírka právních předpisů Ruské federace, 2000, č. 32, položka 3341).

4. Zákon Ruské federace ze dne 18. října 1991 č. 1759-1 „O silničních fondech v Ruské federaci“ (Bulletin Kongresu lidových poslanců RSFSR a Nejvyššího sovětu RSFSR, 1991, č. 44 , článek 1426; Bulletin Kongresu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyšší rady Ruské federace, 1993, č. 37, článek 102; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 29, článek 3010 ; 1995, č. 26, článek 2402; č. 35, článek 3503; 1996, č. 1, článek 4; 1997, č. 22, položka 2545; 1998, č. 13, položka 1473; č. 23, položka 3016 1999, č. 1, položka 1; č. 7, položka 879; č. 16, položka 1930; č. 18, čl. 2221).

5. Zákon Ruské federace ze dne 13. prosince 1991 č. 2030-1 „O dani z majetku podniků“ (Věstník Kongresu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyšší rady Ruské federace, 1992, č. č. 12, čl. 599, č. 34, čl. 1976, 1993, č. 4, položka 118, č. 25, položka 905, sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 18, položka 1590).

6. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2118-1 „O základech daňový systém v Ruské federaci“ odst. 2 čl. 18 a čl. 19, 20, 21 (Věstník Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1992, č. 11, čl. 52; č. 34 , článek 1976, 1993, č. 4, 118, Sbírka zákonů Ruské federace, 1997, č. 30, položka 3593, 1998, č. 31, položky 3816, 3828, č. 43, položka 5213, č. 1999 1, položka 1, č. 7, položka 879, č. 25, položka 3041, č. 28, položka 3475, 2000, položka 32, položka 3341).

7. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2116-1 „O dani ze zisku podniků a organizací“ (Věstník Kongresu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyšší rady Ruské federace, 1992 , č. 11, čl. 525, č. 34, čl. 1976, č. 4, položka 118, Rossijskaja Gazeta, 1993, 3. listopadu, č. 205, Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 27, č. 2823, č. 29, č. 3010, č. 32, č. 3304 1995, č. 18, str. 1592, č. 26, str. 2402, 2403, č. 49, str. 4695, 19196, č. str. 4, 20, č. 51, str. 5682, 1997, č. 3, str. 357, 998, č. 47, pol. 5702, 1999, č. 2, poz. 237, č. 10, poz. 1162, č. 14, položka 1660; 2000, č. 32, položka 3341).

8. Federální zákon ze dne 19. června 2000 č. 82-FZ „Dne minimální velikost mzdy“ (Sbírka zákonů Ruské federace, 2000. č. 26. čl. 2729).

9. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. srpna 1992 č. 552 „O schválení Předpisů o skladbě nákladů na výrobu a prodej výrobků (práce, služby) zahrnutých v ceně výrobků (práce, služby) a o postupu formování finanční výsledky zohledněno při zdanění zisku“ (Sbírka zákonů prezidenta a vlády Ruské federace, 1992, č. 9, čl. 602; Sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 27, čl. 2587; č. 28, čl. 2686; č. 48, čl. 4683; 1996, č. 43, s. 4924; č. 49, s. 5557; č. 37, str. 4624, 1999, č. 29, str. 3757, 2000, č. 23, položka 2431).

11. Pokyn Ministerstva daní Ruska ze dne 15. června 2000 č. 62 „O postupu při výpočtu a placení daně ze zisku podniků a organizací do rozpočtu“.

12. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 2. dubna 1996 č. 07-3-08 / 112 „O dani z příjmu privatizovaných podniků a organizací“.

13. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 6. ledna 1997 č. 02-4-07 / 1 „O dani z příjmu podniků a organizací“.

14. Dopis odboru daňových reforem Ministerstva financí Ruska ze dne 24. června 1997 č. 04-02-14 „Na seznamu nákladů zahrnutých do výrobních nákladů při tvorbě nákladů na zisk“.

15. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 27. října 1998 č. ШС-6-02/768 „Metodická doporučení k některým otázkám zdanění zisku“ (ve znění pozdějších předpisů ze dne 12. července 1999).

16. Dopis Ministerstva daní Ruska ze dne 17. ledna 2000 č. 02-1-16/2 „O zdanění zisků získaných účastníkem společné činnosti“.

17. Oddělení dopis daňová politika Ministerstvo financí Ruska ze dne 14. února 2000 č. 04-02-05 / 2 "O zdanění směnných kurzů a součtových rozdílů".

18. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 9. prosince 1998 č. 60n „O schválení účetních předpisů“ Účetní politika organizací“ PBU 1/98 (ve znění pozdějších změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999).

19. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. července 1999 č. 43n „O schválení účetních předpisů „Účetní výkazy organizace“ PBU 4/99“.

20. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 29. července 1998 č. 34n „O schválení nařízení o účetnictví a účetní závěrky v Ruské federaci“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000).

21. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 13. ledna 2000 č. 4n „O formulářích účetních výkazů organizací“.

22. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. května 1999 č. 32n „O schválení vyhlášky o účetnictví „Příjmy organizace“ PBU 9/99“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999).

23. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. května 1999 č. 33n „O schválení účetního předpisu „Organizační náklady“ PBU 10/99“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999).

24. Příkaz Ministerstva financí Ruska ze dne 15. června 1998 č. 25n „O schválení účetního předpisu „Účtování o zásobách“ PBU 5/98“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000 ).

25. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 3. září 1997 č. 65n „O schválení vyhlášky o účetnictví „Účtování dlouhodobého majetku“ PBU 6/97“ (ve znění pozdějších změn a doplňků ze dne 24. března 2000).

26. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 10. ledna 2000 č. 2n „O schválení vyhlášky o účetnictví „Účtování o majetku a závazcích, jejichž hodnota je vyjádřena v cizí měna"PBU 3/2000".

27. Pokyn Státní daňové služby Ruska ze dne 8. června 1995 č. 33 „O postupu při výpočtu a placení daně z majetku podniků do rozpočtu“ (ve znění změn a doplňků ze dne 12. července, 9. října 1995, 29. května, 13. června 1997, 2. dubna 1998).

28. Vyhláška Ministerstva daní Ruska ze dne 15. listopadu 2000 č. BG-3-04/389 „O změnách pokynů Státní daňové služby Ruska ze dne 8. června 1995 č. 33 „O postupu při Výpočet a platba daně z nemovitosti do rozpočtu“.

29. Pokyn Ministerstva daní Ruska ze dne 4. dubna 2000 č. 59 „O postupu při výpočtu a placení daní přijatých silničními fondy“.

30. Vyhláška Ministerstva daní Ruska ze dne 20. října 2000 č. BG-3-03 / 361 „O změně pokynu Ministerstva daní Ruska ze dne 4. 4. 2000 č. 59 „O postupu při výpočtu a placení daní přijatých silničními fondy“.

31. Postup při stanovení poplatků a jejich limitů za znečišťování životního prostředí, zneškodňování odpadů, ostatní druhy škodlivých vlivů, schválený nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. srpna 1992 č. 632 (Sbírka zákonů prezidenta a vlády hl. Ruská federace, 1992, č. 10, článek 726; 1995, č. 3, článek 190).

32. Základní standardy pro platby za emise, vypouštění znečišťujících látek do životního prostředí a nakládání s odpady, schválené Ministerstvem přírodních zdrojů Ruska dne 27. listopadu 1992 (ve znění změn a doplňků ze dne 18. srpna 1993).

33. Dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 22. prosince 1992 č. 9-5-12 a Ministerstva přírodních zdrojů Ruska ze dne 21. prosince 1992 č. 04-04 / 72-6344 „Postup pro vysílání podniků , instituce, organizace, občané, ciz právnické osoby a občané fondů do státních mimorozpočtových fondů životního prostředí“ (ve znění změn a doplňků ze dne 23.5.1995, 11.8.1997).

34. Usnesení pléna Nejvyššího Rozhodčí soud Ruské federace ze dne 21. října 1993 č. 22 „K některým otázkám praxe aplikace zákona RSFSR „O ochraně životního prostředí“ (Věstník Nejvyššího arbitrážního soudu Ruské federace, 1994, č. 3; 2000 , č. 6).

Dodatek 2

Náklady nejsou zohledněny v odhadovaných standardech zisku

1. Náklady, které neovlivňují výrobní činnosti dodavatelská organizace,

počítaje v to na:

Charitativní příspěvky;

Rozvoj sociálních a komunálních služeb;

Dobrovolné dary do volebních fondů;

Bonusy pro nevýrobní pracovníky;

Platba za další (nad stanovenou dobu) dovolené;

Přidělování jednorázových benefitů zaměstnancům odcházejícím do důchodu, příplatky k důchodům;

Náhrada nákladů na stravování v jídelnách a bufetech;

Placení jízdného ve veřejné dopravě;

Náhrada výdajů nad rámec stanovených norem při vyslání zaměstnanců k montážním, seřizovacím a stavebním pracím, za mobilní a cestovní charakter jejich činnosti, na výrobu práce na rotaci;

Platby za předplatné novin a časopisů;

Platba cestovních výdajů nad rámec stanovených norem;

Osobní pojištění stavební organizace(jiné než povinné sociální pojištění a zajistit zdravotní pojištění);

Vytvářet společné podniky;

Nákup akcií, dluhopisů a dalších cenné papíry, náklady spojené s vydáním a distribucí cenných papírů;

Splácení úvěrů od komerčních bank a placení úroků z nich, jakož i z odložených úvěrů a úvěrů po splatnosti (nad částky s diskontní sazbou Centrální banka Rusko);

Částečné splacení bankovní půjčka dělníci na bytovou výstavbu, pro úklid;

Platby za překročení nejvyšších přípustných emisí znečišťujících látek;

Ostatní výdaje vynaložené na vrub vlastních prostředků organizace.

2. Náklady na doplňování pracovní kapitál

Postup pro doplňování těchto prostředků je stanoven při uzavírání smluv o dílo, včetně zálohy prací nebo získání bankovního úvěru na nákup materiálu, výrobků a konstrukcí.

3. Náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace

Tyto zahrnují:

Výstavba bytových a jiných neprůmyslových zařízení;

Technické převybavení, rekonstrukce, rozšiřování a výstavba nových výrobních prostor.

Příloha 3

(Změněné vydání.

Dopis ministerstva průmyslu a energetiky Ruska

ze dne 18. listopadu 2004 č. AP-5536/06)

Doporučené normy odhadovaného zisku podle typů stavebních a instalačních prací

č. p / p	Druhy stavebních a instalačních prací	Předpisy odhadovaný zisk v % do mzdového fondu dělníků (stavitelů a mechanika)	Oblast použití (Počty sbírek GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERM, FERp)

	Vykopávka provádí: mechanizovaným způsobem		GESN-2001-01 tab. 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	ručně		tab. 01-02-55÷64;
	s využitím hydromechaniky		tab. 01-01-144÷155;
	pro jiné druhy prací (přípravné, související, posilovací)		tab. 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	Důlní práce		GESN-2001-02
	Vrtání a tryskání		GESN-2001-03
	studny		GESN-2001-04
	Hromadná práce		GESN-2001-05 sekce 01
	Podpadní studny		sekce 02
	Stabilizace půdy		sekce 03
	Betonové a železobetonové monolitické konstrukce ve výstavbě: průmyslový		GESN–2001-06 sekce 01 (oddělení 1÷14)
	bytové a občanské		sekce 01 (oddělení 16,17,18)
	Betonové a železobetonové prefabrikované konstrukce ve stavebnictví: průmyslový		GESN-2001-07 sekce 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tabulka 07-08-002,003);
	bytové a občanské		sekce 05, 08 (tabulky 07-08-001, 07-08-006);
	Zděné a blokové konstrukce		GESN-2001-08
	Stavba kovových konstrukcí		GESN-2001-09
	Dřevěné konstrukce		GESN-2001-10
	podlahy		GESN-2001-11
	střechy		GESN-2001-12
	Ochrana stavebních konstrukcí a zařízení proti korozi		GESN-2001-13
14.1	Konstrukce ve venkovském stavitelství: kov		GESN-2001-14
14.2	železobeton
14.3	opláštění rámu
14.4	stavba skleníku
	Dokončovací práce		GESN-2001-15
	Instalatérské práce - vnitřní (potrubí, vodoinstalace, kanalizace, topení, plynofikace, vzduchotechnika a klimatizace)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
	Dočasně skládací budovy a konstrukce		GESN-2001-21
	Vnější sítě vodovodů, kanalizací, zásobování teplem, plynovody		GESN-2001-22; 23, 24
	Hlavní a polní potrubí		GESN-2001-25
	Zateplovací práce		GESN-2001-26
	Automobilové silnice		GESN-2001-27 (kromě oddílu 10)
	Železnice		GESN-2001-28
23.1 23.2	Tunely a metro uzavřená cesta funguje funguje otevřená cesta		GESN-2001-29
	Mosty a potrubí		GESN-2001-30
	Přistávací plochy		GESN-2001-31
	Tramvajové koleje		GESN-2001-32
	elektrické vedení		GESN-2001-33
28.1	Komunikační, vysílací a televizní zařízení: pokládka a montáž komunikačních sítí		GESN-2001-34 GESNm–2001-10 (Oddělení 06, oddíl 2, oddíl 3 (při pokládání městských optických kabelů), oddíl 5
	instalace radiotelevizních a elektronických zařízení		GESNm–2001-10 (oddělení 04, 05) GESNm–2001-11 (Oddělení 04)
	pokládka a instalace meziměstských komunikačních linek		GESNm–2001-10 (Oddělení 06, sekce 1, sekce 3 (při pokládání dálkových (zonálních) optických kabelů))
	Důlní práce:		GESN-2001-35
29.1	v uhelném průmyslu
29.2	v jiných odvětvích
	Zemní práce vodních staveb		GESN-2001-36
	Betonové a železobetonové konstrukce vodních staveb		GESN-2001-37
	Kamenné konstrukce vodních staveb		GESN-2001-38
	Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí		GESN-2001-39
	Dřevěné konstrukce vodních staveb		GESN-2001-40
	Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích		GESN-2001-41
	Bankovní ochrana funguje		GESN-2001-42
	Přepravní cesty skluzů a skluzů		GESN-2001-43
	Podvodní stavební (potápěčské) práce		GESN-2001-44
	Průmyslové pece a potrubí		GESN-2001-45
	Terénní úpravy. Ochranné lesní plantáže		GESN-2001-47
	Vrty na ropu a plyn		GESN-2001-48
	Vrty pro ropu a plyn v pobřežních podmínkách		GESN-2001-49
	Instalace zařízení		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (oddělení 01-03, oddělení 06, oddělení 4, oddělení 08-09), 11 (mimo oddělení 04), 12 (mimo oddělení 18), 14-19, 21-37, 39 (kromě kontroly polních svař. spoje při instalaci zařízení JE), 41;
	Instalace zařízení v jaderných elektrárnách		GESNm–2001-13, 39 (kontrola polních svarových spojů při instalaci zařízení JE)
	Elektroinstalační práce:
45.1	u jaderných elektráren		GESNm–2001-8
45.2	v jiných zařízeních		GESNm–2001-8, 20 (Oddělení 02)
	Zapnuto signalizační, centralizační, blokovací a komunikační zařízení železnice		GESNm–2001-20 (Oddělení 01) GESNm–2001-10 (Oddělení 07)
	Uspořádání prostředků pro přistání letadel a systémů řízení letového provozu na letištích		GESNm–2001-8, 10, 11
	Uvedení do provozu		GESNp-2001
	Práce na rekonstrukcích budov a konstrukcí (zesílení a výměna stávající struktury, demontáž a montáž jednotlivých konstrukčních prvků)		GESN-2001-46

Poznámky:

1. Při stanovení předpokládané ceny oprav obdobné jako technologických postupů v nové výstavbě (včetně montáže nových konstrukčních prvků v budově v opravě) s použitím kolekcí TER-2001 (FER-2001) by měly být použity odhadované standardy zisku s koeficientem 0,85.

2. Pro organizace využívající zjednodušený daňový systém se uplatňují standardy odhadovaného zisku s koeficientem 0,9.

Dodatek 4

(Uvedeno dodatečně.

Dopis ministerstva průmyslu a energetiky Ruska

ze dne 18. listopadu 2004 č. AP-5536/06)

Doporučené standardy pro odhadovaný zisk podle druhu oprav a stavebních prací

Druhy oprav a stavebních prací	Odhadované normy zisku v % mzdového fondu pro stavební dělníky a obsluhu strojů	Kraj aplikací

Provedeny zemní práce: mechanizovaným způsobem		GESNr-2001-51
ručně
základy		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Překrývání		GESNr-2001-54
Příčky		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Střechy, střechy		GESNr-2001-58
Schody, verandy		GESNr-2001-59
Pecní práce		GESNr-2001-60
Sádrové práce		GESNr-2001-61
Malířské práce		GESNr-2001-62
Sklářské, tapetářské a obkladové práce		GESNr-2001-63
štukatérské práce		GESNr-2001-64
Vnitřní sanitární práce: demontáž a demontáž výměna potrubí		GESNr-2001-65
venkovní síťové inženýrství: demontáž, čištění výměna potrubí		GESNr-2001-66
Elektroinstalační práce		GESNr-2001-67
terénní úpravy		GESNr-2001-68
Ostatní opravy a stavební práce		GESNr-2001-69

Poznámka:

Pro organizace využívající zjednodušený daňový systém se uplatňují standardy odhadovaného zisku s koeficientem 0,9.

Dopis od Gosstroye z Ruska
ze dne 20.03.2001 č. NZ-1311/10

K postupu při aplikaci Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve stavebnictví

Gosstroy of Russia usnesením č. 15 ze dne 28. února 2001 schválilo po dohodě s Ministerstvem financí Ruska a Ministerstvem hospodářského rozvoje Ruska „Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve stavebnictví“ (MDS 81-25.2001) s účinností od 1.3.2001.
Současně platí „Metodická doporučení pro stanovení výše odhadovaného zisku při tvorbě volných cen stavebních výrobků“ (dopis Ministerstva výstavby Ruska ze dne 10.30.92 č. BF-906/12) a oddíl 3 „Pokynů pro stanovení výše režijních nákladů a odhadovaného zisku ve výstavbě, prováděné v regionech Dálného severu a v oblastech jim podobných“ (MDS 81-5.99).

U stavebních projektů financovaných na vlastní náklady podniků, organizací a fyzických osob mají ustanovení Směrnice poradní charakter.
V souvislosti s došlými požadavky souvisejícími s vydáním „Metodických pokynů pro stanovení výše předpokládaného zisku ve stavebnictví“ oznamuje Gosstroy of Russia postup pro použití standardů odhadovaného zisku při přepočtu předpokládané dokumentace a výpočtu za provedenou práci.
U staveb, u kterých byla před vydáním tohoto usnesení schválena odhadní dokumentace, zůstatek předpokládané ceny stavebních a montážních prací na stavebních akcích přecházejících do roku 2001 k 1.3.2001, jakož i celková předpokládaná cena stavebních a montážních prací na stavbách nově zahájených v roce 2001 a následujících letech.
Náklady na práce provedené zhotoviteli po 1. březnu 2001, jakož i platby za provedenou práci, jsou stanoveny podle nově schválených norem předpokládaného zisku.
V případě vyčerpání částek uvedených v odhadech mohou zákazníci k tomuto účelu využít rezervu finančních prostředků na nepředvídané práce a náklady nebo úspory v rámci jiných rozpočtových položek.
V případě neexistence těchto zdrojů jsou nezbytné dodatečné finanční prostředky zahrnuty do odhadovaných stavebních nákladů způsobem předepsaným v bodě 3.5.9.2 „Pokynů pro stanovení nákladů na stavební výrobky na území Ruské federace“ (MDS 81- 1,99).

Zástupce Předseda N.V. Zatsarinský

STÁTNÍ VÝBOR RUSKÉ FEDERACE
PRO STAVEBNÍ A BYTOVÝ A UŽITEČNÝ KOMPLEX
(Gosstroy Ruska)

METODICKÉ POKYNY
STANOVENÍM HODNOTY ODHADOVANÉHO ZISKU VE VÝSTAVBĚ

MDS 81-25.2001

SCHVÁLENO Dekretem Gosstroy of Russia č. 15 ze dne 28. února 2001

PŘEDSTAVENO Oddělením cen a odhadovaných přídělů ve stavebnictví a bytovém a komunálním komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJATÉ A NADÁVANY V ÚČINNOST dne 03.01.2001 výnosem Gosstroy of Russia ze dne 28.02.2001 č. 15

Tento Metodický pokyn je určen širokému okruhu specialistů zabývajících se problematikou odhadovaného přídělového a cenového rozpětí ve stavebnictví.

RECENZE Odborem cen a odhadovaného přídělového systému ve stavebnictví a bytového a komunálního komplexu Gosstroy Ruska (redakční výbor: V.A. Stepanov - vedoucí, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov.) a na schůzi výboru. Meziresortní komise (pracovní skupina) v rámci Gosstroy Ruska pro vypracování dokumentů o cenách ve stavebnictví.

Technický redaktor V.I.Shamenkov

ZMĚNĚNO podle dopisu Federální agentury pro výstavbu, bydlení a komunální služby ze dne 18. listopadu 2004 č. AP-5536/06

ÚVOD

„Směrnice pro stanovení předpokládaného zisku ve stavebnictví. MDS 81-25.2001“ (dále jen Metodický pokyn) stanoví zásady a postup pro výpočet předpokládaného zisku při tvorbě předpokládaných nákladů stavby.
Směrnice slouží ke stanovení počáteční (vyvolávací) ceny stavebních výrobků při zpracování zadávací dokumentace pro konání výběrových řízení na zadávání zakázek na provedení stavebních prací a poskytování služeb ve výstavbě a smluvních cen stavebních výrobků stanovených na základě jednání se zhotoviteli .
Pokyny zohledňují ustanovení obsažená v občanském zákoníku Ruské federace, federálním zákoně Ruské federace „o investičních činnostech v Ruské federaci prováděných formou kapitálových investic“, daňovém řádu Ruské federace, Standardní směrnice pro plánování a účtování nákladů na stavební práce (schválené Ministerstvem výstavby Ruské federace dne 4. prosince 1995 č. BE-11-260 / 7), Metodická doporučení pro tvorbu cenové politiky podniku (nařízení Ministerstva hospodářství Ruské federace č. 118 ze dne 1. října 1997), jakož i v aktuálních předpisech o účetních a jiných dokumentech, dle Přílohy 1.
Metodické pokyny byly schváleny ruským ministerstvem financí (dopis č. 06-10-24/31 ze dne 30. ledna 01) a ruským ministerstvem hospodářského rozvoje (dopis č. ША-681/05 ze dne 15. prosince 2000 ).
Ustanovení uvedená v pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace, bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, které provádějí investiční výstavba na úkor prostředků federálního rozpočtu, rozpočtových prostředků ustavujících subjektů Ruské federace, státních půjček získaných v rámci státních záruk, jiných prostředků přijatých jako státní podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.
U stavebních projektů financovaných na vlastní náklady podniků, organizací a fyzických osob mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.
Ustanovení Směrnice se vztahují na práce prováděné ekonomickým způsobem, jakož i na předměty velkých oprav budov a staveb průmyslem.
Směrnice zohledňují požadavky a ustanovení právních a regulačních dokumentů od 1. února 2001.
Připomínky a návrhy na další zlepšení pokynů zasílejte na adresu:
117987, Moskva, GSP-1, st. Stroiteley 8, budova 2, Oddělení cen a odhadovaných přídělů ve stavebnictví a bydlení a komunální komplex Gosstroy Ruska.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Pokyny jsou určeny ke stanovení odhadovaného zisku:
- investoři (zákazníci-developeri) při sestavování investorských odhadů pro hodnocení investičních programů (projektů), při přípravě smlouvy k uzavření vč. při zadávání zakázek a stanovování smluvních cen v případech jejich vzniku na základě jednání mezi zákazníky a dodavateli;
- dodavatelé při přípravě cenových návrhů pro výběrové řízení;
- projekční organizace při zpracování odhadní dokumentace.
Předpokládaný zisk jako součást předpokládané ceny stavebních výrobků jsou prostředky určené na pokrytí nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiálních pobídek pro zaměstnance.
Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.
1.2. V rámci standardu odhadovaného zisku jsou náklady na:
- samostatné federální, regionální a místní daně a poplatky, včetně daně z příjmu právnických osob, daně z majetku, daně z příjmu právnických osob a organizací v sazbách stanovených úřady místní samospráva ve výši nepřesahující 5 procent;
- rozšířená reprodukce smluvních organizací (modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku);
- materiální pobídky pro zaměstnance (hmotná pomoc, provádění opatření na ochranu zdraví a rekreaci, která přímo nesouvisejí s účastí zaměstnanců ve výrobním procesu);
- organizace pomoci a bezplatné služby vzdělávací instituce.
1.3. Náklady, které nejsou zohledněny ve standardech odhadovaného zisku, jsou uvedeny v příloze 2.
1.4. Základem pro výpočet předpokládaného zisku je výše finančních prostředků na výplatu pracovníků (stavařů a strojníků) v běžných cenách v rámci předpokládaných přímých nákladů.
Postup pro stanovení výše finančních prostředků na odměňování pracovníků je uveden v „Pokynech pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99“, Příloha 4.
1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:
- celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;
- normy pro druhy stavebních a instalačních prací;
- individuální standard vypracovaný (v některých případech) pro konkrétního dodavatele.
Rozhodnutí o volbě možnosti pro výpočet předpokládaného zisku činí investor (zákazník-developer) a zhotovitel na rovnocenném základě.

2. POSTUP STANOVENÍ A UPLATNĚNÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

2.1. Při stanovení předpokládané ceny stavebních a montážních prací je celoodvětvový standard předpokládaného zisku 65 % z objemu prostředků na mzdy pracovníků (stavařů a strojníků) a slouží k provádění obecných ekonomických propočtů v investiční oblasti .
2.2. Celoodvětvovým standardem předpokládaného zisku v rámci předpokládaných nákladů na opravy a stavební práce je 50 % z objemu prostředků na odměňování pracovníků (stavařů a strojníků).
2.3. Pro vypracování odhadů investorů, studii proveditelnosti projektů a stanovení počáteční (vyvolávací) ceny předmětu výběrového řízení je při zadávání zakázky vhodnější aplikovat celoodvětvové standardy předpokládaného zisku.
Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a úhrad za provedenou práci.
2.4. Při stanovení předpokládané ceny stavebních a instalačních prací ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací za provedenou práci se uplatňují předpokládané normy zisku pro druhy stavebních a instalačních prací.
Tyto normy jsou uvedeny v příloze 3.
2.5. V souvislosti s vydáním nových legislativních a regulačních aktů Gosstroy of Russia pravidelně upravuje celoodvětvové standardy pro odhadovaný zisk a standardy pro typy stavebních a instalačních prací.
2.6. V případech, kdy se podmínky pro výrobu díla liší od podmínek přijatých v průměrných normách a zisk vypočtený na základě celoodvětvových norem nepokryje náklady zhotovitele na rozvoj výroby a materiální pobídky zaměstnanců, v po dohodě se zákazníkem-developerem se doporučuje vypracovat a aplikovat individuální standard odhadovaného zisku (s výjimkou stavebních projektů financovaných z federálního rozpočtu).
2.7. Změny a doplňky norem schválených Gosstroy of Russia nejsou povoleny.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

3.1. Při výpočtu jednotlivých standardů se vychází z aktuálních legislativních a regulačních dokumentů upravujících velikost standardizovaných položek a dále z údajů státního statistického výkaznictví a účetnictví.
Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací dodavatelů provedených kalkulací podle nákladových položek uvedených v odst. 1.2.
3.2. Při stanovení výše finančních prostředků v položce „Modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku“ je nutné analyzovat ukazatele charakterizující majetkové poměry zhotovitelů (podíl dlouhodobého majetku na majetku, podíl aktivní části dlouhodobého majetku). ) a skutečný stav stálých výrobních aktiv (obnova a vyřazení, koeficienty odpisů, dostupnost pracovního kapitálu atd.).
Výše finančních prostředků na uvedenou položku je stanovena kalkulací na základě údajů podnikatelského záměru investiční rozvoj organizace a vyúčtování nákladů zhotovitele pro tyto účely v předchozím období.
3.3. Výše finančních prostředků spojených s hmotnými pobídkami pro zaměstnance by měla být stanovena na základě údajů od dodavatelů za předchozí období, promítnutých do přílohy rozvahy.
V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky nesouvisející s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:
- výdaje na určité druhy odměn nad rámec těch, které jsou uvedeny v pracovních dohodách (smlouvách);
- materiální pomoc (včetně bezplatné) zaměstnancům při účasti v systému hypotečních úvěrů nebo při částečném splacení úvěru poskytnutého na individuální bytovou výstavbu a jiné sociální potřeby;
- úhrada rozdílu nákladů při prodeji zboží (práce a služby) za zvýhodněné ceny (pod tržními cenami) zaměstnancům organizace;
- úhrada poukazů na léčení nebo rekreaci, exkurze nebo cestování, kurzy sportovních oddílů, kroužků nebo klubů, návštěvy kulturních a zábavných nebo tělovýchovných (sportovních) akcí, jakož i jiné podobné platby.
Tyto platby a peněžní pobídky zahrnují časové rozlišení jednotné sociální daně v souladu s platnou legislativou z výše plánovaných prostředků na poskytování hmotné pomoci pracovníkům a zaměstnancům atd.
3.4. Za náklady stanovené podle odstavců. 3.2., 3.3., daně jsou účtovány v souladu s platnou legislativou.
3.5. Daň z příjmů je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu plánovaného předpokládaného zisku.
3.6. Daň z nemovitostí se vypočítává na základě údajů o dlouhodobém majetku použitém při stavebních a instalačních pracích, jakož i plánovaných finančních prostředcích na jeho pořízení a modernizaci.
3.7. Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:
(1)
kde: Ni - míra individuálního zisku v procentech;
Пп - výše zisku určená výpočtem pro dodavatele obálky, tisíc rublů;
Z - výše finančních prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a operátorů strojů v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PŘI NÁSLEDOVÁNÍ ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.1. Při sestavování kalkulací (odhadů) místního rozpočtu bez dělení na oddíly se předpokládaný zisk vypočítá na konci výpočtu (odhad), při sestavování po oddílech na konci každého oddílu a obecně podle výpočtu odhadu (odhad ).
4.2. Postup výpočtu předpokládaného standardu zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích návrhu.
4.3. Při stanovení předpokládaných nákladů na stavební výrobky v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:
ve fázi projektu:
, (2)

(3)
kde: P - hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;
Z - výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;
Nz - celoodvětvový standard předpokládaného zisku, stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavařů a strojníků) jako součást přímých nákladů;
Hcni - míra odhadovaného zisku pro i-tý typ stavebních a instalačních prací uvedená v příloze 3 v procentech;

4.4. Při použití metody základního indexu je odhadovaný zisk určen podle vzorců:
ve fázi projektu:
(4)
ve fázi „pracovní dokumentace“:
(5)
kde: Zb - částka finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), sestavená pomocí odhadovaných norem a cen základní úrovně, tisíc rublů ;
Zci a Zmi jsou celkové odhadované mzdy (základní mzdy) stavebních dělníků a strojníků za i-tý typ práce, tisíce rublů;
Iot - index aktuální úrovně prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k úrovni mezd (hlavní odhadované mzdy pracovníků), zohledněný odhadovanými normami a cenami základní úrovně;
n je celkový počet typů prací na tomto objektu.
4.5. Při stanovení ceny stavebních a instalačních prací prováděných jednotlivými podnikateli (fyzickými osobami) na základě smluv o domácnostech nebo výstavbě se doporučuje stanovit předpokládaný zisk podle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem.

5. ORGANIZACE PRÁCE PRO STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

5.1. Obecné metodické vedení k vývoji standardů odhadovaného zisku provádí Oddělení cen a odhadovaného přidělování ve stavebnictví a bytového a komunálního komplexu ruského Gosstroy (dále jen oddělení cen).
5.2. Vývoj celoodvětvových standardů, stejně jako standardů pro typy stavebních a instalačních prací, provádějí organizace - vývojáři, určovaní oddělením cen.
Vypracované návrhy standardů odhadovaného zisku jsou posuzovány Mezirezortní komisí (pracovní skupinou) pro vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (MVK) Gosstroy Ruska.
S ohledem na výsledky posouzení v IAC provádějí rozvíjející se organizace příslušné úpravy návrhů norem.
Opravené normy se předkládají cenovému oddělení, které je po závěrečném přezkoušení předepsaným způsobem předloží ke schválení.
5.3. Vypracování jednotlivých standardů pro jednotlivé zhotovitele provádějí přímo zhotovitelé nebo regionální centra cenotvorby ve výstavbě (RCCC), projekční a další organizace na základě uzavřených smluv o provedení těchto prací. Vypracované projekty jednotlivých norem předpokládaného zisku předává zhotovitel k posouzení a prozkoumání objednateli-vývojáři. Na základě odborných posudků provádějí developerské organizace příslušné úpravy projektů jednotlivých předpokládaných ziskových sazeb a předávají je ke schválení zákazníkovi-developerovi.
5.4. Když ekonomická proveditelnost, který musí být potvrzen projektem stavební organizace (PIC), je povoleno zahrnout náklady spojené s infrastrukturou stavebních a montážních organizací a rozvojem výrobní základny (Příloha 2, odst. 3) do kapitoly 9 „Ostatní práce“. a Náklady“ konsolidovaného odhadního výpočtu nákladů stavby a smluvních cen na základě kalkulace dohodnuté se zákazníkem-developerem.

Příloha 1

Seznam legislativních a regulačních dokumentů použitých při přípravě „Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve výstavbě“

1. Daňový řád Ruské federace (část první) ze dne 31. července 1998 č. 146-FZ (ve znění ze dne 30. března, 9. července 1999, 2. ledna 2000).
2. Federální zákon č. 147-FZ ze dne 31. července 1998 „O přijetí části první daňového řádu Ruské federace“ (ve znění ze dne 9. července 1999).
3. Federální zákon ze dne 5. srpna 2000 č. 118-FZ „O přijetí části druhé daňového řádu Ruské federace ao změně některých právních předpisů Ruské federace o daních“.
4. Zákon Ruské federace ze dne 18. října 1991 č. 1759-1 „O silničních fondech v Ruské federaci“ (se změnami a doplňky ze dne 25. prosince 1992, 1. července, 11. listopadu 1994, 23. června, 22. srpna , 27. prosince 1995, 26. února, 26. května 1997, 28. března, 27. června, 29. prosince 1998, 10. února, 12. dubna, 4. května 1999).
5. Zákon Ruské federace ze dne 13. prosince 1991 č. 2030-1 „O dani z majetku právnických osob“ (se změnami a dodatky ze dne 16. července, 22. prosince 1992, 6. března, 3. června 1993, 11. listopadu 1994 . , 25. dubna, 23. června, 22. srpna 1995, 8. ledna 1998, 10. února, 4. května 1999).
6. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2118-1 „O základech daňového systému v Ruské federaci“ (ve znění ze dne 16. července, 22. prosince 1992, 21. května 1993, 1. července, 1994, 21. července 1997, 31. července, 22. října, 18. listopadu, 29. prosince 1998, 10. února, 17. června, 8. července 1999) v části čl. 18 odst. 2 a Čl. 19,20,21.
7. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2116-1 „o dani z příjmu podniků a organizací“ (se změnami a doplňky ze dne 16. července, 22. prosince 1992, 27. srpna 1993, 27. října, 11. listopadu , 3. prosince 1994, 25. dubna, 23.26. června, 30. listopadu, 27.31. prosince 1995, 14. prosince 1996, 10. ledna, 28. června 1997, 31. července, 29. prosince 1998, 6. ledna, 3. února 10, 31, 4. května 1999, rozhodnutí Ústavní soud Ruská federace ze dne 28. října 1999 č. 14-P).
8. Federální zákon ze dne 19. června 2000 č. 82-FZ „O minimální mzdě“.
9. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. srpna 1992 č. 552 „O schválení Předpisů o skladbě nákladů na výrobu a prodej výrobků (práce, služby) zahrnutých v ceně výrobků (práce, služeb), a o postupu při generování hospodářského výsledku zohledněného při zdanění zisku“ (ve znění změn a doplňků ze dne 26. července, 1. července, 20. listopadu 1995, 21. března, 14. října, 22. listopadu 1996, 11. března, prosince 31, 1997, 27. května, 5.6., 11. září 1998, 26. června, 12. července 1999, 31. května 2000).
10. „Standardní směrnice pro plánování a účtování nákladů na stavební práce“, schválené Ministerstvem výstavby Ruské federace dne 4. prosince 1995 č. BE-11-260 / 7 (ve znění ze dne 14. srpna 1997) .
11. Pokyn Ministerstva daní a poplatků Ruské federace ze dne 15. června 2000 č. 62 „O postupu při výpočtu a placení daně ze zisku podniků a organizací do rozpočtu“.
12. Dopis Státní daňové služby Ruské federace ze dne 2. dubna 1996 č. 07-3-08/112 „O dani ze zisku privatizovaných podniků a organizací“.
13. Dopis Státní daňové služby Ruské federace ze dne 6. ledna 1997 č. 02-4-07/1 „O dani z příjmu podniků a organizací“.
14. Dopis odboru daňových reforem Ministerstva financí Ruské federace ze dne 24. června 1997 č. 04-02-14 „O seznamu nákladů zahrnutých do výrobních nákladů při tvorbě nákladů na zisk“.
15. Dopis Státní daňové služby Ruské federace ze dne 27. října 1998 č. ШС-6-02/768 „Metodická doporučení k některým otázkám zdanění zisku“ (ve znění ze dne 12. července 1999).
16. Dopis Ministerstva daní Ruské federace ze dne 17. ledna 2000 č. 02-1-16/2 „O zdanění zisků získaných účastníkem společné činnosti“.
17. Dopis odboru daňové politiky Ministerstva financí Ruské federace ze dne 14. února 2000 č. 04-02-05/2 „O zdanění směnných kurzů a množstevních rozdílů“.
18. Vyhláška Ministerstva financí Ruské federace ze dne 9. prosince 1998 č. 60 n „O schválení účetních předpisů Účetní politika organizace“ PBU 1/98“ (se změnami a doplňky ze dne 30. prosince 1999) .
19. Vyhláška Ministerstva financí Ruské federace ze dne 6. července 1999 č. 43 n „O schválení účetních předpisů „Účetní výkazy organizace“ PBU 4/99“.
20. Nařízení Ministerstva financí Ruské federace ze dne 29. července 1998 č. 34n „O schválení vyhlášky o účetnictví a účetnictví v Ruské federaci“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000 ).
21. Vyhláška Ministerstva financí Ruské federace ze dne 13. ledna 2000 č. 4n „O formulářích účetních výkazů organizací“.
22. Výnos Ministerstva financí Ruské federace ze dne 6. května 1999 č. 32n „O schválení vyhlášky o účetnictví „Příjmy organizace“ PBU 9/99“ (ve znění pozdějších změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999) .
23. Vyhláška Ministerstva financí Ruské federace ze dne 6. května 1999 č. 33n „O schválení předpisů o účetnictví „Výdaje na organizaci“ PBU 10/99“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999).
24. Příkaz Ministerstva financí Ruské federace ze dne 15. června 1998 č. 25n „O schválení účetního předpisu „Účtování o zásobách“ PBU 5/98“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999, 24. března , 2000).
25. Vyhláška Ministerstva financí Ruské federace ze dne 3. září 1997 č. 65n „O schválení vyhlášky o účetnictví „Účtování o dlouhodobém majetku“ PBU 6/97“ (ve znění pozdějších předpisů a doplnění ze dne 24. března 2000) .
26. Nařízení Ministerstva financí Ruské federace ze dne 10. ledna 2000 č. 2n „O schválení účetního předpisu „Účtování o majetku a závazcích, jejichž hodnota je vyjádřena v cizí měně“ PBU 3/2000“.
27. Pokyn Státní daňové služby Ruské federace ze dne 8. června 1995 č. 33 „O postupu při výpočtu a placení daně z majetku podniků do rozpočtu“ (ve znění změn a doplňků ze dne 12. července, 9. října, 1995, 29. května, 13. června 1997, 2. dubna 1998).
28. Nařízení Ministerstva daní Ruské federace ze dne 15. listopadu 2000 č. BG-3-04/389 „O změnách pokynu Státní daňové služby Ruska ze dne 8. června 1995 č. 33 „O Postup pro výpočet a placení daně z majetku podniku do rozpočtu“.
29. Pokyn Ministerstva daní Ruské federace ze dne 4. dubna 2000 č. 59 „O postupu při výpočtu a placení daní přijatých silničními fondy“.
30. Nařízení Ministerstva daní Ruské federace ze dne 20. října 2000 č. BG-3-03 / 361 „O změně pokynu Ministerstva daní Ruské federace ze dne 4. 4. 2000 č. 59 „O postupu při Výpočet a placení daní přijatých do silničních fondů“.
31. „Postup pro stanovení poplatků a jejich maximální výše za znečištění životního prostředí, zneškodňování odpadů, jiné druhy škodlivých vlivů“, schválený nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. srpna 1992 č. 632.
32. Základní sazby plateb za emise, vypouštění znečišťujících látek do životního prostředí a nakládání s odpady, schválené Ministerstvem přírodních zdrojů Ruské federace dne 27. listopadu 1992 (ve znění změn a doplňků ze dne 18. srpna 1993).
33. Dopis Ministerstva financí Ruské federace ze dne 22. prosince 1992 č. 9-5-12 a Ministerstva přírodních zdrojů Ruské federace ze dne 21. prosince 1992 č. 04-04 / 72-6344 postup pro vysílání podniků, institucí, organizací, občanů, zahraničních právnických osob a občanů fondů do státních mimorozpočtových fondů životního prostředí“ (ve znění změn a doplňků ze dne 23.5.1995, 11.8.1997).
34. Výnos pléna Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 21. října 1993 č. 22 „O některých otázkách při uplatňování práva RSFSR „O ochraně životního prostředí“ (ve znění pozdějších změn a doplňků ze dne 10. , 2000).

Dodatek 2

Náklady nejsou zohledněny v odhadovaných standardech zisku

1. Náklady, které nemají vliv na výrobní činnost zhotovitele,
počítaje v to na:
- charitativní příspěvky;
- rozvoj sociálních a komunálních služeb;
- dobrovolné dary do volebních fondů;
- prémie pro nevýrobní pracovníky;
- zaplacení dodatečné dovolené (nad rámec stanovené doby);
- Přidělování jednorázových příspěvků zaměstnancům odcházejícím do starobního důchodu, příplatků k důchodům;
- náhrada nákladů na stravování v jídelnách a bufetech;
- jízdné ve veřejné dopravě;
- náhrada výdajů nad rámec stanovených norem při vysílání pracovníků na montážní, seřizovací a stavební práce, za mobilní a cestovní charakter jejich činnosti, na výrobu prací na rotační bázi;
- platba za předplatné novin a časopisů;
- Způsob platby cestovní výdaje nad stanovenými normami;
- pojištění pracovníků stavebních organizací (kromě povinného sociálního pojištění a poskytování zdravotního pojištění);
- vytvořit společné podniky;
- nákup akcií, dluhopisů a jiných cenných papírů, náklady spojené s vydáním a distribucí cenných papírů;
- obsah řídícího aparátu spolků, spolků, koncernů a dalších vyšších řídících orgánů;
- splácení půjček od komerčních bank a placení úroků z nich, jakož i z odložených půjček a půjček po splatnosti (nad částky za diskontní sazbu Centrální banky Ruska);
- částečné splacení bankovního úvěru zaměstnancům na bytovou výstavbu, na pořízení domácnosti;
- platby za překročení nejvyšších přípustných emisí znečišťujících látek;
- obsah vzdělávací instituce na rozvaze stavebních organizací;
- údržba přísl Zemědělství;
- ostatní výdaje vynaložené na vrub vlastních prostředků organizace.

2. Náklady spojené s doplňováním provozního kapitálu
Postup pro doplňování těchto prostředků je stanoven při uzavírání smluv o dílo, včetně zálohy prací nebo získání bankovního úvěru na nákup materiálu, výrobků a konstrukcí.

3. Náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace
Tyto zahrnují:
- údržba objektů a institucí zdravotnictví, školství, kultury a sportu, dětských předškolních zařízení, dětských prázdninových táborů, které jsou v bilanci stavebních a instalačních organizací, bytový fond stejně jako pokrytí nákladů majetková účast organizace;
- výstavba bytových a jiných neprůmyslových zařízení;
- technické převybavení, rekonstrukce, rozšiřování a výstavba nových výrobních zařízení.

Druhy stavebních a instalačních prací	Standardy odhadovaného zisku v % do mzdového fondu pracovníků (stavařů a strojníků)	Rozsah (počty sbírek GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

Provedeny zemní práce:		GESN-2001-01
mechanizovaným způsobem		tab. 01-01-001-138; 01-02-01-11;
ručně		tab. 01-02-55 - 64;
s využitím hydromechaniky		tab. 01-01-144 - 155;
pro jiné druhy prací (přípravné, související, posilovací)		tab. 01-02-17 - 49; 01-02-65 - 135;
Důlní práce		GESN-2001-02
Vrtání a tryskání		GESN-2001-03
studny		GESN-2001-04
Hromadná práce		GESN-2001-05 sekce 01
Podpadní studny
Stabilizace půdy
Betonové a železobetonové monolitické konstrukce ve výstavbě:		GESN-2001-06
průmyslový		sekce 01 (oddělení 1 - 14)
bytové a občanské		oddíl 01 (oddíly 16, 17, 18)
Betonové a železobetonové prefabrikované konstrukce ve stavebnictví:		GESN-2001-07
průmyslový		sekce 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tabulka 07-08-002, 003);
bytové a občanské		sekce 05.08 (tabulky 07-08-001, 07-08-006);
Zděné a blokové konstrukce		GESN-2001-08
Stavba kovových konstrukcí		GESN-2001-09
Dřevěné konstrukce		GESN-2001-10
		GESN-2001-11
		GESN-2001-12
Ochrana stavebních konstrukcí a zařízení proti korozi		GESN-2001-13
Designy v venkovské stavby:		GESN-2001-14
kov
železobeton
opláštění rámu
stavba skleníku
Dokončovací práce		GESN-2001-15
Instalatérství - vnitřní (potrubí, vodoinstalace, kanalizace, topení, plynofikace, vzduchotechnika a klimatizace)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
Dočasně skládací budovy a konstrukce		GESN-2001-21
Vnější sítě vodovodů, kanalizací, zásobování teplem, plynovody		GESN-2001-22; 23.24
Hlavní a polní potrubí		GESN-2001-25
Zateplovací práce		GESN-2001-26
Automobilové silnice		GESN-2001-27 (kromě sekce 10)
Železnice		GESN-2001-28
Tunely a metro		GESN-2001-29
Uzavřený způsob práce
Otevřená metoda práce
Mosty a potrubí		GESN-2001-30
Přistávací plochy		GESN-2001-31
Tramvajové koleje		GESN-2001-32
elektrické vedení		GESN-2001-33
Komunikační, vysílací a televizní zařízení:
pokládka a montáž komunikačních sítí		GESN-2001-34 GESNm-2001-10 (oddělení 06, oddíl 2, oddíl 3 (při pokládání městských optických kabelů), oddíl 5
instalace radiotelevizních a elektronických zařízení		GESNm-2001-10 (oddělení 04, 05) GESNm-2001-11 (oddělení 04)
pokládka a instalace meziměstských komunikačních linek		GESNm-2001-10 (oddělení 06, sekce 1, sekce 3 (při pokládání meziměstských (zonálních) optických kabelů))
Důlní práce:		GESN-2001-35
v uhelném průmyslu
v jiných odvětvích
Zemní práce vodních staveb		GESN-2001-36
Betonové a železobetonové konstrukce vodních staveb		GESN-2001-37
Kamenné konstrukce vodních staveb		GESN-2001-38
Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí		GESN-2001-39
Dřevěné konstrukce vodních staveb		GESN-2001-40
Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích		GESN-2001-41
Bankovní ochrana funguje		GESN-2001-42
Přepravní cesty skluzů a skluzů		GESN-2001-43
Podvodní stavební (potápěčské) práce		GESN-2001-44
Průmyslové pece a potrubí		GESN-2001-45
Terénní úpravy. Ochranné lesní plantáže.		GESN-2001-47
Vrty na ropu a plyn		GESN-2001-48
Vrty pro ropu a plyn v pobřežních podmínkách		GESN-2001-49
Instalace zařízení		GESNm-2001-1 - 7, 9, 10 (oddělení 01-03, oddělení 06, oddělení 4, oddělení 08-09), 11 (kromě oddělení 04), 12 (kromě oddělení 18), 14-19, 21 -37 , 39 (kromě kontroly polních svarových spojů při instalaci zařízení JE), 41,3;
Instalace zařízení v jaderných elektrárnách		GESNm-2001-13, 39 (kontrola polních svarových spojů při instalaci zařízení JE)
Elektroinstalační práce:
u jaderných elektráren		GESNm-2001-8
v jiných zařízeních		GESNm-2001-8, 20 (odd 02)
Signalizační, centralizační, blokovací a komunikační zařízení na železnici		GESNm-2001-20 (oddělení 01) GESNm-2001-10 (oddělení 07)
Uspořádání prostředků pro přistání letadel a systémů řízení letového provozu na letištích		GESNm-2001-8, 10, 11
Uvedení do provozu
Práce na rekonstrukcích budov a konstrukcí (zesilování a výměna stávajících konstrukcí, demontáž a montáž jednotlivých konstrukčních prvků)		GESN-2001-46

Poznámky:
1. Při stanovení odhadovaných nákladů na opravy obdobné technologickým postupům v nové výstavbě (včetně montáže nových konstrukčních prvků v budově v opravě) s použitím sbírek TER-2001 (FER-2001) by měly být odhadované standardy zisku aplikován s koeficientem 0,85.
2. Pro organizace využívající zjednodušený daňový systém se uplatňují standardy odhadovaného zisku s koeficientem 0,9.

(Upravené vydání, Rev. 2004)

Druhy oprav a stavebních prací	Odhadované normy zisku jako procento mzdového fondu pro stavební dělníky a obsluhu strojů	Oblast použití

Provedeny zemní práce:		GESNr-2001-51
mechanizovaným způsobem
ručně
základy		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Překrývání		GESNr-2001-54
Příčky		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Střechy, střechy		GESNr-2001-58
Schody, verandy		GESNr-2001-59
Pecní práce		GESNr-2001-60
Sádrové práce		GESNr-2001-61
Malířské práce		GESNr-2001-62
Sklářské, tapetářské a obkladové práce		GESNr-2001-63
štukatérské práce		GESNr-2001-64
Vnitřní sanitární práce:
demontáž a demontáž		GESNr-2001-65
výměna potrubí
Vnější inženýrské sítě:
demontáž, čištění		GESNr-2001-66
výměna potrubí
Elektroinstalační práce		GESNr-2001-67
terénní úpravy		GESNr-2001-68
Ostatní opravy a stavební práce		GESNr-2001-69

Poznámka:
Pro organizace využívající zjednodušený daňový systém se uplatňují standardy odhadovaného zisku s koeficientem 0,9.

(Zavedeno dodatečně, Rev. 2004)

MDS 81-25.2001

METODICKÉ POKYNY
stanovit předpokládaný zisk ve stavebnictví

Datum uvedení 2001-03-01

VYVINUTO Meziregionálním centrem pro ceny ve stavebnictví a průmyslu stavebních materiálů Gosstroy Ruska (vedoucí - I.I. Dmitrenko, odpovědný vykonavatel - G.P. Shpunt), Státní akademie pro profesionální rekvalifikaci a pokročilé vzdělávání vedoucích pracovníků a specialistů v investiční sféře (GASIS ) Ministerstva školství Ruské federace (G.M.Khaykin, I.G.Tsirunyan) a regionálního centra SE Krasnodar pro ceny ve stavebnictví "Kubanstroytsena" (I.A.Krupenina).

RECENZE Odborem cen a odhadovaného přídělového systému ve stavebnictví a bytového a komunálního komplexu Gosstroy of Russia (redakční výbor: V.A. Stepanov - vedoucí, G.A. Shanin, T.L. Grischenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov) a na schůzi mezirezortu Komise (pracovní skupina) v rámci Gosstroy Ruska pro vypracování dokumentů o cenách ve stavebnictví.

PŘEDSTAVENO Oddělením cen a odhadovaných přídělů ve stavebnictví a bytovém a komunálním komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJATÉ A NADÁVANY V ÚČINNOST dne 1. března 2001 výnosem Gosstroy of Russia ze dne 28. února 2001 N 15.

MÍSTO Směrnic pro stanovení výše odhadovaného zisku při tvorbě volných cen stavebních výrobků (dopis Ministerstva výstavby Ruska ze dne 10.30.92 N BF-906/12) a oddíl 3 Směrnic pro stanovení výše režijní náklady a předpokládaný zisk ve výstavbě realizované v regionech Krainy sever a jim podobných oblastech (MDS 81-5,99).

ÚVOD

„Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve výstavbě MDS 81-25.2001“ (dále jen Metodický pokyn) stanoví zásady a postup pro výpočet výše předpokládaného zisku při tvorbě předpokládaných nákladů stavby.

Směrnice slouží ke stanovení počáteční (vyvolávací) ceny stavebních výrobků při zpracování zadávací dokumentace pro konání výběrových řízení na zadávání zakázek na provedení stavebních prací a poskytování služeb ve výstavbě a smluvních cen stavebních výrobků stanovených na základě jednání se zhotoviteli .

Metodické pokyny zohledňují ustanovení obsažená v občanském zákoníku Ruské federace, federálním zákoně Ruské federace „O investiční činnosti v Ruské federaci prováděné formou kapitálových investic“, daňovém řádu Ruské federace , Standardní směrnice pro plánování a účtování nákladů na stavební práce (schválené Ministerstvem výstavby Ruské federace dne 4. prosince 1995 N BE-11-260 / 7), Metodická doporučení pro tvorbu cenové politiky společnosti podniku (nařízení Ministerstva hospodářství Ruské federace N 118 ze dne 1. října 1997), jakož i v aktuálních předpisech o účetních a jiných dokumentech, podle Přílohy 1.

Pokyny byly dohodnuty s ministerstvem financí Ruska (dopis ze dne 30. 1. 01 N 06-10-24/31) a ministerstvem hospodářského rozvoje Ruska (dopis ze dne 15. 12. 2000 N ША-681/05).

Ustanovení uvedená v pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace, bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, provádějící investiční výstavbu na náklady federálního rozpočtu, rozpočtových prostředků ustavujících subjektů Ruské federace, státních půjček přijatých v rámci státu. záruky, jiné prostředky přijaté jako státní prostředky.podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.

U stavebních projektů financovaných na vlastní náklady podniků, organizací a fyzických osob mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení Směrnice se vztahují na práce prováděné ekonomickým způsobem, jakož i na předměty velkých oprav budov a staveb průmyslem.

Směrnice zohledňují požadavky a ustanovení právních a regulačních dokumentů od 1. února 2001.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.2. V rámci standardu odhadovaného zisku jsou náklady na:

- individuální federální, regionální a místní daně a poplatky, včetně: daně z příjmu právnických osob, daně z majetku, daně z příjmu právnických osob a organizací v sazbách stanovených místními samosprávami ve výši nepřesahující 5 procent;

- rozšířená reprodukce smluvních organizací (modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku);

- materiální pobídky pro zaměstnance (hmotná pomoc, provádění opatření na ochranu zdraví a rekreaci, která přímo nesouvisejí s účastí zaměstnanců ve výrobním procesu);

- organizace pomoci a bezplatných služeb vzdělávacím institucím.

1.3. Náklady, které nejsou zohledněny ve standardech odhadovaného zisku, jsou uvedeny v příloze 2.

1.4. Jako základ pro výpočet předpokládaného zisku se bere výše prostředků na odměny pracovníků (stavařů a strojníků) v běžných cenách v rámci předpokládaných přímých nákladů.

Postup stanovení výše finančních prostředků na odměňování pracovníků je uveden v "Pokynech pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

- celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

- normy pro druhy stavebních a instalačních prací;

- individuální standard vypracovaný (v některých případech) pro konkrétního dodavatele.

Rozhodnutí o volbě možnosti pro výpočet předpokládaného zisku činí investor (zákazník-developer) a zhotovitel na rovnocenném základě.

2. POSTUP STANOVENÍ A UPLATNĚNÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

2.2. Celoodvětvovým standardem předpokládaného zisku v rámci předpokládaných nákladů na opravy a stavební práce je 50 % z objemu prostředků na odměňování pracovníků (stavařů a strojníků).

2.3. Pro vypracování odhadů investorů, studii proveditelnosti projektů a stanovení počáteční (vyvolávací) ceny předmětu výběrového řízení je při zadávání zakázky vhodnější aplikovat celoodvětvové standardy předpokládaného zisku.

Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a úhrad za provedenou práci.

2.4. Při stanovení předpokládané ceny stavebních a instalačních prací ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací za provedenou práci se uplatňují předpokládané normy zisku pro druhy stavebních a instalačních prací.

Tyto normy jsou uvedeny v příloze 3.

2.5. V souvislosti s vydáním nových legislativních a regulačních aktů Gosstroy of Russia pravidelně upravuje celoodvětvové standardy pro odhadovaný zisk a standardy pro typy stavebních a instalačních prací.

2.6. V případech, kdy se podmínky pro výrobu díla liší od podmínek akceptovaných v průměrných normách a zisk vypočtený na základě celoodvětvových norem nepokryje náklady dodavatele na rozvoj výroby a materiální pobídky pro zaměstnance dohodou se zákazníkem-developerem se doporučuje vypracovat a aplikovat individuální standard odhadovaného zisku (s výjimkou stavebních projektů financovaných z federálního rozpočtu).

2.7. Změny a doplňky norem schválených Gosstroy of Russia nejsou povoleny.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

3.2. Při stanovení výše finančních prostředků v položce „Modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku“ je nutné analyzovat ukazatele charakterizující majetkové poměry zhotovitelů (podíl dlouhodobého majetku na majetku, podíl aktivní části dlouhodobého majetku). aktiv) a skutečný stav dlouhodobého výrobního majetku (obnova a vyřazení, koeficient odpisů, dostupnost pracovního kapitálu atd.).

Výše finančních prostředků v této položce je stanovena kalkulací na základě údajů podnikatelského záměru investičního rozvoje organizace a vyúčtování nákladů zhotovitele pro tyto účely v předchozím období.

3.3. Výše finančních prostředků spojených s hmotnými pobídkami pro zaměstnance by měla být stanovena na základě údajů od dodavatelů za předchozí období, promítnutých do přílohy rozvahy.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky nesouvisející s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

- výdaje na určité druhy odměn nad rámec těch, které jsou uvedeny v pracovních dohodách (smlouvách);

- materiální pomoc (včetně bezplatné) zaměstnancům při účasti v systému hypotečních úvěrů nebo při částečném splacení úvěru poskytnutého na individuální bytovou výstavbu a jiné sociální potřeby;

- úhrada rozdílu nákladů při prodeji zboží (práce a služby) za zvýhodněné ceny (pod tržními cenami) zaměstnancům organizace;

- úhrada poukazů na léčení nebo rekreaci, exkurze nebo cestování, kurzy sportovních oddílů, kroužků nebo klubů, návštěvy kulturních a zábavných nebo tělovýchovných (sportovních) akcí, jakož i jiné podobné platby.

Tyto platby a peněžní pobídky zahrnují časové rozlišení jednotné sociální daně v souladu s platnou legislativou z výše plánovaných prostředků na poskytování hmotné pomoci pracovníkům a zaměstnancům atd.

3.4. Náklady stanovené v souladu s body 3.2., 3.3 podléhají daním v souladu s platnými právními předpisy.

3.5. Daň z příjmů je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu plánovaného předpokládaného zisku.

3.6. Daň z nemovitostí se vypočítává na základě údajů o dlouhodobém majetku používaném při stavebních a instalačních pracích a také plánovaných finančních prostředcích na jeho pořízení a modernizaci.

3.7. Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

Kde: - míra individuálního zisku v procentech;

Výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

Výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PŘI NÁSLEDOVÁNÍ ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.1. Při sestavování kalkulací místního rozpočtu (odhadů) bez rozdělení do sekcí se výpočet odhadovaného zisku provádí na konci kalkulace (odhad) a při sestavování podle sekcí - na konci každé sekce a obecně podle odhadu výpočet (odhad).

4.2. Postup výpočtu předpokládaného standardu zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích návrhu.

4.3. Při stanovení předpokládaných nákladů na stavební výrobky v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi projektu:

Kde: - hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

Výše finančních prostředků na mzdy stavebních dělníků a strojníků, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

- celoodvětvový standard předpokládaného zisku, stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavařů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

- míra odhadovaného zisku pro i-tý typ stavebních a instalačních prací uvedená v příloze 3 v procentech;

4.4. Při použití metody základního indexu je odhadovaný zisk určen podle vzorců:

ve fázi projektu:

ve fázi „pracovní dokumentace“:

____________
* Vzorec odpovídá originálu. Poznámka "KÓD".

Kde: - částka finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), sestavená pomocí odhadovaných norem a cen základní úrovně, tisíc rublů;

I - součet za i-tý typ práce, odhadované mzdy (základní mzdy) stavebních dělníků a operátorů strojů, tisíc rublů;

- index aktuální úrovně prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k úrovni mezd (hlavní odhadované mzdy pracovníků), zohledněný odhadovanými normami a cenami základní úrovně;

- celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.5. Při stanovení ceny stavebních a instalačních prací prováděných jednotlivými podnikateli (fyzickými osobami) na základě smluv o domácnostech nebo výstavbě se doporučuje stanovit předpokládaný zisk podle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem.

5. ORGANIZACE PRÁCE PRO STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

5.2. Vývoj celoodvětvových norem, stejně jako norem pro typy stavebních a instalačních prací, je prováděn vývojovými organizacemi určenými oddělením cen.

Vypracované návrhy standardů odhadovaného zisku jsou posuzovány Mezirezortní komisí (pracovní skupinou) pro vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (MVK) Gosstroy Ruska.
[e-mail chráněný], vymyslíme to.

STÁTNÍ VÝBOR RUSKÉ FEDERACE
PRO STAVEBNÍ A BYTOVÝ A UŽITEČNÝ KOMPLEX
(Gosstroy Ruska)

METODICKÉ POKYNY

PODLE DEFINICE
ODHADOVANÉ HODNOTY ZISKU
VE VÝSTAVBĚ

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Směrnice pro stanovení odhadovaného zisku ve stavebnictví (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moskva 2001

Tento Metodický pokyn je určen širokému okruhu specialistů zabývajících se problematikou odhadovaného přídělového a cenového rozpětí ve stavebnictví.

PŘEDSTAVENO Oddělením cen a odhadovaných přídělů ve stavebnictví a bytovém a komunálním komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJATÉ A ZAVEDENÉ K 01.03.2001 Dekret Gosstroy of Russia ze dne 28. února 2001 č. 15.

ÚVOD

Směrnice zohledňují ustanovení obsažená v občanském zákoníku Ruské federace, federálním zákoně Ruské federace „O investičních činnostech v Ruské federaci prováděných formou kapitálových investic“, daňovém řádu Ruské federace, daňovém řádu Ruské federace. Standardní směrnice pro plánování a účtování nákladů na stavební práce (schválené Ministerstvem výstavby Ruské federace dne 4. prosince 1995 č. BE-11-260 / 7), Metodická doporučení pro tvorbu cenové politiky podniku (nařízení Ministerstva hospodářství Ruské federace č. 118 ze dne 1. října 1997), jakož i v aktuálních předpisech o účetních a jiných dokumentech, dle .

Ustanovení uvedená v pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace, bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, provádějící investiční výstavbu na náklady federálního rozpočtu, rozpočtových prostředků ustavujících subjektů Ruské federace, státních půjček přijatých v rámci státu. záruky, jiné prostředky přijaté jako státní prostředky.podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.

U stavebních projektů financovaných na vlastní náklady podniků, organizací a fyzických osob mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení Směrnice se vztahují na práce prováděné ekonomickým způsobem, jakož i na předměty velkých oprav budov a staveb průmyslem.

Směrnice zohledňují požadavky a ustanovení právních a regulačních dokumentů od 1. února 2001.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Pokyny jsou určeny ke stanovení odhadovaného zisku:

Investoři (zákazníci-developeri) při sestavování investorských odhadů pro hodnocení investičních programů (projektů), při přípravě smlouvy k uzavření vč. při zadávání zakázek a stanovování smluvních cen v případech jejich vzniku na základě jednání mezi zákazníky a dodavateli;

Dodavatelé při přípravě cenových návrhů pro výběrové řízení;

Projekční organizace při zpracování odhadní dokumentace.

Odhadovaný ziskv rámci předpokládané ceny stavebních výrobků se jedná o prostředky určené na úhradu nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiální pobídky zaměstnanců.

Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.

Postup stanovení výše finančních prostředků na odměňování pracovníků je uveden v "Pokynech pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

Normy pro druhy stavebních a instalačních prací;

2. POSTUP STANOVENÍ A UPLATNĚNÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a úhrad za provedenou práci.

Uvedené normy jsou uvedeny v.

2.7. Změny a doplňky norem schválené společností Gosstroy Ruska nepovoleno.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

3.1. Při výpočtu jednotlivých standardů se vychází z aktuálních legislativních a regulačních dokumentů upravujících velikost standardizovaných položek a dále z údajů státního statistického výkaznictví a účetnictví.

Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací zhotovitelů provedených kalkulací podle nákladových položek uvedených v.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky nesouvisející s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

Náklady na určité druhy odměn nad rámec těch, které jsou uvedeny v dohodách o pracovní činnosti (smlouvách);

Finanční pomoc (včetně bezplatné) zaměstnancům za účast v systému hypotečních úvěrů nebo na částečné splacení úvěru poskytnutého na individuální bytovou výstavbu a jiné sociální potřeby;

Úhrada rozdílu v nákladech při prodeji zboží (práce a služby) za zvýhodněné ceny (nižší než tržní ceny) zaměstnancům organizace;

Tyto platby a peněžní pobídky zahrnují časové rozlišení jednotné sociální daně v souladu s platnou legislativou z výše plánovaných prostředků na poskytování hmotné pomoci pracovníkům a zaměstnancům atd.

3.4. Výdaje stanovené v souladu s , , podléhají daním v souladu s platnými právními předpisy.

3.5 Daň z příjmů je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu plánovaného předpokládaného zisku.

3.7 Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

,(1)

kde: Ruka- míra individuálního zisku v procentech;

P p- výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

W- výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PŘI NÁSLEDOVÁNÍ ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.2 Postup výpočtu předpokládaného standardu zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích návrhu.

4.3 Při stanovení předpokládaných nákladů na stavební výrobky v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi projektu:

,(2)

,(3)

kde: P- hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

W- výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

Nz- celoodvětvový standard předpokládaného zisku, stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavařů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

Hcni- míra odhadovaného zisku zai-tý typ stavebních a instalačních prací uvedený v procentech;

n- celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.4 Při použití metody základního indexu je odhadovaný zisk určen podle vzorců:

ve fázi projektu:

,(4)

ve fázi „pracovní dokumentace“:

,(5)

Wci a W mi- celkem za i-tý typ práce odhadované mzdy (základní mzdy) stavebních dělníků a strojníků, tisíce rublů;

A od- index aktuální úrovně prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k úrovni mezd (hlavní odhadované mzdy pracovníků), zohledněný odhadovanými normami a cenami základní úrovně;

n-celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.5. Při stanovení ceny stavebních a instalačních prací prováděných jednotlivými podnikateli (fyzickými osobami) na základě smluv o domácnostech nebo výstavbě se doporučuje stanovit předpokládaný zisk podle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem.

5. ORGANIZACE PRÁCE PRO STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

5.2. Vývoj celoodvětvových standardů, stejně jako standardů pro typy stavebních a instalačních prací, provádějí organizace - vývojáři, určovaní oddělením cen.

Vypracované návrhy standardů odhadovaného zisku jsou posuzovány Mezirezortní komisí (pracovní skupinou) pro vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (MVK) Gosstroy Ruska.

S ohledem na výsledky posouzení v IAC provádějí rozvíjející se organizace příslušné úpravy návrhů norem.

Opravené normy se předkládají cenovému oddělení, které je po závěrečném přezkoušení předepsaným způsobem předloží ke schválení.

5.3. Vypracování jednotlivých standardů pro jednotlivé zhotovitele provádějí přímo zhotovitelé nebo regionální centra cenotvorby ve výstavbě (RCCC), projekční a další organizace na základě uzavřených smluv o provedení těchto prací. Vypracované projekty jednotlivých norem předpokládaného zisku předává zhotovitel k posouzení a prozkoumání objednateli-vývojáři. Na základě odborných posudků provádějí developerské organizace příslušné úpravy projektů jednotlivých předpokládaných ziskových sazeb a předávají je ke schválení zákazníkovi-developerovi.

Příloha 1

Seznam legislativních a regulačních dokumentů použitých při přípravě „Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve výstavbě“

1. Daňový řád Ruské federace (část první) ze dne 31. července 1998 č. 146-FZ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, č. 31, čl. 3824; 1999, č. 28, čl. 20407, ; č. 2, čl. 134).

2. Federální zákon ze dne 31. července 1998 č. 147-FZ „O přijetí části první daňového řádu Ruské federace“ (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, č. 31, čl. 3825; 1999, č. 28, čl. 3488, 2000, č. 32, položka 3341).

3. Federální zákon ze dne 5. srpna 2000 č. 118-FZ „O přijetí části druhé daňového řádu Ruské federace ao změně některých právních předpisů Ruské federace o daních“ (sbírka zákonů Ruské federace , 2000, č. 32, čl. 3341).

6. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2118-1 „O základech daňového systému v Ruské federaci“, čl. 18 odst. 2 a články 19, 20, 21 (Věstník Kongresu lidu Poslanci Ruské federace a Nejvyšší rady Ruské federace, 1992, č. 11, bod 52; č. 34, bod 1976; 1993, č. 4, bod 118; Sbírka zákonů Ruské federace, 1997, č. 30, položka 3593; 1998, č. 31, položka 3816, 3828; č. 43, položka 5213; 1999, č. 1, položka 1; č. 7, položka 879; č. 25, položka 3041; č. 28, položka 3475;2000, č. 32, položka 3341).

8. Federální zákon ze dne 19. června 2000 č. 82-FZ „O minimální mzdě“ (Sbírka zákonů Ruské federace, 2000. č. 26. čl. 2729).

9. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. srpna 1992 č. 552 „O schválení Předpisů o skladbě nákladů na výrobu a prodej výrobků (práce, služby) zahrnutých v ceně výrobků (práce, služeb) a o postupu při generování finančních výsledků zohledněných při zdanění zisku“ (Sbírka zákonů prezidenta a vlády Ruské federace, 1992, č. 9, čl. 602; Sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 27, čl. 2587, č. 28, čl. 2686, č. 48, čl. 4683, 1996, č. 43, pol. 4924, č. 49, pol. 5557, 1998, č. 2, poz. 260 č. 22, položka 2469; č. 37, položka 4624; 1999, č. 29, položka 3757; 2000, č. 23, položka 2431).

11. Pokyn Ministerstva daní Ruska ze dne 15. června 2000 č. 62 „O postupu při výpočtu a placení daně ze zisku podniků a organizací do rozpočtu“.

12. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 2. dubna 1996 č. 07-3-08 / 112 „O dani z příjmu privatizovaných podniků a organizací“.

13. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 6. ledna 1997 č. 02-4-07 / 1 „O dani z příjmu podniků a organizací“.

14. Dopis odboru daňových reforem Ministerstva financí Ruska ze dne 24. června 1997 č. 04-02-14 „Na seznamu nákladů zahrnutých do výrobních nákladů při tvorbě nákladů na zisk“.

16. Dopis Ministerstva daní Ruska ze dne 17. ledna 2000 č. 02-1-16/2 „O zdanění zisků získaných účastníkem společné činnosti“.

17. Dopis odboru daňové politiky Ministerstva financí Ruska ze dne 14. února 2000 č. 04-02-05/2 „O zdanění kurzových a součtových rozdílů“.

18. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 9. prosince 1998 č. 60n „O schválení účetních předpisů „Účetní politika organizace“ PBU 1/98“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999).

19. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. července 1999 č. 43n „O schválení účetních předpisů „Účetní výkazy organizace“ PBU 4/99“.

20. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 29. července 1998 č. 34n „O schválení nařízení o účetnictví a účetnictví v Ruské federaci“ (ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000).

21. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 13. ledna 2000 č. 4n „O formulářích účetních výkazů organizací“.

26. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 10. ledna 2000 č. 2n „O schválení účetního předpisu „Účtování o majetku a závazcích v cizí měně“ PBU 3/2000“.

29. Pokyn Ministerstva daní Ruska ze dne 4. dubna 2000 č. 59 „O postupu při výpočtu a placení daní přijatých silničními fondy“.

33. Dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 22. prosince 1992 č. 9-5-12 a Ministerstva přírodních zdrojů Ruska ze dne 21. prosince 1992 č. 04-04 / 72-6344 „Postup pro vysílání podniků , instituce, organizace, občané, zahraniční právnické osoby a prostředky občanů do státních mimorozpočtových fondů životního prostředí“ (ve znění změn a doplňků ze dne 23. května 1995, 11. srpna 1997).

34. Výnos pléna Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 21. října 1993 č. 22 „K některým otázkám praxe aplikace zákona RSFSR „O ochraně životního prostředí“ (Věstník Nejvyššího Rozhodčí soud Ruské federace, 1994, č. 3; 2000, č. 6) .

Dodatek 2

Náklady nejsou zohledněny v odhadovaných standardech zisku

1. Náklady, které nemají vliv na výrobní činnost zhotovitele,

počítaje v to na:

Charitativní příspěvky;

Rozvoj sociálních a komunálních služeb;

Dobrovolné dary do volebních fondů;

Bonusy pro nevýrobní pracovníky;

Platba za další (nad stanovenou dobu) dovolené;

Přidělování jednorázových benefitů zaměstnancům odcházejícím do důchodu, příplatky k důchodům;

Náhrada nákladů na stravování v jídelnách a bufetech;

Placení jízdného ve veřejné dopravě;

Platby za předplatné novin a časopisů;

Platba cestovních výdajů nad rámec stanovených norem;

Pojištění personálu stavebních organizací (s výjimkou povinného sociálního pojištění a poskytování zdravotního pojištění);

Vytvářet společné podniky;

Nákup akcií, dluhopisů a jiných cenných papírů, náklady spojené s vydáním a distribucí cenných papírů;

Splácení půjček od komerčních bank a placení úroků z nich, jakož i z odložených půjček a půjček po splatnosti (přesahující částky za diskontní sazbu Centrální banky Ruska);

Částečné splacení bankovního úvěru zaměstnancům na bytovou výstavbu, na pořízení domácnosti;

Platby za překročení nejvyšších přípustných emisí znečišťujících látek;

Ostatní výdaje vynaložené na vrub vlastních prostředků organizace.

2. Náklady spojené s doplňováním provozního kapitálu

Postup pro doplňování těchto prostředků je stanoven při uzavírání smluv o dílo, včetně zálohy prací nebo získání bankovního úvěru na nákup materiálu, výrobků a konstrukcí.

3. Náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace

Tyto zahrnují:

Výstavba bytových a jiných neprůmyslových zařízení;

Technické převybavení, rekonstrukce, rozšiřování a výstavba nových výrobních prostor.

Příloha 3

(Změněné vydání.

Dopis ministerstva průmyslu a energetiky Ruska

ze dne 18. listopadu 2004 č. AP-5536/06)

Doporučené normy odhadovaného zisku podle typů stavebních a instalačních prací

č. p / p	Druhy stavebních a instalačních prací	Předpisy odhadovaný zisk v % do mzdového fondu dělníků (stavitelů a mechanika)	Oblast použití (Počty sbírek GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERM, FERp)

	Provedeny zemní práce: mechanizovaným způsobem		GESN-2001-01 tab. 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	ručně		tab. 01-02-55÷64;
	s využitím hydromechaniky		tab. 01-01-144÷155;
	pro jiné druhy prací (přípravné, související, posilovací)		tab. 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	Důlní práce		GESN-2001-02
	Vrtání a tryskání		GESN-2001-03
	studny		GESN-2001-04
	Hromadná práce		GESN-2001-05 sekce 01
	Podpadní studny		sekce 02
	Stabilizace půdy		sekce 03
	Betonové a železobetonové monolitické konstrukce ve výstavbě: průmyslový		GESN–2001-06 sekce 01 (oddělení 1÷14)
	bytové a občanské		sekce 01 (oddělení 16,17,18)
	Betonové a železobetonové prefabrikované konstrukce ve stavebnictví: průmyslový		GESN-2001-07 sekce 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tabulka 07-08-002,003);
	bytové a občanské		sekce 05, 08 (tabulky 07-08-001, 07-08-006);
	Zděné a blokové konstrukce		GESN-2001-08
	Stavba kovových konstrukcí		GESN-2001-09
	Dřevěné konstrukce		GESN-2001-10
	podlahy		GESN-2001-11
	střechy		GESN-2001-12
	Ochrana stavebních konstrukcí a zařízení proti korozi		GESN-2001-13
14.1	Konstrukce ve venkovském stavitelství: kov		GESN-2001-14
14.2	železobeton
14.3	opláštění rámu
14.4	stavba skleníku
	Dokončovací práce		GESN-2001-15
	Instalatérské práce - vnitřní (potrubí, vodoinstalace, kanalizace, topení, plynofikace, vzduchotechnika a klimatizace)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
	Dočasně skládací budovy a konstrukce		GESN-2001-21
	Vnější sítě vodovodů, kanalizací, zásobování teplem, plynovody		GESN-2001-22; 23, 24
	Hlavní a polní potrubí		GESN-2001-25
	Zateplovací práce		GESN-2001-26
	Automobilové silnice		GESN-2001-27 (kromě oddílu 10)
	Železnice		GESN-2001-28
23.1 23.2	Tunely a metro uzavřený způsob práce funguje otevřená cesta		GESN-2001-29
	Mosty a potrubí		GESN-2001-30
	Přistávací plochy		GESN-2001-31
	Tramvajové koleje		GESN-2001-32
	elektrické vedení		GESN-2001-33
28.1	Komunikační, vysílací a televizní zařízení: pokládka a montáž komunikačních sítí		GESN-2001-34 GESNm–2001-10 (Oddělení 06, oddíl 2, oddíl 3 (při pokládání městských optických kabelů), oddíl 5
	instalace radiotelevizních a elektronických zařízení		GESNm–2001-10 (oddělení 04, 05) GESNm–2001-11 (Oddělení 04)
	pokládka a instalace meziměstských komunikačních linek		GESNm–2001-10 (Oddělení 06, sekce 1, sekce 3 (při pokládání dálkových (zonálních) optických kabelů))
	Důlní práce:		GESN-2001-35
29.1	v uhelném průmyslu
29.2	v jiných odvětvích
	Zemní práce vodních staveb		GESN-2001-36
	Betonové a železobetonové konstrukce vodních staveb		GESN-2001-37
	Kamenné konstrukce vodních staveb		GESN-2001-38
	Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí		GESN-2001-39
	Dřevěné konstrukce vodních staveb		GESN-2001-40
	Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích		GESN-2001-41
	Bankovní ochrana funguje		GESN-2001-42
	Přepravní cesty skluzů a skluzů		GESN-2001-43
	Podvodní stavební (potápěčské) práce		GESN-2001-44
	Průmyslové pece a potrubí		GESN-2001-45
	Terénní úpravy. Ochranné lesní plantáže		GESN-2001-47
	Vrty na ropu a plyn		GESN-2001-48
	Vrty pro ropu a plyn v pobřežních podmínkách		GESN-2001-49
	Instalace zařízení		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (oddělení 01-03, oddělení 06, oddělení 4, oddělení 08-09), 11 (mimo oddělení 04), 12 (mimo oddělení 18), 14-19, 21-37, 39 (kromě kontroly polních svař. spoje při instalaci zařízení JE), 41;
	Instalace zařízení v jaderných elektrárnách		GESNm–2001-13, 39 (kontrola polních svarových spojů při instalaci zařízení JE)
	Elektroinstalační práce:
45.1	u jaderných elektráren		GESNm–2001-8
45.2	v jiných zařízeních		GESNm–2001-8, 20 (Oddělení 02)
	Signalizační, centralizační, blokovací a komunikační zařízení na železnici		GESNm–2001-20 (Oddělení 01) GESNm–2001-10 (Oddělení 07)
	Uspořádání prostředků pro přistání letadel a systémů řízení letového provozu na letištích		GESNm–2001-8, 10, 11
	Uvedení do provozu		GESNp-2001
	Práce na rekonstrukcích budov a konstrukcí (zesilování a výměna stávajících konstrukcí, demontáž a montáž jednotlivých konstrukčních prvků)		GESN-2001-46

Poznámky:

1. Při stanovení odhadovaných nákladů na opravy obdobné technologickým postupům v nové výstavbě (včetně montáže nových konstrukčních prvků v budově v opravě) s použitím sbírek TER-2001 (FER-2001) by měly být odhadované standardy zisku aplikován s koeficientem 0,85.

2. Pro organizace využívající zjednodušený daňový systém se uplatňují standardy odhadovaného zisku s koeficientem 0,9.

Dodatek 4

(Uvedeno dodatečně.

Dopis ministerstva průmyslu a energetiky Ruska

ze dne 18. listopadu 2004 č. AP-5536/06)

Doporučené standardy pro odhadovaný zisk podle druhu oprav a stavebních prací

Druhy oprav a stavebních prací	Odhadované normy zisku v % mzdového fondu pro stavební dělníky a obsluhu strojů	Kraj aplikací

Provedeny zemní práce: mechanizovaným způsobem		GESNr-2001-51
ručně
základy		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Překrývání		GESNr-2001-54
Příčky		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Střechy, střechy		GESNr-2001-58
Schody, verandy		GESNr-2001-59
Pecní práce		GESNr-2001-60
Sádrové práce		GESNr-2001-61
Malířské práce		GESNr-2001-62
Sklářské, tapetářské a obkladové práce		GESNr-2001-63
štukatérské práce		GESNr-2001-64
Vnitřní sanitární práce: demontáž a demontáž výměna potrubí		GESNr-2001-65
Vnější inženýrské sítě: demontáž, čištění výměna potrubí		GESNr-2001-66
Elektroinstalační práce		GESNr-2001-67
terénní úpravy		GESNr-2001-68
Ostatní opravy a stavební práce		GESNr-2001-69

Poznámka:

Pro organizace využívající zjednodušený daňový systém se uplatňují standardy odhadovaného zisku s koeficientem 0,9.

Státní výbor Ruské federace
pro výstavbu a bytový a komunální komplex

(Gosstroy Ruska)

METODICKÉ POKYNY

PODLE DEFINICE

ODHADOVANÉ HODNOTY ZISKU

VE VÝSTAVBĚ

MDS 81-25.2001
Moskva 2001

Směrnice pro stanovení odhadovaného zisku ve stavebnictví (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moskva 2001. - 15str.

Tento Metodický pokyn je určen širokému okruhu specialistů zabývajících se problematikou odhadovaného přídělového a cenového rozpětí ve stavebnictví.

PŘEDSTAVENO Oddělením cen a odhadovaných přídělů ve stavebnictví a bytovém a komunálním komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJATÉ A ZAVEDENÉ K 01.03.2001 Dekret Gosstroy of Russia ze dne 28. února 2001 č. 15.

Tento regulační a metodický dokument nemůže být plně nebo částečně reprodukován, replikován a distribuován jako oficiální publikace bez svolení Gosstroy of Russia.

ÚVOD ................................................. .................................................. ................................... čtyři

1. OBECNÁ USTANOVENÍ ................................................ ................................................. ........... 5

2. POSTUP PRO STANOVENÍ A UPLATNĚNÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU 5

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU .... 6

4. POSTUP PRO VÝPOČET ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU ................................. ............................................................. ............................................................. ........................ 7

5. ORGANIZACE PRÁCE PRO STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU 8

Příloha 1 Seznam legislativních a regulačních dokumentů,

Používá se při přípravě „Pokynů

Stanovením hodnoty předpokládaného zisku ve stavebnictví ............................................ ............ 10

Dodatek 2 Náklady nezohledněné ve standardech odhadovaného zisku ...................................... ....... 13

Příloha 3 Standardy odhadovaného zisku

Podle druhů stavebních a instalačních prací ................................................. .................................... patnáct

ÚVOD

„Směrnice pro stanovení hodnoty předpokládaného zisku ve stavebnictví. MDS 81-25.2001 „(dále jen Metodický pokyn) stanoví zásady a postup pro výpočet předpokládaného zisku při tvorbě předpokládaných nákladů stavby.

Ustanovení uvedená v pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace, bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, provádějící investiční výstavbu na úkor federálního rozpočtu, rozpočtových prostředků ustavujících subjektů Ruské federace, státních půjček přijatých v rámci státu. záruky, jiné prostředky přijaté jako státní prostředky.podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.

U stavebních projektů financovaných na vlastní náklady podniků, organizací a fyzických osob mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení Směrnice se vztahují na práce prováděné ekonomickým způsobem, jakož i na předměty velkých oprav budov a staveb průmyslem.

Směrnice zohledňují požadavky a ustanovení právních a regulačních dokumentů od 1. února 2001.

Připomínky a návrhy na další zlepšení pokynů zasílejte na adresu:

117987, Moskva, GSP-1, st. Stroiteley 8, budova 2, Oddělení cen a odhadovaných přídělů ve stavebnictví a bydlení a komunální komplex Gosstroy Ruska.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Pokyny jsou určeny ke stanovení odhadovaného zisku:

Investoři (zákazníci-developeři) při přípravě investorských odhadů pro hodnocení investičních programů (projektů), při přípravě smlouvy k uzavření vč. při zadávání zakázek a stanovování smluvních cen v případech jejich vzniku na základě jednání mezi zákazníky a dodavateli;

Dodavatelé při přípravě cenových návrhů pro výběrové řízení;

Projekční organizace při zpracování odhadní dokumentace.

Předpokládaný zisk jako součást předpokládané ceny stavebních výrobků jsou prostředky určené na pokrytí nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiálních pobídek pro zaměstnance.

Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.

1.2. V rámci standardu odhadovaného zisku jsou náklady na:

Samostatné federální, regionální a místní daně a poplatky, včetně: daně z příjmu právnických osob, daně z majetku, daně z příjmu právnických osob a organizací v sazbách stanovených místními vládami ve výši nepřesahující 5 procent;

Rozšířená reprodukce dodavatelů (modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku);

Materiální pobídky pro zaměstnance (hmotná pomoc, provádění opatření na ochranu zdraví a rekreace, která přímo nesouvisejí s účastí zaměstnanců ve výrobním procesu);

Organizace asistenčních a bezplatných služeb vzdělávacím institucím.

1.3. Náklady, které nejsou zohledněny ve standardech odhadovaného zisku, jsou uvedeny v příloze 2.

Postup stanovení výše finančních prostředků na odměňování pracovníků je uveden v "Pokynech pro stanovení nákladů na výstavbu v Ruské federaci MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

Normy pro druhy stavebních a instalačních prací;

Individuální norma vyvinutá (v některých případech) pro konkrétního dodavatele.

Rozhodnutí o volbě možnosti pro výpočet předpokládaného zisku činí investor (zákazník-developer) a zhotovitel na rovnocenném základě.

2. DEFINICE A POUŽITÍ

STANDARDY ODHADOVANÉHO ZISKU

Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a úhrad za provedenou práci.

Tyto normy jsou uvedeny v příloze 3.

2.7. Změny a doplňky norem schválených Gosstroy of Russia nejsou povoleny.

3. POSTUP VÝPOČTU

INDIVIDUÁLNÍ NORMATIV

ODHADOVANÝ ZISK

3.1. Při výpočtu jednotlivých norem se zohledňují aktuální legislativní a regulační dokumenty upravující velikost normalizovaných článků a také údaje ze stát. statistické výkaznictví a účetnictví.

Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací dodavatelů provedených kalkulací podle nákladových položek uvedených v odst. 1.2.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky nesouvisející s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

Náklady na určité druhy odměn nad rámec těch, které jsou uvedeny v dohodách o pracovní činnosti (smlouvách);

Úhrada rozdílu v nákladech při prodeji zboží (práce a služby) za zvýhodněné ceny (nižší než tržní ceny) zaměstnancům organizace;

3.4. Za náklady stanovené podle odstavců. 3.2., 3.3., daně jsou účtovány v souladu s platnou legislativou.

3.5. Daň z příjmů je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu plánovaného předpokládaného zisku.

3.6. Daň z nemovitostí se vypočítává na základě údajů o dlouhodobém majetku použitém při stavebních a instalačních pracích, jakož i plánovaných finančních prostředcích na jeho pořízení a modernizaci.

3.7. Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

kde: Ni - míra individuálního zisku v procentech;

Pp - výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

Z - výše finančních prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a operátorů strojů v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PŘI NÁSLEDOVÁNÍ ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.2. Postup výpočtu předpokládaného standardu zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích návrhu.

4.3. Při stanovení předpokládaných nákladů na stavební výrobky v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi projektu:

kde: P - hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

Z - výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

Nz - celoodvětvový standard předpokládaného zisku, stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavařů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

H cni - míra odhadovaného zisku pro i-tý typ stavebních a instalačních prací uvedená v příloze 3 v procentech;

4.4. Při použití metody základního indexu je odhadovaný zisk určen podle vzorců:

ve fázi projektu:

ve fázi „pracovní dokumentace“:

kde: Zb - částka finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), sestavená pomocí odhadovaných norem a cen základní úrovně, tisíc rublů ;

Zci a Zmi jsou celkové odhadované mzdy (základní mzdy) stavebních dělníků a strojníků za i-tý typ práce, tisíce rublů;

Iot - index aktuální úrovně prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k úrovni mezd (hlavní odhadované mzdy pracovníků), zohledněný odhadovanými normami a cenami základní úrovně;

n je celkový počet typů prací na tomto objektu.

5. ORGANIZACE PRÁCE

PODLE DEFINICE PŘEDPISŮ

ODHADOVANÝ ZISK

5.2. Vývoj celoodvětvových standardů, stejně jako standardů pro typy stavebních a instalačních prací, provádějí organizace - vývojáři, určovaní oddělením cen.

Vypracované návrhy standardů odhadovaného zisku jsou posuzovány Mezirezortní komisí (pracovní skupinou) pro vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (MVK) Gosstroy Ruska.

S ohledem na výsledky posouzení v IAC provádějí rozvíjející se organizace příslušné úpravy návrhů norem.

Opravené normy se předkládají cenovému oddělení, které je po závěrečném přezkoušení předepsaným způsobem předloží ke schválení.

5.3. Vypracování jednotlivých standardů pro jednotlivé zhotovitele provádějí přímo zhotovitelé nebo regionální centra cenotvorby ve výstavbě (RCCC), projekční a další organizace na základě uzavřených smluv o provedení těchto prací. Vypracované projekty jednotlivých norem předpokládaného zisku předává zhotovitel k posouzení a prozkoumání objednateli-vývojáři. Na základě odborných posudků provádějí developerské organizace příslušné úpravy projektů jednotlivých předpokládaných ziskových sazeb a předávají je ke schválení zákazníkovi-developerovi.

5.4. V případě ekonomické proveditelnosti, kterou musí potvrdit projekt organizace výstavby (PIC), je povoleno zahrnout náklady spojené s infrastrukturou stavebních a montážních organizací a rozvojem výrobní základny (Příloha 2, odst. 3) do Kapitola 9 "Ostatní práce a náklady" konsolidovaného odhadu kalkulace nákladů stavby a smluvních cen na základě kalkulace dohodnuté se zákazníkem-developerem.

Příloha 1

Seznam legislativních a regulačních dokumentů,

použité při přípravě „Pokynů

stanovit hodnotu předpokládaného zisku ve stavebnictví“

1. Daňový řád Ruské federace (část první) ze dne 31. července 1998 č. 146-FZ (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 1998, č. 31, čl. 3824; 1999, č. 2 8, čl. 3487 2000, č. 2, položka 134).

2. Federální zákon ze dne 31. července 1998 č. 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(Sbírka právních předpisů Ruské federace, 1998, č. 31, čl. 3825; 1999, č. 28, čl. 3488; 2000, č. 32, čl. 3341).

3. Federální zákon ze dne 5. srpna 2000 č. 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(sbírka zákonů Ruské federace, 2000, č. 32, položka 3341).

4. Zákon Ruské federace ze dne 18. října 1991 č. 1759-1<О дорожных фондах в Российской Федерации>(Věstník Sjezdu lidových poslanců RSFSR a Nejvyššího sovětu RSFSR, 1991, č. 44, bod 1426; Bulletin Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1993, č. 37, položka 102; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 29, položka 3010; 1995, č. 26, položka 2402; č. 35, položka 3503; 1996, č. 1, položka 4; 1997 , č. 22, položka 2545; 1998, č. 13, položka 1473; č. 26, položka 3013; 1999, č. 1, položka 1; č. 7, položka 879; č. 16, položka 1930; č. 18 , položka 2221).

5. Zákon Ruské federace ze dne 13. prosince 1991 č. 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Věstník Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyšší rady Ruské federace, 1992, č. 12, čl. 599; č. 34, čl. 1976; 1993, č. 4, s. 118; č. 25, čl. 905, Sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 18, položka 1590).

6. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>odstavec 2 článku 18 a článku 19,20,21 (Věstník Kongresu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyšší rady Ruské federace, 1992, č. 11, článek 52; č. 34, článek 1976; 1993 , č. 4, článek 118; Sbírka zákonů Ruské federace, 1997, č. 30, položka 3593; 1998, č. 31, položka 3816, 3828; č. 43, položka 5213; 1999, č. 1, položka č. 1; č. 7, položka 879; č. 25, položka 3041; č. 28, položka 3475; 2000, č. 32, položka 3341).

7. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Věstník Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyšší rady Ruské federace, 1992, č. 11, bod 525; č. 34, bod 1976; č. 4, bod 118;<Российская газета>, 1993, 3. listopadu, č. 205; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 27, Čl. 2823; č. 29, čl. 3010; č. 32, čl. 3304; 1995, č. 18, čl. 1592; č. 26, čl. 2402, 2403; č. 49, Čl. 4695; 1996, č. 1, čl. 4, 20; č. 51, str. 5682; 1997, č. 3, čl. 357; 998, č. 47, čl. 5702; 1999, č. 2, položka 237; č. 10, čl. 1162; č. 14, čl. 1660; 2000, č. 32, čl. 3341).

8. Federální zákon ze dne 19. června 2000 č. 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2000, č. 26, čl. 2729).

9. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. srpna 1992 č. 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Sbírka zákonů prezidenta a vlády Ruské federace, 1992, č. 9, čl. 602; Sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 27, čl. 2587; č. 28, čl. 2686; č. 48, čl. 4683, 1996, č. 43, položka 4924, č. 49, položka 5557, 1998, č. 2, položka 260, č. 22, položka 2469, č. 37, položka 4624, 1999, č. 29, položka 3757; 2000, č. 23, položka 2431).

11. Pokyn Ministerstva daní Ruska ze dne 15. června 2000 č. 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 2. dubna 1996 č. 07-3-08 / 112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 6. ledna 1997 č. 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. Dopis odboru daňových reforem Ministerstva financí Ruska ze dne 24. června 1997 č. 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 27. října 1998 č. ШС-6-02/768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(ve znění ze dne 12. července 1999).

16. Dopis Ministerstva daní Ruska ze dne 17. ledna 2000 č. 02-1-16/2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. Dopis odboru daňové politiky Ministerstva financí Ruska ze dne 14. února 2000 č. 04-02-05 / 2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. Příkaz Ministerstva financí Ruska ze dne 9. prosince 1998 č. 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. července 1999 č. 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 29. července 1998 č. 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 13. ledna 2000 č. 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. května 1999 č. 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999).

23. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. května 1999 č. 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(se změnami a doplňky ze dne 30. prosince 1999).

24. Příkaz Ministerstva financí Ruska ze dne 15. června 1998 č. 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(ve znění změn a doplňků ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000).

25. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 3. září 1997 č. 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(ve znění změn a doplňků ze dne 24. března 2000).

26. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 10. ledna 2000 č. 2n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. Pokyn Státní daňové služby Ruska ze dne 8. června 1995 č. 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(ve znění ze dne 12. července, 9. října 1995, 29. května, 13. června 1997, 2. dubna 1998).

28. Vyhláška Ministerstva daní Ruska ze dne 15. 11. 2000 č. BG-3-04 / 389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. Pokyn Ministerstva daní Ruska ze dne 4. dubna 2000 č. 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. Vyhláška Ministerstva daní Ruska ze dne 20. října 2000 č. BG-3-03/361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

31. Postup při stanovení poplatku a jeho limitů za znečišťování životního prostředí, odstraňování odpadů, jiné druhy škodlivých vlivů, schválený nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. srpna 1992 č. 632 (Sbírka zákonů prezidenta a vlády Ruské federace, 1992, č. 10, článek 726; 1995, č. 3, článek 190).

33. Dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 22. prosince 1992 č. 9-5-12 a Ministerstva přírodních zdrojů Ruska ze dne 21. prosince 1992 č. 04-04 / 72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(ve znění změn a doplňků ze dne 23.5.1995, 11.8.1997).

34. Usnesení pléna Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 21. října 1993 č. 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

Dodatek 2

Náklady nejsou v předpisech zohledněny
odhadovaný zisk
1. Náklady, které nemají vliv na výrobní činnost zhotovitele,

Charitativní příspěvky;

Rozvoj sociálních a komunálních služeb;

Dobrovolné dary do volebních fondů;

Bonusy pro nevýrobní pracovníky;

Platba za další (nad stanovenou dobu) dovolené;

Přidělování jednorázových benefitů zaměstnancům odcházejícím do důchodu, příplatky k důchodům;

Náhrada nákladů na stravování v jídelnách a bufetech;

Placení jízdného ve veřejné dopravě;

Platby za předplatné novin a časopisů;

Platba cestovních výdajů nad rámec stanovených norem;

Pojištění personálu stavebních organizací (s výjimkou povinného sociálního pojištění a poskytování zdravotního pojištění);

Vytvářet společné podniky;

Nákup akcií, dluhopisů a jiných cenných papírů, náklady spojené s vydáním a distribucí cenných papírů;

Splácení půjček od komerčních bank a placení úroků z nich, jakož i z odložených půjček a půjček po splatnosti (přesahující částky za diskontní sazbu Centrální banky Ruska);

Částečné splacení bankovního úvěru zaměstnancům na bytovou výstavbu, na pořízení domácnosti;

Platby za překročení nejvyšších přípustných emisí znečišťujících látek;

Ostatní výdaje vynaložené na vrub vlastních prostředků organizace.

2. Náklady spojené s doplňováním provozního kapitálu

Postup pro doplňování těchto prostředků je stanoven při uzavírání smluv o dílo, včetně zálohy prací nebo získání bankovního úvěru na nákup materiálu, výrobků a konstrukcí.

3. Náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace

Tyto zahrnují:

předškolní zařízení, dětské prázdninové tábory, bytový fond, jakož i krytí nákladů s majetkovou účastí organizací;